الرهن العقاري

الرهن العقاري

#العدل توجه بإتمام الإفراغ والرهن العقاري في إجراء وصك واحد

وجهت وزارة العدل في تعميم لها كتابات العدل بإجراء الإفراغ العقاري والرهن العقاري في إجراء وصك واحد، لينتج عنه صك ملكية مرهون، بهدف الحفاظ على حقوق جميع الأطراف. وذكرت مصادر، أن هذا التوجيه تم لما ورد من بعض كتابات العدل من طلبات إفراغ العقار الممول من أحد البنوك أو شركات التمويل لصالح العميل أولاً ومن ثم إجراء الرهن العقاري. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” قد ألزمت في مايو الماضي جميع البنوك والمصارف وشركات التمويل، بتوثيق الرهون العقارية وفقا لحقيقة عقودها، والتوقف عن الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار بدلا من رهنه. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قروض الرهن العقاري البريطاني تتراجع لأدنى مستوى

ارتفع معدل إقراض الأفراد في بريطانيا خلال الشهر الماضي، فيما تراجعت معدلات الرهن العقاري. وأوضحت بيانات صادرة عن بنك إنجلترا، اليوم الاثنين، تراجع عدد الرهون العقارية التي تمت الموفقة عليها إلى أدنى مستوى في 9 أشهر عند 64.8 ألف عملية في شهر يونيو، ومقابل توقعات بأن تتراجع إلى 65 ألف عملية. فيما زاد معدل إقراض الأفراد إلى 5.8 مليار إسترليني خلال مايو الماضي مقابل 5.3 مليار إسترليني في مايو السابق له. وكانت توقعات المحللين قد أشارت إلى أن معدل إقراض الأفراد سوف يتراجع إلى 4.9 مليار إسترليني خلال الشهر الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

رهن 7 آلاف عقار بسبب الديون خلال 8 أشهر

أظهرت إحصائيات أن عدد العقارات المرهونة التي سجلتها المحاكم السعودية بسبب ديون بلغ نحو 7221 عقارا، خلال الـ8 أشهر الماضية من العام الهجري الحالي. وقالت مصادر إن المصارف والشركات سجلت 70% من هذه العقارات المرهونة نتيجة قيام الراهن بالاقتراض منها. وأشارت الى أن محاكم منطقة الرياض سجلت أعلى نسبة بـ 40 %، حيث بلغ عدد العقارات المرهونة لديها 2900 عقار، تليها منطقة مكة المكرمة بـ1500 عقار، ثم المنطقة الشرقية بـ1105 عقارات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع موافقات #الرهن_العقاري في المملكة المتحدة خلال نوفمبر

تراجعت موافقات الرهن العقاري الجديدة في المملكة المتحدة خلال الشهر الماضي، في علامة جديدة على تباطؤ قطاع الإسكان البريطاني. ووافقت البنوك البريطانية على منح 40.6 ألف قرض لشراء وحدات سكنية في نوفمبر/  تشرين الثاني، انخفاضاً من 40.8 ألف خلال أكتوبر/ تشرين الاول، وأقل بنسبة 9% عما كانت عليه قبل عام. وقال اتحاد المصرفيين البريطانيين في بيان له الأربعاء، إن إجمالي القروض العقارية تراجعت بنسبة 5% مقارنة بما كانت عليه خلال نفس الشهر قبل عام إلى ما قيمته 12.2 مليار إسترليني (14.92 مليار دولار). وأضاف أن النمو السنوي للائتمان الاستهلاكي تراجع في نوفمبر/ تشرين الثاني إلى قرب مستوى 6% على الرغم من مبيعات التجزئة القوية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل: كتابات العدل ملتزمة بتطبيق #الرهن_العقاري

