الاستثمار العقاري

الاستثمار العقاري

إطلاق مشروع عقاري ضخم في #دبي بـ 25 مليار درهم

تعتزم شركة عزيزي للتطوير العقاري إطلاق مشروع عقاري كبير بقيمة 25 مليار درهم في دبي هذا العام. ويتألف المشروع من مساحة سكنية وتجارية، حيث سيضم 105 مباني سكنية متوسطة الارتفاع وشاهقة تضم 30 ألف وحدة سكنية. وتبلغ مساحة البناء في المشروع الواقع وسط مدينة دبي، 33 مليون قدم مربعة وهي ضعف حجم عزيزي ريفيرا في ميدان ون – وسوف تشمل جميع المرافق اللازمة. ووفقا لبيان صادر عن الشركة، سيكون المشروع الجديد والذي لم يتم الإعلان عن اسمه بعد مستوحى من الثقافة البريطانية المعاصرة. ومن المقرر أن يبدأ تشييد المشروع في نوفمبر من هذا العام وأن يكتمل قبل معرض إكسبو 2020. ولم تفصح الشركة عن تفاصيل أكثر حول المشروع، وما إذا كانت ستمنح عقودا ضمنه لمطورين فرعيين، أم ستتولى تطويره بالكامل. متابعة – عقاراتكم  

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

استقرار مبيعات الشقق في دبي خلال الربع الثالث

  أشار تقرير أصدرته شركة استيكو حول القطاع العقاري في مدينة دبي خلال الربع الثالث من العام 2017 إلى استقرار أسعار مبيعات الشقق في الربع الثالث، فيما بلغت نسبة الانخفاض السنوي حوالي 4%. كما انخفض متوسط إيجار الشقق في مدينة دبي بنسبة 4٪ في الربع الثالث وبنسبة 12٪ على أساس سنوي، وسجلت منطقة مرسى دبي أكبر انخفاض في متوسط الإيجار بنسبة 19٪ مقارنة بالربع الثالث من عام 2016، تلتها منطقة داون تاون دبي (18٪) ومدينة دبي الرياضية (16٪) وبر دبي (16٪). وشهدت الفترة الممتدة من بداية العام 2017 إلى نهاية الربع الثالث تسليم 10,200 وحدة سكنية، ومن المقرر الانتهاء من 3,500 وحدة أخرى قبل نهاية العام الحالي. فيما كان إجمالي المعروض 8,750 شقة فقط في العام 2016. وقال المدير التنفيذي لشركة استيكو جون ستيفنز: “شهد القطاع العقاري زيادة ملحوظة من حيث عدد المشاريع الجديدة التي وصلت إلى مرحلة الانتهاء. ونعتقد أن تنتقل كمية كبيرة من العرض المتوقع للتسليم في الربع الرابع من عام 2017 إلى العام 2018. ومن المحتمل أن تنجم هذه التأخيرات عن الاعتبارات المتعمدة والتأخيرات غير المخطط لها في مجال البناء والقضايا المالية”. وأبرز التقرير أيضاً عدة تغيرات هامشية في جميع أنواع العقارات بمدينة دبي في الربع الثالث مع استقرار المبيعات في قطاعات المكاتب والشقق، وانخفاضها في قطاع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح صندوق المشاعر ريت العقاري طرحا عاما

