أراضي الخبر الأغلى سعرا في المنطقة الشرقية

combine_images

قدم المشرف العام على نظام رسوم الأراضي البيضاء بوزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم شرحا عن البرنامج  وآلية التسجيل فيه وتصحيح بعض المعلومات الخاطئة التي وردت لدى بعض المواطنين، وذلك خلال حفل الإفطار الذي نظمه برنامج الرسوم أمس بمدينة الرياض بفندق نارسس، مشيرا إلى أن مدية الملك عبدالعزيز ممثلة بالمعهد النظم الهندسية المعقدة علموا إحصائية معقدة استطاعوا من خلالها أن يفرقوا لكل حي قمتين سعرتين، واكتشفنا أن الأسعار الأعلى هي التي عليها مباني فأخرجناها ، ونحن فقط نريد الأراضي الخالية التي لا يوجد عليها مباني.

ولفت أنه عندما ذهبنا لمعهد النظم الهندسية المعقدة في مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية طلبنا منهم المساعدة في إيجاد حلول، فكان أحد الأفكار أنهم يرون مؤشرات وزارة العدل لإيجاد  القيم السعرية لهذه الأحياء فشفنا مؤشرات وزارة العدل منذ إنشائها 8 سنوات وقارنا النتائج مع موقع عقار بحكم أن عليه إقبال كبير في الثلاث مدن وعليه عمليات كثيرة عرض وطلب وشراء وبيع فقلنا سنقارن أسعار وزارة العدل مع موقع عقار كمرجع فقط للتأكد من صحة هذه الأرقام بس أخذنا آخر 3 شهور وقمنا بالتعامل مع بعض المكاتب العقارية وأعطيناهم  أحياء ومخططات وسألنهم عن أسعار هذه المخططات لكي يكون لنا مرجع ونتأكد من صحة الأرقام .

وأبان المهندس المديهيم أن حجم العمل الذي تم في مدينة الرياض بدأنا فيه بـ 500 ألف عملية خرج منها 360 ألف عملية من الـ 5 سنوات الأولى ، وبقينا على 140 ألف عملية ومنها  60 ألف عملية مضاربية ، فأخرجنا العمليات المضاربية وبقينا بـ 86 ألف عملية ، ومن ثم ذهبنا للحالات الغريبة وأخرجنا 5 % فنزل ألف من الجهة العليا وألف من الجهة السفلى ، فبقينا على 84 ألف عملية وهذه خرج منها 34 ألف عملية تم تفسيرها من قبلنا على أن عليها مباني ، فبقي 50 ألف عملية في مدينة الرياض ، وهي التي تم بناءا عليها تحديد القيمة السعرية في كل حي، مضيفا إلى أن الرياض فيها 193 حي بعضها ضخم والبعض الآخر صغير  ، ونفس الحال تم  لكل من مدينتي الدمام وجدة .

وقال المديهيم: في المنطقة الشرقية وتحديدا مدينة الخبر تجد أن أسعارها غالية وتحديدا في الحزام الثالث والأخضر وثقبة ، أما باقي المدن الدمام والعزيزية تقريبا هذه أسعارها متقاربة ، وبخصوص مدينة الرياض  يوجد مزيج من الأسعار بعضها أقل من ألفين ريال أو  فوق 4 آلاف ريال ، وبخصوص محافظة جدة فالأراضي إما أن سعرها مرتفع جدا وخاصة جهة الكورنيش أو المطار ويصل سعرها إلى 6 آلاف ريال للمتر.

وفي سياق متصل أكد المهندس المديهيم  إلى أنه تم تسجيل نحو 4.9 مليون متر مربع  من الأراضي في مكة المكرمة ببرنامج رسوم الأراضي البيضاء، لافتا إلى أن التسجيل في البرنامج بدأ في جمادى الأولى الماضي وينتهي في الثالث من ذي القعدة  القادم، لافتا إلى أن الأشخاص الذين لا يستطيعون دفع رسوم الأراضي البيضاء تقدم لهم الحلول والمساعدة من خلال عدد من البرامج كالبيع على الخارطة والشراكة مع القطاع الخاص، ومركز خدمات المطورين  “إتمام” مؤكدا أن الرسم لا يسقط في كل الأحوال.

ونوه المهندس المديهيم أن هدفنا برنامج رسوم الأراضي البيضاء هو تحفيز المطور على تطوير الأرض وهدفنا ليس المال في  الأخير صاحب الأرض له الحق التفكير بشكل استثماري هل أطورها وأخرجها من الرسوم وأبيعها أو أستمر في ملكيتها وأدفع رسوم وبالتالي سيزيد العرض.

متابعة – عقاراتكم

أضف تعليقاً

لا يوجد تعليقات