إيجارات المنازل

إيجارات المنازل

تسجيل أكثر من 500 عقد سكني جديد في شبكة إيجار يوميا

كشفت وزارة الإسكان، أن المعدل اليومي لتوثيق العقود في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار” تجاوز 500 عقد إيجار على مستوى جميع مناطق المملكة. وقال المشرف العام على التنظيم العقاري في وزارة الإسكان المهندس مازن الداوود، إن الشبكة باتت تحظى بأعداد متزايدة من العقود الموثقة وكذلك الوسطاء العقاريين، مضيفا أن عدد الوسطاء العقاريين المسجّلين حتى الآن أكثر من 8 آلاف وسيط عقاري. وتوقع ارتفاع نسب التسجيل خلال الفترة المقبلة في ظل تأكيد إلزامية توثيق جميع عقود الإيجار تنفيذًا لقرار مجلس الوزراء، مبينًا أن الرقم الذي تسجّله الشبكة على مستوى العقود يوميًّا يعكس ارتفاع مستوى الوعي وكذلك الموثوقية بالتعامل بعقد “إيجار” الموحّد. يشار إلى أن وزارتي العمل والتنمية الاجتماعية والإسكان أعلنتا ربط إصدار أو تجديد رخص العمل بتوثيق عقد الإيجار السكني في شبكة “إيجار”، وأن يبدأ التنفيذ الكامل لعملية الربط مطلع شهر سبتمبر المقبل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

8 آلاف وسيط عقاري مسجل في #شبكة_إيجار

أكد المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان سيف السويلم، أن عدد الوسطاء العقاريين المنضمين إلى شبكة “إيجار” بلغ نحو 8 آلاف وسيط عقاري معتمد. وقال السويلم إن هناك وسطاء عقاريين مختصين في نشاط البيع فقط لكنهم غير مسجلين في شبكة “إيجار”، مبينًا عدم وجود إحصائية دقيقة بعددهم. وكانت وزارة الإسكان أطلقت في فبراير الماضي، الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار”، وذلك بالتعاون مع وزارات “الداخلية” و”العدل” و”الاتصالات”. وتوفر شبكة إيجار العديد من الخدمات الإلكترونية لأطراف العملية التأجيرية، كتوثيق العقود، والسداد الإلكتروني، مع إلزام الوسطاء العقاريين كافة في جميع مدن المملكة بتوثيق عقد الإيجار الموحد في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، وهو العقد المعتمد بصفته سندًا تنفيذيًّا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إيجار: يحق للمؤجر اشتراط التأمين لضمان المحافظة على الوحدة الإيجارية

أوضح الحساب الرسمي لمبادرة “إيجار” أن اشتراط التأمين عند الإيجار من حق المؤجر، مبينا أن التأمين عبارة عن مبلغ يتفق الطرفان عليه؛ لضمان المحافظة على الوحدة الإيجارية. ويعدُّ عقد إيجار الموحد ملزِماً للمدة المنصوص عليها فيه بعد التوثيق، ولا يحق لأي طرف فسخ أو إنهاء العقد إلا في حالة اتفاق الطرفين، أو صدور حكم قضائي، أو ثبوت أن العقار آيل للسقوط، أو عند تملك الدولة للعقار، مضيفا أن في هذه الحالات تتم إعادة ما تبقى من قيمة الإيجار للمدة المتبقية. على صعيد آخر، وفرت وزارة الإسكان ممثلة في برنامج “إيجار” آلية دفع رسوم عقود الإيجار المقدرة بـ 250 ريالا للوحدات السكنية عبر رسالة نصية تصل لملاك العقارات وخصمها مباشرة من حساب المالك، والتي تأتي ضمن الرابط الإلكتروني من خلال طلب البرنامج من مالك العقار الموافقة على تأجير الوحدة السكنية المؤجرة عبر مكتب عقار معتمد لدى «إيجار»، حيث تحوي الرسالة الإلكترونية عدة بنود من ضمنها بند لحسم الرسوم من حساب المالك والمدون فيه رقم الآيبان الذي يمكن الوزارة من استقطاع الرسوم من حساب الملاك. وأظهر اللقاء الدوري لبرنامج “إيجار” التابع لوزارة الإسكان، والذي عقد مؤخرا للوسطاء العقاريين بمحافظة جدة عن إدراج عدد من التسهيلات في العقد ليكون أكثر مرونة أو ما يسمى “العقد السريع” كما هو عليه في العقود اليدوية السابقة، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان و #العمل تعلنان ربط إصدار أو تجديد رخص العمل بتوثيق عقد الإيجار السكني في شبكة إيجار

