البحرين

البحرين

توقعات بارتفاع أسعار العقارات البحرينية 4%

أكد عقاريون بحرينيون أن قرار إلزامهم بدفع 12 دينارا عن كل متر مربع من المساحات المستثمرة لمشاريعهم العقارية، مقابل حصولهم على خدمات البنية التحتية، سيرفع كلفة العقار السكني والتجاري بنسبة تفوق الـ 4%. وأوضحت مصادر، أن ارتفاع تكلفة العقارات بمملكة البحرين ستكون على كل من المستثمر والمستفيد، فضلاً عن الركود الذى سيصيب السوق العقاري بسبب التحديات الاقتصادية. وأكدت المصادر، أن القرار أحدث إرباكا في سوق العقارات، مطالبين الحكومة بالتريث فى تطبيقه. يُذكر أنه تم صدور القانون في الشهر الماضي، وتم نشره فى الجريدة الرسمية، على أن يكون شامل لمختلف مناطق البحرين، وليس مناطق التطوير العمراني فقط. وفى أبريل الماضي، توقع تقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية الدولية الرائدة “كلاتونز”، انخفاض الأسعار بسوق العقارات البحريني، مما سيُعزز فرصاً جيدة للمستأجرين خلال عام 2017. وقال فيصل دوراني، رئيس الأبحاث في شركة “كلاتونز”، إن هناك سياسات للبحرين يمكن أن تكبح جماح النشاط الاقتصادي منها فرض ضريبة القيمة المضافة بعام 2018، إلا أن دفع الدولة بمشاريع جديدة سيعزز ثقة المستأجرين بالقطاع. وأشارت كلاتونز” إلى حدوث تقلب في قيم الوحدات السكنية، مع استمرار زيادة معدلات طرح الوحدات السكنية للمبيعات بالسوق، دون رقابة على المعدلات الحالية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#البحرين: تركيب نظام الطاقة الشمسية لوحدات سكنية

وقعت وزارة الإسكان البحرينية اتفاقيات تركيب نظام لعددٍ محدود من أسطح منازل المواطنين المنتفعين من الوحدات الإسكانية، وذلك التزامًا بالتوجهات الحكومية بتحفيز استخدامات أنظمة الطاقة المتجددة وبالأخص الطاقة الشمسية في منازل المواطنين بالقطاع الإسكاني. وأوضحت الإسكان إنه تمت المبادرة لاتخاذ الإجراءات اللازمة لتركيب نظام طاقة شمسية لتوليد الكهرباء على عددٍ محدود من أسطح منازل المواطنين، بمبادرة من الهيئة الوطنية للنفط والغاز، وبتمويلٍ من قِبل شركة تطوير للبترول، وذلك تدعيمًا لفكرة استغلال الطاقة النظيفة والصديقة للبيئة، وترشيدًا في استهلاك الطاقة الكهربائية. وتابعت الوزارة خلال عرضٍ مرئي أن النظام يحتوي على عدد (24-28) من ألواح الخلايا الشمسية، وقدرة كل خلية (لوح) 250-300 واط، وتصل القدرة الإجمالية للألواح الشمسية 7000 واط، كما يصل الإنتاج التقديري للطاقة الشمسية سنويًا إلى (12500 كيلوواط ساعة في السنة)، على أن يطلق التيار من النظام الشمسي في 1 ديسمبر 2017. وأطلع المعنيون المواطنين المنتفعين على كامل هذه الاتفاقية وتفاصيل المشروع، بما فيها التصميم وآلية التركيب وطبيعة الألواح الشمسية التي ستركب، وسبل المحافظة عليها وعدم الإضرار بها، وكيفية عملها، ومدى المنفعة المتحققة، الذين أبدوا رغبتهم واستعدادهم التام للاستفادة من هذا المشروع، تبعًا للأهداف والغايات المرجوة من تنفيذه، ووفقًا للأحكام والشروط التي توضح التزامات الأطراف المعنية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

