الرئيسية

الرئيسية

تطبيق #الضريبة_المضافة على العقارات التجارية والسكنية

أكد مدير مشروع ضريبة القيمة المضافة بهيئة الزكاة والدخل حمود الحربي، أن القطاع العقاري التجاري والسكني سيخضع لتطبيق ضريبة القيمة المضافة. وأوضح الحربي خلال ورشة عمل نظمتها غرفة تجارة وصناعة الشرقية، أنه سيتم استثناء بعض الحالات، مبينا أن اللائحة التنفيذية ستوضح ذلك. وأشار الى أن القروض البنكية غير خاضعة لضريبة القيمة المضافة، مشيرا إلى أن استثناء القروض من تلك الضريبة يعد أمرا طبيعيا، إذ إن فرض نسبة 5%على القروض البنكية ترفع التكلفة على البنوك. وقال الحربي إن الهيئة ستفرض الضريبة على الفاتورة الصادرة على البضائع سواء كانت في المستودعات أو البضائع المستوردة حديثا، مضيفا  أن ضريبة القيمة المضافة ستفرض على الخدمات وكذلك السلع. ويقصد بضريبة القيمة المضافة، الضريبة التي تفرض على فارق سعر التكلفة وسعر بيع المنتج، وتعد من الضرائب غير المباشرة التي تفرض على جميع السلع والخدمات إلا المستثنى منها بقرار. ومن المقرر البدء في تطبيقها في السعودية وباقي دول مجلس التعاون الخليجي اعتباراً من بداية العام المقبل وبنسبة 5%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان توقع عقد إنشاء أول مصنع لبناء الوحدات السكنية بالتقنيات الحديثة

أكد المتحدث الرسمي في وزارة الإسكان سيف السويلم، أن الوزارة وقعت عقد إنشاء أول مصنع متخصص في بناء الوحدات السكنية بتقنيات البناء الحديث في الدمام. وأشار السويلم الى أن المصنع يسهم حال تفعيله في ضخ 7 آلاف وحدة سكنية سنوياً. وأوضح أن المصنع يقوم ببناء وحدات سكنية وتجهيزها بحلول صناعية مبتكرة، حيث يتم تصنعيها بداخله، ومن ثم يتم نقلها للأرض المراد بناء المنزل عليها وتركيب المنزل. وقال إن المصانع الأخرى التي سيتم إنشائها لن تقل عن مصنع الدمام في الانتاجية، مبينا أنه سيتم توطينها بنسبة تصل إلى 100 % . يشار الى أن وزير الإسكان ماجد الحقيل، توقع مؤخرا أن تسهم تقنيات البناء الحديثة من تقليل مدة البناء لتصل الي يومين في عام 2019. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

62 ألف تسجيل للصكوك العقارية القديمة خلال 7 أشهر

أظهرت المؤشرات العدلية ارتفاع عمليات تسجيل الصكوك العقارية القديمة لدى كتابات العدل الأولى، منذ مطلع العام الهجري وحتى منتصف شعبان الفائت إلى 61910 عمليات من العمليات المنجرة في جميع المناطق والبالغ عددها أكثر من 550 ألف عملية، فيما تصدر إفراغ الصكوك ومستند إنابة قائمة عمليات التوثيق العقاري خلال الفترة. واستحوذت 4 مناطق شملت (مكة المكرمة، الرياض، الشرقية، والقصيم) على نسبة 74 % من إجمالي عمليات التسجيل التي تمت على الصكوك العقارية القديمة خلال سبعة أشهر ونصف الشهر، وحلت في المرتبة الثالثة بعد إفراغ الصكوك وتسجيل مستند إنابة في ست مناطق، فيما سجلت منطقة الباحة أقل العمليات بعدد 313 صكا قديما. احتلت إجراءات إفراغ الصكوك بنقل ملكية العقار بمختلف أنواعه المرتبة الأولى بين العمليات المنفذة على العقار منذ مطلع العام وحتى منتصف شعبان الحالي بعدد 187375 عملية بجميع المناطق، وحاز تسجيل مستند إنابة المرتبة الثانية بعدد 105145 عملية، ثم تسجيل صكوك قديمة 61910 عمليات، ثم فرز صكوك 57309، تحديث صكوك للنظام الشامل 55540 عملية، ومنح 16354 إجراء. كما نفذت كتابات العدل عمليات على إجراءات تسجيل ملكية عقار بدون صك بعدد 14925، إنهاء إجراءات تعديل صكوك بعدد 14736 عملية، ودمج عقارات 9457 عملية، ورهن العقار بعدد 6980 عملية، فيما تساوت تقريبا كتابتا العدل الأولى بمدينة جدة، والعدل الأولى بمدينة الرياض في قائمة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: 387 مليون متر مساحة #الأراضي_البيضاء المفوترة

