الأراضي الزراعية

الأراضي الزراعية

 استثناء الأراضي المجزأة بصكوك من ضوابط تجزئة الأراضي الزراعية

أكدت وزارة البيئة والمياه والزراعة استثناء الأراضي المجزأة التي أصبحت أملاكاً مستقلة بصكوك شرعية من ضوابط تجزئة الأراضي الزراعية الصادر بشأنها قرار مجلس الوزراء مؤخراً. وأوضحت الوزارة أن الأراضي التي سبق دراستها والموافقة على تجزئتها لانطباق ضوابط التجزئة المعمول بها سابقا وصدرت لها صكوك أصبحت أملاك مستقلة بصكوك شرعية. وأشارت إلى أن قرار مجلس الوزراء ينطبق على الأراضي الزراعية التي تم تجزئتها وبيعها ولم يتم إفراغها بصكوك شرعية قبل صدور هذا القرار على أن يستثنى من ذلك الإفراغ من الصكوك التي لا تزال محل بحث أو دراسة من الجهات الحكومية ذات العلاقة. وأضافت الوزارة إن الأراضي الزراعية التي جزئت خلافاً لضوابط التجزئة المعمول بها قبل صدور قرار مجلس الوزراء وصدرت عليها صكوك فيعالج وضعها. وكان مجلس الوزراء أقر مؤخرا، الضوابط الخاصة للنظر في الموافقة على طلبات الشركات الزراعية المساهمة تمليكها الأراضي المسلمة لها من قبل وزارة البيئة والمياه والزراعة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انتعاش #الأراضي_الزراعية في #الأحساء بعد قرار تقسيمها

أكد نائب رئيس الغرفة التجارية الصناعية بالأحساء ورئيس اللجنة العقارية م. خالد الصالح أن الأراضي الزراعة في الأحساء شهدت انتعاشا ملحوظا بعد الركود في الفترة الأخيرة، وذلك بسبب القرار السامي بالسماح بتقسم الأراضي الزراعية. وأضاف الصالح إن هناك مساحات زراعية كبيرة في الأحساء يمتلكها أشخاص ليس لديهم القدرة على الاستثمار، ولكن اليوم هناك رغبة للقطع الصغيرة وتحويلها إلى ترفيهية، وقد شهد المزاد الزراعي الأخير رغبة كبيرة من المزارعين والمستثمرين في الاستثمار، وهذا يساعد في الحفاظ على الرقع الزراعية في الأحساء، فبدل من قطعة كبيرة مهمة أصبح لدينا قطع صغيرة مستثمرة زراعياً واقتصادياً استثمارا صحيحا. وذكر الصالح أنه من المتوقع أن تشهد هذه الأراضي الصغيرة حراكا في مجال السياحة بالأحساء والاستفادة من الأرضي في النزل الريفية، وذلك بعد تخطيط الأراضي الزراعية، ووجود خدمات اشبه بالبنية التحتية. وبين الصالح أن ميزة موقع الأحساء الاستراتيجي أنه ملتقى مفترق الطرق بين مناطق المملكة ودول الخليج، يتيح للمستثمرين مردودا ماليا ممتازا، ونحن نرى أن الأحساء بدأت الآن بالنهضة في الوقت الذي هدئت فيه المناطق الأخرى، وقد بدأت الاحساء بعدد من المقومات من ضمنها ارتفاع في إنتاج النفط والغاز، وتعتبر الاحساء هي منطقة النفط والغاز بالمملكة، كما أنها الرابط بين دول الخليج من الناحية الجغرافية والاقتصادية والاجتماعية، وتوسع حجمها من ناحية البنية التحتية بشكل أكبر، فأصبح […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

