الاستثمارات الصينية

الاستثمارات الصينية

ارتفاع أسعار الوحدات السكنية في المدن الصينية

ارتفعت أسعار الوحدات السكنية في عدد أقل من المدن الصينية خلال يوليو/تموز مقارنة بالشهر السابق، في إشارة إلى استقرار سوق العقارات. وارتفعت أسعار المساكن الجديدة، باستثناء المساكن المدعومة من الحكومة، مقارنة بالشهر السابق في 56 مدينة مقابل 60 مدينة في يونيو/حزيران، فيما انخفضت الأسعار في تسع مدن ولم تتغير في خمس مدن، وفقاً لما ذكره المكتب الوطني الصيني للإحصاءات. وأظهرت البيانات في وقت سابق من هذا الأسبوع نمو مبيعات المنازل الجديدة بأبطأ وتيرة في أكثر من عامين. وفرضت الجهات التنظيمية سلسلة من القيود على عمليات الإقراض وشراء العقارات لتجنب فقاعة بعد أن ارتفعت الأسعار لتصل إلى 62% خلال عام في المدن الكبرى مثل شنتشن. وانخفضت الأسعار في بكين بنسبة 0.1% الشهر الماضي، ولم تتغير في شانغهاي، وانخفضت بنسبة 0.2% في شنتشن، وازدادت بنسبة 0.4% في كوانجتشو. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شنتشن الصينية تكمل بناء 128 ناطحة سحاب في 2016

في أقل من أربعين عاما، صعد نجم مقاطعة شنتشن الصينية لتصبح مدينة زاخرة بناطحات السحاب ومركزا ماليا وتقنيا، وبحسب مجلس البنايات الشاهقة والإسكان الحضري، فإن 128 ناطحة سحاب يزيد ارتفاعها على 200 متر قد اكتمل إنشاؤها عام 2016، منها 70% في الصين. وشهدت شنتشن اكتمال إنشاء إحدى عشرة ناطحة سحاب في العام الماضي، وهو ما زاد على المباني الشاهقة المكتمل بناؤها في سائر أرجاء الولايات المتحدة، وسلطت “سي إن إن” الضوء على هذه المدينة التي تشهد ثورة عقارية. ترجع علاقة شنتشن بناطحات السحاب إلى عام 1980 عندما أعلن الإصلاحي الصيني “دينج شياوبينج” تخصيص مساحة زراعية لتصبح منطقة اقتصادية خاصة. وكان هذا القرار يهدف إلى تخفيف القيود على الشركات في البلاد وجذب أكبر عدد منها للمدينة، واعتبرت أول تجربة رئيسية للصين من أجل فتح الأسواق منذ الثورة الشيوعية عام 1949، وهو ما جعل مجموعة من المستثمرين يهرعون إلى شنتشن لبناء مصانع وأعمال أخرى. منذ البداية، قرر مخططو شنتشن لتحويلها إلى مدينة لناطحات السحاب وارتبطت المباني الشاهقة بصورتها إلى حد كبير في الفترة بين الثمانينيات والتسعينيات من القرن الماضي حيث تضم بنايات مرتفعة أكثر من أي مدينة أخرى في الصين. ظهر مصطلح “سرعة شنتشن” للدلالة على وتيرة بناء ناطحات السحاب في المدينة في وقت وجيز، وأصبحت الآن مركزا للصناعات الخدمية والتكنولوجية والتصميمات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

