الاقراض

الاقراض

#القروض_العقارية ترتفع إلى 202 مليار ريال بنهاية الربع الثالث

ارتفعت القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في السعودية بنهاية الربع الثالث 2016 إلى حوالي 202.3 مليار ريال بنسبة ارتفاع قدرها 5 % مقارنة بالربع الثاني من العام الجاري. وحسبما أوردت النشرة الربعية لمؤسسة النقد العربي السعودي للربع الثالث 2016، بلغت نسبة القروض الممنوحة للأفراد حوالي 109.5 مليار ريال بارتفاع قدره 1 % مقارنة بالربع الذي سبقه حيث بلغت آنذاك 108.2 مليار ريال. كما بلغت القروض الممنوحة للشركات في الربع الثالث 92.8 مليار ريال مرتفعة بحوالي 11 % مقارنة بالربع الثاني 2016. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” قد كشفت لأول مرة عن بيانات القروض العقارية الممنوحة من البنوك والمصارف العاملة بالسعودية للأفراد والشركات، خلال نشرتها الربعية للربع الرابع 2013. ووفقا لتقرير “ساما” شهدت القروض الاستهلاكية ارتفاعا طفيفا بنسبة 0.2 % بنهاية الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بالربع الذي سبقه، لتصل إلى 343.9 مليار ريال. وتضم القروض الاستهلاكية بالإضافة لقروض ترميم وتحسين وتأثيث العقارات، قروض السيارات والمعدات، والقروض الاستهلاكية للتعليم والصحة والسياحة والسفر والأثاث والسلع المعمرة وقروضاً أخرى. وكانت “ساما” تنشر بنداً بمسمى “التمويل العقاري” ضمن القروض الاستهلاكية، لتغير مسمى هذا البند إلى “ترميم وتحسين وتأثيث العقارات” دون أي تغييرات تذكر على القيمة. يشار إلى أن مؤسسة النقد العربي السعودي قد بدأت اعتباراً من الربع الرابع 2014 في نشر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يدرس إجراءات جديدة لمعالجة قوائم الانتظار

ذكرت مصادر أن صندوق التنمية العقارية يدرس تطبيق إجراءات جديدة لمعاودة صرف القروض السكنية التي توقفت منذ قرابة عام ونصف٬ حيث تهدف إلى معالجة جميع قوائم الانتظار خلال الثلاث سنوات المقبلة. وأوضحت المصادر أن الصندوق يتجه لعقد شراكة مع البنوك المحلية لمعالجة تلك الطلبات وفق عدد من الضوابط٬ لافتة إلى أنه سيتم رفع تلك الإجراءات٬ عقب الانتهاء من دراستها٬ للجهات المعنية لإقرارها بشكل رسمي. وأبانت المصادر أن الصندوق سيطبق إجراء فيما يخص قيمة القرض العقاري؛ حيث لن يتم صرف الحد الأعلى للقرض (500 ألف ریال)؛ إلا وفق ضوابط تضمن قدرة المقترض على السداد٬ لضمان استمرارية الصندوق في إقراض مواطنين آخرين. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...

#الإسكان تعتزم طرح 130 ألف #قرض_عقاري جديد خلال 2017

تعتزم وزارة الإسكان طرح 130 ألف قرض عقاري جديد بالشراكة مع البنوك المحلية خلال العام المقبل. وتتجه الوزارة إلى طرح القروض السكنية لمستحقي الدعم السكني الذين اختاروا منتج القرض العقاري والذي يزيد عددهم عن 600 ألف أسرة. وسيتم منح القروض من خلال آلية جديدة لتحديد نسب المرابحة على القروض تتحملها الوزارة وفق وضع المستحق الائتماني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزير_الإسكان: تعديلات #الدعم_السكني تمنح المطلقة والأرملة واليتيم دعما دون صك إعالة

