الأراضي البيضاء

الأراضي البيضاء

إعلان نطاق #رسوم_الأراضي_البيضاء في مكة الشهر القادم

أعلن الحساب الرسمي لنظام رسوم الأراضي البيضاء أنه سيتم إعلان النطاق المستهدف لنظام فرض الرسوم على الأراضي البيضاء لمدينة مكة المكرمة في 1 جمادى الأولى 1438 هـ. وقد تم تسجيل 635 مليون متر مربع في المرحلة الاولى من تطبيق رسوم الاراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة والدمام. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المساهمات_العقارية: 3 أراض فقط خاضعة لـ #رسوم_الأراضي_البيضاء

أكد حمزة العسكر أمين عام لجنة المساهمات العقارية التابعة لوزارة التجارة والاستثمار، أن وزارة الإسكان أبلغت اللجنة بعدم إعفاء أراضي المساهمات المتعثرة من سداد رسوم الأراضي البيضاء بسبب جاهزيتها للطرح. وكشف العسكر عن وجود نحو ثلاث قطع أراض لدى اللجنة خاضعة لنظام الرسوم. وقال إن اللجنة تجري حاليا تنسيقا مع الوزارة لوضع آلية لسداد تلك الرسوم التي ستتحملها المساهمة العقارية. وأضاف العسكر أن اللجنة تسعى خلال السنة الحالية لإنهاء الإشكاليات الكثيرة التي تتسبب في تعليق المساهمات العقارية مع الجهات الحكومية المتمثلة في “إعادة التخطيط، تعديل في المخططات، إنهاء إشكاليات الصكوك”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نقل 4 مهام من #وزارة_الإسكان لهيئة العقار

قال مستشار وزير الإسكان وأحد القائمين على فريق عمل هيئة العقار الدكتور عبدالرحمن الخيال إن هناك توجه لنقل عدد من المهام من وزارة الإسكان لتصبح تحت مظلة هيئة العقار، أبرزها: رسوم الأراضي البيضاء، واتحاد الملاك، وفرز الوحدات العقارية، والبيع على الخارطة، واصفا هذه الأنشطة بأنها من اختصاص هيئة العقار، وليست من اختصاصات وزارة الإسكان، مؤكدا أن الهيئة لا تقبع تحت مظلة أية وزارة، وإنما يرأسها وزير الإسكان. وأكد الخيال خلال ندوة عقدها أمس الأول في غرفة جدة، أن الهيئة المزمع انطلاق أعمالها الفترة المقبلة ستضع كراسة الشروط والمواصفات والتصاريح اللازمة لتهيئة المعاهد العقارية، مع إلزام ممارسي الأنشطة العقارية بالتدريب والتهيئة من خلال الدورات التي تقدمها المعاهد المرخصة. مشددا على أن الهيئة ستشترط التأهيل لكافة ممارسي النشاط العقاري، مضيفا: «لن يعمل في العقار إلا مَنْ لديهم ترخيص فقط». وفيما يتعلق بالأنظمة العمالية المتغيرة بشكل دائم، التي تؤثر على أسعار البناء بشكل مستمر، قال الخيال: «مع ضخامة المشاريع المتوقع دخولها في السنوات الخمس المقبلة، يتم حاليا العمل على استحداث عدد من الحلول، كأنظمة بناء حديثة، تعتمد على عمالة وتكلفة سعرية أقل بإنجاز أسرع عن السابق، وكشف أن إحدى الركائز التي تعمل عليها المملكة، تتمثل في إنشاء المشاريع العملاقة مع المستثمرين الأجانب». وبيَّن أن مهمة الهيئة تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي والإشراف عليه […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إعادة تسجيل صك مفقود لمخطط في جدة بـ 500 مليون ريال

أعادت كتابة عدل جدة الأولى تسجيل صك شرعي مفقود لمخطط في أبحر الشمالية بمحافظ جدة، والعائدة ملكيته إلى 500 مساهم، والذي تقدر قيمته السوقية بأكثر من 500 مليون ريال. واوضحت مصادر، أن تفاصيل اختفاء سجل الصك الشرعي للمخطط تعود إلى ما قبل 15 عاماً، حيث جرت مخاطبات بين جهات حكومية بعد شكاوى عدة تم رفعها من المساهمين في المخطط. وأضافت أن المشكلة تعود في بدايتها إلى تلف سجل الصك الشرعي مما أدى إلى تعطل البيع بعد التطوير الذي أشرفت عليه أمانة جدة كون الأرض مخططة أصلاً ومعتمدة قبل الشراء، مشيرة الى أن أمانة جدة وكتابة عدل جدة توصلتا الى ازدواجية المخطط مع أرض ثانية. وأشارت المصادر إلى أن القضية لا تزال عالقة رغم إنهاء مشكلة السجل الخاص بالصك المتعلق بإثبات ملكية المخطط، حيث تسببت مشكلات أخرى في تعطل إعادة حقوق المساهمين في المخطط، وأحالت وزارة التجارة القضية إلى لجنة المساهمات العقارية للتأكد. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الإعلان عن 5 مساهمات لم يتم الاستدلال على أصحابها

