الرئيسية

الرئيسية

تراجع أسعار إيجارات الشقق السكنية والفلل في #جدة خلال الربع الثاني

كشف تقرير شركة جونز لانغ لاسال “جيه إل إل”، عن تراجع أسعار إيجارات الشقق السكنية والفلل في جدة خلال الربع الثاني 2018 بنسبة 8.3% و5.6% على التوالي مقارنة بنفس الربع من العام الماضي. ووفقا لتقرير سوق العقارات في جدة بالربع الثاني 2018، سجلت أسعار مبيعات الشقق السكنية والفلل خلال هذه الفترة تراجعا بـ 8.5% و5.6% على التوالي. وبينت أن متوسط الوقت اللازم لبيع الوحدات ازداد بشكل ملحوظ، مما دفع بعض المطورين إلى تأخير مشاريعهم أو تقليصها، بينما اختار آخرون متابعة تنفيذ المشاريع ولكن بحرص وحذر. وقالت إن من المنتظر أن يؤدي الإعلان عن مشروع أوبرا جدة وإنشاء دور السينما ومراكز الثقافة والفنون إلى نمو مطرد في قطاعات الخدمات الترفيهية والثقافية بمدينة جدة خلال الأعوام المقبلة، مما يوفر للمطورين فرصًا للتوسع في قطاعات جديدة. وقالت “جي إل إل” إنه عقب ربع أول مستقر فإن الربع الثاني من هذا العام شهد إنجاز عدد من المشاريع الكبرى في جدة من بينها عقاريون من فئة المجمعات السكنية. وأشارت إلى أن إجمالي المعروض من الوحدات السكنية في الربع الثاني وصل إلى 817 ألف وحدة فضلًا عن إضافة 4 آلاف وحدة أخرى من المتوقع تسليمها خلال النصف الثاني 2018. وتراجع متوسط إيجارات المساحات الإدارية في جدة بنسبة 12% إلى 1055 ريالا لكل متر مربع في الربع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعلن عن أكثر من 25 ألف منتج سكني وتمويلي ضمن سكني 7

أعلنت وزارة الإسكان اليوم، تفاصيل الدفعة السابعة من برنامج “سكني” بإجمالي خيارات سكنية وتمويلية تصل إلى 25.048، وتشمل الوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء بالشراكة مع المطوّرين العقاريين المؤهلين، والأراضي المجانية، والقروض العقارية المدعومة من صندوق التنمية العقارية بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية، ليصل بذلك إجمالي ما تم الإعلان عنه منذ يناير الماضي حتى الشهر الجاري أكثر من 153.991 خياراً. وأوضح وكيل وزارة الإسكان للتطوير العقاري محمد بن سعود الغزواني، أن الدفعة السابعة لبرنامج “سكني” استهدفت منطقة مكة المكرمة تحديداً بعدد 8200 وحدة سكنية متنوعة، لافتاً إلى أن برنامج “سكني” يحرص على توفير الوحدات في جميع المناطق مع التركيز على المناطق ذات الكثافة السكانية، والتي تشهد مستوى أعلى من الطلب على الدعم السكني. وأشار الغزواني إلى أن جميع الوحدات السكنية التي يوفّرها البرنامج تمتاز بجودتها وتنوّع نماذجها وتصاميمها ما بين الفلل والشقق، وبأسعار تتراوح بين 250 ألف إلى 750 ألف ريال، وذلك لتلبية رغبات مختلف فئات المجتمع، فيما توزّعت الأراضي السكنية على 7 مناطق بإجمالي بلغ 8548 أرضاً شملت 4071 أرضاً في مكة المكرمة، و1477 في عسير، و989 في القصيم، و717 في جازان، و669 في الشرقية، و500 أرض في المدينة المنورة، و125 في الباحة. ولفت إلى أن برنامج “سكني” واصل خلال الفترة الماضية تسليم عدد من الوحدات السكنية الجاهزة، وكذلك الأراضي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزير_العدل: عقد الإيجار السكني الموحد سند تنفيذي في محاكم التنفيذ

