الأراضي البيضاء

الأراضي البيضاء

#وافي تصدر 4 رخص لتسويق عقارات على الخريطة في دبي

أصدرت لجنة البيع والتأجير على الخريطة «وافي» أربع رخص لتسويق عقارات خارجية على الخريطة في مشروعات للتطوير العقاري بمدينة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك بعد استكمال الشركات للمتطلبات النظامية للحصول على تراخيص التسويق لتلك المشروعات. وأوضح الأمين العام للجنة البيع والتأجير على الخريطة محمد الغزواني، أن الحصول على رخصة التسويق على الخريطة للعقارات الخارجية يخول شركات التطوير العقاري أو وكلائها من الإعلان والعرض للمشروعات والوحدات العقارية في المعارض المتخصصة وغيرها من منصات الإعلان المختلفة، مشيرًا إلى أهمية تنبيه المواطنين والمقيمين الراغبين في الشراء للتأكَّد من حصول الشركات المعلنة على الترخيص الذي يخولها بالتسويق والإعلان. ولفت إلى أن رخصة التسويق على الخريطة للعقارات الخارجية تمنع المطور أو وسيطه من البيع وتوقيع العقود وتسلّم المبالغ من المشترين داخل المملكة وإنما يتم ذلك في بلد المنشأ مقر المشروعات المعنية حفاظًا على حقوق المشترين، مضيفًا أن التقديم للحصول على التراخيص التي يقدمها البرنامج يتم آليًا من خلال المنصة الإلكترونية. وحول ضمان جدية الشركات المسوقة في طرحها لمشروعات البيع على الخريطة، شدد الغزواني على الاشتراطات التي تضمن حقوق المتعاملين معها ومن ذلك تقديم الشركة للمستندات الرسمية التي تفيد أحقية السعوديين لتملك العقارات في بلد العقار مصادقًا عليه من الجهات المختصة في البلدين، علاوة على التزام الشركة أو ممثلها في المملكة بتقديم متطلبات الجهات الأخرى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تخصيص 110 آلاف وحدة سكنية عبر برنامج #البيع_على_الخارطة

كشف المشرف العام على برنامج الشراكة مع القطاع الخاص بوزارة الإسكان أحمد مندورة، أن إجمالي الوحدات السكنية التي سيتم إنشاؤها بالشراكة مع القطاع الخاص عبر برنامج البيع على الخارطة وسيتم تخصيصها خلال العام الجاري ستصل إلى 110 آلاف وحدة سكنية. وأوضح مندورة أنه سيتم تسليم هذه الوحدات للمواطنين خلال 3 أعوام كحد أقصى من تاريخ التخصيص. وكشف عن انطلاق حملة تخصيص وحجز 12800 وحدة سكنية عبر برنامج البيع على الخارطة ضمن مشاريع عدة تشمل الدمام وتبوك وخميس مشيط والخرج وغيرها، وذلك ابتداء من اليوم. من جانبه قال الأمير سعود بن طلال بن بدر عن إن الوزارة ستستهل حملة حجز وبيع الوحدات السكنية الجاهزة على المستحقين للدعم السكني ممن تم التخصيص لهم في الدفعات السابقة من برنامج “سكني”، ابتداء من يوم غد الاثنين لمشروع إسكان محافظة رماح، ليتبعه 15 مشروعاً في مناطق عدة خلال هذا العام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 162 مليار ريال في 9 أشهر

كشفت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رمضان 1438هـ بلغت قيمتها 12.5 مليار ريال، بانخفاض قدره 31% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وتراجعت بذلك قيمة الصفقات العقارية خلال الـ9 اشهر الأولى من عام 1438هـ بنسبة 30% لتصل إلى 162.2 مليار ريال مقارنة بنحو 230.5 مليار ريال تمت خلال نفس الفترة من العام الماضي. وتتوزع الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر رمضان 1438هـ نحو 8.7 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 16 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق. وبلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 3.8 مليار ريال خلال شهر رمضان من عام 1438ﮬ، مسجلة انخفاضا قدره 51 %، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر رمضان من العام 1438 هـ، حيث بلغت قيمتها 11.3 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 91 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 618.1 مليون ريال. وكانت الرياض أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر رمضان، هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 2.3 مليار ريال بانخفاض قدره 24 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها منطقة جدة بنحو 1.3 مليار ريال بانخفاض قدره 17 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إقرار إعادة تنظيم الأراضي المخططة ولا تتوفر فيها مرافق تعليمية

