الرياض

الرياض

#الإسكان تصدر فواتير #رسوم_الأراضي_البيضاء في الرياض الأربعاء

أكد المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم، أن 300 فاتورة ترتبط بأكثر من 200 قطعة أرض خاضعة لرسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض ستصدر الأربعاء المقبل. وقال المديهيم إن السبب في زيادة الفواتير عن عدد الأراضي يعود إلى وجود أكثر من مالك في الأرض الواحدة.. وأشار الى أن الوزارة قامت في مرحلة سابقة بفرز وتقييم جميع الأراضي الخاضعة للنظام في المدن الثلاثة التي تدخل ضمن المرحلة الأولى من برنامج رسوم الأراضي البيضاء وهي الرياض وجدة وحاضرة الدمام. وقد بدأ العمل بنظام رسوم الأراضي البيضاء في 3 رمضان 1437 هـ الموافق 8 يونيو 2016. وانتهت في ديسمبر الماضي المرحلة الأولى من تسجيل الأراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة والدمام، واستقبلت البوابة الإلكترونية المخصصة لتسجيل الأراضي البيضاء 1792 مسجلاً، فيما بلغ عدد طلبات التسجيل 2278 طلباً، وبمساحة إجمالية بلغت 635 مليون متر مربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

غرفة الرياض: مهلة تطوير #الأراضي_البيضاء بيد الوزير

أكد عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض، أن الكثير من الأراضي البيضاء تحتاج إلى مهلة أطول من 12 شهرا حتى ينتهي تطويرها، مشيرا إلى أن الحصول على مهلة وإسقاط الرسوم من صلاحيات الوزير، ويمكن أن يتم تحديد آلية لمعرفة جدية عمليات التطوير. وقال سليمان بن سعيدان، أن البدء في تطوير الأراضي في الشهر الأخير من تاريخ استحقاق فاتورة الرسوم لن يعفي الأرض من تسديد الرسوم، إذ يجب أن ينتهي تطوير الأرض خلال الـ12 شهرا منذ صدور الفاتورة حتى تسقط الرسوم. وتوقع عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض توجه العقاريين إلى تطوير أراضيهم بدلا عن دفع الرسوم للمحافظة على السيولة. وأضاف بن سعيدان، بحسب الصحيفة إن التوجه إلى تأجير الأراضي وإضافة الرسوم على مبالغ التأجير لن يناسب الكثير من الأراضي، مستبعدا لجوء العقاريين إلى هذه الوسيلة، مؤكدا على أن سداد الرسوم أو تطوير الأراضي أمر لا بديل عنه. وقالت وزارة الإسكان، يوم الخميس الماضي، إنها ستصدر مطلع الأسبوع المقبل أولى فواتير برنامج رسوم الأراضي ضمن مرحلته الأولى التي تستهدف الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني ومساحاتها بنحو  10 آلاف متر مربع فأكثر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تسحب أراضي بعض المستفيدين في الرياض

أكد المستشار والمشرف العام على وكالة وزارة الإسكان للدعم السكني الأمير سعود بن طلال، أن الوزارة تتجه لسحب الأراضي من بعض مستفيدي برنامج “أرض وقرض” في الرياض، الذين يثبت ضعف قدراتهم المالية على السداد. وقال الأمير سعود إنه سيتم تحويلهم إلى المنتجات السكنية البديلة وبرنامج السكن الخيري للوحدات السكنية. وأوضح أن المستفيدين الذين لم يقوموا ببناء الأراضي التي تسلموها حتى الآن ستوفر لهم الوزارة وحدات سكنية تغطي قدرتهم في السوق من 200 إلى 800 ألف.. وأشار إلى أن عملية تحديث بيانات المستفيدين أظهرت وجود أشخاص متوفين ممن صدرت لهم الموافقة على حصول منتج أرض وقرض، إضافة إلى ضعف الملاءة المالية لبعضهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الرياض: فصل الكهرباء والمياه عن المحلات التجارية بالأحياء السكنية

أعلنت أمانة منطقة الرياض اليوم عن بدأ تطبيق العقوبات بحق المخالفين أصحاب الأنشطة التجارية داخل الأحياء السكنية بعد انتهاء مهلة الإخلاء. وأوضحت الأمانة في بيان لها، أن فريق عمل مكون من وزارة التجارة والشركة السعودية للكهرباء، وشركة المياه الوطنية إضافة الى شرطة المنطقة وإمارة منطقة الرياض، قد شرع في تطبيق القرار بحق المخالفين. وبينت أن على أصحاب الأنشطة التجارية المخالفة داخل الأحياء السكنية سرعة إخلاء مواقعهم فورا، وذلك تفاديا لتطبيق القرار وفصل خدمة الكهرباء والمياه مباشرة. وكانت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض قد أكدت في أبريل الماضي على تفعيل تطبيق قرارها القاضي بإخلاء الأحياء السكنية من الشركات والمؤسسات التجارية والاستعمالات والأنشطة المُخالفة لأنظمة استعمالات الأراضي المُعتمدة. وأعلنت وزارة التجارة والاستثمار أمس بدء إخلاء المؤسسات والشركات والمحال التجارية والمستودعات الواقعة ضمن نطاق الأحياء السكنية بالرياض. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تدشن مشروع إسكان رماح بالرياض

