الرئيسية

الرئيسية

نظام إيجار يقنن سداد ما بين 68 و102 مليار ريال كعائدات سنوية تقديرية

قدرت وحدة الأبحاث والتقارير الاقتصادية في صحيفة الجزيرة حجم السوق العقاري بالمملكة في عام 2018م بنحو 1.5 تريليون ريال، وهذا التقدير هو إحصاء متوقع لحجم عمليات بناء وبيع وشراء وتأجير العقارات في السوق المحلي.. وبالطبع عمليات بناء العقارات الجديدة تمثل النسبة الأهم ضمن هذا السوق، إلا أن تأجير العقار يمثل الحراك المتدفق لتنشيط هذا السوق. أيضا تشير التقديرات الرسمية إلى أنه يوجد بالمملكة نحو 6.5 مليون وحدة سكنية.. منها 900 ألف شاغرة.. يقيم السعوديون في حوالي 3.5 مليون وحدة سكنية، في حين يقطن المقيمون فيما يناهز الـ2.0 مليون وحدة. وتشير التقديرات إلى أن نسبة تملك السعوديين للعقار تصل إلى 60 %، أي أن السعوديين يمتلكون حوالي 2.1 مليون وحدة سكنية، في مقابل حوالي 1.4 مليون وحدة مؤجرة لسعوديين، ونحو 2.0 مليون وحدة مؤجرة لمقيمين.. أي أن إجمالي الوحدات المؤجرة بالسوق السعودي تناهز حوالي 3.4 مليون وحدة سكنية، وتوجد حوالي 900 ألف وحدة سكنية جاهزة وشاغرة ومهيأة للإيجار فورا. ولو افترضنا أن متوسط القيمة الإيجارية يناهز 20 إلى 30 ألف ريال سنويا للوحدات والفيلات، فإن مجمل سوق الإيجار السكني بالمملكة يتراوح ما بين 68 إلى 102 مليار ريال سنويا .. إذن نستطيع القول بأن سوق الإيجار يمثل القلب للسوق العقاري بالمملكة، وهو بوصلة الاستثمار والتمويل العقاري بشكل أو بآخر. ولكن كل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تدشن منظومة أنجز الإلكترونية

دشن وزير الإسكان ماجد الحقيل منظومة “أنجز” الإلكترونية لدعم صناعة القرار في منظومة الإسكان، ورفع كفاءة الأداء، وتعزيز ثقافة التخطيط وتحسين متابعة نتائج المؤشرات الاستراتيجية. وتشمل منظومة “أنجز” العديد من الأنظمة الإلكترونية أبرزها نظام إدارة الأداء الاستراتيجي، ونظام إدارة المشروعات المؤسسي، وبوابة مكتب تحقيق الرؤية الإلكترونية. وقال رئيس مكتب تحقيق الرؤية بوزارة الإسكان عبد العزيز بن ملحم المفيز، إن هذه الأنظمة تعزز التواصل مع أكثر من خمسين مبادرة ومراقبة تقدمها وإنجازها عبر أكثر من 248 مؤشرًا رئيسيًّا وتشغيليًّا للأداء. وأضاف أن هذه الأنظمة تسهم في ضمان الوصول إلى الأهداف والنتائج المحددة من خلال ربط جميع الأهداف بالمؤشرات، إضافة إلى إتاحة نظرة شاملة لجميع البيانات المحدثة للمبادرات والمشروعات، مما يعزز قدرة الفريق على تحديد الخطوات اللازمة. وأكد أهمية تفعيل هذه الأنظمة التي ستُسهم في تحقيق أهداف الوزارة وتفعيل استراتيجيتها بشكل أكثر فاعلية، وبما يرتقي بجودة الخدمات والإجراءات ذات العلاقة بجميع البرامج والمبادرات التنظيمية إضافة إلى القطاعات التابعة للوزارة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: إيرادات #رسوم_الأراضي_البيضاء يستفاد منها في مشاريع الوزارة

أكد المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان سيف السويلم، أن جميع إيرادات رسوم الأراضي البيضاء تتم الاستفادة منها في مشاريع الوزارة. وقال السويلم إن الوزارة توظف المبالغ المحصلة في إيصال المرافق العامة، وتوفير الخدمات العامة في مشاريع الإسكان، مع الإعلان بشكل دوري عن أوجه الصرف، مبينا  أن الوزارة هي التي تحدد أوجه الصرف من الحساب الخاص لمبالغ الرسوم والغرامات المحصلة على مشروعات الإسكان. يشار إلى برنامج رسوم الأراضي البيضاء أعلن مؤخرًا تخصيصه مبلغ 100 مليون ريال لاستكمال تنفيذ وإيصال خدمات البنية التحتية في مشروع إسكان العيينة بمنطقة الرياض. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بيع جميع القطع المعروضة بمساهمة درة الخضر في القطيف

