الأرض والقرض

الأرض والقرض

حلول من #ساما للمتعثرين في سداد أقساط #القروض_العقارية

قدمت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” حلولاً للمتعثرين في سداد الأقساط العقارية ومنها تمكين العميل من تحويل مديونيته إلى ممول عقاري آخر بشروط مناسبة وتحويل العقد المتغير إلى تمويل بتكلفة ثابتة. وطالبت المؤسسة البنوك والمصارف باتخاذ إجراءات للعناية بالمستفيدين من منتجات التمويل العقاري ذات التكلفة المتغيرة للحد من زيادة الأقساط الشهرية. كما طالبت بتزويدها بتقرير يتضمن قائمة بكافة العملاء الأفراد المتأثرين خلال عامي 2016 و2017 والإجراءات المتخذة من البنوك وما تم الانتهاء إليه لكل عميل على حدة وذلك خلال 10 أيام. وأكدت المؤسسة أنه على جهات التمويل تقديم عدة خيارات للمستفيد منها خيار الاستمرار في التمويل العقاري القائم. وشددت على أنه يجب ألا ينتج عن أي من تلك الخيارات تحميل العميل كلفة آجل عن الفترة المتبقية وفقاً لأحكام السداد المبكر المنصوص عليها في أنظمة ولوائح التمويل، أو أي رسوم إدارية إضافية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يتجه لتحويل قروض المستفيدين المتوفين إلى الورثة

يبحث صندوق التنمية العقاري مع 13 بنكًا وشركة تمويل، آلية لتحويل قرض المستفيد المتوفى إلى أحد الورثة، سواء الذي لم يتجاوز 15 سنة أو تجاوزها. وأوضح مصدر أن هذه الخطوة تأتي بعد رفض البنوك وشركات التمويل العقاري تقديم القرض لتلك الفئة، وذلك لعدم وجود دخل مادي للوريث طالب تحويل القرض إليه. وأشار الى أن الصندوق أعطى مهلة، مدتها عامين من صدور الموافقة على القرض، للمستفيد وفي حالة انتهائها، يسقط اسمه من قائمة المستفيدين بالقرض. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يشكل فريقا لاسترداد 30 مليار ريال قروضا متأخرة

كشف المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أيهم اليوسف، أن الصندوق خصص فريقاً لبحث النظر في سداد القروض المتأخرة والتي تبلغ 30 مليار ريال. وأشار اليوسف الى أن هذه المبالغ المتأخرة لها تأثير على مدة الانتظار في الصندوق، مبينا أنه لا يوجد رفض للقروض، كما أن نسبة قبول القروض عالية. ويستهدف صندوق التنمية العقاري خلال العام الجاري تقديم 85 ألف دعم تمويلي، سيتم تخصيصها على دفعات شهرية لمن هم على قوائم الانتظار. وقد أعلن الصندوق عن الدفعة الأولى للتمويل المدعوم خلال الشهر الماضي والتي شملت 7700 قرض تمويلي، كما تم يوم الأربعاء الماضي الإعلان عن الدفعة الثانية والتي تضمنت نفس العدد. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توجيه البنوك بإعادة جدولة #القروض_العقارية للمتأثرين بتعديل الدخل الشهري

وجّهت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” البنوك ومؤسسات التمويل العقاري بالعمل على إعادة جدولة قروض العملاء المتأثرين بتعديل الدخل الشهري وفقاً للتعليمات والضوابط الآتية: أولا: الالتزام بعرض الخيارات المتاحة لإعادة الجدولة بصيغة مختصرة واضحة سهلة الفهم وأن تكون دقيقة غير مضللة مع توضيح الآثار المترتبة على كل من تلك الخيارات – مقارنة بالوضع القائم عند استحقاق آخر قسط قبل صدور هذه التعليمات – على أن يشمل الإيضاح كحد أدنى مبلغ القسط، مدة التمويل المتبقية، إجمالي تكلفة التمويل، ومعدل النسبة السنوي. ثانيا: لعقود التمويل العقاري ذات كلفة الأجل الثابتة، يجب الالتزام بعدم تغيير كلفة الأجل المتعاقد عليها إلى نهاية مدة التمويل بعد إعادة الجدولة. ثالثا: لعقود التمويل العقاري ذات كلفة الأجل المتغيرة، يجب الالتزام باستخدام كلفة الأجل التي كانت تحتسب عند صدور هذه التعليمات مع توضيح تاريخ إعادة التقييم القادم للعميل والتواريخ التي تليها وفقاً لأحكام عقد التمويل، ويمدد العمل بتلك الأحكام إلى نهاية مدة التمويل بعد إعادة الجدولة. رابعا: الالتزام بعدم احتساب أي رسوم أو مصاريف إضافية، وعدم تقليص الخدمات والمميزات التي كان يحصل عليها العميل قبل إعادة الجدولة مثل التغطية التأمينية. خامسا: يجب تحديد نسبة القسط من الدخل الشهري الجديد بحيث لا تتجاوز النسبة المحددة عند منح التمويل، ويجوز بموافقة العميل الذي لا توجد لديه التزامات ائتمانية أخرى لدى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري والراجحي يطلقان رسميا برنامج #القرض_المعجل

