البحرين

البحرين

الإسكان البحرينية: لا رسوم على #الأراضي_البيضاء

أكد وزير الإسكان البحريني باسم الحمر عدم وجود دراسة لدى وزارته لفرض رسوم على الأراضي البيضاء، لكنه المح إلى إمكانية دراسته من قبل جهات حكومية أخرى. وأوضح الحمر – في تصريحات صحافية على هامش معرض الخليج للصناعة – أن الوزارة لا تعتمد على موضوع الأراضي، وإنما ستعمل خلال المرحلة المقبلة على تعزيز وتقوية العلاقة مع القطاع الخاص للقيام بدور أكبر في المساهمة في الملف الإسكاني من خلال التسهيلات التي تقدمها الحكومة سواء عن طريق وزارة الاسكان والوزارت الحكومية الأخرى. وبشأن تأثير السياسات التقشفية على علاوة «السكن»، أكد على استمرارية الوزارة بصرف علاوة بدل السكن ضمن الميزانية المخصصة للوزارة بالرغم من السياسات التقشفية الحكومية، لافتًا إلى أن هدف الوزارة ليس التركيز على علاوة «السكن» وإنما العمل على سرعة تلبية الطلبات الإسكانية، وبالتالي تقليص قوائم الانتظار، وأن لا يتجاوز الحد الأقصى لأقدم طلب على القائمة حد الخمس سنوات فقط. وأشار الحمر إلى أن تحقيق الوزارة لهدف عدم الانتظار لأكثر من 5 سنوات للحصول على الخدمة الإسكانية، سيكون في صالح المواطن بالدرجة بالأولى لتقليل فترة انتظاره والوزارة كذلك، لأن الميزانية التي يتم تخصيصها لصالح علاوة السكن سيتم استثمارها وتوجيهها لدعم الملف الإسكاني، وذلك على اعتبار أن الطلبات الإسكانية حينها لن تتجاوز مدة انتظارها اكثر من 5 سنوات، وبالتالي لن يتم صرف علاوة السكن. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الإسكان البحرينية تبرم عقود بناء 1265 وحدة

أبرمت وزارة الإسكان البحرينية اليوم الأربعاء عقود بناء 1265 وحدة سكنية من نوع D11 بمشروع الرملي الإسكاني مع الصندوق السُّعودي للتنمية بقيمة 56.7 مليون دينار بحريني، حيث قام المهندس باسم بن يعقوب الحمر وزير الإسكان، وشركات المقاولات المنفذة للمشروع بتوقيع الاتفاقية بحضور الشيخ أحمد بن محمد آل خليفة وزير المالية، وسفير المملكة العربية السعودية الشقيقة بمملكة البحرين سعادة الدكتور عبدالله بن عبدالملك آل الشيخ، وممثلي الصندوق السعودي للتنمية. وقال وزير الإسكان المهندس باسم بن يعقوب الحمر إنَّ هذه الاتفاقية تعد الثانية من نوعها التي يتم توقيعها مع الصندوق السعودي للتنمية، وذلك بعد أن تم في وقت سابق إبرام اتفاقية تنفيذ المرحلة الأولى من المدينة الجنوبية التي تضم 1560 وحدة سكنية بقيمة 75.6 مليون دينار، وذلك تحت مظلة برنامج التنمية الخليجي، مؤكدًا أنَّ هذه العقود تعد باكورة تنفيذ مشاريع العام 2017، والمُدرجة ضمن برنامج عمل الحكومة لتنفيذ 25 ألف وحدة سكنية والمنبثقة من الأمر الملكي السامي لعاهل البلاد المفدى حضرة صاحب الجلالة الملك حمد بن عيسى آل خليفة وذلك بتوفير 40 ألف وحدة سكنية للمواطنين. وتابع وزير الإسكان أنَّ العقود تنص على تكليف 4 شركات مقاولات ببناء 1265 وحدة سكنية بمشروع الرملي، حيث تم ترسية مناقصات المشروع على شركات المزعل، ولقمان الحداد للمقاولات، ومؤسسة النسر للمقاولات ومحمد سيف عجلان المناعي، وذلك […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العقارات_الخليجية تنتعش بدعم أسعار النفط