قال وزير الإسكان ماجد الحقيل، إن تعديلات تنظيم الدعم السكني الصادرة اليوم من مجلس الوزراء، تستهدف زيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن ودعم المعروض السكني، كما تتيح لفئات مجتمعية خاصة كالأرملة والمطلقة واليتيم الحصول على دعم سكني. وأشار إلى أن هذه التعديلات وقرارات الشراكة مع القطاع الخاص في ضخ المزيد من المشاريع السكنية بخيارات متنوعة وجودة عالية وسعر مناسب، وإسهام الرهن الميسّر في تقديم تسهيلات تساعد على امتلاك السكن، ستزيد من فرصة تملّك المواطنين للسكن خلال مدة زمنية مناسبة. وأضاف في تصريح لـ”واس” أن هذه القرارات تستهدف رفع نسبة التملّك السكني وتحقيق التوازن الأمثل بين العرض والطلب في سوق الإسكان وتنظيم وتيسير بيئة إسكانية متوازنة ومستدامة. وأوضح أن تعديلات تنظيم الدعم السكني، تراعي مجموعة من الحالات الاجتماعية الخاصة، وتفتح المجال أمامهم للتقدّم على البوابة الإلكترونية “إسكان”، ومن ذلك المطلقة والأرملة بدون أبناء بعد أن كان النظام يشترط وجود الأبناء مع توافر صك الإعالة، إضافة إلى اليتيم الفرد، مشيراً إلى أن ذلك يتيح الفرصة لأكبر عدد من الأسر السعودية من الفئات اجتماعية ذات الحاجة الملّحة الحصول على الدعم السكني. وأفاد بأن تنظيم الدعم السكني يشمل إضافة جهات تنفيذية أخرى من القطاع العام والخاص والأهلي، كالبنوك التجارية ومؤسسات التمويل العقاري الخاصة وشركات التطوير العقاري والوزارات والهيئات ذات العلاقة، وذلك سعياً إلى تنويع ودعم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توجيه البنوك بإعادة جدولة #القروض_العقارية للمتأثرين بتعديل الدخل الشهري

وجّهت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” البنوك ومؤسسات التمويل العقاري بالعمل على إعادة جدولة قروض العملاء المتأثرين بتعديل الدخل الشهري وفقاً للتعليمات والضوابط الآتية: أولا: الالتزام بعرض الخيارات المتاحة لإعادة الجدولة بصيغة مختصرة واضحة سهلة الفهم وأن تكون دقيقة غير مضللة مع توضيح الآثار المترتبة على كل من تلك الخيارات – مقارنة بالوضع القائم عند استحقاق آخر قسط قبل صدور هذه التعليمات – على أن يشمل الإيضاح كحد أدنى مبلغ القسط، مدة التمويل المتبقية، إجمالي تكلفة التمويل، ومعدل النسبة السنوي. ثانيا: لعقود التمويل العقاري ذات كلفة الأجل الثابتة، يجب الالتزام بعدم تغيير كلفة الأجل المتعاقد عليها إلى نهاية مدة التمويل بعد إعادة الجدولة. ثالثا: لعقود التمويل العقاري ذات كلفة الأجل المتغيرة، يجب الالتزام باستخدام كلفة الأجل التي كانت تحتسب عند صدور هذه التعليمات مع توضيح تاريخ إعادة التقييم القادم للعميل والتواريخ التي تليها وفقاً لأحكام عقد التمويل، ويمدد العمل بتلك الأحكام إلى نهاية مدة التمويل بعد إعادة الجدولة. رابعا: الالتزام بعدم احتساب أي رسوم أو مصاريف إضافية، وعدم تقليص الخدمات والمميزات التي كان يحصل عليها العميل قبل إعادة الجدولة مثل التغطية التأمينية. خامسا: يجب تحديد نسبة القسط من الدخل الشهري الجديد بحيث لا تتجاوز النسبة المحددة عند منح التمويل، ويجوز بموافقة العميل الذي لا توجد لديه التزامات ائتمانية أخرى لدى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري والراجحي يطلقان القرض المعجل بداية العام الجديد

أفادت مصادر مطلعة بأن صندوق التنمية العقارية ومصرف الراجحي يستعدان للإطلاق الفعلي لبرنامج القرض المعجل مع بداية العام الهجري الجديد ١٤٣٨هـ. ويأتي ذلك بعد استكمال المرحلة التجريبية للبرنامج، التي انطلقت في ثلاثة فروع لمصرف الراجحي في شهر رمضان الماضي. وأشارت المصادر الى أنه يجري حالياً استكمال وتجربة الأنظمة الإلكترونية للبرنامج، ومعالجة الملاحظات، تمهيداً للإطلاق الفعلي للبرنامج مع بداية العام الهجري الجديد. وكان صندوق التنمية العقارية ومصرف الراجحي وقّعا اتفاقية لإطلاق برنامج القرض المعجل في شهر رمضان الماضي، وبدأت تجربة البرنامج في الشهر ذاته في كلٍّ من الرياض وجدة والدمام. يذكر أن برنامج القرض المعجل يستهدف المواطنين المدرجين على قوائم الانتظار بقروض صندوق التنمية العقارية، ويسهم في تقليص مدة انتظارهم، ويموّل الوحدات السكنية الجاهزة بشكل فوري بتكلفة مخفضة عن طريق البنوك. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع #القروض_العقارية للأفراد والشركات إلى 192 مليار ريال