أطلق مصرف الراجحي بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري برنامج القرض المعجل ليسهم في التمويل الفوري للوحدات السكنية الجاهزة سواء كانت فللا أو شققا بحسب المعايير والاشتراطات التي حددها الصندوق. وقال صالح الزميع مدير عام المجموعة المصرفية للأفراد، إن هذا البرنامج يعد تمويلاً بتكلفة مخفضة مجاز من الهيئة الشرعية. وأوضح الزميع أن المتقدم على برنامج التمويل المعجّل سيحصل على التمويل العقاري من المصرف مباشرة، وبشكل فوري ويسدد التمويل في مدة تصل إلى 15 عاماً من دون فوائد، وذلك لأن الصندوق سيتكفل بدفع الفوائد نيابة عن المواطن خلال مدة القرض، مشيراً إلى أنه سيضاف لذلك كلفة التمويل المخفضة البالغة 1%، يتم سدادها بعد الانتهاء من سداد أقساط القرض المعجّل على مدى 5 أعوام. وبين أن البرنامج لا يتعارض مع إمكانية الحصول على تمويل مكمّل لقيمة المسكن بمبلغ أعلى من قيمة التمويل المعجّل من المصرف مباشرة وفقاً للشروط والأحكام. ويصل مبلغ التمويل المعجل إلى 500 ألف ريال بنسبة ربح 2.25 % مدعومة من صندوق التنمية العقاري خلال فترة التمويل القصوى (15 سنة) على أن يسدد المواطن ما قيمته واحد في المائة على خمس سنوات بعد انتهاء التمويل العقاري المعجل، ويمكن للمستفيدين الحصول على تمويل عقاري مكمل من المصرف يصل إلى 20 عاما. وكان صندوق التنمية العقاري ومصرف الراجحي قد وقّعا اتفاقية لإطلاق برنامج القرض […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يطرح #القرض_المعجل قريبا

يعتزم صندوق التنمية العقاري بالشراكة مع مصرف الراجحي تدشين العمل بالقرض المعجل للمواطنين المتقدمين للصندوق خلال الأيام المقبلة بعد أن توقف منذ أكتوبر 2015. وسيتم تخصيص المرحلة الأولى من برنامج القرض المعجل لمن هم على قوائم الانتظار لمنحهم تمويلا فوريا للوحدات السكنية الجاهزة، بحسب المعايير التي حددها الصندوق مسبقاً.. وكان صندوق التنمية العقاري ومصرف الراجحي قد وقّعا اتفاقية لإطلاق برنامج القرض المعجل في شهر رمضان الماضي، وبدأت تجربة البرنامج في الشهر ذاته في كلٍّ من الرياض وجدة والدمام. ويستهدف برنامج القرض المعجل المواطنين المدرجين على قوائم الانتظار بقروض صندوق التنمية العقارية، ويسهم في تقليص مدة انتظارهم، ويموّل الوحدات السكنية الجاهزة بشكل فوري بتكلفة مخفضة عن طريق البنوك. وكان صندوق التنمية العقارية قد تفاوض مع المؤسسات المالية والبنوك بهدف تخفيض رسوم التمويل العقاري عن طريق الدعم المباشر من الصندوق وذلك لتطوير منتجات مالية للمواطن مدعومة من الدولة لتصل تكلفة التمويل إلى مستوى منخفض بالمقارنة مع أسعار التمويل الحالية، وسوف يكون مصرف الراجحي أول مصرف يفعّل البرنامج الجديد لعملائه. ويحصل المتقدم إلى برنامج القرض المعجّل، على القرض العقاري من المصرف مباشرة، وبشكل فوري ويسدد القرض لمدة تصل إلى 15 عاماً من دون فوائد، حيث إن الصندوق سيتكفل بدفع الفوائد نيابة عن المواطن خلال مدة القرض، وسيضاف لذلك كلفة التمويل المخفضة البالغة 1%، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يقرض 100 ألف متقدم في قوائم الانتظار

قال المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أيهم اليوسف، إن الصندوق وافق على إقراض نحو 100 ألف متقدم ضمن قوائم الانتظار منذ بداية العام الحالي. وأضاف اليوسف أنه إلى جانب ذلك تم توقيع نحو 12 ألف عقد لطالبي القرض ممن صدرت لهم الموافقة قبل 6 أشهر. وكان المدير العام السابق لصندوق التنمية العقاري المهندس يوسف الزغيبي، قال في فبراير الماضي إن عدد المواطنين على قائمة انتظار الصندوق يبلغ 425 ألف منتظر. وكان مجلس الوزراء قد وافق على تحويل صندوق التنمية العقاري ليصبح مؤسسة تمويلية قادرة على تقديم الأدوات المالية وتقديم الحلول الفاعلة والبرامج المبتكرة في التمويل العقاري والتوسع في الشراكة مع القطاع الخاص. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

