الاستثمارات الخليجية

الاستثمارات الخليجية

الإمارات: مطالبات بإعفاء الشقق المخدومة من ضريبة القيمة المضافة

طالب عاملون في السوق العقاري الإماراتي الدوائر الحكومية المعنية في تشريع وتنظيم آليات فرض ضريبة القيمة المضافة بضرورة دراسة إعفاء الشقق المخدومة من ضريبة القيمة المضافة ومعاملتها شأن الشقق السكنية في سوق البيع والتأجير. وأشار العاملون إلى أن الكثير من المشترين والمستخدمين يفضلون السكن في الشقق المزودة بالخدمات بحكم طبيعة حياتهم وأعمالهم التي تتطلب التنقل والسفر كثيراً خلال فترات قصيرة. وأوضح مصدر مسؤول في دائرة الأراضي والأملاك أن الدائرة قدمت مقترحاً لوزارة المالية اشارت فيه إلى أهمية دراسة معاملة عقارات الشقق المخدومة شأن الوحدات السكنية فيما يتعلق بفرض ضريبة القيمة المضافة، مضيفاً أن هذا المقترح لم يلق أي رد لغاية الآن. وبين أن بيع الشقق المخدومة على الخارطة أو تأجير الجاهز منها خاضع لنسبة القيمة المضافة وتسترد فيه ضريبة المدخلات شأنها شأن العقارات التجارية، ويكون الجاهز منها معفياً في حال كان مؤجراً بشكل جزئي أو بالكامل، بحيث تخضع عقود التأجير فيها للضريبة أيضاً، كما أن ضريبة المخرجات تساوي 5% من قيمة المخرجات الخاضعة للضريبة (باستثناء الصفرية). متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أساس العقارية تبدأ بيع أراضي مشروع بساتين الزبير

أعلنت شركة أساس العقارية الذراع العقارية لمصرف الشارقة الإسلامي بدء عملية بيع نحو 1500 قطعة أرض متعددة الاستخدامات، بمساحات تبدأ من 5000 قدم مربعة بسعر 340 ألف درهم في مشروع بساتين الزبير. وتقع الأراضي المطروحة للبيع والمتاحة للمواطنين، ولأبناء دول مجلس التعاون الخليجي ضمن مخطط متكامل الخدمات، وتتنوع بين الأراضي السكنية، والأراضي السكنية التجارية، وأراضي الخدمات المتنوعة. وأشار المدير العام لـ”أساس العقارية” المهندس أحمد الأميري، إلى أن الأرضي السكنية المتعددة المساحات في المشروع مرخصة لبناء أرض بالإضافة إلى طابقين، وهو ما يجعلها مناسبة لإنشاء الفلل والمساكن، إضافة إلى المشاريع التجارية متعددة الاستخدامات. ويطل مشروع بساتين الزبير على شارع الإمارات بجوار ضاحية الرحمانية في مدينة الشارقة في منطقة وسط تربط إمارات عجمان ورأس الخيمة وأم القيوين بإمارتي دبي وأبوظبي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

