الاستثمارات العقارية

الاستثمارات العقارية

إطلاق مؤشر الرقم القياسي للعقارات

أطلقت الهيئة العامة للإحصاء GASTAT مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات، والذي يعتمد على البيانات السجلية المتوفرة لدى وزارة العدل عن الصفقات العقارية لعامي 2015 و2016. ووصفت الهيئة العامة للإحصاء، في ورشة عمل ضمن فعاليات معرض «ريستاتكس» الشرقية العقارية، أمس الأول، الرقم القياسي لأسعار العقارات بأنّه أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية والإحصائية المتعلقة بتحركات أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية خلال فترات زمنية مختلفة، ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية هي: -القطاع السكني: وتشمل أصنافه قطعة أرض، وعمارة، وفيلا، وشقة، وبيتا. -القطاع التجاري: وتشمل أصنافه قطعة أرض، وعمارة، ومعرضا سواء أكان محلا مستقلا أو مركزا تجاريا. -القطاع الزراعي: ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية. وأوضح مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات تراجعًا في مستوى أسعار العقارات في العام 2016 مقارنة بالعامين السابقين 2015 و2014. حيث سجل المؤشر خلال العام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 6.1%، مقارنة بالعام 2015، في حين كان الانخفاض بنسبة 8.5% عن عام 2014. وسجل مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الأخير لعام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 3.5% مقارنة بالربع الثالث، كما سجل المؤشر للربع الأخير من العام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 8.7% مقارنة بنظيره من العام 2015. وأرجع التقرير الذي تم نشره أمس، انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الرابع من العام […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قواعد جديدة لملكية العقارات دون عقبات أمام الأثرياء

لا يزال منتجع “دافوس” في سويسرا جاذبا لفائقي الثراء رغم القيود المفروضة على ملكيات الأجانب للمنازل والعقارات، واشتهر في الماضي بإقامة مؤلف شخصية “شرلوك هولمز” الذي اتجه إلى جبال الألب عام 1893 بالإضافة إلى شخصيات أخرى. وفي السابع عشر من يناير/كانون الثاني كل عام، يجتمع أكثر من 2500 شخصية دولية تضم قادة دول ورجال الأعمال ومصرفيين ومشاهير في ضوء فاعليات منتدى “دافوس” الاقتصادي، ولكن تقريراً نشرته “فاينانشيال تايمز”  تناول بعداً آخر للمنتجع العالمي من حيث قواعد امتلاك المنازل والعقارات. بنيت العديد من المنازل والفيلات الجديدة في منتجع “دافوس” خلال السنوات الأخيرة كما سنت السلطات تشريعاً لتقييد امتلاك منزل ثان في سويسرا وأطلق عليه قانون “ليكس ويبر” وتم تفعيله عام 2013. عندما أعلن عن هذا القانون عام 2012، كان مطورو العقارات في حيرة من الحصول على تراخيص للبناء والتوسع في مشروعاتهم، وبعد ذلك بأربع سنوات، أصبحت هناك وفرة في المعروض من المنازل نتيجة لتشديد امتلاك منزل ثان. تباطأ التطوير العقاري في “دافوس” بوتيرة أكبر من أي منتجع آخر في سويسرا مثل “كرانز مونتانا” أو “فيلارز”، وكشفت شركة “نايت فرانك” العقارية عن شقة على أطراف “دافوس” من غرفتين للبيع مقابل 1.6 مليون دولار. في منتصف “دافوس” توجد أيضا شقق أخرى للبيع للباحثين عن مساحات أوسع، وتسببت وفرة المعروض من المنازل في المدينة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يوقع مع 10 بنوك و4 مؤسسات لتقديم الدعم للمستفيدين

قال المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أيهم اليوسف، أن الصندوق وقع مع 10 بنوك محلية من أصل 12 بنكاً مرخص ومع 4 مؤسسات تمويلية من أصل 6 مؤسسات لتقديم الدعم التمويلي للمستفيدين. وأشار اليوسف، إلى أن الإطلاق المبدئي سيكون بالتعاون مع 3 بنوك وهما “الرياض” و”العربي” و”البلاد” بالإضافة إلى شركة “بداية للتمويل” نظراً لجاهزيتها لاستقبال المستفيدين، مبيناً أن بعد ذلك سيتبعها  باقي الجهات. وأوضح المشرف العام على صندوق التنمية العقاري، أن تحمل تكاليف التمويل عن المستفيدين سيكون بناء على الدخل وعدد أفراد الأسرة، مبيناً أنه كلما قل الدخل زادت نسبة الدعم وكلما زاد عدد أفراد الأسرة زاد الدعم. وأكد أن الدعم التمويلي الذي سيوفره الصندوق عبر الشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية خلال عام لـ85 ألف مواطن ممن هم على قوائم الانتظار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يعلن اليوم أكثر من 85 ألف قرض على قوائم الانتظار

