التمويل العقاري

التمويل العقاري

#الصندوق_العقاري يعيد تصنيف المستفيدين لاستبعاد المتعثرين

كشف خالد العمودي المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أن الصندوق يعتزم القيام بتصنيف جديد للمستفيدين بهدف استبعاد المتعثرين بالاعتماد على بيانات الشركة السعودية للتصنيف الائتماني “سمة”. وقال العمودي إن الصندوق يدرس تدشين مركز لدعم مستفيدي التمويل المدعوم بسبب ضعف التنسيق بين الأفراد وقطاع التمويل. وأوضح أن المركز سيقوم باستقبال المستحقين للتمويل العقاري ممن يواجهون إشكاليات في الحصول على التمويل، واستقبال طلبات الراغبين في تمويل بناء منازلهم والمسمى بالتمويل الذاتي. وأكد العمودي أن الصندوق يواصل من خلال دفعات برنامج “سكني” تقليص قوائم الانتظار وتسريع الحصول على التمويل المدعوم بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: دعم #التمويل_المدعوم لن يتغير بارتفاع الراتب

أكد صندوق التنمية العقاري أن نسبة دعم الصندوق للمستفيدين من التمويل المدعوم لن تتغير لو ارتفع الراتب. وأوضح الصندوق أن ذلك يرجع لأن حساب نسبة التمويل المدعوم يتم بناء على قيمة راتب المستفيد وقت الحصول على التمويل. وكان صندوق التنمية العقاري قد وقع مع كل من “بنك الرياض” و”العربي الوطني” و”مصرف الإنماء” و”بنك البلاد” و”مصرف الراجحي” و”البنك الأهلي” و”السعودي الفرنسي” وبنك “الجزيرة” إضافة إلى شركة “بداية لتمويل المنازل” وشركتي “أملاك العالمية” و”سهل” لتقديم برنامج التمويل المدعوم للمواطنين. وأشار الصندوق الى أن جميع الحاصلين على التمويل المدعوم من أصحاب الدخل الشهري 14 ألف ريال أو أقل، سيتم إدراجهم تلقائيا ضمن قائمة المستفيدين من الدعم الكامل، مبينا أنه سيتم ربط الدعم السكني بالدخل الشهري وصرف النظر عن عدد أفراد الأسرة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هبوط أسعار العقارات في مكة والرياض وارتفاع في جدة والدمام

أظهرت الإحصائيات الرسمية لوزارة العدل أن متوسط سعر الشقق الخاصة هبطت 17% في شهر رمضان في مكة وبنسبة 11% في الرياض. وشهدت الأسعار في الدمام وجدة زيادة طفيفة تقدر بنسبة 3.5% و0.7 % على التوالي ، كما أوضحت المعلومات أن سعر الأراضي شهدت هبوطاً بنسبة 14% في الرياض و3% في مكة بينما ارتفعت الأسعار بنسبة 17% في الدمام و7% في جدة. وأشار مؤشر عقارات الوزارة الى أن متوسط سعر الشقق في الرياض بلغ 558 الف ريال في شهر رمضان وفي مكة 536 ألف وفي جدة 576 ألف وفي الدمام بلغ 591 ألف مقابل 630 ألف ريال في الرياض و650 ألف في مكة و536 ألف في جدة و571 ألف في الدمام في العام الماضي. وذكر التقرير أنه لا توجد زيادة في متوسط سعر الأرض في الرياض مقارنة بالعام الماضي فقد استقر السعر في حدود 874 ألف ريال بعد أن ارتفع إلى أكثر من مليون ريال في السنة الماضية وفي مكة هبط سعر الأرض إلى 3.1 مليون في رمضان الحالي مقابل 3.2 مليون في السنة الماضية وفي جدة ظل السعر راكداً في حدود 1.5 مليون ريال . متابعة – عقارتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

القروض السكنية في #أبوظبي تعزز إحياء المدن الجديدة

أعلنت هيئة أبوظبي للإسكان، دفعة القروض الأولى من عام 2017 في سائر إمارة أبوظبي، التي تضمنت 1250 مستفيداً، منهم 412 مستفيداً من منطقة الشامخة جنوب، و188 في شعبة الوطاه، وذلك بهدف إحياء المدن السكنية الجديدة. وقال سعيد عيد الغفلي رئيس هيئة أبوظبي للإسكان، إن الدفعة الجديدة من قروض الإسكان تشمل1250 مستفيداً من مواطني أبوظبي، وبقيمة مليارين وأربعمئة وثلاثة ملايين درهم. وأضاف الغفلي إن اعتماد هذه الدفعة من القروض الإسكانية، يؤكد اهتمام القيادة الحكيمة بشؤون المواطنين وتطلعاتهم، وضمان مستقبل مشرق لأبنائهم، وهو الهدف والغاية النبيلة التي سعت إليها القيادة، لإيمانها المطلق بأن الثروة الحقيقية هي الإنسان الإماراتي. وأوضح أن الاهتمام بإسكان المواطنين وتوفير الحياة الكريمة، هو استراتيجية مستدامة، تبنى على المنجزات وتطور الآليات ووسائل التنفيذ للوصول إلى الهدف المنشود، وهو تمتع أبناء الإمارات بمستوى معيشي يتماشى مع ما وصلت إليه دولة الإمارات من مكانة مرموقة على الصعيدين الإقليمي والعالمي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

