أسعار العقارات

أسعار العقارات

#الشورى يدرس إعفاء العاجزين عن سداد #القروض_العقارية

يدرس مجلس الشورى إعفاء العاجزين عن سداد القروض العقارية. وتتضمن الدراسة تحمل جزء من الأقساط لمساعدة محدودي وقليلي الدخل. ويعمل صندوق التنمية العقاري على دراسة بالتعاون مع وزارة العدل تخص المتأخرين عن السداد، مشيرة إلى أن لدى الصندوق آلية محددة تتضمن معالجة ذوي الدخل المحدود العاجزين عن الوفاء بالقروض. وأشارت إلى أن عددا من أعضاء المجلس تقدموا بمقترح يتضمن مطالبة وزارة الإسكان بضرورة استعادة الأراضي الممنوحة لبعض القطاعات الحكوميَّة والتي لم تستثمرها، ومنحها للوزارة. وتضمنت التوصية منح أراضي التجار غير المستثمرة لمدة خمس سنوات إلى وزارة الإسكان بالإضافة إلى فرض زكاة على مكاتب العقار لدعم صندوق التنمية العقاري. وتضمن تقرير لجنة الإسكان والخدمات بالمجلس إن صندوق التنمية العقاري لديه مبالغ مالية مجمدة تتمثل في قروض أشخاص صدرت لهم الموافقة ولم يراجعوا الصندوق ويتجاوز عددهم الـ100 ألف شخص. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الإحصاء: تراجع الرقم القياسي لأسعار العقارات 9.9%

أظهر بيان للهيئة العامة للإحصاء، أن الرقم القياسي لأسعار العقارات تراجع بنسبة 9.9% خلال الربع الأول من 2017، مقارنة مع ذات الربع من 2016. وعزت الهيئة في بيانها، اليوم الاثنين، التراجع إلى التغيرات بالقطاعات المكونة للرقم القياسي، ممثلة في انخفاض القطاع السكني بنسبة 9.5%، والتجاري بنسبة 11.7%، بالإضافة إلى تراجع القطاع الزراعي بنسبة 1.3%. وأوضحت أن الرقم القياسي لأسعار العقارات بالربع الأول من 2017، تراجع بنسبة 2.3% مقارنة بالربع الرابع من 2016، وعزت ذلك إلى التغيرات بالقطاعات المكونة للرقم القياسي. وأضافت أن القطاع السكني تراجع بنسبة 2.6%، والتجاري بنسبة 1.8% والقطاع الزراعي بنسبة 0.3%. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار مبيعات الشقق والفلل 2٪ في أبوظبي

يشهد القطاع العقاري في مدينة أبوظبي انخفاضاً متواصلاً في أسعار الإيجارات والمبيعات بسبب العديد من العوامل الاقتصادية، وذلك وفق أحدث تقرير أصدرته شركة “استيكو” الرائدة في مجال الاستشارات العقارية، والذي يسلط الضوء على هذا القطاع في الربع الأول من عام 2017. وأشار تقرير استيكو إلى تسجيل انخفاض في أسعار تأجير الشقق في الربع الأول من هذا العام بنسبة 3٪ على أساس ربع سنوي. ووصلت نسبة الانخفاض على مدى الأشهر الـ 12 الماضية لحوالي 8%. وانخفضت أسعار تأجير الفلل بنسبة 5٪ خلال الأشهر ال 12 الماضية، وبنسبة 2٪ فقط خلال الربع الأول، ويعزى ذلك إلى حجم الطلب ومحدودية توافر الوحدات عالية الجودة. ومع ذلك، سجلت الفلل في بعض المناطق مثل حدائق الراحة وبعض الوحدات في جزيرة أبوظبي انخفاضاً يصل إلى 12٪. وبشكل عام، انخفضت أسعار مبيعات الشقق بنسبة 2٪ على أساس ربع سنوي وبنسبة 4٪ منذ الربع الأول من العام 2016. وشهدت العديد من المناطق انخفاضاً بقيمة 200 درهم للقدم المربع لتصل إلى 1,350 درهم للقدم المربع في المنيرة و1,300 درهم للقدم المربع في أبراج “صن آند سكاي”، و1,250 درهم للقدم المربع في “ذي غيت”، و1,400 درهم للقدم المربع في مساكن شاطئ السعديات. وشهدت أسعار مبيعات الفيلات انخفاضاً بنسبة 2٪ على أساس ربع سنوي، بينما انخفضت الأرقام بنسبة 5٪ سنوياً. وشهدت […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