أعلنت هيئة السوق المالية موافقتها على طلب شركة مسقط المالية” طرح وتسجيل وإدراج وحدات “صندوق المشاعر ريت” في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً. وأوضحت الهيئة في بيان لها أنه يمكن الحصول على شروط وأحكام “صندوق المشاعر ريت” في الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق والموقع الإلكتروني لهيئة السوق المالية، والتي تحتوي على المعلومات والبيانات التي يحتاج المستثمر إلى الاطلاع عليها قبل اتخاذ قرار الاستثمار من عدمه. وأشارت الى أن قرار الاستثمار من دون الاطلاع على الشروط والأحكام ودراسة محتواها، قد ينطوي على مخاطر عالية. لذا فإنه يجب على المستثمر الاطلاع على الشروط والأحكام، التي تحتوي معلومات تفصيلية عن أهداف واستراتيجية الصندوق وعوامل المخاطرة، ودراستها بعناية للتمكن من تقدير مدى جدوى الاستثمار في الصندوق من عدمه في ظل المخاطر المصاحبة، وفي حال تعذر فهم محتويات الشروط والأحكام، فإنه يفضل استشارة مستشار مالي مرخص له. وأوضحت أنه يجب أن لا ينظر إلى موافقتها على طرح وتسجيل وإدراج وحدات “صندوق المشاعر ريت” في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول على أنها مصادقة على جدوى الاستثمار فيه، حيث أن قرار الهيئة بالموافقة يعني أنه قد تم الالتزام بالمتطلبات النظامية بحسب نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية. يشار الى أن الهدف الاستثماري لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: #التمويل_المدعوم يشمل جميع الفئات

أوضح صندوق التنمية العقارية أن التنوع في برامج التمويل المدعوم تضمن جميع المسارات، سواء في الاحتياجات أو الأذواق أو الإمكانات الشرائية، مبينا أن هذا التنويع جاء موازيا للاحتياجات، فهناك أكثر من 500 ألف مواطن في الصندوق لديهم طلبات مختلفة، فضلا عن أن ارتباط مستوى الدخل بما يقابله من دعم، حقق نوعاً من الموازنة والعدالة. وأضاف الصندوق في بيان له أن مسارات برنامج التمويل المدعوم، تتفرع لأربعة أقسام، حيث يتضمن القسم الأول شراء وحدة سكنية جاهزة بحيث يستطيع المستفيد شراء عقار من خلال جهات التمويل، أما القسم الثاني فيشمل تمويل شراء وحدة سكنية على الخارطة، وهذا الخيار يمكّن المستفيد من شراء عقار على الخارطة من خلال جهات التمويل بمواصفات محددة من مطور عقاري في مشروع محدد ويتم بناؤها خلال 3 سنوات كحد اقصى. ويتمثل القسم الثالث في تمويل البناء الذاتي، بحيث يقوم المستفيد برهن الأرض المملوكة له ليحصل بموجبها على تمويل عقاري بنظام الدفعات حتى يتمكن من بناء الأرض، وأخيرا يتضمن القسم الرابع التمويل برهن العقار، حيث يمكّن المستفيد من رهن عقار المملوك له ليحصل على تمويل عقاري بنسبة معينة من قيمة العقار بنظام الدفعة الواحدة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وافي يضبط 37 مشروعا مخالفا لأنظمة البيع والتسويق على الخارطة

سجّلت فرق الضبط والرقابة في برنامج البيع والتأجير على الخارطة “وافي” 37 مشروعاً مخالفاً خلال جولاتها الرقابية على عدد من مشاريع القطاع الخاص للتحقق من تطبيق الأنظمة والضوابط المتعلقة بتنظيم أنشطة الوحدات العقارية على الخارطة في سوق الإسكان، وشملت تلك المخالفات 10 مدن على مستوى المملكة خلال الأشهر الستة الماضية، كما وافق البرنامج على الترخيص لـ7 مشاريع للبيع على الخارطة داخل وخارج المملكة. وتأتي الجولات الرقابية التي تقوم بها الوزارة ممثلة في برنامج “وافي” في إطار دور البرنامج لحماية السوق من عمليات البيع والتسويق الوهمية للمشاريع داخل وخارج المملكة، إذ شملت هذه المشاريع المخالفة كل من مكة المكرمة والرياض وجدة والأحساء والخبر والدمام إضافة إلى عرعر وعسير والمدينة المنورة وجازان، وجاءت 47% من هذه المخالفات عن طريق شكاوى من مواطنين، و53% منها عبر جولات رقابية نفذها البرنامج. وشدّد الأمين العام للجنة البيع والتأجير على الخارطة محمد بن سعود الغزوان، على ضرورة التزام الشركات العقارية المطورة أو المسوقة للوحدات العقارية أو العارضة باشتراطات نظام البيع على الخارطة والتقيد بالأنظمة واللوائح الخاصة بها. وأكد أنه في حال اكتشاف مخالفات بهذا الصدد فستطبق العقوبات المقررة التي قد تصل إلى الحجز التحفظي على الأموال الثابتة والمنقولة، والإحالة إلى النيابة العامة للنظر في إقامة دعوى أمام المحكمة الجزائية لتطبيق العقوبة المناسبة بحق المخالف. وفي سياق […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