البحرين: بدء توزيع وحدات مشروع 207 وسط المحرق

بدأت وزارة الإسكان البحرينية بتوزيع شقق التمليك بالعمارات السكنية في مشروع مجمع 207 بوسط المحرق الإسكاني. وقال وكيل وزارة الإسكان الشيخ عبد الله بن أحمد آل خليفة، في بيان اليوم الأحد، إن إدارة الخدمات الإسكانية تواصلت مع مستحقى الوحدات السكنية لإتمام إجراءات التوزيع. وكان الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد و النائب الأول لرئيس مجلس الوزراء، أمر بتوزيع 4200 وحدة سكنية في كافة محافظات البحرين. وأكد وكيل وزارة الإسكان، على استمرار الوزارة فى توزيع الـ 4200 وحدة سكنية، على أن تكون آخر مراحله توزيع مشروع مدينة شرق الحد الإسكاني خلال الأسبوع الجاري بعد أن شرعت في تنفيذه خلال شهر أبريل الماضي. وأشار عبد الله بن أحمد آل خليفة ،إلى أن التوزيعات الإسكانية تأتي في إطار مساعي الحكومة لتحقيق الاستدامة في تلبية احتياجات المواطنين من الخدمات الإسكانية، فى إطار مساعيها لتوفير 25 ألف وحدة سكنية الواردة في برنامج عمل الحكومة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الإسكان البحرينية: لا رسوم على #الأراضي_البيضاء

أكد وزير الإسكان البحريني باسم الحمر عدم وجود دراسة لدى وزارته لفرض رسوم على الأراضي البيضاء، لكنه المح إلى إمكانية دراسته من قبل جهات حكومية أخرى. وأوضح الحمر – في تصريحات صحافية على هامش معرض الخليج للصناعة – أن الوزارة لا تعتمد على موضوع الأراضي، وإنما ستعمل خلال المرحلة المقبلة على تعزيز وتقوية العلاقة مع القطاع الخاص للقيام بدور أكبر في المساهمة في الملف الإسكاني من خلال التسهيلات التي تقدمها الحكومة سواء عن طريق وزارة الاسكان والوزارت الحكومية الأخرى. وبشأن تأثير السياسات التقشفية على علاوة «السكن»، أكد على استمرارية الوزارة بصرف علاوة بدل السكن ضمن الميزانية المخصصة للوزارة بالرغم من السياسات التقشفية الحكومية، لافتًا إلى أن هدف الوزارة ليس التركيز على علاوة «السكن» وإنما العمل على سرعة تلبية الطلبات الإسكانية، وبالتالي تقليص قوائم الانتظار، وأن لا يتجاوز الحد الأقصى لأقدم طلب على القائمة حد الخمس سنوات فقط. وأشار الحمر إلى أن تحقيق الوزارة لهدف عدم الانتظار لأكثر من 5 سنوات للحصول على الخدمة الإسكانية، سيكون في صالح المواطن بالدرجة بالأولى لتقليل فترة انتظاره والوزارة كذلك، لأن الميزانية التي يتم تخصيصها لصالح علاوة السكن سيتم استثمارها وتوجيهها لدعم الملف الإسكاني، وذلك على اعتبار أن الطلبات الإسكانية حينها لن تتجاوز مدة انتظارها اكثر من 5 سنوات، وبالتالي لن يتم صرف علاوة السكن. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الإسكان البحرينية تبرم عقود بناء 1265 وحدة

