التطوير العقاري

التطوير العقاري

بدء تسليم قطع الأراضي بالمرحلة الثالثة من حي التالة جاردنز

بدأت مدينة الملك عبدالله الاقتصادية تسليم قطع الأراضي السكنية المنفردة بالمرحلة الثالثة من حي “التالة جاردنز”، وذلك بعد اكتمال أعمال البنية التحتية قبل موعدها المقرر. وأوضحت المدينة في بيان لها أنه يتم تطوير حي “التالة جاردنز” على 5 مراحل، وأنه تم الانتهاء من المرحلتين الأولى والثانية، مبينة أن المرحلتين الرابعة والخامسة على وشك الانتهاء، وستكونا جاهزتين قبل الموعد المقرر. ويمتد حي “التالة جاردنز 3” على مساحة 613 ألف متر مربع، ويضم 692 قطعة أرض معدة للمنازل المستقلة، تتراوح مساحات معظمها بين 400 إلى 600 متر مربع. ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية مدينة متكاملة على مساحة 180 كم² على ساحل البحر الأحمر إلى الشمال من مدينة جدة، وتتضمن واجهة بحرية تصل إلى 38 كم². الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هيئة الإحصاء: #الصفقات_العقارية الوهمية في طريقها للاختفاء

قال إبرهيم الحميزي المدير العام لإدارة المنهجيات والتنسيق الإحصائي في الهيئة العامة للإحصاء، إن الصفقات العقارية الوهمية في طريقها للاختفاء في ظل تحول تسجيل الصفقات إلكترونياً. وأوضح الحميزي أن نسبة الصفقات العقارية الوهمية الحالية ليست كبيرة. وأشار خلال ورشة عمل  بعنوان “الرقم القياسي لأسعار العقار” ضمن فعاليات معرض “ريستاتكس” الشرقية العقاري المقام حالياً في معارض الظهران الدولية، أن الهيئة تتعامل مع السجلات والبيانات الموجودة لدى وزارة العدل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الإعلان عن 7700 قرض تمويلي الشهر المقبل

يعتزم صندوق التنمية العقاري، الإعلان عن 7700 قرض تمويلي للمستفيدين على قوائم انتظار الصندوق، خلال الشهر المقبل. وأضافت مصادر أن هذه القروض تمثل الدفعة الأولى، وفقاً للتنظيم الجديد للدعم السكني الذي يعتمد على الشراكة مع المؤسسات المالية من بنوك وشركات تمويل عقاري متخصصة. وأشارت إلى أنه يمكن لأي مواطن معرفة إجمالي تكاليف التمويل، وقيمة التمويل الذي يمكنه الحصول عليه من خلال “الآلة الحاسبة” التي ستكون متاحة للجميع من خلال الموقع الإلكتروني للصندوق. وأوضحت أن تكلفة التمويل المتوقعة تتراوح بين صفر وأكثر، وفقا لعدد من المتغيرات التي تتعلق بالدخل، وعدد أفراد الأسرة، والعمر. وكانت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، أطلقت في وقت سابق، حملة “سكني” لتخصيص منتجات سكنية متنوعة وذلك لنحو 280 ألف مستفيد، كدفعة أولى. وتشمل المنتجات 120 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص متنوعة المساحات حسب معايير الدخل وعدد أفراد الأسرة، و75 ألف قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء و85 ألف دعم تمويلي مدعوم التكاليف من الدولة وذلك بالشراكة بين صندوق التنمية العقاري والبنوك والمؤسسات التمويلية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان و#الصندوق_العقاري يختاران بداية لتقديم التمويل السكني المدعوم

أعلنت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري في مؤتمر صحفي في العاصمة الرياض عن طرح منتج التمويل السكني المدعوم واختيارهما  بداية لتمويل المنازل كأحد الشركاء الرئيسيين لتقديم منتج التمويل السكني المدعوم والذي يهدف الي تمكين المواطنين من تملك منازلهم. وصرح مازن بن أحمد الغنيم الرئيس التنفيذي لشركة بداية لتمويل المنازل  أن هذه الشراكة تأتي ضمن حزمة من الشراكات التي تعقدها بداية لتمويل المنازل بهدف المساهمة مع الجهات الحكومية في تحسين فرص تملك المواطنين لمنازلهم من خلال برامج الشراكة مع القطاع الخاص أحد اهم مبادرات رؤية المملكة 2030″. وأضاف، أن الشراكة تتلخص في تقديم بداية لتمويل المنازل منتجاتها وخدماتها لمستحقي الدعم لدى كل من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري تمويلا سكنيا متوافقا مع احكام الشريعة الإسلامية السمحة ويقوم الصندوق بدعم أرباح عقود التمويل المبرمة مع مستحقي الدعم السكني. وسيتمكن المواطنون المدرجين في قوائم الدعم من التقدم بطلبات التمويل من فروع الشركة والموقع الالكتروني bidaya.com.sa بكل يسر وسهولة. وسيتمكن مستحقي الدعم من اختيار ما يناسبهم من منتجات تمويل لوحدات عقارية مكتملة الإنشاء أو وحدات عقارية سيتم انشائها لمشاريع مرخصة من لجنة البيع على الخارطة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إطلاق مؤشر الرقم القياسي للعقارات

