أوروبا

أوروبا

ألمانيا تتجاوز بريطانيا وتصبح أكبر سوق عقارات أوروبية

تمكنت ألمانيا من تجاوز بريطانيا لتصبح صاحبة أكبر سوق للعقارات التجارية في أوروبا، وهو ما يعكس حالة الحذر التي تسود الأجواء بين المستثمرين عقب تصويت المملكة المتحدة بمغادرة الاتحاد الأوروبي. ووفقاً لبيانات شركة “ريال كابيتال أناليتكس” بلغت قيمة إجمالي ما تم تداوله من العقارات التجارية في ألمانيا 59 مليار يورو (63.5 مليار دولار) خلال العام الماضي، مقارنة مع 57 مليار يورو في بريطانيا. وتشير البيانات أيضاً إلى تراجع حجم المعاملات بالقطاع العقاري البريطاني بنسبة 43% على أساس سنوي في العام 2016، حيث تسببت نتيجة تصويت “البريكست” في عزوف عدد من المستثمرين الذين كانوا قلقين بالفعل قبل النتيجة بسبب ارتفاع أسعار العقارات في المملكة المتحدة. وتراجع حجم المعاملات أيضاً في ألمانيا وبقية دول أوروبا بشكل عام، ولكن بمستوى أقل من انخفاضها في بريطانيا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

لندن تبني ثاني أطول برج في أوروبا

وافقت السلطة المحلية على خطط تشييد ناطحة سحاب مؤلفة من 73 طابق ستكون الأطول في حي “المال” بلندن. وتشهد العاصمة الإنكليزية طفرة في تشييد المباني المرتفعة وهو اتجاه يثير غضب بعض السكان لكنه يلقي تشجيعا من السلطات المحلية. سيبلغ ارتفاع البرج الجديد الذي أطلق عليه رسمياً اسم “أندر شافت” نحو 305 أمتار مما يجعله ثاني أطول مبنى في أوروبا الغربية بعد “ذا شارد” الذي يقع أيضا في لندن على الجانب المقابل من نهرالتايمز. وقال رئيس لجنة التخطيط المؤسسي في مدينة لندن إن “هذا التطور يظهر مستويات مرتفعة من ثقة المستثمرين في وضع لندن كمدينة عالمية عقب قرارنا الخروج من الاتحاد الأوروبي” وحذر بعض معارضي خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي من تراجع محتمل في قطاع الخدمات المالية في لندن إذا قامت بعض الشركات العالمية بنقل الوظائف والأنشطة إلى مراكز أوروبية أخرى حفاظا على مزايا العمل داخل الاتحاد الأوروبي. ومن المتوقع أن توفر ناطحة السحاب 130 ألف متر مربع من المساحات الإدارية بما يكفي لاستيعاب عشرة آلاف موظف. يذكر أن عملية التطوير تولتها شركة “أرنولد هولدنغز ليمتد” مقرها سنغافورة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شركة صينية تبني أطول ناطحة سحاب سكنية في غرب أوروبا

حصلت واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في شنغهاي الصينية “جرين لاند جروب” على موافقة بريطانية لبناء أطول ناطحة سحاب سكنية في غرب أوروبا مقابل 800 مليون جنيه إسترليني (1.066 مليار دولار) في لندن، بحسب “الجارديان”. ويشمل التصميم مدخل منفصل للمستأجرين البسطاء، ومصاعد خاصة للأثرياء، وهو ما أعاد إحياء الجدل حول عدم المساواة في العاصمة البريطانية، حيث من المتوقع أن تصل قيمة بعض الشقق داخل البرج إلى 3 ملايين جنيه إسترليني (4 ملايين دولار). ومن المقرر أن يصل ارتفاعه إلى 235 متراً بالقرب من “كناري وارف”، ويشمل مرافق عصرية من فئة الخمسة نجوم ونادي وحمامات سباحة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