أعلنت لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة و الاستثمار، إتمام بيع جميع القطع المعروضة بمساهمة “درة الخضر” بالقطيف عن طريق البيع المباشر، لتتم تصفيتها بشكل نهائي. وكانت لجنة المساهمات العقارية أعلنت في سبتمبر الماضي عن طرح 14 قطعة سكنية وتجارية للبيع المباشر، في مخطط درة الخضر بجزيرة تاروت بالقطيف، على طريق الرياض، تتراوح مساحاتها ما بين 630 مترا مربعا و1069 مترا مربعا، تجاري وسكني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 9.6 مليار ريال خلال محرم

أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر محرم 1440 هـ بلغت 9.6 مليار ريال، بتراجع قدره 35% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت نحو 14.8 مليار ريال. وكانت قيمة الصفقات العقارية قد سجلت انخفاضا قدره 1% خلال عام 1439هـ ما يعادل 31.1 مليار ريال، مقارنة بعام 1438هـ، مواصلة بذلك انخفاضها للعام الرابع على التوالي. ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال محرم 1440هـ، إلى انخفاض كل من الصفقات السكنية والتجارية بنسبة 32% و44% على التوالي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر محرم 1440 هـ، وبلغت قيمتها 8.4 مليار ريال وبنسبة تصل إلى نحو 88% من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 486.9 مليون ريال. وبالنسبة إلى أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر محرم، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 2.19 مليار ريال بانخفاض قدره 38% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، تلتها جدة بنحو 975.8 مليون ريال بانخفاض قدره 37%. وفيما يتعلق بالصفقات التجارية فقد كانت مدينة جدة الأكثر نشاطًا، إذ بلغت قيمة الصفقات التي تمت خلال محرم نحو 725.5 مليون ريال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#سكني يتجاوز نصف مليون خيار سكني وتمويلي خلال أقل من عامين

أعلنت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية تفاصيل الدفعة العاشرة من برنامج “سكني” لعام 2018، الذي يستهدف تخصيص 300 ألف خيار سكني وتمويلي في جميع مناطق المملكة، حيث بلغ مجموع المستفيدين من المواطنين خلال هذه الدفعة 34533 مواطناً، ليتجاوز عدد الخيارات السكنية والتمويلية حتى الدفعة العاشرة منذ الإعلان عن إطلاق “سكني” العام الماضي أكثر من 533 ألف خيار سكني وتمويلي. وأوضحت الوزارة خلال المؤتمر الصحافي الذي عُقد اليوم بحضور معالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، في مقر المركز الإعلامي بوكالة الأنباء السعودية، تفاصيل الخيارات السكنية وتوزيعها الجغرافي، حيث شملت الدفعة 8300 قرض عقاري، و11705 وحدات سكنية تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين، و11928 قطعة أرض سكنية مجانية، إضافة إلى 2600 لشراء وحدة سكنية جاهزة من السوق. وبحسب بيانات الدفعة العاشرة تم تخصيص 11705 وحدات سكنية تحت الإنشاء في منطقة مكة المكرمة، وجاء توزيع الأراضي المجانية التي تقدمها الوزارة 707 أراضٍ في منطقة الرياض، و3155 في منطقة مكة المكرمة، و1004 بالمدينة المنورة، و335 أرضاً في منطقة القصيم، و3049 للمنطقة الشرقية، ومنطقة تبوك بـ 213 أرضاً، إضافة لـ 2852 بمنطقة جازان، و387 بمنطقة الباحة، و226 أرضاً في منطقة الجوف. وكشف المؤتمر عن أعداد المستفيدين من صندوق التنمية العقارية في الدفعة العاشرة الذي شمل جميع مناطق المملكة، حيث خصص في الرياض 2189 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الأمير عبدالله بن بندر يستعرض خطط #وزارة_الإسكان

رأس صاحب السمو الملكي الأمير عبدالله بن بندر بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة بالنيابة, في مقر الإمارة بجدة, اجتماعاً بحضور معالي وزير الإسكان ماجد الحقيل , جرى خلاله استعراض خطط الوزارة المستقبلية في المنطقة. وناقش الاجتماع الذي حضره أمينا العاصمة المقدسة وجدة, تطوير سُبل وآليات التعاون بين وزارة الإسكان والأمانات بغية توسع الوزارة في مشاريعها وتنويع منتجاتها في مكة المكرمة وجدة بما يضمن ملاءمة رغبات المستفيدين. وتخلل الاجتماع استعراض تسريع آليات عمل الأمانات فيما يخص اعتماد المخططات السكنية داخل النطاق العمراني في المدن والمحافظات ، وهي الخطوة التي تسبق تسليم المواقع للإسكان تمهيداً لتحويلها لمنتجات سكنية متنوعة يستفيد منها أبناء المنطقة ومحافظاتها. يذكر أن “برنامج الإسكان” الذي يعد أحد برامج رؤية المملكة 2030 , تتكامل فيه 16 جهة حكومية لإزالة العقبات وتسهيل الإجراءات لخدمة كافة فئات المجتمع ورفع نسبة التملك إلى 60% بحلول عام 2020 , وإلى 70% في العام 2030 ، وسيتم من خلال البرنامج تنفيذ العديد من المبادرات التي تُقدم حلولاً سكنية متكاملة للمواطنين للحصول على الخيار السكني المناسب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تمدد مهلة سداد رسوم الجدية لمنح فرصة أكبر للمستفيدين

