أمريكا

أمريكا

ارتفاع مبيعات المنازل الأمريكية قيد الانتظار خلال يونيو

ارتفعت مبيعات المنازل قيد الانتظار في الولايات المتحدة بنحو 2.8% خلال يونيو، في إشارة إلى تحسن سوق الإسكان بفضل الانخفاض الحاد في أسعار الفائدة على الرهن العقاري. وجاء ذلك مقابل توقعات بزيادة قدرها 0.5%، وارتفعت المبيعات بنسبة 1.6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وهي أول زيادة سنوية في 17 شهراً. وأرجعت الرابطة الأمريكية للوسطاء العقاريين تلك الزيادة إلى النمو القوي في الوظائف، وارتفاع الأسهم الأمريكية لمستويات قياسية، إلى جانب انخفاض معدلات الرهن العقاري. وانخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل حاد خلال شهري مايو ويونيو، وبلغ متوسط الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا نحو 4.29% في بداية مايو وانخفض بنهاية يونيو إلى 3.81%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة في #أمريكا خلال يونيو

أظهرت بيانات حكومية ارتفاع مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة على أساس سنوي بنسبة 7% لتصل إلى 646 ألف وحدة، وهي أول زيادة في ثلاثة أشهر. وارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال يونيو بأقل من التوقعات، فيما تم تعديل قراءات الأشهر الثلاثة السابقة بالخفض، وهي أحدث علامة على ضعف قطاع الإسكان. ويأتي ذلك مقارنة بتوقعات بلغت 659 ألف وحدة، ومقابل 604 آلاف في القراءة المعدلة لشهر مايو، فيما لم يطرأ تغير يذكر على متوسط سعر البيع مقارنة بنفس الفترة من العام السابق حيث بلغ نحو 310.4 ألف دولار. وتشير البيانات إلى أن المبيعات لا تزال تعاني من الضعف على الرغم من انخفاض معدل البطالة وزيادة الأجور القوية وانخفاض معدلات الرهن العقاري. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض قصر في بيفرلي هيلز للبيع مقابل 49 مليون دولار

عرض مؤخراً قصر في “بيفرلي هيلز” امتلكه مشاهير في هوليود للبيع مقابل 49 مليون دولار، بحسب تقرير نشرته “وول ستريت جورنال”. واشترى هذا القصر الممثل السينمائي براد بيت عام 2001م مقابل 13.5 مليون دولار، ثم باعه عام 2006م لمسؤول بأحد صناديق التحوط جوناثان بروكس، المالك الحالي. وتقدر مساحة القصر بنحو 3.6 ألف متر مربع، ويضم خمس غرف للنوم و12 حماماً، وبني عام 1934 من تصميم المهندس المعماري والاس نيف. ويضم القصر وسائل ترفيهية مثل ساحة للعب كرة التنس وقاعة سينما وحمام سباحة كما يلحق به منزل صغير من طابقين للضيوف. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نيويورك: طرح وحدات للبيع في أعلى برج سكني مقابل 63 مليون دولار

بدأ أعلى برج سكني في مدينة نيويورك في طرح العديد من الشقق داخله للبيع، رغم أن أعمال البناء ستنتهي رسمياً عام 2020م. ويقع البرج “سنترال بارك تاور” في الشارع “225 دبليو 57” قرب الحافة الجنوبية لمتنزه “سنترال بارك” الشهير، ويعد من بين الأعلى على مستوى العالم، بحسب تقرير لموقع “بيزنس إنسايدر”. وسيصل ارتفاع البرج إلى نحو 472 متراً، وطرحت أول وحدتين سكنيتين للبيع مقابل 6.9 مليون دولار و18.8 مليون دولار على الترتيب، في حين يقدر سعر أغلى وحدة به بنحو 63 مليون دولار، وهي شقة تقع في الطابق الثاني عشر بعد المائة. وتم تصميم هذا البرج بواسطة شركتي “أدريان سميث” و”جوردون جيل”، وسوف يضم ما يقرب من 179 شقة سكنية، بالإضافة إلى متنزه ومحال تجارية وحمام سباحة وشرفات تطل على “سنترال بارك” ومدينة نيويورك بوجه عام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#أمريكا: ارتفاع مبيعات المنازل قيد الانتظار خلال مارس

ارتفعت مبيعات المنازل قيد الانتظار في الولايات المتحدة بنسبة 3.8% خلال مارس الماضي مقارنة بانخفاض قدره 1% في فبراير، بحسب بيانات الرابطة الأمريكية للوسطاء العقاريين. وتراجعت المبيعات بنسبة 1.2% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وهو الشهر الخامس عشر على التوالي من الانخفاضات السنوية. ويأتي ذلك بفضل انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى أدنى مستوى لها منذ أكثر من عام، حيث بلغ معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا نحو 5% في بداية نوفمبر الماضي، لكنه بدأ في الانخفاض متراجعاً إلى 4% الشهر الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#أمريكا: عرض قصر فخم للبيع بـ 88 مليون دولار