خروج بريطانيا يثير ضبابية في أسواق العقارات

قالت مجموعة ديلي ميل آند جنرال ترست المالكة لصحيفة ديلي ميل البريطانية، إن تصويت بريطانيا لصالح الخروج من عضوية الاتحاد الأوروبي أثار حالة من الضبابية في أسواق الإعلانات والعقارات. وكانت الصحيفة تحث البريطانيين على التصويت لصالح انفصال البلاد عن الاتحاد الأوروبي قبل استفتاء الشهر الماضي الذي انتهى بالتصويت لصالح الخروج. وقالت المجموعة إن الإيرادات الإجمالية للإعلانات في وحدة دي.إم.جي ميديا انخفضت أربعة بالمئة خلال الأشهر الثلاثة حتى 30 يونيو في الوقت الذي هبطت فيه إيرادات الإعلانات المطبوعة عشرة بالمئة لكن زيادة إيرادات الإعلانات الرقمية بنسبة 12 بالمئة بددت جزءا من أثر ذلك الانخفاض. وخلال الثلاثة أسابيع منذ 26 يونيو حزيران وبعد استفتاء الثالث والعشرين من الشهر ذاته سجلت سوق الإعلانات تحسنا طفيفا حيث تراجع نمو الإعلانات المطبوعة ثمانية بالمئة في حين حققت الإعلانات الرقمية نموا بلغ 19 بالمئة. وقالت المجموعة “نتيجة استفتاء الانفصال البريطاني خلقت بعض الضبابية لاسيما فيما يتعلق بأسواق العقارات والإعلانات البريطانية… لكن ديلي ميل آند جنرال ترست تواصل الاستفادة من كونها محفظة متنوعة تعمل في العديد من القطاعات”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قطاع العقارات الألماني يجني ثمار بريكست

ترجح الشركات العقارية الألمانية أن يسهم قرار بريطانيا الخروج من الاتحاد الأوروبي في رفع الأسعار في السوق الألمانية، خصوصا في العاصمة المالية فرانكفورت، وفقا لاستطلاع نشر الاثنين. واظهر الاستطلاع الذي أجراه مكتب “اي واي” الاستشاري، أن 57% من أصل 500 شركة عقارية في السوق الألماني تتوقع نتائج ايجابية على القطاع جراء خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ما يعني ارتفاعا في الأسعار وازديادا في عدد الصفقات. وسجلت أسعار العقارات الألمانية ميلا تصاعديا في السنوات الأخيرة. وستكون مدينة فرانكفورت في الخط الأول للاستفادة من هذا الوضع، ويراهن 86% من المستطلعين على ارتفاع أسعار العقارات السكنية و79% على الزيادة في أسعار العقارات المكتبية. ومنذ أن صوت البريطانيون في 23 حزيران لصالح خروج بلادهم من الاتحاد الأوروبي، تستعد عدة مدن أوروبية كبرى لتقديم نفسها كعواصم مالية لأوروبا، بما أن لندن لن تشكل بعد الآن بوابة للسوق الأوروبية. وتبدو فرانكفورت التي يتخذ منها البنك المركزي الأوروبي ومصارف أخرى مقرا، مؤهلة لان تكون البديل عن لندن. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

افتتاح شقة في برج إيفل تمنح أفضل إطلالات على باريس

يزور ما يزيد على سبعة ملايين سائح برج “إيفل” سنوياً، وفازت مجموعة سعيدة الحظ بفرصة للإقامة في المبنى الحديدي، حيث افتتحت شقة جديدة في العاشر من يونيو/حزيران لتتاح للإقامة خلال منافسات بطولة الأمم الأوروبية “يورو 2016” التي تجري فاعلياتها حالياً بفرنسا. وستظل هذه الشقة متاحة حتى نهاية البطولة الكروية في يوليو/تموز المقبل، ويصل ارتفاع الشقة المميزة إلى 56 متراً، في حين تقدر مساحتها بـ600 متر مربع، وتضم غرفتي نوم وشرفة لتوفير أفضل إطلالات من برج “إيفل” على العاصمة “باريس”. وبعد تنظيم مسابقة للإقامة في الشقة، فإن المجموعة الفائزة لديها فرصة للبقاء لأربع ليال: أيام الثالث والعشرين والثامن والعشرين من يونيو/حزيران والرابع والثامن من يوليو/تموز. وبحسب “HomeAway”، فإن المصمم “بنوا ليليو” قد تمكن من تحويل غرفة مؤتمرات في المستوى الأول من برج “إيفل” إلى شقة فاخرة في أقل من 48 ساعة. ويمكن للضيوف الاستمتاع بتناول الغداء والعشاء وسط رؤية متميزة على باريس مع وجود مطبخ صغير في الشقة لتشبه المنزل التقليدي، كما يمكن مشاهدة الزوار الذين يصعدون البرج من نوافذ الشقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض مدينة إيطالية للبيع عبر فيسبوك.. والمطلوب صيني