أعلنت وزارة والعمل والتنمية الاجتماعية ووزارة الإسكان عن ربط إصدار أو تجديد رخص العمل بتوثيق عقد الإيجار السكني في شبكة “إيجار”. وأوضحت وزارة العمل في بيان لها، أن الوزارتين اتفقتا على أن يبدأ التنفيذ الكامل لعملية الربط مطلع شهر سبتمبر المقبل، على أن تبدأ المرحلة الأولى من ربط توثيق عقود الإيجار في شبكة “إيجار” بتجديد رخص العمل، مع خطة توعوية مشتركة للفئات المستهدفة تضمن نجاح المشروع. وبينت أن هذه الاتفاقية بين الوزارتين تهدف إلى ضمان توثيق الوافدين لعقود الإيجار على الشبكة، وهو ما يعزز إثراء الخدمات المقدمة ويسهم في تنمية التحول الإلكتروني، مشيرة الى أن اتفاقية الربط تحقق العديد من المزايا لمستخدمي الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار كالاستفادة من الخدمات الإلكترونية المرتبطة مع الجهات ذات العلاقة. وأشارت الى أن الربط بين الجهتين يأتي إنفاذاً لقرار مجلس الوزراء الذي ألزم وزارة العمل باشتراط وجود عقد إيجار مسجل في شبكة “إيجار” لإصدار رخص العمل أو تجديدها. وكان مجلس الوزراء قد قرر في فبراير 2017، مجموعة من القواعد لتعزيز الثقة في سوق إيجار المساكن، من بينها أن على وزارة العمل والتنمية الاجتماعية اشتراط وجود عقد إيجار مسجل في شبكة (إيجار) لإصدار رخص العمل لغير السعوديين أو تجديدها، على أن تنسق الوزارة مع وزارة الإسكان للاتفاق على الآلية اللازمة لذلك ، وتحديد المهن ذات الصلة. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تفرض رسوم سنوية على الملاك عند تجديد عقد الإيجار

تعتزم وزارة الإسكان فرض رسم سنوي على إيجار الوحدات السكنية، يدفعها المستثمرون والمُلّاك عند تجديد عقد الإيجار مع كل مستأجر. وأوضح عضو شبكة برنامج “إيجار” عبدالرحمن السماري أن الرسم سيكون بواقع 125 ريالاً خلال المرحلة الأولى في العام الحالي 2018، ومن ثم سترتفع إلى 250 ريالاً خلال السنوات المقبلة. وقال السماري إن الرسم سيكون مقابل الخدمات التي يقدمها برنامج “إيجار” والتي تضمن سلامة العلاقة بين أطراف العقد، وربطه مع برنامج “أبشر”، مشيرا الى أن الرسم سيتم تحصيله عبر مكاتب الوساطة العقارية عند إبرام العقود. وأضاف خلال دورة نظمها المعهد العقاري أمس بجدة بعنوان “العقار برؤية متخصصة” أن إطلاق البرنامج سيكون إلى جانب الإيجار السكني مع إطلاق الشبكة خلال فبراير الحالي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل و #الإسكان تطلقان عقد الإيجار الموحد في الأشهر المقبلة

تعتزم وزارتا العدل والإسكان، إطلاق عقد الإيجار الموحد، خلال الأشهر القليلة المقبلة. وأوضحت مصادر أن الوزارتين تعملان حاليا على وضع اللمسات النهائية على عقد الإيجار الموحد، ليعمل به كسند تنفيذي، فور الانتهاء منه، مبينة أنه سيحد من تدفق الدعاوى إلى المحاكم، وسيقلص قضايا الإيجار في المحاكم بنسبة تفوق 30 %. ويحكم نظام “إيجار”، العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار، ويمكنه ربط المكاتب العقارية بالمملكة بشبكة تقنية خاصة، توضح معلومات المستأجرين وتاريخهم الائتماني من حيث سداد الإيجارات والتعثر، وموعد السداد، سواء كان شهرياً أو نصف سنوي أو سنوياً. ويتيح “إيجار” عبر منصته الإلكترونية عقداً موحداً موثقا يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر لتسهيل إبرام وتوثيق العقد، ويمكن تحديث صياغته بما يحقق للعقد الإلكتروني النموذجي ميزة التنفيذ القضائي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تدرس تعديل ضوابط عمولة الوسطاء العقاريين بشبكة إيجار

أكد المشرف العام على تنظيم قطاع إيجار في وزارة الإسكان المهندس محمد البطي، أن الوزارة سوف تسمح في المستقبل بزيادة عدد المستخدمين المسجلين لدى الوسطاء العقاريين في نظام “إيجار”. وأوضح البطي أن أعداد الوسطاء العقاريين المسجلين بنظام “إيجار” في تزايد مستمر. وأشار إلى وجود دراسة لتعديل ضوابط عمولة الوساطة وتوثيق التصرفات والعقود للمكاتب العقارية وحصر نشاط الوساطة على المكاتب العقارية، مبينا أن النتائج ستعلن قريبا. وقال إنه سيكون بإمكان الوسطاء العقاريين إبرام العقود الإلكترونية الموحدة للقطاع السكني عبر “إيجار” قريباً تمهيداً لانطلاقته، على أن يتم إبرام عقود القطاع التجاري خلال الربع الأول من العام 2018. ويحكم نظام “إيجار”، العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار، ويمكنه ربط المكاتب العقارية بالمملكة بشبكة تقنية خاصة، توضح معلومات المستأجرين وتاريخهم الائتماني من حيث سداد الإيجارات والتعثر، وموعد السداد، سواء كان شهرياً أو نصف سنوي أو سنوياً، إلى جانب ست خدمات أخرى. ويتيح “إيجار” عبر منصته الإلكترونية عقداً موحداً موثقا يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر لتسهيل إبرام وتوثيق العقد، ويمكن تحديث صياغته بما يحقق للعقد الإلكتروني النموذجي ميزة التنفيذ القضائي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل في بريطانيا عند أدنى مستوياتها