استمرار النمو البطيء للاستثمار في تنمية العقارات بالصين

ذكرت بيانات صينية رسمية أن نمو استثمارات التنمية العقارية في الصين واصل تباطؤه في النصف الأول من العام الجاري في ظل إظهار السوق علامات على الهدوء. وأوضحت مصلحة الدولة للإحصاء أن الاستثمارات في التنمية العقارية زادت بنسبة 8.5 في المائة على أساس سنوي خلال الفترة من يناير إلى يونيو، ما يظهر اتجاها للتراجع عن نسبة 8.8 في المائة خلال الأشهر الخمسة الأولى . وارتفعت مبيعات المساكن حسب المساحة الأرضية بنسبة 16.1 في المائة للنصف الأول، بمقارنة مع معدل النمو عند 14.3 في المئة خلال الفترة من يناير إلى مايو. كما تسارع نمو قيمة مبيعات المساكن إلى 21.5 في المئة في الأشهر الستة الأولى مقارنة مع 18.6 في المئة في الأشهر الخمسة الأولى. وقال شينغ تشي هونغ، المتحدث باسم مصلحة الدولة للإحصاء ، في مؤتمر صحفي إن هناك تقدما مستمرا في تقليل المخزون في سوق العقارات حيث انخفضت نسبة المنازل غير المباعة بنسبة 9.6 في المائة حتى نهاية يونيو بمقارنة مع العام الماضي. وتضيف البيانات إلى أن ازدهار سوق العقارات في الصين ينفد في الوقت الذي تواصل فيه الحكومة إجراءات التبريد لخفض فقاعات الأصول المحتملة. وأدى ارتفاع أسعار المساكن، وخاصة في المدن الكبرى، إلى إثارة المخاوف بشأن فقاعات الأصول. ومنذ نهاية عام 2016، قامت عشرات الحكومات المحلية بتوسيع نطاق القيود المفروضة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض عقارات عالمية فاخرة في مزاد صيني

تنظم هونج كونج مزادا لمنازل ذات مزايا راقية وفاخرة من جميع أنحاء العالم. وحسبما أورد موقع MLive، فإن قائمة تشكيلة المزاد تضم نحو 20 من العقارات التي سيباع كل منها بملايين الدولارات. ومن المقرر أن تكون نافذة العرض والتسعير متاحة لمدة 36 ساعة والتي انطلقت الأربعاء الماضي من خلال الحضور الشخصي لموقع المزاد أو استخدام التطبيق الخاص بذلك. وتعد العقارات الأمريكية أبرز ما يعرضه المزاد، منها منزل يقع على طول بحيرة ميشيجان بالولايات المتحدة وتصل قيمته الى8.5 ملايين دولار بجانب شقة علوية فاخرة بطراز «بنتهاوس» في ريتز كارلتون ريزيدنسز في مدينة نيويورك وتقدر بنحو 14.5 مليون دولار وواحة روكي ماونتن الخاصة بولاية كولورادو الأمريكية ومنزل في ولاية دالاس الأمريكية المتميز بأسلوب العمارة الفرنسية في القرن الـ17 بقيمة 10 ملايين دولار ومنزل بمدينة جرينويتش تصل قيمته الى3.95 ملايين دولار. كما ستكون هناك عقارات من مختلف أنحاء العالم أهمها مزرعة ماتانا في فيجي التي تقدر بنحو 19 مليون دولار ومنزل في فيجي بقيمة 8.8 ملايين دولار ومنزل بولاية باخا كاليفورنيا سور المكسيكية بقيمة 3.5 ملايين دولار وبنتهاوس فاخر في مدينة كالجاري الكندية بنحو 2.3 مليون دولار ومنزل في جامايكا بنحو 5 ملايين دولار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شركة تكمل أكبر صفقة شراء أراض في تاريخ الصين بـ 8 مليارات دولار

نجحت شركة “Vanke”، أحد أكبر شركات التطوير العقاري في الصين، في إكمال صفقة للاستحواذ على قطع أرض في مدينة قوانغتشو، في اتفاق هو الأضخم على الإطلاق في هذا المجال داخل البلاد، وفقا لـ “بلومبرج”. وبلغ سعر الصفقة 55.1 مليار يوان (8.1 مليار دولار)، وتعود ملكية الأرض قبل إتمام الاتفاق إلى شركة “Guangdong International Trust & Investment” التي أفلست قبل نحو عقدين من الزمن. ويشمل الاتفاق 16 قطعة أرض تبلغ مساحتها الإجمالية 2.1 مليون متر مربع، بالإضافة إلى حقوق الدائنين. ويخطط المشتري الجديد لبناء ما يعادل ثمانية من برج “إمباير ستيت” في نيويورك الأمريكية، وسط ترتيبات لتقسيم مساحة الأرض لتشييد عقارات سكنية وأخرى تجارية وفنادق ومساحات مكتبية. وقال المحلل باتريك وونغ إن مبلغ الشراء هو رقم قياسي جديد في أعمال التطوير داخل الصين، وهو ما يتجاوز قيمة اتفاق شركة “China Overseas Land & Investment” العام الماضي والذي بلغ 31 مليار يوان للاستحواذ على المحفظة العقارية السكنية لشركة “Citic”. وسجلت أكبر صفقة شراء بأعمال التطوير العقاري في هونج كونج والتي أجرتها شركة “هندرسون لاند” 23.3 مليار دولار هونج كونج (3 مليارات دولار) للاستحواذ على أحد المباني في المدينة. وتمثل مساحة الأرض الإجمالية جزءًا صغيرًا من حيازات شركة “فانك”، والتي بلغت 107 ملايين متر مربع من المشاريع قيد التنفيذ أو المخطط تدشينها بحلول […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع نمو الاستثمار العقاري في الصين

