أسعار الفنادق

أسعار الفنادق

تراجع معدلات الإشغال الفندقي بعدد من المدن في 2016

شهد سوق الضيافة في السعودية تذبذبا كبيرا خلال العام 2016، حيث انخفضت معدلات الإشغال في جدة والمدينة المنورة ومكة المكرمة والرياض. ونتيجة لذلك، تراجع متوسط إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة على الرغم بعض الزيادات في متوسط أسعار الغرف. وأظهر تقرير إرنست ويونغ (EY) حول قطاع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط أن أسواق الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا قد شهدت أداءً سلبياً في عام 2016 مقارنة بالعام السابق. وعانت غالبية الأسواق من انخفاضٍ في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بسبب تباطؤ الاقتصاد العالمي، مما جعل من عام 2016 عاماً مليئاً بالتحديات بالنسبة لقطاع الضيافة. وأشار التقرير الى أن فنادق جدة شهدت انخفاضاً بمعدل 6 نقاط مئوية في نسب الإشغال لتتراجع من 76٪ في عام 2015 إلى 70٪ في عام 2016. وبقي متوسط سعر الغرفة ثابتاً عند 277 دولار أمريكي في عامي 2015 و2016. وتراجع متوسط إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 7.1٪ من 211 دولار أمريكي في عام 2015 إلى 196 دولار أمريكي في عام 2016. أما في المدينة المنورة، فقد انخفض معدل الإشغال 13 نقطة مئوية من 73٪ في عام 2015 إلى 60٪ في عام 2016. ومع ذلك، ارتفع متوسط سعر الغرفة بنسبة 4.1٪ من 221 دولار أمريكي في عام 2015 إلى 230 دولار أمريكي في عام 2016. فقد انخفض متوسط […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

فنادق #ترامب تشهد ارتفاعا في الحجوزات بعد فوزه بالرئاسة

ارتفعت حجوزات الفنادق المملوكة للرئيس الأمريكي المنتخب دونالد ترامب في واشنطن العاصمة ونيويورك بعد فوزه في انتخابات الرئاسة مؤخراً رغم تراجعها بشكل ملحوظ أثناء حملته الانتخابية. وارتفعت حجوزات الغرف في فندق “ترامب” الدولي في واشنطن العاصمة – على بعد أمتار من البيت الأبيض – بنسبة 20%، كما اكتمل الحجز في موسم الأعياد. ووفقاً لتقرير نشرته “واشنطن بوست”، فقد ارتفع معدل حجز الغرف في فندق “ارام سوهو نيويورك” بنسبة 15%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هندية تبني فنادق بتكلفة إقامة دولارين فقط في الليلة

أسست الهندية ري سيلفا التي تبلغ من العمر 24 عاماً فقط مشروعاً معنياً بإقامة سلسلة من الفنادق الاقتصادية التي تتراوح الإقامة في إحدى غرفها بين دولارين وخمس دولارات في الليلة الواحدة. وتعتزم شركة الشابة الهندية إقامة أربعة فنادق في بلدة “Nagothane” الصغيرة التي تبعد حوالي 115 كيلومترا من مومباي، وسوف تفتتح أول فندق منها الشهر القادم على أن تفتتح الثلاثة الأخرى في غضون الأربعة أشهر المقبلة. وسوف يضم كل فندق من الأربعة 60 شقة سكنية مزودة بفراش للنوم وخزانة للملابس وحمام وتلفاز ومطبخ ورف للأطباق ومساحة فارغة، وترى سيلفا أن المشروع الذي أطلقت عليه اسم “Chototel” نموذج مرن سيغير فكرة امتلاك المنازل. وأدركت سيلفا أن المواطنين في وطنها لا يريدون شراء منزل بل يريدون الوجود في إقامة قرب عملهم، مشيرةً إلى أن الفنادق توفر الخصوصية لهم وشقة بمساحة صغيرة “استوديو”، وأفادت في حوار لـ”بيزنس إنسايدر” أن معدل امتلاك المنازل انخفض إلى أدنى مستوياته في الهند منذ 1965. وأوضحت أن الخدمة الفندقية الرخيصة للغاية لن تكون المصدر الوحيد لإيراداتهم بل ستكون هناك خدمات أخرى مكلفة على حسب الاستخدام مثل المرافق، وسوف تزود كل غرفة بخدمة “واي فاي” مجاناً وجوال للتحكم عن بعد في المرافق من خلال تطبيق خاص بالمشروع. وتأمل سيلفا في جمع المزيد من التمويل للتوسع في مشروعها في عدة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دور للضيافة تشغّل فندقين بمشروع دار الهجرة بالمدينة المنورة

