الاستثمارات الصينية

الاستثمارات الصينية

تباطؤ أسعار المنازل بالصين خلال ديسمبر

أظهرت بيانات صينية صادرة اليوم الأربعاء تباطؤ أسعار المنازل الجديدة بالصين خلال ديسمبر / كانون الأول الماضي للمرة الأولى في 2016. وهبط متوسط أسعار المنازل الجديدة خلال الشهر الماضي 0.2% للمرة الأولى خلال العام على أساس شهري مقارنة مع نوفمبر / تشرين الثاني من نفس العام. وعلى أساس سنوي، ارتفعت الأسعار بنحو 12.4% مقارنة مع الشهر المقابل من 2015، وفقا لنتيجة مسح أجراه مكتب الإحصاء الصيني على عينة تشمل نحو 70 مدينة صينية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تتبني خطوات لتهدئة سوق العقارات السكنية

أوردت وكالة أنباء الصين الجديدة (شينخوا) يوم الأحد أن بكين -وهي من أكثر أسواق العقارات السكنية سخونة في الصين- ستشدد القيود على العقارات للحفاظ على استقرار أسعار المنازل العام المقبل. ونقلت شينخوا عن لجنة بلدية بكين أن أسعار المنازل في العاصمة مرتفعة أكثر من اللازم نتيجة المضاربة ما يؤجج التوترات الاجتماعية ويمثل تحديا كبيرا للاستقرار في بكين. وارتفع متوسط سعر المنازل الجديدة في بكين 26.4 في المئة في نوفمبر تشرين الثاني مقارنة به قبل عام إلا أن وتيرة الزيادة سجلت تباطؤا للشهر الثاني على التوالي بفضل الإجراءات التي تبنتها الحكومة. وفي الثلاثين من سبتمبر أيلول رفعت بكين قيمة الدفعة المقدمة لمشتريات العقارات. وأخذت أكثر من 12 مدينة صينية من بينها تيانجين وشنغهاي وقوانغشو وشنتشن إجراءات للحد من المضاربة على العقارات والتي ترجع جزئيا لسهولة الحصول على ائتمان. وقال مسؤولون كبار في المؤتمر الاقتصادي السنوي الشهر الحالي إن الصين ستفرض قيودا أكثر صرامة علي تدفق الائتمان للمضاربة في السوق العقارية في 2017. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مبيعات العقارات في الصين بأبطأ وتيرة

نمت مبيعات المنازل في الصين بأبطأ وتيرة لها هذا العام خلال الشهر الماضي مع فرض المزيد من القيود الحكومية على القطاع العقاري. وتباطأت مبيعات المنازل من حيث القيمة إلى 16.2% أو بمقدار 910 مليارات يوان (132 مليار دولار) في نوفمبر/ تشرين الثاني من 38.3% خلال أكتوبر/ تشرين الأول على أساس سنوي. وفي مدينة شنغهاي التي فرضت قيوداً على شراء العقارات في مارس/آذار، تم رفع قيمة الدفعة المقدمة لشراء أول وحدة سكنية للشخص لتصل حتى 70% بدلاً من 30%. فيما رفعت مدينة تيانجين الحد الأدنى للدفعة المقدمة بالنسبة للمشترين لأول المرة بنسبة 5%، بينما منعت مدينة هانغتشو السكان غير المحليين من شراء الوحدات السكنية بها. وارتفع الاستثمار في قطاع التطوير العقاري بنسبة 5.7% خلال الشهر الماضي، وهي أبطأ وتيرة على أساس سنوي خلال أربعة أشهر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار #الحديد في الصين

تراجعت أسعار الصلب وخام الحديد الأربعاء في الصين، بعدما خفضت بورصات المعادن الحد الأقصى للتعاملات اليومية في محاولة لمواجهة المضاربات. ويهيمن المضاربون على سوق السلع في الصين إلى جانب صغار المستثمرين وصناديق التحوط في ظل وفرة من السيولة، ويرى محللون أن الموجة الصعودية الأخيرة لأسعار المعادن جاءت مدفوعة من قبل المستثمرين المحليين على أمل زيادة الطلب الصيني والأمريكي. ويأتي ذلك تزامناً مع توقعات محللين بأن تشهد أسواق العقود الآجلة للسلع مزيداً من الاندماجات مع احتمالات امتدادها إلى أسواق الأسهم. وانخفضت أسعار العقود الآجلة للصلب تسليم ديسمبر/ كانون الأول بنسبة 7.4% إلى 3003 يوانات (435 دولارا) للطن المتري، فيما انخفضت أسعار خام الحديد بنسبة 9.4% إلى 598 يوانا للطن. وأثرت عمليات البيع من قبل المستثمرين الصينيين على التعاملات في بورصة لندن للمعادن، حيث تراجعت أسعار عقود النحاس لآجل ثلاثة أشهر بنسبة 1% إلى 5653 دولارا للطن، فيما انخفضت أسعار عقود الألومنيوم بنسبة 0.7% إلى 1709 دولارات للطن. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شركة صينية تجمع 300 مليون دولار لصندوق عقاري مع شريك كويتي

