أسعار العقارات

أسعار العقارات

إطلاق مؤشر الرقم القياسي للعقارات

أطلقت الهيئة العامة للإحصاء GASTAT مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات، والذي يعتمد على البيانات السجلية المتوفرة لدى وزارة العدل عن الصفقات العقارية لعامي 2015 و2016. ووصفت الهيئة العامة للإحصاء، في ورشة عمل ضمن فعاليات معرض «ريستاتكس» الشرقية العقارية، أمس الأول، الرقم القياسي لأسعار العقارات بأنّه أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية والإحصائية المتعلقة بتحركات أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية خلال فترات زمنية مختلفة، ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية هي: -القطاع السكني: وتشمل أصنافه قطعة أرض، وعمارة، وفيلا، وشقة، وبيتا. -القطاع التجاري: وتشمل أصنافه قطعة أرض، وعمارة، ومعرضا سواء أكان محلا مستقلا أو مركزا تجاريا. -القطاع الزراعي: ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية. وأوضح مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات تراجعًا في مستوى أسعار العقارات في العام 2016 مقارنة بالعامين السابقين 2015 و2014. حيث سجل المؤشر خلال العام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 6.1%، مقارنة بالعام 2015، في حين كان الانخفاض بنسبة 8.5% عن عام 2014. وسجل مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الأخير لعام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 3.5% مقارنة بالربع الثالث، كما سجل المؤشر للربع الأخير من العام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 8.7% مقارنة بنظيره من العام 2015. وأرجع التقرير الذي تم نشره أمس، انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الرابع من العام […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قواعد جديدة لملكية العقارات دون عقبات أمام الأثرياء

لا يزال منتجع “دافوس” في سويسرا جاذبا لفائقي الثراء رغم القيود المفروضة على ملكيات الأجانب للمنازل والعقارات، واشتهر في الماضي بإقامة مؤلف شخصية “شرلوك هولمز” الذي اتجه إلى جبال الألب عام 1893 بالإضافة إلى شخصيات أخرى. وفي السابع عشر من يناير/كانون الثاني كل عام، يجتمع أكثر من 2500 شخصية دولية تضم قادة دول ورجال الأعمال ومصرفيين ومشاهير في ضوء فاعليات منتدى “دافوس” الاقتصادي، ولكن تقريراً نشرته “فاينانشيال تايمز”  تناول بعداً آخر للمنتجع العالمي من حيث قواعد امتلاك المنازل والعقارات. بنيت العديد من المنازل والفيلات الجديدة في منتجع “دافوس” خلال السنوات الأخيرة كما سنت السلطات تشريعاً لتقييد امتلاك منزل ثان في سويسرا وأطلق عليه قانون “ليكس ويبر” وتم تفعيله عام 2013. عندما أعلن عن هذا القانون عام 2012، كان مطورو العقارات في حيرة من الحصول على تراخيص للبناء والتوسع في مشروعاتهم، وبعد ذلك بأربع سنوات، أصبحت هناك وفرة في المعروض من المنازل نتيجة لتشديد امتلاك منزل ثان. تباطأ التطوير العقاري في “دافوس” بوتيرة أكبر من أي منتجع آخر في سويسرا مثل “كرانز مونتانا” أو “فيلارز”، وكشفت شركة “نايت فرانك” العقارية عن شقة على أطراف “دافوس” من غرفتين للبيع مقابل 1.6 مليون دولار. في منتصف “دافوس” توجد أيضا شقق أخرى للبيع للباحثين عن مساحات أوسع، وتسببت وفرة المعروض من المنازل في المدينة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

8 مليارات درهم استثمارات السعوديين في عقارات دبي خلال 2016

أشار تقرير صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن السعوديين احتلوا المركز الثاني بعد الإماراتيين في قائمة المستثمرين الخليجيين في عقارات دبي خلال 2016، والمركز الثالث في قائمة جميع المستثمرين بعد الإماراتيين والهنود. وبلغت القيمة الإجمالية لاستثمارات السعوديين في عقارات دبي نحو 8 مليارات درهم (ما يعادل نحو 8.2 مليار ريال)، خلال العام 2016، بينما بلغت استثمارات الإماراتيين 22 مليار درهم، تلاهم الهنود باستثمارات قدرها 12 مليار درهم. أما عدد المستثمرين السعوديين في عقارات دبي خلال نفس العام، فقد بلغ 3294 مستثمرا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إطلاق الرقم القياسي لأسعار العقارات الاثنين المقبل