قررت وزارة العدل اعتبار عقد الإيجار السكني الموحد في المملكة سندًا تنفيذيًّا في محاكم التنفيذ، يتم إصدار أمر تنفيذي بناءً عليه. ووجَّه وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الدكتور وليد الصمعاني بالبدء رسميًّا في استقبال طلبات تنفيذ عقد الإيجار السكني الموحد في محاكم التنفيذ باعتباره سندًا تنفيذيًّا بعد الربط الإلكتروني مع وزارة الإسكان، إذ يمنح “عقد الإيجار السكني” صاحب الحق التقدم إلى محكمة التنفيذ مباشرة في إجراءات إلكترونية سلسة وواضحة. وقالت الوزارة إن هذه الخطوة ستسهم في تقليل تدفق القضايا للمحاكم العامة بحيث تستقبل محاكم التنفيذ عقود الإيجار باعتبارها سندًا تنفيذيًّا بما يكفل حصول أصحاب الحقوق على حقوقهم بشكل أسرع وأنجز بعيدًا عن مجريات رفع الدعوى وحضور الجلسات كالسابق والتي كانت تتطلب جهدًا ووقتًا. وأصبح بإمكان أصحاب العقارات ومن خلال “عقد الإيجار الموحد” والمسجل في شبكة إيجار الإلكترونية التقدم إلى محاكم ودوائر التنفيذ مباشرةً -عبر البوابة الإلكترونية للوزارة- في حال عدم وفاء المستأجر بقيمة الأجرة عند استحقاقها، إذ سيعامل عقد الإيجار الموحد كسند تنفيذي يصدر استنادًا إليه أمرٌ تنفيذي ينفذ فورًا وفق إجراءات نظام التنفيذ ولائحته. ووفقًا لذلك سيكون عقد الإيجار الموحد هو أول عقد يكون له قوة السند التنفيذي تستقبله محاكم ودوائر التنفيذ، وتدرس الوزارة حاليًا التوسع في سندات التنفيذ لتشمل عقودًا أخرى يمكن إضفاء قوة السند التنفيذي إليها. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تصفية تطرح 7 مساهمات عقارية للبيع بعد عيد الأضحى

أكد أمين لجنة المساهمات العقارية “تصفية” حمزة العسكر، أن اللجنة تقوم حاليًا بالتجهيز لطرح 7 مساهمات عقارية لبيعها بالمزاد العلني بعد موسم الحج. وأوضح العسكر أن هذه المساهمات العقارية تقع في كل من الرياض ومكة المكرمة والشرقية ومحافظة الخرج. وأضاف أن اللجنة تقوم حاليًا بالاستعدادات الخاصة بتجهيز هذه المساهمات من حيث الصكوك وغيرها من الإجراءات لتكون جاهزة للمزادات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تطلق البوابة الإلكترونية للتسجيل في مبادرة تحمّل الضريبة المضافة للمسكن الأول

أطلقت وزارة الإسكان اليوم، البوابة الإلكترونية لتسجيل الطلبات وإصدار شهادة الاستحقاق لمبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول لمستفيدي الوزارة والصندوق العقاري أو غيرهم. وأوضح المتحدث الرسمي للوزارة سيف السويلم عبر حسابه الرسمي على “تويتر”، أن ذلك يأتي تنفيذاً للأمر الملكي القاضي “بتحمّل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول”. وستسدد وزارة الإسكان ضريبة القيمة المضافة 5% وبحد أقصى 42.5 ألف ريال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تؤكد عدم تأثر دعم المستحقين في مشاريعها بزيادة الدخل

أكدت وزارة الإسكان أن دعم المستحقين في مشاريع الوزارة، لا يتأثر بزيادة الدخل عن الحد المحدد بعد توقيع العقود النهائية. وأوضح المتحدث باسم الوزارة سيف السويلم، أن دعم المواطنين ذوي الاستحقاق من أصحاب الدخول الأقل من 14 ألف ريال، ثابت ولا يتغير لاحقًا إذا زاد الراتب إلى أكثر من 14 ألفًا. ويحصل المستفيد الراغب في شراء الوحدات السكنية التي تقدمها وزارة الإسكان سواء وحدات سكنية جاهزة أو على الخريطة، على نوعين من الدعم السكني: الأول سعر الوحدة السكنية المخفض، بحيث تقدم الوزارة وحدات سكنية مخفضة القيمة للمستفيد. أما الدعم الثاني فيتضمن دعم التمويل عند الشراء، بحيث تقوم الوزارة بدعم أرباح التمويل العقاري. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تتيح فرصة شراء #وحدات_سكنية جاهزة من السوق

أعلنت وزارة الإسكان إتاحة خيار جديد ضمن خياراتها المطروحة لتملك مسكن مناسب للمواطنين المتقدمين عبر بوابتها الإلكترونية، يتمثل في “شراء وحدة سكنية جاهزة من السوق خارج نطاق مشاريعها”، وذلك بغرض التوسع ومنح فرص أكبر للراغبين في تملك مسكن مناسب. واشترطت الوزارة أن تكون الوحدة السكنية الجاهزة المستهدفة من قِبل المستفيد مطابقة للائحة الدعم السكنية ومقبولة لدى الجهات التمويلية. ودعت الراغبين إلى التقدم من خلال بوابتها الإلكترونية، إلى الرفع بطلب. وقالت وزارة الإسكان إنها وضعت هذا الخيار بجانب الخيارات الأخرى في مشاريعها التي تعمل عليها بالشراكة مع القطاع الخاص في عدد من مناطق المملكة رغبة منها في إتاحة الفرصة لتوسيع فرص المستفيدين وزيادة سبل الاختيار. ووعدت بتوريع ما لا يقل عن 300 ألف منتج خلال العام الجاري؛ حيث وصل العدد في العام الماضي، إلى أكثر من 280 ألف منتج سكني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تخصص 122 ألف وحدة سكنية خلال 16 شهرا

