قطر: انتعاش التعاملات العقارية في الصفقات وقيمتها

%d9%82%d8%b7%d8%b1

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري في دولة قطر شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر سبتمبر المنصرم، ارتفاعا قياسيا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 76 صفقة مقابل 36 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 111%.

وبلغت قيمة التعاملات نحو 724.1 مليون ريال مقابل 182.9 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 296% مقارنة بـالأسبوع السابق، وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن هذا النمو القياسي جاء في أول أسبوع تداول بعد انتهاء موسم الإجازات الصيفية وعودة الحياة العملية إلى طبيعتها، إضافة إلى أن تعاملات الأسبوع تضمنت تنفيذ صفقة استثنائية واحدة قيمتها 190 مليون ريال، أسهمت في ارتفاع قيمة التعاملات.

وحافظت العقارات الجاهزة على هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري، حيث استحوذت على نسبة 94.3% من التعاملات في ظل استمرار تراجع العمليات الشرائية للأراضي الفضاء والتي بلغت نسبتها نحو 5.7% من مجمل تعاملات الأسبوع، وقد تم تنفيذ 58 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 76.3 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 682.8 مليون ريال، مقابل تنفيذ 18 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 23.7% من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 41.3 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 74% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 536.1 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 23 صفقة بحصة نسبتها 30.3% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 15 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 144.8 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 536.1 مليون ريال مقابل 74.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 621%، وتم تنفيذ 23 صفقة مقابل 9 صفقات في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 155%، واستحوذت الدوحة على نسبة 74% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 190 مليون ريال، وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في نجمة مساحته 1948 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 97.5 ألف ريال، وتم بيع برج سكني في اللؤلؤة مساحته 7225 مترا مربعا بسعر 77.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال.

وتم بيع برج سكني في اللؤلؤة مساحته 7028 مترا مربعا بسعر 75.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال، وتم بيع برج سكني في اللؤلؤة مساحته 7014 مترا مربعا بسعر 75.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 580 مترا مربعا بسعر 17.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 30.2 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 542 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 22.1 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 0.7% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 3.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 99.3% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 532.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 77 مليون ريال وبنسبة 10.6% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 12.2% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 27.7 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في الغرافة مساحته 4883 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5666 ريالا، وتم بيع مسكن في الوعب مساحته 1270 مترا مربعا بسعر 12.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 10 آلاف ريال.

وتم بيع مسكن في منطقة اللقطة مساحته 889 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3937 ريالا، وتم بيع مسكن في فريج المرة مساحته 957 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3657 ريالا. واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من التعاملات.

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.6% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 33.6 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 320% مقارنة بـالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 10 ملايين ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحتها 530 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.9 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 1015 مترا مربعا بسعر 5.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5221 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في المشاف مساحتها 1911 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3228 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 33.1% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 11.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 66.9% بقيمة بلغت 22.5 مليون ريال.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 4% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 28.1 مليون ريال محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 85% مقارنة بـالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 11 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5 ملايين ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 908 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 5506 ريالات، وتم بيع مسكن في أم صلال علي مساحته 528 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 5682 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 29.9% من إجمالي تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 8.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 70.1% من التعاملات بقيمة بلغت 19.7 مليون ريال.

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 27.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.9% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات مقارنة بـالأسبوع السابق بنسبة 258%.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 5.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 838 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6670 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1365 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2564 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 45.6% من التعاملات بقيمة بلغت 12.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 54.4% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 15.2 مليون ريال.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السادسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 20.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعا بنسبة 147% مقارنة بـالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 2.8% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 7 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة جريان جنيحات مساحته 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7778 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في روضة الحمامة مساحتها 1408 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3229 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 22 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 4.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 78% من التعاملات وبقيمة بلغت 16 مليون ريال.

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 0.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة، مستحوذة على نسبة 0.1% من إجمالي التعاملات ومحققة ارتفاعا بنسبة 28% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر الصفقة الوحيدة في بلدية الشمال 0.9 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في “أبو الظلوف” مساحتها 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1500 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 5.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 41.3 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 46 مسكنا و6 عمارات سكنية ومبنيين متعددي الاستخدام ومجمع سكني وثلاثة أبراج سكنية.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ خلال الأسبوع الماضي نحو 682.8 مليون ريال، مستحوذا على نسبة 94.3% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة نجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 190 مليون ريال.

متابعة – عقاراتكم

أضف تعليقاً

لا يوجد تعليقات