أمريكا

أمريكا

منزل محترق ومتهدم للبيع مقابل 800 ألف دولار

عرض سمسار عقارات يدعى هولي بار منزلًا متواضعًا في سان خوسيه، كاليفورنيا، للبيع مقابل 800 ألف دولار، رغم تهدم أجزاء منه وتعرضه لأضرار كبيرة نظرًا لاحتراقه بشكل شبه كامل قبل عامين. ورغم السعر الذي يبدو مبالغًا فيه، ما جعله عرضة للانتقاد اللاذع عبر الشبكات الاجتماعية، إلا أنه يعد مثالًا واضحًا على ما وصل إليه سوق الإسكان في وادي السيليكون. ومع ذلك دافع سمسار العقارات عن العرض، قائلًا إن مساحة الأرض تبلغ 5800 قدم مربعة (539 مترًا مربعًا)، ويقع المنزل في منطقة خليج سان فرانسيسكو، وهي موطن لبعض أكبر شركات التكنولوجيا والشركات الناشئة في الولايات المتحدة. وأضاف بارل في مقابل مع تلفزيون “كيه تي في يو”: إذا كنت في السوق، ستعلم أن هذا هو ما يستحقه المنزل، وأن المشترين هم من يحددون السعر في النهاية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تخفض استثماراتها العقارية في الولايات المتحدة

قالت وكالة أنباء «بلومبرج»، إن تراجع الاستثمارات الصينية في قطاع العقارات التجارية في الولايات المتحدة علامة تنذر بالسوء لمالكي العقارات الذين لديهم العديد من المباني التي يخططون لبيعها. وأضافت الوكالة الأمريكية أنه بعد عدة سنوات من الصفقات المتزايدة في جميع أنحاء العالم بدأت الشركات الصينية تخفض استثماراتها مع تقييد الجهات التنظيمية عمليات الاستثمار الخارجي في محاولة للحد من عمليات المضاربة ومنع تدفق رأس المال خارج البلاد. وكشفت بيانات شركة «كوشمان آند ويكفيلد» أن في مدينة نيويورك، أكبر مستفيد من طفرة التسوق قامت الشركات الصينية بشراء بما يصل قيمته إلى 3.4 مليار دولار فقط من العقارات في العام الماضي بانخفاض قدره 54% عن العام السابق. وأوضحت الوكالة أن المشتريات الصينية من العقارات التجارية في مدينة نيويورك تراجع إلى أدنى مستوى منذ عام 2014 وأشارت شركة «كوشمان آند ويكفيلد» إلى إن المستثمرين الصينيين لن يرحلوا هذا العام من السوق الأمريكي لكنهم سيركزون على قطاعات من المرجح أن تحصل على موافقة الحكومة مثل العقارات اللوجيستية وسكن الطلاب وكبار المسنين. يذكر أن المشترين من الصين ساعدوا فى دفع قيم العقارات إلى مستويات قياسية في أعقاب الركود بصفقات عملاقة مثل شراء فندق «والدورف أستوريا» فى مانهاتن من قبل مجموعة «أنبانغ» الصينية مقابل 1.95 مليار دولار وهو أكبر مبلغ تم دفعه مقابل شراء فندق أمريكي. متابعة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مبيعات المنازل الأمريكية خلال فبراير

قالت الرابطة الأمريكية للوسطاء العقاريين إن عقود شراء المنازل المملوكة سابقًا ارتفعت في فبراير/شباط. وارتفع مؤشر مبيعات المنازل قيد الانتظار بنسبة 3.1% إلى 107.5 نقطة، ويأتي هذا مقارنة بتوقعات أشارت إلى ارتفاع قدره 2.1%. فيما تم تعديل قراءة المؤشر ليناير/كانون الثاني إلى 104.3 نقطة مقابل 104.6 نقطة في القراءة السابقة. وتعتبر عقود المنازل قيد الانتظار مؤشراً مستقبلياً على قوة سوق الإسكان لأنها تتحول إلى مبيعات بعد شهر أو اثنين. وارتفعت مبيعات المنازل في فبراير/شباط بعد شهرين متتاليين من التراجع، لكن النقص المستمر في المعروض من المنازل لا يزال يشكل عقبة أمام سوق الإسكان، وبالمقارنة مع العام الماضي انخفضت المبيعات قيد الانتظار بنسبة 4.1%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