قالت شركة جرينلاند هونج كونج القابضة إن صندوقها العقاري بقيمة ثمانية مليارات دولارات الذي أسسته بالتعاون مع شركة “المستثمر الاستراتيجي” الكويتية جمع 300 مليون دولار في مرحلته الأولى ولكنها أرجأت خطط شراء حصة في مشروع عقاري فاخر في نيويورك من شريكها الكويتي. وكانت الشركة العقارية ومقرها شنغهاي أعلنت في أبريل نيسان عن صفقة إنشاء صندوق طريق الحرير المتكامل العقاري لأجل ثمانية أعوام للاستثمار في مشروعات عقارية وعقارات عالمية المستوى في مدن رئيسية. وجرينلاند هونج كونج وحدة تابعة لجرينلاند القابضة المدعومة من الحكومة. وكان من المقرر أن تشتري حصة 41 في المئة في مشروع بارك لين العقاري في نيويورك من شركة المستثمر الاستراتيجي الكويتية على أن تسدد الثمن من خلال أسهم تفضيلية قابلة للتحويل. وقال رئيس مجلس إدارة الشركة تشن جون في مؤتمر صحفي “بعد الفحص النافي للجهالة أدركنا أن الأصل ليس مكتملا وقررنا إرجاء الصفقة.” متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أغنى قرية في #الصين تمنح كل مقيم 143 ألف دولار

في شرق الصين، توجد “Huaxi” وهي قرية صغيرة تضم ناطحة سحاب تتكون من 72 طابقاً ومروحيات تاكسي وصفوف وراءها صفوف من الفيلات الفاخرة بالإضافة إلى الأجنحة الفندقية، وهو ما جعلها تعد الأكثر ثراءً في البلاد. واحتفالاً بالذكرى الخامسة والخمسين على تأسيس القرية، أبرز الإعلام الصيني العديد من الجوانب داخلها لكي تكون بمثابة دليل على نجاح الحزب الشيوعي الحاكم. ويبلغ عدد سكان القرية ألفي مواطن فقط، وكل فرد منها يمنح أكثر من مليون يوان (حوالي 143 ألف دولار) في البنك كما تمنح كل أسرة سيارة وفيلا من السلطات المحلية، ولكن من يغادر القرية، يفقد كل شيء. وتدير مدينة “جيانج جين” بمقاطعة “جيانجسو” هذه القرية – الخاضعة لنظام اشتراكي شيوعي –  التي تتميو بمواردها الزراعية ومناظرها الطبيعية الجميلة وتبعد ساعتين عن مدينة “شنغهاي” الاقتصادية. أذاع الإعلام المحلي عام 2003 أن حجم اقتصاد القرية بلغ 100 مليار يوان (حوالي 14.4 مليار دولار)، ويقدر الراتب السنوي لكل فرد بـ122.6 ألف يوان (حوالي 17.7 ألف دولار)، وهو ما يعادل 40 ضعف متوسط الدخل للمزارع في الصين. أنفقت القرية ثلاثة مليارات يوان (430 مليون دولار) لبناء ناطحة سحاب عام 2011 ارتفاعها 328 متراً – أعلى 4 مترات من برج “إيفل” – وبداخلها فندق فاخر يكلف المقيم به في الليلة 100 ألف يوان ( 13 ألف دولار). […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

برج  Gensler الصيني أفضل ناطحة سحاب في العالم

صنفت شركة “Emporis” برج “Gensler” الصيني في شنغهاي – الذي يعد ثاني أعلى برج في العالم – بأنه الأفضل على مستوى العالم، وفقا لتقرير نشرته “نيوز أطلس”. ويصل ارتفاع هذا البرج إلى 632 متراً ويتميز بتصميمه الملتوي بزاوية 120 درجة للتخفيف من تأثير الرياح في هذا الارتفاع، وقدرت تكلفة إنشائه بحوالي 2.4 مليار دولار. وظل أسطول من الشاحنات يصب خرسانة مسلحة من أجل أساسات البرج فقط لمدة 36 ساعة متواصلة كما زود بحوالي 106 مصاعد تتحرك بسرعة 20 مترا في الثانية لنقل البشر من طابق لآخر. تم تغطية البرج بطبقة مضاعفة من الزجاج كما زود بتوربينات رياح من أجل تزويد الكهرباء للإنارة بشكل كامل، وزود أيضاً بنظام جمع مياه الأمطار تستخدم في أنظمة التدفئة والمكيفات، وبني البرج على مساحة 420 ألف متر مربع ويتكون من 128 طابقاً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إجراءات صينية للحد من ارتفاع #أسعار_العقارات

