التقييم العقاري

التقييم العقاري

تأهيل 66 سيدة لتقييم العقارات في المملكة

أكدت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين «تقييم» تدريب 66 سيدة في مجال تقييم العقار، وذلك من خلال دورات بدأتها الهيئة مطلع العام الجاري ليكون نواة لعمل السيدات الراغبات في تقيم العقارات في المملكة، وخوض مجال التقييم والحصول على عضوية المهنة. وتتضمَّن مناهج الدورات التي يتم التدريب عليها، مواد مهنية أكثر منها عملية، وتعد المناهج إحدى التجارب الأمريكية في أصول مهنة التقييم، كما أنها تتوافق أيضًا مع التجارب الدولية الأخرى ومنها تجربتان «البريطانية والماليزية». وتهتم الهيئة بدورات تقييم العقار بشكل عام، لتنظيم السوق وحمايته من الدخلاء، حيث قدمت أكثر من 61 دورة تدريبية حضرها أكثر من 2200 متدرب من جميع المناطق خلال العام الجاري والمنصرم، فيما أخضعت الهيئة أكثر من 3500 متدرب لدوراتها في تقييم العقارات منذ نشأتها، في حين حصل على عضوية الهيئة ومن يسمح لهم بممارسة المهنة أكثر من 1004 عضو. يشار الى أن للمتدربات أعمالهن في القطاع العقاري، ويمتلكن مشروعاتهن الخاصة بهن، والتي تتطلب عمليات تقييم مستمرة، وفقًا لما فرضته وزارة التجارة والاستثمار بمنع من لا يحمل عضوية هيئة المقيمين في مجال تقييم العقارات، من الدخول في المهنة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هيئة التقييم العقاري تشترط 2000 ساعة عمل لنيل العضوية

أكدت الهيئة السعودية للمقيمين العقاريين أنه لا يحق لأي شخص ممارسة العمل بقطاع التقييم، إلا عندما يصبح مقيمًا معتمدًا أساسيًا وذلك في حالة تجاوزه دورة (107)، وتحقيق 2000 ساعة تقييم. وأكملت الهيئة أمس دورة للتقييم العقاري، التي حضرها 43 فرداً واستمرت خمسة أيام بمقر الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة، بغرض تأهيل كوادر مهنية قادرة على إعطاء القيمة الحقيقية لكل الأصول التجارية والمنشآت الاقتصادية, واختتمت باختبار نهائي . وأوضح عضو الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين المهندس حامد سليم القرشي “تقييم”, أن الدارسين تلقوا دورة (101) وهي مقدمة لمعايير التقييم وميثاق آداب وسلوك وممارسة مهنة التقييم ونظام المقيمين المعتمدين ولائحته التنفيذية، التي تعد مدخلاً في هذا المجال، مبيناً أن دورات التقييم تنتهي عند الدورة (107) وأفاد بأن الدورة تمثل أهمية خاصة، حيث يحق للمقيم عند اجتيازه للاختبار أن يكون مقيم مؤقت بشرط اجتيازه المقابلة الشخصية، وأن يكون ممارسا للتقييم قبل ربيع الأول من عام 1434هـ، في حين لا يحق لأي شخص ممارسة العمل بهذا القطاع الواسع، إلا عندما يصبح مقيمًا معتمدًا أساسيًا وذلك في حالة تجاوزه دورة (107)، وتحقيق 2000 ساعة تقييم. وأبان المهندس القرشي أن الهيئة تعمل بموجب نظامها على تنظيم ممارسة عمل التقييم العقاري من خلال وضع الضوابط والمعايير اللازمة لأعمال تقييم العقارات، والمنشآت الاقتصادية، والمعدات والممتلكات المنقولة ونحوها، وتطوير مهنة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