خصصت وزارة الإسكان 122.242 وحدة سكنية في كل من مناطق الرياض والشرقية ومكة المكرمة خلال الأشهر الـ 16 الأخيرة بعد أن تعهدت الوزارة بتخصيص 235 ألف وحدة سكنية عن طريق البيع على الخريطة خلال عامي 2017 – 2018. ووفقاً لبيانات صادرة عن الوزارة، فإن مكة المكرمة استحوذت على النسبة الكبرى البالغة 20.7 بالمئة بـ48811 وحدة سكنية بيع على الخريطة، فيما جاءت الرياض ثانياً بنسبة 16.5 المئة بـ 38826 وحدة سكنية، وجاءت المنطقة الشرقية ثالثاً بنسبة 14.7 بالمئة بـ34605 وحدة سكنية بيع على الخريطة. وتعمل الوزارة حالياً على زيادة تخصيص أعداد الوحدات السكنية في المناطق الثلاث، الرياض، والشرقية، ومكة المكرمة، بسبب كثره أعداد المستحقين فيها ورغبتهم في الحصول على وحدات السكنية في هذه المناطق. وبحسب بيانات الوزارة، فإن الوحدات السكنية التي تم تخصيصها منذ بداية فبراير 2017 وحتى منتصف يونيو 2018 وتم الإعلان عنها أخيراً، تمثل نحو 52 بالمئة من إجمالي أعداد الوحدات السكنية المطروحة عن طريق البيع على الخريطة البالغة 235 ألف وحدة سكنية في برنامج سكني 2017 – 2018. ووقعت الوزارة شراكات مع مجموعة من المطورين العقاريين المؤهلين لتنفيذ المشاريع السكنية في مناطق المملكة المختلفة على أراضي الوزارة وكذلك على أراضي القطاع الخاص، في إطار السعي إلى رفع نسب التملك السكني وتوفير خيارات سكنية متنوعة للمواطنين تمتاز بجودتها والسعر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تأكيد صحة إجراءات #الصندوق_العقاري بتحويل المستفيدين إلى البنوك

أكدت أحكام قضائية صادرة عن القضاء السعودي، صحة إجراءات صندوق التنمية العقاري بتحويل المستفيدين إلى البنوك التجارية. وأوضحت صكوك أحكام ووثائق قضائية أن القضاء رفض عدة دعاوى مرفوعة ضد صندوق التنمية العقاري، مؤكدة صحة الإجراء الذي اتخذه الصندوق في تحويل المستفيدين من تمويل الصندوق إلى البنوك التجارية، وعدم معارضته لقرار مجلس الوزراء رقم 82. واستند القضاء على عدة نقاط لرفض الدعاوى وتأكيد صحة إجراء الصندوق بالتحويل للبنوك التجارية كان أبرزها: – الأمر السامي تضمن موافقة مجلس الوزراء على جواز مشاركة البنوك والقطاع الخاص في التمويل. – مشاركة البنوك والقطاع الخاص لا يمكن أن تنحصر في القرض، حيث إن مصطلح التمويل أعم وأوسع من مصطلح القرض، فمصطلح التمويل يتضمن جملة عقود كالبيع الآجل، والتورق، وبيع المرابحة للآمر بالشراء، إضافة إلى عقد القرض. – التحويل للبنوك لا يلزم منه التعامل بالربا. – التمويل المدعوم المعمول به من قبل الصندوق متوافق مع الأنظمة والأوامر السامية والقرارات المتخذة وفقا لما أكده الصندوق. –  عدم مخالفة التمويل المدعوم للأصل الذي بُنيت عليه جميع الأنظمة وهو الشريعة الإسلامية، وفقا لما أكده الصندوق. وجاءت هذه الأحكام في وقت تحدثت فيه تقارير إعلامية عن صدور أحكام نهائية في عدد من القضايا ضد صندوق التنمية العقاري ووصفتها بـ”القطعية” و”النافذة” في مدينتي الرياض والمدينة المنورة، ما أثار لغطا على وسائل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تحدث إجراءات منتج #الأرض_والقرض

أعلنت وزارة الإسكان، اليوم ، أنها ستعمل على تحديث إجراءات منتج الأرض والقرض. وأكدت الوزارة في تغريدة عبر حسابها الرسمي بموقع التواصل الاجتماعي ”تويتر”، أنها ستعلن عن كافة الإجراءات فور الانتهاء من التحديث. وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت أن التسجيل في جميع برامجها يكون عن طريق بوابة إسكان ومجرد أنه تم قبول الطلب سيتم التحويل تلقائيًّا لدى برنامج الإسكان التنموي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...