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاعات العقارية في دول مجلس التعاون شهدت أداء إيجابياً خلال شهر نوفمبر المنصرم، مشيرة في تقريرها الشهري لأسواق العقارات بدول الخليج إلى أن ارتفاع أسعار النفط بعد قرار أوبك تثبيت الإنتاج ستكون له آثار إيجابية على القطاعات العقارية بدول الخليج. وأشار التقرير إلى أن تعاملات القطاع العقاري القطري قد بلغت نحو 2.5 مليار ريال خلال الشهر المنصرم نتيجة تنفيذ 337 صفقة من بينها 223 صفقة للمباني الجاهزة، لافتاً إلى أن الموازنة العامة للدولة للعام 2017 سوف يكون لها اثر إيجابي كبير على القطاع العقاري، خاصة وأنها سوف تخصص ما قيمته 46 مليار ريال للمشاريع الجديدة. وفي السعودية وأشار التقرير إلى ارتفاع القروض العقارية، التي منحتها البنوك التجارية بنهاية الربع الثالث 2016 إلى حوالي 202.3 مليار ريال بنسبة ارتفاع قدرها 5% مقارنة بالربع الثاني من العام الحالي. وفي الإمارات حقق إجمالي التصرّفات العقارية، من بيع ورهن في دبي نحو 13.6 مليار درهم. وفي الكويت بلغ إجمالي عدد القروض والمبالغ المقررة التي خصصت لكل من القروض العقارية عن شهر نوفمبر الماضي نحو 405 قروض بقيمة 18.3 مليون دينار. وفي البحرين وأكدت لجنة تسوية مشاريع التطوير العقارية إلى أن التعامل مع المشاريع المتعثرة يضع في سلم أولوياته حفظ حقوق المستثمرين والمساهمين، وفي سلطنة عمان ارتفعت ارتفاع معدلات تملك […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

سوق العقار البحريني يحافظ على استقراره حتى 2017

أظهر تقرير حديث أن القطاعات العقارية في البحرين سجلت استقراراً ملحوظاً خلال النصف الثاني، يرجح استمراره حتى عام 2017، على رغم التباطؤ الذي تشهده الأوضاع الاقتصادية، والذي لا يزال يشكل عائقاً أمام أسواق العقارات. وأشار تقرير بعنوان «آفاق سوق العقارات في البحرين لفترة شتاء 2016/2017» والذي أصدرته شركة «كلاتونز» العاملة في مجال الاستشارات العقارية، إلى أن «المرونة العالية التي اتسمت بها موازنات الإيجار في مواجهة تأثير التداعيات الاقتصادية ومعدلات التضخم، لا تزال تتخطى التوقعات». وأضافت: «في سوق المكاتب، حافظت الإيجارات في كل الأسواق الرئيسة في المملكة على استقرارها إلى حد كبير، من دون تغير ملحوظ خلال الأشهر التسعة الأولى، وذلك ينطبق أيضاً على سوق مساحات التجزئة التي شهدت ركوداً ملحوظاً مع توقع ثبات الإيجارات خلال الأشهر الـ12 المقبلة». وقال رئيس «كلاتونز» في البحرين، هاري جودسون ويكس: «يعكس ركود الإيجارات ضعف العناصر الأساس الكامنة في السوق، والذي نتج من هشاشة الاقتصاد واستمرار تأثير بيئة أسعار النفط المنخفضة، والتي قلّصت مستويات توليد فرص العمل وأضعفت معنويات السوق في شكل عام». ورجح أن «يستمر تأثير هذا الركود في سوق العقارات في المملكة خلال الربع الأخير من العام الحالي والنصف الأول من عام 2017، باستثناء جزر أمواج في سوق العقارات السكنية، والمرفأ المالي في سوق المكاتب، ومدينة عيسى في سوق التجزئة». وتابع التقرير: «باستثناء […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

البحرين: فرص استثمارية في تطوير السواحل وفنادق مطلة على البحر

كشف الرئيس التنفيذي لهيئة البحرين للسياحة والمعارض الشيخ خالد بن حمود آل خليفة أن الفرص الاستثمارية في البحرين تتمثل في تطوير السواحل البحرية، بالإضافة إلى وجود فرص لبناء فنادق من فئة الأربع نجوم مطلة على البحر، وشقق فندقية بسبب النقص في أعدادها، مؤكدًا في هذا السياق إلى أن الهيئة قامت بمخاطبة مجلس المناقصات لطرح مناقصة لتطوير احدى السواحل. وقال الشيخ خالد – خلال مؤتمر صحفي عقد امس – إن الهيئة قامت باستحداث نظام وربط فنادق من فئتي الأربع والخمس نجوم بهدف سهولة الوصول للإحصائيات أول بأول، لافتًا في هذا السياق إلى أن الهيئة بصدد الانتهاء من دراسة مدتها اربع أعوام وانجز منها 80% وتم إعدادها وفق أنظمة معتمدة من قبل منظمة السياحة العالمية، وذلك من أجل معرفة الإحصائيات السياحية. ومن جهته، قال النائب الأول لرئيس غرفة تجارة وصناعة البحرين خالد الزياني أن الدراسة الاستشارية لتطوير سوق المنامة القديم سيتم الانتهاء منها خلال فبراير 2017، وبعد الموافقة على الدراسة سوف يبدأ العمل في تطوير سوق المنامة والذي من المتوقع أن يستغرق فترة تتراوح بين 12 و18 شهرًا على أن ينفذ على عدة مراحل، ليتبعه تطويرًا مماثلاً في سوق المحرق تفاديًا لأية أخطاء قد تصادفنا أثناء عملنا في سوق المنامة. إلى ذلك، عقد أمس مؤتمرًا صحفيًا ببيت التجار للإعلان عن قرب موعد […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نمو استثمارات البحرين في عقارات البوسنة

