أسعار العقارات

أسعار العقارات

30 % من الوسطاء العقاريين يسجلون في #إيجار

كشف المشرف العام على تنظيم قطاع إيجار في وزارة الإسكان المهندس محمد البطي، أن عدد المنشآت المسجلة في برنامج “إيجار” يقدر بالآلاف، مبينا أنه تمت تغطية أكثر من 30 % من الوسطاء العقاريين وفقاً للإحصاءات المتوفرة. وأوضح البطي أن الشبكة الحالية تغطي القطاع السكني فقط، مبيناً أن القطاع التجاري الذي يضم “التأجير التجاري” و”البيع” يمثل شريحة كبيرة من قطاع الوساطة العقارية وسيتم إطلاق التسجيل للوسطاء العاملين فيه في مرحلة مقبلة. وأضاف أن الإشراف على المكاتب العقارية انتقل من وزارة التجارة والاستثمار إلى وزارة الإسكان وإن شبكة إيجار لا تقبل تسجيل إلا الوسطاء العقاريين السعوديين. ويحكم نظام “إيجار” العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار، ويمكنه ربط المكاتب العقارية بالمملكة بشبكة تقنية خاصة، توضح معلومات المستأجرين وتاريخهم الائتماني من حيث سداد الإيجارات والتعثر، وموعد السداد، سواء كان شهرياً أو نصف سنوي أو سنوياً، إلى جانب ست خدمات أخرى. ويتيح “إيجار” عبر منصته الإلكترونية عقداً موحداً موثقا يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر لتسهيل إبرام وتوثيق العقد، ويمكن تحديث صياغته بما يحقق للعقد الإلكتروني النموذجي ميزة التنفيذ القضائي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مزاد على شقة فاخرة مصادرة في برج المليارديرات بنيويورك

يتوقع تنظيم مزاد على الوحدة السكنية “79” العلوية في ناطحة السحاب “وان 57” – التي يقطنها مليارديرات بمدينة نيويورك – في الثامن من نوفمبر المقبل. وأوضح المحامي المسئول عن عملية البيع مارك ماكو، أن الوحدة 79 التي تم شراؤها عام 2014 بمبلغ 50.9 مليون دولار ستتم إعادة طرحها للبيع في المزاد. وتأجل المزاد الذي كان مقررا عقده في يوليو بعد ادعاء أحد الدائنين أن شركة ألوكو كانت تدين له بحوالي 83 مليون دولار مقابل البنزين ووقود الطائرات. وبدأت إجراءات حجز الرهن في يناير على شقة ألوكو، التي ستعد الوحدة السكنية المصادرة الأكثر تكلفة في تاريخ مدينة “نيويورك”، حيث قُدرت قيمتها بنحو 39 مليون دولار. يشار الى أن ملكية هذه الوحدة تعود لشركات نفط مملوكة لرجل الأعمال النيجيري كولاول أكاني ألوكو الذي اتهمته الولايات المتحدة بالحصول على عقود مع شركة نفط مملوكة للدولة في بلاده بعد رشوة مسؤول حكومي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الشركات العالمية توفر 1.5 تريليون دولار من إيجار مساحاتها المكتبية

كشف تقرير حديث صادر عن شركة الإلكترونيات الهولندية “فيليبس” أن الشركات في جميع أنحاء العالم يمكنها توفير ما مجموعه 1.5 تريليون دولار من تكاليف إيجار المساحات المكتبية، إذا تم استخدام هذه المساحات بشكل أكثر كفاءة. وأشارت “فيليبس” إلى ضرورة مضاعفة معدل تجديد المساحات المكتبية في البلدان المتقدمة، ليصل إلى 3% سنوياً، موضحة أن تجديد المباني وفق المعايير المثلى من شأنه أن يؤدي إلى تقليل تكاليف الطاقة، والمساعدة كذلك في استخدام المساحات بكفاءة أكبر، من خلال تقليل عدد مساحات العمل وقاعات الاجتماعات الفارغة. ووفقاً للتقرير، تأتي منطقة آسيا والمحيط الهادئ في مقدمة المناطق التي يمكنها توفير أكبر قدر من تكاليف إيجار مساحاتها المكتبية، حيث يمكنها توفير ما مجموعه 977 مليار دولار إذا تم استخدام مساحاتها المكتبية التي يبلغ مجموعها 65 مليار قدم مربع، بطريقة أكثر كفاءة. كما أوضحت “فيليبس” أن شركة الخدمات المهنية “ديلويت” تمكنت من تقليل حجم المساحة المطلوبة لكل موظف بنسبة 50% في مبنى “ذا إيدج” في العاصمة الهولندية أمستردام، مقارنة مع مبناها السابق، وتحسين رفاهية الموظفين باستخدام التكنولوجيا الذكية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 203 مليار ريال العام الماضي