كونسورتيوم سعودي – أمريكي يبني مشروعا عقاريا يتضمن 25 الف وحدة سكنية

أرست الهيئة العامة للاستثمار رخصة على كونسورتيوم يتألف من رجال أعمال أمريكيين وسعوديين لبناء مشروع عقاري متعدد الاستخدامات بمليارات الدولارات على مساحة 9.75 مليون متر مربع في العاصمة الرياض. وتسعى الحكومة التي تواجه نقصا في المساكن الميسورة التكلفة إلى شراكات مع مستثمرين عالميين للمشاركة في برامجها للشراكة بين القطاعين العام والخاص في إطار الخطة الاقتصادية الاستراتيجية للمملكة رؤية 2030. وقال كونسورتيوم جلوبال بيزنس فنتشرز ومقره شيكاجو يوم الجمعة إنه يخطط لبناء ما يصل إلى 25 ألف وحدة سكنية ومساحة تجارية تبلغ مليون قدم مربعة في ثلاثة مواقع شمالي الرياض. ولم يذكر البيان أي تفاصيل بشأن قيمة العقد أو الإطار الزمني للمشروعات. وفي مايو أبلغ وزير الإسكان ماجد الحقيل رويترز بأن الوزارة تخطط لمشروع بقيمة 100 مليار دولار لبناء مليون مسكن منخفض التكلفة خلال السنوات الخمس القادمة عبر شراكات بين القطاعين العام والخاص مع شركات تطوير عقاري محلية وعالمية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع ﻣﺑﯾﻌﺎت المنازل القائمة في أمريكا خلال فبراير

ارتفعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة المعدلة موسمياً إلى 5.54 مليون منزل في فبراير/شباط، بحسب الرابطة الأمريكية للوسطاء العقاريين. وارتفعت مبيعات المنازل المملوكة سابقًا بنسبة 3% مقابل يناير/كانون الثاني، وأعلى بنسبة 1.1% مما كانت عليه في فبراير/شباط عام 2017. وسجلت المنازل المعروضة للبيع أدنى مستوى لأي شهر فبراير/شباط على الإطلاق، وسوف يستغرق استنفاد المخزون المتوفر الشهر الماضي حول 3.4 شهر. وبلغ متوسط سعر المنزل الشهر الماضي نحو 241.700 ألف دولار، وهو أعلى بنسبة 5.9% عما كان عليه قبل عام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تطوير روبوت يقدم خدمات التدبير المنزلي في محطة الفضاء الدولية

تعتزم وكالة الفضاء الأمريكية “ناسا” إرسال الروبوت “استروبي” القادر على التحليق ذاتيًا إلى محطة الفضاء الدولية عام 2019، بهدف مساعدة روادها في مهام عدة، بداية من التدبير المنزلي وحتى رصد المركبات الفضائية وصيانتها. وتم تزويد الروبوت، بعدد من الكاميرات وأجهزة الاستشعار، وشاشة تعمل باللمس، وذراع، إلى جانب مراوح ونظام ليزر لمساعدته على المناورة والانتقال من موقع إلى آخر خلال انعدام الجاذبية. وقال مدير البرنامج المطور للروبوت “خوسيه بينافيدس” لـ”سي إن بي سي”: لا يمكن الاعتماد على طاقم الطائرة للقيام بكل ما يلزم للحفاظ على المركبة الفضائية، و”استروبي” سيكون خطوة أولى للدفع تجاه هذا النوع من التكنولوجيا. ويمكن أيضًا للروبوت التجول بحرية في محطة الفضاء الدولية، وقياس جودة الهواء ومستويات الصوت، وتحديد موقع آلاف من الأدوات التي يحتاج إليها رواد الفضاء للقيام بوظائفهم، ما يوفر الوقت والمجهود المبذول في البحث عن الأدوات الموضوعة في غير محلها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض منزل مستوحى من يخت فاخر للبيع بـ 22 مليون دولار

