أسعار العقارات

أسعار العقارات

#الإسكان تصدر 71 ألف شهادة إعفاء من #ضريبة_القيمة_المضافة

أكدت وزارة الإسكان، أن إجمالي عدد شهادات الإعفاء من سداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول الصادرة منذ إطلاق البرنامج وحتى نهاية شهر يوليو 2019 بلغ 71.07 ألف شهادة إعفاء ضريبي. وأوضحت الوزارة أن عدد الشهادات الصادرة لمستفيدي الوزارة بلغ 44.7 ألف شهادة، فيما تم إصدار 10.4 ألف شهادة لمستفيدي صندوق التنمية العقاري، و15.97 ألف شهادة للمستفيدين من خارج قوائم الوزارة والصندوق العقاري. وكان خادم الحرمين الشريفين أصدر في يناير 2018، أوامر ملكية تضمنت تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عن سعر شراء المسكن الأول للمواطن بما لا يزيد على 850 ألف ريال. وأطلقت وزارة الإسكان في 10 يوليو من العام الماضي البوابة الإلكترونية لتسجيل الطلبات وإصدار شهادة الاستحقاق لمبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول لمستفيدي الوزارة والصندوق العقاري أو غيرهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#سكني: أكثر من 109 آلاف أسرة استفادت من الخيارات السكنية

كشف برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان في تقريره عن شهر “يوليو” الماضي، أن أعداد المستفيدين من الحلول السكنية التي يُتيحها البرنامج، منذ بداية العام وحتى شهر يوليو الماضي، بلغ 109,137 أسرة، منها 46,188 أسرة سكنت في منازلها، وفي شهر يوليو وحده استفادت 28,516 أسرة من الخيارات التمويلية والسكنية، كما تمكنت نحو 7,780 أسرة من الحصول على وحداتها السكنية. وأوضح البرنامج في بيان صحافي، أن مجموع الوحدات السكنية تحت الإنشاء التي تم حجزها من المستفيدين منذ بداية العام وحتى “يوليو” بلغ 18,342 وحدة سكنية، فيما تم تسليم عدد من المستفيدين أراضٍ مجانية بلغ مجموعها 20,572 قطعة أرض، كما بلغ مجموع المستفيدين من خيار القرض العقاري المدعوم لشراء وحدة سكنية جاهزة في الفترة نفسها من العام الجاري 46,327 مستفيد، إضافة إلى 23,896 مستفيد من القرض العقاري المدعوم لخيار البناء الذاتي. وأعلن البرنامج عن أسماء المستفيدين وأرقام هوياتهم الوطنية من خلال الرابط https://sakani-names.housing.sa أو زيارة البوابة الإلكترونية للبرنامج، والتي تتيح كذلك جميع التفاصيل للخيارات السكنية المتنوعة التي تشمل الوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء. بدوره، قال المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان سيف بن سالم السويلم إن “سكني” يواصل تقديم خدماته للمستفيدين بحسب احتياجاتهم ورغباتهم وقدراتهم، وذلك في إطار حرص الوزارة على تسريع تملّك المواطنين للمساكن، وتقديم الخدمة لهم بشكل أفضل، تماشياً مع برنامج الإسكان – […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#ساما: عقود التمويل العقارية موحدة

أكدت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما”، أن العقود التمويلية العقارية، ذات صيغة موحدة، وتلتزم بها الجهات المالية التمويلية الخاضعة تحت إشرافها. وذكرت “ساما” أنه تمت معالجة 960 شكوى ضد عدد من الجهات خلال النصف الأول 2019، بسبب عدم التزامها ببنود العقد. وأوضحت أنها أصدرت ضوابط التحصيل والتواصل مع العملاء الأفراد، بهدف تنظيمها، ما يتيح لجهات التمويل اتباع إجراءات واضحة ومحددة بما يحمي حقوق أطراف العلاقة ومنها ما يتعلق بحالات العجز الكلي أو الوفاة. يشار إلى أن “ساما” ألزمت جهات التمويل بصيغة موحدة لعقود التمويل العقاري وكذلك كل الجهات المالية الخاضعة لإشرافها، بألا تتعارض بنود العقود مع التعليمات الصادرة عن المؤسسة، إضافة إلى الحصول على عدم ممانعة المؤسسة قبل طرح أي خدمة أو منتج تمويلي جديد. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

