إيجارات المنازل

إيجارات المنازل

#الإسكان ترصد الآلاف من عقود الإيجار السكنية المخالفة

كشف المشرف العام على التنظيم العقاري بوزارة الإسكان المهندس مازن الداؤود عن رصد أكثر من 3 آلاف عقد إيجاري سكني خارج الشبكة الإلكترونية، وتجاوز نسبة السعي، وممارسة نشاط غير مدرج في السجل التجاري، من خلال جولات شملت أكثر من 17 ألف منشأة في مختلف مناطق المملكة حتى الآن، مؤكداً صدور عدة قرارات وزارية بالمخالفات والعقوبات. وأوضح الداؤود أن الوزارة استدعت عددا من المنشآت العقارية، وجرى تصحيح أكثرها. وذكر أن فرق الرقابة والإشراف في برنامج “إيجار” تقوم بجولات دورية وثابتة، بهدف توعية المنشآت العقارية والتأكد من التزامها بالأنظمة واللوائح. وأضاف الداؤود أن نظام إيجار السكني معتمد وإلزامي منذ إطلاقه الرسمي في 12 فبراير 2018، واصفا انطلاقة البرنامج بـ”الناجحة”، حيث تعكسها الأرقام والإحصاءات المسجلة في “إيجار”. وأشار إلى أن عدد المنشآت العقارية المسجلة في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار تجاوز 11 ألف منشأة وساطة عقارية حتى الآن وهذا الرقم في تصاعد مستمر، وهو دلالة على ثقة المتعاملين في قطاع الإيجار العقاري بالبرنامج وجودة الخدمات المقدمة لهم، حيث أسهم «إيجار» في تنظيم إجراءات قطاع الإيجار العقاري وتيسيرها من خلال أنظمة وآليات عمل تحفيزية، إضافة لحفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية. وأكد أن توثيق العقود الإيجارية في تزايد مستمر، مرجعا ذلك للثقة المتزايدة للمتعاملين في قطاع الإيجار العقاري من خلال ما لمسوه من مزايا الخدمات التي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#مجلس_الوزراء يقر تحفيز #الإسكان على سداد أجرة العقارات شهريا من خلال #إيجار

قرر مجلس الوزراء بعد الاطلاع على ما رفعه وزير الإسكان، وبعد الاطلاع على التوصية المعدة في مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية رقم ( 5 ـ 8 / 40 / د ) وتاريخ 9 / 2 / 1440هـ، ما يلي: – قيام وزارة الإسكان بالتنسيق مع الجهات الحكومية الأخرى لتسجيل عقودها الإيجارية العقارية إلكترونياً من خلال الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار. ـ قيام وزارة الإسكان ـ من خلال الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار ـ بتحفيز أطراف عقود الإيجار، على أن يكون سداد أجرة العقارات شهريا. ـ معاملة مدفوعات الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، من حيث سداد رسوم خدمة السداد الإلكتروني، معاملة مدفوعات الجهات الحكومية الأخرى لهذه الخدمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إيجار يعفي العقود الإيجارية السكنية من المقابل المالي حتى نهاية 2018