أكّد المتحدِّث الرسمي لوزارة العدل الشيخ الدكتور منصور بن عبدالرحمن القفاري، أن كتابات العدل تختص بتوثيق العقود والإقرارات, مبيناً أن بعض المتعاملين بالرهن العقاري يلجؤون إلى إلزام المالك بالإفراغ لصالحهم وتوثيق الرهن في أوراق عرفية ضماناً لحقهم في بيع العقار مباشرةً في حال تعثر المدين ، وذلك بالمخالفة لنظام الرهن العقاري. وبيّن أن كتابات العدل كانت ولا زالت تجري توثيق الرهن العقاري لأي شخص طبيعي أو معنوي بحسب النصوص النظامية والتعليمات العامة المنظمة لذلك, ووفق نماذج مخصصة لهذا الغرض وقد تم التعميم على جميع كتابات العدل بالعمل وفقاً لنظام الرهن العقاري المسجل بموجب التعميم (13/ت/4688) لتاريخ 10 /9 /1433هـ. ودعا القفاري عموم المتعاملين بالرهن العقاري إلى توثيق الرهن لدى كتابة العدل المختصة، لضمان الاستفادة من الإجراءات الواردة في نظام التنفيذ ونظام الرهن العقاري المسجل في حال تعثر المدين عن السداد، وذلك بالتنفيذ على العقار المرهون وفقاً للإجراءات المحددة في نظام التنفيذ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزارة_الإسكان: #الرهن_الميسر ليس متاحا للجميع

قال عبد الرحمن البكيري المشرف على التمويل العقاري في وزارة الإسكان، إن برنامج الرهن الميسر ليس متاحا للجميع، إنما هو متاح لمستحقي الدعم السكني فقط، ومن هم في قوائم الانتظار في وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري، وهم 15 % إلى 20 % من المتقدمين. وقال في لقاء مع “سي إن بي سي عربية”، إن برنامج “الرهن الميسر” جاء بهدف مساعدة القادرين على سداد أقساط التمويل الشهرية لتملك المنازل، ولكن تعيقهم الدفعة الأولى، كما سيساعد هذا البرنامج في تخفيض كلفة التمويل على المواطن. ونوّه إلى أن الوزارة تعمل على هدف تخفيض مدة انتظار القرض السكني من 15 سنة إلى 5 سنوات فقط. وقال إن عدد القروض السكنية سيكون بحدود 100 ألف إلى 120 ألف قرض سنويا. وقد أقر مجلس الوزراء قيام وزارة الإسكان بالتنسيق مع وزارة المالية ومؤسسة النقد بتنفيذ برنامج تمويل عقاري باسم “الرهن الميسر” للمستفيدين من برامج وزارة الإسكان. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#مجلس_الوزراء يوافق على برنامج #الرهن_الميسر ويقر تعديلات نظام #الدعم_السكني

قرر مجلس الوزراء خلال جلسته مساء اليوم، الموافقة على قيام وزارة الإسكان بالتنسيق مع وزارة المالية ومؤسسة النقد بتنفيذ برنامج تمويل عقاري باسم “الرهن الميسر” للمستفيدين من برامج وزارة الإسكان، كما وافق على عدد من التعديلات في نظام الدعم السكني، ووافق على آلية إجراءات صرف مستحقات المطورين العقاريين. وشملت التعديلات عددا من المواد هي (1 و 3 و 4 و 6 و 7 و 12 و 14 و 15 و 19) من تنظيم الدعم السكني الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (82) وتاريخ 5 / 3 / 1435هـ ، ومن بين التعديلات : أولا: تعديل تعريف الدعم السكني الوارد في المادة (الأولى) ليكون بالنص الآتي: الدعم السكني: ما تقدمه الدولة من وحدة سكنية، أو أرض سكنية، أو تمويل، أو إئتمان، أو غير ذلك من أوجه الدعم. ثانيا: تعديل المادة (الثالثة) لتكون بالنص الآتي: تتولى الوزارة تنفيذ هذا التنظيم ، ولها التنسيق مع الصندوق وغيره من جهات القطاع العام أو الخاص أو الأهلي ، لأداء أي مهمة تتعلق بذلك. ثالثا: تعديل الفقرة (1) من المادة (الرابعة عشرة) لتكون بالنص الآتي : يستوفى القسط المالي للدعم السكني وفقاً للآلية التي تحددها اللائحة، وبما لا يخالف الأنظمة والتعليمات المعمول بها ، وبخاصة ما يتصل بالنسب المحددة للاستقطاع. رابعا: تعديل المادة (الخامسة عشرة) لتكون بالنص […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الرهونات تستحوذ على 46% من تصرفات عقارات دبي

