الاستثمارات العقارية

الاستثمارات العقارية

تراجع أسعار العقارات 8.6% خلال الربع الثاني 2017

كشفت الهيئة العامة للإحصاء أن الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الثاني من 2017، انخفض بنسبة 8.6%، مقارنة بالربع الثاني 2016، على أساس سنوي، بينما انخفض بنسبة 0.6%، مقارنة بالربع الأول 2017. وعزت الهيئة في بيان لها، التراجع السنوي إلى التغيرات التي طرأت على القطاعات المكونة للرقم القياسي إلى انخفاض القطاع السكني بنسبة 7.9%، وكان أبرز الأصناف المؤثرة بالقطاع قطع الأرض بنسبة 8%، والعمارة 5.25، والشقق 6.7%. وتأثر الرقم القياسي لأسعار العقارات بالقطاع التجاري بنسبة 10.9%، وكان أبرز التغييرات به قطعة الأرض بنسبة 11%. والرقم القياسي لأداء العقارات هو أداة إحصائية لقياس التغير النسبي في أسعار العقارات بين فترتين زمنيتين. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكشف عن تفاصيل مشروع الفيصلية السكني الأربعاء المقبل

يكشف صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة، الأربعاء المقبل خلال مؤتمر صحافي عن تفاصيل مشروع الفيصلية السكني والإداري بمنطقة مكة المكرمة. وأوضح أمين عام هيئة تطوير المنطقة الدكتور هشام بن عبدالرحمن الفالح، أن الأمير خالد الفيصل سيكشف عن تفاصيل المشروع السكني والإداري والترفيهي وأهدافه ومكوناته والخدمات التي يقدمها للمنطقة، مبينا أن القطاع الخاص سيشارك في تنفيذه. وكان خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، قد اطّلع الأسبوع الماضي، على عرض مجسم ومرئي للمشروع الذي رفعه أمير المنطقة خالد الفيصل. ووجه خادم الحرمين الشريفين بتغيير اسم المشروع من السليمانية إلى الفيصلية تقديراً للملك فيصل “رحمه الله”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تدعو لتقديم عروض للأعمال الرئيسية في برج الخور

قالت مجلة ميد إن شركة إعمار العقارية دعت شركات مقاولات متخصصة لتقديم عروضها للأعمال الرئيسية في تشييد برج ميناء الخور. وأوضحت ميد أن الخطوة تعكس رغبة الشركة في إنجاز البرج قبل 2020 ولفتت أن إعمار تريد توفير خدمات ما قبل البناء خلال فترة 6 أشهر. وأشارت الى أن الشركة أوشكت في يناير الماضي على ترسية عقد البناء إذ أصدرت خطاب نوايا لمجموعة “دتكو” لكن الشركة ألغت الخطاب رغبة منها في دراسة كيفية إنجاز المشروع وبدأت التواصل مع شركات المقاولات لخدمات ما قبل الإنشاء. وكانت إعمار العقارية قد كشفت في بداية فبراير 2016، عن مشروع برج الخور الذي يضاهي برج خليفة بطوله، واعتمدت تصاميمه وتقدر تكلفته بقرابة 3.67 مليار درهم. وأجلت الشركة الإعلان عن ارتفاع البرج الجديد مع التلميح إلى أنه قد يزيد عن ارتفاع برج خليفة الذي يبلغ ارتفاعه 828 مترا. وسيرتبط البرج مباشرة بمنطقة الجزيرة في مشروع “خور دبي” والتي يحيط بها ممشى الخور بطول 4.5 كيلومتر الذي يضم مرافق تجزئة ومطاعم ووجهات ترفيهية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

السعوديون ثالث مشتريي العقارات الأردنية

حل العراقيون بالمرتبة الأولى من حيث بيوعات العقار في الأردن خلال يونيو الماضي، بحجم استثمار بلغ نحو 13 مليون دينار، فيما جاء السعوديون ثالثا بنحو 1.7 مليون دينار. وجاء الكويتيون بالمرتبة الثانية بشرائهم عقارات بقيمة تجاوزت الثلاثة ملايين دينار أردني،  وبنسبة وصلت %15 من البيوعات، فيما جاء السوريون رابعا بـ1.012 مليون دينار. وانخفض حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال النصف 2017 بنسبة %8، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إنشاء 5 أبراج في إكسبو دبي بـ 619 مليون درهم