5.2 مليار دولار قيمة خامس أطول برج في هونج كونج

باعت “سي كيه آست هولدينجز” المملوكة للملياردير لي كا-شينج 75% من ملكيتها في “ذا سنتر” إلى مجموعة مقابل 40.2 مليار دولار هونج كونج “حوالي 5.15 مليار دولار”، وهو يعد رقم قياسي لبرج مكتبي في هونج كونج. وذكرت “هونج كونج إيكونومك جورنال”، أنه سيتم الإعلان عن تلك الصفقة في المستقبل القريب، دون أن تكشف عن مصدر معلومتها. وستوفر تلك الإيرادات “سي كيه آست” – التي غيرت اسمها مؤخرًا من “سي كيه بروبرتي” – تمويل للشركة للتنوع بعيدًا عن أعمالها العقارية الأساسية. ويعد “ذا سنتر” – وهو مبنى مكون من 73 طابقًا ويقع في الحي التجاري المركزي – خامس أطول برج في المدينة، وفقًا لـ “سكايسكربر سنتر”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يطلق برنامج ضمانات التمويل العقاري بعد شهرين

يعتزم صندوق التنمية العقاري إطلاق برنامج “ضمانات التمويل العقاري” خلال الشهرين المقبلين. وأوضحت مصادر، أن البرنامج لن يقتصر على المستفيدين المسجلين في قائمة الصندوق العقاري فقط ولكن سيشمل أيضا المستفيدين المسجلين في قائمة وزارة الإسكان بالإضافة إلى دعم فئة المتقاعدين المستفيدين من برامج الوزارة والصندوق لتغطية نسبة مخاطر انتظامهم على السداد للجهات التمويلية. وقد وافق مجلس إدارة صندوق التنمية العقاري مؤخراً على إطلاق برنامج “ضمانات التمويل العقاري”، المتوقع أن يخدم شريحة كبيرة ممن هم على قوائم الانتظار، وسيتم تنفيذه فور استكمال الإجراءات الخاصة به. ويهدف البرنامج إلى توفير التمويل العقاري للمستفيدين المتقدمين لصندوق التنمية العقاري، من قبل البنوك التجارية، وشركات التمويل لتغطية نسبة المخاطر للجهات التمويلية، وذلك بالتعاون مع وزارة المالية ومؤسسة النقد. ومن المقرر أن يستفيد من برنامج “ضمانات التمويل العقاري”، موظفو القطاعين المدني والعسكري، وموظفو القطاع الخاص، والمتسببون، حيث سيكون هناك تعاون عالي المستوى مع المؤسسة العامة للتقاعد، والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية، والهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسط بما يحقق أهداف رؤية المملكة 2030 من تمكين جميع الشرائح القادرة على السداد من تملك المسكن الملائم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تدرس منح قروض لمن حصلوا على أراض