أعلن برنامج “إيجار” التابع لوزارة الإسكان والمعني بتنظيم قطاع الإيجار في المملكة عن إعفاء العقود الإيجارية السكنية من المقابل المالي لتوثيقها في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار حتى نهاية 2018م، داعياً أطراف العملية الإيجارية إلى الاستفادة من هذا الإعفاء الذي يهدف إلى تحفيزهم وتشجيعهم على توثيق عقود الإيجار السارية والجديدة والاستفادة من خدمات ومزايا الشبكة. وأوضح البرنامج في بيان صحافي أنه سيتم الإعفاء اعتباراً من اليوم (أمس)، وذلك بهدف تنظيم القطاع وحث المستأجرين ممن بدأت عقودهم قبل تاريخ 12 فبراير الماضي على التسجيل في الشبكة الإلكترونية، مؤكداً أن جميع العقود بعد هذا التاريخ تعد إلزامية التسجيل في الشبكة الإلكترونية لإيجار، ويترتب على أي مخالفات لذلك تطبيق العقوبات التي نصت عليها اللائحة. وأشار إلى أن شبكة إيجار الإلكترونية شهدت منذ إطلاقها إقبالاً على تسجيل العقود وتوثيقها الإلكترونية بما يصل إلى 800 عقد في اليوم، فيما بلغ عدد مكاتب الوساطة العقارية المسجلة في النظام ما يتجاوز 9 آلاف مكتب معتمد في مختلف مناطق المملكة، وأن هذه الأرقام في تزايد مستمر. وبيّن البرنامج أن الشبكة تتيح ضمن خدماتها توثيق العقود القديمة والقائمة خارج الشبكة بأثر رجعي بخطوات سهلة وميسرة خلال مدة لا تتجاوز ثمان دقائق من خلال أقرب وسيط عقاري معتمد، ويمكن للمستفيدين التعرف على أقرب وسيط عقاري معتمد من خلال استخدام تطبيق وسطاء […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

9 آلاف وسيط عقاري معتمد مسجل في #شبكة_إيجار

كشف برنامج “إيجار” التابع لوزارة الإسكان عن تجاوز عدد الوسطاء العقاريين المسجلين لدى شبكة إيجار الإلكترونية 9 آلاف وسيط عقاري معتمد في جميع مناطق المملكة، مبيناً أن هناك إقبال جيد من الوسطاء العقاريين في التسجيل والحصول على الاعتماد منذ إطلاقها خلال العام الجاري. وأوضح المشرف العام على التنظيم العقاري في وزارة الإسكان مازن بن محمد الداوود، أن وزارة الإسكان من خلال برنامج “إيجار” والشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار عملت على إطلاق العديد من الخدمات وطورتها بهدف تسهيل و تيسير أعمال الوسطاء العقاريين، مما يرفع من الكفاءة التشغيلية لديهم ويرتقي بجودة الخدمات المقدمة لعملائهم ويزيد من العائد الإستثماري. وأشار الداوود إلى أنه يمكن للوسطاء العقاريين المسجلين في الشبكة الإلكترونية الاستفادة من خدمات توثيق العقود وأداء مهامه في أي زمان ومكان، حيث يمكنه متابعة مؤشرات أداء عملياته الإيجارية، وإدراج الوحدات العقارية في الشبكة، والاطلاع على الوحدات الإيجارية الشاغرة وغير الشاغرة، وتوقيع اتفاقية وساطة إلكترونيا، وتسجيل العقود الإيجارية وإرسالها لأطراف العقد لتوثيقها إلكترونيا عبر منصة أبشر، كما يمكنهم الاطلاع على العقود وحفظها ومتابعتها إلكترونيا، واستلام رسائل تنبيهية لبداية وقرب انتهاء العقد، ويمكن للوسيط إصدار سندات القبض والصرف إلكترونيا بعد استلامه قيمة الإيجار. وبين أنه خلال العام الجاري تم إطلاق تطبيق “وسطاء عقاريون” والذي يمكّن الوسيط من تسجيل بياناته في الشبكة وتحديثها مما يساهم في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تسجيل أكثر من 500 عقد سكني جديد في شبكة إيجار يوميا

كشفت وزارة الإسكان، أن المعدل اليومي لتوثيق العقود في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار” تجاوز 500 عقد إيجار على مستوى جميع مناطق المملكة. وقال المشرف العام على التنظيم العقاري في وزارة الإسكان المهندس مازن الداوود، إن الشبكة باتت تحظى بأعداد متزايدة من العقود الموثقة وكذلك الوسطاء العقاريين، مضيفا أن عدد الوسطاء العقاريين المسجّلين حتى الآن أكثر من 8 آلاف وسيط عقاري. وتوقع ارتفاع نسب التسجيل خلال الفترة المقبلة في ظل تأكيد إلزامية توثيق جميع عقود الإيجار تنفيذًا لقرار مجلس الوزراء، مبينًا أن الرقم الذي تسجّله الشبكة على مستوى العقود يوميًّا يعكس ارتفاع مستوى الوعي وكذلك الموثوقية بالتعامل بعقد “إيجار” الموحّد. يشار إلى أن وزارتي العمل والتنمية الاجتماعية والإسكان أعلنتا ربط إصدار أو تجديد رخص العمل بتوثيق عقد الإيجار السكني في شبكة “إيجار”، وأن يبدأ التنفيذ الكامل لعملية الربط مطلع شهر سبتمبر المقبل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