أبرمت وزارة الإسكان البحرينية اليوم الأربعاء عقود بناء 1265 وحدة سكنية من نوع D11 بمشروع الرملي الإسكاني مع الصندوق السُّعودي للتنمية بقيمة 56.7 مليون دينار بحريني، حيث قام المهندس باسم بن يعقوب الحمر وزير الإسكان، وشركات المقاولات المنفذة للمشروع بتوقيع الاتفاقية بحضور الشيخ أحمد بن محمد آل خليفة وزير المالية، وسفير المملكة العربية السعودية الشقيقة بمملكة البحرين سعادة الدكتور عبدالله بن عبدالملك آل الشيخ، وممثلي الصندوق السعودي للتنمية. وقال وزير الإسكان المهندس باسم بن يعقوب الحمر إنَّ هذه الاتفاقية تعد الثانية من نوعها التي يتم توقيعها مع الصندوق السعودي للتنمية، وذلك بعد أن تم في وقت سابق إبرام اتفاقية تنفيذ المرحلة الأولى من المدينة الجنوبية التي تضم 1560 وحدة سكنية بقيمة 75.6 مليون دينار، وذلك تحت مظلة برنامج التنمية الخليجي، مؤكدًا أنَّ هذه العقود تعد باكورة تنفيذ مشاريع العام 2017، والمُدرجة ضمن برنامج عمل الحكومة لتنفيذ 25 ألف وحدة سكنية والمنبثقة من الأمر الملكي السامي لعاهل البلاد المفدى حضرة صاحب الجلالة الملك حمد بن عيسى آل خليفة وذلك بتوفير 40 ألف وحدة سكنية للمواطنين. وتابع وزير الإسكان أنَّ العقود تنص على تكليف 4 شركات مقاولات ببناء 1265 وحدة سكنية بمشروع الرملي، حيث تم ترسية مناقصات المشروع على شركات المزعل، ولقمان الحداد للمقاولات، ومؤسسة النسر للمقاولات ومحمد سيف عجلان المناعي، وذلك […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العقارات_الخليجية تنتعش بدعم أسعار النفط

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاعات العقارية في دول مجلس التعاون شهدت أداء إيجابياً خلال شهر نوفمبر المنصرم، مشيرة في تقريرها الشهري لأسواق العقارات بدول الخليج إلى أن ارتفاع أسعار النفط بعد قرار أوبك تثبيت الإنتاج ستكون له آثار إيجابية على القطاعات العقارية بدول الخليج. وأشار التقرير إلى أن تعاملات القطاع العقاري القطري قد بلغت نحو 2.5 مليار ريال خلال الشهر المنصرم نتيجة تنفيذ 337 صفقة من بينها 223 صفقة للمباني الجاهزة، لافتاً إلى أن الموازنة العامة للدولة للعام 2017 سوف يكون لها اثر إيجابي كبير على القطاع العقاري، خاصة وأنها سوف تخصص ما قيمته 46 مليار ريال للمشاريع الجديدة. وفي السعودية وأشار التقرير إلى ارتفاع القروض العقارية، التي منحتها البنوك التجارية بنهاية الربع الثالث 2016 إلى حوالي 202.3 مليار ريال بنسبة ارتفاع قدرها 5% مقارنة بالربع الثاني من العام الحالي. وفي الإمارات حقق إجمالي التصرّفات العقارية، من بيع ورهن في دبي نحو 13.6 مليار درهم. وفي الكويت بلغ إجمالي عدد القروض والمبالغ المقررة التي خصصت لكل من القروض العقارية عن شهر نوفمبر الماضي نحو 405 قروض بقيمة 18.3 مليون دينار. وفي البحرين وأكدت لجنة تسوية مشاريع التطوير العقارية إلى أن التعامل مع المشاريع المتعثرة يضع في سلم أولوياته حفظ حقوق المستثمرين والمساهمين، وفي سلطنة عمان ارتفعت ارتفاع معدلات تملك […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