ارتفع الاستثمار العقاري في الصين بأبطأ وتيرة خلال العام في مايو/أيار، حيث بدأ تراجع نمو مبيعات المساكن الجديدة في التأثير على الاستثمارات العقارية. وارتفعت الاستثمارات في مجال التطوير العقاري بنسبة 8.8% على أساس سنوي في الفترة من يناير/كانون الثاني إلى مايو/أيار، منخفضة عن بيانات أبريل/نيسان والتي سجلت أسرع وتيرة ارتفاع في النمو منذ أوائل عام 2015، وفقا للبيانات الصادرة عن المكتب الوطني للإحصاء. ويأتي هذا التراجع في الاستثمار بعد أن سجل نمو مبیعات المساکن انخفاضا للشهر الثالث علی التوالي. وبلغت مساحة المساكن الجديدة التي تم شراؤها في الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري 548.2 مليار متر مربع، بزيادة سنوية قدرها 14.3%، وبانخفاض بـ1.4 نقطة مئوية مقارنة بالسنة المنتهية في أبريل/نيسان. ومن حيث القيمة، بلغت المبيعات ما يقرب من 4.4 تريليون رنمينبي (642 مليار دولار)، بزيادة بنسبة 18.6% عن نفس الفترة في عام 2016، ولكنها تمثل تباطؤا بمقدار 1.5 نقطة مئوية عن الشهر السابق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تكبح ارتفاع أسعار العقارات

اتخذت الصين مؤخرا سلسلة من التدابير لتجنب ارتفاع أسعار العقارات في المدن الكبيرة وزيادة المخزون العقاري في المدن الصغيرة. ووفقاً لمسح تم إجراؤه على 70 مدينة صينية على المستويين الكبير والمتوسط، فقد شهدت 45 مدينة ارتفاعاً في أسعار المنازل السكنية الجديدة على أساس شهري في شهر يناير الماضي، مقارنة بـ 46 مدينة في شهر ديسمبر الماضي و55 مدينة في شهر نوفمبر الماضي. وشهدت أسعار المنازل السكنية الجديدة في بكين استقراراً على أساس شهري، بينما انخفضت بشكل طفيف في شانغهاي بنسبة 0.1 %. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

1.7 مليار درهم استثمارات صينية في عقارات دبي العام الماضي

ضخ مستثمرون صينيون استثمارات بقيمة 1.74 مليار درهم في سوق دبي العقاري في العام 2016، ليحتلوا مرتبة متقدمة على قائمة أكثر 10 جنسيات إقبالاً على الاستثمار العقاري في دبي، بحسب تقارير صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وقالت ماجدة علي راشد مساعد المدير العام، رئيس مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري، الذراع الإستثماري في أراضي دبي، : “نظرا لارتفاع الطلب من المستثمرين الصينيين على العقارات في دبي، سنقوم بتنظيم معرض دبي للعقارات الناجح في شنغهاي لعرض الفرص الاستثمارية الجذابة للمستثمرين هناك”. وأضافت: “لقد تمكنت دبي من التحول إلى مركز جذب اقليمي رائد في القطاعات التجارية والمالية والسياحية بفضل بنيتها التحتية الرائعة التي تضمن توفير بيئة أعمال عالمية المستوى، كما تقدم للمستثمرين منصة وشاملة حيث وصل قيمة استثمارات الصنيون في سوق دبي العقاري خلال الأربع سنوات الأخيره الى أكثر من 10 مليارات درهم. وتأتي مشاركتنا في معرض دبي العقاري للمساهمة في دعم المطورين ومختلف العاملين في هذا القطاع، تحقيقًا لرؤيتنا الهادفة إلى جعل دبي الوجهة العقارية الأولى عالميًا في الإبتكار والثقة والسعادة”. وسجل عدد الصينيين المقيمين في دبي زيادة بنسبة 53 بالمئة في العام الماضي، ليصل إلى 253 ألف نسمة، وتشهد السياحة من الصين إلى دبي نموا سريعا. وفي العام 2015، استقبلت دبي 450 ألف سائح صيني، أي بزيادة قدرها 29 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تناطح السحاب بأجمل المباني