22 مليار دولار قيمة عقارات الكويتيين في بريطانيا

أظهر تقرير اقتصادي أن قيمة الاستثمارات العقارية للكويتيين في بريطانيا بلغت بنهاية العام الماضي نحو 16 مليار جنيه إسترليني (21.7 مليار دولار)، من خلال 25 ألف كويتي يملكون عقارات سكنية وتجارية، وذلك عبر شركات وبنوك عالمية واستثمارات فردية. وأشار التقرير الصادر عن المجموعة العالمية للاستثمارات الدولية فريدريك، ومقرها نيويورك، إلى أن غالبية العقارات الكويتية في بريطانيا بأسماء شركات أو صناديق مسجلة في الخارج، وتم شراؤها بعد تحرير الكويت في مطلع التسعينيات، عندما كانت سوق العقار البريطاني تعاني أزمة. وذكر التقرير أن أصحاب هذه العقارات حققوا ضعفي قيمة استثمارهم الأصلي، بما يفوق كثيراً من أدوات الاستثمار، بما فيها سوق الأسهم في الكويت. وقال لوسيان كوك، رئيس قسم البحوث العقارية في شركة سافيلز للاستشارات العقارية البريطانية العالمية، في ندوة بالكويت نهاية الأسبوع الماضي، حضرها مراسل “العربي الجديد”، إن القيمة الإجمالية للسوق السكنية في المملكة المتحدة بلغت 7.14 تريليونات جنيه إسترليني، بارتفاع 2.1 تريليون جنيه عما كانت عليه قبل خمس سنوات. وأضاف كوك، في الندوة التي استضافها البنك الوطني، أن أسواق السكن الفاخرة، لا سيما في وسط لندن، تمثل فرصة للشراء، نظراً إلى التغيرات التي طرأت على الأسعار خلال السنوات الثلاث الماضية. وكشفت تقارير عقارية حدوث انخفاض كبير في أسعار العقارات السكنية في بعض أحياء العاصمة البريطانية وصل إلى نحو 15% خلال الـ […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بانتعاش السوق العقارية في الكويت

رغم من حالة التباين التي شهدتها السوق العقارية المحلية خلال الربع الأول من العام الحالي جراء بعض التراجعات في مبيعات العديد من القطاعات العقارية فإن مؤشرات السوق التي أفرزتها تلك الفترة تشير إلى توقعات بأن تقبل السوق على مرحلة انتعاش خلال الربع الحالي. وتوقع عدد من العاملين في السوق العقاري المحلي في لقاءات متفرقة مع “كونا”، اليوم الأربعاء، أن تشهد المناطق السكنية الجديدة في (المطلاع) و(شرق الصليبيخات) و(صباح الأحمد) و(سعد العبدالله) إقبالاً هذا العام مدعوماً بالعديد من المشروعات التنموية التي تنفذها الحكومة حالياً. وأضافوا أن القطاع التجاري من القطاعات النشيطة إذ يشهد طلباً متواصلاً في مناطق (حولي) و(السالمية) و(الجليب) و(المباركية)، مُشيرين إلى أهمية المزادات في تحريك السوق عبر إظهار المعروض من القسائم. ولفتوا إلى هبوط إيجارات قطاع العقارات الاستثمارية خلال الفترة الماضية بنسبة تقدر بما بين 15 و20% بسبب زيادة المعروض وقلة الطلب مما انعكس سلباً على مدخولات ملاك تلك العقارات سواء شركات أو أفراد. وقال الرئيس التنفيذي في الشركة العربية العقارية حيدر الجمعة، إن الركود طال جميع القطاعات العقارية على مدى الربع الأول من العام الحالي، لافتاً إلى قيام العديد من مالكي العمارات والبنايات بالبيع وبأسعار أقل من التي اشتروا بها لا سيما مع تراجع تداولات القطاع السكني 20%. وأضاف الجمعة أن القطاع التجاري شهد أيضاً تراجعات لكن بنسب […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تعيد طرح مناقصة بناء مول خور دبي في أكتوبر

ذكرت مجلة “ميد” أن شركة إعمار العقارية تعتزم إعادة طرح مناقصة تشييد أكبر مركز تسوق في العالم “خور دبي” في شهر أكتوبر من هذا العام. وأوضحت المجلة أن  “إعمار” تهدف من إعادة  طرح المناقصة إلى السماح بإعادة تصميم المشروع لتسهيل عملية البناء.‎ وكانت “ميد” ذكرت في ديسمبر أن “إعمار” مددت الموعد النهائي لاستلامها عروض مناقصة مول “خور دبي” حتى 26 أبريل الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع إشغالات العقار الكويتي8.2%