وقعت شركة دور للضيافة مذكرتي تفاهم الأربعاء 17 أغسطس 2016م مع شركة دار الهجرة للتنمية والاستثمار العقاري، تقوم بموجبهما “دور للضيافة” بتشغيل فندقين جديدين بمشروع دار الهجرة بالمدينة المنورة لمدة 15 سنة تبدأ من الافتتاح التشغيلي. وأوضحت الشركة في بيان لها على “تداول” أن الفندق الأول يحوي على 614 غرفة وشقة فندقية سيتم تشغيله تحت علامة مكارم الفندقية، العلامة السعودية المبتكرة من قبل شركة دور للضيافة والمتخصصة في تشغيل الفنادق بمكة المكرمة والمدينة المنورة، الأمر الذي يعزز وجودها في المدن المقدسة. وأضافت أن الفندق الثاني، الذي يحتوي على 380 غرفة وشقة فندقية سيتم تشغيله تحت علامة كورت يارد من ماريوت، وهو يعتبر ثاني فندق سيتم تشغيله من قبل شركة دور من فنادق ماريوت ضمن اتفاقية الامتياز الموقعة في شهر أبريل الماضي. وأشارت إلى أن شركة دار الهجرة للتنمية والاستثمار العقاري المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة ستقوم بتطوير الفندقين ضمن مشروع دار الهجرة بالمدينة المنورة، والذي يعتبر أحد المشاريع العملاقة المقترحة لتطوير المدينة، ويقع على بعد ثلاثة كيلو مترات جنوب غرب المسجد النبوي الشريف. وتوقعت شركة دور للضيافة بأن يبدأ الأثر المالي الإيجابي الناتج عن تشغيل الفندقين بعد افتتاحهما خلال الربع الرابع من عام 2018م. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

6580 منشأة فندقية بالمملكة تضم 422 ألف غرفة

كشفت بيانات حديثة صادرة عن مركز المعلومات والأبحاث السياحية “ماس” أن عدد المنشآت (الفندقية) العاملة في قطاع الإيواء السياحي بالسعودية بلغت 6580 منشأة توفر 421.9 ألف غرفة. ووفقا للبيانات بلغ عدد الفنادق 1746 فندقh ما يمثل 27%  من مجموع منشآت قطاع الإيواء السياحي، فيما بلغ عدد الوحدات السكنية المفروشة 4463 وحدة، ما يعادل 68 % من إجمالي المنشآت. وتوفر الفنادق 299.5 ألف غرفة وبنسبة 71 % من إجمالي الغرف، يليها الوحدات السكنية المفروشة بنحو 116 ألف غرفة بنسبة 27 %، يشار إلى أن مركز “ماس” هو المركز المسؤول عن جمع المعلومات والبيانات السياحية والقيام بالأبحاث والدراسات المتعلقة بالسياحة في المملكة. متابعة عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الدولار يهبط بالسوق العقاري في مصر