أقر مجلس الوزراء في جلسته المنعقدة أمس عدداً من الترتيبات لقيام وزارة الشؤون البلدية والقروية – بعد التنسيق مع وزارة التعليم – بإعادة تنظيم الأراضي المخططة التي اعتمدتها جهة الاختصاص ولا تتوافر فيها مرافق تعليمية كافية ، بحيث تدرج فيها الأراضي التي تشتريها وزارة التعليم لإقامة مرافق تعليمية عليها. جاء ذلك بعد اطلاعه على المعاملة المرفوعة من وزارة التعليم في شأن الموافقة على السماح بإقامة المدارس في الأحياء التي ليس فيها مرافق تعليمية على الأراضي الخاصة التي تشترى دون أخذ موافقة المجاورين. وتضمنت الترتيبات: – عند الرغبة في شراء أرض تقع في منطقة عشوائية يتم اختيار الأراضي من قبل لجنة شراء الأراضي دون أخذ موافقة المجاورين مع الأخذ بعين الاعتبار إعادة تخطيط هذه المنطقة وتأهيلها من قبل الجهة المختصة. – عند الرغبة في شراء أرض تقع في مخطط معتمد تتخذ الإجراءات التالية : – ينظر في الأراضي المخصصة مرافق تعليمية في المخططات المعتمدة التي لم يجر التصرف فيها وتشترى دون أخذ موافقة المجاورين. – ينظر في الأراضي الواقعة على الشوارع التجارية في المخططات المعتمدة وتشترى دون أخذ موافقة المجاورين. – أخذ موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية على الأراضي المطلوب شراؤها من أجل تحويلها إلى مرفق تعليمي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انتهاء التسجيل في #رسوم_الأراضي_البيضاء بمكة المكرمة بعد 40 يوما

أكدت وزارة الاسكان أنه تبقى 40 يومًا على نهاية فترة التسجيل في نظام رسوم الأراضي البيضاء لمدينة مكة المكرمة. وأوضح المشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء المستشار محمد المديهيم، أن مساحات الأراضي البيضاء التي تم تسجيلها في مكة المكرمة بلغت نحو  5 ملايين متر مربع، متوقعاً أن يتضاعف هذا الرقم في آخر أيام تسجيل الأراضي بها. وتشمل المرحلة الأولى من مراحل تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء في مكة المكرمة الأراضي غير المطورة المخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر والواقعة ضمن النطاق الجغرافي المحدد، وتنتهي فترة التسجيل لهذه المرحلة في 4 ذي القعدة 1438 هـ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

8 من ملاك #الأراضي_البيضاء في الرياض وجدة دفعوا الرسوم

أكد المشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء المستشار محمد المديهيم، أن ثمانية من ملاك الأراضي دفعوا فواتيرهم على أراضيهم باكراً في الرياض وجدة، بواقع أربع فواتير لكل مدينة. وأوضح المديهيم أن الوزارة تعمل على إصدار الفواتير في شكل متطابق بعد الانتهاء من الأعمال الداخلية التي تقوم فيها بتطبيق الرسوم على هذه الأراضي. وقال إن مساحات الأراضي البيضاء التي تم تسجيلها حتى الآن في مكة المكرمة بلغت نحو 5 ملايين متر مربع، متوقعاً أن يتضاعف هذا الرقم في آخر أيام التسجيل. يشار الى أن عدد فواتير رسوم الأراضي البيضاء التي تم إصدارها في الرياض بلغ 327 فاتورة لأراض بمساحة 118 مليون متر مربع، وفي جدة تم إصدار 490 فاتورة لأراض بيضاء بمساحة 160 مليون متر مربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: الحكم بفشل #رسوم_الأراضي_البيضاء غير دقيق

أكدت وزارة الإسكان، أن الحكم بفشل تطبيق فكرة رسوم الأراضي البيضاء غير دقيق، مشيرة الى أنها لا تزال في بدايتها ولم يمضِ على إقرارها إلا قرابة العام. وأوضحت الوزارة أن للرسوم على الأراضي البيضاء دورا مهما في الحد من الاحتكار والاكتناز ومن ارتفاع الأسعار. وأضافت الوزارة أن الهدف من البرنامج ليس تحصيل الرسوم وإنما إيجاد أراضٍ سكنية مطوّرة داخل النطاق العمراني يمكن الاستفادة منها في مشاريع إسكانية وتنموية، إلى جانب توفيرها للمواطنين بأسعار مناسبة. وبالإشارة الى تصريحات وزير الإسكان ماجد الحقيل حول العوائد المتوقعة للرسوم، قالت الوزارة إن ما تم تقديره من قيمة خلال تصريحه، يُقصد به قيم الرسوم للأراضي المتوقع تحقيقها والتي لم يعترض أصحابها أو لم يتم قبول اعتراضها كما حددت المادة التاسعة لحالات الاستثناء، إضافة إلى سقوط الرسم عمن يطور الأرض. وفيما يتعلق بآلية التقييم وأنها جاءت بطريقة هدفت إلى تخفيض الأعباء على المستثمر العقاري، شددت الوزارة على أن ذلك لا أساس له من الصحة، ويتنافى تماماً مع أهداف البرنامج والنظام، مبينة أن تقدير الأرض يعتمد على معايير عدة. وبلغت المساحات الإجمالية التي تم إصدار فواتير رسومها ضمن قانون رسوم الأراضي البيضاء، في كل من الرياض، وجدة، وحاضرة الدمام تجاوزت 350 مليون متر مربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