أعلنت لجنة المساهمات العقارية عن خمس مساهمات لم يتم الاستدلال على أصحابها، أو لم يتجاوب أصحابها على العناوين المتوفرة لدى اللجنة. وقالت اللجنة في بيانٍ لها اليوم، إنه على القائمين على هذه المساهمات أو من لديه معلومات عنهم التواصل مع اللجنة، تفادياً للعقوبة. وأشارت إلى أنه إذا لم يتجاوب صاحب المساهمة العقارية مع اللجنة خلال 30 يوماً من التبليغ يتم إدراجه على قائمة الممنوعين من السفر، وإيقاف الخدمات عنه، وإذا لم يتجاوب بعد مضي مدة شهرين يتم إدراجه على قائمة القبض وإحضاره لدى اللجنة. والمساهمات العقارية التي لم يتم الاستدلال على أصحابها هي: مساهمة سوق المواشي ببريدة في القصيم لصاحبها علي فهد العثمان والمالك شركة علي العثمان للتطوير والتنمية، ومساهمة أرض طريق الحجاز ديراب في الرياض لصاحبها صالح الناصر الغصن والمالك المؤسسة التجارية للخدمات العقارية، ومساهمة أرض العكيشية في مكة لصاحبها فهد عبدالله السعيد والمالك شركة أرض الوطن العقارية، ومساهمة مخطط السهول في الجبيل لصاحبها صالح حمود عيد الثقيل العتيبي والمالك دار التكاتف للاستثمار العقاري، ومساهمة أرض أبناء الشريف عويمر في المدينة لصاحبها عبدالله عبدالمحسن الشباني والمالك عبدالله الشباني للاستثمار والتطوير العقاري. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تؤكد عدم وجود استثناءات في #رسوم_الأراضي_البيضاء

أكد المشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم، أنه لا يوجد هناك استثناء لأي نوع من الأراضي الخاضعة للرسوم ما دامت تقع ضمن مراحل محددة من مجلس الوزراء وهي الأراضي السكنية والتجارية داخل حدود النطاق العمراني. وأوضح أن التضاريس هي أحد المعايير لتقييم قيمة الأرض، فمعاملة الأرض الجبلية مختلفة عن معاملة الأرض المستوية، فالجبلية تكلفة تطويرها عالية كونها بحاجة لتكسير، وكذلك الحال بالنسبة للأراضي البحرية فهي تحتاج للردم، مبينا أن بعض الأراضي تكون أودية وهذه غير صالحة، وهو لا يعني أن الوادي لا قيمة له، فتختلف قيم الأراضي حسب قيم التضاريس مع ثبات نسبة 2.5 % على قيمة الأرض. وقال المهندس المديهيم: إن مساحة الأراضي المسجلة وصل إلى 635 مليون متر مربع، منها 34 مليونا خارج المدن المستهدفة، وحاليا لدى الوزارة 579 مليونا وهي في المدن الثلاث الرياض، والدمام، وجدة، مؤكدا على أن الوزارة لديها ربط إلكتروني مع وزارة العدل ومع وزارة التجارة والاستثمار وكذلك مع وزارة الداخلية وبالتالي نتحقق، مشيرا إلى أن أحد الأشخاص على سبيل المثال سجل أرضه ووضع صورة السجل التجاري بدلا من أن يضع الصك، وهذا الأمر يعني أن الطلب غير مكتمل فيجب عليه التواصل مع صاحب هذه الأرض وإبلاغه بأن يقوم بإرسال وتعديل طلبه في النظام حتى يتم استكمال طلبه. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دراسة: استمرار المضاربة في #الأراضي و #الإسكان بدلا من الاستثمار