سوق العقار البحريني يحافظ على استقراره حتى 2017

أظهر تقرير حديث أن القطاعات العقارية في البحرين سجلت استقراراً ملحوظاً خلال النصف الثاني، يرجح استمراره حتى عام 2017، على رغم التباطؤ الذي تشهده الأوضاع الاقتصادية، والذي لا يزال يشكل عائقاً أمام أسواق العقارات. وأشار تقرير بعنوان «آفاق سوق العقارات في البحرين لفترة شتاء 2016/2017» والذي أصدرته شركة «كلاتونز» العاملة في مجال الاستشارات العقارية، إلى أن «المرونة العالية التي اتسمت بها موازنات الإيجار في مواجهة تأثير التداعيات الاقتصادية ومعدلات التضخم، لا تزال تتخطى التوقعات». وأضافت: «في سوق المكاتب، حافظت الإيجارات في كل الأسواق الرئيسة في المملكة على استقرارها إلى حد كبير، من دون تغير ملحوظ خلال الأشهر التسعة الأولى، وذلك ينطبق أيضاً على سوق مساحات التجزئة التي شهدت ركوداً ملحوظاً مع توقع ثبات الإيجارات خلال الأشهر الـ12 المقبلة». وقال رئيس «كلاتونز» في البحرين، هاري جودسون ويكس: «يعكس ركود الإيجارات ضعف العناصر الأساس الكامنة في السوق، والذي نتج من هشاشة الاقتصاد واستمرار تأثير بيئة أسعار النفط المنخفضة، والتي قلّصت مستويات توليد فرص العمل وأضعفت معنويات السوق في شكل عام». ورجح أن «يستمر تأثير هذا الركود في سوق العقارات في المملكة خلال الربع الأخير من العام الحالي والنصف الأول من عام 2017، باستثناء جزر أمواج في سوق العقارات السكنية، والمرفأ المالي في سوق المكاتب، ومدينة عيسى في سوق التجزئة». وتابع التقرير: «باستثناء […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

البحرين: فرص استثمارية في تطوير السواحل وفنادق مطلة على البحر

كشف الرئيس التنفيذي لهيئة البحرين للسياحة والمعارض الشيخ خالد بن حمود آل خليفة أن الفرص الاستثمارية في البحرين تتمثل في تطوير السواحل البحرية، بالإضافة إلى وجود فرص لبناء فنادق من فئة الأربع نجوم مطلة على البحر، وشقق فندقية بسبب النقص في أعدادها، مؤكدًا في هذا السياق إلى أن الهيئة قامت بمخاطبة مجلس المناقصات لطرح مناقصة لتطوير احدى السواحل. وقال الشيخ خالد – خلال مؤتمر صحفي عقد امس – إن الهيئة قامت باستحداث نظام وربط فنادق من فئتي الأربع والخمس نجوم بهدف سهولة الوصول للإحصائيات أول بأول، لافتًا في هذا السياق إلى أن الهيئة بصدد الانتهاء من دراسة مدتها اربع أعوام وانجز منها 80% وتم إعدادها وفق أنظمة معتمدة من قبل منظمة السياحة العالمية، وذلك من أجل معرفة الإحصائيات السياحية. ومن جهته، قال النائب الأول لرئيس غرفة تجارة وصناعة البحرين خالد الزياني أن الدراسة الاستشارية لتطوير سوق المنامة القديم سيتم الانتهاء منها خلال فبراير 2017، وبعد الموافقة على الدراسة سوف يبدأ العمل في تطوير سوق المنامة والذي من المتوقع أن يستغرق فترة تتراوح بين 12 و18 شهرًا على أن ينفذ على عدة مراحل، ليتبعه تطويرًا مماثلاً في سوق المحرق تفاديًا لأية أخطاء قد تصادفنا أثناء عملنا في سوق المنامة. إلى ذلك، عقد أمس مؤتمرًا صحفيًا ببيت التجار للإعلان عن قرب موعد […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نمو استثمارات البحرين في عقارات البوسنة

