أسعار العقارات

أسعار العقارات

تراجع أسعار العقارات 8.6% خلال الربع الثاني 2017

كشفت الهيئة العامة للإحصاء أن الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الثاني من 2017، انخفض بنسبة 8.6%، مقارنة بالربع الثاني 2016، على أساس سنوي، بينما انخفض بنسبة 0.6%، مقارنة بالربع الأول 2017. وعزت الهيئة في بيان لها، التراجع السنوي إلى التغيرات التي طرأت على القطاعات المكونة للرقم القياسي إلى انخفاض القطاع السكني بنسبة 7.9%، وكان أبرز الأصناف المؤثرة بالقطاع قطع الأرض بنسبة 8%، والعمارة 5.25، والشقق 6.7%. وتأثر الرقم القياسي لأسعار العقارات بالقطاع التجاري بنسبة 10.9%، وكان أبرز التغييرات به قطعة الأرض بنسبة 11%. والرقم القياسي لأداء العقارات هو أداة إحصائية لقياس التغير النسبي في أسعار العقارات بين فترتين زمنيتين. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بوصلة الأثرياء تتجه من صناديق التحوط إلى #العقارات

أظهر مسح حديث اتجاه أكثر المستثمرين ثراءً إلى قطاع العقارات بدلاً من صناديق التحوط وأسواق الأسهم؛ نتيجة التقييمات العالية، والمخاوف الجيوسياسية. وأكد مسح لشركة “تايجر 21” لإدارة الأصول، أن نسبة 33% من المحافظ الاستثمارية التي تديرها في مجال العقارات، لتسجل مستوى قياسياً منذ بداية عمل قياس المخصصات المالية للشركة في عام 2007. وأضاف التقرير أن متوسط عدد المستثمرين في صناديق التحوط انخفض لأدنى مستوى على الإطلاق إلى 4% مقابل نسبة وصلت 5% في الربع الأخير من عام 2008 وسط الأزمة العالمية. وعزا المسح تراجع عدد المستثمرين في صناديق التحوط إلى المخاوف من التقييمات المرتفعة والأداء الضعيف. وكانت أسواق الأسهم الأمريكية والأوروبية قد سجلت مستويات مرتفعة خلال الجلسات الماضية؛ بدعم تكهنات تباطؤ وتيرة رفع الفائدة في الولايات المتحدة، وتواصل برنامج التيسير الكمي في منطقة اليورو. وقال ايكل سونينفيلد مؤسس شركة “تايجر 20”: إن الزيادة في التدفقات الاستثمارية في قطاع العقارات “حركة غير عادية”، قام بها المستثمرون للتحول من صناديق التحوط وأسواق الأسهم نتيجة ضعف العائدات من الدخول، والمخاوف الجيوسياسية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض أسعار مبيعات وإيجارات الشقق السكنية في #الرياض 3 %

شهدت أسعار بيع الشقق السكنية في الرياض انخفاضا بنسبة 3 % خلال الربع الثاني 2017 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، بحسب تقرير أداء سوق الرياض العقاري الصادر عن مجموعة “جيه إل إل”، إحدى المجموعات العالمية للاستثمارات والاستشارات العقارية. ووفقا لبيانات المجموعة للربع الثاني 2017 ، فقد انخفضت أسعار بيع الفلل بنسبة 3 % خلال نفس الفترة. وقالت “جيه إل إل” إن أسعار كل من الإيجارت للشقق السكنية والفلل انخفضت بنسبة 3 % خلال الربع الثاني 2017 مقارنة بنفس الفترة من عام 2016. وأضافت إنه من المتوقع أن يحافظ معدل المعروض من الوحدات السكنية على استقراره خلال الثلاث سنوات القادمة مع احتمالية إنجاز 77 ألف وحدة (بمتوسط 26 ألف وحدة سنوياً). وأشارت الشركة إلى أن الاتجاه العام فيما يخص الوحدات السكنية لا يزال خلال فترة 12 شهراً غير مواتٍ، إذ من المتوقع أن تشهد الأسعار والإيجارات مزيداً من الانخفاض والتراجع. وبالنسبة للغرف الفندقية، قالت”جيه إل إل” إن مدينة الرياض لم تشهد افتتاح أي فنادق كبرى أثناء الربع الثاني لعام 2017، وظل إجمالي مخزون الغرف مستقراً عند 11.90 ألف غرفة فندقية مميزة. وأضافت أن الربع الثاني لم يشهد افتتاح أي مشروع كبير في قطاع الشقق الفندقية أيضا، ولم يُفتتح سوى مشروع بودل المطار الذي أضاف نحو 160 شقة مخدّمة خلال الربع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تطرح #إسكان_رماح بسعر 580 ألف ريال للوحدة

