اسعار العقارات

اسعار العقارات

#التجارة تحدد 23 مؤشرا لغسيل الأموال في العقار

حددت وزارة التجارة والاستثمار 23 مؤشرا كدلالة على العمليات غير العادلة أو العمليات المشتبه فيها في تجارة بيع وشراء العقارات، منها الشراء أو البيع بقيمة لا تتناسب مع القيمة الفعلية، وتكرار شراء العقارات، كذلك قيام العميل بدفع قيمة العربون نقدا ومن ثم رفض إتمام الشراء واسترجاع المبلغ من خلال شيك. وأكد المهندس محمد الدغيم مدير إدارة مكافحة غسل الأموال على ضرورة تطبيق إجراءات احترازية من قبل الشركات والمؤسسات العاملة في مجال العقار والذهب للحد من أي ممارسة لغسل الأموال قد تقع في البيع والشراء، موضحا أن العقوبات التي تصدر بحق كل من أخل بهذه الالتزامات السجن مدة لا تزيد على سنتين وغرامة مالية لا تزيد على 500 ألف ريال. وأبلغت وزارة التجارة والاستثمار، مجلس الغرف التجارية بضرورة التزام المؤسسات والشركات العاملة في مجال البيع والشراء في العقارات والمعادن الثمينة والأحجار الكريمة بشكل عاجل بالإجراءات المشددة للحد من غسل الأموال في هذا المجال ومن بينها التشديد على تطبيق مبدأ اعرف عميلك قبل إقامة أي علاقة عمل مع الأشخاص الطبيعيين لأجل معرفة المستفيد الحقيقي، إضافة الى الاحتفاظ بسجلات البيع والشراء لمدة لا تقل عن 10 سنوات، وإبلاغ الجهات المعنية عند وجود أي عملية يشتبه منها في غسل للأموال. كما طالبت الوزارة وبشكل عاجل بتدابير مشددة تجاه العملاء من قبل الشركات والمؤسسات العاملة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع التغرير والبيع الوهمي للعقارات بنسبة 5%

قال مطورون عقاريون إن عمليات التغرير والبيع الوهمي للعقارات شهدت تراجعا لأقل من 5%، وعزوا ذلك للإجراءات النظامية التي أقرتها الجهات الحكومية والمراقبة الدقيقة على شيكات شراء العقارات من قبل البنوك المحلية. وأكدوا أن انخفاض نسبة البيع الوهمي توفر المزيد من الوحدات السكنية، وتحد من المبالغة في الأسعار، بالإضافة إلى خروج المضاربين من السوق العقارية بشكل نهائي فضلا عن الحد من نشر الفوضى وتحقيق الشفافية ووضوح الرؤية بالقطاع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تحسن طفيف في أسعار العقارات السكنية بـ #الرياض

قال تقرير صادر عن شركة “جونز لانغ لاسال” إن العقارات السكنية والمساحات الإدارية شهدت تراجعا طفيفا في قيم إيجاراتها خلال الربع الثاني 2016، حيث انخفضت إيجارات الفلل والشقق بنسبة 1 % و 3 % على التوالي من ربع لآخر. أما أسعار الفلل والشقق السكنية فشهدت تحسنا طفيفا إلا أنها لا تزال منخفضة مقارنة بالعام الماضي. وقالت الشركة إن 11 ألف وحدة سكنية دخلت إلى السوق خلال النصف الثاني، وأغلبها منازل خاصة بعائلات سعودية أو لصغار المطورين، ليصل المعروض من الوحدات السكنية إلى أكثر من مليون وحدة سكنية. وأشارت إلى أن إجمالي عدد الغرف الفندقية التي ستدخل الخدمة في الرياض سيصل إلى أكثر من 8 آلاف غرفة بنهاية عام 2018، مع توقع حدوث تأخيرات جوهرية قد تخفف الضغط على الأسعار. وأوضح تقرير الشركة أن سوق الفنادق استمر في المعاناة من تباطؤ في مستويات الأداء من بداية العام الجاري وحتي شهر مايو، حيث انخفض متوسط معدل الإيجار اليومي بنسبة 7 % ليصل إلى 220 دولارا. أما معدل الإشغال فقد انخفض بنحو 6 %، ونتج عن ذلك انخفاض في الأداء بنسبة 15 % وذلك في حركة إيرادات الغرف المتاحة. وقال التقرير إن الانخفاض في رحلات الأعمال وانخفاض الإنفاق الحكومي ودخول فنادق جديدة إلى السوق يضع ضغطاً هابطاً على الأسعار اليومية والإشغال مؤثرين تأثيراً […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