أكد رئيس مركز البوسنة والهرسك للتبادل التجاري والثقافي والتنمية الاقتصادية رياض يوسف أن الاستثمارات البحرينية والخليجية في البوسنة نمت بشكل سريع خلال السنوات الخمس الماضية، مضيفا بأن الاستثمارات البحرينية توسعت لتشمل عدد من القطاعات التجارية، إلا أن أكثر الاستثمارات تتجه نحو القطاع العقاري. وقال يوسف إن قرار إلغاء تأشيرة الدخول إلى البوسنة للبحرينيين والخليجيين ساهم بشكل كبير في زيادة أعداد المستثمرين والسائحين البحرينيين في البوسنة، لافتا إلى أن نسبتهم ارتفعت 100% مقارنة بالسابق. وعن أهم الأسباب التي تدفع أصحاب الأعمال للاستثمار في البوسنة قال رياض إن السوق البوسني أصبح من الأسوق الواعدة حاليا والتي يتطلع إليها المستثمرون في العديد من دول الخليج والعالم، وهو مناسب للمستثمرين البحرينيين لما فيها من مقومات تتناسب مع ثقافة الإنسان البحريني، وهذه المقومات تمكن المستثمر من منافسة الشركات الاستثمارية الخليجية الأخرى، وذلك على عكس الأسواق الأوروبية الأخرى التي يكون من الصعب المنافسة فيها نظرا للإمكانيات الحالية والظروف الاقتصادية الصعبة. كما لفت يوسف إلى أن البوسنة تتميز بالثقافة الإسلامية، والأكل الحلال ووجود متحدثين كثر باللغة العربية يجعل منها بلدا جاذبا للاستثمارات الخليجية بشكل عام. وأشار إلى أن القطاع العقاري البوسني يشكل عامل جذب للمستثمرين البحرينيين والخليجيين في البوسنة، موضحا أن سوق العقار أصبح الخيار الأول والأنسب للتاجر البحريني، وذلك من حيث أسعار العقارات التي تعد حاليا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بارتفاع عائدات العقارات البحرينية لمليار دولار في 2020

توقع تقرير حديث لشركة ريدن المتخصصة بتحليل الأعمال العقارية، استمرار نمو قطاع العقارات على نفس الوتيرة هذا العام، ليرتفع حجم العائدات إلى مليار دولار بحلول العام 2020. وأوضح التقرير، أن هذه التوقعات مدعومة بقرار الحكومة بالسماح للأجانب بالتملك الحر للعقارات في البحرين والذي سيساهم في تعزيز النمو بالقطاع. وذكر التقرير، أن قطاع السياحة البحريني شهد نمواً بنسبة 11% في العام 2015، وسط توسعات تشهدها صناعتي الإنشاءات والسياحة في المملكة. وأوضح التقرير، أن القطاع شهد نمواً بالتوظيف وزيادة الطلب على قطاع العقارات السكني والتجاري. وأظهر التقرير، أن قطاع الإنشاءات شهد زيادة سنوية بلغت 4.5%، وارتفاعاً في أعداد السياح إلى 11.6 مليون سائح، بنهاية عام 2015. وقال ماهر الشاعر، الرئيس التنفيذي لشركة ديار المحرق، أحد أكبر وأهم مشاريع التطوير العقاري في البحرين: “قطاع العقارات لا يزال خياراً استثمارياً آمناً خاصة في هذه المنطقة”. وأضاف الشاعر: “لا تزال تحافظ منطقة الخليج على مكانتها كملاذ استثماري جذاب، خاصة بالنسبة للمستثمرين الدوليين، وتشهد المنطقة توسعاً سكانياً كبيراً، وقوة كبيرة في الإنفاق، كما أن جودة الحياة تبقى عنصر جذب للأجانب الراغبين بفرص وظيفية أفضل. كل هذه العوامل توفر منهجية عمل رائعة لازدهار القطاع العقاري”. وتابع الشاعر: “‘ذا ما نظرت إلى البحرين في الوقت الحالي ستشهد زيادة في أعداد المشاريع العقارية والإنشائية، ونمواً في صناعة التجزئة، وافتتاح […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...