الرياض

الرياض

#وافي يرخص لبيع وحدات عقارية لمشروع الكناري السكني بالرياض

أصدرت لجنة البيع والتأجير على الخارطة في وزارة الإسكان رخصة لبيع وحدات عقارية على الخارطة لمشروع “مجمع كناري السكني” بمدينة الرياض التابع لشركة “حفظ الكيان”، وذلك على مساحة إجمالية تبلغ 26.3  ألف م2. وأوضح أمين عام لجنة البيع والتأجير على الخارطة محمد بن سعود الغزواني، أن حصول شركة “حفظ الكيان” المالكة للمشروع يتيح لها التسويق والبيع المبكر للوحدات المرخصة من المشروع وهي 22 وحدة سكنية عبارة عن “فلل”. وأشار الغزواني الى أن الشركة كانت قد استوفت اشتراطات الترخيص التي يتطلبها اصدار رخصة ممارسة أنشطة البيع المبكر لوحدات مشاريع التطوير العقاري بنظام البيع على الخارطة أثناء أو قبل مرحلة التنفيذ. وأضاف أن لجنة البيع والتأجير على الخارطة في وزارة الإسكان هي الجهة المعنية بدراسة وإصدار تراخيص البيع والتأجير على الخارطة لأي غرض من أغراض مشاريع التطوير العقاري (سكني، تجاري، صناعي، خدمي، سياحي … وغيرها) قبل أو أثناء مرحلة التطوير. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تطرح 5500 شقة بنظام #البيع_على_الخريطة

طرحت وزارة الإسكان5500 شقة سكنية من مشروع الإسكان على طريق الدمام – الرياض، على المواطنين المرشحين، وذلك بنظام البيع على الخريطة. وأكدت مصادر أن الإقبال من قِبل المواطنين على هذه الوحدات السكنية بلغ 10 % خلال اليومين الأولين من الطرح، مشيراً إلى أن نسبة الإقبال تعد ممتازة. وسينفذ المشروع على مراحل عدة وأنه سيتم الاستعانة بعدد من المطورين المؤهلين لتنفيذ المرحلة الأولى للمشروع. ويتوقع أن يتسلم المواطن المرشح من قِبل الوزارة وحدته السكنية بعد 3 سنوات، بعد اكتمال إجراءاته كافة مع المطورين والمصارف، فيما تتحمل الدولة نسب الفائدة للمصارف من نسبة 25 إلى 100 % عن شرائح مختلفة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض أسعار مبيعات وإيجارات الشقق السكنية في #الرياض 3 %

شهدت أسعار بيع الشقق السكنية في الرياض انخفاضا بنسبة 3 % خلال الربع الثاني 2017 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، بحسب تقرير أداء سوق الرياض العقاري الصادر عن مجموعة “جيه إل إل”، إحدى المجموعات العالمية للاستثمارات والاستشارات العقارية. ووفقا لبيانات المجموعة للربع الثاني 2017 ، فقد انخفضت أسعار بيع الفلل بنسبة 3 % خلال نفس الفترة. وقالت “جيه إل إل” إن أسعار كل من الإيجارت للشقق السكنية والفلل انخفضت بنسبة 3 % خلال الربع الثاني 2017 مقارنة بنفس الفترة من عام 2016. وأضافت إنه من المتوقع أن يحافظ معدل المعروض من الوحدات السكنية على استقراره خلال الثلاث سنوات القادمة مع احتمالية إنجاز 77 ألف وحدة (بمتوسط 26 ألف وحدة سنوياً). وأشارت الشركة إلى أن الاتجاه العام فيما يخص الوحدات السكنية لا يزال خلال فترة 12 شهراً غير مواتٍ، إذ من المتوقع أن تشهد الأسعار والإيجارات مزيداً من الانخفاض والتراجع. وبالنسبة للغرف الفندقية، قالت”جيه إل إل” إن مدينة الرياض لم تشهد افتتاح أي فنادق كبرى أثناء الربع الثاني لعام 2017، وظل إجمالي مخزون الغرف مستقراً عند 11.90 ألف غرفة فندقية مميزة. وأضافت أن الربع الثاني لم يشهد افتتاح أي مشروع كبير في قطاع الشقق الفندقية أيضا، ولم يُفتتح سوى مشروع بودل المطار الذي أضاف نحو 160 شقة مخدّمة خلال الربع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هبوط أسعار العقارات في مكة والرياض وارتفاع في جدة والدمام

