الإسكان

الإسكان

#العدل تحذر من البيع الصوري للحصول على #التمويل_العقاري

حذرت وزارة العدل، من لجوء بعض المواطنين إلى توثيق بيوعات صورية لصالح شركات التمويل أو الشركات المملوكة للبنوك لغرض التمويل العقاري. وقال وكيل وزارة العدل للتوثيق والتسجيل العيني العقاري عبد الرحمن بن نوح، إن هذا الإجراء يخالف الأنظمة المعمول بها. وأضاف أن نظام الرهن العقاري المسجل ونظام التمويل العقاري نصّا على الإجراء النظامي الذي يتخذ مقابل ضمان التمويل، وذلك بعقود يكتسب به المرتهن حقاً عينياً على عقار معين. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: ورثة #الأراضي_البيضاء يتحملون الرسوم

قال المهندس محمد المديهيم المشرف العام على نظام رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الاسكان، إنه سيتم توزيع رسوم الأراضي البيضاء على الورثة، بحسب نسبة تملك كل وريث في الأرض الخاضعة للنظام. وأوضح المديهيم أن الوزارة لن تصدر فاتورة واحدة للأراضي العائدة للورثة، وإنما بحسب حصة الوريث بالأرض البيضاء، وذلك من خلال إصدار فاتورة باسم كل وريث في قطعة الأرض متضمنة نسبة تحمله من الرسوم. وقد انتهت مؤخرا المرحلة الأولى من تسجيل الأراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة والدمام، واستقبلت البوابة الإلكترونية المخصصة لتسجيل الأراضي البيضاء 1792 مسجلاً، فيما بلغ عدد طلبات التسجيل 2278 طلباً، وبمساحة إجمالية بلغت 635 مليون متر مربع. وكانت وزارة الإسكان قد قالت أنه فيما يخص خلافات الورثة على الأراضي، فهي ليست معنية بتلك الخلافات، إذ أن الرسوم واجبة الدفع وحل الخلافات بين الورثة أو الشركاء من صلاحيات وزارة العدل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يدرس شراء محافظ الإقراض من المصارف

يدرس صندوق التنمية العقاري مقترحا لشراء محافظ الإقراض من المصارف، كجزء من إعادة الهيكلة وتحويل أعمال الصندوق إلى مؤسسة تمويلية. وأوضحت مصادر أن ذلك سيتم من خلال تسلم القروض المقرر تقديمها للمواطنين من المصارف بنسب فائدة أقل، ما يعود بالنفع على المواطنين المقترضين من طالبي السكن. وأضافت بأن هذا المقترح يهدف إلى اعتماد موارد ذاتية للصندوق وإتاحة التمويل لطالبي السكن دون اللجوء إلى جهات أخرى، بحيث يتم الوصول إلى ميزانية مستقلة ذات ديمومة. وكان مجلس الوزراء وافق على تحويل صندوق التنمية العقاري ليصبح مؤسسة تمويلية قادرة على تقديم الأدوات المالية وتقديم الحلول الفاعلة والبرامج المبتكرة في التمويل العقاري والتوسع في الشراكة مع القطاع الخاص. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تتلقى 53 طلبا للاستثناء من الرسوم في الرياض

قال محمد المديهيم مستشار وزير الإسكان والمشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء، إن لجنة الرسوم على الأراضي البيضاء تلقت 53 طلبا للاستثناء من الرسوم في مدينة الرياض وحدها. وأوضح المديهيم أن هذه الطلبات محل الدراسة والمرجعة وسيتم البت فيها قريباً. وأشار إلى أنه تم فرز البيانات المتعلقة بمدينة جدة وجار العمل على تدقيق الصكوك، مبيناً أن المنطقة الشرقية ستكون التالية. وأكد أن الإعلان عن الأراضي التي سيفرض عليها رسوم في المرحلة الأولى سيتم في منتصف فبراير المقبل، كما كان مقررا، كما سيتم إصدار الفواتير خلال شهري مارس وأبريل المقبلين وستبدأ بالرياض تليها بأسبوعين جدة ثم حاضرة الدمام. وأضاف أن تفاصيل عملية التقييم ستحددها اللجنة وسيتم الاعتماد في التقييم على البرنامج الإلكتروني للحد من الأخطاء البشرية، مشيرا إلى اختيار اثنين من أعضاء اللجنة من هيئة المقيمين. وكانت وزارة الإسكان أعلنت في وقت سابق عن تفاصيل فترة التسجيل في برنامج رسوم الأراضي البيضاء التي امتدت لفترة 6 أشهر منذ اعتماد لائحته التنفيذية من مجلس الوزراء، حيث استقبلت البوابة الإلكترونية المخصصة لتسجيل الأراضي 1792 مسجلاً، فيما بلغ عدد طلبات التسجيل 2278 طلباً، وبمساحة إجمالية بلغت 635 مليون متر مربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان توقع اتفاقية إنشاء ألف وحدة سكنية بالطائف

