أرض وقرض

أرض وقرض

#الصندوق_العقاري يتجه لتحويل قروض المستفيدين المتوفين إلى الورثة

يبحث صندوق التنمية العقاري مع 13 بنكًا وشركة تمويل، آلية لتحويل قرض المستفيد المتوفى إلى أحد الورثة، سواء الذي لم يتجاوز 15 سنة أو تجاوزها. وأوضح مصدر أن هذه الخطوة تأتي بعد رفض البنوك وشركات التمويل العقاري تقديم القرض لتلك الفئة، وذلك لعدم وجود دخل مادي للوريث طالب تحويل القرض إليه. وأشار الى أن الصندوق أعطى مهلة، مدتها عامين من صدور الموافقة على القرض، للمستفيد وفي حالة انتهائها، يسقط اسمه من قائمة المستفيدين بالقرض. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

6500 قرضا الدفعة الأولى لقروض #الصندوق_العقاري

قالت مصادر إن الدفعة الأولى من القروض العقارية التي سيعلنها صندوق التنمية العقاري منتصف فبراير الجاري ستتراوح بين 5600 و6500 قرض تمويلي. وأوضحت المصادر أن صندوق التنمية العقاري، يحاول بالتنسيق مع البنوك والمؤسسات المالية التي تمّ الاتفاق معها على رفع عدد القروض التي سيعلن عنها منتصف الشهر الجاري. وتوقعت المصادر أن يتم بالتزامن مع الإعلان عن تلك القروض، إطلاق آلة حاسبة يتمكن من خلالها من في قوائم انتظار الصندوق حساب نسب أحقيتهم من دعم الفوائد التي سيقوم بها الصندوق. وكانت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري، أطلقا في وقت سابق، حملة “سكني” لتخصيص منتجات سكنية متنوعة وذلك لنحو 280 ألف مستفيد، كدفعة أولى. وتشمل المنتجات 120 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص متنوعة المساحات حسب معايير الدخل وعدد أفراد الأسرة، و75 ألف قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء وإصدار 85 ألف قرض تمويلي مدعوم التكاليف من الدولة وذلك بالشراكة بين صندوق التنمية العقاري والبنوك والمؤسسات التمويلية. متابعات – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تؤكد بقاء المتأخرين عن استلام القروض في قوائم الانتظار

أكدت وزارة الإسكان عدم حذف اسم أي مقترض من قوائم الوزارة وصندوق التنمية العقارية أو من استحقاق المنتجات السكنية والتمويلية ممن لم يتقدم لاستلام قرضه أو منتجه خلال 60 يوما من صدور الموافقة عليه، مشيرة إلى أنه لا صحة لما تم تناقلته عن نية الوزارة حذف أي مستفيد من قوائم الانتظار في حال لم يستلم القرض خلال الفترة المحددة بشكل نهائي، وإنما سيكون هناك تقديم للمستفيدين الجاهزين لاستلام القرض فقط. وقال المستشار والمشرف العام على وكالة وزارة الإسكان للدعم السكني والفروع الأمير سعود بن طلال: حرصت الوزارة على تنظيم عمليات التخصيص والتسليم والإقراض للمستفيد الجاهز لاستلام القرض لتتيح تقديم المستفيدين الراغبين في الحصول على قروضهم مع إبقاء من تجاوز شهرين ممن ظهرت أسماؤهم في قوائم الصندوق العقاري. وتابع: الاستفادة من المنتجات تبدأ بتخصيص منتج للمستحقين، وهذا المنتج يكون جاهزًا في نفس المنطقة، أو يكون منتجًا تحت الإنشاء ضمن مشاريع الوزارة عبر برنامج وافي للبيع على الخريطة، ومن ثم يحصل على التمويل على أساسها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يقرض 100 ألف متقدم في قوائم الانتظار

قال المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أيهم اليوسف، إن الصندوق وافق على إقراض نحو 100 ألف متقدم ضمن قوائم الانتظار منذ بداية العام الحالي. وأضاف اليوسف أنه إلى جانب ذلك تم توقيع نحو 12 ألف عقد لطالبي القرض ممن صدرت لهم الموافقة قبل 6 أشهر. وكان المدير العام السابق لصندوق التنمية العقاري المهندس يوسف الزغيبي، قال في فبراير الماضي إن عدد المواطنين على قائمة انتظار الصندوق يبلغ 425 ألف منتظر. وكان مجلس الوزراء قد وافق على تحويل صندوق التنمية العقاري ليصبح مؤسسة تمويلية قادرة على تقديم الأدوات المالية وتقديم الحلول الفاعلة والبرامج المبتكرة في التمويل العقاري والتوسع في الشراكة مع القطاع الخاص. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يبدأ تطبيق شروط الإقراض الجديدة