أكدت دراسة حديثة استمرار المضاربة في سوق الأراضي والإسكان بدلا من الاستثمار، بالإضافة إلى استمرار الطلب نظراً لزيادة عدد السكان الراغبين في سكن، وارتفاع تكاليف البناء، وعدم وجود أنظمة تسهم في دعم وتشجيع المطورين العقاريين، حيث كانت أهم الأسباب التي ساهمت في ارتفاع أسعار العقار بالمنطقة في الفترة السابقة، ومن الملفت للنظر أن الأسباب المنطقية لارتفاع أسعار العقار مثل موقع العقار وقربه من الخدمات الصحية والبلدية والتعليمية وحجم العقار جاءت في الدرجة الثانية من أسباب ارتفاع الأسعار، أما أقل الأسباب أهمية فهي تأثير العادات والتقاليد في قرار الشراء. وتناولت الدراسة التي صدرت عن معهد البحوث والدراسات الاستشارية بجامعة الملك خالد دراسة حول السوق العقاري بمنطقة عسير بشكل خاص وقطاع الإسكان بشكل عام، التحديات التي تواجه قطاع العقار في منطقة عسير، وجاء في مقدمتها صعوبة حصول المستثمرين والمستهلكين على قروض، سواء من صندوق التنمية العقاري أو القروض البنكية، نظراً لارتفاع سعر تكلفة القرض وعدم كفايته لتطوير العقار لارتفاع الأسعار، كما جاء من ضمن التحديات طبيعة المنطقة الطبوغرافية والعادات الاجتماعية وتركيبة الأسرة السعودية. وأوصت الدراسة فيما يتعلق بالتمويل بتعديل نظام صندوق التنمية العقارية، بما يسمح بدخوله مع البنوك التجارية في تمويل نظام بناء المساكن الخاصة، وأن يراعى عند تسديد القرض دخل المستفيد بحيث تتراوح قيمة السداد من 10% لذوي الدخول المنخفضة وترتفع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الحقيل: مساحة #الأراضي_البيضاء المرهونة لدى البنوك تقدر بنحو 8 ملايين متر

قال وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل، إن التوقعات الأولية تشير إلى أن إجمالي مساحات الأراضي المرهونة لدى المصارف تراوح بين 6 إلى 8 ملايين متر مربع من إجمالي مساحات الأراضي الخاضعة لرسوم الأراضي في مختلف المناطق. وأوضح الحقيل –حسبما أوردت صحيفة “الاقتصادية”- أن المصارف راهنة فقط ولذلك سيكون هناك تنسيق بينها وبين أصحاب الأراضي المرهونة، مبينا أن الوزارة لم تتأكد بعد من تسجيل جميع المصارف للأراضي الموجودة لديها. وعلى جانب آخر، قال الحقيل إن سنة 2016 كانت سنة تنظيمية للوزارة ووضع الطرق المناسبة التي تخدم الوطن والمواطن، فيما سيكون العام الميلادي المقبل 2017 عاما جيدا لقطاع الإسكان. وكان الدكتور احمد الخليفي، محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي، قال إن المؤسسة مازالت في نقاش مع وزارة الإسكان بشأن آلية دفع الرسوم على الأراضي البيضاء المرهونة لدى البنوك. وبلغ إجمالي الأراضي المسجلة في برنامج نظام رسوم الأراضي البيضاء 2278 قطعة أرض بإجمالي مساحة 635 مليون متر مربع على مستوى جميع المدن السعودية، سواء الخاضعة للرسوم في المرحلة الأولى أو غير المنطبقة الشروط عليها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دعوة ملاك #الأراضي_البيضاء لاستكمال التسجيل تجنبا للحد الأقصى للمخالفة

أعلن الحساب الرسمي لنظام رسوم الأراضي البيضاء عن انتهاء تسجيل الأراضي البيضاء للمرحلة الأولى في كل من الرياض وجدة وحاضرة الدمام أمس الإثنين 13 ربيع الأول 1438 هـ. ‏ودعت الوزارة ملاك الأراضي البيضاء الذين لم ينهوا إجراءات التسجيل إلى استكمالها، وذلك حتى لا تصل المخالفة إلى حدها الأقصى. وأشارت إلى أنها ستتواصل مع من سجلوا أراضيهم وستقوم بإصدار الفواتير بعد عملة الفرز قريبا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

27 مليون متر مساحات #الأراضي_البيضاء المسجلة بالمرحلة الأولى

قال مصدر في وزارة الإسكان، إن إجمالي مساحة الأراضي المسجلة في برنامج الأراضي البيضاء قدر بنحو 27 مليون متر مربع لكل الأراضي المستهدفة بالمرحلة الأولى. وأوضح المصدر أن عدد المسجلين بالبرنامج تجاوز 900 مواطن مع نهاية فترة التسجيل. وقد بدأ العمل بنظام رسوم الأراضي البيضاء في 3 رمضان 1437 هـ الموافق 8 يونيو 2016، وانتهت أمس الاثنين 12 ديسمبر الموافق 13 ربيع الأول 1438 هـ فترة التسجيل في المرحلة الأولى من البرنامج. وكانت وزارة الإسكان قد حددت النطاق الجغرافي المستهدف لتطبيق المرحلة الأولى من نظام رسوم الأراضي البيضاء لمدينة الرياض ومدينة جدة وحاضرة الدمام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...