العقارات السكنية في الشارقة تتصدر المبيعات بـ 2216 معاملة

الشارقة

تصدرت منطقة الخان في الشارقة المناطق الأكثر تداولاً من حيث المناطق التجارية بواقع 746 معاملة تلتها منطقة مويلح التجارية بعدد 448 وجويزع بمعدل 411 معاملة.

أما من حيث المناطق الصناعية فقد تبوأت الصجعة الصناعية المرتبة الأولى بعدد 477 معاملة، تليها منطقة الصجعة (s) بمعاملات بلغت 43 معاملة وأخيراً منطقة عرقوب الصناعية بواقع 39 معاملة. أما بالنسبة للمناطق السكنية، فقد تصدرت منطقة الطي بواقع 279 معاملة تليها منطقة حوشي بعدد 111 معاملة وأخيراً منطقة الصبخة بعدد 62 معاملة. أما بالنسبة إلى برامج الإسكان فقد رصدت 422 معاملة لعام 2017. واحتلت العقارات السكنية في إمارة الشارقة معاملات البيع من حيث العدد وبلغت 2216 معاملة منها 427 أرض فضاء بمساحة 24 093405 قدم2 و1744 أرض مبنية بمساحة 5998538 قدم مربعة، تليها معاملات بيع العقارات التجارية بواقع 1141 معاملة توزعت ما بين 722 أرض فضاء بمساحة 28438690 قدم مربعة و419 أرض مبنية بمساحة 1831710 قدم مربعة، وأخيراً معاملات العقارات الصناعية بإجمالي عدد 659 معاملة ما بين 498 أرض فضاء بمساحة 17734769 قدم مربعة و161 أرض مبنية بمساحة 7009759 قدم مربعة.

وبلغ إجمالي عدد العقارات المتداولة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي عام 2017 عدد 10865 تداولا، استحوذ الإماراتيون منها على 10.108. فيما رصد باقي مواطني مجلس التعاون الخليجي إجمالي 757 عقارا. بينما بلغ إجمالي العقارات المتداولة للجنسيات الأخرى 1560 تداولا.

وبلغ عدد معاملات سندات الملكية لعام 2017 ، 12.481 والتي بدورها تشمل الهبة بلا عوض وتمليك مطلق وتمليك للرهن والتنازل والفرز والتعديل إضافة إلى النقل والتوريث.كما بلغ عدد بطاقات الوسطاء العقاريين 115 بطاقة، إضافة إلى 32.703 شهادة إفادة.

وقد تصدرت عقود بيع المنفعة والتي لاقت منذ اعتمادها لأول مرة عام 2016 ردود فعل إيجابية وحققت توسعاً ينتفع به الملاك الأجانب محققة نسبة زيادة 343.8%، تليها فئة البيع بنسبة 20.3% عن عام 2016.

بلغت معاملات التثمين العقاري لعام 2017 عدد 1126 معاملة، منها 694 معاملة برسوم، و432 معاملة من غير رسوم، وبتصنيف معاملات التثمين برسوم حسب نوع العقار، والتي بلغ إجماليها 649 عقاراً في 2017، فقد تركزت أغلبها على تثمين الأراضي الفضاء بواقع 475 عقاراً في عام 2017 مقارنة ب 460 عقاراً في عام 2016، كما تم تثمين 70 فيلا في 2017 وبارتفاع عن 2016 والذي شهد تثمين 45 فيلا، بينما شهد عدد المباني الصناعية المبنية المثمنة ثباتاً بعدد 31 عقاراً للعام الثاني على التوالي، وتوزعت باقي معاملات التثمين على تثمين 16 شقة و66 بناية مكونة من طابق أرضي إلى 12 طابقاً، و27 بناية مكونة من 13 طابقاً فأعلى، و9 أراض مزروعة.

وأفاد علي راشد ديماس مدير إدارة الشؤون القانونية بأن الدائرة نفذت 3005 معاملات رهن عقاري خلال عام 2017 منها 2025 معاملة رهن و365 معاملة زيادة رهن، وشهدت معاملات فك الرهن زيادة بنسبة 20.7% حيث بلغت 624 معاملة، والذي يرجع إلى إنجاز المشاريع العقارية ودخولها التداول في السوق.

يذكر أن إجمالي قيمة التداول العقاري خلال عام 2017 في الإمارة بلغ 29.8 مليار درهم، وبارتفاع قدره 20.3% مقارنة بإجمالي قيمة التداولات العقارية المنجزة في 2016.

الرياض – عقاراتكم

أضف تعليقاً

لا يوجد تعليقات