جزر خاصة بقيمة أقل من سعر شقة في مانهاتن

يزيد متوسط الإيجار في حي مانهاتن بمدينة نيويورك الأمريكية، على ثلاثة آلاف دولار شهرياً، بينما يزيد متوسط سعر الشقة عن مليوني دولار. ونشرت “سي إن بي سي” مجموعة من الجزر الخاصة التي يمكن شراؤها بأقل من سعر شقة في “مانهاتن”: 1- “موتو باكيريكيري” – “بولونيزا” الفرنسية السعر: 373 ألف دولار – تقع هذه الجزيرة غير المأهولة قرب مطار “تاهيتي” الدولي، وتتنوع بها المناظر الطبيعية من النخيل والسباحة مع الدلافين. 2- “إزلا بالوما” – بنما السعر: 380 ألف دولار – تعرض الجزيرة الاستوائية التي تقع في أمريكا الوسطى منزلاً عصرياً يتكون من غرفتي نوم وحمام وقارب ومتجر وهي قريبة من “كوستاريكا”. 3- “ناماستي” – “متشيجان” السعر: 650 ألف دولار – تقع الجزيرة في “متشيجان” قرب مدينة “ترافيرس”، وتتميز بوجود غابة على أرضها، وبالتالي، فهي مناسبة لرياضة المغامرات. 4- “باتشيلور” – كارولاينا الشمالية السعر: 650 ألف دولار – توجد عدة شواطئ رملية على أرض الجزيرة، بالإضافة إلى ثلاثة أكواخ تحتاج لتجديدات. 5- “كوردوود” – “أونتاريو” السعر: 685 ألف دولار – تقع قرب نهر “سانت لورانس”، وهي جزيرة تشبه المخيم الصيفي ويوجد على أرضها كوخ فسيح ومنزل للضيوف بهما أثاث فاخر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ركود شديد يضرب سوق العقارات في #بريطانيا

أكد تقرير حديث أصدرته ” سافلز” أن سوق العقارات في بريطانيا تمر بحالة ركود شديدة منذ الأزمة المالية العالمية في 2008م، بسبب حالة عدم اليقين التي تكتنف خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، وهو ما يدفع المشترين المستهدفين إلى تأجيل قرار الشراء. وقالت “سافلز” في تصريحات نقلتها صحيفة “جارديان” البريطانية: إنها باعت عددًا أقل من المنازل فى بريطانيا بالنصف الأول من 2019م. وجاء انخفاض سوق العقارات مقارنة بعدد الوحدات المباعة خلال أي فترة منذ النصف الأول من عام 2009م. وقادت لندن الانخفاضات، حيث تراجعت الأسعار بعد سنوات من التضخم السريع. وانخفض متوسط سعر منازل لندن التي باعتها سافلز 32% ، إلى 2.1 مليون إسترليني، بالنصف الأول من 2019م، مقارنة بـ 2018م، حيث تحولت لبناء وحدات أرخص للتعويض عن ضعف الطلب على الوحدات بسعر يتعدى 1.5 مليون إسترليني. وانخفض حجم مبيعات المنازل الفاخرة الأكثر تكلفة في وسط لندن بنسبة 13%. وأضافت “سافلز”: إن الركود في المملكة المتحدة انعكس على الأسواق الدولية وسط حالة عدم الاستقرار السياسي وتباطؤ نمو الاقتصاد العالمي. وفي هونغ كونغ، التي واجهت أسابيع من الاحتجاجات، انخفضت أحجام الاستثمارات في الوحدات الإدارية 34% على أساس سنوي. ولاتزال منطقة آسيا والمحيط الهادي برمتها متأثرة بالحرب التجارية بين الولايات المتحدة والصين. وقال ريدلي، رئيس سافلز: “في العديد من الأسواق، قللت حالة عدم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي بين أفضل 4 أسواق في عائد استثمار العقارات الفاخرة

