الاستثمار العقاري

الاستثمار العقاري

لجنة لوضع ضوابط لإعفاء المتعثرين في سداد #الصندوق_العقاري

صدرت توجيهات بتشكيل لجنة من بعض الجهات لدراسة وضع ضوابط لإعفاء المقترضين صندوق التنمية العقارية، لمن يثبت عجزهم عن السداد، خاصة مع وجود صعوبة في التحصيل من شريحة كبيرة. وقال الصندوق العقاري إن إجمالي المبالغ لدى المقترضين المتأخرين عن السداد وصل إلى 30 مليار ريال، مشيرا إلى أنه يسعى إلى تحصيل من 3 إلى 4 مليارات ريال سنويًا ضمن آلية جديدة، وأن هناك تعاونًا مع وزارة العدل لدراسة خاصة للمتأخرين عن السداد. وأكد الصندوق، أنه يسعى ضمن دراساته إلى وضع المقترض المتأخر في السداد ضمن شرائح متعددة ويتم تحصيلها وفق جدولة جديدة، مبينًا أن هناك ردود أفعال مختلفة من المواطنين بشأن القرض المعجل وخاصة من الناحية الشرعية. وأعلن صندوق التنمية العقارية، في شهر مارس الماضي عن تدشين مركز دعم مستفيدي التمويل المدعوم ليعلن بذلك عن بدء استقبال المستحقين للتمويل العقاري ممن يواجهون إشكاليات في الحصول على التمويل. وكان الصندوق قد وافق على تخصيص 7.7 ألف طلب لمتقدمين جدد، في إطار تحقيق المستهدف من الصندوق في عام 2017 والخاص بتوفير 85 ألف تمويل سكني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عضو شورى: لا توجد آلية لتمكين المواطنين من امتلاك منزل

قال رئيس لجنة الاقتصاد والطاقة بمجلس الشورى السعودي عبدالرحمن الراشد، إن كثيرا من المواطنين يرغبون بامتلاك منزل ولكن لا توجد آلية لتمكينهم من ذلك. وأوضح الراشد أنه لا توجد أدوات تمويل طويلة الأجل بالسوق العقارية تتناسب مع مداخيل المواطنين. وأشار رئيس لجنة الاقتصاد والطاقة بمجلس الشورى إلى أن أدوات الدين المناسبة هي التي يمكن أن تصل أقساطها إلى 30 سنة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المساهمات_العقارية تزود سمة ببيانات متعثرين عليهم أحكام بـ 2.3 مليار ريال

أوضح الأمين العام للجنة المساهمات العقارية حمزة العسكر، أن اللجنة زودت الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية “سمة” ببيانات 40 فردا من أصحاب المساهمات المتعثرة. وقال العسكر إنه  صدرت عليهم أحكام قضاء التنفيذ بإجمالي مبالغ تقدر بنحو 2.3 مليار ريال. وأشار إلى أن  الاتفاقية التي تم إبرامها مع “سمة” مؤخرا دخلت حيّز التنفيذ، مبينا أنها ستسهم في تحفيز الأفراد على السداد لكي يتمكنوا من الاستفادة من خدمات المصارف المختلفة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان توقع عقد إنشاء أول مصنع لبناء الوحدات السكنية بالتقنيات الحديثة

أكد المتحدث الرسمي في وزارة الإسكان سيف السويلم، أن الوزارة وقعت عقد إنشاء أول مصنع متخصص في بناء الوحدات السكنية بتقنيات البناء الحديث في الدمام. وأشار السويلم الى أن المصنع يسهم حال تفعيله في ضخ 7 آلاف وحدة سكنية سنوياً. وأوضح أن المصنع يقوم ببناء وحدات سكنية وتجهيزها بحلول صناعية مبتكرة، حيث يتم تصنعيها بداخله، ومن ثم يتم نقلها للأرض المراد بناء المنزل عليها وتركيب المنزل. وقال إن المصانع الأخرى التي سيتم إنشائها لن تقل عن مصنع الدمام في الانتاجية، مبينا أنه سيتم توطينها بنسبة تصل إلى 100 % . يشار الى أن وزير الإسكان ماجد الحقيل، توقع مؤخرا أن تسهم تقنيات البناء الحديثة من تقليل مدة البناء لتصل الي يومين في عام 2019. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انتعاش قطاع العقارات التركي بعد الاستفتاء الأخير

