استثمار

استثمار

اعتماد التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية

اعتمد مجلس هيئة السوق المالية بتاريخ 24 أكتوبر 2016 التعليمات الخاصة بالصناديق العقارية المتداولة ونشرها على موقع الهيئة. وقالت الهيئة في بيان لها أن هذه التعليمات تهدف إلى تنظيم طرح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة، والتي يتمثل هدفها الاستثماري الرئيس في الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً تحقق دخلاً دورياً وتوزع نسبة محددة من صافي أرباح الصندوق نقداً على مالكي الوحدات في هذا الصندوق. وأكدت الهيئة أنه روعي عند إعداد هذه التعليمات دراسة أفضل الممارسات والمعايير الدولية في هذا الجانب وبما يحقق الأهداف المرجوة منها. وشملت التعليمات أن الحد الأدنى لتأسيس الصندوق 100 مليون ريال والقيمة الاسمية للوحدة في الصندوق 10 ريالات ويجب أن يكون صندوق الاستثمار العقاري المتداول من النوع المقفل وأن لا تقل نسبة توزيع الأرباح على ملاك الوحدات عن 90% سنوياً من أرباح الصندوق. كما تضمنت التعليمات أنه لا يجوز لمدير الصندوق الاستثمار في الأراضي البيضاء ويسمح له باستثمار نسبة لا تتجاوز 25% من القيمة الإجمالية للصندوق في التطوير العقاري للعقارات المملوكة من قبله أو تجديد أو إعادة تطوير تلك العقارات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع الاستثمار العقاري العالمي للمرة الأولى منذ 7 سنوات

تراجع حجم الاستثمارات العقارية عالمياً لأول مرة منذ سبع سنوات، وذلك تزامناً مع عزوف الكثير من المستثمرين عن المخاطرة في ظل تصاعد العديد من المخاطر الدولية. وبلغت قيمة الاستثمارات العقارية حتى نهاية يونيو/حزيران الماضي حوالي 919 مليار دولار، لتنخفض بذلك بنسبة 5.7% عن مجموع ما تم استثماره في القطاع العام الماضي، وفقاً لبيانات شركة “كوشمان اند ويكفيلد”. البيانات أيضاً أشارت إلى مدينة نيويورك كأكثر المدن العالمية جذباً للاستثمار العقاري متجاوزة بذلك مدينة لندن للمرة الأولى منذ العام 2007،وذلك على خلفية ارتفاع الأسعار في العاصمة البريطانية وكذلك نتائج التصويت الأخير. وطبقاً للبيانات استطاعت لندن جذب 24.88 مليار دولار من الاستثمارات العقارية من الخارج حتى يونيو/حزيران، وذلك أقل بقليل من مدينة نيويورك والتي بلغت في نفس الفترة حجم الاستثمارت الخارجية في القطاع العقاري لديها 24.89 مليار دولار، بينما بلغت قيمة تلك الاستثمارات قبل ذلك بعام 39.4 مليار دولار في لندن و15.8 مليار دولار نيويورك. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

11 مليارا استثمارات سيدات الأعمال في عقارات دبي

بلغ إجمالي استثمارات النساء في سوق عقارات دبي أكثر من 11 مليار درهم منذ بداية العام الجاري 2016م. وتعكس تلك الاستثمارات الإجمالية قيمة 5649 صفقة، شملت عقارات جاهزة وعلى الخريطة، حسبما ذكر سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي، الذي أكد أن الصدارة كانت إماراتية بامتياز. وبحسب بيانات إدارة البحوث والدراسات في دائرة أراضي وأملاك دبي، فإن المستثمرات الإماراتيات يتصدرن قائمة أعلى 10 جنسيات نسائية يستثمرن في السوق العقاري، إذ أبرمن 639 صفقة شراء لعقارات جاهزة منذ بداية العام الجاري بأكثر من ملياري درهم، تلتها المستثمرة من الجنسية الهندية بشرائها 666 عقاراً جاهزاً بقيمة 1.4 مليار درهم، ثم المستثمرة البريطانية بشراء 416 عقاراً جاهزاً بقيمة 901 مليون درهم. وبحسب التحليل فإن المستثمرة الباكستانية جاءت في المرتبة الرابعة بشراء 307 عقارات جاهزة بقيمة 521 مليون درهم، تلتها المستثمرة من الجنسية الصينية في المرتبة الخامسة بشراء 146 عقاراً جاهزاً في دبي بقيمة 204 ملايين درهم، ثم المستثمرة من الجنسية الإيرانية بشرائها 116 عقاراً جاهزاً بقيمة 215 مليون درهم. وجاءت المستثمرة من الجنسية الروسية في المرتبة السابعة بشرائها 113 عقاراً جاهزاً بقيمة 218 مليون درهم تلتها في المرتبة الثامنة المستثمرة من الجنسية الكويتية بشراء 90 عقاراً بقيمة 161 مليون درهم. وبينما اشتهر المستثمر السعودي الرجل بصدارته الدائمة لقائمة المستثمرين الخليجيين […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