اتجاه لدمج #البيانات_العقارية في مناطق المملكة

كشفت مصادر عن توجه وزارات الإسكان، والعدل، والشؤون البلدية والقروية، إلى جانب هيئة المقيمين المعتمدين، وشركات العقار والتمويل، لعملية الدمج المعلوماتي لقواعد البيانات العقارية في مختلف مناطق المملكة. وقالت المصادر: إن ثلاث وزارات مهيأة بشكل تام لعملية الدمج المعلوماتي لقواعد البيانات العقارية في مختلف مناطق المملكة، والتي من شأنها أن ترفع من قدرة وكفاءة القرارات الحكومية، في قطاع الإسكان وتنمية السوق العقاري السعودي. وجاء التوجه لهذا الدمج المعلوماتي، في وقت يواجه سوق العقار المحلي افتقاد المعلومات التحليلية والتقييمية التي من شأنها تطوير عمليات الإسكان وتطور نمو السوق على المستوى البعيد، أسوة بالدول الأوروبية التي تعتمد على ربط موحد لقواعد بيانات هيئات العقار الحكومية والخاصة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تقييم يبحث تطوير الأنظمة العقارية في جلسات اليوم الثاني

ناقش مؤتمر “تقييم” واقع ومستقبل مهنة التقييم العقاري في المملكة في يومه الثاني العديد من المحاور كان أهمها نظام “تحديات وفرص تطوير إجراءات نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ” حيث طرح في الجلسة العديد من أوراق العمل لتطوير نظام نزع  الملكيات في المملكة . كما ناقش خبراء من أوروبا وأمريكيا مع نظرائهم السعوديين “التغييرات المقترحة على معايير التقييم الدولية ، وأيضا ملامح نظام الشركات المهنية الجديد ،  وبحثوا من خلال أوراق عمل كيفية تطويرها وتطبيق الأنظمة الدولية في المملكة ، كما شارك في الجلسة المهتمين في القطاع العقاري من المملكة والدول العالمية . وبحث المؤتمر من خلال جلساته نظام خدمات القيمة الإلكترونية الجديد ، وقواعد الأنظمة الرسمية وأثرها على الأنشطة العقارية ، في ظل تطور كبير في السوق العقاري ، وأهتمام الحكومة في تنظيم وتطوير السوق ، كما ذكر وزير الإسكان ماجد الحقيل في تصريحة يوم أمس ” القطاع العقاري يمثل النسبة الكبيرة من الناتج المحلي، وشهدت الفترات الأخيرة ممارسات فردية غير عادلة في التقييم، ما أثر سلبا في صناعة القطاع العقاري بصفة خاصة”. يذكر أن المؤتمر شهد اقبال كثيف من المهتمين في القطاع العقاري حيث وصل عدد الحضور في اليوم الأول إلى أكثر من 1000 شخص من بينهم خبراء ومطورين وشركات وجهات حكومية مختصة في السوق العقاري . وكان […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تقييم توقع مذكرة مع #الإسكان لأسعار #الأراضي_البيضاء

وقعت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم” مع وزارة الإسكان مذكرة تفاهم لعمل الدراسات السوقية لأسعار وقيم الأراضي البيضاء بغرض تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء وتأهيل موظفي الوزارة المشاركين في لجان تقييم. وحسب بيان صحفي جاء توقيع هذه المذكرة خلال انطلاق مؤتمر واقع ومستقبل مهنة التقييم العقاري، والذي أقيم في الرياض بحضور وزير الإسكان ماجد الحقيل ووزير التجارة والاستثمار ماجد القصبي. وقال وزير الإسكان إن الكل يترقب نظام الرهن العقاري وتفعيله وآلياته، وبدون التقييم العقاري لن يكون لهذا النظام أي فاعلية،  مضيفاً أن لا شك أن التقييم سيساعد على جذب الاستثمارات داخلياً وخارجياً. وأكد أن نجاح هيئة التقييم سيساعد من الحد من الممارسات الفردية الخاطئة التي شهدها السوق السعودي، مشيرا إلى أن نجاحها سيكون من خلال عمل محترف يساعد في كسب الثقة للقطاع العقاري، وسيساعد في تأسيس قاعدة بيانات (أسعار الماضي، التضخم) وللتخطيط المستقبلي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مؤتمر تقييم يستهدف تحديد أسعار ومستقبل العقارات في المملكة