17 ألف صفقة عقارية في الشرقية.. وسعر المتر في #الدمام يصل 1211 ريال

بلغ عدد الصفقات حسب نوع العقار المنفذة في المنطقة الشرقية من بداية العام وحتى اليوم 16,887 صفقة عقارية سجلتها مؤشرات وزارة العدل الغفارية تخطت  قيمة الصفقات  18.7 مليار ريال سعودي استحوذ القطاع السكني على معظمها مستحوذا على 14,330 صفقة عقارية بقيمة اجمالية تخطت 12,9 مليار ريال , في حين سجل القطاع التجاري 2,339 صفقة بقيمة اجمالية بلغت 5,7 مليار تقريبا . تصدرت مدينة الدمام مدن المنطقة في قائمة المدن الاكثر نشاطا في عدد الصفقات مسجلة 3,944 صفقة عقارية بقيمة اجمالية  تجاوزت 5,3 مليار ريال توزعت الصفقات على 2968 قطعة ارض بقيمة اجمالية بلغت 4,6 مليار ريال مسجلة متوسط سعر للأرض  بلغ 1,5 مليون ريال بسعر للمتر بلغ 1211 ريال , و 842 شقة بقيمة 524 مليون ريال , و126 معرض/محل بقيمة 221 مليون تقريبا , و3 بيت بقيمة 3,8 مليون ريال , 3 مرفق بقيمة 1,2 مليون ريال , 2 ارض زراعية بقيمة تخطت 12,9 مليون ريال . تلتها الاحساء وسجلت 3436 صفقة عقارية بقيمة اجمالية تخطت 2.9 مليار ريال توزعت الصفقات على 3152 قطعة ارض بقيمة اجمالية  تخطت 2,1 مليار ريال بمتوسط سعر للأرض  بلغ 688 الف ريال ومتوسط سعر للمتر المربع بلغ 1071 ريال  , و 92 شقة بقيمة  33 مليون ريال تقريبا , و 31 معرض/ محل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

 18 مليار قيمة #الصفقات_العقارية في الشرقية

سجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية تنفيذ  15,973  صفقة عقارية في المنطقة الشرقية بقيمة اجمالية تخطت 17,7 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على   13,570 صفقة بقيمة اجمالية بلغت 12,3 مليار ريال تقريبا واستحوذ القطاع التجاري بالمنطقة الشرقية على2,403   صفقة بقيمة اجمالية بلغت 5,3  مليار ريال تقريبا. واستحوذت قطعة ارض على العدد الاكبر من مجمل عدد الصفقات المنفذة منذ بداية العام الحالي 1437هـ  وحتى الان مسجلة 13,882 صفقة بقيمة اجمالية تجاوزت 15,5 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 11,686 صفقة قطعة ارض بقيمة اجمالية تجاوزت 10,3 مليار ريال وسجل القطاع التجاري 2,196صفقة قطعة ارض بقيمة اجمالية تجاوزت 5,1 مليار ريال. توزعت باقي الصفقات على 1,230  شقة بقيمة 763 مليون ريال تقريبا منها 1,228  شقة سكنية بقيمة اجمالية بلغت762  مليون ريال تقريبا و 2 شقة تجارية  بقيمة  962 الف ريال   و 423 صفقة ارض زراعية بقيمة اجمالية تجاوزت  1  مليار  ريال  منها 238  صفقة سكنية بقيمة 848  مليون ريال تقريبا و 185 صفقة ارض زراعية  تجارية بقيمة 173  مليون ريال تقريبا , 8  صفقة فيلا بقيمة اجمالية بلغت 5,5  مليون ريال تقريبا منها 3 فيلا سكنية بقيمة 3,5 مليون ريال و 5 فيلا تجارية بقيمة اجمالية بلغت 1,9  مليون ريال , 178 صفقة معرض/محل  بقيمة اجمالية بلغت 253 مليون ريال تقريبا منها 175 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

