الرياض

الرياض

أسعار المنتجات السكنية في حملة سكني بين 250 إلى 700 ألف ريال

قال المشرف العام على برنامج التطوير العقاري في وزارة الإسكان المهندس سراقة الخطيب، إن أسعار المنتجات السكنية التي تم الإعلان عنها ضمن الدفعة الأولى لحملة سكني 2018، تتراوح ما بين 250 ألف إلى 700 ألف ريال. وأوضح الخطيب أن المنتجات المعلنة تلبّي رغبات شريحة كبيرة من الأسر السعودية من خلال إتاحة جميع الخيارات أمام المواطنين والمواطنات. مبينًا أن وزارة الإسكان ركزت من خلال منتجاتها في الوحدات السكنية على الجودة في البناء والسعر المناسب. وأضاف أن الوزارة تواصل من خلال المعارض التي يتم الإعلان عنها بشكل شهري سواء للفلل الجاهزة، أو عبر برنامج البيع على الخارطة تقديم الخيارات السكنية المتنوعة للمواطنين، وذلك لتلبية رغباتهم واستكمال إجراءات حجز وحداتهم السكنية. وأكد أن حجم الإقبال الكبير على هذه المعارض حيث تم مؤخراً اكتمال حجوزات عدد منها كبوابة التحلية في محافظة جدة، ومشاريع الرياض وأبها وخميس مشيط، وأخرى في الدمام والخبر والأحساء والباحة والقنفذة، وجازان، ورابغ، وغيرها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#أمانة_الرياض تؤكد الالتزام بالاستخدام السكني في الشوارع

ألزمت أمانة منطقة الرياض أصحاب الاستعمالات المخالفة للاستخدام السكني على شوارع 30-36 بإخلائها قبل 22 رمضان 1439هـ. وأوضحت الأمانة في بيان لها، أنه تبقى على انتهاء المهلة الممنوحة للإخلاء اقل من 5 أشهر. وأشارت الى أن كلا من أمانة منطقة الرياض ومركز المشاريع والتخطيط بالهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض كانت قد أوصت عام 1434هـ  بالالتزام بالاستعمال السكني كما ورد في قرار الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، ولا يشمل ذلك الشقق المفروشة والخدمات الأخرى، مع إعطاء المطورين مهلة لمدة 5 سنوات لتعديل جميع الاستعمالات التي لا تتوافق مع قرار الهيئة والتقيد بالاستخدام السكني ( شقق سكنية ). متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

حكم قضائي سابع يلغي قرار #الصندوق_العقاري بتحويل مستفيدين للبنوك

أصدرت الدائرة الخامسة  في المحكمة الإدارية بالرياض، مؤخرا حكمَا لصالح 65 مواطناَ من متضرري الصندوق العقاري ممن تم تحويلهم للبنوك، يقضي بإقراضهم من رأس مال الصندوق إنفاذًا للأمر الملكي. ويعتبر الحكم الصادر “ابتدائياً”، ويقضي بإلغاء القرار الصندوق العقاري بتحويل المستفيدين للبنوك التجارية. وكان صندوق التنمية العقاري أعلن مؤخرا، أنه سيتم تقديم التمويل المدعوم بشكل عاجل وفوري لجميع أصحاب الملفات المرهونة من مستفيدي لجنة الدراسات “اللجنة” والذين سبق وتمت الموافقة على طلبات إقراضهم قبل صدور قرار إيقاف الإقراض المباشر، والبالغ عددهم 2470 مستفيدًا. وأضاف أنه تم الاتفاق مع عدد من الجهات التمويلية المشاركة لإقراض “مستفيدي اللجنة”، على أن يتحمل الصندوق أرباح التمويل العقاري المقدم لهم بنسبة 100%. يشار الى أن القرار الوزاري رقم 82، ينص على أن الموافقة على تنظيم الدعم السكني بالصيغة المرافقة، وأن يتم استقبال طلبات الدعم السكني (وحدة سكنية – أرض سكنية – قرض سكني – وأرض وقرض سكنيين معًا) من خلال البوابة الإلكترونية لوزارة الإسكان. وتضمن القرار بأن تسري أحكام هذا التنظيم على جميع طلبات القروض السكنية المقدمة لصندوق التنمية العقاري، باستثناء الطلبات المقدمة على الصندوق التي لدى أصحابها أرقام قبل تاريخ 23 / 7 /1432هـ، فإنها تعامل وفقًا للإجراءات المعمول بها قبل العمل بهذا التنظيم، وأن يصرف الصندوق المبالغ اللازمة لذلك من رأسماله الحالي، ولأصحاب هذه […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعلن الدفعة الأخيرة من حملة سكني 2017