أبرمت وزارة الإسكان، الاثنين الماضي، اتفاقية مع إحدى الشركات الوطنية للتطوير العقاري، لتصميم وإنشاء ألف وحدة سكنية بمحافظة الطائف. وجاءت الاتفاقية في إطار برنامج الشراكة مع القطاع الخاص الذي أقر مجلس الوزراء آليته الجديدة مؤخرا، وتستهدف الوزارة من خلاله تعزيز التعاون مع المطورين العقاريين المؤهلين محليا ودوليا للإسهام في ضخ المزيد من الوحدات السكنية ودعم العرض في سوق الإسكان، بما يسهم في تنمية القطاع الإسكاني وتطويره بما يؤدي لتملك المواطن للمسكن الملائم بالسعر المناسب والجودة العالية. وتعد الاتفاقية ضمن سعي الوزارة لتوفير وحدات سكنية ذات خيارات متنوعة تتناسب مع كافة شرائح المجتمع، وتوفير بيئة سكنية ملائمة من حيث السعر والمواصفات. وأشارت الوزارة إلى أنه في إطار سعيها لتذليل كافة العقبات وتسهيل جميع الإجراءات للمطورين العقاريين قامت بتأسيس مركز خدمات المطورين العقاريين “إتمام”، لتسريع تنفيذ مزيد من الوحدات السكنية في جميع مناطق، كما أنشأت مركز خدمات البيع على الخارطة “وافي”. ونوّهت إلى وجود عدد من المعايير لاختيار المطورين، كالقدرة المالية للشركات، وتوافر العناصر الإدارية والفنية القادرة على إدارة المشاريع وحجمها، والقدرة على إيجاد منتجات سكنية تتناسب مع الفئات المتقدمة على بوابة الدعم السكني «إسكان»، مبيّنًة أنها بصدد توقيع المزيد من الاتفاقيات مع شركات عدة محليّة ودولية لتنفيذ وحدات سكنية على مستوى كافة مناطق المملكة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إعمار المدينة الاقتصادية تسلم 5 آلاف وحدة سكنية خلال 2017

قال فهد الرشيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة إعمار المدينة الاقتصادية الشركة المطورة لمشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، إنه سيتم تسليم 5 آلاف وحدة سكنية جديدة خلال 2017، وبناء 70 ألف وحدة خلال السنوات العشر المقبلة. وكانت شركة إعمار المدينة الاقتصادية قد وقعت في نوفمبر الماضي، مذكرة تفاهم مع وزارة الاسكان لاعتماد بعض المشاريع السكنية القائمة حاليا او تحت التنفيذ في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وتسويقها وبيعها على المواطنين المتقدمين لبرامج وزارة الإسكان وفقاً لتنظيم الدعم السكني ولائحته التنفيذية. وقال الرشيد إن الشركة وقعت خلال عام 2016 عقودا جديدة بقيمة 1.6 مليار ريال، وأن حجم العقود تحت التنفيذ في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بلغ نحو 6 مليارات ريال، بالإضافة إلى عقود تطوير في ميناء الملك عبدالله. وأشار الرشيد في تصريحات لتلفزيون “سي إن بي سي عربية” على هامش منتدى دافوس الاقتصادي، إلى أن الشركة لا تعتمد على الدولة في التمويل، ولكن تعتمد على التدفقات النقدية لديها، بالإضافة إلى الاقتراض من البنوك. وكانت شركة تطوير الموانئ – مملوكة  لإعمار المدينة الاقتصادية بنسبة 50 % – قد وقعت في سبتمبر الماضي عقد  تمويل مرابحة مع “البنك العربي الوطني” و”بنك ساب” بقيمة 2.7 مليار ريال، بهدف توفير سيولة للمصاريف الرأسمالية التي تحتاجها لتطوير المرحلة الثانية من ميناء الملك عبدالله لتصل طاقته الاستيعابية […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إعلان نطاق #رسوم_الأراضي_البيضاء في مكة الشهر القادم