أظهر تقرير صادر عن شركة جونز لانج لاسال، اليوم الثلاثاء، أن أداء سوق العقارات في القاهرة خلال الربع الثاني من العام الجاري، كان متباينا بسبب عدم استقرار سعر صرف العملة المحلية والمخاطر المتوقعة من تخفيض قيمه الجنيه. وبينما كان الطلب على مبيعات العقارات قيد الإنشاء نشطا بسبب الإقبال على شراء العقارات باعتبارها ملاذا آمنا، وفقا للتقرير، إلا أن نقص النقد الأجنبي أدى إلى اضطرار أصحاب العقارات الإدارية قبول الدفع بالجنيه بدلا من عقود الإيجار بالدولار. أما النقطة الإيجابية في التقرير فتتمثل في قطاع الفنادق، إذ أدى تراجع قيمة الجنيه إلى استفادة القطاع في الأجل المتوسط إلى الطويل. وأشار التقرير إلى أن السياح يرون أن مصر وجهة سياحية جيدة بميزانية معقولة. وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر بيع الشقق السكنية والفيلات شهد استقرارا بالدولار الأمريكي والجنيه في كل من القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول من 2016، بسبب “انخفاض القدرة على دفع ثمن الوحدات في هذه المناطق”. أما على أساس سنوي، فإن الشقق السكنية في شرق القاهرة شهدت زيادة في أسعار البيع بالدولار رغم انخفاض قيمة الجنيه أمام الدولار، بينما انخفضت أسعار الفيلات بالدولار لأبطأ وتيرة في السادس من أكتوبر مقارنة بالقاهرة الجديدة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

سياحة عسير تتابع إنشاء 17 فندقا بالمنطقة

سجلت المشروعات الفندقية الجاري إنشاؤها في منطقة عسير، قفزة نوعية تمثل ما نسبته 53% من الفنادق القائمة، مما يعزز مكانتها السياحية بين مناطق المملكة. وتأتي موافقة هيئة السياحة في المنطقة على إنشاء 34 مشروعاً في قطاع الإيواء منها 17 فندقاً بفئاتها المختلفة، رافداً مهماً لدعم النمو السياحي الذي يتطلع اليه صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن خالد أمير منطقة عسير لتكون المنطقة وجهة سياحية على مدار العام. وكشف مدير عام فرع الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني بعسير المهندس محمد العمرة عن منح التصاريح اللازمة لإنشاء 4 فنادق بمواصفات 5 نجوم في مدينة أبها، وفندقين بذات المواصفات في محافظتي خميس مشيط وبيشة، فيما تنوعت مشروعات الفنادق التي تحمل مواصفات ٤ نجوم بين مدينة أبها ومحافظات بيشة والنماص وتنومة وبارق بواقع فندق واحد في كل محافظة ، ومشروعين آخرين من 3 نجوم في مدينة أبها ، و4 مشروعات بذات المواصفات في محافظات خميس مشيط وأحد رفيدة والمجاردة والبرك، لافتاً إلى وجود مشروع فلل فندقية بمواصفات 4 نجوم في مدينة أبها، وكذلك مشروعي أجنحة فندقية ومنتجع فندقي بذات المواصفات، فيما يجري العمل على مشروع منتجع فندقي بمواصفات 4 نجوم بمحافظة البرك، و3 مشاريع للشقق الفندقية بمواصفات 4 نجوم في مدينة أبها ومحافظتي المجاردة وتنومة. وأضاف العمرة أن منشآت الوحدات السكنية ذات مواصفات الدرجة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أولمبياد ريو دي جانيرو يشعل سوق العقارات