33,3 مليار ريال قيمة 31 ألف صفقة عقارية في الشرقية

أظهرت مؤشرات وزارة العدل العقارية تسجيل 31,216 صفقة عقارية في المنطقة الشرقية منذ بداية العام وحتى الآن بقيمة إجمالية تخطت 33,3 مليار ريال، استحوذ القطاع السكني  على  26,310 صفقة عقارية بقيمة اجمالية  تخطت 23,2 مليار ريال، واستحوذ القطاع التجاري على 4,906 صفقة عقارية بقيمة اجمالية بلغت 10 مليار ريال تقريبا. واستحوذت قطعة ارض على معظم الصفقات مستحوذة على  27,367 صفقة بقيمة اجمالية تجاوزت 29,8 مليار ريال منها 22,905 صفقة في القطاع السكني بقيمة اجمالية تجاوزت 20 مليار ريال, واستحوذ القطاع التجاري على 4,462 صفقة بقيمة 9.6 مليار ريال تقريبا. وتوزعت باقي الصفقات على 2,218 صفقة شقة بقيمة اجمالية بلغت 1,4 مليار ريال تقريبا منها 2,215 شقة سكنية بقيمة اجمالية بلغت 1,4 مليار تقريبا و 3 صفقات شقة في القطاع التجاري بقيمة اجمالية بلغت 1,5 مليون ريال تقريبا, و905 صفقة ارض زراعية بقيمة اجمالية بلغت 1,4 مليار ريال تقريبا منها 491 صفقة في القطاع السكني بقيمة اجمالية بلغت 1 مليار ريال تقريبا و 414 صفقة في القطاع التجاري بقيمة اجمالية بلغت 404 مليون ريال تقريبا, و 277 صفقة بيت بقيمة اجمالية بلغت 108 مليون ريال تقريبا منها 266 صفقة في القطاع السكني بقيمة اجمالية بلغت 87 مليون ريال و 11 صفقة تجارية بقيمة اجمالية بلغت 21 مليون ريال تقريبا, و 300 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الكهرباء تطرح 85 فرصة استثمارية بـ 52 مليار ريال

كشفت الشركة السعودية للكهرباء، اليوم الأحد، أنها طرحت 85 فرصة استثمارية صناعية يقدر حجم الطلب المتوقع عليها خلال الخمس سنوات المقبلة بنحو 52 مليار ريال. وقال نائب رئيس أول خدمات الإمداد والعقود بالشركة سليمان الحبيشي أن الشركة تضع في خططها السنوية تنفيذ عدد من المشاريع الكهربائية، تمكنها من الحفاظ على موثوقية الخدمة ودعم الشبكة، إذ يبلغ معدل قيمة المشاريع المعتمدة سنوياً حوالي 60 مليار ريال، يتم تنفيذ حوالي 76% منها عن طريق مقاولين محليين، ونتيجة للدعم المباشر الذي تقدمه الشركة للمصنعين الوطنيين فقد نمت أعداد المصانع الوطنية المسجلة لديها أكثر من خمسة أضعاف مثيلتها قبل 15 عاماً. وبلغ عدد تلك المصانع بنهاية الربع الأول لعام 2016م حوالي 338 مصنعاً بعد أن كان عددها عام 2001م، لا يتجاوز 61 مصنعاً، كما بلغت قيمة أوامر الشراء التي صدرت لتلك المصانع في العشر سنوات الأخيرة قرابة الـ 28 مليار ريال، مما أسهم في وصول نسب التوطين في مشتريات الشركة السنوية لحوالي 70%، كما أن هذه الزيادة لم تكن سوى نتاج تعزيز التواصل بين الشركة السعودية للكهرباء والمصنعين والمقاولين والموردين الوطنيين. وأضاف الحبيشي أن الشركة وضعت عدداً من الخطط الاستراتيجية الواضحة لدعم الصناعات الوطنية تهدف إلى توفير بيئة استثمارية محفزة للمصنعين، وتعمل على استقرار هذه الصناعة ونموها ونقل التقنية المتقدمة للمملكة، وكذلك جذب أعلى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...