البيئة التشريعية والوعي تحديات صناديق الاستثمار العقارية بالمنطقة

أكد استبيان حديث أعدته جمعية المحللين الماليين المعتمدين بالإمارات، وجمعية خبراء الاستثمار المحليين، أن البيئة التشريعية ونقص الوعي لدى المستثمرين يمثلان أهم التحديات التي يواجهها نمو صندوق الاستثمار العقاري المتداول في منطقة الشرق الأوسط. وأظهر الاستبيان تفوق عوائد المحافظ الاستثمارية لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة على عوائد السندات وما يوازيها من السيولة النقدية. وأضاف الاستبيان أن المستثمرين بالمنطقة أعربوا عن استعداداهم للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة. وقال رئيس جمعية المحللين الماليين في الإمارات: “أظهرت منطقة الشرق الأوسط موجة صعود في سوق صناديق الاستثمار العقاري الناشئة نسبياً”. وأضاف عامر عبد العزيز خان صاحب، أن تخمة الاكتتابات بالعقارات في الإمارات أمثال الاكتتابات في شركتي”الإمارات دبي الوطني ريت” و”السلام ريت” عكس تزايداً في إقبال المستثمرين عليها، تلك الصناديق. وعزا خان صاحب، جاذبية صناديق الاستثمار العقارية المتداولة إلى تنوع عروضها الاستثمارية مقارنة بشراء الأسهم في شركات العقارات المدرجة على السوق المالي. وأضاف خان صاحب، أن عوامل انحسار عوائد النفط وتزايد إجراءات إعادة الهيكلة المالية تجعل من لجوء المستثمرين إلى صناديق الاستثمار العقارية للتداول بمثابة تحوّط ضد أية احتمالات تضخم قادمة. وفي المقابل، توقع معظم الخبراء الماليين الذي شاركوا في الاستبيان إما استقرار سوق العقارت التجارية والسكنية أو تراجعه خلال الـ 12 شهراً المقبلة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

129 مليار ريال قروض ترميم المساكن العام الماضي

أظهرت بيانات  مؤسسة النقد العربي السعودي أن حجم القروض الاستهلاكية المخصصة لترميم وتحسين المساكن خلال عامي 2015 و2016 بلغ حوالي123 مليار ريال و129 مليار ريال، قبل أن تبدأ في التراجع مع نهاية الربع الأخير من عام 2016 إلى حدود 29 مليار ريال. وشكلت القروض المخصصة لترميم وتحسين العقارات السكنية 7 في المئة من إجمالي القروض الاستهلاكية التي يتحصل عليها الأفراد، وتشمل القروض السكنية، بالإضافة إلى قروض ترميم وتحسين المسكن على قروض شراء السيارات والرعاية الصحية والسفر والتعليم وشراء الأثاث والسلع المعمرة. وأوضحت مؤسسة النقد أن حجم القروض الاستهلاكية المخصصة للأفراد من الجهاز المصرفي بلغ 342 مليار ريال بين عامي 2010 و2016، ووفقا للبيانات، فإن هذا التنوع من القروض نما بمعدل ربعي يقرب من 3.2 في المئة خلال الثماني والعشرين ربعاً الممتدة من بداية عام 2010 إلى نهاية 2016. وكشفت البيانات أن حجم هذه القروض تضاعف أكثر من ثلاث مرات خلال 6 سنوات، مرتفعا من 12 مليار ريال في بداية 2010 إلى 37 مليار ريال بنهاية 2015، ويرجع هذا النمو خاصة في العامين الأخيرين، لانخفاض أسعار مواد البناء وتراجع تكاليف أعمال الصيانة والتركيب المرتبطة بقطاع البناء والتشييد. على صعيد آخر، أشارت تقارير الهيئة العامة للإحصاء إلى تراجع الرقم القياسي الخاص بمستلزمات السكن من إيجار وصيانة وخدمات بمعدل 0.7 في المئة في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إنجاز 89.5% من مشروع إسكان الدمام الشمالي و75.6% في الجنوبي