للمرة الأولى في تاريخها..تحسن مستوى شفافية #السوق_العقارية السعودية

أظهر المؤشر العالمي لشفافية الأسواق العقارية (GRETI) لعام 2016 الصادر عن جيه أل أل ولاسال إنفستمنت مانجمنت، تحسن تصنيف المملكة العربية السعودية ليصل إلى فئة الأسواق “شبه الشفافة” للمرة الأولى في تاريخها. وشهدت السعودية ومصر على مدار العاميين الماضيين تطورات قوية لتحتلا المرتبتين (الثالثة والستين) و(الخامسة والستين) على التوالي حيث انتقلت كلتا الدولتين إلى مجموعة الأسواق “شبه الشفافة” النشطة، والتي تتألف بشكل كبير من أسواق ناشئة كبيرة، ومنها دول البريك (البرازيل وروسيا والهند والصين) وكذلك الاقتصاديات الأربعة بمجموعة ميست الأسرع نمواً (المكسيك وإندونيسيا وكوريا الجنوبية وتركيا). واحتفظت دبي، التي احتلت المرتبة (الثامنة والأربعين)، بمركزها باعتبارها السوق العقارية الأكثر شفافية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، في حين أتت أبوظبي في المرتبة (التاسعة والخمسين) حيث تسعى خلفها عن كثب، وفقًا لهذا التقرير. وقال المدير الوطني ورئيس مكتب جيه أل أل بالمملكة، جميل غزنوي، “تعتبر هذه النتائج مؤشرات إيجابية للغاية بالنسبة للمملكة العربية السعودية”، وأضاف “يعكس الانتقال إلى هذه الفئة للمرة الأولى ما تشهده المملكة من تطورات، فضلاً عن كونه إشارة لتركيز المملكة على تعزيز الحوكمة و الشفافية والبيانات السوقية.” إن الدول العشر التي تم تحديدها من خلال المؤشر العالمي لشفافية الأسواق العقارية باعتبارها “شفافة للغاية” تستحوذ على 75 في المائة من الاستثمارات العالمية في قطاع العقارات التجارية، مما يؤكد على الدور […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شركة صينية تستحوذ على وحدة عقارية في هونج كونج بـ 4.4 مليار دولار

عرضت شركة داليان واندا المملوكة للملياردير الصيني وانج جيانلين الاستحواذ على وحدتها العقارية المدرجة ببورصة بهونج كونج مقابل 34.5 مليار دولار هونج كونج (4.4 مليار دولار أمريكي)، وذلك في إطار سعي الشركة لتقييم أعلى لأعمالها بالبورصة الصينية. وقالت الشركة في بيان لها اليوم، إنها ستدفع 52.8 دولار هونج كونج مقابل كل سهم من أسهم “داليان واندا كومرشيال بروبرتيز” المتداولة ببورصة هونج كونج، وذلك بزيادة 10% عن عرض سابق بلغ 48 دولار هونج كونج أعلى بنحو 3% عن أخر سعر تداول لها والذي بلغ 51.25 دولار هونج كونج قبل تعليق التداول في 22 أبريل. وقال وانج إن المجموعة مقومة بأقل من قيمتها بشكل كبير ويجب المضي قدماً في خصخصتها بشكل كامل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

