الاستثمارات العقارية

الاستثمارات العقارية

دفع أقساط #الوحدات_السكنية بعد 4 أشهر من تسلمها

أوضحت وزارة الإسكان أنه يتم البدء في سداد الأقساط المالية للوحدات السكنية بعد مضي أربعة أشهر من تسلم الوحدة السكنية أو القرض السكني. ويبدأ تاريخ استحقاق دفع الأقساط بعد مضي سنتين من تاريخ توقيع عقد الدعم السكني، ولـ(قرض سكني لبناء مسكن أو أرض وقرض سكنيين معاً) متى كانت الوزارة جاهزة لصرف القرض أو بعد مضي أربعة أشهر من تاريخ إتمام البناء أي المدتين أقل. ويبدأ المستفيد في سداد أقساط الأرض المطورة من تاريخ تسلم للأرض أو بعد مضي أربعة أشهر من تاريخ إتمام البناء أي المدتين أقل. وتبلغ قيمة القسط الشهري بحسب لائحة الدعم السكني 33% من الدخل الشهري للمقترض بشرط ألا تزيد مدة سداد القسط على 25 سنة من بداية تاريخ الاستحقاق، وإذا كانت قيمة القسط متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دعوة ملاك #الأراضي_البيضاء لتطويرها قبل إصدار الرسوم للسنة الثانية

دعت وزارة الإسكان ممثلة في برنامج رسوم الأراضي البيضاء، ملاك الأراضي البيضاء للمبادرة بإتمام تطوير أراضيهم قبل إصدار الرسوم للسنة الثانية. وأوضح البرنامج أن المدة المتبقية على إصدار الرسوم للسنة الثانية في المدن بداية من 29/4/1439 هـ هي 60 يوما لمدينة الرياض و 82 يوماً لمدينة جدة بينما تبلغ المدة المتبقية لحاضرة الدمام 110 أيام. وكانت وزارة الإسكان أوضحت في وقت سابق، أن المساحات الإجمالية التي تم إصدار فواتير رسومها ضمن برنامج رسوم الأراضي البيضاء، في كل من الرياض، وجدة، وحاضرة الدمام تجاوزت 350 مليون متر مربع. واستكملت الوزارة إصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء مؤخرا، ودعت أصحابها إلى السداد خلال فترة سنة من الإصدار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: منتجاتنا مناسبة للمواطنين وقدراتهم المالية

أكد المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان سيف السويلم، أن منتجات الوزارة تتناسب مع رغبات المواطنين وقدراتهم المالية، مؤكدا سعي الوزارة لتحقيق تطلعات المستفيدين وتلبية رغباتهم. وقال السويلم إن المعارض التي تطلقها الوزارة بالتزامن مع كل دفعة شهرية تعلن عنها، شهدت إقبالا عاليا جدا ونسب حجوزات مرتفعة تتجاوز 70 %، ما يعكس قابلية المستفيدين للدعم السكني واهتمامهم وتناسب ما يقدم من منتجات سكنية متنوعة مع رغباتهم وقدراتهم المالية. وأضاف في تصريحات لتلفزيون “العربية”، أن الوزارة توفر الفلل والشقق والتاون هاوس والمنازل المتلاصقة، بالإضافة إلى خيارات التمويل المتنوعة، لافتا إلى أنه تم إطلاق أكثر من 40 معرضا على مستوى المملكة من سبتمبر الماضي حتى الآن. وفيما يتعلق بانخفاض عدد الشقق السكنية في الدفعة الأولى من حملة سكني 2018 مقارنة بالدفعات السابقة، أوضح أنه لا يمكن أن نصنف هذه الدفعة بأنها انخفاض وأن هذه مرحلة جديدة من برنامج سكني. وأشار السويلم أن الدفعات المقبلة التي سيتم إطلاقها كل شهر ميلادي ستشهد ارتفاعا واضحا، كما تم في حملة سكني 2017. يشار الى أن وزارة الإسكان، قد أعلنت مؤخرا الدفعة الأولى لحملة سكني 2018، والتي تضمنت 19481 منتجا سكنيا للمستفيدين، تشمل وحدات سكنية بنظام البيع على الخارطة بواقع 6681 وحدة سكنية، أراض سكنية مطورة (بدون مقابل مالي)، بواقع 4500 أرض، تمويل سكني (مدعوم الأرباح) بواقع 8300 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء تداول وحدات صندوق المشاعر ريت العقاري اليوم