أظهرت إحصاءات وزارة الإسكان أن إجمالي مساحة الأراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة وحاضرة الدمام والتي تمت فوترتها خلال الفترة الماضية بلغ 387.1 مليون متر مربع. وأوضحت الوزارة أن في حال تطوير 25% من هذه الأراضي ستكون المساحة 58.06 مليون متر مربع وستوفر قطع أراض مطورة بعدد 145.2 ألف قطعة أرض وستساهم في توفير السكن لنحو 725.8 ألف مواطن. وأشارت الإسكان الى أنها ملتزمة بتحقيق برنامج التحول الوطني 2020 بزيادة نسبة تملك السكن إلى 52% ورؤية السعودية 2030 لتمكين المواطن من الحصول على المسكن المناسب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

32.6 مليون نسمة سكان السعودية في النصف الأول 2017

أظهرت البيانات الأولية للهيئة العامة للإحصاء، ارتفاع عدد سكان المملكة إلى 32.6 مليون نسمة في النصف الأول من عام 2017 بزيادة بلغت حوالي 870 ألف نسمة مقارنة بنهاية 2016. وأوضحت بيانات الهيئة أن عدد المواطنين والمواطنات السعوديين بلغ حوالي 20.4 مليون نسمة وهو ما يعادل 63 % من إجمالي عدد السكان. وبلغ عدد السكان غير السعوديين 12.2 مليون نسمة وهو ما يمثل حوالي 37% من إجمالي عدد السكان. وبالنسبة لتوزيع عدد السكان بحسب فئات العمر، فقد أشارت الإحصائية إلى أن أكثر من ثلث عدد السكان في السعودية يتركز بين الأفراد الذين يتراوح أعمارهم بين 25 و44 سنة أي ما نسبته 40%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الحقيل:94% من مباني المملكة تقليدية ونسبة البناء الفردي 90%

كشف وزير الإسكان ماجد الحقيل أن هناك 4 أجيال من التقنيات ،تشمل الجيل الأول وهو البناء التقليدي ، وهذا ما نعيشه حاليا ، أما الجيل الثاني وهو ما يسمى ” البريكاست ” ومنه كذلك ” بريكاست ” مطور بحيث يكون فيه مرونه بالعمل أكثر ، كما هناك الجيل الثالث ويسمى ” المبلر ” ويستخدم فيها تقنيات تصنع جميعها ويتم تركيبها في المكان مباشرة من خلال تقنيات بسيطة، وتكون في المصانع ونحن هنا متفائلون بوجود فرص عمل للسعوديين والسعوديات لوجود العمل المصنعي البسيط مع التقنيات العالية . وقال خلال حفل افتتاح مؤتمر تقنية البناء بمدينة الرياض اليوم: أن هنالك الجيل الرابع من المباني ويسمى ” 3 دي برنتغ ” أو المشين ” سيجي ” وفي خلال يوم واحد يتم عمل دور يكون تقنيته عالية ، ومن الناحية التجارية ما زال عليه علامة استفهام ولكنه متقدم جدا ، وتم عرض هذه المباني على الوزارة من قبل شركتين ولكنه يعتبر تجاري مقبول ، وبعد عامين ستبدأ الوزارة به ، وفي العام القادم سنرى مباني الجيل الثالث مع الجيل الثاني بشكل أكبر . ولفت الحقيل أن المملكة مازالت في البناء والتشييد على الجيل الأول حيث 94 % من البناء في الوحدات السكنية في قطاع البناء والتشييد هو بناء تقليدي بحت يصادفه 90 % بناء […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزير_الإسكان يدشن النظام الالكتروني لتراخيص البيع والتأجير على الخارطة

