أسعار العقارات

أسعار العقارات

افتتاح مجمع بلغرافيا السكني في قرية جميرا بدبي

افتتحت شركة إلينغتون العقارية مجمع “بلغرافيا” السكني في منطقة دائرة قرية جميرا بدبي. وأوضحت الشركة أن المجمع يتألف من أربعة طوابق بالإضافة إلى الطابق الأرضي، ويضم 181 وحدة سكنية تضم غرفة نوم وادة واثنتين أو ثلاث. وأشارت إلى أن المجمع يضم حوض سباحة، ومركز لياقة بدنية، وغرفة يوجا، ومناطق داخلية وخارجية مخصصة لألعاب الأطفال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شقة في سان فرانسيسكو للبيع مقابل 42 مليون دولار

تعرف مدينة سان فرانسيسكو بوجود العديد من ناطحات السحاب التي تمتلك إطلالات مميزة، وكشف تقرير نشرته صحيفة “وول ستريت جورنال” عن شقة في الطابق السبعين ببرج تحت الإنشاء في المدينة للبيع مقابل 42 مليون دولار. ولو تم بيع هذه الشقة بهذا السعر، فسوف تحقق رقما قياسيا جديداً في سوق العقارات السكنية بمدينة سان فرانسيسكو متفوقة على شقة بيعت عام 2015 مقابل 31.8 مليون دولار، وفقا لما ذكره الوكيل العقاري لدى “مارك كو” ألان مارك. وتقع الشقة على ارتفاع 210 أمتار أعلى سطح البحر كما ستكون أعلى مقر سكني غربي “المسيسيبي”، وسوف تقع في برج ارتفاعه أكثر من 240 متراً بعد اكتمال إنشائه. ويطلق على البرج – الذي سيضم الشقة – اسم “181 فريمونت” وتصل مساحته إلى 2085 متر مربع كما أن الطابق السكني سيشمل شققا ذات إطلالات 360 درجة للمدينة على معالم مثل جسر “جولدن جيت” وجسر “باي”. وفيما يتعلق بالشقة، فهي تضم خمس غرف نوم وخمسة مراحيض وموقد بين غرفة المعيشة والمكتبة بالإضافة إلى إطلالاتها المتميزة.   متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 16.7 مليار ريال الشهر الماضي

أظهرت مؤشرات وزارة العدل الشهرية، تراجع قيمة الصفقات العقارية خلال شهر جمادى الأولى 1438 هـ إلى 16.7 مليار ريال وبنسبة تراجع 33 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. وانخفضت بذلك قيمة الصفقات العقارية منذ بداية العام 1438هـ بنسبة 34% لتصل إلى 93.4 مليار ريال مقارنة بنحو 140.8 مليار ريال تمت خلال نفس الفترة من العام الماضي. وتتوزع الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر جمادى الأولى 1438هـ نحو 11.1 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 24% مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق. وبلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 5.6 مليار ريال خلال شهر جمادى الأولى من عام 1438ﮬ، مسجلة انخفاضا قدره 45%، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر جمادى الأولى من العام 1438هـ، حيث بلغت قيمتها 14.7 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 88% من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 1.03 مليار ريال. وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر جمادى الأولى، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 3.2 مليار ريال بانخفاض قدره 26% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها منطقة جدة بنحو 2.1 مليار ريال بانخفاض قدره 19%. وفيما يخص […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

سمة تستحدث مؤشر أسعار عقاري

كشف الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للمعلومات الائتمانية “سمة” نبيل المبارك، أن الشركة تعكف على استحداث مؤشر أسعار عقاري سوف يعكس واقع أسعار العقار في السعودية. وأوضح المبارك أن التمويل والقروض العقارية التي تقدمها الجهات التمويلية الخاصة لن تكون مصدرا لقياس الأسعار في مؤشر “سمة” المزمع إطلاقه. وأكد أن المؤشر العقاري في “سمة” سيكون منافسا مع ما هو موجود من المؤشرات العقارية الأخرى في الجهات الأخرى، مشيرا إلى دقة مؤشر “سمة” العقاري نظرا لدقة المعلومات التي توضح اتجاه المؤشر. جاء ذلك على هامش تدشين مؤسسة النقد العربي السعودي “وكالة سمة للتصنيف” والتي ستعمل تحت إشراف ورقابة هيئة السوق المالية السعودية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تسجل 2.3 مليون متر من #الأراضي_البيضاء الخاضعة للرسوم في مكة

