الاقراض

الاقراض

حلول من #ساما للمتعثرين في سداد أقساط #القروض_العقارية

قدمت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” حلولاً للمتعثرين في سداد الأقساط العقارية ومنها تمكين العميل من تحويل مديونيته إلى ممول عقاري آخر بشروط مناسبة وتحويل العقد المتغير إلى تمويل بتكلفة ثابتة. وطالبت المؤسسة البنوك والمصارف باتخاذ إجراءات للعناية بالمستفيدين من منتجات التمويل العقاري ذات التكلفة المتغيرة للحد من زيادة الأقساط الشهرية. كما طالبت بتزويدها بتقرير يتضمن قائمة بكافة العملاء الأفراد المتأثرين خلال عامي 2016 و2017 والإجراءات المتخذة من البنوك وما تم الانتهاء إليه لكل عميل على حدة وذلك خلال 10 أيام. وأكدت المؤسسة أنه على جهات التمويل تقديم عدة خيارات للمستفيد منها خيار الاستمرار في التمويل العقاري القائم. وشددت على أنه يجب ألا ينتج عن أي من تلك الخيارات تحميل العميل كلفة آجل عن الفترة المتبقية وفقاً لأحكام السداد المبكر المنصوص عليها في أنظمة ولوائح التمويل، أو أي رسوم إدارية إضافية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع #قروض #القطاع_العقاري الى 340 مليار ريال

أظهرت إحصائية حديثة أن إجمالي القروض الموجهة من البنوك التجارية ومؤسسات التمويل لقطاعات البناء والتشييد والعقار في السعودية بلغ 339.9 مليار ريال نهاية الربع الثاني من العام الحالي، بنمو 3.7% عن نهاية الربع الأول عندما بلغت 327.8 مليار ريال. وبلغت قيمة القروض العقارية من المصارف التجارية 223 مليار ريال لنفس الفترة، في حين بلغت قيمة القروض المقدمة من شركات التمويل العقاري 14.11 مليار ريال. ونمت القروض الممنوحة من البنوك في السعودية إلى قطاع التشييد والبناء بنسبة 149% خلال الفترة بين نهاية الربع الثاني من 2007 حتى نهاية الربع الثاني من العام الحالي. وبلغت القيمة الإجمالية للقروض الموجهة من مختلف البنوك لهذا القطاع الحيوي 102.4 مليار ريال نهاية الربع الثاني 2017 مقارنة مع نحو 41 مليار ريال قبل 10 سنوات. وتأتى هذه النسبة المعتدلة من النمو، بجانب أنواع القروض الأخرى التي تصب في قطاع العقارات عموما، لكن هذه الأرقام تعنى بقطاع التشييد والبناء، وفق تصنيف مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما”. كما تأتى هذه الأرقام على الرغم من النمو الطفيف لإجمالي الإقراض خلال بنسبة 0.37% لفترة الربع الثاني من 2017 ليصل إجمالي القروض لمختلف الأنشطة الاقتصادية في المملكة نحو 1.411 تريليون ريال. وعلى صعيد آخر، بلغت قيمة الإقراض للقطاعات الاستهلاكية، وقروض بطاقات الائتمان البنكية 351 مليار ريال، نهاية الربع الثاني 2017 بتراجع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يتجه لتحويل قروض المستفيدين المتوفين إلى الورثة

يبحث صندوق التنمية العقاري مع 13 بنكًا وشركة تمويل، آلية لتحويل قرض المستفيد المتوفى إلى أحد الورثة، سواء الذي لم يتجاوز 15 سنة أو تجاوزها. وأوضح مصدر أن هذه الخطوة تأتي بعد رفض البنوك وشركات التمويل العقاري تقديم القرض لتلك الفئة، وذلك لعدم وجود دخل مادي للوريث طالب تحويل القرض إليه. وأشار الى أن الصندوق أعطى مهلة، مدتها عامين من صدور الموافقة على القرض، للمستفيد وفي حالة انتهائها، يسقط اسمه من قائمة المستفيدين بالقرض. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: صرف #القروض_العقارية على 6 دفعات و25% نسبة الاستقطاع