استحوذت الرهونات العقارية، اليوم الثلاثاء، على 45.6% من تصرفات العقار بدبي، والبالغة 327 مليون درهم، وفقاً لبيان دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وبحسب بيان الدائرة، بلغت قيمة الرهونات في تلك الفترة 149 مليون درهم، بينما بلغت قيمة مبيعات الأراضي 124 مليون درهم، شكلت ما نسبته 38% من إجمالي التصرفات. وأوضح بيان دائرة الأراضي بدبي: أن التصرفات العقارية في الإمارة شهدت اليوم تسجيل 117 مبايعة، بقيمة 178 مليون درهم، منها 72 مبايعة للأراضي، و45 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 54 مليون درهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع #قروض #الرهن_العقاري في بريطانيا إلى أدنى مستوى

انخفضت موافقات قروض الرهن العقاري الجديدة في المملكة المتحدة خلال أغسطس/ آب إلى أدنى مستوى لها منذ نحو عامين، في لافتة على احتمال تراجع الطلب بسوق الإسكان في أعقاب قرار مغادرة الاتحاد الأوروبي. وهبط عدد القروض المعتمدة من البنوك خلال الشهر الماضي إلى 60.05 ألف، وهو أدنى مستوى منذ نوفمبر/ تشرين الثاني عام 2014، ومقارنة بـ 60.90 ألف في يوليو/ تموز. وارتفع صافي إقراض المستهلكين إلى 4.5 مليار جنيه إسترليني (5.85 مليار دولار) من 3.8 مليار جنيه إسترليني في يوليو/ تموز. فيما انخفض إقراض الشركات غير المالية بمقدار 0.4 مليار جنيه إسترليني، مقارنة مع زيادة 2.2 مليار جنيه إسترليني في يوليو/ تموز. وفي غضون ذلك، انخفض الجنيه الإسترليني أمام الدولار بنسبة 0.2% إلى 1.2995 دولار، فيما تراجع أمام اليورو بنسبة 0.2% إلى 0.8631 إسترليني، في تمام الساعة 12:49 مساءً بتوقيت مكة المكرمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هبوط قروض الرهن العقاري في المملكة المتحدة

انخفضت موافقات قروض الرهون العقارية في المملكة المتحدة خلال يوليو/ تموز إلى أدنى مستوى لها منذ أكثر من عام، في إشارة على تباطؤ سوق الإسكان في بريطانيا عقب قرار الانسحاب من الاتحاد الأوروبي. وتراجعت موافقات القروض العقارية الجديدة المعتمدة من قبل البنوك خلال الشهر الماضي إلى 60.9 ألف قرض، وهو أدنى مستوى منذ يناير/ كانون الثاني عام 2015، بحسب ما أعلنه بنك إنجلترا اليوم. وتراجع إقراض المستهلكين إلى 3.8 مليار جنيه إسترليني (5 مليارات دولار) من 5.1 مليار جنيه إسترليني، وجاء الانخفاض مدفوعاً بتراجع القروض العقارية والقروض غير الآمنة. فيما ارتفع إقراض الشركات غير المالية إلى 2.2 مليار جنيه إسترليني من البنوك في يوليو/ تموز مقارنة بـ1.1 مليار جنيه إسترليني في يونيو/ حزيران. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...