تراجعت القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في السعودية للأفراد والشركات بنهاية الربع الثاني 2016 إلى حوالي 191.8 مليار ريال بنسبة انخفاض قدرها 1% مقارنة بالربع الأول من العام الجاري. وحسبما أوردت النشرة الربعية لمؤسسة النقد العربي السعودي للربع الثاني 2016، بلغت نسبة القروض الممنوحة للأفراد حوالي 108.2 مليار ريال بانخفاض قدرة 1.8% مقارنة بالربع الذي سبقه حيث بلغت آنذاك 106.3 مليار ريال. كما بلغت القروض الممنوحة للشركات في الربع الثاني 83.6 مليار ريال منخفضة بحوالي 3.6 % مقارنة بالربع الأول 2016. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” قد كشفت لأول مرة عن بيانات القروض العقارية الممنوحة من البنوك والمصارف العاملة بالسعودية للأفراد والشركات، خلال نشرتها الربعية للربع الرابع 2013. ووفقا للبيانات فإن هذه هي المرة الأولى التي تسجل فيها القروض العقارية الممنوحة من المصارف التجارية للأفراد والشركات تراجعا على أساس ربعي منذ 2013. ووفقا لتقرير “ساما” شهدت القروض الاستهلاكية ارتفاعا بنسبة 1 % بنهاية الربع الثاني من العام الجاري مقارنة بالربع الذي سبقه، لتصل إلى 343.07 مليار ريال. وتضم القروض الاستهلاكية بالإضافة لقروض ترميم وتحسين وتأثيث العقارات، قروض السيارات والمعدات، والقروض الاستهلاكية للتعليم والصحة والسياحة والسفر والأثاث والسلع المعمرة وقروضاً أخرى. وكانت “ساما” تنشر بنداً بمسمى “التمويل العقاري” ضمن القروض الاستهلاكية، لتغير مسمى هذا البند إلى “ترميم وتحسين وتأثيث […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: استئناف منح القروض قريبا

أكد أيهم اليوسف المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أن الصندوق سيستأنف منح القروض السكنية قريبا. وأوضح اليوسف أن الصندوق يعمل على موضوع أكبر من عودة القروض، مشيرا إلى أن الصندوق يعمل على هيكلة شاملة لنشاطه وموارده المالية. وأضاف المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أن الهيكلة ستكون نتائجها طيبة وفي مصلحة المواطنين جميعاً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري : برامج الانتظار أدت إلى تأخر إعلان القروض الجديدة

أكد صندوق التنمية العقاري أن تأخر إعلان الصندوق عن قروض للمواطنين، راجع إلى أنه يعكف حاليا على وضع آليات وبرامج جديدة تدعم مسيرة الإقراض. وأوضح الصندوق أن هناك برامج قيد الدراسة تهدف إلى تقليص مدة الانتظار لمن هم على قوائم الصندوق، مضيفا أنه عند اكتمال هذه البرامج سيتم الإعلان عنها قريبا. وأشار الى أن تأخر المواطنين في سداد مبالغ أقساط مستحقة لمصلحة صندوق التنمية العقاري أدى إلى انعكاسات سلبية على المواطنين ممن هم على قوائم الانتظار، وذلك بحرمان أكثر من 60 ألف شخص من الاقتراض. يشار الى أن صندوق التنمية العقاري لم يعلن عن دفعات إقراض جديدة للمواطنين منذ أكثر من عام. متابعة – عقاراتكم

    3 تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: 12 شرطا لحصول المعيلات على قرض أو شراء عقار

حدد صندوق التنمية العقاري 12 شرطا لحصول المعيلات على 3 أنواع من الخدمات المقدمة من الصندوق. وتتمثل هذه الخدمات في التقدم بطلب قرض، أو شراء عقار مرهون للصندوق، أو طلب تحويل قرض المتوفى إلى أحد الورثة، في حالة كان زوجها مريضا أو معاقا أو لمن زوجها غير سعودي. وتتضمن الشروط التي حددها الصندوق: – صورة صك الإعالة لمن زوجها سعودي. – إفادة بعدم تقديمها على قرض عقاري من إدارة التحصيل. – عدم تقديم زوجها على قرض عقاري من إدارة التحصيل لمن زوجها سعودي. – إفادة من صندوق التنمية الزراعية بعدم تقديمها ولا تقديم زوجها على قرض زراعي. – إفادة من صندوق التنمية الصناعية بعدم تقديمها ولا تقديم زوجها على قرض صناعي. – كفالة غرم وأداء بالنسبة لغير الموظفة في القطاع الحكومي. – صورة لعقد الإيجار. – إثبات عنوان للزوجة. – إحضار تقرير طبي في حالة مرض الزوج أو إعاقته لمن زوجها سعودي. – إقرار من الزوجة والزوج بعدم امتلاكهما منزلا. – صورة من عقد الزواج وموافقة وزارة الداخلية على الزواج لمن زوجها غير سعودي. – مشهد براتب الزوجة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...