أمريكا

أمريكا

شركة أمريكية ترسل فندقا الى القمر

أعلنت شركة “Bigelow Aerospace” ومقرها لاس فيجاس، إرسال فندق قابل للنفخ إلى المدار الفضائي للقمر في غضون الخمس سنوات القادمة، بحسب ما أعلنته “يونايتد لانش آلاينس” التي ستوفر مركبة الإطلاق. و”بيجلو” هي شركة خاصة تصنع وحدات قابلة للتوسع لصالح محطات الفضاء، وهي من تأسيس وتمويل “روبرت بيجلو” الذي يملك سلسلة فنادق “بدجت سوتس أوف أمريكا”، أما “يونايتد لانش آلاينس” فهو مشروع مشترك بين “لوكهيد مارتن” و”بوينج”. وأشار تقرير لـ”روسيا اليوم”، يعتزم الشركاء إطلاق وحدة “بيجلو بي 330” باستخدام صاروخ “فولكان 562” لبلوغ المدار القمري، وبعد إعداده الفندق، سيصبح قادرا على دعم كل من رواد “ناسا” والمسافرين التجاريين في أوائل عام 2022. وقال روبرت بيجلو إن الفندق سيكون بمثابة مرسى لتطوير الأعمال في المدار القمري الكبير، بالإضافة إلى تقديمه خدمات استضافة رواد الفضاء التابعين للجهات الحكومية مثل “ناسا” خلال رحلات الاستكشاف طويلة الأجل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

كاليفورنيا أغلى ولايات أمريكا لشراء منزل

نشر موقع “هاو ماتش” خريطة تشمل متوسط أسعار المنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة، لتسهيل عملية مقارنة أسعار المنازل حسب كل ولاية. واعتمد الموقع على استطلاع لآراء المستهلكين الأمريكيين، أجراه مكتب الإحصاء الأمريكي عام 2015. وترتفع قيمة فدان الأرض في الشمال الشرقي، بشكل أكبر من أي جزء آخر في الولايات المتحدة. يرجع ذلك جزئيًا إلى أن الساحل الشرقي هو منطقة مكتظة جدًا بالسكان، حيث يوجد بها العديد من المدن الكبرى، من بينها ولايتيّ نيويورك وماساتشوستس اللتيّن يوجد بهما أقدم المباني الحديثة في الولايات المتحدة. ولأن المدن الشرقية أقدم بكثير من المدن في الغرب الأوسط، لا يوجد بها الكثير من الأراضي الزراعية للتوسع في الضواحي. وتعد ولاية كاليفورنيا أغلى الولايات في أسعار المنازل، ويبلغ متوسط سعر المنازل بها  499.1  ألف دولار، كما ترتفع أسعار المنازل في ولايتيّ أوريغون وواشنطن أيضًا، ويبلغ متوسط سعر المنازل بهما 264.1 و 284  ألف دولار على التوالي. هناك تراجع ملحوظ في أسعار المنازل والأراضي في الولايات الجنوبية والغربية الوسطى، وترتفع الأسعار ببطء كلما كان الاتجاه من الشرق إلى الغرب. ويرجع ذلك إلى التطورات الاقتصادية الفريدة التي حدثت على مدى السنوات القليلة الماضية، بما في ذلك ازدهار التنقيب عن النفط في ولاية داكوتا الشمالية، والنمو الذي حققته المدن الغربية بفضل الشباب مثل دنفر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

منزل عائم يرتفع عن سطح الماء بإطلالة أسبوعية مختلفة

كشفت شركة “Arkup” الأمريكية عن تصميم منزل فاخر وعائم مزود بمعززات دفع كهربائية تعمل بالألواح الشمسية بسعة 30 كيلو/ واط ساعة وقدرة 136 حصانا، وأكثر ما يميزه تحركه ذاتيا بحيث يمكن الاستمتاع بإطلالة مختلفة كل أسبوع مع إمكانية ارتفاعه عن سطح المياه بواسطة أذرع هيدروليكية. وأوضحت الشركة في بيان أن المنازل العائمة أصبحت وسيلة مفضلة لدى الكثيرين للعيش في أجواء فخمة وفي مناطق متنوعة من العالم لا سيما قرب مدن الساحل الغربي الأمريكي وفي هولندا وجنوب شرق آسيا. وزود المنزل العائم بأجنحة فندقية فاخرة ووسائل اتصالات تدعم شبكة الجيل الرابع وتلفاز متصل بأقمار اصطناعية و”واي فاي” ومذياع، ويتحرك بسرعة 7 عقدات في الساعة، كما يمكنه تحمل سرعة رياح تصل إلى 250 كيلومترا في الساعة لعاصفة من الدرجة الرابعة. تصل مساحة المنزل من الداخل إلى 1305 أمتار مربعة، ويمكن اعتباره منزلا في أوقات العطلات والرحلات، ويوجد داخله أيضاً قاعة للألعاب البدنية وناد صحي ومطعم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع عدد المنازل تحت الإنشاء في الولايات المتحدة