كثف محافظ البنك المركزي الصيني انتقاداته للارتفاع السريع في أسعار المنازل والنمو المستمر للقروض في مؤشر على تبني مزيد من الإجراءات عقب فرض عدد من المدن قيودا لكبح أسواق العقارات. ولفت محافظ بنك الشعب الصيني  تشو شياو تشوان الى أن الحكومة “تراقب عن كثب” ارتفاع أسعار العقارات في عدد من المدن وستتخذ الإجراءات الملائمة لدعم النمو السليم لسوق العقارات. وقد أدلى المحافظ بالتصريحات خلال اجتماعات مجموعة العشرين في واشنطن في وقت سابق من الأسبوع ونشرها البنك على موقعه على الانترنت. وكان عدد من المدن الصينية من بينها بكين وقوانغتشو وشنتشن وسوتشو وتشنغدو أعلنت عن قيود جديدة على شراء العقارات والدفعة المقدمة للرهن العقاري خلال عطلة العيد الوطني التي استمرت أسبوعا في بداية الشهر الجاري. وتأتي الإجراءات الجديدة  في إطار مساع لتفادي المضاربة على العقارات. وحذا عدد من المدن الحذو نفسه خلال عطلة نهاية الأسبوع حيث أعلنت حكومة شنغهاي أنها ستطرح المزيد من الأراضي لإقامة مبان تجارية وتعزز الرقابة على شراء المنازل التي لم تستخدم قط من أصحابها، فيما عدلت السلطات في نانجينغ وفي ووشي شروط الدفعة المقدمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ملياردير: العقارات الصينية أكبر فقاعة في التاريخ

يحذر الملياردير الصيني وانج جيان لين من خروج سوق العقارات الصينية عن السيطرة، على الرغم من أنه جمع ثروته من هذا القطاع، وقال من خلال حديثه مع “سي إن إن موني”: “إنها أكبر فقاعة في التاريخ”. ووفقًا لـ “وانج” فإن المشكلة الكبرى هي مواصلة ارتفاع الأسعار في المدن الصينية الكبرى مثل شنغهاي ولكنها تتراجع في آلاف من المدن الصغيرة حيث يوجد عدد ضخم من العقارات خاويا. وأضاف قائلاً: “أنا لا أرى حلا جيدًا لهذه المشكلة”، “وقد جاءت الحكومة بكافة أنواع التدابير – الحد من المشتريات أو الائتمان – ولكنها لم تنجح”. ويعد هذا بمثابة مصدر قلق بالغ في الصين التي تعاني من تباطؤ الاقتصاد في نفس الوقت الذي تواصل فيه المستويات العالية من الديون الارتفاع سريعًا. ووفقًا لبيانات “فوربس” و”هورون” لعام 2015، فإن وانج هو الرجل الأغنى في الصين، وبلغت عائدات مجموعته العقارية والترفيهية حوالي 44 مليار دولار العام الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عقارات هانغشتو الصينية تحقق مبيعات بأكثر من مليار دولار في يوم واحد

عقدت قمة العشرين  في وقت سابق من الشهر الحالي بحضور العديد من زعماء العالم إلى مدينة “هانغتشو” الواقعة على بعد حوالي 100 ميل من مدينة شنغهاي شرق الصين، وذلك بعدما شجعت الحكومة الصينية السكان على مغادرة المدينة من أجل تعزيز الإجراءات الأمنية استعدادا لعقد القمة. واليوم تشهد المدينة الصينية طفرة كبيرة في سوق العقارات لديها وذلك بعد تسليط الضوء عليها خلال القمة، فطبقاً لما أظهرته بيانات صادرة عن سلطات الإسكان المحلية، بلغ عدد المنازل المباعة الأحد الماضي فقط في وسط مدينة “هانغشتو” 5.105 ألف منزل، 3200 منها جديدة بالإضافة إلى 1800 كانت مملوكة لأخرين، وهو الرقم الذي يعتبر قياسياً بالنسبة لمبيعات يوم واحد في مدينة تعتبر غير رئيسية كمدن مثل شنغهاي و بكين. وفي أغسطس/آب أي قبل شهر من عقد القمة كان متوسط سعر المنزل الجديد في مدينة “هانغشتو” يبلغ حوالي 181 ألف يوان (250 دولارًا) لكل متر مربع، وكان متوسط مساحة الوحدات المباعة حوالي 100 متر مربع، وذلك طبقاً لبيانات قسم البحوث بالمعهد التابع لشركة العقارية E-house China”  ” والذي يتابع سوق العقارات بالصين. وأفادت البيانات الصادرة عن المعهد بأن الحجم الإجمالي لمبيعات المنازل في المدينة يوم الأحد الموافق 18 سبتمبر/أيلول الجاري، بلغ حوالي 9.2 مليار يوان (1.4 مليار دولار) وهو ما يمثل ثلث مبيعات المنازل خلال شهر أغسطس/آب […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...