كشف الأمير سعود بن طلال بن بدر آل سعود، المستشار والمشرف العام على وكالة وزارة الإسكان للدعم السكني والفروع، أن نسبة الإنجاز الكلية لمشروع إسكان الدمام الشمالي وصلت الى 89.5%. وقال الأمير سعود إنه تم إنجاز معظم خدمات البنية التحتية من شبكات الصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار ومياه الشرب والري بنسبة 98%، والعمل جار على تنفيذ شبكة الطرق وملحقاتها من إنارة وأرصفة ومحطات كهرباء حيث وصلت نسبة الإنجاز إلى 75%. وأشار سموه الى أن نسبة الإنجاز الكلية لمشروع الدمام الجنوبي وصلت الى 75.6%، حيث تم إنجاز أغلب خدمات البنية التحتية من شبكات الصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار ومياه الشرب والري بنسبة 94%، مضيفا أن العمل جار على تنفيذ شبكة الطرق وملحقاتها من إنارة وأرصفة ومحطات كهرباء حيث وصلت نسبة الإنجاز الى 66%. وفيما يتعلق بمشروع إسكان القطيف البدراني، أكد أنه تم تسليم المشروع للشركة المطورة بشكل مبدئي، مضيفا أنه يحتوي على خدمات البنية التحتية من شبكات الصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار ومياه الشرب والري وشبكة الطرق وملحقاتها من إنارة وأرصفة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان توقع اتفاقيات مع 6 شركات لتنفيذ آلاف #الوحدات_السكنية

وقعت وزارة الإسكان اتفاقيات مع 6 شركات تطوير عقاري لتنفيذ آلاف الوحدات السكنية في مختلف مناطق المملكة. وشملت الشركات كلا من شركة علي شار العقارية المحدودة وشركة أبراج ذهب وشركة دواوين الجزيرة وشركة سلمان بن سعيدان وشركة سليمان بن صالح المهيلب وشركة عبدالرحمن الراشد. جاء ذلك بحضور وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل عقب المؤتمر الصحفي الذي عقدته الوزارة للإعلان عن دفعة التخصيص الخامسة من برنامج “سكني”. وقالت الوزارة، إن توقيع عقود الشراكة ستسهم في تطوير وخدمة المنتجات السكنية والتمويلية واحتياج المواطن. من جانبها، كشفت شركة دواوين الجزيرة عن مشروعها مع وزارة الإسكان، مشيرة إلى أن المشروع يقع في مدينة الرياض “الشفا حي بدر”، وهو عبارة عن ثلاث فئات سكنية بعدد 4500 وحدة سكنية متفاوتة المساحات. وقالت إن أسعار الوحدات تبدأ من 490 ألف ريال لتاون هاوس ومن 630 ألف ريال لدبلكسات ومن 820 ألف ريال للفلل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الإعلان عن 27.3 ألف منتجا سكنيا منها 7700 قرض تمويلي

أعلنت وزارة الإسكان عن الدفعة الخامسة من المنتجات السكنية لحملة “سكني” لعام 2017. وبلغ مجموع المنتجات السكنية التي شملتها الدفعة الخامسة 27339 منتجاً سكنياً تضمنت 7700 قرض تمويلي مدعوم الأرباح. وشملت المنتجات السكنية تخصيص 12311 وحدة سكنية (بيع على الخارطة) وتخصيص 7328 أرضا سكنية مطورة بدون مقابل مالي.   رابط موقع سكني الإسكان برقم الهوية https://sakani.housing.sa/ar/residential-products   متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

338 ألفا من مستفيدي الضمان لا يملكون منازلا

نظمت وزارة الإسكان، ممثلة في مبادرة “الإسكان التنموي”، أول أمس الثلاثاء بالرياض، ندوة بعنوان “استدامة موارد الإسكان التنموي.. الزكاة أنموذجا”، بحضور المستشار في الديوان الملكي عضو هيئة كبار العلماء الشيخ الدكتور عبدالله المطلق، والدكتور سعد الخثلان، ووزير الإسكان ماجد الحقيل، والدكتور فهد السكيت، ومحافظ الهيئة العامة للزكاة والدخل المكلّف سهيل أبانمي. وأكد وزير الإسكان حرص الوزارة على معالجة جميع المشاكل المتعلقة بقطاع الإسكان وهو الأمر الذي أدى إلى كثرة البرامج والمبادرات وتنوعها لخدمة جميع الشرائح. وأوضح الحقيل أن وزارة الإسكان تعمل عبر البرامج والمبادرات التي تقدمها، على خدمة جميع فئات المجتمع سواء من العاملين في قطاعات حكومية أو خاصة من المقتدرين على الدفع والاستفادة من مشروعات الوزارة الإسكانية، وهم الغالبية من المتقدمين على الدعم السكني، وكذلك فئة ذوي الدخل المحدود، وهم من توليهم الوزارة اهتمامها وتضعهم محل الاعتبار ببرامج الإسكان التنموي التي أطلقتها الوزارة مطلع العام الجاري، فالوزارة تسعى حثيثًا بمثل هذه الندوات وغيرها لبحث أيسر وأسرع السبل لتمكين هذه الفئة من الحصول على حقهم في الإسكان، إضافة إلى كون الوزارة وقّعت اتفاقية إنشاء صندوق وقفي لخدمتهم بالتعاون مع لجنة الأوقاف بغرفة الرياض، والبنك الإسلامي للتنمية بجدة”. وأكد المشرف العام على الإسكان التنموي بوزارة الإسكان عبدالله النمري، أن 338 ألفا من مستفيدي الضمان الاجتماعي لا يمتلكون منازل. وقال النمري في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...