1.6 تريليون ريال قيمة 1.2 مليون صفقة عقارية خلال 5 أعوام

سجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية على مدى 4 أعوام وسبعة أشهر 1,195,967 مليون صفقة عقارية بقيمة إجمالية تخطت 1,596 تريليون ريال استحوذ القطاع السكني على معظمها مسجلا  1,021,246 صفقة عقارية بقيمة اجمالية تخطت 1,044 تريليون ريال في حين سجل القطاع التجاري 174,721 صفقة عقارية بقيمة اجمالية تخطت 551,77 مليار ريال . واستحوذت 5 مناطق رئيسية على الحصة الأكبر من عدد الصفقات المنفذة منذ 5 اعوام وحتى الآن مسجلة963,531  صفقة عقارية منفذة  بقيمة اجمالية تجاوزت 1,504 ترليون ريال استحوذ القطاع السكني على معظمها مسجلا  830,076 صفقة عقارية بقيمة اجمالية تجاوزت 980,3 مليار ريال في حين استحوذ القطاع التجاري على 133455 صفقة عقارية بقيمة تخطت 524 مليار ريال. وتصدرت منطقة الرياض القائمة خلال الفترة مستحوذة على 386,951 الف صفقة عقارية منفذة  بقيمة اجمالية بلغت 579,321   مليار ريال, وحلت منطقة مكة المكرمة ثاني القائمة مستحوذة على  217,540 صفقة عقارية منفذة بقيمة اجمالية تخطت 545,287 مليار ريال, فيما جاءت المنطقة الشرقية في المرتبة الثالثة مستحوذة على 226,081 الف صفقة عقارية منفذة بقيمة اجمالية  تجاوزت 249,922 مليار ريال، ثم منطقة المدينة المنورة مستحوذة على  95,975 صفقة عقارية بقيمة اجمالية تخطت 110,079 مليار ريال, وخامسا منطقة عسير مستحوذة على 36,984 الف صفقة عقارية منفذة بقيمة اجمالية بلغت  19,768 مليار ريال. الرياض – عقاراتكم عروض عقارية منوعة: […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

متحدث #الإسكان : لا نسعى لتخفيض #أسعار_العقارات

قال المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان محمد الدغيلبي إن الوزارة لا تسعى لتخفيض أسعار العقارات، مؤكدا أن ذلك لا يهمها. وأضاف الدغيلبي أن ما يهم الوزارة هو أن يجد المواطن الوحدة السكنية الملائمة لحجم أسرته ودخلها المالي وهذا ما تطمح إليه في سياستها الجديدة. وأشار إلى أن الوزارة غيرت استراتيجيتها كاملة عما سبق، وتسعى إلى إنهاء مشاريع بناء الوحدات السكنية السابقة ومن ثم توقفها لتتحول من أسلوب البناء إلى أسلوب الأنظمة. وأضاف الدغيلبي أن مركز خدمات المطورين سيسهم في زيادة العرض، أما رسوم الأراضي البيضاء فستسهم في تطوير الأراضي، ومشروع اتحاد الملاك سيسهم في ضبط عملية استقلال المواطن في شقة على حسب عدد أفراد أسرته ودخله المادي. متابعة – عقاراتكم أسعار الوحدات السكنية في مختلف المناطق

    3 تعليقات    المزيد...

تراجع مبيعات العقار الكويتي 10% في الربع الاول

  قال بنك الكويت الدولي ان مؤشرات سوق العقار الكويتي تراجعت في الربع الاول من السنة الحالية باستثناء القطاع التجاري اذ تراجع حجم مبيعات العقار الاجمالية 10 في المئة مقارنة بالربع الرابع من 2015 لتبلغ نحو 747 مليون دينار كويتي. واضاف البنك الدولي في تقريره الصادر اليوم، عن قطاع العقار الكويتي في الربع الاول من السنة الحالية ان تراجع اجمالي المبيعات على مستوى سنوي اي مقارنة بالربع الاول من 2015 بلغ نسبة 22 في المئة ليواصل السوق تأثره بتبعات تراجع أسعار النفط وحالة التخوف من التطورات الاقتصادية والجيوسياسية بالمنطقة الأمر الذي فرض حالا من الهدوء على السوق انتظارا لتحسن مستقبلي على المستويين المحلي والعالمي. وأوضح ان مؤشر العدد الإجمالي للصفقات المنفذة في السوق تراجع بنحو تسعة في المئة على أساس ربعي (مقارنة بالربع الرابع من 2015) ونحو 29 في المئة على أساس سنوي ليبلغ نحو 1242 صفقة وليبقى مؤشر متوسط قيمة الصفقة الأقل تراجعا حيث سجل نحو 601 ألف دينار للصفقة الواحدة متراجعا بنسبة واحد في المئة فقط عن الربع السابق. وعن أداء قطاعات سوق العقار المحلي في الربع الاول قال ان مبيعات كل القطاع تراجعت باستثناء القطاع التجاري الذي شهد نموا في حجم مبيعاته حيث بلغت مبيعات القطاع السكني نحو 282 مليون دينار متراجعة بنحو 8 في المئة على […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