تحت رعاية معالي وزير التجارة والاستثمار الدكتور ماجد بن عبدالله القصبي، ومعالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، تنظم الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم) مؤتمر (واقع ومستقبل مهنة التقييم العقاري في المملكة) يومي الأربعاء والخميس ٩ – ١٠/ ٢/ ١٤٣٨هـ الموافق ٩- ١٠ / ١١ /٢٠١٦م في فندق (ريتز كارلتون) في مدينة الرياض. وكشف الأمين العام للهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم” عصام بن حمد المبارك خلال مؤتمر الصحفي الذي أٌقيم لتسليط الضوء على هذه المناسبة الضخمة ، أن مؤتمر “تقييم” سيناقش أبرز المواضيع المتخصصة ذات العلاقة بالتقييم، كما سيناقش في اليوم الأول من المؤتمر تقييم الأراضي البيضاء وآلية تحديد رسومها وبرامج التطوير العقاري. وأكد المبارك أن المؤتمر سيشهد العديد من الاتفاقيات في مجال “التقييم”، حيث ينتظر أن توقع الهيئة مع وزارة الإسكان اتفاقية لتحديد عملية تقييم الأراضي البيضاء، ووضع الرسوم عليها، وكيفية اختيار لجان التقييم، وماهي آلية الإعتراض على التقييم ، وأيضا تحديد أثر رسوم الأراضي البيضاء في دعم مشاريع التطوير العقاري. وبين المبارك خلال المؤتمر الصحفي أن الهيئة دربت ما يقارب 935 مقيم بينهم 50 سيدة، خلال الفترة الماضية ، مشيراً إلى أن الهيئة عملت على تحسين البيئة التنظيمية في مهنة التقييم العقاري، كما تقوم بتأهيل وإعداد ممارسين لهذه المهنة وفق المعايير الدولية، إذ قدمت 95 دورة تدريبية […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هيئة المقيمين تحدد الحد الأدنى للتثمين العقاري

أكد نائب أمين عام الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين للخدمات المشتركة، المهندس سلطان الجريس، وجود دراسة يجرى إعدادها في الفترة الحالية، من قبل الهيئة لتحديد الحد الأدنى لتقييم المنشآت العقارية للمثمنين المعتمدين لديها. وأشار عميد كلية الأعمال المكلف بجامعة جدة الدكتور عبدالإله ساعاتي الى ضرورة إيجاد الجامعات السعودية تخصصا ومسارا جديدا يرتبط بإدارة علوم وصناعة العقار، أسوة بالبرامج العلمية التي تقدمها العديد من الجامعات الأميركية والبريطانية، مبينا أنها ستفتح المجال واسعا أمام توظيف الشباب والشابات السعوديين. ويبلغ عدد المثمنين في فرع العقار المعتمدين لدى الهيئة 900 عضو، حصلوا جميعهم على برنامج تأهيلي متكامل، مجتازين كثيرا من مراحله المتقدمة. وفيما يتعلق بعدد الخريجين المستهدف لإدخالهم لمجالات صناعة العقار، أضاف مدير جامعة جدة الدكتور عبدالفتاح مشاط،: “بالتأكيد نملك رؤية وهدفا ورسالة وخطة عمل نسير عليها، ومؤشرات قياس، وأرقاما مستهدفة للوصول إليها، وهدفنا توظيف 100% من خريجينا المؤهلين نوعيا خلال الأشهر الـ6 الأولى من تخرجهم، وهذه هي المؤشرات الحقيقية لمخرجات التعليم”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