تراجع عدد المنازل التي بدأ إنشاؤها في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوياته خلال عام، في سبتمبر الماضي، حيث عطل إعصارا “هارفي” و”إرما” بناء العقارات التي تتسع لأسرة واحدة في الجزء الجنوبي من البلاد. وقالت وزارة التجارة إن المساكن التي بدأ إنشاؤها انخفضت بنسبة 4.7% إلى 1.127 مليون وحدة، وهو أدنى مستوياتها منذ سبتمبر 2016. وتراجعت عمليات البناء في المناطق الجنوبية –تمثل نصف طاقة تشييد المنازل في البلاد- بنسبة 9.3% إلى أدنى مستوياتها منذ أكتوبر 2015، بضغط من تراجع وتيرة بناء منازل الأسرة الواحدة بنسبة 15.3%. من ناحية أخرى، أشارت البيانات إلى تراجع تصاريح البناء بنسبة 4.5% إلى 1.215 مليون تصريح خلال الشهر الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مزاد على شقة فاخرة مصادرة في برج المليارديرات بنيويورك

يتوقع تنظيم مزاد على الوحدة السكنية “79” العلوية في ناطحة السحاب “وان 57” – التي يقطنها مليارديرات بمدينة نيويورك – في الثامن من نوفمبر المقبل. وأوضح المحامي المسئول عن عملية البيع مارك ماكو، أن الوحدة 79 التي تم شراؤها عام 2014 بمبلغ 50.9 مليون دولار ستتم إعادة طرحها للبيع في المزاد. وتأجل المزاد الذي كان مقررا عقده في يوليو بعد ادعاء أحد الدائنين أن شركة ألوكو كانت تدين له بحوالي 83 مليون دولار مقابل البنزين ووقود الطائرات. وبدأت إجراءات حجز الرهن في يناير على شقة ألوكو، التي ستعد الوحدة السكنية المصادرة الأكثر تكلفة في تاريخ مدينة “نيويورك”، حيث قُدرت قيمتها بنحو 39 مليون دولار. يشار الى أن ملكية هذه الوحدة تعود لشركات نفط مملوكة لرجل الأعمال النيجيري كولاول أكاني ألوكو الذي اتهمته الولايات المتحدة بالحصول على عقود مع شركة نفط مملوكة للدولة في بلاده بعد رشوة مسؤول حكومي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسواق الإسكان العالمية الأكثر عرضة لفقاعة تضيف مدينتين

أظهر تقريرا عن مؤشر “جلوبال ريال ستيت بابل” الذي يقيس أداء أسواق الإسكان والصادر عن بنك “يو بي إس” أن مشتري المنازل يواجهون ظروفا مالية يسيرة في ظل نمو الثروات بالتزامن مع نقص المعروض من المنازل. وأوضح المؤشر الذي يتأكد كذلك مما إذا كانت تلك الأسواق معرضة لزيادة غير مستدامة في الأسعار، أن قائمة هذا العام للأسواق الأكثر تعرضا للفقاعة شهدت تواجد مدينتي تورونتو وأمستردام. أمستردام – هولندا منذ عام 2011، ارتفعت أسعار المنازل في العاصمة الهولندية بنسبة 30%، ودخلت المدينة مرحلة خطورة التعرض لفقاعة في سوق الإسكان على عكس الضعف الذي يشهده السوق في باقي أنحاء البلاد. هونج كونج وصلت أسعار العقارات في السوق إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق منتصف العام الجاري لاسيما أسعار المنازل الأصغر وتقترب الأسعار من أعلى مستوياتها ثلاثة أضعاف ما كانت عليه عام 2003. ارتفعت أسعار الإيجارات أيضاً في هونج كونج بنسبة 3% بالتزامن مع استقرار معدلات الدخل دون تغيير. لندن – بريطانيا ارتفعت أسعار المنازل في العاصمة البريطانية بحوالي 45% مقارنة بما كانت عليه منذ خمس سنوات كما ارتفعت بنسبة 15% من مستويات قبل الأزمة المالية العالمية منذ عشر سنوات. مع ذلك، لا يزال مستوى الدخل أقل بنسبة 10% عما كان عليه عام 2007، ويتباطأ نمو أسعار المنازل في لندن منذ استفتاء انفصال بريطانيا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

