التسجيل العيني

التسجيل العيني

#العدل تطبق نظام التسجيل العيني للعقار في مكة والمدينة

أصدر وزير العدل وليد الصمعاني قرارا بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار، في المنطقتين العقاريتين الأولى والثانية بمكة المكرمة والمدينة المنورة. وتضمن القرار الوزاري حدود كل منطقة من المناطق الأربعة جغرافيا ومساحتها. ويعمل نظام التسجيل العيني للعقار على توفير الحماية القانونية الكاملة للملكيات العقارية ومنع التعدي عليها، ويعالج إشكاليات الملكية العقارية والازدواجية، ويعمل على إنهائها. وكانت وزارة الشؤون البلدية والقروية قد شرعت في الخطوات العملية لتنفيذ أعمال النظام حيث أنهت إنشاء وتنفيذ 100 محطة رصد مساحية، إضافة إلى 12 محطة رصد رأسية تعمل على مدار الساعة في جميع مناطق المملكة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل تُقر نظام #التسجيل_العيني للعقار بجدة

أقر وزير العدل وليد الصمعاني تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في منطقتين عقاريتين بمحافظة جدة، في المنطقة العقارية الأولى البالغ مساحتها الإجمالية 355.4 مليون م2، والمنطقة العقارية الثانية ومساحتها الإجمالية 3.9 م2. ويعمل نظام التسجيل العيني للعقار على توفير الحماية القانونية الكاملة للملكيات العقارية ومنع التعدي عليها، ويعالج إشكاليات الملكية العقارية والازدواجية، ويعمل على إنهائها. وكانت وزارة الشؤون البلدية والقروية قد شرعت في الخطوات العملية لتنفيذ أعمال النظام حيث أنهت إنشاء وتنفيذ 100 محطة رصد مساحية، إضافة إلى 12 محطة رصد رأسية تعمل على مدار الساعة في جميع مناطق المملكة. وكان وزير العدل وليد بن محمد الصمعاني، قد أصدر في يناير الماضي قرارًا بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في 6 مناطق عقارية في شمال الرياض. جدة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تعفي المستثمرين من رسوم التسجيل العقاري في مشاريعها

  تعهدت شركة إعمار العقارية، بسداد رسوم التسجيل العقاري البالغة 4 % بالكامل في بعض مشروعاتها فيما أبقت على تعهدها بسداد 2% من الرسوم ذاتها في مشروعات أخرى. وستتولى الشركة سداد الرسوم بنسبة 4% في المشاريع الجديدة التي أطلقتها في إطار المشروع الأم (المرابع العربية)، وعلى العقارات التي تشيدها في مشروع دبي هيلز إستيت الذي تطوره بالشراكة مع مراس القابضة. وهذه هي المرة الأولى التي تسدد فيها الشركة رسوم التسجيل العقاري كاملة بالنيابة عن المستثمرين بعد نجاحها في تقاسم الرسوم مع المشترين مرتين في نوفمبر العام الماضي. يذكر أن قرار رسوم التسجيل العقاري 4% الصادر من المجلس التنفيذي لإمارة دبي عام 2013، ينص على أن يتقاسم المشتري والمطور رسوم التسجيل العقاري أي 2% على المشتري و2% على المطور وتذهب تلك الرسوم إلى دائرة أراضي وأملاك دبي.     متابعة عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الراجحي: التسجيل العيني للعقار سينهي التعديات على الأراضي والفساد

