ابن سعيدان: تحالف صيني – كوري لحل #أزمة_السكن في السعودية

AY6A3997

أكد خبير عقاري، ان إعلان مؤسسة النقد استكمال التنسيق لبرنامج “الرهن الميسر” للتمويل العقاري السكني والموافقة على تخفيض الدفعة الأولى من قيمة العقار الـ30% الى 15%، سينعش سوق العقار الذي يمر بحالة ركود من العام الماضي، لافتا الى ان فرض الرسوم على الأراضي البيضاء داخل المدن جاء لتحفيز التطوير العقاري وليس لجباية الأموال وستتوقف تلك الرسوم بعد انتهاء العجز في عدد الوحدات داخل تلك المدن.

سلمان-بن-سعيدان

وكشف العقاري سلمان ابن سعيدان خلال ديوانية العقاريين بالمنطقة الشرقية مساء أمس، التي أقيمت باستضافة من عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية بندر الحمود، عن تحالف يجري بين شركات التطوير العقاري بالمملكة مع شركات صينية وكورية للدخول الى السوق العقاري السعودي والعمل على حلحلة ملف الإسكان السعودية الذي يتطلب عمالة ومواد ورؤوس أموال للبدء للمساعدة في بناء 1.500،000 وحدة سكنية بالمملكة لوزارة الإسكان وستعمل تلك الشركات على احتوائها.

ولفت ابن سعيدان، ان ملف الإسكان بحاجة الى 1,900،000 عامل و25 طن/ وحدة سكنية و10 الاف كيس أسمنت/ وحدة سكنية وهذا يتطلب تحالف شركات سعودية مع شركات عالمية تدخل الى السوق لتفعيل هذا الملف.

ونبه ان 190 مليون متر مربع من المساحات البيضاء في (ملهم) بمدينة الرياض لن تخفض أسعار العقار، مرجعا ذلك انها خارج النطاق العمراني في شمال الرياض وبعيدة عن حركة التمدن إذا ما علمنا ان تكلفة تطوير المتر المربع كبنية تحتية يكلف 200 ريال على الدولة.

وراهن ان العقار في المملكة لن ينخفض ولن يتأثر كثير خلال السنوات المقبلة لوجود ارتفاع في تكلفة اليد العاملة وكذلك ارتفاع في أسعار المواد وضعف التمويل.

وتحدث ابن سعيدان عن الصناديق العقارية وأنها أفضل من المساهمات العقارية من خلال وجود آلية واضحة ومنظمة، رافضا ان تكون تلك الصناديق تحت مسئولية هيئة سوق المال التي اعطتها للشركات وهي بذلك “أعطت ما لا تملك الى من لا يستحق”، وتدرس الان وزارة الإسكان ادخال الصناديق العقارية في تبني مشاريع الإسكان وتغطية التمويل.

وفند العقاري ابن سعيدان، أن هناك نوعان من الصناديق العقارية هما عن طريق الطرح الخاص “مجموعة من الأشخاص عن طريق هيئة سوق المال واقل حصة مليون ريال” والنوع الاخر هو الطرح العام (طرح للجميع واقل حصة 5 الاف ريال للشخص)

وقال ابن سعيدان ان هناك 1،700،000 مستحق للإسكان بما فيهم المستحقين للضمان الاجتماعي، مبدياً اسفه على نقل (مصطلحات) خسائر الأسهم الى السوق العقاري من قبل الكثير وهما ملفان مختلفان تماما من ناحية الأمان المالي.

الدمام – عقاراتكم

 

 

أضف تعليقاً

لا يوجد تعليقات