أعلن اتحاد العقاریین الكویتي، أن الكويت بها 49.130 ألف شقة خالیة و 26466 أخرى قید الإنشاء مما یعني ما یزید على 75 ألف شقة بحاجة إلى استیعاب من جانب السوق وھو ما قد یستغرق ما بین 4 و 5 سنوات مقبلة. وقال الأمین العام للاتحاد، الیوم السبت، في مؤتمر صحفي بمناسبة إصدار تقریر (المرشد العقاري 2017)، إن نسبة شغل العقارات في السوق بلغت 86.8% بانخفاض8.2% عن نسب الشغل المتحققة على مدى السنوات الخمس الماضیة التي كانت تبلغ 95%. وأضاف أحمد الدویھیس أن متوسط الإیجار الشھري تراجع وفقا لتلك البیانات من 278.9 دینار (نحو 920.3دولار) إلى 242 دینار شھریا (نحو 798.6 دولار) أي بنسبة 13.2%. وأوضح أن (المرشد) تطرق إلى مختلف القطاعات العقاریة الاستثماریة والتجاریة والسكنیة فعلى صعید العقارات الاستثماریة اشتمل المسح على عینات تضمت 162.576 ألف شقة في 5695 عقارا ضمن 19 موقعا في دولة الكویت. وذكر أن (المرشد) أظھر العدید من التغییرات على صعید المؤشرات العقاریة مما یدعو ملاك العقار والراغبین في الاستثمار العقاري إلى ضرورة الأخذ بعین الاعتبار تلك المتغیرات والتي من شأنھا التأثیر في جدوى استثماراتھم. وأشار إلى تتبع 875 عقارا بھا 26.466 ألف شقة قید الإنشاء في جمیع المناطق و13.353ألف عقار قائم إذ بلغت نسبة العقارات الجدیدة 6.6%من إجمالي العقارات المعروضة حالیا التي یتوقع الانتھاء منھا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء تسليم منازل سومرست ميوز في قرية جميرا بدبي

أعلنت شركة التطوير العقاري  “إلينغتون” أنها بدأت  بتسليم  منازل “سومرست ميوز” في دائرة قرية جميرا بدبي. ويضم مجمع “سومرست ميوز” 17 منزل تاون هاوس بأربع غرف نوم تضم شرفات خاصة. ويقع المجمع على مقربة من الحدائق المتنوعة، بالإضافة إلى مركز تسوق جديد والعديد من المطاعم والمنافذ التجارية كالصيدليات  ومتاجر السوبرماركت مثل “سبينيز” و”شويترامز” و”بلو مارت”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

البحرين تسعى لجذب استثمارات دولية للقطاع العقاري

أكد الرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري سعادة الشيخ محمد بن خليفة آل خليفة على أهمية الحفاظ على بيئة تنظيمية قوية لجذب الاستثمارات الدولية في القطاع العقاري. وقال آل خليفة خلال ندوة مع الوسطاء العقاريين، المطورين العقاريين ووكلاء مبيعات لإلقاء الضوء على برامج وخطط مؤسسة التنظيم العقاري لجذب المزيد من الاستثمارات أن المؤسسة تتلقى استفسارات إيجابية من المطورين والمستثمرين من دول الخليج والعالم. وقد أقيمت هذه الندوة التي تحمل عنوان: “القطاع العقاري في البحرين- نظرة إلى المستقبل على هامش فعاليات معرض الخليج للعقار. وصرح الرئيس التنفيذي للمؤسسة أن رؤية المؤسسة للمستقبل تتمثل في جعل المملكة الوجهة الأولى للاستثمار العقاري سواء على المستوى الإقليمي أو العالمي، وسيتم تحقيق ذلك من خلال تحسين كفاءة وفعالية البيئة العقارية بأكملها، ومن خلال توفير إطار تنظيمي قوي للمشترين والمطورين والوسطاء، مضيفا أنه منذ إطلاق المؤسسة قبل 48 يوما، حصل أكثر من 40% من الوسطاء العقاريين، على رخصة المؤسسة وأن على جميع العاملين في القطاع العقاري بما في ذلك المطورون العقاريون، الوسطاء العقاريون ووكلاء المبيعات الحصول على ترخيص رسمي قبل انتهاء الفترة الانتقالية في 31 أغسطس. وأكد الشيخ محمد بن خليفة أن مؤسسة التنظيم العقاري سوف تؤثر على الأداء المستقبلي للقطاع العقاري من خلال توفير أسس قانونية وإجرائية فعالة وأنها تعمل بشكل وثيق مع جميع أصحاب المصلحة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