أظهرت بيانات حديثة نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال الشهر الجاري، لكنها ظلت عند أدنى مستوياتها في أربع سنوات. وذكرت البيانات الصادرة عن موقع “رايت موف” المختص بالشأن العقاري، أن أسعار الوحدات التي يطلبها مالكو المنازل في بريطانيا ارتفعت بنسبة 2.3% هذا الشهر، لكنها ظلت عند أدنى مستوياتها منذ أبريل 2013. وارتفعت الأسعار على أساس شهري بنسبة 1.3% انخفاضًا من 2% خلال الشهر الماضي، وهو النمو الشهري الثالث على التوالي، ما شكل أطول سلسلة ارتفاع منذ منتصف العام الماضي. وقبل عام، نمت الأسعار بوتيرة سنوية بلغت 8% قبل أن تتباطأ خلال الفترة التي سبقت استفتاء “بريكست” في يونيو الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

Barratt ترصد أغلى 13 مدينة في العالم في إيجار المنازل

وجدت دراسة أجرتها الشركة البريطانية المتخصصة في بناء المنازل “Barratt” أن العمال في بعض المدن ينفقون ما يصل إلى 50% من رواتبهم على إيجار المنازل، وقامت الشركة بحساب النسبة المئوية لمتوسط الراتب التي يمكن إنفاقها من أجل استئجار شقة بغرفة نوم واحدة، ورصدت وفقا لذلك قائمة تضم أغلى 13 مدينة رائدة في العالم من حيث تأجير المنازل. 1- سان فرانسيسكو تعد نيويورك واحدة من أغلى المدن في الولايات المتحدة الأمريكية، إلا أن مدينة سان فرانسيسكو احتلت تلك المكانة مؤخرًا، إذ يبلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة من حجرة واحدة 3,364 دولار، بينما يبلغ متوسط ما يُنفق من الدخل على الإيجار 47%. 2- لندن تأتي لندن في المركز الثاني، ويمكن أن تكلف شقة من غرفة واحدة بها مستأجرون نحو نصف راتبهم، وذلك رغم أن التقارير الأخيرة لسوق الإيجار في لندن أكثر إيجابية، يبلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة من حجرة واحدة 1,519 دولار، بينما يبلغ متوسط ما يُنفق من الدخل على الإيجار 45%. 3- هونج كونج تعد رابع أكثر مدينة ذات سيادة اكتظاظًا بالسكان، مما يعني ارتفاع الطلب على المساكن وزيادة أسعار الإيجار في المقابل، يبلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة من حجرة واحدة 869 دولارًا، بينما يبلغ متوسط ما يُنفق من الدخل على الإيجار 44%. 4- طوكيو تعد العاصمة اليابانية مقرًا للحكومة والإمبراطور […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء العمل بعقد الإيجار الموحد في الربع الأول 2018

أكد المشرف العام على تنظيم قطاع الإيجار في وزارة الإسكان المهندس محمد البطي، بدء العمل بعقد الإيجار الموحد سيكون خلال الربع الأول من العام 2018. وقال البطي في ورشة عمل لرؤساء محاكم التنفيذ في وزارة العدل حول برنامج “إيجار”، أن العقد الموحد المزمع العمل به، تم صياغته بالتعاون بين وزارتي الإسكان والعدل ويعد سنداً تنفيذياً. وأوضح أن “إيجار” يحقق الحماية اللازمة لكل من المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري المرخّص له. وأشار البطي إلى أن ذلك يشجع الاستثمار في مجال بناء الوحدات السكنية المعدة للإيجار والتسويق العقاري، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب في الوحدات السكنية. وتتمثل المرحلة الأولى من تنفيذ البرنامج في تسجيل الوسطاء العقاريين وتأهيلهم للانضمام إلى الشبكة الإلكترونية، بينما تختص المرحلة الثانية بتسجيل عقود الإيجار إلكترونياً من طريق الشبكة. وكانت وزارة الإسكان، قد أعلنت في العام 2016 عن اطلاق الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار بشكلها النهائي خلال العام 2017. ويتيح “إيجار” عبر منصته الإلكترونية عقداً موحداً موثقا يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر لتسهيل إبرام وتوثيق العقد، ويمكن تحديث صياغته بما يحقق للعقد الإلكتروني النموذجي ميزة التنفيذ القضائي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...