4 نقاط مهمة يجب التوقف عندها قبل شراء #بيت_العمر

Images for america house plans

يوصي الخبراء بالتريث كثيراً وعدم الاستعجال، ودراسة جميع الخيارات المتاحة قبل اتخاذ القرار النهائي لشراء بيت العمر.

ويرون بأن البداية الناجحة للحصول على بيت العمر والراحة بعد ذلك، هو حسن الاختيار، ولذلك ينبغي مراعاة نقاط عدة يرى خبراء شركة عقاري للتسويق بأنها ضرورية جداً:

7647cab7e0e090d372784da4a5dc1bf9

1- تحديد ميزانية الشراء
* من المهم في هذه الخطوة ملاحظة التالي:
– تحديد المبلغ الذي تستطيع تقديمه كدفعة أولى (من توفيرك أو مصادر أخرى) وكلما زاد هذا المبلغ إرتفعت قدرتك الشرائية أو نقص مبلغ القسط الشهري في حالة التمويل.
– بعد تحديد مبلغ الدفعة الأولى تأتي خيارات التمويل ومن المهم هنا إختيار مبلغ تمويل لا يزيد فيه القسط الشهري عن 35% من دخلك الشهري لمراعاة احتياجاتك المعيشية الأخرى.
– مراجعة بنوك وشركات تمويل مختلفة والسؤال عن عروضهم وقيمة مبلغ التمويل المقدم منهم لك (دخلك، عمرك، جهة عملك، وسجلك الإتماني تحدد مبلغ التمويل) ويختلف هذا المبلغ من جهة لأخرى.
– مجموع مبلغ التمويل من البنك + الدفعة الأولى المقدمة منك هو ميزانية الشراء لبيت العمر.
– قد يكون من الأفضل أحياناَ تأجيل الشراء والبدء في برنامج توفير شهري لزيادة مبلغ الدفعة الأولى.

1165632

2- تحديد المنطقة / الحي
* البعض يختار الحي القريب من أهله وأقاربه أو من العمل ولكن من المهم أيضأ مراعاة التالي:
– مستوى اسعار الوحدات السكنية في الحي مقارنة بيمزانية الشراء (سعر وحدة سكنية في بعض الأحياء يزيد بـــ 100% في حي آخر لنفس الوحدة).
– توفر جميع الخدمات في الحي وإكتمال البنية التحتية (الطرق، الكهرباء ، الماء،الهاتف ، الصرف الصحي، وغيرها من خدمات) وكلما قلت تلك الخدمات يقل سعر المتر للأرض.
– توفر المدارس ، والمساجد .
– القرب من الخدمات الأخرى من خدمات صحية، مجمعات تجارية، وغيرها.
– توفر شبكة الطرق الرئيسية وسهولة الوصول إلى المناطق الأخرى.

منزل-أحلام-1

3- إختيار الوحدة السكنية
* شراء المسكن هو أهم قرار استثماري تعمله في حياتك ولهذا التأني والحرص مهم جداَ:
– قم بمسح الأحياء المحددة والتعرف على العروض التي تتناسب مع ميزانيتك وإحتياجاتك.
– قم بزيارة مكاتب العقار في الأحياء المحددة والتعرف على العروض التي تتناسب مع ميزانيتك وإحتياجاتك لديهم.
– قم بإختيار عدد معين من 3 إلى 5 وحدات تتناسب مع إحتياجاتك وقدراتك من الوحدات التي اطلعت عليها.
– قم بزيارة هذه الوحدات مع معارف ذو خبرة إنشائية لمعاينتها والتعرف على أي عيوب.
– عند إختيار الوحدة التي قررت شرائها قم بمقارنة لسعرها مع الوحدات المماثلة في الحي (مماثلة في مساحة الأرض، مجموع مسطحات البناء، جودة التشطيبات وموادها , والضمانات المقدمة).

1165637

4- أطلب خرائط التنفيذ والضمانات
تاكد من دفع المطور / المالك لفواتير الوحدة من كهرباء وماء وتأكد من تغير ملكية الفواتير لك بعد الشراء.

الرياض – عقاراتكم

أضف تعليقاً

لا يوجد تعليقات