التثمين العقاري بجدة: على المواطنين التريث للحصول على منتجات بأسعار مناسبة

قال عبدالله الأحمري رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة، إن السوق العقارية مصابة بحالة ركود كبيرة سواء في عمليتي البيع أو الشراء، بسبب قرب تطبيق قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء وتأثيرها على أسعار العقار المتضخمة منذ عقود. وأشار الأحمري إلى أنه يجب التريث وعدم الانسياق وراء ترويج بعض أسعار المخططات وإنها فرصة للشراء، مؤكداً أنها تخالف واقع السوق وحقيقة الأسعار العقارية المطروحة للبيع. وتوقع أن تشهد السوق العقارية الكثير من التغيرات الكثيرة وذلك عقب تطبيق للائحة التنفيذية لرسوم الأراضي على أرض الواقع، وأن تصبح الكثير من المنتجات العقارية في متناول الباحثين عن مسكن مناسب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

لجنة سداسية لإعادة تثمين عقارات مكة

أكد مسؤول بإدارة الطرق والنقل بالعاصمة المقدسة أن هناك لجنة سداسية ستنظر في إعادة تثمين 288 عقارا واقعة في مشروع الدائري الثاني والثالث من إجمالي 2200 عقار مزالة لمصلحة المشروع. وأوضح مدير فرع إدارة الطرق والنقل بالعاصمة المقدسة المهندس خالد المقاطي، أن اللجنة تنظر20 عقارا مزالا لمشروع استكمال الدائري الثالث من إجمالي 1022 عقارا، وهي العقارات التي حكم بإعادة النظر فيها، بينما هناك 268 عقارا من 1178 عقارا واقعة في مسار الدائري الثاني سينظر في إعادة تقدير القيمة المالية لها، مبينا أن اللجنة تعقد جلستها كل ثلاثاء. ويأتي تشكيل مثل هذه اللجان بعد أن يرفض ملاك الدور السكنية المزالة القيمة المالية المقدرة من الجهات المعنية بالإزالة، حيث يعاد النظر في هذه القيمة من خلال اللجنة وبالطبع هناك معايير وآليات متعارف عليها يتم من خلالها وضع العقار على المسطرة العقارية لتحديد قيمته المستحقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

80% من ممارسي #الوساطة_العقارية بلا ترخيص

أكَّد باحث أكاديمي في الأنظمة العقارية، أن عدم التفعيل المناسب للائحة تنظيم المكاتب العقارية تسبب في بعض التجاوزات ممن يمارسون عمل الوساطة العقارية ولم يتخذ بحقهم أي إجراء يذكر للحد منها، مبينًا أنه على الرغم من مضي 39 عامًا على صدور هذه اللائحة إلا أنها جيدة من الناحية القانونية. وقال الدكتور سالم المطيري ، إنه وجد في كثير من المناطق وخصوصًا في مخططات المنح من اتخذ الوساطة مهنة له، لقلة أعبائها المادية، وسهولة عملها، وهو غير مرخص له بممارسة هذا النوع من الأنشطة، مخالفًا بذلك الأنظمة والقوانين والتشريعات. وأضاف، أنه في استبانة علمية وجد أن نسبة من يمارسون مهنة الوساطة العقارية من غير المرخص لهم تصل إلى 80 في المائة، وهي نسبة لا يُستهان بها أبدًا، ومع ذلك فإن العقوبات التي وردت في اللائحة التي تدور بين الغرامة بما لا يتجاوز 25 ألف ريال، أو قفل المكتب نهائيًا أو إلغاء الترخيص لم تفعَّل التفعيل الصحيح من قبل الجهة المشرفة على مثل هذا النشاط، حيث كان من بين الأعمال المنوطة بأصحاب المكاتب العقارية من الوسطاء هو التوسط في إيجار الوحدات السكنية أو التجارية كما نصت عليه اللائحة في مقدمتها. ومع كثرة إشكالات السوق العقاري وبخاصة الدعاوى التي تكون بين المؤجرين والمستأجرين، اتخذ مجلس الوزراء بشأنها إجراء تمثَّل في إقرار عدد من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...