البيع على الخارطة

البيع على الخارطة

غرفة الرياض تناقش ضوابط #البيع_على_الخارطة ولائحتها التنظيمية

تنظم غرفة الرياض ممثلة باللجنة العقارية وبالتعاون مع برنامج البيع على الخارطة “وافي” بوزارة الإسكان يوم الأربعاء ورشة تعريفية بقواعد العمل الخاصة بضوابط البيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة. وبين عضو مجلس الإدارة رئيس اللجنة العقارية عائض الوبري أن الورشة التي سيحضرها أمين عام برنامج البيع على الخارطة محمد الغزواني تتضمن الفاء الضوء على قواعد العمل لضوابط البيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة وذلك في إطار دعم استراتيجية المملكة المتعلقة بالتحول الاقتصادي وتنويع مصادر الدخل. كما تتضمن التعريف باللائحة التنظيمية لبيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة وقواعد العمل الخاصة بضوابط البيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة والنظم المتعلقة بتطبيقها والجداول الزمنية الرئيسية ذات الصلة, وستستعرض التطبيق الأفضل للممارسات العالمية في البيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة, ودور تنظيم بيع الوحدات العقارية على الخارطة في حقوق جميع أطراف العلاقة. وتندرج الفعالية ضمن أدوار غرفة الرياض في تقوية الصلة مع المسؤولين والجهات المسؤولة ذات العلاقة في القطاع العقاري وطرح المرئيات والمقترحات والاستفسارات من المنسوبين القطاع العقاري بما يخدم التنمية والتطوير, حيث ستتناول مناقشة برنامج البيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة للقطاع العقاري ومدى تأثيرها على مستقبل الاستثمار في القطاع العقاري. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#البيع_على_الخارطة غير معفى من الضريبة المضافة

أكد مدير إدارة العمليات‫ بضريبة القيمة المضافة في الهيئة العامة للزكاة والدخل حمود الحربي، أن البيع على الخارطة غير معفى من ضريبة القيمة المضافة، باستثناء مشاريع وزارة الإسكان. وقال الحربي إن العقود الحكومية التي قدمت الخدمة لها قبل مطلع يناير المقبل وتأخر تسلم المستخلصات إلى 2018، تعفى من ضريبة القيمة المضافة، مضيفا أن العقود الموقعة قبل 30 مايو 2017 تخضع للضريبة بنسبة الصفر، شريطة أن يكون متلقي الخدمة له حق بخصم كامل ضريبة المدخلات، وأن يقدم شهادة بذلك للمورد. وأوضح أن جميع الجهات الحكومية خاضعة لتطبيق ضريبة القيمة المضافة، وقد خاطبت الهيئة جميع الوزارات بما فيها وزارة المالية بوجه الخصوص. وبالنسبة الى تطبيق ضريبة القيمة المضافة على التمويلات البنكية، أشار الحربي الى أن التمويل المأخوذ من البنك لشراء عقار يعتبر تمويلا معفى، لكن التمويل المنتهي بالتمليك تطبق عليه القيمة على كل قسط. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

حجز 50% من وحدات البيع على الخارطة

أكد الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان محمد البطي، أن نسبة حجز الوحدات السكنية المسوقة ضمن برنامج البيع على الخارطة، البالغ عددها حتى الآن 40 ألف وحدة وصل إلى 50%. وقال البطي إن العمل جارٍ على تسويق باقي المشاريع للوحدات التي يصل مجموعها إلى 110 آلاف وحدة ضمن حملة «سكني». وأضاف: “البدء في تنفيذ مشاريع البيع على الخارطة يكون بعد اكتمال الحجز لنسبة معينة، كما أن مشاريع البيع على الخارطة بالشراكة مع المطورين العقاريين تخضع إلى متابعة دقيقة؛ لضمان سيرها خلال الفترة المحددة مع مراعاة معايير الجودة والسعر”. وأطلقت وزارة الإسكان خلال العام الحالي 2017، بحسب الصحيفة عددا من المعارض لمنتجات البيع على الخارطة، بالشراكة مع المطورين العقاريين في مدن عدة، وتفاوتت نسبة الإقبال عليها. وقالت الوزارة، أمس الأحد إن المستفيدين من برنامج “سكني” أكملوا حجز 61% من 4 مشاريع للفلل الجاهزة، بعد 10 أيام من إعلان وزارة الإسكان عن بدء مرحلة المعاينة والحجز فيها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وافي يعلن القواعد المنظمة لعمل بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة

أعلن برنامج البيع والتأجير على الخارطة “وافي” عن الانتهاء من اعتماد واقرار قواعد عمل بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة وتنفيذها بدءاً من العام 2018، والتي تشمل قواعد الترخيص للمشروعات على الخارطة بمختلف أنواعها وحقوق المستفيدين والتزامات المطورين العقاريين، إضافة إلى سجل المشاريع وقواعد عمل تنظيم حساب الضمان وشركات المعاينة. وأوضح أمين عام لجنة البيع والتأجير على الخارطة محمد بن سعود الغزواني أن الهدف من هذه القواعد تنظيم أعمال الترخيص في مشاريع بيع وتأجير أي وحدات عقارية على الخارطة، بما لا يخل بالضوابط الصادرة من مجلس الوزراء لتنظيم هذا القطاع، مبينا أن نشاط “وافي” يشمل أي وحدات عقارية تعرض أو تسوق أو تباع قبل اكتمال إنشائها مهما كان غرضها وأسلوب تطويرها. وأبان أن القواعد المنظمة لعمل “وافي” توفر عدداً من الضمانات للمواطن منها “حساب الضمان” الذي تنص قواعد العمل فيه على إيداع الدفعات النقدية المقدمة من المشترين والمتعاملين وفقًا لقواعد فتح الحسابات المالية في البنوك، وذلك بإنشاء حساب مستقل باسم كل مشروع مرخص من قبل “وافي” بما يضمن صرف الأموال على أعمال المشروع نفسه تجنباً لاحتمالية تعثره، موضحا أن هذه القواعد ستسهم في تنظيم السوق العقارية وتحفيز المستفيدين وزيادة المعروض من الوحدات السكنية ذات الجودة العالية والسعر المناسب، ويحقق استراتيجيات وزارة الإسكان ورؤية المملكة العربية السعودية 2030. وحول الرقابة والضبط […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: اكتمال حجز 5 آلاف وحدة سكنية في 3 مشاريع عبر #البيع_على_الخارطة

أعلنت وزارة الإسكان، اكتمال حجوزات 3 من مشاريعها عبر برنامج البيع على الخارطة في مدن الأحساء، وأبها، وخميس مشيط، مؤكدة أنه تم من خلالها حجز نحو 5 آلاف وحدة سكنية عبارة عن فلل وتاون هاوس في تلك المناطق. وأوضحت الوزارة أن بدء تسليم المساكن يتم خلال مدة لا تتجاوز 3 أعوام من خلال برنامج البيع على الخارطة، وذلك بالشراكة مع القطاع الخاص. وفي ذات السياق أنهت الوزارة إجراءات الحجز والمعاينة لثلاثة من مشاريعها بواقع 1510 وحدات سكنية في مدينة الأحساء، و1970 وحدة في مدينة أبها، و1584 بمحافظة خميس مشيط، تشمل وحدات سكنية عبارة عن فلل وتاون هاوس، بمساحات مختلفة تصل إلى 500 متر مربع، وبأسعار تتراوح بين 250 ألفا إلى 700 ألف ريال، لتواصل مراحل تخصيص المنتجات السكنية التي انطلقت مطلع سبتمبر الماضي عن إطلاق حملة الحجز والمعاينة في عدد من المشاريع شملت معظم مناطق المملكة تهدف إلى ضخ نحو 20 ألف وحدة سكنية وإتاحتها للمستفيدين من الدعم السكني، حيث تم الشهر الماضي اكتمال حجوزات مشاريع المبرز في محافظة الأحساء، والخبر، ومشروعين في مدينة رابغ . ويأتي ذلك بالتزامن مع برنامج سكني، الذي يعلن بشكل شهري دفعات جديدة للوصول إلى المستهدف النهائي بتخصيص 280 ألف منتج سكني وتمويلي خلال عام 2017، والذي وصل حتى الدفعة التاسعة إلى 215075 منتجاً سكنياً […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