يعلن صندوق التنمية العقاري اليوم عن 85 ألف قرض بالتعاون مع البنوك المحلية ضمن برامج وآلية جديدة. وأوضحت مصادر أن هذه القروض ستعلن ضمن 270 ألف منتج سكني يعلنها وزير الإسكان ماجد الحقيل والمشرف العام على صندوق التنمية العقاري أيهم اليوسف في مؤتمر يعقد اليوم. وأضافت أنه سيتم البدء بتخصيص 5600 قرض شهرياً مع ارتفاع تدريجي في نسبة القروض، لتتم تغطية ما يزيد على 85 ألف مقترض من قوائم انتظار الصندوق مع نهاية العام الحالي. وكان صندوق التنمية العقاري دعا مؤخرا جميع المواطنين المسجلة أسماؤهم بقوائم الانتظار أو من صدرت لهم الموافقة بضرورة تحديث بياناتهم من خلال البوابة الالكترونية للصندوق كشرط اساسي للاستفادة من البرامج الجديدة للصندوق. وتعتزم وزارة الاسكان الاعلان اليوم عن تفاصيل المنتجات السكنية التي تنوي تخصيصها وتوزيعها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: إطلاق 134 مشروعا عقاريا جديدا في خلال 2016

أعلنت دائرة الأراضي والملاك في دبي، أنه تم إطلاق وتدشين 134 مشروعًا جديدًا خلال العام 2016 بقيمة إجمالية ناهزت 100 مليار درهم. وأشارت الدائرة في تقرير رسمي صدر عنها، الى أنه تم إنجاز 62 مشروعًا في دبي خلال نفس العام، ولم يتم الإفصاح عن عدد الوحدات التي تم تسليمها. وأشارت البيانات إلى دخول 55 مطورًا جديدًا إلى السوق العقاري في دبي. وتظهر قاعدة البيانات أيضًا أن الدائرة سجلت خلال العام 2016 أكثر من 410 آلاف عقد إيجار من مختلف الفئات في كافة أرجاء دبي. وأصدرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 695 ترخيصُا خلال العام 2016، ويتبين في التقرير أن نشاط “الوساطة في بيع العقارات وتأجيرها” حل أولاً بعدد قدره 272 ترخيصًا، ثم نشاط “الوساطة في تأجير العقارات” الذي سجل 223 ترخيصًا. وكان هناك إقبال على فئات تراخيص أخرى في المجال العقاري، ومن أبرزها: التطوير العقاري، التطوير العقاري المؤقت، خدمات تثمين العقارات، خدمات تأجير وإدارة العقارات للغير، شراء الأراضي والعقارات، وسيط الرهن العقاري. ويظهر التقرير أيضا أن عدد الوسطاء وصل خلال العام الماضي  5933 من الوسطاء والمكاتب الوسطاء الى 2285 مكتب مارسوا هذا النشاط بفاعلية خلال العام 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكشف عن عقارات المرحلة الأولى لتركة الشيخ الراجحي

كشف مجلس التصفية لتركة الشيخ صالح الراجحي، عن الدفعة الأولى من التركة العقارية، والتي تتضمن مجموعة متنوعة من العقارات بالمملكة. ومن المتوقع أن يتم خلال منتصف شهر فبراير القادم تدشين مزاد الدفعة الأولى من تصفية تركة الشيخ صالح الراجحي. وتتنوع عقارات تركة الشيخ صالح الراجحي من حيث نوعها إلى أراضي فضاء والعقارات ذات الدخل الاستثماري، وتتميز جميع عقارات التركة بموقعها الاستراتيجي سواء في مدينة الرياض أو جدة. أرض الغدير تتمركز بين 4 طرق رئيسية وهي (طريق الملك فهد، الدائري الشمالي، التخصصي، العليا)، وتقع مقابل مركز الملك عبدالله المالي بالقرب من محطة قطار المركز. العزيزية بندة يقع السوق والأرض المجاورة له على طريق الملك فهد وشارع العليا العام، وتبلغ مساحة العزيزية بنده فقط 74.1 ألف متر مربع، والأرض المجاورة لها 39.9 ألف متر مربع. – جميع عقود الإيجار منتهية، وتبلغ القيمة الإيجارية للأرض أكثر من 20 مليون ريال. توازن سنتر يقع على تقاطع طريق الملك فهد وطريق الأمير محمد بن عبدالعزيز، ويعتبر من المجمعات المميزة على طريق الملك فهد، ويستأجر فيه العديد من الشركات الكبرى والماركات العالمية. الرياض جاليري يعد أفضل سوق تجاري في الرياض، نظرا لموقعه المتميز في قلب مدينة الرياض على طريق الملك فهد وشارع العليا، وهو الموقع الأعلى قيمة في الرياض. يقع السوق على مساحة 123 ألف متر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

