إيجارات المنازل

إيجارات المنازل

أسعار المنازل في بريطانيا عند أدنى مستوياتها

أظهرت بيانات حديثة نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال الشهر الجاري، لكنها ظلت عند أدنى مستوياتها في أربع سنوات. وذكرت البيانات الصادرة عن موقع “رايت موف” المختص بالشأن العقاري، أن أسعار الوحدات التي يطلبها مالكو المنازل في بريطانيا ارتفعت بنسبة 2.3% هذا الشهر، لكنها ظلت عند أدنى مستوياتها منذ أبريل 2013. وارتفعت الأسعار على أساس شهري بنسبة 1.3% انخفاضًا من 2% خلال الشهر الماضي، وهو النمو الشهري الثالث على التوالي، ما شكل أطول سلسلة ارتفاع منذ منتصف العام الماضي. وقبل عام، نمت الأسعار بوتيرة سنوية بلغت 8% قبل أن تتباطأ خلال الفترة التي سبقت استفتاء “بريكست” في يونيو الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

Barratt ترصد أغلى 13 مدينة في العالم في إيجار المنازل

وجدت دراسة أجرتها الشركة البريطانية المتخصصة في بناء المنازل “Barratt” أن العمال في بعض المدن ينفقون ما يصل إلى 50% من رواتبهم على إيجار المنازل، وقامت الشركة بحساب النسبة المئوية لمتوسط الراتب التي يمكن إنفاقها من أجل استئجار شقة بغرفة نوم واحدة، ورصدت وفقا لذلك قائمة تضم أغلى 13 مدينة رائدة في العالم من حيث تأجير المنازل. 1- سان فرانسيسكو تعد نيويورك واحدة من أغلى المدن في الولايات المتحدة الأمريكية، إلا أن مدينة سان فرانسيسكو احتلت تلك المكانة مؤخرًا، إذ يبلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة من حجرة واحدة 3,364 دولار، بينما يبلغ متوسط ما يُنفق من الدخل على الإيجار 47%. 2- لندن تأتي لندن في المركز الثاني، ويمكن أن تكلف شقة من غرفة واحدة بها مستأجرون نحو نصف راتبهم، وذلك رغم أن التقارير الأخيرة لسوق الإيجار في لندن أكثر إيجابية، يبلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة من حجرة واحدة 1,519 دولار، بينما يبلغ متوسط ما يُنفق من الدخل على الإيجار 45%. 3- هونج كونج تعد رابع أكثر مدينة ذات سيادة اكتظاظًا بالسكان، مما يعني ارتفاع الطلب على المساكن وزيادة أسعار الإيجار في المقابل، يبلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة من حجرة واحدة 869 دولارًا، بينما يبلغ متوسط ما يُنفق من الدخل على الإيجار 44%. 4- طوكيو تعد العاصمة اليابانية مقرًا للحكومة والإمبراطور […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء العمل بعقد الإيجار الموحد في الربع الأول 2018

أكد المشرف العام على تنظيم قطاع الإيجار في وزارة الإسكان المهندس محمد البطي، بدء العمل بعقد الإيجار الموحد سيكون خلال الربع الأول من العام 2018. وقال البطي في ورشة عمل لرؤساء محاكم التنفيذ في وزارة العدل حول برنامج “إيجار”، أن العقد الموحد المزمع العمل به، تم صياغته بالتعاون بين وزارتي الإسكان والعدل ويعد سنداً تنفيذياً. وأوضح أن “إيجار” يحقق الحماية اللازمة لكل من المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري المرخّص له. وأشار البطي إلى أن ذلك يشجع الاستثمار في مجال بناء الوحدات السكنية المعدة للإيجار والتسويق العقاري، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب في الوحدات السكنية. وتتمثل المرحلة الأولى من تنفيذ البرنامج في تسجيل الوسطاء العقاريين وتأهيلهم للانضمام إلى الشبكة الإلكترونية، بينما تختص المرحلة الثانية بتسجيل عقود الإيجار إلكترونياً من طريق الشبكة. وكانت وزارة الإسكان، قد أعلنت في العام 2016 عن اطلاق الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار بشكلها النهائي خلال العام 2017. ويتيح “إيجار” عبر منصته الإلكترونية عقداً موحداً موثقا يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر لتسهيل إبرام وتوثيق العقد، ويمكن تحديث صياغته بما يحقق للعقد الإلكتروني النموذجي ميزة التنفيذ القضائي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تمهل #المكاتب_العقارية 3 أشهر لتصحيح أوضاعها