عُرض منزل في سانتا مونيكا بولاية كاليفورنيا للبيع مقابل 22 مليون دولار، وأكثر ما يميز هذا المنزل أن تصميمه مستوحى من يخت فاخر، بحسب تقرير نشرته “وول ستريت جورنال”. ويمتلك المنزل رائد الأعمال الجنوب إفريقي كيرك لازاروس، 51 عاما، الذي يدير حاليا شركة تسمى “Molori” وهي وراء تصميم منزله مشيرا إلى أن التصميم مستوى من يخته “Told U So”. وأوضح لازاروس أن المنزل استلهم بعض لمسات تصميمه من يخته “تولد يو سو” فيما يتعلق بحمام السباحة الداخلي ذي الحوائط الزجاجية. يضم المنزل مطبخين وصالة لاستقبال الضيوف وحمام سباحة يشبه الشاطئ وقاعة للحفلات وقاعتي سينما، وأكد لازاروس على أن النظر إلى المنزل يمنح انطباعا بالتواجد على سطح يخت أو زورق فاخر. وكان رجل الأعمال الجنوب إفريقي قد اشترى هذا المنزل عام 2012 مقابل 4.55 مليون دولار وأنفق ملايين الدولارات لإعادة تصميمه حيث تم هدمه وبناؤه من جديد على طراز عصري حيث إن المبنى الأصلي يعود تاريخه إلى عام 1933. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

8 مدن على تواجه فقاعة عقارية خطيرة‎

كشف مؤشر فقاعة العقارات العالمية الذي يصدره بنك “يو بي إس” السويسري سنويًا، أن هناك 8 مدن على وشك أن تواجه فقاعة عقارية خطيرة، بعد أن ارتفعت أسعار العقارات بها بشكل كبير وغير منطقي أو صحي، مشيرا إلى أن أسعار العقارات في هذه المدن ارتفعت بنسبة تبلغ نحو 50% منذ عام 2011. ويرى التقرير أن هذه الفقاعة التي تواجه هذه المراكز المالية الثمانية قد تنفجر في أية لحظة، وتؤدي إلى انخفاض حاد في أسعار العقارات. وشهد العام الماضي وحده ارتفاع أسعار العقارات في تورونتو وأمستردام وسيدني وميونيخ وهونج كونج بنسبة تتجاوز الـ 10%. وقد تؤدي الزيادة السنوية بنسبة 10% إلى مضاعفة الأسعار كل سبع سنوات، وهو ما يشير إليه بنك ” يو بي إس ” بأنه غير مستدام. وجاءت مدينة تورونتو في المركز الأول كأكثر مدينة في العالم معرضة لخطر حدوث فقاعة عقارية، حيث تضاعفت أسعار العقارات الحقيقية بها على مدى الـ 13 عامًا الماضية. ولم يتضمن التقرير أي مدن عربية معرضة لخطر الفقاعات العقارية، مما يعكس الوضع الصحي الذي تتمتع به أسواق العقارات في المنطقة. ويبدأ تسجيل المدن المعرضة لخطر الفقاعات العقارية عند 1.5 أو أكثر على المؤشر، وفيما يلي الـ 8 مدن التي قد تواجه فقاعة عقارية قريبًا. 1- تورونتو- كندا تسارع نمو أسعار المساكن في تورونتو العام […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع تصاريح البناء في أمريكا إلى أعلى مستوى

قفزت أعداد المنازل التي جرى البدء في إنشائها بالولايات المتحدة خلال الشهر الماضي بنسبة 10% إلى 1.33مليون وحدة على أساس سنوي، وهي ثاني أعلى قراءة منذ الركود الكبير، وفاقت توقعات المحللين بقراءة عند 1.24 مليون وحدة. أما تصاريح البناء، فقد ارتفعت بنسبة 7.4% إلى 1.4 مليون تصريح في الشهر الماضي، وهو المستوى الأعلى في عشر سنوات ونصف. ومقارنة بنفس الشهر قبل عام، قفزت أعداد المنازل التي جرى البدء في إنشائها بنسبة 7% مما يعكس تحسن الصورة في قطاع الإسكان الأمريكي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نيويورك أغلى مدن العالم في الإقامة الفندقية

اعتلت نيويورك قائمة أغلى المدن في العالم من حيث تكاليف الإقامة الفندقية، إذ يصل متوسط سعر حجز الغرفة لليلة واحدة 306 دولارات، ما يفوق بكثير أقرانها من المدن الرئيسية في أنحاء الأرض، وفقًا لموقع “ستاتيستا” الذي استند لبيانات منصة الخدمات الفندقية “إتش آر إس”. ويأتي ذلك رغم أن هناك مدنا أخرى تحظى بسمعة سيئة في ما يتعلق بارتفاع تكاليف الإقامة الفندقية، وعلى سبيل المثال، في أوسلو يصل سعر مشروب كبير بأحد المطاعم إلى 20 دولارًا، بينما يبلغ متوسط الإقامة لليلة واحدة أكثر من 200 دولار، ومع ذلك تظل هذه التكلفة أقل عن المستويات المسجلة في نيويورك. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...