تزايد الطلب على عقارات الرياض بسبب النمو السكاني

5385855_1024

أظهر تقرير شركة “تشيترتنس” المتخصصة في مجال الاستشارات العقارية عن واقع القطاع العقاري في مدينة الرياض خلال الربع الثاني من العام 2016، وجود طلب متزايد على المساكن، مع استمرار النمو السكاني بمعدلات تفوق المعروض في السوق العقاري.

وأشار التقرير، الى أن عدد سكان الرياض قد ارتفع بنسبة 52% خلال السنوات الـ 15 الماضية ليصل إلى 6.5 مليون إلا أنه تم بناء 500 ألف وحدة سكنية فقط خلال نفس الفترة، الأمر الذي أدى إلى ندرة المساكن منخفضة التكلفة في أنحاء العاصمة السعودية.

وقال ديكلن ماك نوتن، المدير العام لشركة “تشيسترتنس” الشرق الأوسط في الإمارات، وفقا للبيان: “تدرك حكومة المملكة العربية السعودية أهمية النقص الموجود في عدد الوحدات السكنية منخفضة التكلفة، ولكن استمرار انخفاض أسعار النفط أدى إلى تخفيض الإنفاق العام وهذا ما أثر بدوره على مشاريع الإسكان الحكومية، ورغم أن معدلات الإيجارات لم تتأثر كثيراً إلا أن الأمر بدأ بزيادة الأسعار في بعض المناطق التي كانت في الماضي توفر خيارات جيدة للمستأجرين ذوي الميزانية المحدودة”.

وأوضح التقرير أن متوسط الإيجار السنوي للشقق في الرياض يبلغ في الوقت الراهن 7.18 ألف دولار (26.93 ألف ريال)، ويرتفع معدل الإيجارات في وسط الرياض المركزية ليصل إلى 18.7 ألف دولار (70 ألف ريال) في منطقة الواحة، فيما تم تسجيل معدلات منخفضة أكثر جنوب الرياض بواقع 5.07 ألف دولار (19 ألف ريال).

وأردف ديكلن ماك نوتن قائلاً، بحسب البيان: “شهدت المبيعات حالة من التباطؤ إلا أن الخطوة التي قامت بها مؤسسة النقد العربي السعودي بضبط نسبة القرض إلى قيمة العقار المرهون يمكن أن تساعد على تنشيط السوق وخاصة بالنسبة لمن يبحث عن التمويل اللازم”.

وقال ديكلن بالقول: “رغم اكتمال العديد من المشاريع المهمة إلا أنه كان هناك تأخير بالجدول الزمني لمشروع مركز الملك عبدالله المالي، ونتوقع وصول المساحة المخصصة للإيجار إلى حوالي 800 ألف متر مربع بحلول عام 2018، بالمقارنة مع 160 ألف متر مربع في عام 2016”.

الرياض – عقاراتكم

أضف تعليقاً

لا يوجد تعليقات