170 تريليون دولار قيمة العقارات السكنية العالمية

بلغت قيمة العقارات السكنية في جميع أنحاء العالم ما يقرب من 168.5 تريليون دولار، وذلك وفقا لبيانات وكالة “سافيلز” للعقارات. وقال رئيس فريق البحث العالمي بالوكالة يولاند بارنز، إنه يوجد حالياً حوالي 2.05 مليار منزل حول العالم، يبلغ متوسط تكلفة الواحد 82 ألف دولار، وذلك على الرغم من إشارته إلى أن معظم القيمة تتركز في أمريكا الشمالية وأوروبا. ورغم أنها لا تحتوي إلا على 7% من سكان العالم، تستحوذ أمريكا الشمالية على حوالي 22% من أصول العقارات السكنية العالمية من حيث القيمة. وتمثل المساكن نحو 75% من قيمة الممتلكات في جميع أنحاء العالم، مع توقعات بارتفاع النسبة في الاقتصادات الأقل نمواً حالياً. وفي الوقت الذي يقطن حوالي 19% من سكان العالم في أفريقيا والشرق الأوسط، فإن المنطقتين لم تستحوذا إلا على 6% فقط من العقارات السكنية عندما تُحسب وفقاً للقيمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بتحولات جوهرية في السوق العقاري السعودي خلال 2017

توقع تقرير حديث أن يكون عام 2017 نقطة تحول جوهرية في السوق العقاري السعودي. وزيادة النشاط في القطاع العقاري من خلال صندوق الاستثمارات العامة وإدراج المزيد من صناديق الاستثمار العقاري والإصلاحات الضريبية وسلسلة من الشراكات بين القطاعين العام والخاص. وأوضح التقرير الصادر عن “جيه إل إل” للربع الأول عن السوق العقاري في جدة تحت عنوان “نظرة على السوق العقاري في جدة” والذي يتناول بالتحليل أحدت التوجهات في قطاعات المساحات الإدارية والوحدات السكنية ومنافذ التجزئة والفنادق، أن أغلب قطاعات السوق العقاري قد سجلت ضعفاً في الأداء خلال الربع الأول نتيجة تحرك السوق في اتجاه المستأجرين الذين أصبحوا قادرين على التفاوض للحصول على شروط أفضل من الملاك. ويناقش التقرير الأخير تأثير لوائح عقد الإيجار الموحد الذي أعلنت الحكومة السعودية تطبيقه على القطاع السكني في فبراير 2017.  وتأتي هذه الخطوة عقب مبادرة الحكومة لتنظيم أوضاع القطاع الخاص وتسريع عملية تطوير الوحدات الجديدة ودخولها السوق. ومن شأن تطبيق العقد الموحد توفير بيئة أكثر جاذبية للمستثمرين مع زيادة الثقة في القطاع السكني مع استمرار كون الوحدات السكنية ميسورة التكلفة محور التركيز الرئيسي طوال عام 2017. وشهدت الإيجارات في القطاع السكني خلال الربع الأول انخفاضاً قدره 9% مقارنةً بالربع السابق و8.5% مقارنةً بالعام الماضي. وفي أعقاب التباطؤ الاقتصادي الذي عانى منه السوق في عام 2016 ومغادرة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

افتتاح مجمع بلغرافيا السكني في قرية جميرا بدبي

افتتحت شركة إلينغتون العقارية مجمع “بلغرافيا” السكني في منطقة دائرة قرية جميرا بدبي. وأوضحت الشركة أن المجمع يتألف من أربعة طوابق بالإضافة إلى الطابق الأرضي، ويضم 181 وحدة سكنية تضم غرفة نوم وادة واثنتين أو ثلاث. وأشارت إلى أن المجمع يضم حوض سباحة، ومركز لياقة بدنية، وغرفة يوجا، ومناطق داخلية وخارجية مخصصة لألعاب الأطفال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شقة في سان فرانسيسكو للبيع مقابل 42 مليون دولار