طرح قصر شديد الفخامة في منطقة “بيل إير” بمدينة لوس أنجلوس في ولاية كاليفورنيا للبيع مقابل 88 مليون دولار، وقد دخله أغنى رجل في العالم ومؤسس “أمازون دوت كوم” جيف بيزوس في ديسمبر عندما كان يفكر في شرائه. وتقدر مساحة القصر بنحو 7500 متر مربع موزعة على تسع غرف للنوم وخمسة عشر حماماً، بالإضافة إلى مساحة إضافية تقدر بـ7500 متر مربع  حول القصر تبدو كالحديقة الفسيحة. وفي الداخل، توجد قاعة سينما ومعرض فني ونادٍ صحي وغرفة بخار وغرفة للتدليك وغرفة للألعاب ومساحة في الأعلى من أجل إطلالات تحت الشمس. ويوجد أيضاً حمام سباحة كبير خارج القصر ومساحة مخصصة كسينما في الهواء الطلق، بالإضافة إلى حوائط زجاجية من الأرضيات إلى السقف، ومرآب زجاجي براق يسع ست سيارات تتحرك صعوداً وهبوطاً بمصعد خاص. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع عدد المنازل الأمريكية الجديدة خلال مارس

تراجع بناء المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بشكل غير متوقع خلال مارس، مسجلة أدنى مستوى منذ مايو 2017، في إشارة إلى استمرار حذر شركات البناء رغم هبوط معدلات الرهن العقاري وارتفاع الأجور التي دعمت المستهلكين. وأظهرت بيانات وزارة التجارة الأمريكية تراجع عدد المنازل التي جرى البدء في إنشائها بنسبة 0.3% على أساس سنوي إلى 1.139 مليون وحدة خلال الشهر الماضي، مقارنة بنحو 1.142 مليون وحدة في فبراير، مقابل توقعات بلغت 1.23 مليون. وانخفضت تصاريح البناء في أمريكا بنسبة 1.7% إلى 1.27 مليون تصريح في مارس، مقارنة بنحو 1.29 مليون تصريح في فبراير. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا

تراجعت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بنسبة 7% تقريباً خلال يناير، مما يشير إلى أن سوق الإسكان تباطأ في أوائل العام الجاري بفعل الإغلاق الحكومي الجزئي والطقس القارس البرودة. وأفادت بيانات حكومية بتراجع مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة على أساس سنوي إلى 607 آلاف وحدة في يناير، وتأخر صدور البيانات بسبب الإغلاق الجزئي للحكومة الذي دام 35 يوماً في وقت سابق من 2019. ويأتي هذا مقابل توقعات بلغت 622 ألف منزل، ومقارنة بنحو 652 ألفاً في القراءة المعدلة بالرفع لشهر ديسمبر بعد أن سجلت 621 ألف وحدة في القراءة الأولية. وفي الوقت نفسه، انخفض متوسط سعر بيع المنازل الجديدة بنحو 3.8% إلى 317.2 ألف دولار في يناير مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس انخفاض الطلب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض قصر فاخر تحت الأرض للبيع بـ 18 مليون دولار

تم عرض قصر على عمق يناهز ثمانية أمتار تحت سطح الأرض مؤخرا للبيع مقابل 18 مليون دولار، على بعد كيلومترات من مدينة لاس فيجاس في الولايات المتحدة.. وتقدر مساحة القصر بحوالي 4500 متر مربع، وصُمم بشكل يبدو كالحصن الآمن للأثرياء بعيداً عن العالم الخارجي، كما أنه يبدو أيضاً كمنزل من حقبة السبعينيات من القرن الماضي، ولا يوجد أي مصدر لضوء الشمس، وفقاً لمجلة “تايم”. وتوزع المساحة الشاسعة على المبنى الرئيس للقصر ومنزل للضيوف وحمام سباحة، وتم طلاء السقف ليبدو كالسماء كما توجد مساحات خضراء ونباتات مختلفة. تم بناء القصر وتصميمه ليكون بمثابة ملاذ آمن فاخر حال وقوع كارثة أو هجمات نووية، وكانت مثل هذه الأبنية تتواجد بشكل سري في القرن الماضي خلال أحداث الحرب الباردة بين الولايات المتحدة والاتحاد السوفييتي. ويضم داخله خمس غرف للنوم وست حمامات ومطبخ وحمام سباحى فاخر، ومنطقة خضراء تبدو كالحديقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصينيون في صدارة مشتري العقارات الأمريكية

تصدر الصينيون قائمة أكثر الدول شراء في سوق العقارات الأمريكية، خلال العام المنصرم 2018، وذلك للعام السادس على التوالي. وقالت شبكة “سي إن إن” الأمريكية، إن تصدر الصين في الشراء بسوق العقارات الأمريكية جاء من حيث عدد الوحدات وقيمة المساكن المشتراة، بحسب تقرير الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين في الصين لعام 2018، الذي نقلته وكالة “شينخوا”. واشترى الصينيون ممتلكات سكنية بما يقدر بـ30.4 مليار دولار، في الولايات المتحدة خلال العام الماضي. من جانبها قالت بي تشين، وهي سمسارة عقارات في كوبرتينو بولاية كاليفورنيا: “تقليديا، كان المشترون الصينيون يشترون المنازل الراقية كلها نقدا، ولكنهم هذه الأيام يبحثون بشكل متزايد عن عقارات أقل سعرا”. وأشارت إلى أن المزيد من المشترين من الطبقة المتوسطة من الصين، يدخلون السوق ويستخدمون الرهون العقارية في كثير من الأحيان لتمويل مثل هذه المشتريات، مضيفة أن العديد من المقرضين في منطقة خليج سان فرنسيسكو، يلبون الآن على وجه التحديد طلبات المشترين الصينيين. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...