اسعار الأراضي

اسعار الأراضي

جدة: #أسعار_الأراضي خارج النطاق العمراني تتراجع 45%

قال عبد الله الأحمري رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة تجارة وصناعة جدة، إن أسعار العقار انخفضت خلال الفترة الماضية بنسبة تصل إلى 45 % للأراضي الواقعة خارج النطاق العمراني. وأشار الأحمري إلى أن انخفاض أسعار العقار إلى 50% نسبة طبيعية حيث شهد خلال السنوات الماضية ارتفاعاً بنسبة تصل إلى 1000%. وأوضح رئيس لجنة التثمين العقاري، أن العقار بشكل عام، شهد خلال العامين الماضيين ركودا واضحا، إذ إن المواطن أصبح يتمتع بثقافة المقاطعة لأي منتج مبالغ في قيمته، مبيناً أن هذه الخطوة كانت العلاج الأمثل لخفض الأسعار. وفيما يخص المزادات ونسبة الحد الأدنى الذي وصلت إليه، بين الأحمري أن المزادات العقارية بشكل عام عادة ما تباع بقيمة أقل من القيمة الفعلية لها، فإذا انخفضت العقارات في السوق بوجه عام بنسبة تصل إلى النصف، فإن المزادات قد تتجاوز هذه النسبة وقد تصل إلى 55%، إذ إن قيمة العقار في المزاد يكون عادة أقل من سعر العقار الحقيقي بنسبة 15%. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...

العدل تنفي إيقاف تجزئة الأراضي السكنية إلى قطع صغيرة

قال مصدر مسؤول في وزارة العدل، إن الوزارة لم توقف تجزئة الأراضي السكنية إلى قطع صغيرة. وأوضح المصدر أن الوزارة ومن خلال كتابات العدل تمارس عملها بشكل معتاد لإنهاء إجراءات البيع الإفراغ للعقارات، وجميع المعاملات الأخرى مثل الفرز وتجزئة الأراضي السكنية، دون أي تغيير. وتضمنت اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء تطبيق الرسوم وفق أربع مراحل أولاها الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الجغرافي الذي تحدده الوزارة، وتشمل المرحلة الثانية الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، التي تزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع، والثالثة للأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، وتزيد عن 5 آلاف متر مربع، فيما ستكون المرحلة الرابعة للأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مدينة واحدة، والتي تزيد مساحتها على 10 ألاف متر مربع. متابعة – عقاراتكم  

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توجيهات بتدقيق #صكوك أراضي المساحات الشاسعة

صدرت توجيهات جديدة للجان تدقيق الصكوك بمراجعة أي صكوك أو استحكامات قديمة أو ذات مساحات شاسعة خاصة التي تزيد مساحة أراضيها عن 10 آلاف متر مربع دون انتظار تقدم ملاكها بها للمحاكم بغرض إخضاعها لأي إجراء. وجاءت تلك الخطوة بعد ملاحظة إحجام بعض الملاك عن التقدم للمحاكم أو البيع، خوفا من تدقيق صكوكهم. وكانت لجان التدقيق تباشر في السابق تدقيق الصكوك التي تصل للمحاكم بغرض الإفراغ أو التقسيم فقط. وقد أدت مراجعة الصكوك خلال السنوات الماضية إلى إلغاء صكوك غير صحيحة بملايين الأمتار في مناطق مختلفة في السعودية. ويأتي ذلك على الرغم من اعتماد وزارة العدل إجراءات تحويل كل الصكوك إلى الكترونية، وتعليق إفراغ أي صكوك تشوبها شبهات نظامية لحين انتهاء تدقيقها.   متابعة – عقاراتكم  

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الركود يجبر العقاريين على تأجير الأراضي والمحلات والعمائر.. بانتظار وضوح الرؤية

دعا عدد من العقاريين، الجهات المعنية لاتخاذ الإجراءات التي من شأنها إعادة النشاط إلى القطاع العقاري، حيث يشهد هذه الأيام ركوداً على غير العادة بعد القرارات التي صدرت من أجل تطويره بشكل عام. وأجمع العقاريون على أن نسبة الدفعة ورسوم الأراضي والانكماش العالمي وراء الركود، وذلك في ظل ما يشهده السوق خلال الفترة الحالية من تقلبات في عمليات البيع والشراء. وأوضحت المستشارة العقارية سعاد الرويلي في حديث نشرته صحيفة الجزيرة، أن هناك ركوداً عقارياً يصل إلى أكثر من 40 في المائة، حيث ينتظر الكثير من رجال الأعمال والمستثمرين لائحة وآلية تطبيق رسوم الأراضي التي تم الإعلان عنها في وقت سابق.   وأكدت الرويلي، أن كثيراً من المسوقين العقاريين اتجهوا إلى عمليات تأجير الأراضي والمحلات التجارية والعمائر في ظل انكماش البيع والشراء في الأراضي، سواء داخل النطاق العمراني أو خارجه متوقعة أن تشهد الأشهر المقبلة تحسناً واضحاً في عمليات البيع والشراء في ظل توجه وزارة الإسكان إلى إقرار القرارات التي من شأنها تنظيم السوق العقاري وتسليم الوحدات السكنية للمواطنين بالمنطقة. فجوة بين العرض والطلب بدوره، توقع الخبير الاقتصادي رئيس مجلس إدارة إحدى الشركات القابضة محمد بن راشد بن خميس، عودة القطاع العقاري إلى نشاطه قريباً بعد تطبيق لائحة وآلية رسوم الأراضي التي تم الإعلان عنها مسبقاً، كما يعاني السوق من فجوة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...