أظهرت الإحصائيات الرسمية لوزارة العدل أن متوسط سعر الشقق الخاصة هبطت 17% في شهر رمضان في مكة وبنسبة 11% في الرياض. وشهدت الأسعار في الدمام وجدة زيادة طفيفة تقدر بنسبة 3.5% و0.7 % على التوالي ، كما أوضحت المعلومات أن سعر الأراضي شهدت هبوطاً بنسبة 14% في الرياض و3% في مكة بينما ارتفعت الأسعار بنسبة 17% في الدمام و7% في جدة. وأشار مؤشر عقارات الوزارة الى أن متوسط سعر الشقق في الرياض بلغ 558 الف ريال في شهر رمضان وفي مكة 536 ألف وفي جدة 576 ألف وفي الدمام بلغ 591 ألف مقابل 630 ألف ريال في الرياض و650 ألف في مكة و536 ألف في جدة و571 ألف في الدمام في العام الماضي. وذكر التقرير أنه لا توجد زيادة في متوسط سعر الأرض في الرياض مقارنة بالعام الماضي فقد استقر السعر في حدود 874 ألف ريال بعد أن ارتفع إلى أكثر من مليون ريال في السنة الماضية وفي مكة هبط سعر الأرض إلى 3.1 مليون في رمضان الحالي مقابل 3.2 مليون في السنة الماضية وفي جدة ظل السعر راكداً في حدود 1.5 مليون ريال . متابعة – عقارتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 162 مليار ريال في 9 أشهر

كشفت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رمضان 1438هـ بلغت قيمتها 12.5 مليار ريال، بانخفاض قدره 31% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وتراجعت بذلك قيمة الصفقات العقارية خلال الـ9 اشهر الأولى من عام 1438هـ بنسبة 30% لتصل إلى 162.2 مليار ريال مقارنة بنحو 230.5 مليار ريال تمت خلال نفس الفترة من العام الماضي. وتتوزع الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر رمضان 1438هـ نحو 8.7 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 16 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق. وبلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 3.8 مليار ريال خلال شهر رمضان من عام 1438ﮬ، مسجلة انخفاضا قدره 51 %، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر رمضان من العام 1438 هـ، حيث بلغت قيمتها 11.3 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 91 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 618.1 مليون ريال. وكانت الرياض أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر رمضان، هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 2.3 مليار ريال بانخفاض قدره 24 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها منطقة جدة بنحو 1.3 مليار ريال بانخفاض قدره 17 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الرياض و #جدة ضمن قائمة أعلى مدن المنطقة في تكلفة المعيشة

جاءت مدينتا الرياض وجدة في المرتبتين الـ52 والـ117 بقائمة مدن منطقة الشرق الأوسط الأعلى كلفة للمعيشة بالنسبة إلى المقيمين، بحسب دراسة أجرتها ميرسر حول تكاليف المعيشة 2017. وظهرت ست مدن أخرى في الشرق الأوسط بجانب دبي وأبوظبي على قائمة أعلى مائة مدينة كلفة في العالم، ومنها الرياض، بيروت، المنامة، عمان، الدوحة. وخرجت من قائمة أغلى مئة في العالم، كل من مدينة جدة التي جاءت في المركز الـ 117، ومدينة الكويت في المركز الـ111، وإسطنبول في المركز الـ142، والقاهرة في المركز الـ183، حيث انخفضت هذه المدن بواقع ثمانية، وواحد وأربعين، واثنين وتسعين مركزًا على التوالي. وجاء الهبوط في تصنيف القاهرة بعد الانخفاض الكبير في قيمة العملة المحلية، وتمثل المدينة الآن أقل المدن كلفة في هذا الجزء من العالم، وبالنسبة الى المدن الأخرى الأقل كلفة في المنطقة، فهي إسطنبول وجدة ومدينة الكويت. يشار الى أن دراسة ميرسر واحدة من أكثر الدراسات شمولية في العالم، وهي مصممة لمساعدة الشركات متعددة الجنسيات والحكومات على تحديد بدلات التعويض لموظفيها الأجانب الذين توفدهم للسفر إلى الخارج للقيام بمهام. وتستخدم نيويورك كمدينة أساسية، وتتم مقارنة جميع المدن بها. وتقاس حركات العملة مقابل الدولار الأمريكي. وتشمل الدراسة أكثر من 400 مدينة عبر القارات الخمس، ويتم قياس الكلفة من خلال مقارنة أكثر من 200 صنف في كل موقع، بما […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