أعرب عمدة مدينة سان سوسيو بارونيا جنوب إيطاليا فرانسيسكو جارافولو عن حنقه الشديد لنقص الأموال في هذه البلدة، مؤكداً على أنه من الممكن جذب استثمارات واعدة لها، واتخذ خطوة في هذا الصدد بطرحها للبيع عبر “فيسبوك”. وكتب جارافولو على “فيسبوك”: “مطلوب مستثمر صيني ثري لشراء مدينة في إيطاليا”، وأكد عمدة “سان سوسيو بارونيا” على أن الأمر يرجع لنقص التمويل، بحسب ما ذكرت “زي لوكال”. وأضاف جارافولو أنه سيعرض خدماته كعمدة للمدينة على أي مالك لها، كما أكد على أن السعر سيكون أقل من تكلفة شراء نادي “إنتر ميلان” أو “إيه سي ميلان” الإيطاليين. ويرى عمدة المدينة أنه من الممكن جذب استثمارات مربحة للغاية لتحقيق الرفاهية والرخاء لسكان “سان سوسيو بارونيا” عن طريق هذه الخطوة، مشيراً إلى أنها تتميز ببيئتها الرائعة ومعالمها السياحية الخلابة. وأوضح جارافولو أنه جاد بخصوص جذب استثمارات للمدينة حيث يخطط لتأجير مساحات إعلانية في الصحف للترويج لبيعها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

وارسو.. النموذج الاقتصادي المفضل في وسط أوروبا

منذ سقوط ما كان يعرف بـ”الستار الحديدي”، قبل ما يقرب من ثلاثة عقود، تبنت بولندا الرأسمالية على النمط الغربي بترحاب كبير. حققت بولندا، خلال الخمس والعشرين سنة الأخيرة نموا متسارعا بشكل كبير، مع تضاعف متوسط دخل الفرد خلال تلك الفترة. وفي الآونة الأخيرة، تجنّبت بولندا، التي انضمّت إلى الاتحاد الأوروبي عام 2014، ركوداً اقتصادياً خانقاً عانت منه العديد من الدول الأوروبية. واستناداً إلى تقرير البنك الدولي لعام 2015، والمعنون “انجاز التعاملات التجارية في بولندا”، أصبح من السهل في ذلك البلد تحقيق تعاملات تجارية ناجحة، والبدء في تأسيس شركة جديدة. وقد أدى انتخاب حكومة ذات شعبية مؤخراً إلى تزايد قلق قادة المال والأعمال بشأن ما يمكن أن ينتج عن ذلك من زيادة قيمة الضرائب، وضبط قواعد العمل بمزيد من الإحكام. بالرغم من ذلك، لم يؤدِ هذا إلى تباطؤ الاقتصاد هناك، حتى إن ذلك النموذج الاقتصادي المفضل في منطقة وسط أوروبا يمكنه أن يصبح القوة المحركة للقارة بأكملها، حسبما جاء في تقرير عام 2015 لشركة ماكينزي الاستشارية. المدينة العنقاء لا يبدو التقدم الحاصل في بولندا جلياً للعيان أكثر مما يتبدى في عاصمتها الاقتصادية والسياسية، وارسو. ولأن العاصمة دُمرت وأعيد بناؤها عدة مرات، فقد لقبت باسم “المدينة العنقاء”. وآخر مرة كانت فيها وارسو مدينة للأطلال هي عند نهاية الحرب العالمية الثانية. وفي الوقت […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قرية الأثرياء الأوروبيين محظورة على المهاجرين

