الرياض

الرياض

#الإسكان: سوق العقار الإلكترونية لا تزال ناشئة

كشف المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان سيف بن سالم السويلم، عن أن ما تم تناقله حول احصائيات حالة الطلب في السوق العقاري الالكتروني والمنقول عن نشرة الإسكان السابعة يختص بالمواقع التسويق الإلكترونية، ولا يمثل حجم المبيعات الكلي للسوق العقاري. وأكد السويلم أن طريقة الشراء وإقفال العروض في مواقع التسويق الإلكترونية لا تعد الخيار الاول للراغبين في الشراء خاصة وأن السوق الإلكترونية في هذا المجال لا تزال ناشئة، وتفتقد لفرصة المعاينة بشكل دقيق ومباشر قبل شراء المنتج السكني بعكس الشراء على أرض الواقع، حيث أشارت بعض التقارير العالمية إلى أن التجارة الإلكترونية في مجال العقار لا تزال غير مشجعة. وأوضح أن 4 من بين 12 مشروعاً أعلنت عنها وزارة الإسكان مطلع الشهر الجاري اكتملت حجوزاتها للمواطنين المستفيدين من الدعم السكني، وذلك بسبب الإقبال الكبير الذي شهدته تلك المشاريع، حيث اكتملت حجوزات مشاريع شمال الرياض، ومدينة رابغ في مرحلتيه الأولى والثانية، إضافة إلى مشروع المبرز بمحافظة الأحساء وتم انهاء اجراءات التخصيص للمواطنين تمهيداً لإستكمال إجراءاتهم، بإجمالي وحدات سكنية يتجاوز الثلاثة الاف وحدة. ويأتي اكتمال الحجز في هذه المشاريع بعد أقل من أسبوعين على انطلاقها ضمن حملة المعاينة والحجز التي نفذتها الوزارة في عدد من مدن المملكة، وتهدف إلى توفير المنتجات السكنية لمستفيدي الدعم السكني بخيارات متنوعة وجودة عالية وأسعار مناسبة، وذلك لمن تم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انطلاق فعاليات معرض ريستاتكس الرياض العقاري الأربعاء المقبل

تنطلق أعمال وفعاليات معرض ريستاتكس سيتي سكيب الرياض العقاري الدولي مساء الأربعاء المقبل بمركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض تحت رعاية وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل وحضور مسؤولي الوزارة ونخبة من قيادات القطاع الخاص العقاري والشخصيات ورؤساء شركات محلية وخليجية ودولية ويستمر المعرض حتى مساء الأحد 30 سبتمبر وسط ترقب واهتمام كبير في السوق العقاري والمالي بما سيقدمه هذا المعرض الذي يقام بالتحالف بين إدارة كل من معارض “ريستاتكس العقارية ” السعودية ومعارض سيتي سكيب العالمية. وقال حسين الفراج الرئيس التنفيذي للمعرض أن هذه الشراكة بين العلامتين التجاريتين الأقوى في مجال تنظيم وإدارة المعارض العقارية بالمنطقة يأتي بعد توقيع إتفاقية رسمية وفق الأنظمة التجارية السعودية بين رامتان للمعارض والمؤتمرات المالكة لمعارض “ريستاتكس” العقارية المعروفة في المملكة والمنطقة وشركة “انفورما الشرق الأوسط” المالكة لمعارض سيتي سكيب الرائدة في دول الخليج والمنطقة العربية ونتطلع أن يشكل “معرض ريستاتكس سيتي سكيب الرياض” الحدث العقاري والاستثماري الدولي الأكبر في المملكة العربية السعودية بعد هذا التحالف بين “ريستاتكس العقاري” ومعارض “سيتي سكيب” التي تمثل أقوى وأهم الفعاليات العقارية على المستوى الإقليمي والعالمي. وأضاف الفراج إن هذا المعرض سيكون استثنائياً من حيث الحجم والمشاركين على المستوى المحلّي والإقليمي والدولي وسيحتوي على إضافات وخبرات نوعية دولية في مضمونه وعروضه من أهمها وأبرزها الأفكار والأساليب الهندسية العالمية الجديدة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 203 مليار ريال العام الماضي

تراجعت قيمة الصفقات العقارية خلال العام 1438هـ بنسبة 27% مايعادل 75.4 مليار ريال مقارنة بعام 1437ﮬ، مواصلة بذلك انخفاضها للعام الثالث على التوالي. وأظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1438ﮬ بلغت حوالي 203.4  مليار ريال. وشهدت جميع الأشهر انخفاضا في قيمة الصفقات العقارية خلال العام الماضي مقارنة بالعام الذي سبقه، وكان شهر ربيع الثاني الأكثر انخفاضا بنسبة 53 %، تلاه شهر ذو الحجة المنخفض بنسبة 34%. وتوزعت الصفقات العقارية خلال عام 1438 بين سكنية بقيمة 129.7 مليار ريال، وتجارية بقيمة 73.7 مليار ريال. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر حيث بلغت قيمتها 182.31 مليار ريال بنسبة تصل إلى حوالي 90% من القيمة الإجمالية. وبالنسبة لأكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1438ﮬ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 68.47 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 41.88  مليار ريال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الرياض في المرتبة 97 وجدة 98 في قائمة أقل مدن العالم ضغوطا