ساهمت بيئة الاستقرار، وعودة الثقة في الاقتصاد التركي، التي نتجت بعد الاستفتاء حول التعديلات الدستوري في 16 نيسان/ أبريل الماضي، فضلا عن الإعفاء من ضريبة القيمة المُضافة، كل هذه الأحداث، وغيرها، في رفع المبيعات السكنية للأجانب في تركيا خلال شهر أبريل، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، حسب ما يرى ممثلو القطاع العقاري، إذ لوحِظت زيادة إقبال الأجانب على شراء العقارات التركية، بعد أن حافظت على مستوى متدنٍ لبعض الوقت. ووفقاً لبيانات معهد الإحصاء التركي (TURKSTAT)، ارتفعت مبيعات العقارات السكنية للأجانب بنسبة 2.7 في المئة، لتصل إلى 1624 وحدة، خلال شهر أبريل، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وبهذا بلغ إجمالي مبيعات العقارات للأجانب الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري نحو 5 آلاف و894 وحدة. ويعزو ممثلو القطاع العقاري في تركيا هذه الزيادة إلى عدة أسباب، أهمها، عودة الثقة في الاقتصاد التركي عُقب الاستفتاء حول التعديلات الدستورية، وإعفاء الأجانب من ضريبة القيمة المُضافة، فضلاً عن حق الحصول على الجنسية، وغيرها من التسهيلات، والحوافز التي تقدّمها الحكومة. يقول حميد ديمير رئيس مجلس إدارة شركة الإنشاءات “Demir İnşaat”: “لقد واجهت تركيا عدة اضطرابات خلال العام الماضي، أبرزها، محاولة الانقلاب في 15 يوليو 2016م، فضلاً عن الاضطرابات التي تشهدها الدول المجاورة، وهذه الأمور مجتمعة أدت إلى انخفاض مبيعات العقارات للأجانب، إلا أن الوضع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

62 ألف تسجيل للصكوك العقارية القديمة خلال 7 أشهر

أظهرت المؤشرات العدلية ارتفاع عمليات تسجيل الصكوك العقارية القديمة لدى كتابات العدل الأولى، منذ مطلع العام الهجري وحتى منتصف شعبان الفائت إلى 61910 عمليات من العمليات المنجرة في جميع المناطق والبالغ عددها أكثر من 550 ألف عملية، فيما تصدر إفراغ الصكوك ومستند إنابة قائمة عمليات التوثيق العقاري خلال الفترة. واستحوذت 4 مناطق شملت (مكة المكرمة، الرياض، الشرقية، والقصيم) على نسبة 74 % من إجمالي عمليات التسجيل التي تمت على الصكوك العقارية القديمة خلال سبعة أشهر ونصف الشهر، وحلت في المرتبة الثالثة بعد إفراغ الصكوك وتسجيل مستند إنابة في ست مناطق، فيما سجلت منطقة الباحة أقل العمليات بعدد 313 صكا قديما. احتلت إجراءات إفراغ الصكوك بنقل ملكية العقار بمختلف أنواعه المرتبة الأولى بين العمليات المنفذة على العقار منذ مطلع العام وحتى منتصف شعبان الحالي بعدد 187375 عملية بجميع المناطق، وحاز تسجيل مستند إنابة المرتبة الثانية بعدد 105145 عملية، ثم تسجيل صكوك قديمة 61910 عمليات، ثم فرز صكوك 57309، تحديث صكوك للنظام الشامل 55540 عملية، ومنح 16354 إجراء. كما نفذت كتابات العدل عمليات على إجراءات تسجيل ملكية عقار بدون صك بعدد 14925، إنهاء إجراءات تعديل صكوك بعدد 14736 عملية، ودمج عقارات 9457 عملية، ورهن العقار بعدد 6980 عملية، فيما تساوت تقريبا كتابتا العدل الأولى بمدينة جدة، والعدل الأولى بمدينة الرياض في قائمة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: 387 مليون متر مساحة #الأراضي_البيضاء المفوترة

أظهرت إحصاءات وزارة الإسكان أن إجمالي مساحة الأراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة وحاضرة الدمام والتي تمت فوترتها خلال الفترة الماضية بلغ 387.1 مليون متر مربع. وأوضحت الوزارة أن في حال تطوير 25% من هذه الأراضي ستكون المساحة 58.06 مليون متر مربع وستوفر قطع أراض مطورة بعدد 145.2 ألف قطعة أرض وستساهم في توفير السكن لنحو 725.8 ألف مواطن. وأشارت الإسكان الى أنها ملتزمة بتحقيق برنامج التحول الوطني 2020 بزيادة نسبة تملك السكن إلى 52% ورؤية السعودية 2030 لتمكين المواطن من الحصول على المسكن المناسب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح قطعة أرض في أمريكا للبيع بـ 48 مليون دولار