8 مليارات درهم استثمارات السعوديين في عقارات دبي خلال 2016

أشار تقرير صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن السعوديين احتلوا المركز الثاني بعد الإماراتيين في قائمة المستثمرين الخليجيين في عقارات دبي خلال 2016، والمركز الثالث في قائمة جميع المستثمرين بعد الإماراتيين والهنود. وبلغت القيمة الإجمالية لاستثمارات السعوديين في عقارات دبي نحو 8 مليارات درهم (ما يعادل نحو 8.2 مليار ريال)، خلال العام 2016، بينما بلغت استثمارات الإماراتيين 22 مليار درهم، تلاهم الهنود باستثمارات قدرها 12 مليار درهم. أما عدد المستثمرين السعوديين في عقارات دبي خلال نفس العام، فقد بلغ 3294 مستثمرا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

3 توجهات تحدد مستقبل كفاءة استهلاك الطاقة في المنازل الذكية

وجدت المنازل الذكية والوحدات السكنية المميزة بالكفاءة في استهلاك الطاقة رواجا في الأسواق العالمية، فقد بلغ حجم سوق تكنولوجيا المنازل الذكية مثل منتجات “Nest” حوالي 900 مليون دولار وسط توقعات بتشغيل 100 مليون منزل بالطاقة الشمسية بحلول 2020. رغم ذلك، هذه المنتجات والتقنيات ليست كافية لزيادة معدلات الكفاءة في استهلاك الطاقة، كما أن المبادرات التي تطلقها شركات المرافق بخصوص هذا الأمر أقل فاعلية، وتستهلك الأسر الأمريكية والكندية تقريباً ضعف ما تستخدمه نظيراتها الأوروبية من الطاقة و20 ضعف الاستهلاك في الدول النامية بإفريقيا وآسيا. تحتاج الشركات لإقناع المستهلكين لتوفير الطاقة من خلال تحديث تقنيات إبلاغهم بمدى استهلاكهم والتحكم فيه، ونشر “Inc” في تقرير ثلاثة توجهات لمستقبل ترشيد استهلاك الأسر للطاقة حول العالم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعلن تخصيص 270 ألف منتج سكني الأسبوع المقبل

توقعت مصادر أن تعلن وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري الأسبوع المقبل، عن تخصيص وبدء توزيع أكبر دفعات من منتجات الدعم السكني في تاريخ الوزارة والصندوق العقاري. وأوضحت المصادر أن الاستعدادات جارية للإعلان عن توفير وتخصيص حوالي 270 ألف منتج سكني خلال الفترة المقبلة، ما بين فلل وقطع أراض وقروض عقارية. وأشارت إلى أن قروض صندوق التنمية العقاري ستصل إلى 5600 قرض في الشهر الواحد، وستأتي وفقاً للآلية الجديدة التي اتجه لها الصندوق لصرف القروض؛ حيث ستكون بالتعاون مع البنوك المحلية وفق آلية جديدة وفوائد مخفضة بعد دعمها من الصندوق. وتوقعت المصادر أن تعلن تفاصيل المنتجات السكنية في مؤتمر صحفي يعقد الأسبوع المقبل. وكان وزير الإسكان ماجد الحقيل قال مؤخرا، إن صندوق التنمية العقاري يعتزم الإعلان عن دفعة جديدة خلال شهر يناير ستكون الأكبر في مسيرة الصندوق خلال الـ40 عاماً الماضية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دبي وأبوظبي والدوحة الأسرع نموا عقاريا في العالم

بعد حالة من الركود، برزت دول مجلس التعاون الخليجي كوجهة استثمارية جاذبة للمستثمرين العالميين وأصبح القطاع العقاري مؤشراً اقتصادياً رئيسياً للنمو في المنطقة. في الواقع إن القطاع العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي يعد من أسرع القطاعات نموّاً في جميع أنحاء العالم على الرغم من التباطؤ الأخير في النمو الاقتصادي بسبب تقلبات أسعار النفط. وأكد التقرير أن أسواق دول مجلس التعاون الخليجي لا تزال تكتسب الكثير من اهتمام المستثمرين نظراً لأن الأسعار مستقرة نسبيا، الأمر الذي يعكس نضج السوق العقاري وتحسين البيئة التنظيمية في أعقاب تراجع أسعار النفط. فعلى الرغم من عدم استقرار أسعار النفط وتقلبات أسواق الأسهم وحالة عدم اليقين الجيوسياسية السائدة، لا يزال القطاع العقاري يتمتع بالمرونة، ومن المتوقع أن يسجل نمواً بوتيرة بطيئة في عام 2017 وما بعده. برزت أبوظبي ودبي والدوحة الأقوى بين بقية الأسواق في المنطقة بفضل المشروعات الدولية والتدفقات الاستثمارية الأجنبية وتزايد أعداد السكان. بالإضافة إلى ذلك، فإن معرض “إكسبو 2020” الذي سوف يقام في دبي وكأس العالم لكرة القدم 2022 الذي سوف تستضيفه الدوحة يدعمان بشكل أساسي الطلب إلى تصميم بنية تحتية ذات مستوى عالمي، بالإضافة إلى إنشاء العديد من وسائل الراحة والرفاهية الحصرية. على صعيد الخدمات العقارية، تعززت مساهمة هذا القطاع في الاقتصاد على مدار العقد الماضي بسبب قوة السوق العقاري في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...