106 مليار ريال #القروض_العقارية للأفراد بنهاية الربع الأول

ارتفعت القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية للأفراد بنهاية الربع الأول 2016 إلى حوالي 106.3 مليار ريال، وبنسبة زيادة بلغت 11% مقارنة بحوالي 95.6 مليار ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي. وأوردت النشرة الربعية لمؤسسة النقد العربي السعودي للربع الأول 2016، أن إجمالي القروض العقارية الممنوحة للأفراد والشركات بلغ حوالي 193.7 مليار ريال. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” قد كشفت لأول مرة عن بيانات القروض العقارية الممنوحة من البنوك والمصارف العاملة بالسعودية للأفراد والشركات، خلال نشرتها الربعية للربع الرابع 2013 ووفقا لتقرير “ساما” شهدت القروض الاستهلاكية ارتفاعا بنسبة 6% بنهاية الربع الأول من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الذي سبقه، لتصل إلى 334.3 مليار ريال. وتضم القروض الاستهلاكية بالإضافة لقروض ترميم وتحسين وتأثيث العقارات، قروض السيارات والمعدات، والقروض الاستهلاكية للتعليم والصحة والسياحة والسفر والأثاث والسلع المعمرة وقروضاً أخرى. وكانت “ساما” تنشر بنداً بمسمى “التمويل العقاري” ضمن القروض الاستهلاكية، لتغير مسمى هذا البند إلى “ترميم وتحسين وتأثيث العقارات” دون أي تغييرات تذكر على القيمة. وارتفعت قروض البطاقات الائتمانية بنهاية الربع الأول 2016 بنحو 8 % لتصل إلى 10.3 مليار ريال، مقارنة بنفس الفترة من عام 2015، حيث بلغت آنذاك 9.6 مليار ريال. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يطلق القرض المعجل مطلع رمضان

  يعتزم صندوق التنمية العقاري إطلاق برنامج القرض المعجل مع أحد البنوك المحلية مطلع شهر رمضان المقبل. وتوصل الصندوق لاتفاق لتخفيض نسبة المرابحة على القرض لتصل إلى 1% فقط، وبذلك تصل تكلفة القرض لـ75 ألف ريال خلال مدة القرض البالغة 15 عاما. وتمت إجازة تعاملات القرض من الهيئات الشرعية في البنك الذي سيطرح الخدمة خلال الأيام المقبلة. وتعتبر أسعار التمويل منخفضة جداً مقارنة بأسعار التمويل وفقاً للأسعار الحالية، وجاءت بعد عمليات تفاوض مع جميع البنوك لتحقيق أقصى فائدة لمصلحة المواطن، بحسب تصريحات صحفية لمصادر بالصندوق.     متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يبدأ تطبيق شروط الإقراض الجديدة

بدأ صندوق التنمية العقاري في تطبيق المعايير الأهلية والضوابط التي اعتمدها مجلس إدارة الصندوق، على المقترضين الذين صدرت لهم الموافقات. وتتضمن الشروط الجديدة إلزام المقترض بإحضار السجل الائتماني من “سمة”، على ألا يتجاوز 30 يوماً، وأن يكون منتظماً في السداد. كما تضمنت إكمال نموذج التعريف المعتمد من الصندوق، والذي يتضمن الالتزام باستقطاع القسط من الراتب من جهة العمل، مع إحضار تعريف بالراتب من جهة العمل يشتمل على تاريخ الالتحاق بالعمل، مع إرفاق كشف حساب بنكي بالراتب لمدة 3 أشهر مختوماً من البنك. وقسمت الشروط المقترضين إلى4 شرائح مستهدفة، وهي: – من رواتبهم 5 آلاف وأكثر، والذين يلزمون بنموذج التعريف مع تعريف الراتب وسجل سمه. – غير الموظفين، وتضمنت الشروط برنت حديث من الأحوال المدنية، وإرفاق إثبات مصدر دخل يفيد بمقدرته على السداد، وتعبئة نموذج تعريف لغير الموظف وإرفاق كشف حساب بنكي لمدة سنة يثبت مبالغ جميع مصادر الدخل مختوماً من البنك، وإرفاق سجل “سمه” لثلاثين يوماً على أن يكون منتظماً بالسداد. – النساء والأيتام، وتضمّنت شرط تعبئته نموذج كفالة مع صورة هوية الكفيل، على أن تطبّق على الكفيل جميع الشروط السابقة. – من رواتبهم دون 5 آلاف ريال، والذين شكّلت لجنة متخصصة بالإدارة العامة للصندوق؛ لدراسة طلباتهم، حيث اشترط عليهم تعريفاً بالراتب مصدقاً من جهة العمل، وكشف حساب بنكي لمدة […]

    2 تعليقات    المزيد...