أكد المشرف العام على نظام رسوم الأراضي المهندس محمد المديهيم، أن إجمالي الأراضي البيضاء الخاضعة لنظام الرسوم المسجلة في مدينة مكة المكرمة بلغ نحو 2.3 مليون متر مربع. وأشار المديهيم الى أن هناك تجاوبا كبيرا من قبل أصحاب الأراضي في مكة المكرمة، وذلك خلال شهر من بدء التسجيل في النظام. وتشمل المرحلة الأولى من مراحل تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء في مكة المكرمة الأراضي غير المطورة المخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر والواقعة ضمن النطاق الجغرافي المحدد، وتنتهي فترة التسجيل لهذه المرحلة في 4 ذي القعدة 1438هـ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكويت: توحيد عقود الإيجار العقاري ومكاتب تأجير السيارات قريبا

تتجه لجنة دراسة العقود النمطية التابعة للجنة الوطنية لحماية المستهلك بدولة الكويت لبحث توحيد عقد الإيجار في السوق العقاري الكويتي، وذلك على غرار دبي والبحث أيضا في إعداد عقود جديدة موحدة لمكاتب تأجير السيارات خلال الفترة المقبلة. وطلبت اللجنة الوطنية لحماية المستهلك من لجنة «العقود» عمل مقارنات لعقود إيجارات العقارات بهدف تنظيم السوق العقاري في الكويت. وسيكون عقد الإيجار الموحد للعقارات إلزاميا، مشيرة إلى أن بنوده ستحفظ حقوق كل من ملاك العقارات والمستأجرين لتتناسب مع كويت المستقبل والاقتصاد الحر والمركز المالي في المنطقة واستقطاب المستثمر الأجنبي ورفع المؤشرات العالمية للكويت، وهو ما يتفق مع توجيهات وزير التجارة والصناعة التي تطالب بوضع آليات واضحة من شأنها حماية حقوق كل من «المستهلك أو المستأجر» وكذلك أصحاب العقارات أو الشركات، حيث تعمل لجنة العقود على توحيد عقود الاتصالات وكذلك عقود مكاتب تأجير السيارات. وتولدت هذه الفكرة عقب ما أعلنته دائرة الأراضي والأملاك في دبي مؤخرا عن عقد الإيجار الموحد الذي سيبدأ تطبيقه إلزاميا في مارس 2017. وتهدف هذه الخطوة إلى ترسيخ المزيد من الشفافية والمصداقية في السوق العقاري، حيث تعمل على توفير الضمانات المطمئنة لجميع أطراف العلاقة لتكتمل بذلك المنظومة العقارية التي تسعى الدائرة الى وضعها من خلال قطاع الإيجارات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

العقارية توقع عقد تنفيذ مشروع سكني بحي النرجس في الرياض

أعلنت الشركة العقارية السعودية عن آخر التطورات بمشروع الحي السكني المغلق بحي النرجس، مبينة أنه  تم الانتهاء من أعمال الحفر بالمشروع واستلام الموقع بتاريخ 2 يناير 2017. وقالت إنها وقعت عقد تنفيذ المشروع مع الشركة العقارية السعودية للتعمير -مملوكة لها بنسبة 60 %- بقيمة 115.8 مليون ريال، مبينة أن مدة التنفيذ 24 شهراً ابتداء من تاريخ تسليم الموقع. ويضم المشروع 162 وحدة سكنية عباره عن 131 وحدة سكنية من نوع شقق بمساحات مختلفة (شقق بغرفة نوم واحدة ، وشقق بغرفتين نوم وشقق بثلاث غرف نوم) ، و31 وحدة سكنية من نوع دوبلكس، وتبلغ إجمالي مسطحات البناء قرابة 37 ألف متر مربع. وأشارت إلى الأثر المالي سيظهر على القوائم المالية ابتداء من الربع الأول من العام 2017، موضحة أنه سيتم التمويل ذاتياً بالإضافة إلى جزء من قرض صندوق الاستثمارات العامة، وأنه لا يوجد أطراف ذات علاقة. وكانت الشركة العقارية السعودية قد استلمت في 21 سبتمبر 2016،  تصاريح البناء لإقامة مجمع سكني على الأرض المملوكة لها بحي النرجس بمساحة 25.6 ألف متر مربع من أمانة منطقة الرياض، وبتكلفة 226 مليون ريال. وكانت الشركة العقارية السعودية قد أسست بتاريخ 22 نوفمبر 2016، شركة جديدة متخصصة بالمقاولات لتكون ذراعا تنفيذيا لمشاريعها، باسم الشركة العقارية السعودية للتعمير، برأسمال قدره 100 مليون ريال، مملوكة لها بنسبة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في المملكة المتحدة ترتفع أكثر من المتوقع

ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بأكثر من المتوقع خلال فبراير، حسب بيانات ناشين وايد بيلدينج سوسيتي. وزادت الأسعار 0.6% من يناير، لترتفع للشهر الثالث على التوالي، في حين أشارت التوقعات إلى ارتفاعها 0.2%، ومقارنة بالعام السابق ارتفعت الأسعار 4.5% إلى متوسط 205.8 ألف إسترليني “حوالي 254 ألف دولار”. وتتوقع ناشين وايد زيادة متواضعة 2% في متوسط أسعار المنازل بالمملكة المتحدة هذا العام، مشيرة إلى تكاليف الاقتراض المنخفضة وقلة المنازل المتاحة للبيع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

128 مليار ريال الناتج المحلي للقطاع العقاري في المملكة

أكد وكيل وزارة الإسكان للدراسات والتخطيط علي بن عطية آل جابر، أن قطاع العقار والإسكان يعدّان من القطاعات الحيوية ذات التأثير الاستراتيجي على الاقتصاد الوطني للمملكة، منوّهاً إلى دورهما في حجم الاستثمارات المتوقع ضخها، ونسبة المساهمة في الناتج المحلي الإجمالي والمرشحة للزيادة في الأعوام المقبلة، كاشفاً عن أن الإحصاءات الرسمية الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء في العام 2016م تشير إلى أن الناتج المحلي الإجمالي لقطاع العقار يبلغ بالأسعار الثابتة لعام 2010 حوالي (128) مليار ريـال،  بنسبة مساهمة نسبية تصل إلى نحو (4.9%) في الناتج المحلي الإجمالي، وهو ما يشكّل نسبة (8.3%) من إجمالي الناتج المحلي غير النفطي في حين تبلغ نسبة النمو السنوي المركب مقدار (6%) للفترة بين عامي (2012) و(2016). وأوضح آل جابر أن أهمية قطاع العقار وتأثيره الفاعل على الاقتصاد الوطني، يظهر من خلال بعض البيانات الاقتصادية، إذ تشير التقديرات إلى أن العائد الاقتصادي على الاستثمارات في القطاع العقاري يصل إلى حوالي (8.7) ريـال لكل ريـال مستثمر كمخرجات اقتصادية مباشرة وغير مباشرة، كما يبلغ مضاعف القيمة المضافة حوالي (5.2) ريـال لكل ريـال مستثمر، مضيفاً:” وفيما يتعلق بقطاع الإسكان، فإن حجم الاستثمارات المتوقعة به تقدر بما يزيد عن (500) مليار ريـال لتوفير مليون وخمسمائة ألف وحدة سكنية خلال الأعوام القليلة القادمة، إضافة إلى الاستثمارات غير المباشرة المرتبطة بالقطاع كالاستثمار […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في هونج كونج تصل مستوى قياسيا

ارتفعت أسعار المنازل القائمة في هونج كونج لأعلى مستوياتها على الإطلاق، بدعم من نمو الطلب من المشترين النهائيين والمستثمرين المحليين. ويأتي هذا الارتفاع رغم القيود الحكومية الرامية لكبح جماح الأسعار عبر فرض مزيد من الضرائب والحد من التمويل  العقاري، بحسب ما كشف عنه مسح جديد لإحدى شركات الخدمات العقارية. وارتفع مؤشر ” Centa-City” الرئيسي -الذي يقيس المبيعات- إلى 147.74 نقطة خلال الأسبوع المنتهي في التاسع عشر من فبراير/ شباط، وهو أعلى مستوى له على الإطلاق. وحققت الأسعار مكاسب قوية خلال الـ11 شهرًا الماضية، وارتفع المؤشر بنسبة 16% منذ بلغ أدنى مستوياته نهاية مارس/ آذار الماضي. وقال رئيس قسم الأبحاث في ” Centaline Property Agency” وونغ يونغ سينغ إن السوق العقاري في البلاد يشهد نشاطًا قويًا في الوقت الحالي ليس فقط من قبل المستهلكين النهائيين ولكن من قبل المستثمرين أيضًا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...