أسعار الفلل

أسعار الفلل

#داماك تطلق المبيعات في فلل أكويا مانارولا

أطلقت شركة “داماك العقارية” المبيعات في مشروع فلل “أكويا مانارولا” بأسعار تبدأ من 2.3 مليون درهم والتسديد على 3 سنوات، يوم الثلاثاء 29 نوفمبر، في داماك ميزون مول ستريت (مطعم هتون). وتتميز تلك الفلل بتصميمها المُستوحى من قرية “مانارولا” التي تقع على الريفيرا الإيطالية، وهي مكونة من ثلاث غرف نوم، مع واجهات ملونة. يشار الى أن مشروع التطوير العقاري “أكويا أكسجين” يمتد على مساحة 55 مليون قدم مربعة، وسيضم مساحات المعيشة الأكثر اخضراراً في دبي. ويحتضن المشروع الذي طال انتظاره ملعب غولف مؤلفاً من 18 حفرة من تصميم تايغر وودز، ويتميز بسهولة الوصول إليه من الطرق السريعة الرئيسية في دبي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#شركات_عقارية تمنح سيارة هدية عند شراء فيلا

لجأ عدد من مستثمري العقار في الطائف إلى طريقة لتسويق منتجاتهم، تتمثل في إعلان تخصيص سيارة هدية موديل 2017 عند شراء “فيلا”، لإنعاش السوق التي تراجعت بشكل كبير. وأكد رئيس اللجنة العقارية بغرفة تجارة وصناعة الطائف عبدالعزيز العايش تراجع أسعار العقار بنسبة تصل إلى 30%. وقد توقف البيع في أحد أكبر مخططات الطائف الجديدة، بعد عزوف المواطنين عن الشراء رغم التراجع الكبير في الأسعار، وعن توقف مزاد علني على عمارة سكنية مساحتها 930 مترا مربعا في موقع متميز. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دبي: بيع فيلا على الخارطة بـ 147 مليون درهم

تم بيع فيلا سكنية في دبي على الخارطة بمبلغ 147 مليون درهم، لتكون أغلى فيلا في دبي تباع على الخارطة منذ العام 2006. وحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي فإن الفيلا السكنية تقع في منطقة الثنية الثالثة بدبي وتبلغ مساحتها 20.8 ألف متر مربع ما يعني أن سعر المتر فيها وصل إلى أكثر من 7 آلاف درهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

المدينة المنورة: #أسعار_العقار في طريقها لتصحيح كبير

قال إياد بافقيه، نائب شيخ طائفة العقار في المدينة المنورة، إن العقار في طريقه إلى تصحيح كبير في الأسعار وليس إلى الانهيار. وأضاف بافقيه أن السوق العقارية دخلت مرحلة ركود واضحة، ما تسبب في غلق بعض المكاتب العقارية وخروجها من المهنة، مشيرا إلى أن أصحاب المكاتب يخبرون المستثمرين وينصحونهم بالبيع بأسعار لم يتوقعوها سابقاً. وأوضح أن هناك عوامل عدة ستقود القطاع العقاري في المملكة نحو سعره الحقيقي بعد صعوده خلال العقد الماضي بنسب كبيرة جداً، حيث تشمل هذه العوامل رسوم الأراضي البيضاء وانخفاض أسعار النفط، إلى جانب هجرة رؤوس أموال المضاربين، والموافقة على تقسيم الأراضي الزراعية وبيعها كـ”مشاع”. وأشار نائب شيخ طائفة العقار إلى أن المصارف استغلت حاجة المواطنين إلى سكن لتصنع لهم مصيدة، وتضعهم تحت ضغوط قروض لعشرات الأعوام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بانخفاض #أسعار_العقارات في جدة

كشف تقرير حديث لشركة جون لانج لاسال عن أداء قطاع العقارات بمدينة جدة في الربع الثالث من العام الجاري، أن إجمالي المعرض من الوحدات السكنیة في جدة حالیا بلغ ما یقرب من 800.000 وحدة، مع دخول نحو 4000  وحدة جديدة إلى السوق في الربع الثالث. وذكر التقرير أنه كان ھناك تغییر طفیف في قطاع الشقق بالسوق على أساس ربع سنوي حیث ظلت أسعار البیع والإیجارات دون تغییر. فيما انخفضت أسعار البیع فقد انخفضت المبیعات بصورة طفیفة على أساس سنوي، وقد ازدادت الإیجارات بنسبة 3% تقریباً، وذلك یعكس التباطؤ الملحوظ في السوق. وشھد قطاع الفیلات بالسوق انخفاضا في أسعار البیع بنسبة – 4% و- 7% على أساس ربع سنوي وسنوي على التوالي. فيما ظلت الإیجارات مستقرة نسبیا (بزیادة طفیفة قدرھا 1%) مما أدى إلى زیادة العائد الإیجاري المتاح في ھذا القطاع بالسوق. وتوقع التقرير أن یؤثر الخفض المطبق مؤخرا في العلاوات وتجمید أجور الموظفین المدنیین للعام القادم، تأثیرا سلبیا على القدرة الشرائیة لموظفي الحكومة وذلك قد یشكل المزید من الضغط على أسعار البیع بصورة تنازلیة. وأوضح التقرير أن دخول عدد من المباني الإداریة إلى السوق وتخلص بعض الشركات من خططها التوسعية على مدار الربع الثالث ساهم في تراجع طفيف بأسعار إيجارات المكاتب بنسبة 1%. وذكر التقرير أن معدلات الشواغر ازدادت في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العقارية تستلم #الفلل_السكنية بالحي الدبلوماسي في الرياض