بدأ صندوق التنمية العقاري في تطبيق المعايير الأهلية والضوابط التي اعتمدها مجلس إدارة الصندوق، على المقترضين الذين صدرت لهم الموافقات. وتتضمن الشروط الجديدة إلزام المقترض بإحضار السجل الائتماني من “سمة”، على ألا يتجاوز 30 يوماً، وأن يكون منتظماً في السداد. كما تضمنت إكمال نموذج التعريف المعتمد من الصندوق، والذي يتضمن الالتزام باستقطاع القسط من الراتب من جهة العمل، مع إحضار تعريف بالراتب من جهة العمل يشتمل على تاريخ الالتحاق بالعمل، مع إرفاق كشف حساب بنكي بالراتب لمدة 3 أشهر مختوماً من البنك. وقسمت الشروط المقترضين إلى4 شرائح مستهدفة، وهي: – من رواتبهم 5 آلاف وأكثر، والذين يلزمون بنموذج التعريف مع تعريف الراتب وسجل سمه. – غير الموظفين، وتضمنت الشروط برنت حديث من الأحوال المدنية، وإرفاق إثبات مصدر دخل يفيد بمقدرته على السداد، وتعبئة نموذج تعريف لغير الموظف وإرفاق كشف حساب بنكي لمدة سنة يثبت مبالغ جميع مصادر الدخل مختوماً من البنك، وإرفاق سجل “سمه” لثلاثين يوماً على أن يكون منتظماً بالسداد. – النساء والأيتام، وتضمّنت شرط تعبئته نموذج كفالة مع صورة هوية الكفيل، على أن تطبّق على الكفيل جميع الشروط السابقة. – من رواتبهم دون 5 آلاف ريال، والذين شكّلت لجنة متخصصة بالإدارة العامة للصندوق؛ لدراسة طلباتهم، حيث اشترط عليهم تعريفاً بالراتب مصدقاً من جهة العمل، وكشف حساب بنكي لمدة […]

    2 تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يعلن إطلاق القرض المعجل خلال أسابيع

أكد أيهم اليوسف المشرف العام على صندوق التنمية العقارية أن الصندوق يعتزم إطلاق القرض المعجل خلال الأسابيع المقبلة. وأوضح اليوسف أن القرض المعجل سيغير عدد المستفيدين للأفضل، مبيناً انه سيعمل على تقليل العدد في قائمة الانتظار. وقال في تصريحات صحفية “إطلاق القرض المعجل سيلقي بظلاله على قائمة الانتظار البالغة 500 ألف طلب، وسيغيره أعداد المستفيدين للأفضل، إلى جانب انعكاسها على قائمة الانتظار لتصبح أقل”. ويسعى الصندوق إلى خفض الحد الأعلى لنسب الفائدة على القرض المعجل، بعد أن اتفق في مباحثات سابقة مع المصارف بحدود 2% وما دونه للتنافس، مضيفا: “سنكشف التفاصيل قريبا، وهي أفضل من التوقعات”. وكان صندوق التنمية العقاري قد أعلن عن استكماله الإجراءات والمتطلبات اللازمة كافة من طرفه لتفعيل برنامج القرض المعجل وإطلاقه، مبينا أنه ينتظر تصريح مؤسسة النقد للبنوك بالموافقة عليه. وأكد مدير صندوق التنمية العقاري مؤخراً أن القرض المعجل سيكون اختياري وليس إلزاميا. متابعة – عقاراتكم عروض عقارية منوعة – فلل وشقق وأراضي

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يعتمد ضوابط الإقراض

اعتمد مجلس إدارة صندوق التنمية العقاري، معايير أهلية وضوابط، والتي سيتم الإعلان عنها في الفترة القريبة المقبلة. وتعمل تلك الضوابط والمعايير على التأكد من قدرة المقترض على السداد وضمان الالتزام بسداد الأقساط في مواعيدها المقررة نظاما. وتشمل تلك المعايير والضوابط: – إلزام المقترض بإحضار السجل الائتماني من “سمة”، مع كشف حساب لآخر ثلاثة أشهر وخطاب تعريف من جهة العمل يفيد بمقدار الراتب، بحيث لا يتم إقراض ذوي السجل (غير الجيد) من سمة. – ألا يقل راتب المقترض عن 5 آلاف ريال، ومن تنخفض رواتبهم عن هذا الحد الأدنى تتم دراسة وضعهم من قِبل لجنة مختصة، تُشكل من قِبل المدير العام للصندوق. – إلزام المقترض الموظف بتعبئة نموذج التعريف بالراتب، والالتزام باستقطاع القسط من الراتب من جهة عمله. – يُقدم المقترض غير الموظف ما يثبت قدرته على السداد والتزامه بذلك. – التشديد على ألا يزيد قسط الصندوق على 30% من الراتب. – ألا تزيد تكلفة بناء المسكن للراغبين ببنائه على قيمة القرض، وإذا زادت يجب أن يثبت المستفيد مقدرته على إكمال البناء. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