أوضح المستشار والمشرف العام على وكالة الوزارة للدعم السكني والفروع الأمير سعود بن طلال، أن منح قروض لمن حصلوا على أراضٍ ما زال تحت الدراسة التي ستنتهي مع إطلاق برنامج سكني 2 لتكون تحت مظلته. وأشار المستشار والمشرف العام على وكالة الوزارة للدعم السكني الى أنه سيتم توضيح التفاصيل والآلية حينها. ومن جانبه، قال المشرف العام على برنامج الشراكة مع القطاع الخاص بوزارة الإسكان أحمد مندورة، إن لدى الوزارة خططا للتدخل العاجل في حال تعثرت مشاريعها على الخارطة التي خصصت للمستفيدين، مبينا أن عقود الوزارة مع المطورين تتيح استبدال المطور في حال تعثره بشكل كامل، أو معالجة الإشكالات وحلها لإتمام المشروع. وأشار إلى أن مدة الـ 3 سنوات لتسليم الوحدات المخصصة على الخارطة هي مدة التزام الوزارة تجاه المستفيد، ولكن الهدف الذي تعمل عليه أن تقلص المدة إلى 24 شهرا، من خلال تبني تقنيات البناء الحديثة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وافي يصدر 7 رخص لبيع وتسويق عقارات

كشفت لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي”، عن إصدار 7 رخص؛ لبيع وتسويق عقارات داخل المملكة، وعرض لمشاريع خارجية لصالح عدد من شركات التطوير العقاري على الخارطة. وقال الأمين العام للجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي”، محمد بن سعود الغزواني، في بيان للبرنامج اليوم الأحد، إن البرنامج يسعى لتوسيع حجم مشروعات البيع والتأجير على الخارطة في المملكة، والتسهيل على المطورين لإصدار التراخيص اللازمة بما يتوافق مع الضوابط والأنظمة التي حددتها وزارة الإسكان. وأضاف الغزواني، أن الحصول على رخصة التسويق على الخارطة للعقارات الخارجية يخول شركات التطوير العقاري أو وكلائها من الإعلان والعرض للمشاريع والوحدات العقارية في المعارض المتخصصة وغيرها من منصات الإعلان المختلفة. وأكد الغزواني، على ضرورة تيقن المواطنين والمقيمين الراغبين في الشراء للتأكد من حصول الشركات المعلنة على الترخيص الذي يخولها بالتسويق والاعلان. ولفت الأمين العام  لـ”وافي”، إلى أن رخصة التسويق على الخارطة للعقارات الخارجية تمنع المطور أو وسيطه من البيع وتوقيع العقود واستلام المبالغ من المشترين داخل المملكة، وإنما يتم ذلك في بلد المنشأ مقر المشاريع المعنية حفاظا على حقوق المشترين. وأشار الغزواني، إلى  أن التقديم للحصول على التراخيص التي يقدمها البرنامج يتم آلياً من خلال المنصة الإلكترونية. واستعرضت لجنة البيع والتأجير على الخارطة، عددا من طلبات الترخيص لبيع وتسويق عدد من المشاريع العقارية، وتمت الموافقة على إصدار […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان توقع 11 اتفاقية لبناء أكثر من 13.9 ألف وحدة سكنية

وقعت وزارة الإسكان، 11 اتفاقية مع مطورين عقاريين لتنفيذ 13 مشروعاً بإجمالي 13903 وحدات سكنية تمثل ما تم الإعلان عنه ضمن الدفعة التاسعة. وأوضحت الوزارة في بيان لها، أن هذه الاتفاقيات تشمل مشروعين في مدينة الرياض، و9 مشاريع في المنطقة الشرقية تتوزع بين مدن الدمام، والأحساء، والخبر، والقطيف، إضافة إلى مشروع في محافظة ينبع البحر بمنطقة المدينة المنورة، وآخر في مدينة سكاكا بمنطقة الجوف. وشملت الدفعة التاسعة 13903 وحدات سكنية عبر برنامج البيع على الخارطة بالشراكة مع شركات التطوير العقاري، و8699 أرضا مجانية، و7700 تمويل مدعوم بالشراكة مع المؤسسات التمويلية والمصارف المحلية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...