كشفت دراسة حديثة نشرتها “سي إن إن” عن أكثر وأقل المدن في العالم من حيث ضغوط الحياة خلال العام الجاري ألمانيا أفضل مكان لمن يبحث عن منزل في هدوء وسكينة وبعيد عن ضغوط الحياة مع وظيفة مؤمنة. واحتلت الرياض المرتبة الـ 98 عالميا والثامنة عربيا في القائمة، فيما جاءت جدة تالية في المرتبة الـ 98. واعتمدت الدراسة على عدة عوامل من بينها مستويات الزحام المروري ووسائل النقل العامة والمساحات الخضراء والحالة المالية للمواطنين مثل مستويات الدين والحالة الصحية والبدنية وعدد ساعات ضوء الشمس في المدينة سنويا. صنفت الدراسة 150 مدينة حول العالم وقعت أربع مدن من المراكز العشرة الأولى في ألمانيا، كما احتلت مدن أوروبية هذه المراكز في دول فرنسا ولوكسمبورج والنمسا وسويسرا والمملكة المتحدة. وأجرت “Zipjet” البريطانية هذا التصنيف واعتمدت فيه على دراسة ما يقرب من 500 موقع وتحليل بيانات سبعة عشر معيارا تغطي البنية التحتية ومستويات التلوث ورفاهية المواطنين وأحوالهم المالية. وصنفت الدراسة العاصمة العراقية بغداد بأنها أكثر مدن العالم ضغوطا تلتها كابول في أفغانستان، بينما اعتبرت شتوتجارت الألمانية أقل المدن ضغوطا. وجمعت شتوتجارت بين مزيج من مستوى المعيشة المرتفع والاقتصاد المحلي القوي الذي يضم بين جنباته شركات مثل “مرسيدس بنز” و”بورش” بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة من تلال وأودية. وأكد أكاديميون أن المساحات الخضراء مترامية الأطراف في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#البلدية تعلن خطة الاستثمار مع المطورين العقاريين

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية عن خطة طموحة للشراكة مع المطورين العقاريين في تطوير واستثمار الأراضي التابعة للأمانات وللبلديات بالتعاون مع المستثمرين في القطاع الخاص. وأكدت الوزارة استعدادها تذليل العقبات كافة, وتقديم التسهيلات لاستقطاب الراغبين في الاستثمار ضمن خطتها لتنمية الإيرادات البلدية. ونوه مستشار الإدارة العامة لتنمية الإيرادات بالوزارة هاشم الفواز, خلال اللقاء الذي عقدته اللجنة العقارية بغرفة الرياض برئاسة عضو مجلس الإدارة عائض الوبري, بحضور نخبة من الأعضاء باتفاقيات التنمية المشتركة مع المطورين العقاريين الخاصة بالأراضي المملوكة للأمانات, لافتاً النظر إلى أن الوزارة تتطلع لإبرام اتفاقيات شراكة لتنمية الأراضي المملوكة للأمانات في مناطق المملكة لتنعكس محصلتها ايجابياً على الحركة الاقتصادية لبعض المدن والمحافظات من خلال رفع جودة التنفيذ وتحسين الوجه الحضاري للمدن, وذلك بتنفيذ مجموعة من المشروعات الخدمية والترفيهية والسياحية والحدائق والمتنزهات العامة, إلى جانب إنشاء الأسواق والمحلات التجارية والفنادق وغيرها. من جهته أوضح عضو مجلس الإدارة رئيس اللجنة عائض الوبري, أن اللقاء خلص إلى وضع أطر لهذه الشراكة بين الوزارة والمطورين من بينها الأطر القانونية والإشرافية والتشريعية والحوكمة والنظم الإدارية, بهدف تحديد وتخصيص المهام والمسؤوليات بين الجانبين, مؤكداً ضرورة عقد اللقاءات الدورية بين اللجنة والإدارة العامة لتنمية الإيرادات بالوزارة, لبحث المستجدات التي تتواكب مع العمليات الاستثمارية المشار إليها . متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع متوسط أسعار الأراضي السكنية 17% والفلل 20%

