خلال 5 أعوام.. ارتفاع سعر متر الأرضي السكنية في #الرياض 55% والشرقية 15%

أرض

 سجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية في قائمة مقارنة متوسط سعر المتر وسعر العقار ( قطعة ارض, فيلا, شقة ) خلال عدة سنوات تذبذبا بين ارتفاع وانخفاض للثمانية اشهر الاولى من العام الحالي 1437هـ بنسب متفاوتة في أربع مناطق رئيسية حول المملكة مقارنة بما سجلته المؤشرات في نفس الفترة منذ خمسة اعوام في العام  1433هـ .

في منطقة الرياض ارتفع سعر المتر المربع في العام الحالي 1437هـ بنسبة 55.3 % مسجلا متوسط سعر 746 ريال للمتر المربع بارتفاع بلغ 413 ريال مقارنة بما سجله في العام 1433هـ  حيث سجل 333 ريال للمتر المربع لقطعة ارض, كما سجل  متوسط سعر الارض انخفاضا بنسبة 14.3 % تقريبا مسجلا في العام الحالي 902,363 الف ريال بانخفاض بلغ 151.3 الف ريال حيث سجل في نفس الفترة  في العام 1433هـ  1,053,739 ريال متوسط سعر لقطعة ارض.

وسجلت قائمة متوسط  سعر المتر المربع لقطعة أرض سكني وسعر مترها ارتفاعا في المنطقة الشرقية بنسبة 15.3% مسجلا 1,097 ريال للمتر المربع مرتفعا بقيمة 168 ريال، كما ارتفع متوسط سعر قطعة ارض بنسبة 8.86% مسجلا متوسط سعر بلغ 880,066 الف ريال مرتفعا بقيمة 78,033 الف ريال مقارنة بما سجلته المؤشرات في نفس الفتر من العام 1433هـ. حيث سجل متوسط سعر المتر لقطعة ارض  929 ريال ومتوسط سعر لقطعة ارض بلغ 802,033 الف ريال تقريبا.

وفي منطقة مكة المكرمة سجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة ارض انخفاضا بنسبة 44.9 %  مسجلا متوسط سعر  في هذا العام بلغ 776 ريال لمتر منخفضا بقيمة 634 ريال في الوقت الذي سجل متوسط سعر قطعة الارض ارتفاعا بنسبة 26.4 %مسجلا متوسط سعر بلغ 2.393 مليون ريال مرتفعا بقيمة 533,363 الف ريال مقارنة بما سجله في نفس الفترة العام 1433هـ  حيث سجل متوسط سعر المتر لقطعة ارض 1410 ريال ومتوسط سعر لقطعة ارض بلغ 1,487 مليون ريال تقريبا.

وفي منطقة المدينة المنورة سجلت المؤشرات انخفاضا في متوسط سعر المتر المربع للعام الحالي 1347هـ بنسبة  21.7 %مسجلا 482 ريال للمتر المربع منخفضا بقيمة 134 ريال بينما شهد متوسط سعر قطعة ارض ارتفاعا بنسبة 13.87 % مسجلا متوسط سعر لقطعة ارض بلغ 802,553 مرتفعا بقيمة بلغت 111,333 مقارنة بما سجلته المؤشرات في نفس الفتر من العام 1433هـ حيث سجل متوسط سعر المتر لقطعة ارض 616 ريال ومتوسط سعر لقطعة ارض بلغ 691,220 الف ريال تقريبا.

الفلل

كما سجل متوسط سعر متر فيلا سكنية ارتفاع في منطقة الرياض بنسبة 26.59 % في العام الحالي 1437هـ مسجلا متوسط سعر بلغ  3,271 ريال للمتر المربع بارتفاع بقيمة  870 ريال مقارنة بما سجله في العام 1433هـ  حيث سجل 2,401 الف ريال للمتر المربع للفيلا سكنية, كما  سجل  متوسط  سع الفيلا السكنية ارتفاعا  بنسبة 28.789 %مسجلا في العام الحالي 1,813,020 مليون  ريال بارتفاع  بلغ 521,951 الف ريال مقارنة بما  سجله في نفس الفترة  في العام 1433هـ حيث سجل متوسط سعر للفيلا السكنية بلغ  1,291,069مليون ريال سعودي.

وفي منطقة مكة المكرمة سجل متوسط سعر المتر للفيلا السكنية ارتفاعا بنسبة 8.55 % مسجلا متوسط سعر  في هذا العام بلغ 3,707 ريال  مرتفعا بقيمة 317 ريال كما سجل متوسط سعر الفيلا السكنية  ارتفاعا بنسبة 5.36 % مسجلا متوسط سعر بلغ 1,345,225 مليون ريال مرتفعا بقيمة 72.214 الف ريال مقارنة بما سجله في نفس الفترة العام 1433هـ  حيث سجل متوسط سعر المتر للفيلا 3,390 ريال ومتوسط سعر  فيلا سكنية  بلغ 1,273 مليون ريال تقريبا.