129 مليار ريال قروض ترميم المساكن العام الماضي

أظهرت بيانات  مؤسسة النقد العربي السعودي أن حجم القروض الاستهلاكية المخصصة لترميم وتحسين المساكن خلال عامي 2015 و2016 بلغ حوالي123 مليار ريال و129 مليار ريال، قبل أن تبدأ في التراجع مع نهاية الربع الأخير من عام 2016 إلى حدود 29 مليار ريال. وشكلت القروض المخصصة لترميم وتحسين العقارات السكنية 7 في المئة من إجمالي القروض الاستهلاكية التي يتحصل عليها الأفراد، وتشمل القروض السكنية، بالإضافة إلى قروض ترميم وتحسين المسكن على قروض شراء السيارات والرعاية الصحية والسفر والتعليم وشراء الأثاث والسلع المعمرة. وأوضحت مؤسسة النقد أن حجم القروض الاستهلاكية المخصصة للأفراد من الجهاز المصرفي بلغ 342 مليار ريال بين عامي 2010 و2016، ووفقا للبيانات، فإن هذا التنوع من القروض نما بمعدل ربعي يقرب من 3.2 في المئة خلال الثماني والعشرين ربعاً الممتدة من بداية عام 2010 إلى نهاية 2016. وكشفت البيانات أن حجم هذه القروض تضاعف أكثر من ثلاث مرات خلال 6 سنوات، مرتفعا من 12 مليار ريال في بداية 2010 إلى 37 مليار ريال بنهاية 2015، ويرجع هذا النمو خاصة في العامين الأخيرين، لانخفاض أسعار مواد البناء وتراجع تكاليف أعمال الصيانة والتركيب المرتبطة بقطاع البناء والتشييد. على صعيد آخر، أشارت تقارير الهيئة العامة للإحصاء إلى تراجع الرقم القياسي الخاص بمستلزمات السكن من إيجار وصيانة وخدمات بمعدل 0.7 في المئة في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#اتمام يكمل اعتماد 23 مخططا لمشاريع اسكانية في 8 مناطق

أكمل مركز خدمات المطورين “إتمام” اعتماد ثلاثة وعشرين مخططاً لمشاريع عقارية تمثل المرحلة الأولى والثانية لمخططات مشاريع وزارة الإسكان بمساحة إجمالية تقدر بأربعين مليون متر مربع في عدد من مدن ومحافظات ومراكز المملكة، وكذلك اعتماد مشروع تطوير شامل للقطاع الخاص بالتعاون مع أمانة مدينة الرياض بمساحة 150000م2. وأوضح المشرف العام على مركز “إتمام” محمد بن سعود الغزواني أن العمل يأتي نتيجة للتعاون المثمر بين وزارة الإسكان ممثلاً في “إتمام” ووزارة الشؤون البلدية والقروية ممثلة في وكالة تخطيط المدن بالوزارة والأمانات التابعة لها في مختلف المناطق، حيث أنهت إجراءات الاعتماد في وقت قياسي بعد تقديم المطورين العقاريين لجميع مسوغات الاعتماد لتلك المخططات، مبيّناً أن المشاريع توزعت على (مكة المكرمة – المدينة المنورة – الرياض – المنطقة الشرقية – عسير – جازان – الباحة – تبوك). وأشار الغزواني إلى التكامل المثمر بين شركاء مركز “إتمام” من مختلف الجهات المعنية، لتحقيق الأهداف المرجوة من إنشاءه وتذليل كافة العقبات التي تواجه اعتماد المخططات السكنية على مستوى المملكة، لما في ذلك من تأثير مباشر في توفير السكن للمواطنين وتحقيق أهداف برنامج التحول الوطني 2020 ورؤية المملكة 2030. ونوّه الغزواني إلى أن اعتماد هذه المخططات سيضيف ما لا يقل عن مائة وخمسين ألف وحدة سكنية، ستسهم في تلبية احتياج المواطنين في عدد من مناطق المملكة وتحفيز […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ضخ 485 ألف متر كعب من المياه لمحافظات الرياض