أصدرت “سَفِلز” أحدث تقاريرها التي تتناول سوق المساكن الفاخرة بالتزامن مع صدور نتائج “مؤشر سَفِلز للمساكن الفاخرة في المدن العالمية”(النصف الأول من عام 2019)، حيث جاءت دبي بالمرتبة الثالثة على قائمة المدن الرئيسية الأقل تكلفة بالنسبة لشراء المساكن الفاخرة حسب المؤشر. وبينما يرى المحللون أن أسعار العقارات في دبي قد انخفضت على مدى السنوات الخمس الماضية، ويمكن للمستثمرين الراغبين بامتلاك العقارات كاستثمار لفترة أطول أن يستفيدوا من العائدات المجزية التي توفرها عقارات المدينة. وضعت الدراسة البحثية التي أجرتها “سَفِلز”، دبي في المركز الرابع على قائمة أفضل المراكز العالمية للعائد على الاستثمار (4.6%). وبهذا الصدد، قال سوابنيل بيلاي، شريك، شؤون الأبحاث الشرق الأوسط: يمكن للمستثمرين المحليين والأجانب الآن الاستفادة من فرصة جيدة تتمثل بالتوجه إلى دبي. أولاً، لأن الوقت يعتبر مناسباً بسبب قلة تكلفة شراء المساكن الفاخرة في الإمارة نظراً لانخفاض تكاليف التعاملات وانخفاض الأسعار عموماً عند مقارنتها بغيرها من المدن الكبرى حول العالم؛ حيث يدفع المستثمرون أموالاً أقل مقابل مواصفات من الدرجة الأولى. وثانياً، عوائد الإيجار المرتفعة تعني أن المستثمرين على المدى الطويل قد يتمكنون من توليد عوائد سنوية قوية عند تأجير العقارات في المدينة. من الواضح جداً أن قيمة رأس المال في دبي لم تشهد نمواً يوازي المعدلات التي سجلتها الوجهات العالمية الأخرى على مدار السنوات العشر الماضية، لكن […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#سكني يواصل تسليم الفلل الجاهزة في 25 مشروعًا سكنيًا بـ 10 مناطق

واصل برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان تسليم الفلل الجاهزة في عدد من مشاريع الوزارة في مختلف مناطق المملكة، حيث استمر التسليم خلال شهر يوليو الماضي في 25 مشروعاً تتوزع في 10 مناطق حول المملكة، إذ تمّت إجراءات التسليم بعد استكمال المستفيدين لعمليات الحجز وتوقيع العقد النهائي. وأشار برنامج “سكني” في بيان صحفي اليوم أنه تم خلال الشهر الماضي تسليم فلل سكنية في 6 مشاريع بمنطقة الرياض تشمل إسكان رماح، ثادق، الزلفي، الدوادمي، وشقراء والمجمعة، بالإضافة إلى مواصلة التسليم في مشروع الخرمة في منطقة مكة المكرمة، ومشاريع الوزارة في المنطقة الشرقية بمحافظة الخبر و(إسكان الأحساء 1 والأحساء 2)، كما شمل التسليم 5 مشاريع في منطقة القصيم، هي (إسكان رياض الخبراء، وإسكان النبهانية، وإسكان عنيزة، وإسكان بريدة، وإسكان البدائع) أما في منطقة جازان فتشمل إسكان بيش، إسكان صامطة القفل، وإسكان صبيا، إضافة لثلاثة مشاريع في منطقة الحدود الشمالية تشمل إسكان رفحاء وإسكان عرعر وإسكان طريف، بالإضافة إلى إسكان حائل في منطقة حائل، وإسكان المخواة بمنطقة الباحة، وإسكان تبوك بمنطقة تبوك، ومشروعين بمنطقة الجوف تشمل إسكان سكاكا 1، وإسكان القريات. وتتوزع مشاريع وزارة الإسكان للوحدات السكنية الجاهزة في عدد من مدن ومحافظات المملكة، حيث أعلنت الوزارة 40 مشروعاً توفر نحو 14 ألف وحدة سكنية من نوع “فيلا” تصل مساحتها إلى 500 متر مربع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يودع أكثر من مليار ريال في حسابات مستفيدي #سكني