8 آلاف وسيط عقاري مسجل في #شبكة_إيجار

أكد المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان سيف السويلم، أن عدد الوسطاء العقاريين المنضمين إلى شبكة “إيجار” بلغ نحو 8 آلاف وسيط عقاري معتمد. وقال السويلم إن هناك وسطاء عقاريين مختصين في نشاط البيع فقط لكنهم غير مسجلين في شبكة “إيجار”، مبينًا عدم وجود إحصائية دقيقة بعددهم. وكانت وزارة الإسكان أطلقت في فبراير الماضي، الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار”، وذلك بالتعاون مع وزارات “الداخلية” و”العدل” و”الاتصالات”. وتوفر شبكة إيجار العديد من الخدمات الإلكترونية لأطراف العملية التأجيرية، كتوثيق العقود، والسداد الإلكتروني، مع إلزام الوسطاء العقاريين كافة في جميع مدن المملكة بتوثيق عقد الإيجار الموحد في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، وهو العقد المعتمد بصفته سندًا تنفيذيًّا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إيجار: يحق للمؤجر اشتراط التأمين لضمان المحافظة على الوحدة الإيجارية

أوضح الحساب الرسمي لمبادرة “إيجار” أن اشتراط التأمين عند الإيجار من حق المؤجر، مبينا أن التأمين عبارة عن مبلغ يتفق الطرفان عليه؛ لضمان المحافظة على الوحدة الإيجارية. ويعدُّ عقد إيجار الموحد ملزِماً للمدة المنصوص عليها فيه بعد التوثيق، ولا يحق لأي طرف فسخ أو إنهاء العقد إلا في حالة اتفاق الطرفين، أو صدور حكم قضائي، أو ثبوت أن العقار آيل للسقوط، أو عند تملك الدولة للعقار، مضيفا أن في هذه الحالات تتم إعادة ما تبقى من قيمة الإيجار للمدة المتبقية. على صعيد آخر، وفرت وزارة الإسكان ممثلة في برنامج “إيجار” آلية دفع رسوم عقود الإيجار المقدرة بـ 250 ريالا للوحدات السكنية عبر رسالة نصية تصل لملاك العقارات وخصمها مباشرة من حساب المالك، والتي تأتي ضمن الرابط الإلكتروني من خلال طلب البرنامج من مالك العقار الموافقة على تأجير الوحدة السكنية المؤجرة عبر مكتب عقار معتمد لدى «إيجار»، حيث تحوي الرسالة الإلكترونية عدة بنود من ضمنها بند لحسم الرسوم من حساب المالك والمدون فيه رقم الآيبان الذي يمكن الوزارة من استقطاع الرسوم من حساب الملاك. وأظهر اللقاء الدوري لبرنامج “إيجار” التابع لوزارة الإسكان، والذي عقد مؤخرا للوسطاء العقاريين بمحافظة جدة عن إدراج عدد من التسهيلات في العقد ليكون أكثر مرونة أو ما يسمى “العقد السريع” كما هو عليه في العقود اليدوية السابقة، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان و #العمل تعلنان ربط إصدار أو تجديد رخص العمل بتوثيق عقد الإيجار السكني في شبكة إيجار