قال الوكيل المساعد للاراضي والمساحة بوزارة الشؤون البلدية والقروية الدكتور محمد الراجحي إن التسجيل العيني للعقار يلعب دورا ملموسا في تخفيض مخاطر التمويل والتحديات المتمثلة في الجانب العدلي والمعلوماتي وهي عدم الوثوق بالصكوك وعدم توفير قاعدة البيانات دقيقة عن ملكية الأراضي داخل النطاق العمراني وعدم توفير المعلومات والشفافية الكافية للمستثمرين، ووجود نزاعات كثيرة وازدواجية الصكوك وعدم تمييز الأراضي المملوكة عن غيرها وقضايا الأراضي والتعديات على الأراضي والفساد. وأضاف الراجحي: هناك تحديات مالية واقتصادية تكمن في المخاطر المتعلقة بمنفذي المشاريع العقارية ومخاطر العرض والطلب وصعوبة الحصول على القروض والتمويل وارتفاع نسبة فائدة التمويل والمخاطر القانونية مشير إلى أن أهداف التسجيل العيني للعقار هي إنشاء نظام حافظ للثروة العقارية وتحفيز الاستثمار بالقطاع والمساهمة في استقرار الملكية وتسهيل الإجراءات وتحسين الخدمات للمواطنين وأيضا رفع كفاءة الأداء ودقة المتابعة وإصدار التقارير والإحصائيات وإتاحة المعلومات دقيقة ومحدثة لمتخذي القرار والمستثمرين. وعن فوائد تطبيق التسجيل العيني للعقار قال الراجحي استقرار سوق العقار من المشكلات التي عادة ما تصاحب عملياته وارتفاع درجة الوثوق في صكوك الملكية وأيضا يقضي على التداخلات في أبعاد الأراضي وتسريع عملية الفصل في قضايا الأراضي وزيادة الكفاءة في ادارة شؤون الأراضي والحصول على القروض وتسهيل فرص تجاربة الاستقرار الاجتماعي وحماية الحقوق. جاء ذلك ضمن جلسات المؤتمر السعودي الدولي للعقار «سايرك» أمس. من جانب […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#قطر تدشن خدمات التوثيق والتثمين ونقل العقارات إلكترونيا

تستعد وزارة العدل بدولة قطر لتدشين عدد من الخدمات عبر بوابتها الإلكترونية “صك”، كخدمة التوثيق، وخدمة تثمين العقارات وخدمة نقل العقارات، ويأتي هذا في إطار ما يسعى له مشروع “صك” وهو تحسين ترتيب دولة قطر في تقارير ممارسة الأعمال والتنافسية، ودعم الاقتصاد القطري في التحول إلى الاقتصاد المبني على المعرفة والابتكار، إلى جانب إيجاد نظام إلكتروني يربط بين جميع مكونات المنظومة العقارية في الدولة. ويعتمد على حوسبة جميع إجراءات التسجيل العقاري والتوثيق بطريقة تسهل على المستخدم الحصول على المعلومات المطلوبة والوصول للخدمات بالزمان والمكان المناسبين، إلى جانب إيجاد بنك للمعلومات العقارية يضمن تحسين نوعية البيانات والمعلومات من حيث الدقة والشمولية والاتساق مع التجارب الناجحة إقليمياً ومحلياً، ووضع ضوابط للتثمين العقاري بما يحقق المصلحة العامة للوطن والمواطن، وينهي فوضى السمسرة العقارية والأسعار الوهمية التي تضر بالسوق حالياً. ويأتي إطلاق مشروع تطوير أنظمة التسجيل العقاري والتوثيق (صك) ضمن إستراتيجية الحكومة الإلكترونية 2020، لتطوير خدمات التسجيل العقاري والتوثيق من أجل إيجاد نظام إلكتروني يربط بين جميع مكونات المنظومة العقارية في الدولة، ويعتمد على حوسبة جميع إجراءات التسجيل العقاري والتوثيق بطريقة تسهل على المستخدم الحصول على المعلومات المطلوبة والوصول للخدمات بالزمان والمكان المناسبين. ويهدف المشروع إلى تمكين إدارتي التسجيل العقاري والتوثيق من إنجاز خدماتهما بكفاءة عالية وبجودة متميزة وبالسرعة المطلوبة، وتبسيط إجراءات معاملات التسجيل […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

68 مليار قيمة العقارات المسجلة في #دبي خلال شهرين

كشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن قيمة العقارات المسجلة في دبي منذ بداية العام الجاري بلغت 68 ملياراً و480 مليون درهم، متوقعة وصولها إلى 80 مليار درهم في نهاية فبراير الجاري. وأكدت الدائرة أن الأرقام السابقة تظهر قوة الواقع العقاري في دبي، على عكس ما تتناوله تقارير صادرة من شركات تشير إلى حالة ركود تسيطر على القطاع العقاري، لافتة إلى أن ما يميز دبي في التسجيل العقاري هو سرعة الإنجاز التي تشهدها معاملات التسجيل التي تراوح بين 20 و30 دقيقة. وكانت الدائرة نظمت أمس المؤتمر العالمي للاتحاد الدولي للعلاقات العامة حول قانون التسجيل العقاري 2016 “سيندر دبي 2016” الذي يستمر يومين، بالتعاون مع الجمعية الدولية للتسجيل العقاري “إيبرا – سيندر”. وقال المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي سلطان بطي بن مجرن، إن قيمة العقارات المسجلة في دبي منذ بداية العام الجاري وحتى الآن بلغت 68 ملياراً و480 مليون درهم، متوقعاً وصولها إلى 80 مليار درهم في نهاية فبراير الجاري. وأكد بن مجرن قوة القطاع العقاري في دبي، نافياً وجود حالة ركود في القطاع العقاري تناولتها تقارير صادرة عن شركات ومؤسسات. وقال إن الأرقام السابقة تم تحقيقها في فترة قصيرة لا تجاوز 50 يوماً هي الفترة الممتدة من بداية 2016 حتى الآن. وأضاف بن مجرن على هامش فعاليات اليوم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دبي تستهدف قانون تسجيل عقاري عالمي موحد

