التطوير العقاري

التطوير العقاري

#وافي يرخص لبيع وحدات عقارية لمشروع الكناري السكني بالرياض

أصدرت لجنة البيع والتأجير على الخارطة في وزارة الإسكان رخصة لبيع وحدات عقارية على الخارطة لمشروع “مجمع كناري السكني” بمدينة الرياض التابع لشركة “حفظ الكيان”، وذلك على مساحة إجمالية تبلغ 26.3  ألف م2. وأوضح أمين عام لجنة البيع والتأجير على الخارطة محمد بن سعود الغزواني، أن حصول شركة “حفظ الكيان” المالكة للمشروع يتيح لها التسويق والبيع المبكر للوحدات المرخصة من المشروع وهي 22 وحدة سكنية عبارة عن “فلل”. وأشار الغزواني الى أن الشركة كانت قد استوفت اشتراطات الترخيص التي يتطلبها اصدار رخصة ممارسة أنشطة البيع المبكر لوحدات مشاريع التطوير العقاري بنظام البيع على الخارطة أثناء أو قبل مرحلة التنفيذ. وأضاف أن لجنة البيع والتأجير على الخارطة في وزارة الإسكان هي الجهة المعنية بدراسة وإصدار تراخيص البيع والتأجير على الخارطة لأي غرض من أغراض مشاريع التطوير العقاري (سكني، تجاري، صناعي، خدمي، سياحي … وغيرها) قبل أو أثناء مرحلة التطوير. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إنشاء 5 أبراج في إكسبو دبي بـ 619 مليون درهم

فازت شركة “إتش إل جي” للمقاولات  بعقد لإنشاء قسمين من أقسام مشروع قرية إكسبو في دبي بقيمة 619 مليون درهم. حسب مجلة ميد يتضمن العقد  إنشاء خمسة أبراج بارتفاع 16 طابقا لكل منها. وذكرت أن المساحة العمرانية في المشروع الذي ينفذه مركز دبي التجاري العالمي تبلغ 155 ألف قدم مربعة وتنجز الأعمال في يونيو 2019. وأضافت أنه ترتبط ثلاثة أبراج بمنصة من ثلاثة طوابق بينما يرتبط الإثنان الآخران بمنصة مماثلة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تطرح 5500 شقة بنظام #البيع_على_الخريطة

طرحت وزارة الإسكان5500 شقة سكنية من مشروع الإسكان على طريق الدمام – الرياض، على المواطنين المرشحين، وذلك بنظام البيع على الخريطة. وأكدت مصادر أن الإقبال من قِبل المواطنين على هذه الوحدات السكنية بلغ 10 % خلال اليومين الأولين من الطرح، مشيراً إلى أن نسبة الإقبال تعد ممتازة. وسينفذ المشروع على مراحل عدة وأنه سيتم الاستعانة بعدد من المطورين المؤهلين لتنفيذ المرحلة الأولى للمشروع. ويتوقع أن يتسلم المواطن المرشح من قِبل الوزارة وحدته السكنية بعد 3 سنوات، بعد اكتمال إجراءاته كافة مع المطورين والمصارف، فيما تتحمل الدولة نسب الفائدة للمصارف من نسبة 25 إلى 100 % عن شرائح مختلفة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض أسعار مبيعات وإيجارات الشقق السكنية في #الرياض 3 %