دشن وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل اليوم الثلاثاء، المنصة الإلكترونية لتراخيص البيع والتأجير على الخارطة “وافي”، بحضور رئيس مجلس إدارة شركة ثقة لخدمات الأعمال المهندس ماجد البواردي وصاحب السمو الملكي الأمير سعود بن طلال المستشار والمشرف العام على وكالة الوزارة للدعم السكني والفروع، وأمين عام برنامج البيع والتأجير على الخارطة “وافي” محمد بن سعود الغزواني، والرئيس التنفيذي المكلف لشركة ثقة أيمن الفلاج. وتمكِن البوابة المطورين العقاريين من طلب رخص البيع على الخارطة ورفع جميع الوثائق اللازمة إلكترونياً دون الحاجة إلى زيارة فروع وزارة الإسكان. ويعد برنامج “وافي” من البرامج التي تدعم تحقيق مبادرات رؤية المملكة العربية السعودية ٢٠٣٠، حيث أن النظام الإلكتروني للبرنامج أحد المبادرات المتميزة التي تسعى الوزارة إلى أتمتتها بالكامل. وأوضح وزير الإسكان ماجد بن عبد الله الحقيل أن إطلاق المنصة الإلكترونية لبرنامج “وافي” سيسهل من تقليص وقت المستفيدين والمطورين العقاريين، كما أنه سيحقق أهداف الوزارة واستراتيجياتها التي تتماشى مع برنامج التحوّل الوطني 2020 ورؤية المملكة العربية السعودية 2030 في دعم العرض وتمكين الطلب ورفع نسبة تملّك السكن وتسهيل الحصول عليه بخياراتٍ متنوعة وجودةٍ عالية وسعرٍ مناسب. وأكد الحقيل أن وزارة الإسكان حظيت بدعمٍ لا محدود من لدن خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، وسمو ولي عهده الأمين صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تفاوض 190 شركة لإنشاء وحدات سكنية

أكد مستشار وزير الإسكان أحمد مندورة، إن الوزارة تتفاوض حالياً مع 190 شركة تعمل في مجال التطوير العقاري لإنشاء وحدات سكنية، من بينها 20 شركة عالمية منها شركات صينية وتركية ومصرية. وقال مندورة إن الوزارة تستهدف استقطاب كبرى الشركات الأمريكية المتخصصة للعمل بسوق الإسكان في السعودية، مشيرا إلى أن الوزارة مستعدة لتوقيع مذكرات تفاهم مع الشركات الأمريكية قريباً. وأشار إلى أن المباحثات الجارية مع الشركات المصرية الموقع معها سابقاً اقتربت من الانتهاء، مبيناً أن الوزارة تعمل على تطوير المواقع التي تم ترشيحها لهذه الشركات. وأوضح مستشار وزير الإسكان أن نسبة مساحة الأراضي البيضاء داخل المدن في المملكة العربية السعودية، تصل إلى 40 %. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مجلس عقارات تركة صالح الراجحي ينهي بيع مخطط القدس بـ 950 مليون ريال

أكد مجلس تصفية عقارات تركة الشيخ صالح الراجحي أنه أنهى المزاد الثالث المتعلق ببيع مخطط القدس بالرياض بنجاح. وأعلن المجلس بيع كامل المخطط الذي يضم 563 قطعة تجارية وسكنية توزعت في 41 بلوك في يومين بقيمة إجمالية بلغت 950 مليون ريال. يشار الى أن هذا هو المزاد الثالث لتصفية عقارات تركة “الشيخ صالح الراجحي” حيث تم بيع 4 عقارات في المزاد الأول بقيمة 644 مليون ريال وبيع مركزين تجاريين في المزاد الثاني بقيمة 385 مليون ريال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أمير الباحة يطالب بتسريع تنفيذ مشاريع وزارة الإسكان

أكد الأمير حسام بن سعود بن عبدالعزيز أمير منطقة الباحة، أهمية تسريع تنفيذ مشاريع وزارة الإسكان في المنطقة، والعمل على أن تكون تلك المشاريع ذات بني تحتية مكتملة، تلبي رغبات مواطني وأهالي المنطقة. وطالب أمير الباحة بتسريع أرقام المستفيدين من صندوق التنمية العقاري والعمل على زيادة الأرقام لدعم القطاع العقاري بالباحة ، حسبما نقلت وكالة الأنباء السعودية. ووجه خلال استقباله في مكتبه بالإمارة اليوم، مدير عام فرع وزارة الإسكان في منطقة الباحة المهندس عثمان بن عوضه الزهراني ومدير فرع صندوق التنمية العقاري المهندس خالد سراج الزهراني، ومساعديهم، بأهمية تنفيذ مشروعات الإسكان في المنطقة بما يتناسب مع طبيعتها وان تكون شاملة لكافة الخدمات التي يحتاجها المواطن. واستمع أمير الباحة خلال اللقاء إلى شرح عن مشروعات الإسكان في المنطقة وما وصلت إليه من نسبة الإنجاز، مطلعاً على أعداد المتقدمين لطلبات الإسكان وصندوق التنمية العقارية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...