أعلنت وزارة الإسكان أنه سيتم اليوم تدشين مشروع إسكان رماح بمدينة الرياض بحضور أمير منطقة الرياض الأمير فيصل بن بندر بن عبد العزيز. وأكدت الوزارة أن المشروع مستعد لاستقبال مستحقيه بعد وصول نسبة الإنجاز إلى 100 % على مساحة 209.8 ألف متر مربع. وبينت الوزارة أن المشروع يضم 82 وحدة سكنية، و88 أرض مطوّرة، إضافة إلى مسجد، ومدرسة بنات، وخدمات تجارية، وحدائق وملاعب للأطفال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إصدار فواتير #رسوم_الأراضي_البيضاء نهاية الشهر الجاري

كشفت وزارة الإسكان أن نسبة التسجيل بنظام رسوم الأراضي البيضاء في المنطقة الشرقية بلغت 80% من الأراضي الخام التي رصدتها الوزارة، وزادت مساحة الأراضي المسجلة على 110 ملايين متر مربع حتى الآن. وأوضح المشرف العام على نظام رسوم الأراضي البيضاء بوزارة الإسكان المهندس محمد بن أحمد المديهيم ، أن أول فواتير سيتم إصدارها في المنطقة الشرقية في شهر أبريل القادم، وذلك بعد مدينتي الرياض وجدة اللتين من المتوقع أن يتم إصدارها الفواتير فيهما نهاية شهر مارس الحالي. وأضاف المديهيم: إن العمل يجري الآن على متابعة التسجيل ومراجعة الأراضي لإنهاء الإجراءات وتطبيق النظام على المخالفين في حال لم يتم معالجة أوضاعهم، مبينا أن هناك أراضي تم تسجيلها وهي غير مشمولة بالنظام ومنها ما هو مطور فعليا. وتلقى بعض أصحاب الأراضي رسائل نصية تفيد بضرورة تعديل البيانات أو الرفع المساحي، أو إكمال معلومات الصكوك، وحددت لهم فترة سماح لمعالجة أوضاعهم انتهت يوم أمس. وحددت اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء تطبيق الرسم على الأراضي، وفق المراحل الآتية: المرحلة الأولى: الأراضي غير المطورة بمساحة عشرة الآف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. والمرحلة الثانية: الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، ما دام مجموع مساحتها يزيد على عشرة الآف متر مربع. والمرحلة الثالثة: الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

العقارية توقع عقد تنفيذ مشروع سكني بحي النرجس في الرياض

أعلنت الشركة العقارية السعودية عن آخر التطورات بمشروع الحي السكني المغلق بحي النرجس، مبينة أنه  تم الانتهاء من أعمال الحفر بالمشروع واستلام الموقع بتاريخ 2 يناير 2017. وقالت إنها وقعت عقد تنفيذ المشروع مع الشركة العقارية السعودية للتعمير -مملوكة لها بنسبة 60 %- بقيمة 115.8 مليون ريال، مبينة أن مدة التنفيذ 24 شهراً ابتداء من تاريخ تسليم الموقع. ويضم المشروع 162 وحدة سكنية عباره عن 131 وحدة سكنية من نوع شقق بمساحات مختلفة (شقق بغرفة نوم واحدة ، وشقق بغرفتين نوم وشقق بثلاث غرف نوم) ، و31 وحدة سكنية من نوع دوبلكس، وتبلغ إجمالي مسطحات البناء قرابة 37 ألف متر مربع. وأشارت إلى الأثر المالي سيظهر على القوائم المالية ابتداء من الربع الأول من العام 2017، موضحة أنه سيتم التمويل ذاتياً بالإضافة إلى جزء من قرض صندوق الاستثمارات العامة، وأنه لا يوجد أطراف ذات علاقة. وكانت الشركة العقارية السعودية قد استلمت في 21 سبتمبر 2016،  تصاريح البناء لإقامة مجمع سكني على الأرض المملوكة لها بحي النرجس بمساحة 25.6 ألف متر مربع من أمانة منطقة الرياض، وبتكلفة 226 مليون ريال. وكانت الشركة العقارية السعودية قد أسست بتاريخ 22 نوفمبر 2016، شركة جديدة متخصصة بالمقاولات لتكون ذراعا تنفيذيا لمشاريعها، باسم الشركة العقارية السعودية للتعمير، برأسمال قدره 100 مليون ريال، مملوكة لها بنسبة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