شهدت أسعار بيع الشقق السكنية في الرياض انخفاضا بنسبة 3 % خلال الربع الثاني 2017 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، بحسب تقرير أداء سوق الرياض العقاري الصادر عن مجموعة “جيه إل إل”، إحدى المجموعات العالمية للاستثمارات والاستشارات العقارية. ووفقا لبيانات المجموعة للربع الثاني 2017 ، فقد انخفضت أسعار بيع الفلل بنسبة 3 % خلال نفس الفترة. وقالت “جيه إل إل” إن أسعار كل من الإيجارت للشقق السكنية والفلل انخفضت بنسبة 3 % خلال الربع الثاني 2017 مقارنة بنفس الفترة من عام 2016. وأضافت إنه من المتوقع أن يحافظ معدل المعروض من الوحدات السكنية على استقراره خلال الثلاث سنوات القادمة مع احتمالية إنجاز 77 ألف وحدة (بمتوسط 26 ألف وحدة سنوياً). وأشارت الشركة إلى أن الاتجاه العام فيما يخص الوحدات السكنية لا يزال خلال فترة 12 شهراً غير مواتٍ، إذ من المتوقع أن تشهد الأسعار والإيجارات مزيداً من الانخفاض والتراجع. وبالنسبة للغرف الفندقية، قالت”جيه إل إل” إن مدينة الرياض لم تشهد افتتاح أي فنادق كبرى أثناء الربع الثاني لعام 2017، وظل إجمالي مخزون الغرف مستقراً عند 11.90 ألف غرفة فندقية مميزة. وأضافت أن الربع الثاني لم يشهد افتتاح أي مشروع كبير في قطاع الشقق الفندقية أيضا، ولم يُفتتح سوى مشروع بودل المطار الذي أضاف نحو 160 شقة مخدّمة خلال الربع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: لا تصنيفات جديدة للمستفيدين أو استبعاد أي مواطن

أكد مدير عام إدارة العلاقات العامة لصندوق التنمية العقاري حمود العصيمي، أنه لم يتم وضع أي تصنيفات جديدة للمستفيدين، ولم يتم استبعاد أي مواطن. وأوضح العصيمي أن برنامج التمويل المدعوم تم إقراره من قبل مجلس إدارة صندوق التنمية العقاري، وأي تعديل على البرنامج لا يتم إلا بعد موافقة المجلس وإعلان ذلك التعديل رسمياً. وقال إنه إذا تم إصدار الموافقة على طلب أي مواطن يتم منحه مهلة سنتين في حالة كانت عليه أي التزامات حتى يتمكن من سداد التزاماته ليحصل على التمويل المدعوم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يعيد تصنيف المستفيدين لاستبعاد المتعثرين

كشف خالد العمودي المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أن الصندوق يعتزم القيام بتصنيف جديد للمستفيدين بهدف استبعاد المتعثرين بالاعتماد على بيانات الشركة السعودية للتصنيف الائتماني “سمة”. وقال العمودي إن الصندوق يدرس تدشين مركز لدعم مستفيدي التمويل المدعوم بسبب ضعف التنسيق بين الأفراد وقطاع التمويل. وأوضح أن المركز سيقوم باستقبال المستحقين للتمويل العقاري ممن يواجهون إشكاليات في الحصول على التمويل، واستقبال طلبات الراغبين في تمويل بناء منازلهم والمسمى بالتمويل الذاتي. وأكد العمودي أن الصندوق يواصل من خلال دفعات برنامج “سكني” تقليص قوائم الانتظار وتسريع الحصول على التمويل المدعوم بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انتعاش مبيعات العقارات الفاخرة في #دبي

أكد تقرير نشره موقع «مانشن غلوبال» أن سوق العقارات الفاخرة في دبي انتعش في النصف الأول من العام في أعقاب سنوات من انخفاض الأسعار وركود المبيعات. وارتفع حجم مبيعات المجمعات الفخمة بنسبة 4 % في الربع الثاني عن سابقه، وأكثر من 9% منذ الربع الثاني من العام الماضي، وفقا لتقرير نشرته شركة الوساطة العقارية بدبي «لوكس هابتبات». ولامس حجم مبيعات العقارات الفاخرة 3.6 مليارات درهم (980 مليون دولار) في الربع الثاني بزيادة من 3.4 مليارات درهم (926 مليون دولار) في الربع الأول. ويقول محللون في دبي إن السوق وصل إلى القاع وهو آخذ الآن في إظهار مؤشرات على التحسن. وأشار تقرير «لوكس هابتبات» إلى أن متوسط الأسعار الفاخرة نما للربع الثالث على التوالي، ملامسا 1.482 (403 دولارات) بين أبريل ويونيو من هذا العام. وتعقيبا على ذلك قال جيسون هايز العضو المنتدب في لوكس هابيتات إن الانتعاش في الأحجام والأسعار في الربع الثاني«يعكس الإيجابية والثقة المتجددة في السوق». كما أظهرت بيانات الربع الثاني اهتماما متزايدا في الفيلات، حيث لوحظ ارتفاع 7% في حجم التصرفات لفيلات العائلات الواحدة، رغم أن الشقق ما زالت تستأثر بالنصيب الأوفر من المبيعات. وكانت أغلى فيلا بيعت في دبي في الربع الثاني بقيمة 90 مليون درهم (24.5 مليون دولار) في تلال الإمارات. فيما كانت ثاني أغلى فيلا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هبوط أسعار العقارات في مكة والرياض وارتفاع في جدة والدمام