أكد رئيس مركز البوسنة والهرسك للتبادل التجاري والثقافي والتنمية الاقتصادية رياض يوسف أن الاستثمارات البحرينية والخليجية في البوسنة نمت بشكل سريع خلال السنوات الخمس الماضية، مضيفا بأن الاستثمارات البحرينية توسعت لتشمل عدد من القطاعات التجارية، إلا أن أكثر الاستثمارات تتجه نحو القطاع العقاري. وقال يوسف إن قرار إلغاء تأشيرة الدخول إلى البوسنة للبحرينيين والخليجيين ساهم بشكل كبير في زيادة أعداد المستثمرين والسائحين البحرينيين في البوسنة، لافتا إلى أن نسبتهم ارتفعت 100% مقارنة بالسابق. وعن أهم الأسباب التي تدفع أصحاب الأعمال للاستثمار في البوسنة قال رياض إن السوق البوسني أصبح من الأسوق الواعدة حاليا والتي يتطلع إليها المستثمرون في العديد من دول الخليج والعالم، وهو مناسب للمستثمرين البحرينيين لما فيها من مقومات تتناسب مع ثقافة الإنسان البحريني، وهذه المقومات تمكن المستثمر من منافسة الشركات الاستثمارية الخليجية الأخرى، وذلك على عكس الأسواق الأوروبية الأخرى التي يكون من الصعب المنافسة فيها نظرا للإمكانيات الحالية والظروف الاقتصادية الصعبة. كما لفت يوسف إلى أن البوسنة تتميز بالثقافة الإسلامية، والأكل الحلال ووجود متحدثين كثر باللغة العربية يجعل منها بلدا جاذبا للاستثمارات الخليجية بشكل عام. وأشار إلى أن القطاع العقاري البوسني يشكل عامل جذب للمستثمرين البحرينيين والخليجيين في البوسنة، موضحا أن سوق العقار أصبح الخيار الأول والأنسب للتاجر البحريني، وذلك من حيث أسعار العقارات التي تعد حاليا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بارتفاع عائدات العقارات البحرينية لمليار دولار في 2020

توقع تقرير حديث لشركة ريدن المتخصصة بتحليل الأعمال العقارية، استمرار نمو قطاع العقارات على نفس الوتيرة هذا العام، ليرتفع حجم العائدات إلى مليار دولار بحلول العام 2020. وأوضح التقرير، أن هذه التوقعات مدعومة بقرار الحكومة بالسماح للأجانب بالتملك الحر للعقارات في البحرين والذي سيساهم في تعزيز النمو بالقطاع. وذكر التقرير، أن قطاع السياحة البحريني شهد نمواً بنسبة 11% في العام 2015، وسط توسعات تشهدها صناعتي الإنشاءات والسياحة في المملكة. وأوضح التقرير، أن القطاع شهد نمواً بالتوظيف وزيادة الطلب على قطاع العقارات السكني والتجاري. وأظهر التقرير، أن قطاع الإنشاءات شهد زيادة سنوية بلغت 4.5%، وارتفاعاً في أعداد السياح إلى 11.6 مليون سائح، بنهاية عام 2015. وقال ماهر الشاعر، الرئيس التنفيذي لشركة ديار المحرق، أحد أكبر وأهم مشاريع التطوير العقاري في البحرين: “قطاع العقارات لا يزال خياراً استثمارياً آمناً خاصة في هذه المنطقة”. وأضاف الشاعر: “لا تزال تحافظ منطقة الخليج على مكانتها كملاذ استثماري جذاب، خاصة بالنسبة للمستثمرين الدوليين، وتشهد المنطقة توسعاً سكانياً كبيراً، وقوة كبيرة في الإنفاق، كما أن جودة الحياة تبقى عنصر جذب للأجانب الراغبين بفرص وظيفية أفضل. كل هذه العوامل توفر منهجية عمل رائعة لازدهار القطاع العقاري”. وتابع الشاعر: “‘ذا ما نظرت إلى البحرين في الوقت الحالي ستشهد زيادة في أعداد المشاريع العقارية والإنشائية، ونمواً في صناعة التجزئة، وافتتاح […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الأشغال البحرينية تستغني عن 6 عقارات بالمحرق والمنامة