كشفت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري اليوم عن تفاصيل الدفعة الـ 11 من برنامج “سكني” حيث بلغ إجمالي المنتجات السكنية والتمويلية المعلن عنها 36798 منتجاً، توزعت على كافة مناطق المملكة. وأوضح بيان للوزارة أنه تم تخصيص 24207 وحدة سكنية عبر برنامج البيع على الخارطة بالشراكة مع شركات التطوير العقاري، و4591 أرض مجانية في عدد من مناطق المملكة، و8000 تمويل مدعوم بالشراكة مع المؤسسات التمويلية والمصارف المحلية. ووصل إجمالي عدد المنتجات السكنية والتمويلية التي تم تخصيصها منذ إطلاق البرنامج مطلع العام الجاري إلى 282744 منتجاً سكنياً وتمويلياً. https://sakani.housing.sa/ar/all-names متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الإحصاء: 5.5 مليون مسكن مشغول بأسر

كشفت بيانات صادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، أن عدد المساكن المشغولة بأسر في السعودية بلغت 5.47 مليون مسكن منها 3.51 مليون مسكن مشغول بالسعوديين و1.96 مليون مسكن مشغول بالأجانب. وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الأولى من حيث عدد المساكن المشغولة بسعوديين بنحو 872.3 ألف مسكن، تلتها الرياض بنحو 829.2 ألف مسكن. وأوضح “مسح الطاقة المنزلي 2017” الصادر عن الهيئة، أن مكة المكرمة جاءت في صدارة المناطق من حيث المساكن المشغولة بأجانب بنحو 623 ألف مسكن، تلتها الرياض بحوالي 521.5 ألف مسكن. وبالنسبة الى نوع حيازة المساكن في السعودية، شكلت مساكن الإيجار نسبة  50.4 % من اجمالي المساكن بما يعادل 2.8 مليون مسكن، تلتها المساكن المملوكة لأصحابها بـ 2.2 مليون مسكن ما يعادل 40.1 %، ثم المساكن المقدمة من أصحاب العمل بنحو 517.2 ألف مسكن. وعلى مستوى المناطق الإدارية، كانت حصة المساكن المملوكة هي الأكبر بنسبة 63% في منطقة جازان، فيما كانت حصة المساكن الإيجار هي الأكبر في مكة المكرمة بنسبة 57%، بينما كانت حصة المساكن المقدمة من صاحب العمل هي الأكبر في القصيم بنسبة 18%. وفيما يتعلق بنوع المساكن أظهرت البيانات، أن الشقق كانت الأكثر انتشارا في المملكة، حيث استحوذت على 53%  من إجمالي عدد المساكن ما يعادل 2.9 مليون شقة، تلتها المنازل الشعبية بنسبة 17% ما يمثل حوالي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