رفع ملاك العقارات في مدينة ريو دي جانيرو البرازيلية أسعار العقارات أمام السائحين، وذلك بعد أن حجزت أغلب الغرف الفندقية، ولم يعد أمامهم سوى الاتجاه الى الملكيات الخاصة للإقامة فيها خلال دورة الألعاب الأولمبية في أغسطس المقبل. ووصل سعر إيجار الشقة المؤلفة من ثلاث غرف نوم والواقعة بعيدا عن مقار المنافسات والشواطئ إلى 2305 دولارات في الليلة الواحدة. ويشير موقع مقارنة الأسعار على الانترنت تريفاجو لعدم وجود غرف شاغرة في 97.3 في المئة من الفنادق وهو ما دفع الزائرين للجوء إلى مواقع الكترونية للعثور على أماكن للإقامة. ويتنوع المعروض بداية من غرف متواضعة بأحياء فقيرة وحتى شقق فخمة في الأحياء الساحلية الراقية. ولكن يبدو أن بعضا من سكان ريو دي جانيرو حريصون للغاية على تحقيق الربح. ويحاول فيكتور هوجو الفيس الذي يعمل سائق سيارة أجرة تأجير شقته المؤلفة من ثلاث غرف نوم في حي كوسمي فيليو مقابل نحو 2305 دولارات في الليلة خلال الأولمبياد. وتطل الشقة على تمثال شهير للمسيح لكنها تبعد بنحو ثمانية كيلومترات عن شاطئ كوباكابانا و35 كيلومترا عن المتنزه الأولمبي. وقال الفيس “لم تستأجر بعد. كان الاهتمام أقل من مستوى آمالي.” وفي الجانب الاخر من المدينة يحاول فيليبي باسوس (37 عاما) تأجير شقة مؤلفة من غرفة واحدة بالقرب من مطار جالياو مقابل 5764 دولارا خلال الحدث الرياضي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

روتانا تفتتح 5 فنادق بالسعودية خلال 2016 و 2017

أعلنت مجموعة روتانا الفندقية، أنها تعتزم افتتاح 5 فنادق في السعودية من أصل 17 فندقا تنوي افتتاحها بمختلف أنحاء العالم خلال عامي 2016 و2017. وستكون الفنادق المنوي افتتاحها بالمملكة تحت علامة “سنترو” من روتانا، وتتضمن سنترو شاهين جدة، سنترو واحة الرياض، سنترو العليا الرياض، سنترو كورنيش الخُبر، بالإضافة إلى سنترو سلامة جدة. وأشارت الشركة إلى أن تلك الفنادق ستكون من فئة الفنادق المتوسطة، وتشمل خططها افتتاح 4 فنادق في الإمارات أيضا.   متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض أسعار فنادق مكة 50% خلال الأشهر الماضية

شهدت أسعار فنادق مكة المكرمة في موسم العمرة انخفاضاً وصل إلى 50% خلال الأشهر القليلة الماضية. وأشار مختصون في قطاع الفنادق إلى أن المستثمرين في القطاع يحاولون الخروج بأقل الخسائر، حيث اصطدم القطاع بارتفاع أعداد الغرف الفندقية في موسم هذا العام. وقال ياسر حريري نائب رئيس لجنة الفنادق بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة في تصريحات صحافية، إن الأيام الأولى من شهر شعبان شهدت نسبة الإشغال في فنادق المنطقة المركزية 75 في المائة، مرجعا ذلك إلى ارتفاع نسبة الإشغال في هذه الفترة إلى ما تتميز به فترة شهر شعبان وهي أفضل فترة في إجازة الصيف خاصة للعوائل التي يدرس أبناؤها في الصفوف الدنيا وجاء ارتفاع الطلب من المعتمرين المحليين والخليجيين الذين وجدوا في الفترة الماضية وأسهموا في رفع نسبة الإشغال إضافة إلى حجوزات شركات العمرة وكلها عوامل أسهمت في تحقيق هذه النسبة في الأسابيع الماضية. وأشار إلى ارتفاع أعداد المعتمرين القادمين من تركيا في الموسم الحالي، مشيرا إلى أن الفترة الحالية هي الهدوء الذي يسبق عاصفة رمضان وهي معروفة بركودها حتى في المواسم الكبيرة فشعبان عرف بحركة هادئة استعدادا لاستقبال رمضان”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...