print


برنامج إلكتروني لمنع التحايل على قرار رسوم الأراضي

SR0
تعمل وزارة الإسكان حاليا على تنفيذ برنامج إلكتروني جديد يربط وزارتي الشؤون البلدية والقروية والعدل بالإسكان، من أجل تسهيل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، ومنع التحايل على قرار الرسوم البيضاء بتغيير معالم الأرض بشكل الكتروني.
وأضافت المصادر بأن حجم الأراضي البيضاء غير المدعومة بالخدمات تصل إلى 62%، والأراضي الصالحة للسكن ومدعومة بالخدمات تشكل 38% فقط من حجم الطلب.
Al-Jazirah News Paper,Riyadh,KSA software@al-jazirah.com.sa
print


حل هندي سريع لمواجهة أزمة الإسكان وارتفاع الإيجارات

SR0

تعاني مدينة بنغالور الهندية كغيرها من المدن الناجحة من أزمة الإسكان، حيث تجذب الآلاف من الخريجين والمهنيين التكنولوجيين كل عام، بينما لا تزال أزمة توافر المنازل قائمة، إضافة الى ارتفاع حاد في الأسعار التي قفزت بأكثر من 130% منذ عام 2010، وفقًا لبيانات البنك المركزي الهندي.

ورغم هذه المعضلة التي قد تكبح تدفق الكوارد والنخب إلى عاصمة التكنولوجية الهندية، توصل هيمانت أتراي وراجيش كوتا إلى حل يمكنه توفير السكن بأسعار معقولة، وذلك من خلال شركتهما “سكوير بلامز” التي أسساها عام 2016.

وبعد التأسيس سرعان ما وجد الشبان أنهما غير قادران على مواكبة الطلب المتسارع، وقال أتراي في مقابلة مع “سي إن إن موني”: كلما دشننا عقارًا جديدًا نجد نوع من الاندفاع المجنون.

ويستغرق الأمر عادة ما بين عام ونصف العام إلى ثلاث سنوات لبناء مبنى جديد باستخدام الأساليب التقليدية، لكن الشركة خلصت أخيرًا إلى مفهوم تخفض من خلاله هذه المدة إلى أسبوعين اعتمادًا على حاويات الشحن.

ويتركز دور “سكوير بلامز” على تصميم شقق الاستوديو هذه والمجهزة بشكل كامل وتبلغ مساحتها 200 قدم مربعة (18.5 متر مربع)، ومن ثم تسند التنفيذ إلى مقاولين آخرين، علمًا بأن الوحدت صممت للتكيف مع درجات حرارة الصيف المرتفعة عبر طبقات من العزل.

ويمكن لهذا النمط من الوحدات تسريع وتيرة البناء والتغلب على مشكلة الوقت والتكلفة والندرة، إذ يمكن تشييد مجمع من خمسين وحدة جاهزة للسكن في غضون شهرين فقط.

وبالفعل انتهت الشركة من بناء مجمعين مماثلين، وتعتزم الكشف عنهما خلال الشهر المقبل، ومن المقرر بلوغ تكلفة إيجار الوحدة 18 ألف روبية (280 دولارًا) شهريًا.

2 3

متابعة – عقاراتكم

 

Al-Jazirah News Paper,Riyadh,KSA software@al-jazirah.com.sa
print


#وافي يعلن القواعد المنظمة لعمل بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة

SR0

أعلن برنامج البيع والتأجير على الخارطة “وافي” عن الانتهاء من اعتماد واقرار قواعد عمل بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة وتنفيذها بدءاً من العام 2018، والتي تشمل قواعد الترخيص للمشروعات على الخارطة بمختلف أنواعها وحقوق المستفيدين والتزامات المطورين العقاريين، إضافة إلى سجل المشاريع وقواعد عمل تنظيم حساب الضمان وشركات المعاينة. وأوضح أمين عام لجنة البيع والتأجير على الخارطة محمد بن سعود الغزواني أن الهدف من هذه القواعد تنظيم أعمال الترخيص في مشاريع بيع وتأجير أي وحدات عقارية على الخارطة، بما لا يخل بالضوابط الصادرة من مجلس الوزراء لتنظيم هذا القطاع، مبينا أن نشاط “وافي” يشمل أي وحدات عقارية تعرض أو تسوق أو تباع قبل اكتمال إنشائها مهما كان غرضها وأسلوب تطويرها.

