#محاسن يعيد أسعار الأراضي إلى طبيعتها

مزاد بيع مخطط محاسن - المساهمات العقارية

أكد المحلل الاقتصادي فضل البوعينين أن أسعار الأراضي في انخفاض ملحوظ وستعود إلى وضعها الطبيعي في غضون أشهر قادمة، ويأتي ذلك بعد قيام لجنة المساهمات العقارية التابعة لوزارة التجارة بإنهاء عمليات البيع في مخطط محاسن بمحافظة الأحساء يوم الخميس الماضي.
وشهد المزاد بيع أول قطعة أرض بـ 600 ريال للمتر المربع الواحد، وهي المرة الأولى التي يسجل فيها هذا السعر منذ فترة زمنية طويلة، وأشار البوعينين إلى أن الجميع لاحظ من خلال مزاد لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة، ومزادات الملاك الأخرى في الأحساء، وذلك في عقارات متشابهة، أن هناك انخفاضا حادا في الأسعار، وهذا يعطي دلالتين، هما أن العقار في انخفاض مستمر، وإذا ما كان ملاك العقار هم القائمون على البيع، عندها تكون الأسعار مرتفعة لأسباب مرتبطة بصناعة السعر، ولكن عندما يكون المزاد مرتبطاً بوزارة التجارة تتحقق العدالة، ويتم بيع هذه العقارات بأسعارها العادلة.

شدد البوعينين على أن ما يحدث من تضخم لأسعار العقار في الأحساء ما هو إلا صناعة من العقاريين أنفسهم، وهو نتاج لمضاربة حقيقية لسوق العقار، وتسبب في تشكل هذه الفقاعة، حيث إنه بالمقارنة السعرية نجد أن هناك انخفاضا كبيرا بين قيمة المتر المربع الواحد الذي كان قائما عليه التجار أنفسهم وبين مزاد الوزارة بنسبة 80%.

متابعة – عقاراتكم

أضف تعليقاً

لا يوجد تعليقات