القطاع العقاري البريطاني يوفر فرصا استثمارية للخليجيين

أظهر تقرير صدر مؤخراً أن القطاع العقاري في المملكة المتحدة يوفر حالياً فرصاً استثمارية مجزية، وهو ما يعكسه تزايد طلب المستثمرين الخليجيين الباحثين عن استثمارات عقارية تجارية وسكنية في المملكة المتحدة، على منتجات التمويل وخدمات الاستشارات العقارية. وقال “مصرف أبوظبي الإسلامي المملكة المتحدة” في تقرير له إنه في تزايد الحديث عن دخول سوق العقارات السكنية في لندن مرحلة تصحيح في الأسعار، لم يحظَ الأداء القوي للأسواق الإقليمية الستة الكبرى للعقارات المكتبية في المملكة المتحدة – مانشستر، برمنغهام، إدنبره، غلاسكو، ليدز، وبريستول – بنفس القدر من التركيز والاهتمام. وذكرت التقارير أن سوق العقارات المكتبية الإقليمي شهد أداءً قياسيا في العام الماضي، حيث ارتفعت وتيرة الصفقات من جانب المستأجرين بنسبة 20 في المائة مقارنة بالعام 2016. ونتيجة للطلب القوي على المساحات المكتبية، ومحدودية المعروض في الأسواق الستة الكبرى. وسجلت أسعار إيجارات المكاتب في عدد من المناطق المذكورة ارتفاعاً ملحوظاً في عام 2017، وتصدَّرت بريستول القائمة بزيادة قدرها 14 في المائة خلال العام الماضي ليبلغ سعر الإيجار فيها 32.50 جنيه إسترليني للقدم المربعة، ومن المُتوقَّع في عام 2018 أن تواصل أسعار الإيجارات ارتفاعها مع احتمال استمرار نقص المكاتب المعروضة للإيجار. كما سجلت أحجام الاستثمار في الأسواق الإقليمية الستة الكبرى للمكاتب في عام 2017 أعلى مستوى لها منذ ما يزيد على عقد من الزمان، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تخفض أسعار ورسوم 6 مشاريع

أعلنت شركة إعمار العقارية السوق أمس عرضا استثنائيا يحفز المستثمرين على شراء عقارات في 6 من أهم مشروعاتها قيد الإنشاء من خلال خفض الأسعار والرسوم في تلك المشاريع. وقالت الشركة على موقعها الإلكتروني “إن شراء عقار من إعمار لم يكن أبداً بهذه السهولة”، وهو أمر وصفته مصادر عقارية بأنه يعكس مرونة الشركة في التعامل مع تحديات العرض والطلب من جهة ويضع باقي المطورين أمام استحقاق المزيد من إعادة النظر بتسويق مشاريعهم. وقالت الشركة إن العرض يستمر حتى العاشر من الشهر الجاري ويتيح للمستثمر خطة دفع لمدّة سنتين بعد تسليم العقار (خاضعة للمبلغ المتبقّي من قيمة العقار، ومقسّمة على 6 أشهر) إلى جانب خصم 50% على رسوم التسجيل العقاري وخصم 50% على رسوم الخدمة في السنة الأولى. وأوضحت الشركة أن المشاريع المشمولة هي: وسط مدينة دبي: ابتداءً من 1,198,888 درهماً، وخور دبي: ابتداءً من 905,888 درهماً، ودبي هيلز استيت: ابتداءً من 671,888 درهماً، وإعمار بيتشفرونت: ابتداءً من 1,296,888 درهماً وإعمار الجنوب: ابتداءً من 599,888 درهماً، والمرابع العربية: ابتداءً من 4,520,888 درهماً. وأعلنت “إعمار” أمس عن تحقيق إيرادات بقيمة 5.586 مليارات درهم خلال الربع الأول من 2018، بنمو 37% مقارنة بإيرادات الربع الأول من عام 2017. وارتفع صافي أرباح “إعمار” عقب احتساب أثر اكتتاب شركة «إعمار للتطوير» في 2017 إلى 1.501 مليار […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...