اشترى رجل الأعمال الأمريكي إلي ويلنر وزوجته باربارا قطعة أرض مقابل 620 ألف دولار عام 1992، ولكن دار “كريستي” طرحتها بالمنزل المقام عليها للبيع مؤخرا مقابل 48 مليون دولار. تقدر مساحة الأرض بحوالي 151.2 ألف متر مربع وتضم حديقة فسيحة، وأنفق الزوجان ملايين الدولارات على إنشاء منزلهما وتطويره كي يصبح إقامة عصرية تطل على شاطئ خاص. ويريد الزوجان بيع المنزل الآن لرغبتهما في الانتقال إلى فلوريدا، وكان قد تم طرحه للبيع عام 2008 مقابل 35 مليون دولار ثم في عام 2010 مقابل 50 مليون دولار ثم عام 2016 مقابل 55 مليون دولار. ومؤخرا، طرح العقار بأكمله للبيع مقابل 48 مليون دولار، وهو ما يزيد عن القيمة التي اشتريت بها الأرض بنسبة 7600%. يقع المنزل على مساحة 2.1 ألف متر مربع ويتكون من ثلاثة طوابق وبني على الطراز الياباني كما يتميز بإطلالاته الشاطئية من مختلف غرفه، ويضم خمسة غرف نوم وأربعة مراحيض بالإضافة إلى قاعة سينما. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الحقيل:94% من مباني المملكة تقليدية ونسبة البناء الفردي 90%

كشف وزير الإسكان ماجد الحقيل أن هناك 4 أجيال من التقنيات ،تشمل الجيل الأول وهو البناء التقليدي ، وهذا ما نعيشه حاليا ، أما الجيل الثاني وهو ما يسمى ” البريكاست ” ومنه كذلك ” بريكاست ” مطور بحيث يكون فيه مرونه بالعمل أكثر ، كما هناك الجيل الثالث ويسمى ” المبلر ” ويستخدم فيها تقنيات تصنع جميعها ويتم تركيبها في المكان مباشرة من خلال تقنيات بسيطة، وتكون في المصانع ونحن هنا متفائلون بوجود فرص عمل للسعوديين والسعوديات لوجود العمل المصنعي البسيط مع التقنيات العالية . وقال خلال حفل افتتاح مؤتمر تقنية البناء بمدينة الرياض اليوم: أن هنالك الجيل الرابع من المباني ويسمى ” 3 دي برنتغ ” أو المشين ” سيجي ” وفي خلال يوم واحد يتم عمل دور يكون تقنيته عالية ، ومن الناحية التجارية ما زال عليه علامة استفهام ولكنه متقدم جدا ، وتم عرض هذه المباني على الوزارة من قبل شركتين ولكنه يعتبر تجاري مقبول ، وبعد عامين ستبدأ الوزارة به ، وفي العام القادم سنرى مباني الجيل الثالث مع الجيل الثاني بشكل أكبر . ولفت الحقيل أن المملكة مازالت في البناء والتشييد على الجيل الأول حيث 94 % من البناء في الوحدات السكنية في قطاع البناء والتشييد هو بناء تقليدي بحت يصادفه 90 % بناء […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تبدأ إنشاء مليون وحدة سكنية

أكد وزير الإسكان ماجد الحقيل، أن الوزارة تعتزم بناء مليون وحدة سكنية خلال الفترة القادمة، مشيرا إلى أنه تم فعليا البدء في تشييدها. وجاء تصريح الحقيل عقب توقيع الوزارة اتفاقية مع المؤسسة العامة للتدريب المهني والتقني أمس بالرياض. وأوضح الحقيل أن الوزارة تعمل على استخدام تقنيات البناء الحديثة في مشاريعها بهدف تخفيض تكلفة البناء، ورفع جودته، وتقليل فترة بناء الوحدات السكنية من سنتين إلى 6 أشهر وأقل. وكشف أنه لدى الوزارة مشروع في شمال الرياض مكون من 108 وحدات سيتم تشييدها بجودة عالية خلال 35 يوما من خلال التقنيات الحديثة. وقال الحقيل “لقد استعرضنا جميع تقنيات البناء الموجودة بالعالم، وتم التوقيع مع الصين وبعض الدول الأوروبية.. ستكون نتائجها في 2017، حيث إن عددا من الوحدات السكنية ستبنى من خلال هذه التقنيات”. وأشار إلى أن مشروع تقنية البناء في المملكة سيحقق نهضة كبيرة وسيخلق فرص عمل بنحو 160 ألف وظيفة للشباب السعودي خلال 2020. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...