حددت وزارة الإسكان نسبة 25 % من دخل المستفيدين من القروض العقارية للاستقطاع للجهات المقرضة وذلك ضمن برنامج الشراكة مع القطاع الخاص. وجاء ذلك بعد موافقة الوزارة على اللائحة التفصيلية لبرنامج الشراكة مع القطاع الخاص لتوفير مساكن لمستحقي القروض السكنية والمتضمنة آلية إجراءات صرف مستحقات المطورين العقاريين عن متطلبات الدفع وآلياته ومراحله. وأوضحت أن اللائحة حددت صرف القروض العقارية على 6 دفعات، وتتوزع الدفعات على النحو التالي: – الدفعة الأولى بعد توقيع عقد الدعم السكني – مقابل الضمان البنكي وتبلغ 10 %. – الدفعة الثانية  بعد إتمام الأعمال الإنشائية وتبلغ 25 %. – الدفعة الثالثة بعد إتمام الأعمال الميكانيكية والكهرباء والسباكة وتبلغ 25 %. – الدفعة الرابعة بعد إتمام الأعمال المعمارية وتبلغ 20%. – الدفعة الخامسة بعد إتمام الأعمال الخارجية داخل المخطط وتبلغ 15 %. – الدفعة السادسة والأخيرة بعد إتمام قائمة النواقص والتصحيحات وتبلغ 5 %. ونصت اللائحة على أن تقوم الوزارة بإعداد قوائم خاصة بكل مطور ومستفيدي القروض السكنية الذين وقعوا مع المطورين اتفاقيات تطوير عقاري لشقة في عمارة وإصدار قرار وزاري بشأنها. وتضمنت اللائحة ضرورة استيفاء الوزارة توقيعات المستفيدين والمطورين على نموذج عقد الدعم السكني وإجراءات تحويل الراتب من المستفيدين بالنسبة لذوي الرواتب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يوقف الدفعات المالية بسبب المعايير الجديدة

قالت مصادر إن صندوق التنمية العقاري أوقف الدفعات المالية لأسماء المواطنين المستحقين والتي تمت الموافقة عليها سابقا من أجل تطبيق الإجراءات والمعايير الجديدة للصندوق بحقهم. وأوضحت المصادر، أن هذه الخطوة تأتي لتقليل المخاطر في عملية تعثر المقترضين في السداد. وأوضحت المصادر، أنه خلال الأسابيع القليلة المقبلة سيتم إبلاغ المستحقين الذين تم إيقاف قروضهم بالاشتراطات الجديدة التي يتفاوت فيها حجم الإقراض لتصل إلى 500 ألف ريال. وأضافت أن ذلك يعني أنه سيتم تغيير قيمة القروض بحسب معايير تتعلق بالراتب وكشف حساب بنكي لمدة 3 أشهر وسجل الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية “سمة” مع ضرورة إحضار أي إثبات من جهات رسمية يفيد بمستوى الدخل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

6500 قرضا الدفعة الأولى لقروض #الصندوق_العقاري

قالت مصادر إن الدفعة الأولى من القروض العقارية التي سيعلنها صندوق التنمية العقاري منتصف فبراير الجاري ستتراوح بين 5600 و6500 قرض تمويلي. وأوضحت المصادر أن صندوق التنمية العقاري، يحاول بالتنسيق مع البنوك والمؤسسات المالية التي تمّ الاتفاق معها على رفع عدد القروض التي سيعلن عنها منتصف الشهر الجاري. وتوقعت المصادر أن يتم بالتزامن مع الإعلان عن تلك القروض، إطلاق آلة حاسبة يتمكن من خلالها من في قوائم انتظار الصندوق حساب نسب أحقيتهم من دعم الفوائد التي سيقوم بها الصندوق. وكانت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري، أطلقا في وقت سابق، حملة “سكني” لتخصيص منتجات سكنية متنوعة وذلك لنحو 280 ألف مستفيد، كدفعة أولى. وتشمل المنتجات 120 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص متنوعة المساحات حسب معايير الدخل وعدد أفراد الأسرة، و75 ألف قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء وإصدار 85 ألف قرض تمويلي مدعوم التكاليف من الدولة وذلك بالشراكة بين صندوق التنمية العقاري والبنوك والمؤسسات التمويلية. متابعات – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تؤكد بقاء المتأخرين عن استلام القروض في قوائم الانتظار