كما سجلت المنطقة الشرقية ارتفاعا في متوسط سعر المتر المربع للفيلا السكنية  بنسبة  83.29 %مسجلا  4,267ريال للمتر المربع مرتفعا بقيمة 3,554 ريال كما ارتفع متوسط سعر الفيلا السكنية  بنسبة 72.253% مسجلا متوسط سعر للفيلا السكنية  بلغ 1,183  مليون  ريال تقريبا مرتفعا بقيمة 855 الف ريال مقارنة بما سجلته المؤشرات في نفس الفتر من العام 1433هـ. حيث سجل متوسط سعر المتر الفيلا بلغ  713 ريال ومتوسط سعر للفيلا السكنية بلغ 328,333 الف ريال تقريبا.

وسجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية ارتفاعا في متوسط سعر الفيلا السكنية  في منطقة المدينة المنورة للعام الحالي 1347هـ بنسبة 37.32  %مسجلا 3,076 ريال للمتر المربع مرتفعا بقيمة 1,148 ريال كما شهد متوسط سعر الفيلا السكنية  ارتفاعا بنسبة 40.585 % مسجلا متوسط سعر للفيلا بلغ 1,045 مليون ريال مرتفعا بقيمة بلغت 424,246 الف ريال مقارنة بما سجلته المؤشرات في نفس الفتر من العام 1433هـ حيث سجل متوسط سعر المتر فيلا سكنية  1,928 الف ريال ومتوسط سعر للفيلا السكنية بلغ 621,071 الف ريال تقريبا.

الشقق  

كما سجل متوسط سعر متر شقة  سكنية ارتفاع في منطقة الرياض  بنسبة 9 % في العام الحالي 1437هـ مسجلا متوسط سعر بلغ  2,646 ريال للمتر المربع للشقة بارتفاع بقيمة  240 ريال مقارنة بما سجله في العام 1433هـ  حيث سجل 2,406 الف ريال للمتر المربع للشقة سكنية, كما  سجل  متوسط  سعر الشقة  السكنية ارتفاعا  بنسبة 69,586 مسجلا في العام الحالي 456,203 الف  ريال بارتفاع  بلغ 69,586 الف ريال مقارنة بما  سجله في نفس الفترة  في العام 1433هـ  حيث سجل متوسط سعر للشقة السكنية بلغ   386,617مليون ريال.

وفي منطقة مكة المكرمة سجل متوسط سعر المتر المربع للشقة السكنية ارتفاعا بنسبة 3.9 % مسجلا متوسط سعر  في هذا العام بلغ 3,847 ريال مرتفعا بقيمة 153 ريال في حين سجل متوسط سعر الشقة السكنية  انخفاضا بنسبة 6.79 % مسجلا متوسط سعر بلغ 591,403 الف ريال منخفضا بقيمة 43,124 الف ريال مقارنة بما سجله في نفس الفترة العام 1433هـ حيث سجل متوسط سعر المتر للشقة 3,694 ريال ومتوسط سعر للشقة  سكنية  بلغ 634,527 الف ريال تقريبا.

كما سجلت المنطقة الشرقية ارتفاعا في متوسط سعر المتر المربع للشقة  السكنية  بنسبة  23.79 % مسجلا  2,925ريال للمتر المربع مرتفعا بقيمة 696 ريال كما ارتفع متوسط سعر الشقة  السكنية  بنسبة 14.49 % مسجلا متوسط سعر لشقة السكنية  بلغ 649,959 الف ريال مرتفعا بقيمة 94,207 الف ريال مقارنة بما سجلته المؤشرات في نفس الفتر من العام 1433هـ. حيث سجل متوسط سعر المتر المربع  للشقة بلغ  2,229 ريال ومتوسط سعر للشقة السكنية بلغ 555,752 الف ريال تقريبا.

وسجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية ارتفاعا في متوسط سعر الشقة السكنية  في منطقة المدينة المنورة للعام الحالي 1347هـ بنسبة  9.4 % مسجلا 2,988 ريال للمتر المربع مرتفعا بقيمة 282 ريال في حين  شهد متوسط سعر الشقة السكنية  انخفاضا بنسبة 5.6 % مسجلا متوسط سعر للشقة بلغ 567,327 الف ريال منخفضا بقيمة بلغت 33,809 الف ريال مقارنة بما سجلته المؤشرات في نفس الفتر من العام 1433هـ حيث سجل متوسط سعر المتر للشقة ال سكنية  2,706 الف ريال ومتوسط سعر للشقة السكنية  بلغ 601,136 الف ريال تقريبا.

يذكر ان عدد الصفقات المنفذة وقيمتها في مناطق المملكة لعدة سنوات سجلت 1,195,967 مليون صفقة عقارية منفذة خلال خمس سنوات  وحتى الان بقيمة اجمالية تخطت 1,596, تريليون ريال استحوذ القطاع السكني على معظمها مسجلا  1,021,246 صفقة عقارية بقيمة اجمالية تخطت 1,044 ترليون ريال في حين سجل القطاع التجاري 174,721 صفقة عقارية بقيمة اجمالية تخطت 551,77 مليار ريال .

الرياض – عقاراتكم

أضف تعليقاً

لا يوجد تعليقات