أطلقت الهيئة العامة للإحصاء GASTAT مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات، والذي يعتمد على البيانات السجلية المتوفرة لدى وزارة العدل عن الصفقات العقارية لعامي 2015 و2016. ووصفت الهيئة العامة للإحصاء، في ورشة عمل ضمن فعاليات معرض «ريستاتكس» الشرقية العقارية، أمس الأول، الرقم القياسي لأسعار العقارات بأنّه أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية والإحصائية المتعلقة بتحركات أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية خلال فترات زمنية مختلفة، ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية هي: -القطاع السكني: وتشمل أصنافه قطعة أرض، وعمارة، وفيلا، وشقة، وبيتا. -القطاع التجاري: وتشمل أصنافه قطعة أرض، وعمارة، ومعرضا سواء أكان محلا مستقلا أو مركزا تجاريا. -القطاع الزراعي: ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية. وأوضح مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات تراجعًا في مستوى أسعار العقارات في العام 2016 مقارنة بالعامين السابقين 2015 و2014. حيث سجل المؤشر خلال العام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 6.1%، مقارنة بالعام 2015، في حين كان الانخفاض بنسبة 8.5% عن عام 2014. وسجل مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الأخير لعام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 3.5% مقارنة بالربع الثالث، كما سجل المؤشر للربع الأخير من العام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 8.7% مقارنة بنظيره من العام 2015. وأرجع التقرير الذي تم نشره أمس، انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الرابع من العام […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قواعد جديدة لملكية العقارات دون عقبات أمام الأثرياء

لا يزال منتجع “دافوس” في سويسرا جاذبا لفائقي الثراء رغم القيود المفروضة على ملكيات الأجانب للمنازل والعقارات، واشتهر في الماضي بإقامة مؤلف شخصية “شرلوك هولمز” الذي اتجه إلى جبال الألب عام 1893 بالإضافة إلى شخصيات أخرى. وفي السابع عشر من يناير/كانون الثاني كل عام، يجتمع أكثر من 2500 شخصية دولية تضم قادة دول ورجال الأعمال ومصرفيين ومشاهير في ضوء فاعليات منتدى “دافوس” الاقتصادي، ولكن تقريراً نشرته “فاينانشيال تايمز”  تناول بعداً آخر للمنتجع العالمي من حيث قواعد امتلاك المنازل والعقارات. بنيت العديد من المنازل والفيلات الجديدة في منتجع “دافوس” خلال السنوات الأخيرة كما سنت السلطات تشريعاً لتقييد امتلاك منزل ثان في سويسرا وأطلق عليه قانون “ليكس ويبر” وتم تفعيله عام 2013. عندما أعلن عن هذا القانون عام 2012، كان مطورو العقارات في حيرة من الحصول على تراخيص للبناء والتوسع في مشروعاتهم، وبعد ذلك بأربع سنوات، أصبحت هناك وفرة في المعروض من المنازل نتيجة لتشديد امتلاك منزل ثان. تباطأ التطوير العقاري في “دافوس” بوتيرة أكبر من أي منتجع آخر في سويسرا مثل “كرانز مونتانا” أو “فيلارز”، وكشفت شركة “نايت فرانك” العقارية عن شقة على أطراف “دافوس” من غرفتين للبيع مقابل 1.6 مليون دولار. في منتصف “دافوس” توجد أيضا شقق أخرى للبيع للباحثين عن مساحات أوسع، وتسببت وفرة المعروض من المنازل في المدينة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يوقع مع 10 بنوك و4 مؤسسات لتقديم الدعم للمستفيدين

قال المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أيهم اليوسف، أن الصندوق وقع مع 10 بنوك محلية من أصل 12 بنكاً مرخص ومع 4 مؤسسات تمويلية من أصل 6 مؤسسات لتقديم الدعم التمويلي للمستفيدين. وأشار اليوسف، إلى أن الإطلاق المبدئي سيكون بالتعاون مع 3 بنوك وهما “الرياض” و”العربي” و”البلاد” بالإضافة إلى شركة “بداية للتمويل” نظراً لجاهزيتها لاستقبال المستفيدين، مبيناً أن بعد ذلك سيتبعها  باقي الجهات. وأوضح المشرف العام على صندوق التنمية العقاري، أن تحمل تكاليف التمويل عن المستفيدين سيكون بناء على الدخل وعدد أفراد الأسرة، مبيناً أنه كلما قل الدخل زادت نسبة الدعم وكلما زاد عدد أفراد الأسرة زاد الدعم. وأكد أن الدعم التمويلي الذي سيوفره الصندوق عبر الشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية خلال عام لـ85 ألف مواطن ممن هم على قوائم الانتظار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يعلن اليوم أكثر من 85 ألف قرض على قوائم الانتظار