فازت شركة “إتش إل جي” للمقاولات  بعقد لإنشاء قسمين من أقسام مشروع قرية إكسبو في دبي بقيمة 619 مليون درهم. حسب مجلة ميد يتضمن العقد  إنشاء خمسة أبراج بارتفاع 16 طابقا لكل منها. وذكرت أن المساحة العمرانية في المشروع الذي ينفذه مركز دبي التجاري العالمي تبلغ 155 ألف قدم مربعة وتنجز الأعمال في يونيو 2019. وأضافت أنه ترتبط ثلاثة أبراج بمنصة من ثلاثة طوابق بينما يرتبط الإثنان الآخران بمنصة مماثلة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع نسبة مالكي العقارات الأجانب بالمملكة المتحدة

تراجعت نسبة مالكي العقارات الأجانب في المملكة المتحدة إلى مستوى منخفض جديد، وفقا لـ”كانتري وايد” التي تعتبر أكبر وكيل عقاري في البلاد. ووفقا للشركة فإن 5% فقط من المنازل البريطانية يمتلكها أجانب مقارنة مع 12% في عام 2010، ويتضح هذا الانخفاض بشكل كبير في لندن، حيث انخفضت نسبة مالكي العقارات الأجانب من 26% إلى 11%. وبعد توجيه اللوم إلى المستثمرين الأجانب في السابق بتسبب في رفع أسعار المنازل البريطانية، يبدو أن التغييرات الضريبية قد أدت إلى إعراض بعضهم عن شراء المنزل في المملكة المتحدة في حين أن البعض الآخر اتجه إلى المناطق الأرخص. وبالرغم من أن انخفاض الإسترليني جعل العقارات البريطانية أرخص نسبيا للمستثمرين الأجانب، إلا أن فرض رسوم ضريبية إضافية بنسبة 3% على المستثمرين الذين يمتلكون عقارا أدى إلى إعراض الكثير منهم عن الشراء. وقال مدير الأبحاث في “كانتري وايد” “جوني موريس”: أدت الزيادة المطردة في الضرائب على المستثمرين الأجانب بالإضافة إلى التوقعات بتراجع نمو أسعار المنازل في لندن إلى انخفاض الاستثمار الأجنبي في العقارات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض أسعار مبيعات وإيجارات الشقق السكنية في #الرياض 3 %

شهدت أسعار بيع الشقق السكنية في الرياض انخفاضا بنسبة 3 % خلال الربع الثاني 2017 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، بحسب تقرير أداء سوق الرياض العقاري الصادر عن مجموعة “جيه إل إل”، إحدى المجموعات العالمية للاستثمارات والاستشارات العقارية. ووفقا لبيانات المجموعة للربع الثاني 2017 ، فقد انخفضت أسعار بيع الفلل بنسبة 3 % خلال نفس الفترة. وقالت “جيه إل إل” إن أسعار كل من الإيجارت للشقق السكنية والفلل انخفضت بنسبة 3 % خلال الربع الثاني 2017 مقارنة بنفس الفترة من عام 2016. وأضافت إنه من المتوقع أن يحافظ معدل المعروض من الوحدات السكنية على استقراره خلال الثلاث سنوات القادمة مع احتمالية إنجاز 77 ألف وحدة (بمتوسط 26 ألف وحدة سنوياً). وأشارت الشركة إلى أن الاتجاه العام فيما يخص الوحدات السكنية لا يزال خلال فترة 12 شهراً غير مواتٍ، إذ من المتوقع أن تشهد الأسعار والإيجارات مزيداً من الانخفاض والتراجع. وبالنسبة للغرف الفندقية، قالت”جيه إل إل” إن مدينة الرياض لم تشهد افتتاح أي فنادق كبرى أثناء الربع الثاني لعام 2017، وظل إجمالي مخزون الغرف مستقراً عند 11.90 ألف غرفة فندقية مميزة. وأضافت أن الربع الثاني لم يشهد افتتاح أي مشروع كبير في قطاع الشقق الفندقية أيضا، ولم يُفتتح سوى مشروع بودل المطار الذي أضاف نحو 160 شقة مخدّمة خلال الربع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح صندوق مشاركة ريت العقاري طرحا عاما