3 ضوابط لتجزئة الأراضي الزراعية

حدّدت الجهات العليا ثلاثة ضوابط خاصة بتجزئة الأراضي الزراعية, ووفقاً لمصادر صحيفة الجزيرة فإن تلك الضوابط تتمثّل في السماح بتجزئة الأراضي الزراعية المملوكة بموجب صكوك شرعية مستكملة للإجراءات الشرعية والنظامية – الواقعة في منطقة الرف الرسوبي (مياه غير متجددة) وذلك على امتداد تكاوين (العرب، الجبيلة، وادي حنيفة، طويق) التي لا يعول عليها كمصادر لمياه الشرب، والأراضي الواقعة في منطقة الدرع العربي (منطقة المياه المتجددة). فيما حدد الضابط الثاني بالسماح بفرز وإفراغ الأراضي الزراعية الآتية الأراضي المتبرع بها أو المبيعة للجهات الحكومية أو لشركة تدير مرفقاً عاماً، الأراضي المخصصة للأوقاف الخيرية، والأراضي التي نزعت الدولة ملكيتها، والأراضي المفصولة بقنوات الري الحكومية بمحافظة الأحساء ومنطقة الجوف، وكذلك المفصولة بطرق رئيسة معتمدة أو خطوط أبراج الكهرباء أوالمفصولة بأودية أو جبال أو أملاك الغير، الأراضي الزراعية المطلوب تجزئتها بسبب توزيع الأنصبة بين الورثة الشرعيين، أو حالات البيع السابقة سواء بيعت الأرض بالكامل أو جزء منها، وسواء استكملت إجراءات تجزئتها أم لم تستكمل. وتشمل الضوابط أن تكون التجزئة أو الفرز بموجب مخطط معتمد من وزارة الشؤون البلدية والقروية، وعلى الوزارة التنسيق مع وزارة الزراعة لوضع الضوابط والاشتراطات الفنية لهذا المخطط (علاقة الموقع بالأراضي المجاورة ومسارات الطرق المحيطة، وشبكة الشوراع وعروضها، والنسب التخطيطية اللازمة لخدمة المخطط واشتراطات تنفيذه) وفقاً لموقعه بالنسبة إلى النطاق العمراني المعتمد للمدن […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#مجلس_الوزراء يسمح بتجزئة #الأراضي_الزراعية

قرر مجلس الوزراء الموافقة على الضوابط الخاصة بتجزئة الأراضي الزراعية، وذلك على النحو الآتي : 1 ـ السماح بتجزئة الأراضي الزراعية – المملوكة بموجب صكوك شرعية مستكملة للإجراءات الشرعية والنظامية – الواقعة في منطقة الرف الرسوبي (مياه غير متجددة) وذلك على امتداد تكاوين (العرب ، الجبيلة ، وادي حنيفة ، طويق) التي لا يُعوّل عليها كمصادر لمياه الشرب ، والأراضي الواقعة في منطقة الدرع العربي (منطقة المياه المتجددة) . 2 ـ السماح بفرز وإفراغ الأراضي الزراعية الآتية : أ ـ الأراضي المتبرع بها أو المبيعة للجهات الحكومية أو لشركة تدير مرفقاً عاماً . ب ـ الأراضي المخصصة للأوقاف الخيرية . ج ـ الأراضي التي نزعت الدولة ملكيتها . د ـ الأراضي المفصولة بقنوات الري الحكومية بمحافظة الأحساء ومنطقة الجوف ، وكذلك المفصولة بطرق رئيسة معتمدة أو خطوط أبراج الكهرباء أو المفصولة بأودية أو جبال أو أملاك الغير . هـ ـ الأراضي الزراعية المطلوب تجزئتها بسبب توزيع الأنصبة بين الورثة الشرعيين ، أو حالات البيع السابقة سواء بيعت الأرض بالكامل أو جزء منها ، وسواء استكملت إجراءات تجزئتها أو لم تستكمل . 3 ـ تكون التجزئة أو الفرز بموجب مخطط معتمد من وزارة الشؤون البلدية والقروية ، وعلى الوزارة التنسيق مع وزارة الزراعة لوضع الضوابط والاشتراطات الفنية لهذا المخطط وفقاً لموقعه […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...