يعيش مواطنون فائقو الثراء ومليونيرات في قرية “أوبيرويل – ليلي” السويسرية على بعد ما يقرب من 15 كيلومتراً من مدينة زيوريخ” ويقطنها 2200 نسمة فقط، من بينهم 300 مليونيرا، وتواجه الحكومة السويسرية ضغوطا من ست وعشرين دولة لقبول عدد من المهاجرين بعد تعهدات والتزامات بنظام الحصة. وعقد المقيمون في القرية استفتاءً شعبيا في مايو الجاري حول استقبال المهاجرين، وجاءت نتيجته بالرفض ودفع غرامة قدرها حوالي 280 ألف دولار بدلاً من ذلك، وذكر مواطنون أن هذا الرفض جاء خوفاً على إفساد حياتهم المسالمة، ولكن انتقد آخرون القرار واصفين إياه بالمخزي والعنصري. وقرر المواطنون دفع غرامة تناهز 280 ألف دولار نظير عدم استقبال لاجئين فرضته السلطات السويسرية بموجب اتفاق أوروبي على توزيع المهاجرين الفارين من الشرق الأوسط، بحسب ما نشرت “ديلي ميل”. وتتميز القرية برفاهيتها ونظام حياتها الفريد الذي يجمع بين الطبيعة الساحرة والحداثة والمنازل الفاخرة، كما يلاحظ بها نظافة الشوارع وانعدام الجرائم، ويقدر سعر بعض المنازل بها بحوالي 1.5 مليون دولار، ويقطنها مزيج بين المتقاعدين والشباب.                 متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...

أسعار المساكن تهبط 18% بانسحاب بريطانيا من الاتحاد الاوروبي

أبلغ وزير المالية البريطاني جورج أوزبورن هيئة الاذاعة البريطانية (بي بي سي) أن أسعار المساكن في بريطانيا ستهبط من 10 إلى 18% إذا صوت البريطانيون لصالح الانسحاب من الاتحاد الاوروبي. وفي نص للمقابلة قدمته الخزانة البريطانية قال أوزبورن إن مغادرة بريطانيا للاتحاد ستحدث أيضا إضطرابا في الاسواق المالية وستدفع أسعار فائدة القروض العقارية للارتفاع وستلحق ضررا بالبريطانيين الذين يحاولون شراء مسكن. وأبلغ أوزبورن (بي بي سي) في اليابان حيث يحضر اجتماع وزراء مالية مجموعة السبع “إذا غادرنا الاتحاد الاوروبي فستكون هناك صدمة اقتصادية فورية ستضرب الاسواق المالية.” وأضاف أن الخزانة البريطانية ستنشر الاسبوع القادم تحليلا للتأثيرات القصيرة الاجل لخروج بريطانيا من الاتحاد الاوروبي. وقال “تحليل الخزانة يظهر أن قيمة مساكن الناس ستنخفض بما لا يقل عن 10% وبما يصل إلى 18%.” “وفي الوقت نفسه فإن مشتري المساكن للمرة الاولى سيتضررون لأن فوائد القروض العقارية سترتفع وسيصبح الحصول على القروض العقارية أكثر صعوبة.” وكثفت الحكومة البريطانية تحذيراتها من انسحاب بريطانيا من الاتحاد الاوروبي المؤلف من 28 دولة مع اقتراب الاستفتاء الذي سيجرى في 23 يونيو. وصدرت تحذيرات مماثلة أيضا من بضعة زعماء عالميين ومنظمات دولية من بينهم الرئيس الامريكي باراك أوباما وصندوق النقد الدولي. وقالت الحكومة في ابريل نيسان إن الانسحاب من الاتحاد الاوروبي قد يكلف كل أسرة بريطانية 4300 جنيه […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...