تزايد في السنوات الأخيرة ظهور المباني المعاصرة في بكين وشنغهاي وهونج كونج، إضافة إلى ظهورها في أقاليم نائية مثل  جنوب منغوليا. وكشف موقع “بيزنس إنسايدر” عن 10 من أجمل المباني الحديثة في الصين: دار أوبرا “هاربين” اكتمل تشييد هذا المبنى عام 2015 في مقاطعة هيلونغجيانغ بمدينة هاربين، وقد قام ببنائه شركة الهندسة المعمارية  ” MAD”، يمتد على مساحة تبلغ نحو 260 ألف متر مربع، ويتناغم تصميمه مع الطبيعة الثلجية من حوله. برج شنغهاي يبرز برج شنغهاي باعتباره أحد أجمل ناطحات السحاب في العالم، اكتمل بناؤه عام 2015، ويتكون من 127 طابقًا، من تصميم المعماري مارشال ستاربالا. متحف الثورة تم افتتاح متحف الثورة في مدينة ووهان شرق الصين عام 2011، بمناسبة مرور 100 عام على الثورة التي أطاحت بأسرة تشينغ وكان لها دور في تأسيس جمهورية الصين، أول جمهورية في تاريخ آسيا، تم تشييد المبنى على شكل حرف ” V” بتكلفة قدرها 50 مليون دولار، وهو من تصميم شركة ” CADI”. سوهو جالاكسي هو مبنى من تصميم المعمارية الراحلة زها حديد، يتخذ شكلا بيضاويا، ويتسم بعدم وجود زوايا حادة، اكتمل بناؤه عام 2012. مركز شنغهاي المالي هو ثاني أطول ناطحة سحاب في الصين ورابع أطول ناطحة سحاب في العالم، يبلغ ارتفاعه 492 مترًا، اكتمل بناؤه عام 2008، وهو من تصميم المعماري […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع الاستثمارات الصينية في سوق العقارات العالمي

قالت صحيفة «فاينانشيال تايمز» البريطانية، إن الاستثمارات الصينية في الخارج بقطاع العقارات السكنية والتجارية والصناعية بلغت 33 مليار دولار العام الماضي بزيادة 53% عن 2015. وكشفت مجموعة العقارات العالمية «جى إل إل»، أن المشترين الصينيين أقبلوا على شراء العقارات المختلفة منها مباني المكاتب والفنادق وحتى الأراضي السكنية. وكانت الولايات المتحدة الوجهة الأكثر شعبية لمستثمري العقارات الصينيين للسنة الثانية على التوالي، باستثمارات بلغت 14.3 مليار دولار تليها هونج كونج وماليزيا وأستراليا، في حين جاءت المملكة المتحدة في المرتبة الخامسة. ولكن في بريطانيا زادت قيمة الاستثمارات العقارية الصينية إلى 2.2 مليار دولار ارتفاعا من 1.8 مليار دولار في 2015. وكانت أكبر صفقة هذا العام من نصيب مجموعة التأمين «أبانج»، إذ قامت بشراء مجموعة من الفنادق والمنتجعات بقيمة بلغت 6.5 مليار دولار من مجموعة «بلاكستون» الأمريكية. وقال ديفيد جرين مورجان، مدير الأبحاث فى شركة «جى إل إل» في سنغافورة: «نعتقد أن المستثمرين الصينيين سيظلون المحرك الرئيسي لرؤوس الأموال في سوق العقارات العالمي لسنوات عديدة، ولكن حدوث زيادة مماثلة العام الجاري قد تكون صعبة نظرا للمناقشات الحكومية الأخيرة بفرض قيود على تدفقات الأموال الخارجة من الصين». وأشار مورجان، إلى أن العديد من أكبر اللاعبين الصينيين لديهم بالفعل قدر كبير من رأس المال خارج البلاد.. لذلك قراراتهم الاستثمارية مستقلة عن التدقيقات الحكومية. وأظهر استطلاع أجرته […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...