تراجعت قيمة الصفقات العقارية خلال العام 1438هـ بنسبة 27% مايعادل 75.4 مليار ريال مقارنة بعام 1437ﮬ، مواصلة بذلك انخفاضها للعام الثالث على التوالي. وأظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1438ﮬ بلغت حوالي 203.4  مليار ريال. وشهدت جميع الأشهر انخفاضا في قيمة الصفقات العقارية خلال العام الماضي مقارنة بالعام الذي سبقه، وكان شهر ربيع الثاني الأكثر انخفاضا بنسبة 53 %، تلاه شهر ذو الحجة المنخفض بنسبة 34%. وتوزعت الصفقات العقارية خلال عام 1438 بين سكنية بقيمة 129.7 مليار ريال، وتجارية بقيمة 73.7 مليار ريال. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر حيث بلغت قيمتها 182.31 مليار ريال بنسبة تصل إلى حوالي 90% من القيمة الإجمالية. وبالنسبة لأكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1438ﮬ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 68.47 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 41.88  مليار ريال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطلق مبيعات الوحدات السكنية في العنوان هاربر بوينت

تعتزم شركة إعمار العقارية إطلاق مبيعات الوحدات السكنية في “العنوان هاربر بوينت” غدا السبت 23 سبتمبر الجاري، ابتداء من الساعة 4 ظهراً في مركز مبيعات خور دبي. وقالت الشركة في بيان صحفي إن المبيعات تتنوع بين الشقق التي تضم غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف. ويتكون “العنوان هاربر بوينت” من برجين مؤلفين من 66 و54 طابقاً، وسيتم تخصيص البرج الأول للشقق الفندقية، في حين يحتضن الثاني الفندق وبقية الشقق الفندقية، وكلاهما بإدارة “العنوان للفنادق والمنتجعات”. ويتخلل البرجان بوليفارد يمر بمنطقة المرسى وحديقة الجزيرة ومرسى “هاربر بوينت”، وستشكل منطقة البوليفارد وجهة ثقافية وترفيهية وتجارية متكاملة بجوار الواجهة المائية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح شقة في نيويورك للبيع بـ 110 ملايين دولار

أكد المطور العقاري كين هورن أن هناك شقة فاخرة في مدينة نيويورك تقع بمبنى “وولوورث” أشبه بامتلاك قلعة شديدة الرفاهية ويصل سعرها إلى 110 ملايين دولار. تقدر مساحة الشقة بحوالي 2900 متر مربع وبها مصعد خاص وتمتد عبر خمسة طوابق كما أن لها مرصد خاص في الهواء الطلق يطل على المدينة من ارتفاع يزيد عن 220 مترا. وبحسب تقرير نشرته “نيويورك بوست”، فإن الشقة طرحت لأول مرة للبيع عام 2014 وبني البرج عام 1913، وكان حينها الأعلى في العالم. يضم المبنى نادي صحي وحوض سباحة وحمام بخار، في حين تشمل الشقة 125 نافذة، ويقع قرب “وول ستريت” و”جراوند زيرو”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بيع عقار مكتبي في سنغافورة بـ 1.5 مليار دولار

وافقت شركة كابيتال لاند كومرشيال تراست التي تعد أكبر مالك للمساحات المكتبية في سنغافورة، على شراء مكتب مدير الأصول “بلاك روك” المعروف باسم “آسيا سكوير تاور 2” مقابل 2.1 مليار دولار سنغافوري (1.5 مليار دولار أمريكي)، في ثاني أكبر صفقة بيع عقار في المدينة. وقالت “كابيتال لاند” في بيان لها، إن الصفقة سوف تمول جزئيًا من خلال إصدار أسهم أفضلية بقيمة 700 مليون دولار سنغافوري، وقروض بنكية بقيمة 1.12 مليار دولار سنغافوري. وأضافت أن عائدات تصفية بعض الاستثمارات العقارية الأخرى ستبلغ 340.1 مليون دولار سنغافوري، ستساعد أيضًا في تمويل عملية الشراء. وتأتي هذه العملية في إطار سلسلة الصفقات العقارية التجارية الرائجة في سنغافورة حاليًا، وبعدما باعت “بلاك روك” العام الماضي البرج المجاور “تاور 1” مقابل 3.4 مليار دولار سنغافوري، في أكبر صفقة بيع عقار مكتب في المدينة. ويتكون “تاور 2” من 46 طابقًا بمساحة 779 ألف قدم مربعة، ويشمل مساحات مكتبية وفندقية، وقد عرض للبيع منذ العام الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ نمو أسعار المنازل في الصين لأدنى مستوى

