الرهن العقاري

الرهن العقاري

تراجع موافقات #الرهن_العقاري في المملكة المتحدة خلال نوفمبر

تراجعت موافقات الرهن العقاري الجديدة في المملكة المتحدة خلال الشهر الماضي، في علامة جديدة على تباطؤ قطاع الإسكان البريطاني. ووافقت البنوك البريطانية على منح 40.6 ألف قرض لشراء وحدات سكنية في نوفمبر/  تشرين الثاني، انخفاضاً من 40.8 ألف خلال أكتوبر/ تشرين الاول، وأقل بنسبة 9% عما كانت عليه قبل عام. وقال اتحاد المصرفيين البريطانيين في بيان له الأربعاء، إن إجمالي القروض العقارية تراجعت بنسبة 5% مقارنة بما كانت عليه خلال نفس الشهر قبل عام إلى ما قيمته 12.2 مليار إسترليني (14.92 مليار دولار). وأضاف أن النمو السنوي للائتمان الاستهلاكي تراجع في نوفمبر/ تشرين الثاني إلى قرب مستوى 6% على الرغم من مبيعات التجزئة القوية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل: كتابات العدل ملتزمة بتطبيق #الرهن_العقاري

أكّد المتحدِّث الرسمي لوزارة العدل الشيخ الدكتور منصور بن عبدالرحمن القفاري، أن كتابات العدل تختص بتوثيق العقود والإقرارات, مبيناً أن بعض المتعاملين بالرهن العقاري يلجؤون إلى إلزام المالك بالإفراغ لصالحهم وتوثيق الرهن في أوراق عرفية ضماناً لحقهم في بيع العقار مباشرةً في حال تعثر المدين ، وذلك بالمخالفة لنظام الرهن العقاري. وبيّن أن كتابات العدل كانت ولا زالت تجري توثيق الرهن العقاري لأي شخص طبيعي أو معنوي بحسب النصوص النظامية والتعليمات العامة المنظمة لذلك, ووفق نماذج مخصصة لهذا الغرض وقد تم التعميم على جميع كتابات العدل بالعمل وفقاً لنظام الرهن العقاري المسجل بموجب التعميم (13/ت/4688) لتاريخ 10 /9 /1433هـ. ودعا القفاري عموم المتعاملين بالرهن العقاري إلى توثيق الرهن لدى كتابة العدل المختصة، لضمان الاستفادة من الإجراءات الواردة في نظام التنفيذ ونظام الرهن العقاري المسجل في حال تعثر المدين عن السداد، وذلك بالتنفيذ على العقار المرهون وفقاً للإجراءات المحددة في نظام التنفيذ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزارة_الإسكان: #الرهن_الميسر ليس متاحا للجميع

قال عبد الرحمن البكيري المشرف على التمويل العقاري في وزارة الإسكان، إن برنامج الرهن الميسر ليس متاحا للجميع، إنما هو متاح لمستحقي الدعم السكني فقط، ومن هم في قوائم الانتظار في وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري، وهم 15 % إلى 20 % من المتقدمين. وقال في لقاء مع “سي إن بي سي عربية”، إن برنامج “الرهن الميسر” جاء بهدف مساعدة القادرين على سداد أقساط التمويل الشهرية لتملك المنازل، ولكن تعيقهم الدفعة الأولى، كما سيساعد هذا البرنامج في تخفيض كلفة التمويل على المواطن. ونوّه إلى أن الوزارة تعمل على هدف تخفيض مدة انتظار القرض السكني من 15 سنة إلى 5 سنوات فقط. وقال إن عدد القروض السكنية سيكون بحدود 100 ألف إلى 120 ألف قرض سنويا. وقد أقر مجلس الوزراء قيام وزارة الإسكان بالتنسيق مع وزارة المالية ومؤسسة النقد بتنفيذ برنامج تمويل عقاري باسم “الرهن الميسر” للمستفيدين من برامج وزارة الإسكان. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#مجلس_الوزراء يوافق على برنامج #الرهن_الميسر ويقر تعديلات نظام #الدعم_السكني

قرر مجلس الوزراء خلال جلسته مساء اليوم، الموافقة على قيام وزارة الإسكان بالتنسيق مع وزارة المالية ومؤسسة النقد بتنفيذ برنامج تمويل عقاري باسم “الرهن الميسر” للمستفيدين من برامج وزارة الإسكان، كما وافق على عدد من التعديلات في نظام الدعم السكني، ووافق على آلية إجراءات صرف مستحقات المطورين العقاريين. وشملت التعديلات عددا من المواد هي (1 و 3 و 4 و 6 و 7 و 12 و 14 و 15 و 19) من تنظيم الدعم السكني الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (82) وتاريخ 5 / 3 / 1435هـ ، ومن بين التعديلات : أولا: تعديل تعريف الدعم السكني الوارد في المادة (الأولى) ليكون بالنص الآتي: الدعم السكني: ما تقدمه الدولة من وحدة سكنية، أو أرض سكنية، أو تمويل، أو إئتمان، أو غير ذلك من أوجه الدعم. ثانيا: تعديل المادة (الثالثة) لتكون بالنص الآتي: تتولى الوزارة تنفيذ هذا التنظيم ، ولها التنسيق مع الصندوق وغيره من جهات القطاع العام أو الخاص أو الأهلي ، لأداء أي مهمة تتعلق بذلك. ثالثا: تعديل الفقرة (1) من المادة (الرابعة عشرة) لتكون بالنص الآتي : يستوفى القسط المالي للدعم السكني وفقاً للآلية التي تحددها اللائحة، وبما لا يخالف الأنظمة والتعليمات المعمول بها ، وبخاصة ما يتصل بالنسب المحددة للاستقطاع. رابعا: تعديل المادة (الخامسة عشرة) لتكون بالنص […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الرهونات تستحوذ على 46% من تصرفات عقارات دبي