أكملت الإدارة العامة لخدمات المياه بمنطقة الرياض استعداداتها لاستقبال موسم صيف هذا العام 1438هـ، وذلك باعتماد خطتها التشغيلية لقطاع المياه لمحافظات منطقة الرياض التي يبلغ عددها 20 محافظة، بهدف توفير أكبر كمية من المياه للمستفيدين الذين يقدر عددهم بمليون وثمانمائة ألف مستفيد خلال فترة الصيف الذي عادة ما يشهد ارتفاعا ملموساً في الطلب على المياه، وسيتم بإذن الله ضخ أكثر من 485 ألف متر مكعب يومياً من المياه خلال صيف هذا العام 1438هـ وبمعدل يومي يبلغ 275 لتراً للفرد. وأوضحت الإدارة العامة لخدمات المياه في وزارة البيئة والمياه والكهرباء في منطقة الرياض، أنه بناء على نتائج دراسة الشكاوى المؤثرة على تقديم الخدمة للعملاء وبحث أسبابها فقد تم إعداد وتنفيذ خطط للطوارئ عند حدوث أي نقص في إمدادات المياه عن طريق الاستعانة بمقاولي السقيا و التشغيل والصيانة، والاستفادة من الأشياب الخاصة والحكومية، وكذلك التنسيق مع المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة، وإعادة توزيع وجدولة الضخ للمناطق المتأثرة، كما تمت المراجعة على جاهزية مراكز خدمات العملاء بالمحافظات. وتم حصر الأشياب الأهلية والحكومية بجميع محافظات الرياض وتحديد مواقعها لتكون مصادر بديلة في حال تعطل أي مشروع حيث يوجد قرابة 51 (شيب حكومي) و 154 (شيب أهلي)، بالإضافة لحصر جميع الناقلات لمتعهدي السقيا ومقاولي التشغيل والصيانة في جميع المحافظات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مكة المكرمة تسجل ارتفاعًا في إيرادات الغرفة الواحدة بزيادة 24%

سجل قطاع الضيافة في مكة المكرمة ارتفاعًا في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة لتصل إلى 107 دولار ، بزيادة قدرها 24.3% عن العام الماضي، وربما يعود ذلك لارتفاع معدلات السياحة الدينية قبل وخلال شهر رمضان المبارك. ولا يزال سوق الضيافة في العاصمة الرياض يشهد انخفاضًا شاملًا على مستوى الأداء الشهري، حيث تراجعت إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة من 130 دولار في إبريل 2016 إلى 106 دولار في إبريل 2017. ويعود ذلك إلى تراجع معدل سعر الغرفة اليومي بنسبة 10.9% في إبريل 2017، إلى جانب انخفاض معدلات الإشغال بنسبة 5.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وأظهر أحدث تقرير لإرنست ويونغ (EY) حول قطاع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا 2017، أن قطاع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا شهد نتائج متباينة خلال شهر إبريل 2017، حيث تأثر إجمالي إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بارتفاع معدلات الإشغال، وانخفاض متوسط سعر الغرفة في الوقت نفسه. ومن جهته، قال يوسف وهبة، رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في EY: “حققت دبي نموًا في جميع مؤشرات الأداء الرئيسية، مع تسجيل أعلى إيرادات للغرفة الواحدة المتاحة بواقع 273 دولار، بزيادة قدرها 18.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وسجلت الإمارة أيضًا أعلى معدلات إشغال في شهر إبريل بلغت 88%، وأعلى معدل لسعر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...