أصدر وزير الأشغال والبلديات والتخطيط العمراني عصام خلف 6 قرارات استغناء عن عقارات موزعة بين العاصمة والمحرق، وذلك لعدم الحاجة لأعمال المنفعة العامة. وتم الاستغناء وفق القرارات التي تم نشرها في الجريدة الرسمية عن عقار في المخارقة بالمنامة وكان مقررا لإنشاء مواقف للسيارات فيه وذلك لعدم الحاجة للمنفعة العامة، كما تم الاستغناء عن عقار في البسيتين وكان من أجل إنشاء حديقة ومواقف للسيارات. كما استغنت الوزارة عن جزء من ملك لمواطن في جدحفص بالمنامة كان من أجل المحافظة على شارع عام البديع وذلك تنفيذا لحكم محكمة الاستئناف العليا المدنية، كما تم الاستغناء عن عقار كان من أجل مشروع حدائق العين الاسكاني بمنطقة سترة وعقار آخر بذات المنطقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

البحرين: توقعات بانخفاض التداول العقاري في 2016

توقع رئيس جمعية البحرين العقارية ناصر الأهلي انخفاض حجم التداول العقاري في النصف الأول من العام الجاري مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2015، مؤكدًا في الوقت ذاته على أن قطاع العقارات مازال يزخر بالفرص الاستثمارية التي من شأنها رفع نسبة التداول خلال النصف الثاني من العام. وقال الأهلي إن الأرقام الرسمية لم تصدر حتى الآن من جهاز المساحة والتسجيل العقاري، إلا أن التوقعات تشير إلى أن حجم التداول العقاري خلال النصف الأول تراوح بين 450 إلى 480 مليون دينار، فيما بلغ حجم التداول العقاري 687.286 مليون دينار في الفترة ذاتها من العام الماضي. وأضاف أن تأثيرات هبوط أسعار النفط بدأت تزداد في العام الجاري على عكس العام الماضي، حيث كانت الأزمة في ذلك العام في بدايتها ولم تظهر تأثيراتها بشكل كبير على القطاع العقاري، مشيرًا إلى أن سوق العقارات يتأثر بما حوله أيضًا من الأزمات التي تؤثر على القطاعات الأخرى. وتوقع الأهلي ركودًا في بعض جوانب القطاع العقاري خلال الصيف بعد النشاط الذي كان عليه القطاع قبل شهر رمضان وخلاله والذي حقق فيها القطاع حجم تداول يقدر بـ35 مليون دينار، مشيرا إلى أن فترة الصيف تنخفض فيها عادة الحركة العقارية بنسبة 30% بسبب أن هذه من كل عام تكون بمثابة فترة إعادة تقييم ودراسة بالنسبة للمستثمرين. وأشار رئيس جمعية البحرين […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

كلاتونز: تشريع الملكية الكاملة للأجانب إيجابي على العقارات البحرينية

توقعت (كلاتونز) إحدى الشركات العالمية في مجال العقارات أن ينعكس قرار حكومة مملكة البحرين بالسماح للمستثمرين الأجانب بالملكية الكاملة في مختلف قطاعات السوق بشكل إيجابي على المدى البعيد على أسواق العقارات في المملكة. وقال هاري جودسون ويكس رئيس كلاتونز في البحرين والمملكة العربية السعودية “أن قرار حكومة مملكة البحرين السماح بالملكية الأجنبية بنسبة 100% يعُد تطوراً مهماً بالنسبة للمملكة لا سيّما وأن النمو الاقتصادي قد تراجع بشكل ملحوظ منذ أن هبطت أسعار النفط عن المستويات القياسية التي حقّقتها قبل عامين ومن المرجح أن يترك الإعلان انعكاسات إيجابية على قطاع الأعمال. كما أنّ هذه الخطوة ستساهم في تعزيز ثقة المستثمرين وجعل البحرين وجهة جذابة للعمل والعيش”. ووفقاً للحكومة فإن القانون الجديد سيسمح بالملكية الكاملة في الإقامة والعقارات والخدمات الإدارية والصحة والعمل الاجتماعي والمعلومات والاتصالات والصناعة والأنشطة الفنية وغيرها. وحول القانون الجديد قال فيصل دوراني رئيس الأبحاث في شركة (كلاتونز) “يوفر سوق العقارات في البحرين ميزة تنافسية تعزز مكانتها بالمقارنة مع العديد من المواقع الإقليمية الأخرى حيث تعتبر إيجارات العقارات السكنية والتجارية وقيم الشراء في البحرين من بين الأكثر جاذبية في المنطقة، ومن المتوقع أن يسهم هذا القرار في جذب الشركات لإقامة مكاتب منطقة الشرق الأوسط في المملكة مما سيضع البحرين للمرة الأولى في قائمة المنافسة مع عدد من المناطق الحرة الضخمة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...