استحوذت الرهونات العقارية، اليوم الثلاثاء، على 45.6% من تصرفات العقار بدبي، والبالغة 327 مليون درهم، وفقاً لبيان دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وبحسب بيان الدائرة، بلغت قيمة الرهونات في تلك الفترة 149 مليون درهم، بينما بلغت قيمة مبيعات الأراضي 124 مليون درهم، شكلت ما نسبته 38% من إجمالي التصرفات. وأوضح بيان دائرة الأراضي بدبي: أن التصرفات العقارية في الإمارة شهدت اليوم تسجيل 117 مبايعة، بقيمة 178 مليون درهم، منها 72 مبايعة للأراضي، و45 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 54 مليون درهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع #قروض #الرهن_العقاري في بريطانيا إلى أدنى مستوى

انخفضت موافقات قروض الرهن العقاري الجديدة في المملكة المتحدة خلال أغسطس/ آب إلى أدنى مستوى لها منذ نحو عامين، في لافتة على احتمال تراجع الطلب بسوق الإسكان في أعقاب قرار مغادرة الاتحاد الأوروبي. وهبط عدد القروض المعتمدة من البنوك خلال الشهر الماضي إلى 60.05 ألف، وهو أدنى مستوى منذ نوفمبر/ تشرين الثاني عام 2014، ومقارنة بـ 60.90 ألف في يوليو/ تموز. وارتفع صافي إقراض المستهلكين إلى 4.5 مليار جنيه إسترليني (5.85 مليار دولار) من 3.8 مليار جنيه إسترليني في يوليو/ تموز. فيما انخفض إقراض الشركات غير المالية بمقدار 0.4 مليار جنيه إسترليني، مقارنة مع زيادة 2.2 مليار جنيه إسترليني في يوليو/ تموز. وفي غضون ذلك، انخفض الجنيه الإسترليني أمام الدولار بنسبة 0.2% إلى 1.2995 دولار، فيما تراجع أمام اليورو بنسبة 0.2% إلى 0.8631 إسترليني، في تمام الساعة 12:49 مساءً بتوقيت مكة المكرمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هبوط قروض الرهن العقاري في المملكة المتحدة

انخفضت موافقات قروض الرهون العقارية في المملكة المتحدة خلال يوليو/ تموز إلى أدنى مستوى لها منذ أكثر من عام، في إشارة على تباطؤ سوق الإسكان في بريطانيا عقب قرار الانسحاب من الاتحاد الأوروبي. وتراجعت موافقات القروض العقارية الجديدة المعتمدة من قبل البنوك خلال الشهر الماضي إلى 60.9 ألف قرض، وهو أدنى مستوى منذ يناير/ كانون الثاني عام 2015، بحسب ما أعلنه بنك إنجلترا اليوم. وتراجع إقراض المستهلكين إلى 3.8 مليار جنيه إسترليني (5 مليارات دولار) من 5.1 مليار جنيه إسترليني، وجاء الانخفاض مدفوعاً بتراجع القروض العقارية والقروض غير الآمنة. فيما ارتفع إقراض الشركات غير المالية إلى 2.2 مليار جنيه إسترليني من البنوك في يوليو/ تموز مقارنة بـ1.1 مليار جنيه إسترليني في يونيو/ حزيران. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الكويت: بدء إعادة العمل بنظام #الرهن_العقاري وفق آلية جديدة