أعلنت وزارة والعمل والتنمية الاجتماعية ووزارة الإسكان عن ربط إصدار أو تجديد رخص العمل بتوثيق عقد الإيجار السكني في شبكة “إيجار”. وأوضحت وزارة العمل في بيان لها، أن الوزارتين اتفقتا على أن يبدأ التنفيذ الكامل لعملية الربط مطلع شهر سبتمبر المقبل، على أن تبدأ المرحلة الأولى من ربط توثيق عقود الإيجار في شبكة “إيجار” بتجديد رخص العمل، مع خطة توعوية مشتركة للفئات المستهدفة تضمن نجاح المشروع. وبينت أن هذه الاتفاقية بين الوزارتين تهدف إلى ضمان توثيق الوافدين لعقود الإيجار على الشبكة، وهو ما يعزز إثراء الخدمات المقدمة ويسهم في تنمية التحول الإلكتروني، مشيرة الى أن اتفاقية الربط تحقق العديد من المزايا لمستخدمي الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار كالاستفادة من الخدمات الإلكترونية المرتبطة مع الجهات ذات العلاقة. وأشارت الى أن الربط بين الجهتين يأتي إنفاذاً لقرار مجلس الوزراء الذي ألزم وزارة العمل باشتراط وجود عقد إيجار مسجل في شبكة “إيجار” لإصدار رخص العمل أو تجديدها. وكان مجلس الوزراء قد قرر في فبراير 2017، مجموعة من القواعد لتعزيز الثقة في سوق إيجار المساكن، من بينها أن على وزارة العمل والتنمية الاجتماعية اشتراط وجود عقد إيجار مسجل في شبكة (إيجار) لإصدار رخص العمل لغير السعوديين أو تجديدها، على أن تنسق الوزارة مع وزارة الإسكان للاتفاق على الآلية اللازمة لذلك ، وتحديد المهن ذات الصلة. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تفرض رسوم سنوية على الملاك عند تجديد عقد الإيجار

تعتزم وزارة الإسكان فرض رسم سنوي على إيجار الوحدات السكنية، يدفعها المستثمرون والمُلّاك عند تجديد عقد الإيجار مع كل مستأجر. وأوضح عضو شبكة برنامج “إيجار” عبدالرحمن السماري أن الرسم سيكون بواقع 125 ريالاً خلال المرحلة الأولى في العام الحالي 2018، ومن ثم سترتفع إلى 250 ريالاً خلال السنوات المقبلة. وقال السماري إن الرسم سيكون مقابل الخدمات التي يقدمها برنامج “إيجار” والتي تضمن سلامة العلاقة بين أطراف العقد، وربطه مع برنامج “أبشر”، مشيرا الى أن الرسم سيتم تحصيله عبر مكاتب الوساطة العقارية عند إبرام العقود. وأضاف خلال دورة نظمها المعهد العقاري أمس بجدة بعنوان “العقار برؤية متخصصة” أن إطلاق البرنامج سيكون إلى جانب الإيجار السكني مع إطلاق الشبكة خلال فبراير الحالي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل و #الإسكان تطلقان عقد الإيجار الموحد في الأشهر المقبلة

تعتزم وزارتا العدل والإسكان، إطلاق عقد الإيجار الموحد، خلال الأشهر القليلة المقبلة. وأوضحت مصادر أن الوزارتين تعملان حاليا على وضع اللمسات النهائية على عقد الإيجار الموحد، ليعمل به كسند تنفيذي، فور الانتهاء منه، مبينة أنه سيحد من تدفق الدعاوى إلى المحاكم، وسيقلص قضايا الإيجار في المحاكم بنسبة تفوق 30 %. ويحكم نظام “إيجار”، العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار، ويمكنه ربط المكاتب العقارية بالمملكة بشبكة تقنية خاصة، توضح معلومات المستأجرين وتاريخهم الائتماني من حيث سداد الإيجارات والتعثر، وموعد السداد، سواء كان شهرياً أو نصف سنوي أو سنوياً. ويتيح “إيجار” عبر منصته الإلكترونية عقداً موحداً موثقا يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر لتسهيل إبرام وتوثيق العقد، ويمكن تحديث صياغته بما يحقق للعقد الإلكتروني النموذجي ميزة التنفيذ القضائي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...