أعلنت وزارة الإسكان طرح “إسكان رماح” للمعاينة والحجز لمستفيدي الدعم السكني في محافظة رماح، اعتبارا من اليوم. ويتضمن الإسكان وحدات سكنية جاهزة للسكن بسعر 580 ألف ريال وبقسط شهري يبدأ من 1934 ريالا. وتبلغ مساحة الوحدة السكنية من تلك الفلل 500 متر مربع، وفقا للوزارة التي دعت الراغبين للمبادرة بالحجز. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: لا تصنيفات جديدة للمستفيدين أو استبعاد أي مواطن

أكد مدير عام إدارة العلاقات العامة لصندوق التنمية العقاري حمود العصيمي، أنه لم يتم وضع أي تصنيفات جديدة للمستفيدين، ولم يتم استبعاد أي مواطن. وأوضح العصيمي أن برنامج التمويل المدعوم تم إقراره من قبل مجلس إدارة صندوق التنمية العقاري، وأي تعديل على البرنامج لا يتم إلا بعد موافقة المجلس وإعلان ذلك التعديل رسمياً. وقال إنه إذا تم إصدار الموافقة على طلب أي مواطن يتم منحه مهلة سنتين في حالة كانت عليه أي التزامات حتى يتمكن من سداد التزاماته ليحصل على التمويل المدعوم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انتعاش مبيعات العقارات الفاخرة في #دبي

أكد تقرير نشره موقع «مانشن غلوبال» أن سوق العقارات الفاخرة في دبي انتعش في النصف الأول من العام في أعقاب سنوات من انخفاض الأسعار وركود المبيعات. وارتفع حجم مبيعات المجمعات الفخمة بنسبة 4 % في الربع الثاني عن سابقه، وأكثر من 9% منذ الربع الثاني من العام الماضي، وفقا لتقرير نشرته شركة الوساطة العقارية بدبي «لوكس هابتبات». ولامس حجم مبيعات العقارات الفاخرة 3.6 مليارات درهم (980 مليون دولار) في الربع الثاني بزيادة من 3.4 مليارات درهم (926 مليون دولار) في الربع الأول. ويقول محللون في دبي إن السوق وصل إلى القاع وهو آخذ الآن في إظهار مؤشرات على التحسن. وأشار تقرير «لوكس هابتبات» إلى أن متوسط الأسعار الفاخرة نما للربع الثالث على التوالي، ملامسا 1.482 (403 دولارات) بين أبريل ويونيو من هذا العام. وتعقيبا على ذلك قال جيسون هايز العضو المنتدب في لوكس هابيتات إن الانتعاش في الأحجام والأسعار في الربع الثاني«يعكس الإيجابية والثقة المتجددة في السوق». كما أظهرت بيانات الربع الثاني اهتماما متزايدا في الفيلات، حيث لوحظ ارتفاع 7% في حجم التصرفات لفيلات العائلات الواحدة، رغم أن الشقق ما زالت تستأثر بالنصيب الأوفر من المبيعات. وكانت أغلى فيلا بيعت في دبي في الربع الثاني بقيمة 90 مليون درهم (24.5 مليون دولار) في تلال الإمارات. فيما كانت ثاني أغلى فيلا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: دعم #التمويل_المدعوم لن يتغير بارتفاع الراتب

أكد صندوق التنمية العقاري أن نسبة دعم الصندوق للمستفيدين من التمويل المدعوم لن تتغير لو ارتفع الراتب. وأوضح الصندوق أن ذلك يرجع لأن حساب نسبة التمويل المدعوم يتم بناء على قيمة راتب المستفيد وقت الحصول على التمويل. وكان صندوق التنمية العقاري قد وقع مع كل من “بنك الرياض” و”العربي الوطني” و”مصرف الإنماء” و”بنك البلاد” و”مصرف الراجحي” و”البنك الأهلي” و”السعودي الفرنسي” وبنك “الجزيرة” إضافة إلى شركة “بداية لتمويل المنازل” وشركتي “أملاك العالمية” و”سهل” لتقديم برنامج التمويل المدعوم للمواطنين. وأشار الصندوق الى أن جميع الحاصلين على التمويل المدعوم من أصحاب الدخل الشهري 14 ألف ريال أو أقل، سيتم إدراجهم تلقائيا ضمن قائمة المستفيدين من الدعم الكامل، مبينا أنه سيتم ربط الدعم السكني بالدخل الشهري وصرف النظر عن عدد أفراد الأسرة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع إيجارات الفلل في الشارقة 12%  