خلال شهر.. #الإسكان توزيع 4151 منتجاً سكنياً في 3 محافظات بالشرقية

تستعد وزارة الإسكان لتسليم 4151 منتجا سكنيا لمستحقي الدعم السكني ممن تقدموا على البوابة الإلكترونية “إسكان”. وتشتمل المنتجات التي من المقرر أن يتم تسليم بعضها خلال الشهر الجاري وحدات سكنية وقطعة أرض بنظام “القرض والأرض” في كل من محافظة القطيف ومحافظة الأحساء ومحافظة حفر الباطن. ومن المتوقع ان تبدأ الوزارة بتسليم الوحدات السكنية بمشروع إسكان حفر الباطن الذي يعد مكتملا وجاهزا للتسليم في الوقت الراهن، ويضم هذا المشروع 900 وحدة سكنية، إضافة إلى مجموعة من المرافق الخدمية المتنوعة من مساجد وجوامع ومرافق عامة تخدم سكان الحي وفق المعايير المحددة، إضافة إلى 630 قطعة أرض مكتملة البنية التحتية من شبكات مياه وكهرباء واتصالات وأرصفة وإنارة وغيرها سيتم تسليمها قريبا بمحافظة القطيف. وفي محافظة الأحساء يجري العمل حاليا على بناء 616 وحدة سكنية، إضافة إلى 2005 قطع أرض، جميعها بنسب إنجاز عالية سيتم تسليمها لمستحقي الدعم حسب آليات التسليم المعتمده بمجرد الانتهاء من باقي العمل. واعتمدت وزارة الإسكان آليات التوزيع التي سيتم اتباعها عند توزيع المنتجات على مستحقي الدعم السكني ممن تقدموا على البوابة الإلكترونية “إسكان” التي تخضع لآلية الاستحقاق والأولوية التي تمت الموافقة عليها. وتشمل مجموعة من المعايير التي تتسم بالعدالة والشفافية في توزيع المنتجات السكنية، ومن بين تلك المعايير التي تعتمد الآلية عليها عدد أفراد الأسرة، العمر، الحالات الخاصة (ذوي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توجه جديد لقصر قروض #الصندوق_العقاري على المطورين

ذكرت مصادر مطلعة أن هناك توجها جديدا لصندوق التنمية العقاري بعد إنهاء تحوله إلى مؤسسة تمويلية، بأنه سيتوقف عن إقراض الإفراد بعد انتهاء قوائم الانتظار، وسيكون التمويل فقط للمؤسسات والمطورين العقاريين. وأكدت المصادر أن الصندوق سيستمر في إقراض الأفراد بالمبلغ نفسه 500 ألف ريال للأشخاص لحين الانتهاء من هم في قوائم الانتظار، وأنه أمهل الأشخاص الذين تمت الموافقة لهم بالقرض سنتين إضافيتين لتصبح أربع سنوات إضافية. واعتبرت المصادر، أن هذا التوجه سيعطي للصندوق بعد تحويله للمؤسسة مرونة أكثر لحلول تمويلية جديدة للسوق ككل أو للمطورين، مشيرا إلى أنه في السابق كان يعتمد على أموال المقترضين بعد تدويرها أو ضخ مزيد من أموال الدولة. وقالت إن الصندوق سيعمل وفق إجراءات وضوابط حول قدرة المقترض على السداد، ما يؤكد على عدم انتظام السداد من المقترضين السابقين، حيث يؤثر على إقراض الذين هم على قوائم الانتظار، واصفا المبلغ المتأخر في السداد بالكبير. يذكر أن مجلس الوزراء كان قد وافق على تحويل صندوق التنمية العقاري ليصبح مؤسسة تمويلية قادرة على تقديم الأدوات المالية وتقديم الحلول الفاعلة والبرامج المبتكرة في التمويل العقاري والتوسع في الشراكة مع القطاع الخاص.   متابعة – عقاراتكم  

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إسقاط #الدعم_السكني حال استفادة الزوجة أو الابنة من #الصندوق_العقاري

تعتزم وزارة الإسكان إسقاط طلب أي مواطن قامت زوجته أو ابنته بشراء عقار ممول من صندوق التنمية العقاري وحلت محل المقترض الأساسي. وسيتم الإسقاط بشرط أن تكون الزوجة أو الابنة مضافة مع المواطن في طلب الدعم الإسكاني القائم. وبررت وزارة الإسكان إسقاط طلب الدعم السكني للمواطن باعتبار أن نظام الوزارة ونظام استحقاق الدعم السكني يمنع التقديم على الدعم السكني ويسقطه في حال أن أحد أفراد الأسرة قد استفاد من القروض أو المنتجات السكنية. ووافق صندوق التنمية العقاري مؤخرا على السماح للمرأة السعودية بشراء العقار الممول من الصندوق بحيث تحل محل المقترض الأصلي وفقاً للضوابط والإجراءات المتبعة بالصندوق.   متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...