500 مليون دولار  قيمة أغلى منزل في أمريكا

يتوقع طرح قصر جديد للبيع في سوق العقارات الأمريكي قريبا، لن يكون متاحًا سوى لفاحشي الثراء حيث ستصل تكلفته إلى 500 مليون دولار، وهو ما سيكون أغلى منزل في الولايات المتحدة، متفوقًا بذلك على بيت “بيفرلي هيلبيليز” الذي تبلغ قيمته 350 مليون دولار. وأقيم المنزل الذي يحمل اسم “ذا وان” على مساحة 100 ألف قدم مربعة (9.3 ألف متر مربع)، ويقع في حي “بيل إير” في لوس أنجليس، وهو من أعمال مطور العقارات الفاخرة نايل نيامي الذي يصمم مجموعة من أغلى المنازل في الولايات المتحدة. بدأ بناء “ذا وان” عام 2013 ومن المتوقع أن تكتمل الأعمال فيه خلال العام المقبل، بحسب ما كشف عنه نيامي لـ”سي إن بي سي”. ويقول نيامي إنه سيستخدم أفضل المواد جودة بما في ذلك الرخام الفاخر لإكمال الإنشاءات، وبمجرد الانتهاء سيتضمن “ذا وان” وسائل مختلفة للراحة، مثل المكتبة المغطاة بالزجاج وقاعة البولينج والملهى الليلي. وسيزود المنزل بقاعة مميزة للغاية تحت اسم “قنديل البحر”، حيث سيزين الكائن البحري المضيئ جدران الغرفة التي ستستبدل بأحواض مائية، علاوة على أربعة حمامات للسباحة، وخندق مائي ملتف حول البيت سيجعله يبدو لو أنه يطفو على سطح البحر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار المنازل الأمريكية الجديدة

تراجعت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بنسبة 3.4% خلال أغسطس، مسجلة انخفاضها الشهري الثاني على التوالي، بحسب بيانات صادرة الثلاثاء. وأظهرت بيانات وزارة التجارة، انخفاض مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة المخصصة لأسرة واحدة إلى معدل سنوي قدره 560 ألف وحدة خلال الشهر الماضي. في الوقت نفسه، ارتفع متوسط سعر بيع المنزل الجديد خلال الـ12 شهراً الماضية بنسبة 3.7%  ليصل إلى 368.100 دولار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تكلفة المقر الجديد لشركة آبل تصل إلى 5 مليارات دولار

عرض “بيزنس إنسايدر” أحدث ما وصلت إليه أعمال الإنشاءات في مقر “آبل”، وظهر من الفيديو والصور الملتقطة أن الشركة تضع اللمسات الأخيرة تمهيدا لافتتاحه. ورغم أن بعض الموظفين بدأوا في الانتقال إلى مقر “آبل” الجديد في أبريل الماضي، إلا أن الفيديو الذي تم تسجيله بطائرة “درون” آلية يؤكد أنه يلزم تنفيذ بعض العمل لإنهائه. وافتتحت “آبل” جزءا من المقر في وقت سابق هذا الشهر عندما نظمت حفل الإعلان عن الجوالات الجديدة “آيفون 8″ و”آيفون 8 بلس” و”آيفون إكس” حيث تم هذا الحدث على مسرح ستيف جوبز. وأبرزت الصور الكثير من الأشجار حول المقر وتثبيت الألواح الشمسية على السقف وعدم اكتمال النافورة بعد، وأيضاً نفقان أرضيان، بينما ظهر مسرح ستيف جوبز في أبهى صورة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الشركات العالمية توفر 1.5 تريليون دولار من إيجار مساحاتها المكتبية

كشف تقرير حديث صادر عن شركة الإلكترونيات الهولندية “فيليبس” أن الشركات في جميع أنحاء العالم يمكنها توفير ما مجموعه 1.5 تريليون دولار من تكاليف إيجار المساحات المكتبية، إذا تم استخدام هذه المساحات بشكل أكثر كفاءة. وأشارت “فيليبس” إلى ضرورة مضاعفة معدل تجديد المساحات المكتبية في البلدان المتقدمة، ليصل إلى 3% سنوياً، موضحة أن تجديد المباني وفق المعايير المثلى من شأنه أن يؤدي إلى تقليل تكاليف الطاقة، والمساعدة كذلك في استخدام المساحات بكفاءة أكبر، من خلال تقليل عدد مساحات العمل وقاعات الاجتماعات الفارغة. ووفقاً للتقرير، تأتي منطقة آسيا والمحيط الهادئ في مقدمة المناطق التي يمكنها توفير أكبر قدر من تكاليف إيجار مساحاتها المكتبية، حيث يمكنها توفير ما مجموعه 977 مليار دولار إذا تم استخدام مساحاتها المكتبية التي يبلغ مجموعها 65 مليار قدم مربع، بطريقة أكثر كفاءة. كما أوضحت “فيليبس” أن شركة الخدمات المهنية “ديلويت” تمكنت من تقليل حجم المساحة المطلوبة لكل موظف بنسبة 50% في مبنى “ذا إيدج” في العاصمة الهولندية أمستردام، مقارنة مع مبناها السابق، وتحسين رفاهية الموظفين باستخدام التكنولوجيا الذكية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...