1.5 مليار ريال تمويلات مشاريع #البيع_على_الخارطة

كشفت إحصاءات لوزارة الإسكان للتمويلات السكنية للمشاريع المرخصة لمشاريع برنامج البيع والتأجير على الخارطة “وافي”، خلال العام الجاري أنها بلغت نحو 1.5 مليار ريال، تنوعت ما بين تمويلات مصرفية وذاتية وإيداعات العملاء. وقال الأمين العام لـ “وافي” محمد الغزواني، إن التمويلات توزعت ما بين تمويلات مصرفية بقيمة تصل إلى 164 مليون ريال وتمويلات ذاتية تجاوزت مليار ريال، إضافة إلى إيداعات العملاء المشترين التي بلغت أكثر من 232 مليون ريال. وأشار الغزواني الى أن قيمة المشاريع التي يتم الإشراف عليها من قبل “وافي” تصل إلى 50 مليار ريال في مختلف مناطق المملكة، منها 36 مشروعا يجري تنفيذها ويشرف عليها البرنامج بشكل مباشر. وأضاف أن عدد المشاريع التي يجري تنفيذها في منطقة الرياض يصل إلى 12 مشروعا، وخمسة مشاريع في مكة المكرمة، و16 مشروعا في جدة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وافي يصدر 7 رخص لبيع وتسويق عقارات

كشفت لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي”، عن إصدار 7 رخص؛ لبيع وتسويق عقارات داخل المملكة، وعرض لمشاريع خارجية لصالح عدد من شركات التطوير العقاري على الخارطة. وقال الأمين العام للجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي”، محمد بن سعود الغزواني، في بيان للبرنامج اليوم الأحد، إن البرنامج يسعى لتوسيع حجم مشروعات البيع والتأجير على الخارطة في المملكة، والتسهيل على المطورين لإصدار التراخيص اللازمة بما يتوافق مع الضوابط والأنظمة التي حددتها وزارة الإسكان. وأضاف الغزواني، أن الحصول على رخصة التسويق على الخارطة للعقارات الخارجية يخول شركات التطوير العقاري أو وكلائها من الإعلان والعرض للمشاريع والوحدات العقارية في المعارض المتخصصة وغيرها من منصات الإعلان المختلفة. وأكد الغزواني، على ضرورة تيقن المواطنين والمقيمين الراغبين في الشراء للتأكد من حصول الشركات المعلنة على الترخيص الذي يخولها بالتسويق والاعلان. ولفت الأمين العام  لـ”وافي”، إلى أن رخصة التسويق على الخارطة للعقارات الخارجية تمنع المطور أو وسيطه من البيع وتوقيع العقود واستلام المبالغ من المشترين داخل المملكة، وإنما يتم ذلك في بلد المنشأ مقر المشاريع المعنية حفاظا على حقوق المشترين. وأشار الغزواني، إلى  أن التقديم للحصول على التراخيص التي يقدمها البرنامج يتم آلياً من خلال المنصة الإلكترونية. واستعرضت لجنة البيع والتأجير على الخارطة، عددا من طلبات الترخيص لبيع وتسويق عدد من المشاريع العقارية، وتمت الموافقة على إصدار […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