ارتفعت تكلفة المنازل الجديدة في الصين بأبطأ وتيرة في أكثر من عام خلال أغسطس/آب، حيث أظهرت المقاييس الرسمية تباطؤاً ملحوظاً في نمو الأسعار في المدن الكبرى. وارتفعت تكلفة المنازل الجديدة في 70 مدينة رئيسية بنسبة 8.3٪ خلال أغسطس/آب، وفقاً لبيانات المكتب الوطني للإحصاء الصيني. وأظهرت القراءة تباطؤًا في نمو الأسعار للشهر التاسع على التوالي والذي بلغ ذروته بنحو 12.6% في نوفمبر/تشرين الثاني من عام 2016. وارتفعت الأسعار على أساس سنوي في جميع المدن باستثناء مدينتين من 70 مدينة شملتها الدراسة الشهر الماضي. وتباطأ نمو الأسعار في “بكين” بنسبة 3.7% بارتفاع قدره 5.2%، في حين ارتفعت الأسعار في “شنغهاي” بنسبة 2.8% فقط. وارتفعت الأسعار بنسبة 0.2% فقط على أساس شهري، وهو أبطأ نمو تسلسلي منذ يناير/كانون الثاني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

500 ألف ريال متوسط سعر الشقة السكنية بالمدينة الاقتصادية

أكد رئيس ادارة المشاريع الجديدة لشركة إعمار المدينة الاقتصادية المهندس أيمن يوسف منسي، أن سعر الشقة السكنية بمدينة الملك عبد الله الاقتصادية التي تسوقها “الإسكان” على مستحقي الدعم السكني، يتراوح ما بين 450 و550 ألف ريال. وقال منسي في تصريحات لتلفزيون “العربية”، أن متوسط سعر الشقة الواحدة يبلغ 500 ألف ريال، مبينا أن مساحة الشقة تبلغ نحو 125 متر مربع وتضم 3 غرف. وأوضح أن الوحدات التي سيتم تسويقها في مشروع الشروق بمدنية الملك عبد الله الاقتصادية محل الاتفاقية مع وزارة الإسكان، ستكون موجهة إلى متوسطي ومحدودي الدخل، مبنياً ان منتجات الشركة موجهة لجميع الشرائح. وأشار إلى أنه سيتم تسويق المنتجات بحضور المؤسسات المالية، وسوف تتعامل الشركة مع هذه المؤسسات، مبينا أن الوزارة هي تدعم التمويل عن طريق برنامج القرض الميسر. ووقعت شركة اعمار المدينة الاقتصادية الأسبوع الماضي  اتفاقية مع الشركة الوطنية للإسكان التابعة لوزارة الإسكان، لتسويق 175 شقة سكنية جاهزة للتسليم في مخطط الشروق في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية على المواطنين المتقدمين لبرامج الوزارة، في إطار العمل بمذكرة التفاهم الموقعة مع وزارة الإسكان في نوفمبر الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المساهمات_العقارية تبدأ استقبال عروض شراء أرض الفيحاء في الأحساء

أعلنت لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والاستثمار، عن بدئها في استقبال عروض الشراء لأرض الفيحاء الواقعة في “طريق الخليج” بمدينة الأحساء. وأوضحت اللجنة في بيان لها، أنه سيتم فتح باب استقبال عروض الشراء لمدة 60 يوماً من تاريخ الإعلان، وأن يوم الاربعاء الموافق 15 نوفمبر 2017 سيكون الموعد الأخير لاستقبال العروض، مبينة أن مساحة الأرض تبلغ نحو 2.25 مليون متر مربع (خام) كما أنها ضمن المرحلة الثانية للنطاق العمراني وسكنية الاستخدام. واشترطت اللجنة على الراغبين في الشراء، تقديم عرض للشراء موجه لأمين عام اللجنة بمدة 60 يوما، ويوضح فيه سعر المتر المربع والقيمة الإجمالية وإرفاق أصل شيك بمبلغ 5% من القيمة الإجمالية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...