أظهر تقرير عقاري حديث استرداد السوق العقارية المحلية بنهاية الأسبوع الماضي، نحو 64 في المائة من خسائرها الفادحة التي كابدتها خلال الأسبوعين الأخيرين، التي خسرت خلالهما أكثر من 2.8 مليار ريال، لتتمكن في الأسبوع الأخير من استرداد نحو 1.8 مليار ريال، وتسجل ارتفاعا بلغت نسبته 57.4 في المائة، وتستقر عند 4.98 مليار ريال، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الماضي بنحو 19.1 في المائة، والأسبوع ما قبله بنسبة 47.3 في المائة. يعزى ارتفاع إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي إلى تنفيذ بيع ثمانية مخططات سكنية وتجارية، في كل من مكة المكرمة والرياض والخبر، بقيمة إجمالية وصلت إلى 1.2 مليار ريال، شكلت نحو 24.3 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال الأسبوع. ورغم من تحسن مستويات سيولة السوق العقارية خلال الأسبوع الماضي، إلا أنها لا تزال تتحرك في مستويات أدنى بكثير عما كانت عليه قبل نحو عامين، وفقا لما تكشفه مقارنة المعدل الأسبوعي لأداء السوق العقارية خلال الفترة الراهنة بالمعدلات الأسبوعية للأعوام الماضية. حيث أظهرت استمرار تحرك مستويات سيولة السوق تحت أدنى معدلاتها الأسبوعية طوال الأعوام الستة الماضية، وأن المتوسط الأسبوعي لقيمة تعاملاتها منذ مطلع العام الجاري حتى نهاية الأسبوع الماضي، استقر عند مستوى 4.4 مليار ريال، وهو المستوى الأدنى من المتوسط الأسبوعي للعام الماضي بنسبة 16.9 في المائة “بلغ المتوسط […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعلن عن 113.2 ألف منتج سكني وأرض في الدفعات الأربعة المقبلة

تعتزم وزارة الإسكان الإعلان عن 113.2 ألف منتج سكني وأرض، ضمن الدفعات الأربعة ضمن حملة سكني. وأكدت مصادر أن الوزارة تعمل مع كل دفعة على إنهاء إجراءات المستحقين الذين تم تخصيص الوحدات السكنية الجاهزة لهم. وأوضحت المصادر أن عدد الموافقات على المنتجات في الدفعات الـ6 الأولى لبرنامج “سكني”، بلغ نحو 60 ألف موافقة وبنسبة 73 %  من إجمالي المخصصات للمستفيدين من منتجاتها. وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت مؤخراً عن الدفعة السابعة من المنتجات السكنية لحملة “سكني”  لعام 2017 التي تضمنت أكثر من 28 ألف منتج سكني وتمويلي  ليصل مجموع ما تم توزيعه الى نحو 156 ألف منتج. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعلن أكثر من 25 ألف منتج سكني الثلاثاء المقبل

تعتزم  وزارة الإسكان إعلان تفاصيل الدفعة السابعة من برنامج “سكني”، يوم الثلاثاء المقبل في مؤتمر صحفي، يعقده مسئولو الوزارة وصندوق التنمية العقاري. وسيبلغ عدد المنتجات السكنية ضمن الدفعة الجديدة، أكثر من  25 الف منتج سكني؛ تشمل 7700 تمويل مدعوم. وبلغ عدد المنتجات التي أعلنت عنها وزارة الاسكان ضمن حملة سكني في الدفعات الستة الماضية 127.96 ألف منتج، ومن المزمع أن تبلغ بنهاية هذا العام 280 ألف منتج سكني. متابعة – عقاراتكم  

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 11.5 مليار ريال في شوال

كشفت بيانات صادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شوال 1438هـ بلغت قيمتها 11.5 مليار ريال، بانخفاض قدره 21% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وتراجعت قيمة الصفقات العقارية بنسبة 29% خلال العشرة أشهر الأولى من عام 1438هـ لتصل إلى 173.7 مليار ريال مقارنة بنحو 245.1 مليار ريال تمت خلال نفس الفترة من العام الماضي. وتتوزع الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر شوال 1438هـ نحو 6.5 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 29 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق. وبلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 5 مليارات ريال خلال شهر شوال من عام 1438ﮬ، مسجلة انخفاضا قدره 7 %، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر شوال من العام 1438 هـ، حيث بلغت قيمتها 10.4 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 90 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 516.5 مليون ريال. وبالنسبة لأكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر شوال، كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 2.1 مليار ريال بانخفاض قدره 39 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها منطقة جدة بنحو مليار ريال بانخفاض قدره 39 %. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وافي يرخص لبيع وحدات عقارية لمشروع الكناري السكني بالرياض

أصدرت لجنة البيع والتأجير على الخارطة في وزارة الإسكان رخصة لبيع وحدات عقارية على الخارطة لمشروع “مجمع كناري السكني” بمدينة الرياض التابع لشركة “حفظ الكيان”، وذلك على مساحة إجمالية تبلغ 26.3  ألف م2. وأوضح أمين عام لجنة البيع والتأجير على الخارطة محمد بن سعود الغزواني، أن حصول شركة “حفظ الكيان” المالكة للمشروع يتيح لها التسويق والبيع المبكر للوحدات المرخصة من المشروع وهي 22 وحدة سكنية عبارة عن “فلل”. وأشار الغزواني الى أن الشركة كانت قد استوفت اشتراطات الترخيص التي يتطلبها اصدار رخصة ممارسة أنشطة البيع المبكر لوحدات مشاريع التطوير العقاري بنظام البيع على الخارطة أثناء أو قبل مرحلة التنفيذ. وأضاف أن لجنة البيع والتأجير على الخارطة في وزارة الإسكان هي الجهة المعنية بدراسة وإصدار تراخيص البيع والتأجير على الخارطة لأي غرض من أغراض مشاريع التطوير العقاري (سكني، تجاري، صناعي، خدمي، سياحي … وغيرها) قبل أو أثناء مرحلة التطوير. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...