أعلنت هيئة السوق المالية موافقتها على طلب “شركة مشاركة المالية” طرح  وتسجيل وإدراج وحدات “صندوق مشاركة ريت” في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً. وقالت الهيئة إنه يمكن الحصول على شروط وأحكام “صندوق مشاركة ريت” في الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق والموقع الإلكتروني لهيئة السوق المالية، والتي تحتوي على المعلومات والبيانات التي يحتاج المستثمر إلى الاطلاع عليها قبل اتخاذ قرار الاستثمار من عدمه. وأوضحت أن قرار الاستثمار من دون الاطلاع على الشروط والأحكام ودراسة محتواها، قد ينطوي على مخاطر عالية. لذا فإنه يجب على المستثمر الاطلاع على الشروط والأحكام، التي تحتوي معلومات تفصيلية عن أهداف واستراتيجية الصندوق وعوامل المخاطرة، ودراستها بعناية للتمكن من تقدير مدى جدوى الاستثمار في الصندوق من عدمه في ظل المخاطر المصاحبة، وفي حال تعذر فهم محتويات الشروط والأحكام، فإنه يفضل استشارة مستشار مالي مرخص له. وذكرت أنه يجب أن لا ينظر إلى موافقة الهيئة على طرح وتسجيل وإدراج وحدات “صندوق مشاركة ريت” في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول على أنها مصادقة على جدوى الاستثمار فيه، حيث أن قرار الهيئة بالموافقة يعني أنه قد تم الالتزام بالمتطلبات النظامية بحسب نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية.​ يشار الى أن الهدف الاستثماري لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: لا تصنيفات جديدة للمستفيدين أو استبعاد أي مواطن

أكد مدير عام إدارة العلاقات العامة لصندوق التنمية العقاري حمود العصيمي، أنه لم يتم وضع أي تصنيفات جديدة للمستفيدين، ولم يتم استبعاد أي مواطن. وأوضح العصيمي أن برنامج التمويل المدعوم تم إقراره من قبل مجلس إدارة صندوق التنمية العقاري، وأي تعديل على البرنامج لا يتم إلا بعد موافقة المجلس وإعلان ذلك التعديل رسمياً. وقال إنه إذا تم إصدار الموافقة على طلب أي مواطن يتم منحه مهلة سنتين في حالة كانت عليه أي التزامات حتى يتمكن من سداد التزاماته ليحصل على التمويل المدعوم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تخصيص 110 آلاف وحدة سكنية عبر برنامج #البيع_على_الخارطة

كشف المشرف العام على برنامج الشراكة مع القطاع الخاص بوزارة الإسكان أحمد مندورة، أن إجمالي الوحدات السكنية التي سيتم إنشاؤها بالشراكة مع القطاع الخاص عبر برنامج البيع على الخارطة وسيتم تخصيصها خلال العام الجاري ستصل إلى 110 آلاف وحدة سكنية. وأوضح مندورة أنه سيتم تسليم هذه الوحدات للمواطنين خلال 3 أعوام كحد أقصى من تاريخ التخصيص. وكشف عن انطلاق حملة تخصيص وحجز 12800 وحدة سكنية عبر برنامج البيع على الخارطة ضمن مشاريع عدة تشمل الدمام وتبوك وخميس مشيط والخرج وغيرها، وذلك ابتداء من اليوم. من جانبه قال الأمير سعود بن طلال بن بدر عن إن الوزارة ستستهل حملة حجز وبيع الوحدات السكنية الجاهزة على المستحقين للدعم السكني ممن تم التخصيص لهم في الدفعات السابقة من برنامج “سكني”، ابتداء من يوم غد الاثنين لمشروع إسكان محافظة رماح، ليتبعه 15 مشروعاً في مناطق عدة خلال هذا العام. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...