60 مليار ريال حصيلة #البيع_على_الخارطة

أكد نائب الأمين العام للجنة البيع أو التأجير على الخارطة “وافي” رياض عسيري، أن حصيلة بيع المخططات على الخارطة للإسكان في السعودية بلغت قيمتها نحو 60 مليار ريال. وأوضح أن مدة ترخيص المخطط لا تتجاوز 10 أيام من اكتمال الطلب. وقال مدير فرع وزارة الإسكان بمنطقة المدينة المنورة عبدالعزيز عابد خلال، ورش العمل التي نظمتها غرفة تجارة وصناعة المدينة المنورة مع وزارة الإسكان وبرنامج البيع على الخارطة “وافي”، إن عدد المستحقين في المدينة المنورة يبلغ 45.2 ألف مستحق. وبين أن الوزارة لديها توجه لاستثمار الوحدات السكنية على الطرقات الرئيسية لمخطط الوزارة على الأرض الواقعة في الحزام بجوار مستشفى الأطفال والولادة في المدينة المنورة. وأشار إلى أنه تم الانتهاء من مرحلة مهمة في تنفيذ البنية التحتية، وينتظر الانتهاء من الدراسة الخاصة بالمشروع والذي سيتم منحه وفق برنامج وتنظيم خاص سيعلن عنه مستقبلاً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

البيع والتأجير على الخارطة يمنح 6 رخص لمشاريع خارجية

منح برنامج البيع والتأجير على الخارطة “وافي” التابع لوزارة الإسكان 6 رخص تسويق خارجي لشركات إماراتية وتركية، لتسويق منتجاتها خلال معرض “ريستاتكس سيتي سكيب 2017″، والمنعقد حالياً في مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض، ويستمر حتى الـ30 من سبتمبر الجاري. وتأتي مشاركة “وافي” في معرض ريستاتكس – سيتي سكيب 2017 للتعريف بالبرنامج وما يقدمه من خدمات للمستفيدين من مشترين ومطورين عقاريين، إضافة إلى الإجابة على أسئلة الزوار والشركات، وإيضاح متطلبات تراخيص “وافي” للشركات، واستقبال طلبات ترخيص الوحدات العقارية على الخارطة بجميع فئاتها المقدمة. وأكد أمين عام لجنة البيع والتأجير على الخارطة، محمد بن سعود الغزواني، حرص البرنامج على المشاركة الفاعلة في مثل هذه المناسبات، ومتابعة شؤون العقار وآخر مستجداته للنهوض بالسوق الإسكانية في المملكة، وتوفير وحدات عقارية ملائمة وبأسعار مناسبة. وأشار الغزواني إلى أنه على جميع الجهات المشاركة في المعرض الحصول على التراخيص المطلوبة من “وافي” قبل عرض أو تسويق أية عقارات داخل المعرض، مبينًا أن فرق الرقابة التابعة لوافي ستكون موجودة خلال أيام المعرض للقيام بجولات تفتيشية، كما ستطبق الأنظمة واللوائح على المخالفين لأنظمة البيع والتأجير أو التسويق على الخارطة. وشدد الغزواني ضرورة تأكد المواطنين الراغبين بشراء وحدات عقارية على الخارطة من حصول المشروع العقاري على التراخيص من قبل “وافي”، مؤكدًا أن رخصة تسويق العقارات الخارجية على الخارطة يمنع المطور […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إطلاق معارض لتخصيص وحجز 12.8 ألف وحدة ضمن #البيع_على_الخارطة

أكد المشرف العام على برنامج الشراكة مع القطاع الخاص بوزارة الإسكان أحمد مندورة، أن المعارض التي انطلقت خلال الفترة الماضية لتخصيص وحجز 12.8 ألف وحدة سكنية عبر برنامج البيع على الخارطة شهدت إقبالا كبيرا من المواطنين. وقال مندورة في بيان للوزارة، أنه تم حجز ما يتجاوز الـ50% من تلك المشاريع التي شملت عدة مناطق هي الدمام وتبوك وخميس مشيط والخرج. وقال الأمير سعود بن طلال بن بدر آل سعود، المستشار والمشرف العام على وكالة وزارة الإسكان للدعم السكني والفروع، أن الأحد المقبل سيشهد انطلاق حملة المعاينة والبيع في مشروعي المبرز والخبر. وأشار الأمير سعود الى أن الوزارة ستستكمل خلال هذا العام بقية المشاريع الجاهزة في عدد من مدن المملكة، تمهيداً لتسليمها للمستحقين، وذلك بعد إنجاز مشروع إسكان محافظة رماح مؤخراً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...