20 مليون متر من #الأراضي_البيضاء في الرياض غير مسجلة

كشف المشرف العام على نظام رسوم الأراضي في وزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم، عن وجود نحو 20 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء الخاضعة لنظام الرسوم لم تسجل حتى الآن في العاصمة الرياض. وبشأن بدء تطبيق المرحلة الثانية من الرسوم في 2020، أوضح المديهيم أن الوزارة تهدف من هذه الخطوة إلى تحفيز أصحاب الأراضي وإعطائهم فرصة لمدة سنتين لتطوير أراضيهم. وبين أن ذلك سيسهم في زيادة المعروض من الأراضي المطورة، كما أنه يعد الهدف الأول من مشروع نظام الرسوم. وكانت وزارة الإسكان ذكرت مؤخرا إنه تم إصدار 327 فاتورة رسوم أراض بيضاء في الرياض بمساحة تجاوزت 118 مليون متر مربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

البنوك: المقترض يتحمل #رسوم_الأراضي_البيضاء عند نقل الملكية

أكد أمين عام لجنة الإعلام والتوعية المصرفية والمتحدث باسم البنوك السعودية طلعت حافظ، أن المقترض سيتحمل قيمة رسوم الأراضي البيضاء التي حددها النظام في حال انتقلت الملكية له، باعتباره مالكًا للعقار وليس جهة التمويل رغم توثيق العقد ورهنه. وقال حافظ إن التعميم الذي صدر عن مؤسسة النقد مؤخرا حول إلزام البنوك بتسجيل رهون العقارات بأسماء المستفيدين، لم يفرق بين العقود وبين وضعية وحالات العملاء سواء كان متعثرا أو غير متعثر  ولم يشر إلى ذلك. وأشار الى أن مهلة الثلاث سنوات التي منحتها ساما لتصحيح الوضع، ربما تكون كافية لإيجاد حل لوضع العميل المتعثر، أو لجوء جهة التمويل إلى قضاء التنفيذ، مضيفا أن البنوك ستبدأ بالتطبيق على عقود التمويل العقاري الجديدة فورًا من تاريخ صدور التعميم. يذكر أن مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” ألزمت جميع البنوك والمصارف وشركات التمويل، بتوثيق الرهون العقارية وفقا لحقيقة عقودها، والتوقف عن الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار بدلا من رهنه. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أراضي الخبر الأغلى سعرا في المنطقة الشرقية

قدم المشرف العام على نظام رسوم الأراضي البيضاء بوزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم شرحا عن البرنامج  وآلية التسجيل فيه وتصحيح بعض المعلومات الخاطئة التي وردت لدى بعض المواطنين، وذلك خلال حفل الإفطار الذي نظمه برنامج الرسوم أمس بمدينة الرياض بفندق نارسس، مشيرا إلى أن مدية الملك عبدالعزيز ممثلة بالمعهد النظم الهندسية المعقدة علموا إحصائية معقدة استطاعوا من خلالها أن يفرقوا لكل حي قمتين سعرتين، واكتشفنا أن الأسعار الأعلى هي التي عليها مباني فأخرجناها ، ونحن فقط نريد الأراضي الخالية التي لا يوجد عليها مباني. ولفت أنه عندما ذهبنا لمعهد النظم الهندسية المعقدة في مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية طلبنا منهم المساعدة في إيجاد حلول، فكان أحد الأفكار أنهم يرون مؤشرات وزارة العدل لإيجاد  القيم السعرية لهذه الأحياء فشفنا مؤشرات وزارة العدل منذ إنشائها 8 سنوات وقارنا النتائج مع موقع عقار بحكم أن عليه إقبال كبير في الثلاث مدن وعليه عمليات كثيرة عرض وطلب وشراء وبيع فقلنا سنقارن أسعار وزارة العدل مع موقع عقار كمرجع فقط للتأكد من صحة هذه الأرقام بس أخذنا آخر 3 شهور وقمنا بالتعامل مع بعض المكاتب العقارية وأعطيناهم  أحياء ومخططات وسألنهم عن أسعار هذه المخططات لكي يكون لنا مرجع ونتأكد من صحة الأرقام . وأبان المهندس المديهيم أن حجم العمل الذي تم في مدينة الرياض […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...