تعتزم الهيئة العامة للإحصاء إطلاق الرقم القياسي لأسعار العقارات بالسعودية الإثنين المقبل. وقال تيسير المفرج المتحدث الرسمي للهيئة إن الرقم القياسي لأسعار العقارات يهدف إلى إيجاد مؤشرات إحصائية عقارية متميزة تقيس أداء السوق العقارية في المملكة وسد ثغرة البيانات في هذا القطاع. وأشار إلى أن هذا المؤشر سوف يساعد الجهات المعنية في اتخاذ القرارات المتعلقة بالعقارات بالإضافة إلى منح المهتمين بالتحليلات الاقتصادية الإحصائية معلومات حول أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية. وعرفت الهيئة الرقم القياسي لأسعار العقارات بأنه أداة إحصائية لقياس التغير النسبي في أسعار العقارات بين فترتين زمنيتين. وأوضح أن الهيئة ستعتمد على البيانات المسجلة في وزارة العدل في عملية بناء المؤشر وهي عبارة عن معلومات تفصيلية للمدن الممثلة لكافة المناطق الإدارية وفقا لعدد من المتغيرات التي تحقق أهداف المؤشر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مؤشر أسعار المنازل ببريطانيا 6.5% في ديسمبر الماضي

ارتفع مؤشر هاليفاكس لأسعار المنازل في المملكة المتحدة (بريطانيا) بنسبة 6.5% في ديسمبر الماضي على أساس سنوي. وأظهرت بيانات اقتصادية صادرة عن بنك الرهن العقاري، اليوم الاثنين، ارتفاع المؤشر مقابل توقعات أشارت لتراجعه إلى 5.8%، فيما سجل المؤشر 6% في ديسمبر 2015. وأشار التقرير أن أسعار المنازل ارتفعت في الربع الأخير من عام 2016 بنسبة 2.5%، مقارنة بالربع السابق، موضحاً أنه بالرغم من تلك الزيادة يبقى المعدل السنوي أقل بكثير من أعلى ارتفاع وصلت له أسعار المنازل في مارس 2016، والبالغ 10%. وتوقع التقرير انخفاض الطلب على الوحدات السكنية خلال العام الجاري. ويحفز الارتفاع في أسعار المنازل الاستثمار بقطاع العقارات، وتراجعها يؤدي إلى هبوط الصناعة. وعلى أساس شهري، ارتفع المؤشر في ديسمبر إلى 1.7%، وهو أعلى مستوى له في 8 أشهر، حيث سجل في أبريل الماضي نمواً نسبته 2.6%. يذكر أن توقعات المحللين أشارت إلى انخفاض المؤشر 0.2%، وسجل المؤشر نمواً نسبته 0.6% في نوفمبر 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أبيار تسلم الوحدات السكنية لبرج هيليانا في جميرا دبي

أعلنت شركة أبيار للتطوير العقاري أنها سلمت الوحدات السكنية لبرج هيليانا، ضمن مشروع أكاسيا أفنيوز في قلب جميرا بدبي. وأشارت الشركة إلى أنه يصل ارتفاع البرج إلى 104 أمتار ويضم 28 طابقاً، ويطل البرج على برج العرب وخليج العرب ومنطقة بالم جميرا، ويوجد فيه 49 شقة استوديو و50 شقة فيها غرفة نوم رئيسية واحدة، و75 شقة بها غرفتان نوم رئيسيتان، ويوجد فيه 196 موقفا للسيارات. ويمتد مشروع “أكاسيا أفينيوز” الذي يضم برج هيليانا على مساحة 1.35 مليون قدم مربعة، وهو عبارة عن مجمع سكني متكامل يشمل العديد من المشاريع الفرعية، ويضم المشروع بالإضافة إلى الوحدات السكنية منتجعا صحيا، وحمام سباحة ومراكز اللياقة البدنية، والنوادي الترفيهية، ومجموعة من محلات البيع بالتجزئة، ونوادي رياضية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطلق برج داون تاون فيوز 2  وسط دبي