شهد السوق السعودي اليوم الخميس 18 يناير 2018، إدراج وبدء تداول وحدات صندوق “المشاعر ريت” ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة تحت الرمز 4337 على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10 %. وتم الانتهاء من الطرح العام الأولي لـ”صندوق المشاعر ريت” في نوفمبر الماضي، بنسبة تغطية بلغت 100 %. ويُعد إدراج صندوق “المشاعر ريت” تاسع إدراج للصناديق العقارية المتداولة المدرة للدخل “ريتس” في السوق السعودي، بعد كل من “ملكية عقارات الخليج ريت” و”صندوق مشاركة ريت”، “الرياض ريت”، “الجزيرة موطن ريت”، “جدوى ريت الحرمين”، “تعليم ريت” و”المعذر ريت” و”الأهلي ريت 1″. وصندوق “المشاعر ريت” هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، حيث يبلغ الحجم المستهدف للصندوق 572.4 مليون ريال. ويسعى الصندوق بشكل عام للاستحواذ على أو الاستثمار في الأنواع التالية من الأصول العقارية المدرة للدخل والتي تقع في مدينتي مكة المكرمة و المدينة المنورة في المملكة العربية السعودية والتي تتكون من الأصول العقارية التجارية والمحلات والأصول العقارية ذات الاستخدام المتعدد (تجاري، سكني، فندقي… إلخ) ومباني المكاتب الفاخرة. وشهدت الصناديق العقارية المتداولة المدرجة في السوق أداءً متباينا، مقارنة بسعر الإدراج، حيث ارتفعت 3 صناديق يتصدرها “الجزيرة ريت” بنحو 68 %، فيما شهدت 5 صناديق انخفاضا، مقارنة بسعر الإدراج، وفيما يلي جدول يوضح أداء الصناديق العقارية المتداولة منذ […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يعلن مستفيدي #التمويل_المدعوم لدفعة يناير

أعلن صندوق التنمية العقارية، أسماء دفعة شهر يناير الجاري من مستفيدي برنامج التمويل المدعوم، وذلك بإصداره كشفًا بأسماء المستفيدين على الموقع الرسمي. كما أشار الصندوق إلى أنه سيتم الإعلان عن أسماء 100 ألف مستفيد من برنامج التمويل المدعوم خلال هذا العام 2018. ويمكن الاطلاع على أسماء المستفيدين من برنامج التمويل المدعوم لشهر يناير من خلال الرابط: https://sakani.housing.sa/ar/all-redf-beneficiaries?field_phase_target_id=324930 متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ترسية عقد تنفيذ شبكات البنية التحتية لمشروع برج جدة ومدينة شركة جدة الاقتصادية

أرست شركة جدة الاقتصادية عقد تنفيذ شبكات البنية التحتية لـمشروع برج جدة ومشروع مدينة جدة الاقتصادية على شركة الفوزان للمقاولات العامة بقيمة 620 مليون ريال على أن تنتهي من تنفيذها خلال 12 شهراً. وأوضح بيان لشركة المملكة القابضة أن المهندس طلال بن ابراهيم الميمان عضو مجلس إدارة شركة جدة الاقتصادية المطورة للمشروع، وقع العقد نيابة عن الشركاء بما فيهم شركة المملكة القابضة أحد الشركاء الرئيسيين في المشروع. وتمت مراسم التوقيع اليوم الأربعاء 17 يناير 2018م في مقر شركة المملكة القابضة بالرياض بحضور كل من صالح الحناكي الرئيس التنفيذي لشركة الإنماء للاستثمار وسلطان القصير- مدير الصندوق ومحمد العيسى – نائب مدير الصندوق وطارق الفوزان – الرئيس التنفيذي لشركة الفوزان للتجارة والمقاولات العامة وعبد المحسن الجهيمي – الرئيس التنفيذي لشركة السابق للاستثمار ومنيب حمود الرئيس التنفيذي لشركة جدة الاقتصادية. وقال الميمان إن هذا العقد يعد من أكبر العقود المبرمة للبنية التحتية لمشروع خاص في المملكة العربية السعودية وتوقيع مشروع البنية التحتية يفتح مجال الاستثمار للجميع في مدينة جدة الاقتصادية. من جهته قال منيب حمود، الرئيس التنفيذي لشركة جدة الاقتصادية إن بدء تنفيذ البنية التحتية  المتطورة والذكية  يعتبر خطوة أساسية لهذا المشروع العالمي ، وإن مكونات المشروع  تسير حسب الجدول الزمني المحدد لكل منها، مبينا أنه في غضون بضعة أشهر ستكون قطع الأراضي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المساهمات_العقارية تبدأ صرف حقوق مساهمي كميهان السبيعي

بدأت لجنة المساهمات العقارية بوزارة التجارة والاستثمار، إجراءات صرف حقوق المساهمين مع “كميهان السبيعي” في أربع مساهمات هي مساهمة الرياض سنتر، مساهمة جدة سنتر، مساهمة عتيقة، مساهمة أرض الحجاز. ودعت اللجنة المساهمين الذين لم يقوموا بتحديث البيانات وتسليم المستندات الأصلية للمساهمة، إلى الإسراع بالتواصل مع اللجنة وتسليم أصل العقود وإثبات الهوية ورقم الحساب البنكي الآيبان الوطني، وذلك تمهيدا لإتمام تحويل مستحقاهم بأسرع وقت ممكن. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أمانة نجران تبدأ توزيع أراضي المنح لـ 47 مواطنا غدا