انطلقت اليوم في دبي فعاليات الدورة العشرين الرسمية للمؤتمر العالمي للاتحاد الدولي للعلاقات العامة حول قانون التسجيل العقاري «سيندر دبي 2016»، ويقام الحدث تحت عنوان «أنظمة تسجيل ذكية لمدينة ذكية» بمشاركة 500 خبير ومختص من مختلف دول العالم. وتستهدف دبي عبر المؤتمر وتسليط الضوء على تجربتها العمرانية المتفردة الى تبني قانون عالمي موحد للتسجيل العقاري.ونظمت أراضي دبي أمس الأحد حفلاً بحضور ضيوف الدولة في بيت الشيخ سعيد في منطقة الشندغة. وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: «الدائرة عازمة طيلة أيام المؤتمر على توفير بيئة مثالية تضمن للوفود العالمية المشاركة النقاش وتبادل الخبرات والحصول على المعلومات القيمة التي يمكنهم الاستفادة منها وتوظيفها في بلدانهم. وبفضل تضافر جهود فرق أراضي دبي التي أشرفت على تنظيم هذا الحدث العالمي، فإننا على ثقة تامة من إخراج هذا الحدث بصورة تليق بمكانة دبي وشهرتها في مجال استضافة كبرى الحداث والفعاليات العالمية، ومشاركة خبرتنا مع دول العالم في مجال التسجيل العقاري الذي يعد العمود الفقري لحفظ الحقوق». ويركز المؤتمر على «تسجيل الأراضي في الدول العربية عبر جلسة عامة يديرها محمود البرعي مدير عام معهد دبي العقاري، بمشاركة خبراء عرب، بينهم مستشار رئيس الحكومة المغربية، ومساعد مدير عام التسجيل في دائرة الأراضي والمساحة الأردنية، ووكيل وزارة العدل لشؤون التوثيق في المملكة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء إجراءات التسجيل العيني للعقار بشمال الرياض

حددت وزارة العدل يوم 20 من شهر جمادى الآخرة من هذا العام للبدء في أعمال التحديد والتحرير في ست مناطق عقارية في شمال الرياض استناداً لقرار القاضي المشرف على القيد الأول بالتسجيل العيني للعقار بالرياض الشيخ عبد العزيز بن محمد الزامل. وأوضح وكيل وزارة العدل لشؤون التوثيق الشيخ أسامة بن عبد الله الزيد إلى أن أعمال التحديد والتحرير تشمل الأعمال المساحية التي ينفذها المهندسون والمساحون التابعون لوزارة الشؤون البلدية والقروية وإعداد محضر للوحدة العقارية يتضمن بياناتها المساحية واسم مالكها وما لها من حقوق وما عليها من التزامات.. داعياً مُلّاك وأصحاب الحقوق المتعلقة بهذه المناطق العقارية مراجعة مكتب القاضي المشرف على القيد الأول بمقر وزارة العدل بالرياض (الدور الخامس، والاتصال على الهاتف رقم /0112949458-0112949896 والفاكس رقم 0114082524 ) والعنوان البريدي oazai@moj.gov.sa)، مصطحبين معهم كل ما يؤيد أملاكهم وحقوقهم من مستندات قبل تاريخ بدء أعمال التحديد والتحرير. وأضاف الزيد أن نظام التسجيل العيني للعقار يلزم جميع ملاّك وأصحاب الحقوق من أفراد وجهات حكومية وأهلية، بأن تتقدم بطلب قيد أملاكهم وحقوقهم في السجل العقاري، وذلك في المناطق العقارية الست المحددة وفق المواعيد التي حددها النظام. حيث أصدر وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني قراراً يقضي ببدء تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار على ست مناطق عقارية جديدة بشمال مدينة الرياض بعد موافقة معالي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...