يعلن صندوق التنمية العقاري اليوم عن 85 ألف قرض بالتعاون مع البنوك المحلية ضمن برامج وآلية جديدة. وأوضحت مصادر أن هذه القروض ستعلن ضمن 270 ألف منتج سكني يعلنها وزير الإسكان ماجد الحقيل والمشرف العام على صندوق التنمية العقاري أيهم اليوسف في مؤتمر يعقد اليوم. وأضافت أنه سيتم البدء بتخصيص 5600 قرض شهرياً مع ارتفاع تدريجي في نسبة القروض، لتتم تغطية ما يزيد على 85 ألف مقترض من قوائم انتظار الصندوق مع نهاية العام الحالي. وكان صندوق التنمية العقاري دعا مؤخرا جميع المواطنين المسجلة أسماؤهم بقوائم الانتظار أو من صدرت لهم الموافقة بضرورة تحديث بياناتهم من خلال البوابة الالكترونية للصندوق كشرط اساسي للاستفادة من البرامج الجديدة للصندوق. وتعتزم وزارة الاسكان الاعلان اليوم عن تفاصيل المنتجات السكنية التي تنوي تخصيصها وتوزيعها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي: إطلاق 134 مشروعا عقاريا جديدا في خلال 2016

أعلنت دائرة الأراضي والملاك في دبي، أنه تم إطلاق وتدشين 134 مشروعًا جديدًا خلال العام 2016 بقيمة إجمالية ناهزت 100 مليار درهم. وأشارت الدائرة في تقرير رسمي صدر عنها، الى أنه تم إنجاز 62 مشروعًا في دبي خلال نفس العام، ولم يتم الإفصاح عن عدد الوحدات التي تم تسليمها. وأشارت البيانات إلى دخول 55 مطورًا جديدًا إلى السوق العقاري في دبي. وتظهر قاعدة البيانات أيضًا أن الدائرة سجلت خلال العام 2016 أكثر من 410 آلاف عقد إيجار من مختلف الفئات في كافة أرجاء دبي. وأصدرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 695 ترخيصُا خلال العام 2016، ويتبين في التقرير أن نشاط “الوساطة في بيع العقارات وتأجيرها” حل أولاً بعدد قدره 272 ترخيصًا، ثم نشاط “الوساطة في تأجير العقارات” الذي سجل 223 ترخيصًا. وكان هناك إقبال على فئات تراخيص أخرى في المجال العقاري، ومن أبرزها: التطوير العقاري، التطوير العقاري المؤقت، خدمات تثمين العقارات، خدمات تأجير وإدارة العقارات للغير، شراء الأراضي والعقارات، وسيط الرهن العقاري. ويظهر التقرير أيضا أن عدد الوسطاء وصل خلال العام الماضي  5933 من الوسطاء والمكاتب الوسطاء الى 2285 مكتب مارسوا هذا النشاط بفاعلية خلال العام 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكشف عن عقارات المرحلة الأولى لتركة الشيخ الراجحي

كشف مجلس التصفية لتركة الشيخ صالح الراجحي، عن الدفعة الأولى من التركة العقارية، والتي تتضمن مجموعة متنوعة من العقارات بالمملكة. ومن المتوقع أن يتم خلال منتصف شهر فبراير القادم تدشين مزاد الدفعة الأولى من تصفية تركة الشيخ صالح الراجحي. وتتنوع عقارات تركة الشيخ صالح الراجحي من حيث نوعها إلى أراضي فضاء والعقارات ذات الدخل الاستثماري، وتتميز جميع عقارات التركة بموقعها الاستراتيجي سواء في مدينة الرياض أو جدة. أرض الغدير تتمركز بين 4 طرق رئيسية وهي (طريق الملك فهد، الدائري الشمالي، التخصصي، العليا)، وتقع مقابل مركز الملك عبدالله المالي بالقرب من محطة قطار المركز. العزيزية بندة يقع السوق والأرض المجاورة له على طريق الملك فهد وشارع العليا العام، وتبلغ مساحة العزيزية بنده فقط 74.1 ألف متر مربع، والأرض المجاورة لها 39.9 ألف متر مربع. – جميع عقود الإيجار منتهية، وتبلغ القيمة الإيجارية للأرض أكثر من 20 مليون ريال. توازن سنتر يقع على تقاطع طريق الملك فهد وطريق الأمير محمد بن عبدالعزيز، ويعتبر من المجمعات المميزة على طريق الملك فهد، ويستأجر فيه العديد من الشركات الكبرى والماركات العالمية. الرياض جاليري يعد أفضل سوق تجاري في الرياض، نظرا لموقعه المتميز في قلب مدينة الرياض على طريق الملك فهد وشارع العليا، وهو الموقع الأعلى قيمة في الرياض. يقع السوق على مساحة 123 ألف متر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...