هل تشتري منزلاً كان مسرحاً لجريمة قتل؟

silence-of-the-lambs-exterior-zillow-today-150820_255add857602c130dada1c323ea47ddd.today-inline-large

تحمل المنازل بين طياتها عدد من الذكريات لأناس عاشوا فيها لسنوات طويلة وذهبوا تاركين خلفهم العديد من القصص والذكريات قد تنتهي ببيع المنزل أو تجديده. ولكن بيع منزل عُرف عنه بأنه مسرح لجريمة قتل يعتبر صعب جدا حتى لو كانت هذه القصة من وحي الخيال. هذه الحقيقة دليل على أهمية سمعة العقار والمنطقة وتأثيرها الملحوظ على قيمة العقار، بصرف النظر عن عدم دعوتنا لشراء عقار ارتبط بقصة مخيفة ولكن نود أن نوضح كيف يمكن للأفراد التحكم بسمعة عقاراتهم؟.. قامت لامودي وهي منصة الكترونية تركز بشكل حصري على الأسواق الناشئة برصد الأمثلة الشهيرة تاريخياً وتوضيح الدروس المستفادة من هذه القصص.
قلعة دراكولا
بصرف النظر عن العقار وجماله إلا أن تاريخه يعتبر وصمة عار لا تمحى من قيمته. قلعة دراكولا التي تعرف أيضا بإسم قلعة بران هي جزء مهم من التاريخ الروماني و لكن بسبب الكاتب “برام ستوكر” الذي وصف القلعة في روايته الشهيرة انخفض سعر العقار أكثر من 80 في المائة عند عرضه مرة أخرى في السوق عام 2014. بطبيعة الحال هنالك عوامل أخرى أثرت في الانخفاض الهائل لسعر العقار، لربما كان المبالغة في تقدير قيمته على الرغم من أن العديد يظن أن الرواية الشهيرة لشخصية دراكولا الوهمية قد تكون السبب الرئيسي في زيادة سعر العقار.
سلوك الأفراد الذي يعيشون في المنزل له تأثير كبير على سمعته – بغض النظر لو كانت الشخصية وهمية أم لا – نعلم بأن القصة خيالية ولكن إذا كنت ترغب في أن تحافظ على قيمة الممتلكات الخاصة بك على الأقل حافظ على الحفلات الصاخبة في المنزل. كما تعلمنا أيضا أن نكون واقعيين بشأن تقييم سعر العقار عند عرضه للبيع فإن هبوط السعر بما يقارب 80 في المائة علامة غير جيدة على تسعير العقار.

شقة نيكول براون سيمبسون
تعد شقة نيكول في برنتوود بولاية كاليفورنيا مسرحاً لأحد أبشع الجرائم حيث تم العثور على ورون غولدمان ونيكول براون سيمبسون مقتولان في الشقة في عام 1994. تم عرض المنزل للبيع بعد ذلك وبقي في السوق لمدة عامين حتى تم بيعه في نهاية المطاف بعد خصم 25 بالمائة من سعره في عام 1996. بعد ذلك قام المالك بعمل تجديدات واسعة وتغيير العنوان الرسمي للمنزل وتم بيعه مرة أخرى في عام 2006 بمبلغ 1.7 مليون دولار أمريكي.
ما هو أسوأ شيء يمكن أن يحدث في شقة؟ هذه كانت الكلمات الشهيرة لعدد من المستثمرين عند عرض العقار للبيع لأول مرة ولكن الدرس الرئيسي هنا أن سمعة العقار السيئة ليست نهاية المطاف، مع قليل من الحظ والكثير من العمل الشاق حتى أسوأ العقارات سمعة من الممكن أن تتجاوز الأزمة وتعد خيار استثماري مناسب.

منزل بافالو بيل
قد يتساءل البعض من هو بافالو بيل؟ ولكن هذا السؤال هو ما يجعل هذه القضية مثيرة للاهتمام. قد يكون البعض قادر على تحديد القاتل بوفالو بيل بعد الانتقادات اللاذعة في فيلم صمت الحملان الذي أنتج عام 1991 والدور المريب الذي قام بتمثيله. حيث يعاني الزوجان من عدم إمكانية بيع المنزل بعد تصوير عدد من مشاهد القتل بداخله حتى أنهم اضطروا إلى تخفيض المبلغ من 300,000 دولار إلى 250,000 في صيف عام 2015 و ما زال المنزل معروض لم يباع.

الخلاصة: لا تدع الممثلون يقتحمون منزلك، لا داعي أن نذكركم بأن عملية القتل في منزل بافالو بيل تعتبر جزء من التمثيل ولكن كما هو الواقع فإن ذلك أثر على سمعة المنزل وما زالت معاناة ملاكه مستمرة لفيلم تم عرضه في عام 1991.

الرياض – عقاراتكم

جميع العروض العقارية .. فلل .. شقق .. أراضي

3010D13C00000578-3394190-image-a-10_1452565752238

لقطات لمنزل بافالو بيل الذي لم يتمكن من بيعه بعد تمثيل جريمة قتل

3010E40B00000578-3394190-image-a-9_1452565744274 3010EC3900000578-3394190-image-a-13_1452565767512 silence-of-the-lambs-entry-zillow-today-150820_811b7969ddc414303040055f9bfef6b0.today-inline-large silence-of-the-lambs-foyer-zillow-today-150820_8acb8a02c5fa9561135d2b07ac8d1b74.today-inline-large silence-of-the-lambs-home-zillow-today-150820_04ef1b7252ba4f170c28836fda7651cc.today-inline-large
أضف تعليقاً

لا يوجد تعليقات