أكدت مصادر أن وزارة الإسكان منحت المكاتب العقارية والمقدر عددها 30 ألف مكتب مهلة ثلاثة أشهر كحد أقصى بهدف تصحيح أوضاعها. وأوضحت المصادر، أن هذه المهلة تأتي تمهيداً لإطلاق برنامج إيجار والبدء في تسجيل عقود الإيجار الجديدة عن طريق الشبكة الإلكترونية. وأشارت المصادر، إلى أن مرحلة تسجيل عقود الإيجار ضمن برنامج “إيجار” ستتم تدريجيا. ويحكم نظام “إيجار”، العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار، ويمكنه ربط المكاتب العقارية بالمملكة بشبكة تقنية خاصة، توضح معلومات المستأجرين وتاريخهم الائتماني من حيث سداد الإيجارات والتعثر، وموعد السداد، سواء كان شهريا أو نصف سنوي أو سنويا، إلى جانب ست خدمات أخرى. ويتيح “إيجار” عبر منصته الإلكترونية عقدا موحدا موثقا يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر لتسهيل إبرام وتوثيق العقد، ويمكن تحديث صياغته بما يحقق للعقد الإلكتروني النموذجي ميزة التنفيذ القضائي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الانتهاء من مسودة نظام تأجير العقار

توصلت وزارة الإسكان إلى مسودة لنظام لتأجير العقار وتعتزم رفعها للجهات المختصة لاعتمادها. وأوضح المستشار المشرف العام على برنامج “إيجار” بوزارة الإسكان محمد البطي، أن النظام تطرق إلى آلية الضمان ودفع الإيجار وضمان التزامات المؤجر والمستأجر. وأضاف البطي أن الوزارة تنسق حالياً مع وزارة الشؤون البلدية والقروية لتصحيح أوضاع الوحدات السكنية المخالفة وغير المرخصة باعتبارها أمرا واقعا. وكشف وجود محادثات مع عدة جهات تمويلية تتولى تقديم قيمة الإيجار مقدما مقابل استقطاعه شهريا من المستأجر؛ لتجاوز مشكلة تأمين المبالغ الكاملة لملاك الوحدات السكنية، وذلك على الاستقطاع المعمول به لدى البنوك التجارية لاسترداد مبالغ القروض الشخصية. وكان وزير الإسكان ماجد الحقيل قال مؤخرا إن نظام “إيجار” يتضمن تحويل تحصيل الإيجار بشكل شهري عوضاً عن النظام الحالي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تسجيل عدادات الكهرباء بأسماء المستأجرين بمسمى مستفيد

كشفت مصادر أنه سيتم تسجيل عدادات الكهرباء رسمياً بأسماء المستأجرين تحت مسمى مستفيد خلال فترة الإيجار . وأشارت المصادر الى أن هذه الخدمة سيتم تفعليها من خلال برنامج “إيجار” بهدف تقدير المعونة الحكومية. ويتيح نظام “إيجار”، عبر  منصته الإلكترونية عقداً موحداً موثقا يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر لتسهيل إبرام وتوثيق العقد، ويمكن تحديث صياغته بما يحقق للعقد الإلكتروني النموذجي ميزة التنفيذ القضائي. وكانت وثيقة التوازن المالي الصادرة مؤخراً قد أظهرت عزم الدولة لرفع الدعم تدريجياً عن الكهرباء والوقود وتقديمه لمستحقيه نقداً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تدرس نظاما جديدا يمنع زيادة إيجار العقار لمدة سنتين

تدرس وزارة الإسكان مشروع نظام جديد تحت مسمى “تأجير العقار” يتم وضعه حالياً مع متخصصين. وأكد المستشاران القانونيان للوزارة أحمد شيبه الحمد وبندر النذير، أن النظام الجديد سيمنع زيادة أجر العقار قبل انقضاء سنتين كاملتين من تاريخ العقد، أو بانتهاء مدة العقد، أيهما أبعد. وستقوم هيئة العقار بوضع ضوابط زيادة نسبة الإيجار بالحد الأعلى عند تجديد العقد ومرات الزيادة. ويتوقع أن يعالج النظام زيادة الإيجار، والحالات التي يسمح فيها بالزيادة، فقد يسمح بزيادة الإيجار بنسبة 100% في بعض الحالات، إضافة إلى أحقية المستأجر بالمطالبة بخفض الإيجار في حالات أخرى. ومن المتوقع أن يطلق نظام إيجار العقار خلال الربع الأول من العام 2017، وسيتيح كثيرا من المزايا لكل من المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري، ويعدّ سنداً تنفيذياً ملزماً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: تحديد أسعار إيجار #الوحدات_السكنية وإلزام الملاك بها صعب حاليا