وأبان أن القواعد المنظمة لعمل “وافي” توفر عدداً من الضمانات للمواطن منها “حساب الضمان” الذي تنص قواعد العمل فيه على إيداع الدفعات النقدية المقدمة من المشترين والمتعاملين وفقًا لقواعد فتح الحسابات المالية في البنوك، وذلك بإنشاء حساب مستقل باسم كل مشروع مرخص من قبل “وافي” بما يضمن صرف الأموال على أعمال المشروع نفسه تجنباً لاحتمالية تعثره، موضحا أن هذه القواعد ستسهم في تنظيم السوق العقارية وتحفيز المستفيدين وزيادة المعروض من الوحدات السكنية ذات الجودة العالية والسعر المناسب، ويحقق استراتيجيات وزارة الإسكان ورؤية المملكة العربية السعودية 2030.

وحول الرقابة والضبط أفاد الغزواني أنه لا يجوز التسويق أو الإعلان أو العرض في أي من المعارض داخل المملكة أو خارجها لمشاريع إلا بعد الحصول على الترخيص اللازم من اللجنة، مؤكدا أن موظفي الضبط في الوزارة سيتولون إثبات ما يقع من مخالفات لأحكام الضوابط والقواعد، سواء أكان ذلك نتيجة بلاغ أو شكوى أو جولة تفتيشية.

وأكد الغزواني أن القواعد تم طرحها قبل إقرارها على الرأي العام وإجراء ورش عمل تشاورية حولها مع نحو 500 مختص في مجال العقار من مختلف مناطق المملكة، ويمكن الاطلاع عليها عبر الموقع الالكتروني لبرنامج البيع والتأجير على الخارطة من خلال الرابط https://wafi.housing.sa/ar/regulation_maps .

يذكر أن لجنة البيع والتأجير على الخارطة مكونة من وزارات الإسكان والتجارة والاستثمار والعدل والشؤون البلدية والقروية، إضافة إلى مؤسسة النقد العربي السعودي والهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية وممثلين من القطاع الخاص.

الرياض – عقاراتكم

Al-Jazirah News Paper,Riyadh,KSA software@al-jazirah.com.sa
print


#الإسكان تعلن 36 ألف منتج في آخر دفعات #سكني

SR0

كشفت مصادر عن أن وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري يعتزمان الإعلان عن تفاصيل الدفعة الحادية عشر و الأخيرة من برنامج “سكني”، السبت المقبل.

وأوضحت المصادر أن عدد المنتجات السكنية ضمن الدفعة الجديدة، يصل إلى نحو 36 ألف منتج سكني؛ تتنوع بين أراضٍ مطوّرة، ووحدات سكنية عبر برنامج البيع على الخريطة، بالشراكة مع المطوّرين العقاريين.

وبلغ عدد المنتجات التي أعلنتها وزارة الإسكان ضمن حملة سكني في الدفعات العشر الماضية نحو 245 ألف وحدة سكنية، ومن المزمع أن تبلغ بنهاية هذا العام 280 ألف منتج سكني.

متابعة – عقاراتكم

Al-Jazirah News Paper,Riyadh,KSA software@al-jazirah.com.sa
print


تباطؤ أسعار المنازل في بريطانيا خلال أكتوبر

SR0

تباطأ نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة على أساس سنوي في أكتوبر الماضي، فيما سجلت انكماشاً على أساس شهري.

وكشفت بيانات صادرة عن الحكومة البريطانية اليوم الثلاثاء، أن أسعار المنازل في بريطانيا سجلت نمواً بنحو 4.5% خلال شهر أكتوبر على أساس سنوي، مقابل 4.8% في سبتمبر السابق له.

وعلى أساس شهري سجلت أسعار المنازل البريطانية انكماشاً بنحو 0.5%.

فيما بلغ متوسط سعر المنزل البريطاني 223.8 ألف جنيه إسترليني.

متابعة – عقاراتكم

Al-Jazirah News Paper,Riyadh,KSA software@al-jazirah.com.sa
print


دار الأركان تطلق أول مشاريعها العقارية في #دبي

SR0

أطلقت شركة دار الأركان للتطوير العقاري مشروعها الجديد آي لوف فلورنس على قناة دبي المائية في منطقة الخليج التجاري،  كأول مشروع عقاري لها في مدينة دبي بتكلفة 800 مليون درهم.

وقالت شركة دار الأركان في بيان لها، إنها اختارت دبي كنقطة انطلاق لأعمالها ونشاطاتها العالمية، مشيرة إلى أنها عقدت شراكة مع العلامة الراقية “روبرتو كفالي”، لتصميم الديكورات الداخلية للبرج المكون من 38 طابقاً .