تعرف مدينة سان فرانسيسكو بوجود العديد من ناطحات السحاب التي تمتلك إطلالات مميزة، وكشف تقرير نشرته صحيفة “وول ستريت جورنال” عن شقة في الطابق السبعين ببرج تحت الإنشاء في المدينة للبيع مقابل 42 مليون دولار. ولو تم بيع هذه الشقة بهذا السعر، فسوف تحقق رقما قياسيا جديداً في سوق العقارات السكنية بمدينة سان فرانسيسكو متفوقة على شقة بيعت عام 2015 مقابل 31.8 مليون دولار، وفقا لما ذكره الوكيل العقاري لدى “مارك كو” ألان مارك. وتقع الشقة على ارتفاع 210 أمتار أعلى سطح البحر كما ستكون أعلى مقر سكني غربي “المسيسيبي”، وسوف تقع في برج ارتفاعه أكثر من 240 متراً بعد اكتمال إنشائه. ويطلق على البرج – الذي سيضم الشقة – اسم “181 فريمونت” وتصل مساحته إلى 2085 متر مربع كما أن الطابق السكني سيشمل شققا ذات إطلالات 360 درجة للمدينة على معالم مثل جسر “جولدن جيت” وجسر “باي”. وفيما يتعلق بالشقة، فهي تضم خمس غرف نوم وخمسة مراحيض وموقد بين غرفة المعيشة والمكتبة بالإضافة إلى إطلالاتها المتميزة.   متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 16.7 مليار ريال الشهر الماضي

أظهرت مؤشرات وزارة العدل الشهرية، تراجع قيمة الصفقات العقارية خلال شهر جمادى الأولى 1438 هـ إلى 16.7 مليار ريال وبنسبة تراجع 33 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. وانخفضت بذلك قيمة الصفقات العقارية منذ بداية العام 1438هـ بنسبة 34% لتصل إلى 93.4 مليار ريال مقارنة بنحو 140.8 مليار ريال تمت خلال نفس الفترة من العام الماضي. وتتوزع الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر جمادى الأولى 1438هـ نحو 11.1 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 24% مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق. وبلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 5.6 مليار ريال خلال شهر جمادى الأولى من عام 1438ﮬ، مسجلة انخفاضا قدره 45%، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر جمادى الأولى من العام 1438هـ، حيث بلغت قيمتها 14.7 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 88% من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 1.03 مليار ريال. وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر جمادى الأولى، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 3.2 مليار ريال بانخفاض قدره 26% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها منطقة جدة بنحو 2.1 مليار ريال بانخفاض قدره 19%. وفيما يخص […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

سمة تستحدث مؤشر أسعار عقاري

كشف الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للمعلومات الائتمانية “سمة” نبيل المبارك، أن الشركة تعكف على استحداث مؤشر أسعار عقاري سوف يعكس واقع أسعار العقار في السعودية. وأوضح المبارك أن التمويل والقروض العقارية التي تقدمها الجهات التمويلية الخاصة لن تكون مصدرا لقياس الأسعار في مؤشر “سمة” المزمع إطلاقه. وأكد أن المؤشر العقاري في “سمة” سيكون منافسا مع ما هو موجود من المؤشرات العقارية الأخرى في الجهات الأخرى، مشيرا إلى دقة مؤشر “سمة” العقاري نظرا لدقة المعلومات التي توضح اتجاه المؤشر. جاء ذلك على هامش تدشين مؤسسة النقد العربي السعودي “وكالة سمة للتصنيف” والتي ستعمل تحت إشراف ورقابة هيئة السوق المالية السعودية. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...

#الإسكان تسجل 2.3 مليون متر من #الأراضي_البيضاء الخاضعة للرسوم في مكة

أكد المشرف العام على نظام رسوم الأراضي المهندس محمد المديهيم، أن إجمالي الأراضي البيضاء الخاضعة لنظام الرسوم المسجلة في مدينة مكة المكرمة بلغ نحو 2.3 مليون متر مربع. وأشار المديهيم الى أن هناك تجاوبا كبيرا من قبل أصحاب الأراضي في مكة المكرمة، وذلك خلال شهر من بدء التسجيل في النظام. وتشمل المرحلة الأولى من مراحل تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء في مكة المكرمة الأراضي غير المطورة المخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر والواقعة ضمن النطاق الجغرافي المحدد، وتنتهي فترة التسجيل لهذه المرحلة في 4 ذي القعدة 1438هـ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...