قال مدير مشروع برنامج “إيجار” في وزارة الإسكان المهندس محمد البطي، إن من الصعب تحديد أسعار ثابتة لايجار الوحدات السكنية في مختلف مدن المملكة خلال الفترة الحالية وإلزام الملاك بها، نظراً لعدم توفر قاعدة بيانات دقيقة تتيح ذلك. وأوضح البطي أن الوزارة تعمل بجدية على كل ما يمكن أن يفيد في تنظيم سوق الإيجار في المملكة، مبينا بأن الوزارة بصدد بدء المرحلة الأولى من نظام “إيجار” خلال فترة وجيزة. وأضاف بأن المرحلة الأولى تعنى بتسجيل الوسطاء العقاريين الذين ستتم عن طريقهم عقود التأجير، مشيرا الى أن نظام “ايجار” يضمن حقوق أطراف العملية الإيجارية من المؤجر والمستأجر والوسيط من خلال توظيف آلية إلكترونية تمتاز بوضوحها وسهولتها. ويحكم نظام “إيجار”، العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار، ويمكنه ربط المكاتب العقارية بالمملكة بشبكة تقنية خاصة، توضح معلومات المستأجرين وتاريخهم الائتماني من حيث سداد الإيجارات والتعثر، وموعد السداد، سواء كان شهرياً أو نصف سنوي أو سنوياً، إلى جانب ست خدمات أخرى. ويتيح “إيجار” عبر منصته الإلكترونية عقداً موحداً موثقا يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر لتسهيل إبرام وتوثيق العقد، ويمكن تحديث صياغته بما يحقق للعقد الإلكتروني النموذجي ميزة التنفيذ القضائي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء التسجيل في برنامج #إيجار لمكاتب الوسطاء الأسبوعين المقبلين

أكد مستشار وزير الإسكان والمدير التنفيذي لبرنامج “إيجار” محمد البطي، فتح باب التسجيل بالبرنامج خلال الأسبوعين المقبلين لمكاتب الوسطاء العقاريين فقط، كمرحلة أولى بعد استيفاء الشروط التي حددها البرنامج، فيما سيتم منح مكاتب الوسطاء العقاريين فترة بين 2 و3 أشهر للتسجيل بالموقع، ثم تنطلق المرحلة الثانية التي تتضمن توثيق العقود وتفعيلها. وأوضح البطي أن البرنامج سيوثق حسابه في “توتير” قريبا، بعد أن تم تدشينه قبل ثلاثة أيام، وسيتفاعل الحساب مع استفسارات الجمهور. وحول الاشتراطات التي حددها البرنامج على مكاتب الوسطاء العقاريين، قال البطي “سيطرح البرنامج دورات تدريبية لمكاتب الوسطاء العقاريين بشكل إلزامي لاعتمادها بالبرنامج. وتمتد الدورة لمدة يوم واحد، بشرط حضور الدورة التدريبية للبرنامج، ويكون الهدف منها تعريف مكاتب الوسطاء العقاريين بأهمية الاشتراك بالنظام وأهمية البيانات المدخلة لارتباطها بعدد من الجهات مثل “وزارة الداخلية، وزارة العدل والتجارة”، إضافة إلى اشتراطات أخرى سيعلنها قريبا. وبشأن تحصيل وإدارة الأملاك من خلال برنامج “إيجار”، قال: البرنامج يعمل على عدة مراحل، خاصة أن التغيير كبير في نظام الإيجار بالمملكة، لذلك سيكون على مراحل طرح خدمات مقدمة من البرنامج كتحصيل وإدارة الأملاك. حيث إن البرنامج بعد فتح التسجيل سيمنح المكاتب فترة لتصحيح أوضاعها والتسجيل بالموقع، فأغلب المكاتب لها سجل تجاري منته أو لا يوجد لديها سجل تعتمد على رخص المحل باسم مكتب عقاري. لذلك اهتم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

لجنة حكومية توصي بإلزام المقيمين بالتسجيل في #نظام_إيجار

أوصت لجنة حكومية باشتراط وجود عقد إيجار مسجل وموثق في شبكة “إيجار” التابعة لوزارة الإسكان، عند إصدار أو تجديد رخص العمل لغير السعوديين. وقالت مصادر، إن اللجنة ترى أن هذا الشرط سيكون محفزاً لتسجيل عقود الإيجار السكنية للمقيمين في شبكة إيجار. وأضافت أن البيانات المسجلة ستكون متاحة لأي جهة حكومية للاستفادة منها وخاصة الجهات الأمنية والمساعدة في ضبط عملية عدم سداد الدفعة الأخيرة من الإيجار للمقيمين المغادرين نهائياً. يشار الى أن نظام “إيجار”، يحكم العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار، ويمكنه ربط المكاتب العقارية بالمملكة بشبكة تقنية خاصة، توضح معلومات المستأجرين وتاريخهم الائتماني من حيث سداد الإيجارات والتعثر، وموعد السداد، سواء كان شهرياً أو نصف سنوي أو سنوياً، إلى جانب ست خدمات أخرى. ويتيح “إيجار” عبر منصته الإلكترونية عقداً موحداً موثقا يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر لتسهيل إبرام وتوثيق العقد، ويمكن تحديث صياغته بما يحقق للعقد الإلكتروني النموذجي ميزة التنفيذ القضائي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...