أظهرت الإحصائيات الرسمية لوزارة العدل أن متوسط سعر الشقق الخاصة هبطت 17% في شهر رمضان في مكة وبنسبة 11% في الرياض. وشهدت الأسعار في الدمام وجدة زيادة طفيفة تقدر بنسبة 3.5% و0.7 % على التوالي ، كما أوضحت المعلومات أن سعر الأراضي شهدت هبوطاً بنسبة 14% في الرياض و3% في مكة بينما ارتفعت الأسعار بنسبة 17% في الدمام و7% في جدة. وأشار مؤشر عقارات الوزارة الى أن متوسط سعر الشقق في الرياض بلغ 558 الف ريال في شهر رمضان وفي مكة 536 ألف وفي جدة 576 ألف وفي الدمام بلغ 591 ألف مقابل 630 ألف ريال في الرياض و650 ألف في مكة و536 ألف في جدة و571 ألف في الدمام في العام الماضي. وذكر التقرير أنه لا توجد زيادة في متوسط سعر الأرض في الرياض مقارنة بالعام الماضي فقد استقر السعر في حدود 874 ألف ريال بعد أن ارتفع إلى أكثر من مليون ريال في السنة الماضية وفي مكة هبط سعر الأرض إلى 3.1 مليون في رمضان الحالي مقابل 3.2 مليون في السنة الماضية وفي جدة ظل السعر راكداً في حدود 1.5 مليون ريال . متابعة – عقارتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الاسكان تطرح 7200 وحدة سكنية الشهر الجاري

تطرح وزارة الاسكان نحو 7200 وحدة سكنية في نحو 15 مشروعا خلال الشهر الجاري. وتعتزم الوزارة الانتهاء من نحو 95 مشروعا سكنيا مبنيا على أراض تابعة لها خلال العام الجاري 2017، في وقت وصلت فيه الكثير من تلك المشاريع إلى مراحل متقدمة. وكشفت مصادر أن الوزارة ستبدأ بعد استلام مشاريعها، في توزيع باقي المنتجات السكنية على مستحقيها. وأوضحت المصادر أن الوزارة ، مبينة أن الوحدات السكنية التي سيتم توزيعها على المستحقين ممن تنطبق عليهم الشروط سيتم توزيعها للمستحقين عن طريق تسويقها وبيعها عبر المصارف التي ستوجد في مواقع تلك المشاريع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 162 مليار ريال في 9 أشهر

كشفت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رمضان 1438هـ بلغت قيمتها 12.5 مليار ريال، بانخفاض قدره 31% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وتراجعت بذلك قيمة الصفقات العقارية خلال الـ9 اشهر الأولى من عام 1438هـ بنسبة 30% لتصل إلى 162.2 مليار ريال مقارنة بنحو 230.5 مليار ريال تمت خلال نفس الفترة من العام الماضي. وتتوزع الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر رمضان 1438هـ نحو 8.7 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 16 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق. وبلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 3.8 مليار ريال خلال شهر رمضان من عام 1438ﮬ، مسجلة انخفاضا قدره 51 %، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر رمضان من العام 1438 هـ، حيث بلغت قيمتها 11.3 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 91 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 618.1 مليون ريال. وكانت الرياض أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر رمضان، هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 2.3 مليار ريال بانخفاض قدره 24 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها منطقة جدة بنحو 1.3 مليار ريال بانخفاض قدره 17 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...