أكدت وزارة الإسكان أنها منحت المتقدمين إلى مشاريع المطورين تحت الإنشاء، مهلة لسداد “رسوم الجدية”، وذلك لمنح فرصة أكبر للمستفيدين. وقال مسؤول بالوزارة، إن الرسوم تبلغ 1500 ريال وتخصم من دفعة المنتج السكني، مضيفا أن الوزارة -بالتنسيق مع المطورين العقاريين- أخطرت عددًا من المستفيدين أنه سيتم تمديد مواعيد تسديد رسوم الجدية لمن لم يسدد. وأوضح أنه من بين المشاريع التي جرى التمديد لها، مشروع تلال الغروب بجدة، وذلك حتى الأربعاء الموافق نهاية أكتوبر الجاري، مبينا أنه تم التمديد لمشاريع أخرى لفترات محددة مختلفة. وتابع أن الوزارة، بالتنسيق مع المطورين العقاريين، اشترطت على الحاجزين في عدد من المشاريع، دفع رسوم الجدية 1500 ريال حتى يتم استكمال إجراءات التمويل، وضمان الحصول على التمويل العقاري وامتلاك المنزل. يشار إلى أن رسوم إثبات الجدية التي يدفعها المستفيد إلى المطور تضمن للمستفيد حجز الوحدة السكنية، وفي حال لم يتمكن المستفيد من الاتفاق مع ممول ستوفر له وزارة الإسكان ممولًا آخر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إيجار يعفي العقود الإيجارية السكنية من المقابل المالي حتى نهاية 2018

أعلن برنامج “إيجار” التابع لوزارة الإسكان والمعني بتنظيم قطاع الإيجار في المملكة عن إعفاء العقود الإيجارية السكنية من المقابل المالي لتوثيقها في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار حتى نهاية 2018م، داعياً أطراف العملية الإيجارية إلى الاستفادة من هذا الإعفاء الذي يهدف إلى تحفيزهم وتشجيعهم على توثيق عقود الإيجار السارية والجديدة والاستفادة من خدمات ومزايا الشبكة. وأوضح البرنامج في بيان صحافي أنه سيتم الإعفاء اعتباراً من اليوم (أمس)، وذلك بهدف تنظيم القطاع وحث المستأجرين ممن بدأت عقودهم قبل تاريخ 12 فبراير الماضي على التسجيل في الشبكة الإلكترونية، مؤكداً أن جميع العقود بعد هذا التاريخ تعد إلزامية التسجيل في الشبكة الإلكترونية لإيجار، ويترتب على أي مخالفات لذلك تطبيق العقوبات التي نصت عليها اللائحة. وأشار إلى أن شبكة إيجار الإلكترونية شهدت منذ إطلاقها إقبالاً على تسجيل العقود وتوثيقها الإلكترونية بما يصل إلى 800 عقد في اليوم، فيما بلغ عدد مكاتب الوساطة العقارية المسجلة في النظام ما يتجاوز 9 آلاف مكتب معتمد في مختلف مناطق المملكة، وأن هذه الأرقام في تزايد مستمر. وبيّن البرنامج أن الشبكة تتيح ضمن خدماتها توثيق العقود القديمة والقائمة خارج الشبكة بأثر رجعي بخطوات سهلة وميسرة خلال مدة لا تتجاوز ثمان دقائق من خلال أقرب وسيط عقاري معتمد، ويمكن للمستفيدين التعرف على أقرب وسيط عقاري معتمد من خلال استخدام تطبيق وسطاء […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إصدار رخص تسويق لـ 4 مشاريع تتضمن أكثر من 8600 وحدة سكنية

أصدرت لجنة البيع على الخارطة “وافي” رخص تسويق داخلي مع استلام مبلغ لأربعة مشاريع تتضمن 8610 وحدات سكنية. وأكدت اللجنة في حسابها بموقع “تويتر”، أنها أصدرت رخصة تسويق داخلي مع استلام مبلغ لمشروع “مخطط الجوهرة السكني” بالهفوف والذي يضم 2132 وحدة سكنية (900 فلل سكنية، و1232 شققا سكنية)، ومشروع “نبض قيران” بالرياض، والذي يضم 4284 وحدة سكنية (1236 فيلا سكنية، و3048 شقة سكنية). وأوضحت اللجنة أنها أصدرت رخصة تسويق داخلي مع استلام مبلغ لمشروع “أبراج بوابة التحلية” في جدة والذي يتكون من 1912 شقة سكنية، ومشروع “واحة مدى” في الدمام، والذي يضم 282 شقة سكنية. كما أصدرت اللجنة رخصة بيع على الخارطة لمشروع “إطلالة البحر” في الخبر، الذي يتكون من 860 فيلا سكنية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...