المحكمة العامة بالرياض تفصل في 86 مساهمة عقارية متعثرة

تمكنت دائرة المساهمات العقارية بالمحكمة العامة في الرياض، من إنهاء 86 قضية لمساهمات عقارية متعثرة، بلغت مساحتها الإجمالية أكثر من 71 مليون متر مربع، وتقدر قيمتها السوقية بمليارات الريالات. وبعض هذه المساهمات يعود تعثرها إلى 40 عاماً، فيما يفوق عدد المساهمين المتضررين منها مجتمعة عشرات الآلاف. ومن بين القضايا المنتهية، قضية تتعلق بمساهمة “أرض الخرج” التي تبلغ مساحتها 12 مليون متر مربع، ومساهمة “مخطط النورس”، البالغ عدد مساهميها 680 مساهماً، بمساحة إجمالية قدرها 3 ملايين متر مربع. وتعكف اللجنة حالياً على نظر عدد من المساهمات الأخرى، إحداها كانت متعثرة قبل 45 عاماً في منطقة مكة المكرمة، وتقدر إجمالي مساحات مجموع المساهمات المتبقية بنحو 70 مليون متربع، كما توثق الدائرة عدد 4803 صكوك لمساهمين استلموا مستحقاتهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار بيع الشقق السكنية في جدة 10 % والإيجارات 9 %

تراجعت أسعار بيع الشقق السكنية والفلل في جدة بمعدل 10% و0.5% على التوالي في الربع الثالث من العام الجاري، مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. وحسب تقرير أداء سوق جدة العقاري الصادر عن مجموعة “جيه إل إل”، إحدى المجموعات العالمية للاستثمارات والاستشارات العقارية، سجلت مبيعات الفلل ارتفاعاً بأكثر من 1 % مقارنة بالربع الثاني 2017 بينما سجل مبيعات الشقق تراجعاً بـ2 %. وكشف التقرير عن تراجع الإيجارات للشقق السكنية والفلل في جدة بمعدل 9% و4% على التوالي في الربع الثالث من العام الجاري، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، فيما تراجعت الأسعار بشكل طفيف مقارنة بالربع الثاني، بنسب 0.5%و0.3%. وتوقع التقرير حفاظ الإيجارات على استقرارها نسبيا، مشيرا إلى ان القيود والرسوم الجديدة المزمع تطبيقها على العمالة الوافدة في المملكة قد تحد من الطلب على الشقق السكنية في جدة، وهو ما سيفرض ضغوطا انكماشية على الإيجارات. وذكر التقرير أن الربع الثالث شهد دخول حوالي 3 آلاف وحدة سكنية إلى السوق ليصل إجمالي المعروض من الوحدات السكنية في جدة إلى 812 ألف وحدة تقريبا. انخفضت معدلات الإشغال في قطاع الفنادق بجدة، بنسبة 10% لتصل إلى 62% في الفترة من بداية العام وحتى أغسطس مقارنة بنسبة 72% خلال نفس الفترة من العام الماضي. وانخفض متوسط السعر اليومي إلى 258 دولارا من بداية العام […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض أسعار مبيعات الشقق السكنية في الرياض 4 % والإيجارات 6 %

تراجعت أسعار بيع الشقق السكنية في الرياض بنسبة 4 % خلال الربع الثالث 2017 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، فيما انخفضت أسعار بيع الفلل بنسبة 5 % خلال نفس الفترة. وقال تقرير أداء سوق الرياض العقاري الصادر عن مجموعة “جيه إل إل”، ووفقا لبيانات المجموعة للربع الثالث 2017، إن أسعار كل من الإيجارت للشقق السكنية والفلل انخفضت بنسبة 6 % و4 % على التوالي خلال الربع الثالث 2017 مقارنة بنفس الفترة من عام 2016. وعزا التقرير تراجع أسعار الشقق إلى زيادة الشواغر على خلفية مغادرة عائلات بعض الوافدين، نتيجة الرسوم المفروضة مؤخرا. وأوضحت أن إجمالي المخزون من الوحدات السكنية وصل إلى 1.17 مليون وحدة، ومن المنتظر أن تدخل 6 آلاف وحدة تقريبا السوق مع نهاية العام، غير أنها أشارت إلى أن ألف وحدة على الأقل من هذه الوحدات لن يتم تسليمها قبل 2018. وبالنسبة الى الغرف الفندقية، قالت”جيه إل إل”، إن الربع الثالث شهد إنجاز مشروعين وهما “سنترو الواحة” و”فندق وأجنحة سويس سبيرت”، وهو ما يؤيد التزام شركات التطوير الخاصة ومشغلي الفنادق الدوليين بالاستثمار في المدينة. وتوقعت دخول نحو 1300 غرفة فندقية إلى السوق خلال الربع الأخير من هذا العام، إلا أنها تعتقد أن بعض المشاريع قد يتأخر افتتاحها حتى عام 2018. وأوضح التقرير أن معدل الشواغر ارتفع بنسبة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