128 مليار ريال الناتج المحلي للقطاع العقاري في المملكة

أكد وكيل وزارة الإسكان للدراسات والتخطيط علي بن عطية آل جابر، أن قطاع العقار والإسكان يعدّان من القطاعات الحيوية ذات التأثير الاستراتيجي على الاقتصاد الوطني للمملكة، منوّهاً إلى دورهما في حجم الاستثمارات المتوقع ضخها، ونسبة المساهمة في الناتج المحلي الإجمالي والمرشحة للزيادة في الأعوام المقبلة، كاشفاً عن أن الإحصاءات الرسمية الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء في العام 2016م تشير إلى أن الناتج المحلي الإجمالي لقطاع العقار يبلغ بالأسعار الثابتة لعام 2010 حوالي (128) مليار ريـال،  بنسبة مساهمة نسبية تصل إلى نحو (4.9%) في الناتج المحلي الإجمالي، وهو ما يشكّل نسبة (8.3%) من إجمالي الناتج المحلي غير النفطي في حين تبلغ نسبة النمو السنوي المركب مقدار (6%) للفترة بين عامي (2012) و(2016). وأوضح آل جابر أن أهمية قطاع العقار وتأثيره الفاعل على الاقتصاد الوطني، يظهر من خلال بعض البيانات الاقتصادية، إذ تشير التقديرات إلى أن العائد الاقتصادي على الاستثمارات في القطاع العقاري يصل إلى حوالي (8.7) ريـال لكل ريـال مستثمر كمخرجات اقتصادية مباشرة وغير مباشرة، كما يبلغ مضاعف القيمة المضافة حوالي (5.2) ريـال لكل ريـال مستثمر، مضيفاً:” وفيما يتعلق بقطاع الإسكان، فإن حجم الاستثمارات المتوقعة به تقدر بما يزيد عن (500) مليار ريـال لتوفير مليون وخمسمائة ألف وحدة سكنية خلال الأعوام القليلة القادمة، إضافة إلى الاستثمارات غير المباشرة المرتبطة بالقطاع كالاستثمار […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: أسعار الأراضي بالرياض تصل إلى 300 ألف ريال

أكد المستشار والمشرف العام على وكالة الدعم السكني والفروع بوزارة الإسكان الأمير سعود بن طلال، بخصوص المستفيدين من منتج الأراضي، أن كل منطقة لها تسعيرة معينة. وأوضح الأمير سعود أن سعر الأراضي في منطقة الرياض يصل إلى 300 ألف ريال، وفي مناطق أخرى من المملكة قيمة الأرض 50 ألف ريال. وأشار الى أن المستفيد من منتج الأراضي له الحق في الانتفاع بها لمدة 10 سنوات، وعند بناء أكثر من 150 مترا يتطلب منه الحصول على شهادة بناء من وزارة الشؤون البلدية والقروية وبالتالي يتم إفراغ الأرض باسمه، ويستطيع رهن قطعة الأرض وأخذ تمويل للبناء. وأعلنت وزارة الإسكان أمس أسماء بيانات المستفيدين من الدفعة الأولى من المنتجات السكنية لعام 2017، والتي شملت 15653 منتجاً سكنياً. وتضمنت تخصيص 5016 أرضا سكنية شملت منطقة الرياض، والشرقية، والجوف، والحدود الشمالية، والقصيم، وحائل، المدينة المنورة، ومكة المكرمة، والباحة، وعسير. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع معدلات الإشغال الفندقي بعدد من المدن في 2016

شهد سوق الضيافة في السعودية تذبذبا كبيرا خلال العام 2016، حيث انخفضت معدلات الإشغال في جدة والمدينة المنورة ومكة المكرمة والرياض. ونتيجة لذلك، تراجع متوسط إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة على الرغم بعض الزيادات في متوسط أسعار الغرف. وأظهر تقرير إرنست ويونغ (EY) حول قطاع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط أن أسواق الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا قد شهدت أداءً سلبياً في عام 2016 مقارنة بالعام السابق. وعانت غالبية الأسواق من انخفاضٍ في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بسبب تباطؤ الاقتصاد العالمي، مما جعل من عام 2016 عاماً مليئاً بالتحديات بالنسبة لقطاع الضيافة. وأشار التقرير الى أن فنادق جدة شهدت انخفاضاً بمعدل 6 نقاط مئوية في نسب الإشغال لتتراجع من 76٪ في عام 2015 إلى 70٪ في عام 2016. وبقي متوسط سعر الغرفة ثابتاً عند 277 دولار أمريكي في عامي 2015 و2016. وتراجع متوسط إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 7.1٪ من 211 دولار أمريكي في عام 2015 إلى 196 دولار أمريكي في عام 2016. أما في المدينة المنورة، فقد انخفض معدل الإشغال 13 نقطة مئوية من 73٪ في عام 2015 إلى 60٪ في عام 2016. ومع ذلك، ارتفع متوسط سعر الغرفة بنسبة 4.1٪ من 221 دولار أمريكي في عام 2015 إلى 230 دولار أمريكي في عام 2016. فقد انخفض متوسط […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...