سجلت سوق الإيجارات السكنية بالشارقة ارتفاعا ملحوظا خلال عام 2017، حيث ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 11.7٪ في معدلات الإيجار خلال الأشهر الستة الأولى من العام، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية الدولية «كلاتونز». وتشير نظرة شركة كلاتونز على المعروض في سوق العقارات بالشارقة لعام 2017، إلى أنه بعد النمو الذي حققه سوق وحدات الفيلات في الربعين الأول، والثاني من العام، تبلغ قيمة الإيجارات السكنية للفيلات في الشارقة الآن ما يقارب 112 ألف درهم سنوياً. ويمثل النمو هذا العام، الارتفاع الأول في سوق إيجارات الفيلات منذ أواخر عام 2015، ويمكن اعتباره انعكاساً للوعي المتزايد بالتكلفة المناسبة جداً التي تأتي بها أسعار الفيلات في الشارقة. وقالت سوزان إيفليه، رئيس مجلس إدارة شركة كلاتونز بالشارقة: من المتوقع أن يستمر الطلب على الفيلات بإمارة الشارقة في الارتفاع، مدعوماً بأسعار الوحدات المنخفضة إلى حد كبير، وهو الأمر الذي سيظل عاملاً محفزاً، وسبباً رئيسياً وراء تعدد خطط التملك الحر لمختلف المشاريع. وبالفعل بدأنا نرى عدداً من مشاريع إنشاء الفيلات الجديدة تضخ دماءً جديدة إلى السوق، حيث توفر الجودة المطلوبة، والأسعار المعقولة، كما أنه يتم إنشاؤها في مواقع ممتازة، وتأتي من تنفيذ شركات بارزة في السوق، مثل ماجد الفطيم، وشركة جيبكا للتجارة والمقاولات، وشركة فيصل القابضة. لذا نتوقع أن نرى استمراراً في زيادة معدلات الطلب على هذه المجتمعات السكنية […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هبوط أسعار العقارات في مكة والرياض وارتفاع في جدة والدمام

أظهرت الإحصائيات الرسمية لوزارة العدل أن متوسط سعر الشقق الخاصة هبطت 17% في شهر رمضان في مكة وبنسبة 11% في الرياض. وشهدت الأسعار في الدمام وجدة زيادة طفيفة تقدر بنسبة 3.5% و0.7 % على التوالي ، كما أوضحت المعلومات أن سعر الأراضي شهدت هبوطاً بنسبة 14% في الرياض و3% في مكة بينما ارتفعت الأسعار بنسبة 17% في الدمام و7% في جدة. وأشار مؤشر عقارات الوزارة الى أن متوسط سعر الشقق في الرياض بلغ 558 الف ريال في شهر رمضان وفي مكة 536 ألف وفي جدة 576 ألف وفي الدمام بلغ 591 ألف مقابل 630 ألف ريال في الرياض و650 ألف في مكة و536 ألف في جدة و571 ألف في الدمام في العام الماضي. وذكر التقرير أنه لا توجد زيادة في متوسط سعر الأرض في الرياض مقارنة بالعام الماضي فقد استقر السعر في حدود 874 ألف ريال بعد أن ارتفع إلى أكثر من مليون ريال في السنة الماضية وفي مكة هبط سعر الأرض إلى 3.1 مليون في رمضان الحالي مقابل 3.2 مليون في السنة الماضية وفي جدة ظل السعر راكداً في حدود 1.5 مليون ريال . متابعة – عقارتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الاسكان تطرح 7200 وحدة سكنية الشهر الجاري

تطرح وزارة الاسكان نحو 7200 وحدة سكنية في نحو 15 مشروعا خلال الشهر الجاري. وتعتزم الوزارة الانتهاء من نحو 95 مشروعا سكنيا مبنيا على أراض تابعة لها خلال العام الجاري 2017، في وقت وصلت فيه الكثير من تلك المشاريع إلى مراحل متقدمة. وكشفت مصادر أن الوزارة ستبدأ بعد استلام مشاريعها، في توزيع باقي المنتجات السكنية على مستحقيها. وأوضحت المصادر أن الوزارة ، مبينة أن الوحدات السكنية التي سيتم توزيعها على المستحقين ممن تنطبق عليهم الشروط سيتم توزيعها للمستحقين عن طريق تسويقها وبيعها عبر المصارف التي ستوجد في مواقع تلك المشاريع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...