أعلنت الشركة العقارية السعودية استلام المرحلة الأخيرة من الفلل المنفصلة والمزدوجة في الحي الدبلوماسي بالرياض بعدد 70 وحدة سكنية من المقاول وذلك من أصل 295 وحدة سكنية بمشروع مساكن العقارية. وأوضحت الشركة في بيان على “تداول” أنه يجري استكمال متطلبات الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض تمهيداً للبدء في تأجيرها . وأرست الشركة “العقارية السعودية” عقد استكمال مشروع العقارية السكني بالحي الدبلوماسي على مقاولين محليين بقيمة اجمالية تبلغ 280 مليون ريال في يوليو 2014. وبدأت الشركة  بتأجير الفلل في المشروع بتاريخ 30 مارس 2015. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بهبوط #أسعار_العقارات خلال العامين المقبلين

توقع تقرير حديث أن يواصل القطاع العقاري في المملكة مواجهات غير مواتية خلال العام الحالي نظرا للحاجة المستمرة لإعادة هيكلة الاقتصاد وتنوعه في مواجهات انخفاض أسعار النفط، كذلك استمرار معدلات التباطؤ التي يشهدها قطاع الإنشاءات خلال العام الحالي، وهذا يعني أن هناك تأثيرا على القطاعين السكني والتجاري. ويرى التقرير أن التشجيع الذي ترمي إليه رؤية المملكة 2030 بالتنويع الاقتصادي عبر السماح للشركات الأجنبية بدخول المملكة والاستثمار فيها سيساهم في زيادة الطلب على المساحات المكتبية في مدينتي الرياض وجدة. وأشار التقرير الصادر عن «جيه إل إل» حول السوق العقارية في الرياض وجدة للربع الثاني من عام 2016، الى حزمة التطورات المالية والاقتصادية المتسارعة التي تشهدها المملكة والتي يتوقع أن تنعش المشاريع العقارية المستقبلية على مستوى البلاد، ما سيؤدي إلى تراجع أسعار الأراضي والمنازل في عامي 2017 و2018، مؤكدا أن النجاح سيكون حليف كافة المشاريع العقارية التي يعمل عليها العديد من المطورين والتي تعتمد على بحوث ودراسات الجدوى. ووصلت أسعار بيع الفيلات والشقق السكنية في مدينة الرياض إلى أدنى مستوياتها، حيث ظلت مستقرة نسبيًا خلال الربع الأول، حيث هبطت أسعار البيع الشقق السكنية والفيلات بمعدل سنوي يقدر 4 في المائة و6 في المائة على التوالي، وفي الوقت ذاته انخفضت أسعار تأجير الفيلات والشقق انخفاضًا طفيفًا بنسبة تزيد عن 1 في المائة تقريبًا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع #الصفقات_العقارية في مناطق المملكة 21%