أكدت وزارة الإسكان عدم حذف اسم أي مقترض من قوائم الوزارة وصندوق التنمية العقارية أو من استحقاق المنتجات السكنية والتمويلية ممن لم يتقدم لاستلام قرضه أو منتجه خلال 60 يوما من صدور الموافقة عليه، مشيرة إلى أنه لا صحة لما تم تناقلته عن نية الوزارة حذف أي مستفيد من قوائم الانتظار في حال لم يستلم القرض خلال الفترة المحددة بشكل نهائي، وإنما سيكون هناك تقديم للمستفيدين الجاهزين لاستلام القرض فقط. وقال المستشار والمشرف العام على وكالة وزارة الإسكان للدعم السكني والفروع الأمير سعود بن طلال: حرصت الوزارة على تنظيم عمليات التخصيص والتسليم والإقراض للمستفيد الجاهز لاستلام القرض لتتيح تقديم المستفيدين الراغبين في الحصول على قروضهم مع إبقاء من تجاوز شهرين ممن ظهرت أسماؤهم في قوائم الصندوق العقاري. وتابع: الاستفادة من المنتجات تبدأ بتخصيص منتج للمستحقين، وهذا المنتج يكون جاهزًا في نفس المنطقة، أو يكون منتجًا تحت الإنشاء ضمن مشاريع الوزارة عبر برنامج وافي للبيع على الخريطة، ومن ثم يحصل على التمويل على أساسها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#القروض_العقارية ترتفع إلى 202 مليار ريال بنهاية الربع الثالث

ارتفعت القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في السعودية بنهاية الربع الثالث 2016 إلى حوالي 202.3 مليار ريال بنسبة ارتفاع قدرها 5 % مقارنة بالربع الثاني من العام الجاري. وحسبما أوردت النشرة الربعية لمؤسسة النقد العربي السعودي للربع الثالث 2016، بلغت نسبة القروض الممنوحة للأفراد حوالي 109.5 مليار ريال بارتفاع قدره 1 % مقارنة بالربع الذي سبقه حيث بلغت آنذاك 108.2 مليار ريال. كما بلغت القروض الممنوحة للشركات في الربع الثالث 92.8 مليار ريال مرتفعة بحوالي 11 % مقارنة بالربع الثاني 2016. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” قد كشفت لأول مرة عن بيانات القروض العقارية الممنوحة من البنوك والمصارف العاملة بالسعودية للأفراد والشركات، خلال نشرتها الربعية للربع الرابع 2013. ووفقا لتقرير “ساما” شهدت القروض الاستهلاكية ارتفاعا طفيفا بنسبة 0.2 % بنهاية الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بالربع الذي سبقه، لتصل إلى 343.9 مليار ريال. وتضم القروض الاستهلاكية بالإضافة لقروض ترميم وتحسين وتأثيث العقارات، قروض السيارات والمعدات، والقروض الاستهلاكية للتعليم والصحة والسياحة والسفر والأثاث والسلع المعمرة وقروضاً أخرى. وكانت “ساما” تنشر بنداً بمسمى “التمويل العقاري” ضمن القروض الاستهلاكية، لتغير مسمى هذا البند إلى “ترميم وتحسين وتأثيث العقارات” دون أي تغييرات تذكر على القيمة. يشار إلى أن مؤسسة النقد العربي السعودي قد بدأت اعتباراً من الربع الرابع 2014 في نشر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يدرس إجراءات جديدة لمعالجة قوائم الانتظار

ذكرت مصادر أن صندوق التنمية العقارية يدرس تطبيق إجراءات جديدة لمعاودة صرف القروض السكنية التي توقفت منذ قرابة عام ونصف٬ حيث تهدف إلى معالجة جميع قوائم الانتظار خلال الثلاث سنوات المقبلة. وأوضحت المصادر أن الصندوق يتجه لعقد شراكة مع البنوك المحلية لمعالجة تلك الطلبات وفق عدد من الضوابط٬ لافتة إلى أنه سيتم رفع تلك الإجراءات٬ عقب الانتهاء من دراستها٬ للجهات المعنية لإقرارها بشكل رسمي. وأبانت المصادر أن الصندوق سيطبق إجراء فيما يخص قيمة القرض العقاري؛ حيث لن يتم صرف الحد الأعلى للقرض (500 ألف ریال)؛ إلا وفق ضوابط تضمن قدرة المقترض على السداد٬ لضمان استمرارية الصندوق في إقراض مواطنين آخرين. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...

#الإسكان تعتزم طرح 130 ألف #قرض_عقاري جديد خلال 2017

تعتزم وزارة الإسكان طرح 130 ألف قرض عقاري جديد بالشراكة مع البنوك المحلية خلال العام المقبل. وتتجه الوزارة إلى طرح القروض السكنية لمستحقي الدعم السكني الذين اختاروا منتج القرض العقاري والذي يزيد عددهم عن 600 ألف أسرة. وسيتم منح القروض من خلال آلية جديدة لتحديد نسب المرابحة على القروض تتحملها الوزارة وفق وضع المستحق الائتماني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...