استمرار تراجع أسعار #العقارات السكنية والإيجارات في #دبي خلال 2016

شهد الربع الأول من العام الجاري انخفاضا بنسبة 2.7٪  في الإيجارات في دبي وتشير التوقعات إلى تدني معدل الإيجارات الإجمالي بنسبة 3٪ إلى 5٪ في عام 2016 بحسب أحدث تقارير شركة كلاتونز العاملة في مجال الاستشارات العقارية. ويسلّط التقرير الذي صدر بعنوان “آفاق سوق العقارات السكنية في دبي لفترة ربيع 2016″، الضوء على سوق العقارات السكنية في الإمارة. ويلفت التقرير إلى أنه في حين يواصل الاقتصاد المحلي التكيف في ضوء الظروف الاقتصادية العالمية المتباطئة، يتوقع أن تشهد أسعار المبيعات والإيجارات السكنية بصفة عامة في دبي المزيد من الانخفاض خلال عام 2016. وأظهر التقرير أنه بعد هبوط أسعار الوحدات السكنية بمعدل 3.1٪ خلال 2015، تراجعت هذه الأسعار بنسبة إضافية قدرت بنحو 2.2٪ خلال الربع الأول من عام 2016, ما يمثل أكبر نسبة انخفاض ربع سنوي في متوسط الأسعار السكنية خلال خمسة سنوات والتراجع الفصلي السابع على التوالي، مما يبرز حجم التحديات التي يواجهها سوق مبيعات الشقق والفلل. وقال مدير الأبحاث لدى كلاتونز، فيصل دوراني:  “لقد أجرينا رصداً دقيقاً لأسعار العقارات السكنية المتراجعة على مدى العامين الماضيين، ولكن الظروف المعاكسة المستمرة التي تكبح النمو الاقتصادي المحلي والعالمي لا تزال تساهم في تقلص مستوى الطلب وتستمر قيم رؤوس المال الإجمالية بالتراجع لكن بوتيرة أسرع قليلاً.” وأضاف: “بالنسبة لسوق الفلل على سبيل المثال، بلغ […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع #أسعار_المنازل في المملكة المتحدة

ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال الشهر الماضي، وسط مخاوف بشأن عدم استقرار سوق العقارات في البلاد مع قرب الاستفتاء حول عضوية بريطانيا في الاتحاد الأوروبي. وذكرت مؤسسة “هاليفكس” لتمويل الرهون العقارية، اليوم الخميس، أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة قفزت بنسبة 2.6% خلال مارس/آذار الماضي مقارنة بالشهر السابق له. وعلى أساس سنوي، سجلت أسعار المنازل في المملكة المتحدة صعودًا بلغت نسبته 11% خلال مارٍس/آذار الماضي مقارنة بالفترة المقارنة من 2015. وأشار التقرير إلى أن متوسط قيمة المنازل في المملكة المتحدة بلغ 214.8 ألف جنيه إسترليني (302.2 ألف دولار أمريكي). ورغم تراجع المعروض من المنازل في المملكة المتحدة مقارنة بالطلب المرتفع، إلا أن المخاوف المتعلقة بالاستفتاء حول عضوية البلاد في الاتحاد الأوروبي والمقرر عقده في 23 يونيو/حزيران المقبل تثير قلق المستثمرين وتهدد بتراجع سوق العقارات.   متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...