15 مليار ريال قيمة الصفقات العقارية خلال محرم

كشفت بيانات وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر محرم 1439 بلغت 14.8 مليار ريال، مسجلة انخفاضا قدره 29 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وسجلت قيمة الصفقات العقارية انخفاضا قدره 27% خلال عام 1438هـ ما يعادل 75.4 مليار ريال، مقارنة بعام 1437هـ، مواصلة بذلك انخفاضها للعام الثالث على التوالي. وتتوزع الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر محرم 1439 هـ نحو 10.5  مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 7 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق. وبلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 4.3 مليار ريال خلال شهر محرم 1439 هـ، مسجلة انخفاضا قدره 55 %، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر المحرم من العام 1439 هـ، حيث بلغت قيمتها 13.1 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 89 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 874.1 مليون ريال. وبالنسبة لأكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر محرم، كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 3.54 مليار ريال بارتفاع قدره 4 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها جدة بـ1.57 مليار ريال بانخفاض قدره 29 %. وفيما يتعلق بالصفقات التجارية فقد كانت مدينة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: سوق العقار الإلكترونية لا تزال ناشئة

كشف المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان سيف بن سالم السويلم، عن أن ما تم تناقله حول احصائيات حالة الطلب في السوق العقاري الالكتروني والمنقول عن نشرة الإسكان السابعة يختص بالمواقع التسويق الإلكترونية، ولا يمثل حجم المبيعات الكلي للسوق العقاري. وأكد السويلم أن طريقة الشراء وإقفال العروض في مواقع التسويق الإلكترونية لا تعد الخيار الاول للراغبين في الشراء خاصة وأن السوق الإلكترونية في هذا المجال لا تزال ناشئة، وتفتقد لفرصة المعاينة بشكل دقيق ومباشر قبل شراء المنتج السكني بعكس الشراء على أرض الواقع، حيث أشارت بعض التقارير العالمية إلى أن التجارة الإلكترونية في مجال العقار لا تزال غير مشجعة. وأوضح أن 4 من بين 12 مشروعاً أعلنت عنها وزارة الإسكان مطلع الشهر الجاري اكتملت حجوزاتها للمواطنين المستفيدين من الدعم السكني، وذلك بسبب الإقبال الكبير الذي شهدته تلك المشاريع، حيث اكتملت حجوزات مشاريع شمال الرياض، ومدينة رابغ في مرحلتيه الأولى والثانية، إضافة إلى مشروع المبرز بمحافظة الأحساء وتم انهاء اجراءات التخصيص للمواطنين تمهيداً لإستكمال إجراءاتهم، بإجمالي وحدات سكنية يتجاوز الثلاثة الاف وحدة. ويأتي اكتمال الحجز في هذه المشاريع بعد أقل من أسبوعين على انطلاقها ضمن حملة المعاينة والحجز التي نفذتها الوزارة في عدد من مدن المملكة، وتهدف إلى توفير المنتجات السكنية لمستفيدي الدعم السكني بخيارات متنوعة وجودة عالية وأسعار مناسبة، وذلك لمن تم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...