جاء ذلك خلال حفل أقامته الشركة بدبي  بحضور يوسف بن عبدالله الشلاش، رئيس مجلس إدارة الشركة وجيان جياكومو فيراريس، الرئيس التنفيذي لشركة “روبرتو كفالي”، فضلاً عن عدد من المسؤولين الحكوميين والدبلوماسيين ورجال الأعمال والمستثمرين.

وقال يوسف بن عبدالله الشلاش خلال الحفل إن خبرة دار الأركان الطويلة في توفير 15 ألف وحدة سكنية و500 ألف متر من المساحات التجارية في السعودية على مدى أكثر من 23 عاماً سيدعم جهودها للتوسّع باتجاه الأسواق العالمية، والتي نهدف منها إلى تقديم المزيد من التنويع الاستثماري لمستثمرينا الحاليين، فضلاً عن جذب مستثمرين جدد من حول العالم إلى محفظتنا الاستثمارية”.

وأضاف الشلاش قائلاً: “عندما بدأنا بوضع رؤيتنا لكي نصبح أحد رواد التطوير العقاري في العالم، قرّرنا أن لا نقبل إلا بالأفضل، وعليه فقد اخترنا قناة دبي المائية كموقع، واخترنا عنوان الفخامة الإيطالية “روبرتو كفالي” ليجسّد وينشئ مساحات معيشية مبدعة ليس فقط في الوحدات السكنية بل في المرافق العامة للبرج، بما في ذلك الردهات وصالة الرياضة وحمام السباحة والمساحة المخصصة لممارسة اليوغا ومساحات التدريب الخارجية والأروقة”.

واشارت الشركة إلى أن برج “آي لوف فلورنس” سيقدم شققاً على طراز شقق مدينة نيويورك، وذلك لأول مرة في دبي حيث ستُفتَح المصاعد مباشرة داخل الشقق، مما يتيح أقصىى درجة من الخصوصية للساكنين. وسيقدّم المشروع وحدات متعددة تشمل غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم وكذلك وحدات بنتهاوس بأربع غرف نوم.

متابعة – عقاراتكم

Al-Jazirah News Paper,Riyadh,KSA software@al-jazirah.com.sa
print


شركة عقارات أوروبية  تشتري ويستفيلد مقابل 25 مليار دولار

SR0

أبرمت شركة “يونيبال رودامكو” اتفاقا لشراء “ويستفيلد” الأسترالية مقابل 24.7 مليار دولار، وقالت أكبر شركة للعقارات التجارية في أوروبا أن المساهمين في الشركة المالكة للمجمع التجاري سيحصلون على مزيج من النقود والأسهم في “يونيبال رودامكو”.

وتقدر الصفقة كل سهم في “ويستفيلد” بـ 7.55 دولار، أي بزيادة عن سعر إغلاق سهم الشركة أمس بنسبة 17.8%، لتبلغ قيمة الصفقة الإجمالية 24.7 مليار دولار.

ويأتي هذا الاستحواذ كامتداد طبيعي لإستراتيجية يونيبال-رودامكو للتركيز والتمايز والابتكار، كما تعتبر ختامًا لرحلة إعادة الهيكلة التي بدأت في “ويستفيلد” منذ عام 2014.

متابعة – عقاراتكم

Al-Jazirah News Paper,Riyadh,KSA software@al-jazirah.com.sa
print


شنغهاي تفتتح ثاني أطول مبنى في العالم

SR0

افتتحت أطول ناطحة سحاب في الصين وامتلأت مساحاتها المكتبية في هدوء تام، بعد تأخر دام أكثر من عامين مما أثار تذمر مستأجري الوحدات بالمبنى الذي أطلق عليه “برج شنغهاي”.

وتشغل أكثر من 60 شركة المساحات المكتبية في طوابق البرج البالغ عددها 128، بما في ذلك أسماء كبيرة بالقطاع المالي الصيني، مثل “أنت فاينانشيال” التابعة لشركة التجارة الإلكترونية “علي بابا”.

ويعد البرج هو ثاني أطول مبنى في العالم، والأغلى تكلفة في الصين على الإطلاق بنحو 2.4 مليار دولار، وهو مزود بأسرع مصعد في العالم وبعض البرامج المعمارية والتكنولوجية الأكثر تطورًا.