أودع صندوق التنمية العقارية أكثر من مليار ريال في حسابات مستفيدي برنامج “سكني” من وزارة الإسكان والصندوق العقاري وذلك عن شهر يوليو 2019. وذكر الصندوق أن المبلغ يتوزع بالشكل التالي: 160.5 مليون ريال دعماً لأرباح عقود التمويل العقاري المدعوم، إضافة إلى 865.9 مليون ريال لمستفيدي مبادرة دعم القروض العقارية للعسكريين. وقال المشرف العام على الصندوق خالد العمودي، إن إجمالي المبالغ التي تم إيداعها في حسابات مستفيدي “التمويل العقاري المدعوم” منذ إعلان التحويل في يونيو 2017م، وحتى نهاية يوليو الماضي، يصل إلى 1.15 مليار ريال، فيما بلغت إجمالي المبالغ المودعة لمستفيدي مبادرة القرض السكني للعسكريين في الخدمة 4.99 مليار  ريال، قدمت كقرض حسن يسدد بعد الانتهاء من سداد القرض الأساسي. وأشار إلى توقيع أكثر من 100 ألف عقد عقاري مدعوم حتى نهاية النصف الأول 2019م، وتقديم أكثر من 68,520 عقداً تمويلياً بقيمة 31.38 مليار ريال مقارنة بـ20 ألف عقد بقيمة 12.75 مليار ريال خلال الفترة ذاتها من العام الماضي 2018م، محققة بذلك نمواً تجاوز 242 % في أعداد العقود. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إطلاق منصة إلكترونية لتقديم بيانات عن متوسط أسعار العقارات

أكدت الهيئة العامة للعقار ببناء منصة إلكترونية لتقديم بيانات عن متوسط أسعار العقارات في السعودية، تستمد معلوماتها من الصفقات العقارية الحقيقية في عدد من الأحياء ومدن ومناطق المملكة. وذكرت الهيئة أنها قامت بإطلاق المنصة تجريبيا لاختبارها مع عدد من المختصين، وستطلقها للمواطنين وجميع المستفيدين والمهتمين بعد استكمالها. وأوضحت أنها تعمل بالتعاون مع عدد من الجهات الحكومية المعنية على تحسين جودة البيانات ودقة المعلومات في السوق العقارية، وفرض الرقابة عليها ورفع مستوى الشفافية فيها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

فرنسا: خصم 43% على قيمة أحد أغلى قصور العالم

كشفت وكالة بلومبرج أن شركة “Davide Campari-Milano” الإيطالية توصلت إلى اتفاق مبدئي لبيع قصر “فيلا لي سيدريه” الذي يقع على ساحل الريفيرا بفرنسا لمشترٍ مجهول لاستخدامه في أغراض خاصة به. وقدرت قيمة بيع هذا القصر التاريخي بـ 200 مليون يورو (نحو221 مليون دولار)، ومن المتوقع إتمام الصفقة بنهاية أكتوبر. ورغم هذا السعر الضخم، إلا أنه يعد أقل بنسبة 43% عن السعر الأصلي الذي طرح به القصر في بادئ الأمر والذي بلغ 350 يورو (نحو 390 مليون دولار). وكانت أسرة مارنييه لابوستول قد امتلكت هذا القصر منذ عشرينيات القرن الماضي، وقبل ذلك، كان في حوزة ملك بلجيكا ليبوبولد الثاني. وإلى جانب أنه تحفة معمارية ذات طابع تاريخي عريق والتصميم الفريد، فإن القصر محاط بحديقة فسيحة تتجاوز مساحتها 140 ألف متر مربع ويقع على شبه جزيرة على ساحل البحر المتوسط بين مدينتي نيس وموناكو. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...