أطلقت شركة إعمار العقارية برج “داون تاون فيوز2 ” السكني، في وسط مدينة دبي بالقرب من دبي مول، ويطل البرج على “برج خليفة” و “بحيرة البرج”. وأوضحت الشركة أن البرج محاط بالطرق السريعة في الجانبين الجنوبي والغربي والفلل الخاصة في الجانب الشمالي. وأشارت إلى أن البرج يرتفع فوق منصة تتكون من 9 طوابق، وتتنوع شققه ما بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، إضافة إلى شقق الدوبليكس، ويضم حمام سباحة ومجموعة من المطاعم ومحال التجزئة، وأكثر من 400 موقف للسيارات في الطابق تحت الأرضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطلق المرحلة الثالثة من فلل سيدرا

أطلقت شركة إعمار العقارية المرحلة الثالثة من فلل سيدرا، التي تقع على مقربة من ملعب الغولف ضمن مشروع “دبي هيلز استيت”. وأوضحت الشركة أنه سيتم تسليم فلل المشروع للملاك في منتصف العام 2020. وأشارت الشركة إلى أن سعر الفلل المكونة في 3 غرف والبالغة مساحتها الإجمالية 3102 قدم مربعة حوالي 3.4 مليون درهم، فيما تبدأ أسعار الفلل المكونة من 4 غرف التي تتراوح مساحتها الإجمالية ما بين 3237 و 3523 قدما مربعة حوالي 3.8 مليون درهم، بينما تبدأ أسعار الفلل المكونة من 5 غرف والتي تتراوح مساحتها ما بين 3757 و 4283 قدما مربعة حوالي 4.6 مليون درهم. ويضم مشروع “دبي هيلز استيت” بالإضافة إلى فلل سيدرا مجمعات سكنية اخرى، إضافة إلى مدارس، ومراكز رياضة وتنس، ومجموعة من مراكز التجزئة والترفيه والمطاعم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قطر: توقعات بنمو قطاع الإنشاءات 18% في الربع الأول

أكد تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن قطاع العقارات في الدوحة سيشهد نموا بنسبة تقارب 18% في عمليات إنشاء المباني خلال الربع الأول من العام الحالي 2017 مقارنة مع ذات الفترة من العام الماضي. وتوقع التقرير أن حجم صفقات بيع الفلل سينمو بنسبة 5% خلال الربع الأول من العام الحالي مقارنة مع الربع الأول من العام الماضي. وبين تقرير الأصمخ: أن أسعار الشقق في مشروع اللؤلؤة قطر، شهدت استقرار خلال الربع الرابع من العام الماضي، ومن المرجح أن تشهد الأسعار استقرار خلال النصف الأول من العام 2017، خاصة مع اكتمال المرافق الخدمية في عدد من مناطق المشروع وافتتاحها إلى جانب مشاريع البنية التحتية. وأوضح التقرير أن أسعار إيجارات الفلل شهدت استقرارا خلال النصف الثاني من العام الماضي، متوقعا ازديادا في الطلب على الوحدات السكنية المكونة من غرفة وغرفتين نوم، خلال النصف الأول من العام الحالي 2017. بذات القيم المعروضة خلال الربع الرابع من العام الماضي. وقال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية إن قطاع العقارات في قطر سيستمر بتصدر المركز الأول من حيث معدلات الإنفاق بين كل القطاعات خلال العام 2017. وتوقع التقرير أن يشهد العام 2017 مزيدا من المشروعات العقارية وخاصة في مشروع مدينة لوسيل والتي تبلغ مساحتها نحو 1.8 مليون متر مربع. وأشارت التقارير إلى أن قوة الاقتصاد الوطني تظل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع إيجارات #الوحدات_السكنية 7% في عدة مدن

أظهرت دراسة حديثة أجريت على عدد من المكاتب العقارية، تراجع أسعار إيجارات الوحدات السكنية في عدد من المدن السعودية بين 5 – 7%، مما يشير إلى دخول قطاع العقارات في مرحلة تباطؤ. وتراجعت الإيجارات في المدينة المنورة إلى 7% تحديدا، وستواجه سوق العقارات صعوبة في المستقبل، خصوصا أن الأسعار مرتبطة بوجود العمالة الوافدة، التي تعتبر الشريحة الأكبر المستأجرة للوحدات السكنية. وأكثر العقارات التي تأثرت بهبوط أسعار النفط هي الأراضي، ثم العقار السكني والاستثماري، فيما لا يزال العقار التجاري مستقرا إلى حد ما. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...