أظهرت مؤشرات وزارة العدل العقارية لعدد وقيمة الصفقات في شهر شوال من العام الماضي 1436هـ، انخفاض عدد وقيمة الصفقات العقارية الاجمالية  بمناطق المملكة خلال شهر شوال الحالي بنسبة بلغت 21% منخفضة 4074 صفقة عقارية  حيث سجلت المؤشرات 15326 صفقة عقارية بقيمة اجمالية تخطت 14.7 مليار ريال بانخفاض في قيمتها بنسبة 12% بخسارة تجاوزت 2 مليار ريال, استحوذ القطاع السكني على 13255 صفقة منخفضا بنسبة 22.7% منخفضا 3906 صفقة بقيمة اجمالية تجاوزت 9,3 مليار ريال منخفضا بنسبة 19.8% خاسرا 2.3 مليار ريال تقريبا كما استحوذ القطاع التجاري على 2071 صفقة عقارية منخفضا بنسبة 81.9% بقيمة اجمالية تجاوزت 5.4 مليار ريال مرتفعا بنسبة 5.57% بارتفاع تجاوز 301 مليون ريال مقارنة بما سجلته المؤشرات لعدد وقيمة الصفقات في شهر شوال من العام الماضي 1436هـ. واستحوذت صفقة قطعة أرض على مجمل الصفقات العقارية في شوال الحالي مسجلة 13069 صفقة منها 11374 صفقة قطعة أرض سكنية و 1695 صفقة قطعة ارض تجارية , 1064 صفقة شقة منها 1005 شقة سكنية و 59 شقة تجارية, و 646 صفقة أرض زراعية منها 356 ارض سكنية و 290 ارض زراعية تجارية , 163 صفقة بيت منها 157 بيت سكني و 6 صفقة بيت تجاري, 151 صفقة معرض/محل منها 148 صفقة سكنية و 3 صفقات تجارية , 113 صفقة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دبي: عائدات تأجير #الشقق_السكنية تفوق الفلل

أعلنت شركة “تشيسترتنس” الشرق الأوسط، الرائدة في القطاع العقاري على مستوى العالم، إطلاق تقرير تحليلي شامل لسوق العقارات السكنية في إمارة دبي بهدف تسليط الضوء على أبرز الاتجاهات والتطورات في هذا القطاع الحيوي خلال الربع الثاني من العام 2016. وأظهر التقرير عدم وجود تغيير ملحوظ في حركة المبيعات والتأجير وهذا ما ساهم بالتالي في تسجيل أداء ثابت ومستقر نسبياً في دبي على مدى الأشهر الأخيرة. وأشار التقرير أيضاً إلى استفادة مالكي الشقق السكنية من النسب المرتفعة لعائدات التأجير السنوية في العديد من أنحاء دبي، وخاصةً في المناطق السكنية ذات الأسعار المعقولة مثل ديسكفري جاردنز بنسبة (10.2٪)، والمدينة العالمية (9.4٪) وواحة دبي للسيليكون (7.9٪)، فيما بلغ متوسط عائدات التأجير السنوي للشقق السكنية نحو 7.5٪ في دبي. أما بالنسبة للفلل السكنية في دبي فقد بلغ متوسط عائدات الإيجار السنوي نحو 4.8٪ من القيمة الإجمالية، وتم تسجيل أعلى المعدلات في منطقة الينابيع بنسبة (6.4٪)، وقرية جميرا تراينجل (5.9٪)، تليها فيكتوري هايتس بنسبة (5.8٪). وقال ديكلن ماك نوتن، المدير العام لشركة “تشيسترتنس” الشرق الأوسط في الإمارات: “توفر الشقق السكنية بشكل عام معدلات أعلى لعائدات التأجير السنوي بالمقارنة مع الفلل وخاصة في المناطق السكنية ذات الأسعار المعقولة. وهذا ما يمثل أمراً مبشراً لمطوري المشاريع في دبي ضمن هذه الشريحة لأن ذلك سوف يجذب المستثمرين والمستأجرين […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الدولار يهبط بالسوق العقاري في مصر

أظهر تقرير صادر عن شركة جونز لانج لاسال، اليوم الثلاثاء، أن أداء سوق العقارات في القاهرة خلال الربع الثاني من العام الجاري، كان متباينا بسبب عدم استقرار سعر صرف العملة المحلية والمخاطر المتوقعة من تخفيض قيمه الجنيه. وبينما كان الطلب على مبيعات العقارات قيد الإنشاء نشطا بسبب الإقبال على شراء العقارات باعتبارها ملاذا آمنا، وفقا للتقرير، إلا أن نقص النقد الأجنبي أدى إلى اضطرار أصحاب العقارات الإدارية قبول الدفع بالجنيه بدلا من عقود الإيجار بالدولار. أما النقطة الإيجابية في التقرير فتتمثل في قطاع الفنادق، إذ أدى تراجع قيمة الجنيه إلى استفادة القطاع في الأجل المتوسط إلى الطويل. وأشار التقرير إلى أن السياح يرون أن مصر وجهة سياحية جيدة بميزانية معقولة. وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر بيع الشقق السكنية والفيلات شهد استقرارا بالدولار الأمريكي والجنيه في كل من القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول من 2016، بسبب “انخفاض القدرة على دفع ثمن الوحدات في هذه المناطق”. أما على أساس سنوي، فإن الشقق السكنية في شرق القاهرة شهدت زيادة في أسعار البيع بالدولار رغم انخفاض قيمة الجنيه أمام الدولار، بينما انخفضت أسعار الفيلات بالدولار لأبطأ وتيرة في السادس من أكتوبر مقارنة بالقاهرة الجديدة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...