قالت أمانة منطقة نجران أنها حددت يوم غدٍ الخميس، موعداً لتوزيع أراضي المنح لـ 47 مواطنا. ودعا أمين أمانة منطقة نجران فارس الشفق، المشمولين بالمنح إلى حضور إجراءات القرعة التي ستقام بمقر الأمانة بحي الفيصلية “الإدارة العامة للأراضي والممتلكات – إدارة المنح” الساعة التاسعة صباحاً. وأوضح الشفق أنه في حال تعذر حضور صاحب المنحة أو وكيله الشرعي ستقوم لجنة المنح بإجراء القرعة بدلاً عنه. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

30 مليار ريال قروض #الصندوق_العقاري المتعثرة بنهاية 2017

كشفت وزارة الإسكان، أن قيمة القروض المتعثرة لصندوق التنمية العقاري بلغت في نهاية النصف الثاني من عام 2017 نحو 30 مليار ريال، مبينة أن صافي الإقراض بلغ نحو 94 مليار ريال في السنوات العشر الأخيرة ( 2006 – 2016). وأوضحت الوزارة أن تعثر بعض المستفيدين من سداد بعض قروض الصندوق خلال المدة المحددة أدى إلى اختلال التوازن المالي للصندوق. وأكدت أنه بحسب بيانات مؤسسة النقد العربي السعودي الخاصة بمؤسسات الإقراض المتخصصة فإن القروض المصروفة من صندوق التنمية العقاري مثلت في الخمس سنوات الماضية (2012 -2016) نسبة 37 % من إجمالي القروض المصروفة لمؤسسات الإقراض المتخصصة الحكومية مجتمعة والبالغة 259.4 مليار ريال. وأضافت الوزارة أن قيمة قروض الصندوق تجاوزت القروض التي تم صرفها لصندوق التنمية الصناعية أو تلك التي تم تخصيصها لصندوق التنمية الزراعية وصندوق الاستثمارات العامة، وكذلك بنك التنمية الاجتماعية. وأشارت إلى أنه في عام 2015 وصلت قيمة القروض التي صرفها الصندوق رقما قياسيا تجاوز 27 مليار ريال، وهو ما جعل صافي الإقراض يصل إلى 21.8 مليار ريال كمعدل سنوي خلال الفترة من 2010 إلى 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

حكم قضائي جديد بإلغاء قرار #الصندوق_العقاري بتحويل مستفيدين للبنوك

ألزمت محكمة أبھا الإدارية في حكم ابتدائي أصدرته أمس الإثنین الصندوق العقاري بدفع قروض من رأسماله لـ30 مستفیداً بمقدار500  ألف ریال لكل منھم، وإلغاء قراره بتحويلھم إلى البنوك التجارية. ويعتبر الحكم حكماً ابتدائیاً، وللصندوق الحق في الاستئناف ضده في مدة أقصاھا شھر من تاريخ صدوره. وقد صدرت عدة أحكام قضائية من قبل بإلغاء قرار “صندوق التنمية العقاري” بتحويل عدد من المستفيدين للبنوك التجارية. وينص القرار الوزاري رقم 82، على أن الموافقة على تنظيم الدعم السكني بالصيغة المرافقة، وأن يتم استقبال طلبات الدعم السكني (وحدة سكنية – أرض سكنية – قرض سكني – وأرض وقرض سكنيين معًا) من خلال البوابة الإلكترونية لوزارة الإسكان. وتضمن القرار بأن تسري أحكام هذا التنظيم على جميع طلبات القروض السكنية المقدمة لصندوق التنمية العقاري، باستثناء الطلبات المقدمة على الصندوق التي لدى أصحابها أرقام قبل تاريخ 23 / 7 /1432هـ، فإنها تعامل وفقًا للإجراءات المعمول بها قبل العمل بهذا التنظيم، وأن يصرف الصندوق المبالغ اللازمة لذلك من رأسماله الحالي، ولأصحاب هذه الطلبات – الذين تنطبق عليهم الشروط الواردة في التنظيم – تعديل طلباتهم للاستفادة من الدعم السكني الذي سيقدم بموجب أحكام هذا التنظيم. وأعلن صندوق التنمية العقاري مؤخرا، أنه سيتم تقديم التمويل المدعوم بشكل عاجل وفوري لجميع أصحاب الملفات المرهونة من مستفيدي لجنة الدراسات “اللجنة” والذين سبق […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...