أكد نائب رئيس مجلس الإدارة، المدير العام لبنك الائتمان الكويتي صلاح المضف، أن البنك بدأ إجراءاته لإعادة العمل بنظام الرهن العقاري وفق آلية جديدة منظمة وبأسعار فوائد مخفضة ومدد طويلة. وقال المضف، إن الآلية الجديدة للرهن العقاري مستقبلا ستكون اكثر تنظيما وبأسعار فوائد مخفضة ومدد طويلة تصل إلى 25 و30 عاما. وأضاف أن الرهن العقاري المرتقب يمكن المواطن من الاقتراض من البنوك ليشتري منزلاً جديدا، على أن يكون العقار ضمانا للقرض ويبقى مرهونا لدى “الائتمان” حتى يتم سداد القرض. وكشف المضف أن مشروع الرهن العقاري الذي سيعتمده البنك من شأنه أن يعالج بشكل كبير بعض جوانب الأزمة الإسكانية في البلاد. وقال إن البنك سيبدأ العمل لاستحداث قانون الرهن العقاري ضمن مشروع إعادة هيكلة التمويل العقاري فيه، موضحا أن ذلك سيكون في المرحلتين الثانية والثالثة من المشروع لمدة ٨ أشهر. ولفت إلى أن المكتب الاستشاري العالمي “ماكسويل ستامب” سيستحدث قانون الرهن العقاري، مضيفا أن بلورة جميع الأمور الأخرى ستكون متاحة بعد الانتهاء من الدراسة خلال الفترة المقبلة، علما بأنه سيتم البدء في اتخاذ الموافقات اللازمة من السلطات والجهات المختصة، ومن ثم إقرار التعديلات التشريعية الواجب الأخذ بها. وذكر أنه سيتم اقتراح خيارات عدة لإعادة هيكلة التمويل العقاري الخاصة بالبنك، ومن ثم يتم تقييم جميع الخيارات المختلفة بقياس أثرها على عوامل مختلفة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع نمو الائتمان العقاري بالمملكة 17% في 2015

أظهر تقرير حديث أن القروض الاستهلاكية سجلت نموا بنسبة 4.5 % لتصل إلى 337.3 مليار ريال في 2015، لتشكل بذلك نسبة 24.8% من إجمالي الائتمان المصرفي. وأشارت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” في تقريرها الذي أصدرته حول الاستقرار المالي الى أن زيادة حجم الائتمان الاستهلاكي تعود إلى نمو القوى العاملة، وانخفاض أسعار الفائدة، وتقييم مخاطر المقترضين الأفراد بشكلٍ أفضل، والتقدم التقني، بينما يعزى تباطؤ نموه إلى التباطؤ العام في النشاط الاقتصادي. واشارت الى أن جودة القروض الاستهلاكية لاتزال مرتفعة، فقد بلغت نسبة التعثر في القروض الاستهلاكية وقروض البطاقات الائتمانية 0.7 % في الربع الرابع من عام 2015. وتوضح البيانات أن جودة القروض الاستهلاكية وقروض البطاقات الائتمانية ارتفعت خلال عام 2015، وتعزى الجودة العالية لتلك القروض إلى إدارة مخاطر الائتمان السليمة في المصارف. وإلى الإجراءات الاحترازية المحافظة لمؤسسة النقد العربي السعودي. وقالت “ساما”: إن انخفاض نمو الائتمان الاستهلاكي يشير إلى تغير في نمط الإنفاق الاستهلاكي، ففي السنوات الأربع الماضية كان المستهلكون ينفقون على السيارات والمعدات أكثر مما ينفقونه على ترميم المنازل. أما في عام 2015 فقد شكل ترميم المنازل نسبة 9.4 % من القروض الاستهلاكية، بينما شكل شراء السيارات والمعدات نسبة 8.5 % من القروض الاستهلاكية، كما انخفض الإنفاق على بقية الأنشطة الاستهلاكية باستثناء أنشطة ترميم المنازل في عام 2015. واوضح […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع معاملات #الرهن_العقاري بالشارقة

أفادت بيانات إحصائية، صادرة عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، بأن إجمالي المعاملات العقارية التي سجلتها الدائرة خلال فبراير الماضي بلغ 1586 معاملة، بنمو نسبته 20.8% مقارنة بيناير السابق. وأشارت إلى أن إجمالي معاملات الرهن العقاري بلغ 434 معاملة خلال الشهر نفسه، بزيادة نسبتها 14%. واعتبر مسؤولون عقاريون أن تزايد معدلات الرهن العقاري بالإمارة خلال فبراير الماضي بنسب كبيرة يؤشر إلى انتعاش عمليات التمويل البنكي في أسواق الإمارة، مقارنة بشهر يناير السابق، لافتين إلى أن التراجع المحدود بتعاملات البيع يعود إلى كون الأسواق تمر بمرحلة شراء حذر وترقب من المتعاملين. وأفادت بيانات إحصائية، صادرة عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، بأن إجمالي المعاملات العقارية التي سجلتها الدائرة خلال شهر فبراير الماضي بلغ 1586 معاملة، مقارنة بـ1312 معاملة خلال شهر يناير السابق، مسجلة نمواً نسبته 20.8%. وأشارت في تقرير لها حول التداولات العقارية خلال شهر فبراير الماضي، إلى أن إجمالي معاملات الرهن العقاري بلغ 434 معاملة خلال الشهر نفسه، وذلك مقارنة بعدد 381 معاملة خلال شهر يناير السابق، بزيادة نسبتها 14%، فيما بلغ إجمالي المعاملات العقارية الأخرى التي سجلتها الدائرة خلال فبراير الماضي 869 معاملة، مقابل 636 معاملة خلال شهر يناير السابق، بزيادة 36.6%. وسجلت معاملات بيع العقارات بالإمارة خلال فبراير الماضي تراجعاً محدوداً بنسبة 4%، وبلغت 283 معاملة، مقارنة بعدد […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...