أعلن الحساب الرسمي لنظام رسوم الأراضي البيضاء أنه سيتم إعلان النطاق المستهدف لنظام فرض الرسوم على الأراضي البيضاء لمدينة مكة المكرمة في 1 جمادى الأولى 1438 هـ. وقد تم تسجيل 635 مليون متر مربع في المرحلة الاولى من تطبيق رسوم الاراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة والدمام. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء تسليم قطع الأراضي بالمرحلة الثالثة من حي التالة جاردنز

بدأت مدينة الملك عبدالله الاقتصادية تسليم قطع الأراضي السكنية المنفردة بالمرحلة الثالثة من حي “التالة جاردنز”، وذلك بعد اكتمال أعمال البنية التحتية قبل موعدها المقرر. وأوضحت المدينة في بيان لها أنه يتم تطوير حي “التالة جاردنز” على 5 مراحل، وأنه تم الانتهاء من المرحلتين الأولى والثانية، مبينة أن المرحلتين الرابعة والخامسة على وشك الانتهاء، وستكونا جاهزتين قبل الموعد المقرر. ويمتد حي “التالة جاردنز 3” على مساحة 613 ألف متر مربع، ويضم 692 قطعة أرض معدة للمنازل المستقلة، تتراوح مساحات معظمها بين 400 إلى 600 متر مربع. ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية مدينة متكاملة على مساحة 180 كم² على ساحل البحر الأحمر إلى الشمال من مدينة جدة، وتتضمن واجهة بحرية تصل إلى 38 كم². الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الإعلان عن 7700 قرض تمويلي الشهر المقبل

يعتزم صندوق التنمية العقاري، الإعلان عن 7700 قرض تمويلي للمستفيدين على قوائم انتظار الصندوق، خلال الشهر المقبل. وأضافت مصادر أن هذه القروض تمثل الدفعة الأولى، وفقاً للتنظيم الجديد للدعم السكني الذي يعتمد على الشراكة مع المؤسسات المالية من بنوك وشركات تمويل عقاري متخصصة. وأشارت إلى أنه يمكن لأي مواطن معرفة إجمالي تكاليف التمويل، وقيمة التمويل الذي يمكنه الحصول عليه من خلال “الآلة الحاسبة” التي ستكون متاحة للجميع من خلال الموقع الإلكتروني للصندوق. وأوضحت أن تكلفة التمويل المتوقعة تتراوح بين صفر وأكثر، وفقا لعدد من المتغيرات التي تتعلق بالدخل، وعدد أفراد الأسرة، والعمر. وكانت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، أطلقت في وقت سابق، حملة “سكني” لتخصيص منتجات سكنية متنوعة وذلك لنحو 280 ألف مستفيد، كدفعة أولى. وتشمل المنتجات 120 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص متنوعة المساحات حسب معايير الدخل وعدد أفراد الأسرة، و75 ألف قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء و85 ألف دعم تمويلي مدعوم التكاليف من الدولة وذلك بالشراكة بين صندوق التنمية العقاري والبنوك والمؤسسات التمويلية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان و#الصندوق_العقاري يختاران بداية لتقديم التمويل السكني المدعوم

أعلنت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري في مؤتمر صحفي في العاصمة الرياض عن طرح منتج التمويل السكني المدعوم واختيارهما  بداية لتمويل المنازل كأحد الشركاء الرئيسيين لتقديم منتج التمويل السكني المدعوم والذي يهدف الي تمكين المواطنين من تملك منازلهم. وصرح مازن بن أحمد الغنيم الرئيس التنفيذي لشركة بداية لتمويل المنازل  أن هذه الشراكة تأتي ضمن حزمة من الشراكات التي تعقدها بداية لتمويل المنازل بهدف المساهمة مع الجهات الحكومية في تحسين فرص تملك المواطنين لمنازلهم من خلال برامج الشراكة مع القطاع الخاص أحد اهم مبادرات رؤية المملكة 2030″. وأضاف، أن الشراكة تتلخص في تقديم بداية لتمويل المنازل منتجاتها وخدماتها لمستحقي الدعم لدى كل من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري تمويلا سكنيا متوافقا مع احكام الشريعة الإسلامية السمحة ويقوم الصندوق بدعم أرباح عقود التمويل المبرمة مع مستحقي الدعم السكني. وسيتمكن المواطنون المدرجين في قوائم الدعم من التقدم بطلبات التمويل من فروع الشركة والموقع الالكتروني bidaya.com.sa بكل يسر وسهولة. وسيتمكن مستحقي الدعم من اختيار ما يناسبهم من منتجات تمويل لوحدات عقارية مكتملة الإنشاء أو وحدات عقارية سيتم انشائها لمشاريع مرخصة من لجنة البيع على الخارطة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...