وكان من المفترض افتتاح البرج البالغ ارتفاعه 2073 قدمًا (632 مترًا) في منتصف عام 2015، لكن بسبب حجمه تأخرت الموافقة على اعتباره ممتثلًا لقواعد السلامة نظرًا لتميز تصميمه الذي جعل عملية الفحص معقدة.

ويأتي برج شنغهاي في المركز الثاني كأطول مبنى في العالم بعد برج خليفة في دبي، ويوفر نحو 2.37 مليون قدم مربعة (220 ألف متر مربع) من المساحات المكتبية، ما يتسع لأكثر من 34 ألف شخص.

2 3

متابعة – عقاراتكم

Al-Jazirah News Paper,Riyadh,KSA software@al-jazirah.com.sa
print


#الإسكان: 10 % من وحدات #سكني جاهزة للتسليم

SR0

أكدت وزارة الإسكان ما نسبته 10.3 % من الوحدات المعلن عنها في الدفعات الـ 10 الماضية من برنامج سكني مكتملة وجاهزة.

وأوضحت الوزارة أن عدد الوحدات الجاهزة يبلغ نحو 10 آلاف وحدة من أصل 96.2 ألف وحدة سكنية أعلن عنها، مبينة أنه تم البدء في إجراءات التسليم بعد إطلاق معارض المعاينة والحجز بعد اكتمال هذه الوحدات.

وبالنسبة الى الدفعة الـ11 من برنامج سكني المقرر الإعلان عنها في منتصف الشهر الحالي، قالت الوزارة إن هذه الدفعة ستشمل منتجات سكنية وتمويلية لجميع مناطق المملكة بما فيها الرياض والشرقية.

متابعة – عقاراتكم

Al-Jazirah News Paper,Riyadh,KSA software@al-jazirah.com.sa
print


#الاسكان تصدر 80 أمر سداد لـ 71 أرض بيضاء في مكة المكرمة

SR0

أعلنت وزارة الإسكان اليوم عن إصدار 80 أمر سداد لعدد 71 أرضاً سكنية خاضعة لرسوم الأراضي البيضاء  في مكة المكرمة، مبينة أن إجمالي مساحات تلك الأراضي تصل إلى 10.5 مليون متر مربع.

وأوضح المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء المهندس محمد بن أحمد المديهيم، أن إجراءات التقييم للأراضي المسجّلة في الموقع الإلكتروني اكتملت، وذلك عن طريق لجنة “تقدير قيم الأراضي”.

وأشارإلى أن عملية فرز الأراضي المسجّلة أظهرت أن بعضها ليست خاضعة للنظام لأسباب عدة، يأتي بينها وقوعها خارج النطاق المستهدف، وبعضها أقل من المساحة المحددة، وبعضها في مدن لم تحدد بعد، وبعضها لديها استثناءات نظامية كما حددتها اللائحة.

وحول معايير التقييم بعد فرز الأراضي الخاضعة للنظام، أفاد المديهيم بأن التقييم يخضع لما جاء في اللائحة التنظيمية للبرنامج، والتي تشمل موقع الأرض وغيرها، منوّهاً إلى احتمالية تغيّر هذا الرقم بالزيادة أو النقص إثر الاعتراض الذي حدد له النظام مدة 60 يومًا من صدور القرار الخاص بإخضاع الأرض للرسوم، أو بعد القيام بالتطوير خلال مدة أقصاها 12 شهراً.

وبين أن الوزارة تعكف حالياً على فرز الأراضي التي تم تسجيلها بعد تاريخ 4/11/1438هـ إضافة إلى حصر وإيجاد المخالفين لأحكام النظام واللائحة ممن لم يقوموا بتسجيل أراضيهم حتى الآن.

متابعة – عقاراتكم

 

Al-Jazirah News Paper,Riyadh,KSA software@al-jazirah.com.sa
print


#الإسكان تعلن إصدار فواتير #رسوم_الأراضي_البيضاء لمكة المكرمة

SR0

أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في برنامج رسوم الأراضي البيضاء عن إصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء لمدينة مكة المكرمة.

ودعت الوزارة المكلفين بالمبادرة بالسداد خلال سنة من تاريخ القرار.

وبلغ عدد الأراضي البيضاء المسجلة في مكة المكرمة 98 أرضا، بمساحة تجاوزت 15 مليون متر مربع.

يشار الى أن الفترة المحددة من وزارة الإسكان لأصحاب الأراضي البيضاء في مكة المكرمة لتسجيل أراضيهم انتهت في يوليو الماضي.

متابعة – عقاراتكم

Al-Jazirah News Paper,Riyadh,KSA software@al-jazirah.com.sa