السعودية

السعودية

#العقارات_الخليجية تنتعش بدعم أسعار النفط

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاعات العقارية في دول مجلس التعاون شهدت أداء إيجابياً خلال شهر نوفمبر المنصرم، مشيرة في تقريرها الشهري لأسواق العقارات بدول الخليج إلى أن ارتفاع أسعار النفط بعد قرار أوبك تثبيت الإنتاج ستكون له آثار إيجابية على القطاعات العقارية بدول الخليج. وأشار التقرير إلى أن تعاملات القطاع العقاري القطري قد بلغت نحو 2.5 مليار ريال خلال الشهر المنصرم نتيجة تنفيذ 337 صفقة من بينها 223 صفقة للمباني الجاهزة، لافتاً إلى أن الموازنة العامة للدولة للعام 2017 سوف يكون لها اثر إيجابي كبير على القطاع العقاري، خاصة وأنها سوف تخصص ما قيمته 46 مليار ريال للمشاريع الجديدة. وفي السعودية وأشار التقرير إلى ارتفاع القروض العقارية، التي منحتها البنوك التجارية بنهاية الربع الثالث 2016 إلى حوالي 202.3 مليار ريال بنسبة ارتفاع قدرها 5% مقارنة بالربع الثاني من العام الحالي. وفي الإمارات حقق إجمالي التصرّفات العقارية، من بيع ورهن في دبي نحو 13.6 مليار درهم. وفي الكويت بلغ إجمالي عدد القروض والمبالغ المقررة التي خصصت لكل من القروض العقارية عن شهر نوفمبر الماضي نحو 405 قروض بقيمة 18.3 مليون دينار. وفي البحرين وأكدت لجنة تسوية مشاريع التطوير العقارية إلى أن التعامل مع المشاريع المتعثرة يضع في سلم أولوياته حفظ حقوق المستثمرين والمساهمين، وفي سلطنة عمان ارتفعت ارتفاع معدلات تملك […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

السعوديون الأكثر تملكاً للعقارات في دول الخليج

أوضح تقرير أعده قطاع المعلومات في الأمانة العامة لمجلس التعاون لدول الخليج العربية أن تملك مواطني دول المجلس للعقار في الدول الأعضاء الأخرى شهد زيادة كبيرة خلال عام 2015م حيث سجلت 33824 حالة تملك، وبنسبة زيادة قدرها 44% مقارنة بالعام 2014م، الذي سجلت فيه 23509 حالات تملك . وأفاد التقرير أن تملك العقار من قبل المواطنين في الدول الأعضاء الاخرى شهد ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأعوام العشرة الماضية، وبما تصل نسبته الى 454%، كما تظهر البيانات ارتفاع الإجمالي التراكمي لحالات شراء العقار ليبلغ 184092 حالة تملك في نهاية عام 2015م، مقارنة بـ 153678 حالة تملك في نهاية عام 2014م. ويمثل السماح بتملك مواطني دول المجلس للعقار في الدول الأعضاء الأخرى أحد المسارات العشرة للسوق الخليجية المشتركة التي حددتها الاتفاقية الاقتصادية لعام 2001م، حيث يعامل مواطنو دول المجلس الطبيعيون والاعتباريون في أي دولة من الدول الأعضاء نفس معاملة مواطنيها دون تفريق أو تمييز. ولقد مرّ السماح بتملك العقار بعدة مراحل، حيث سمحت المادة الثامنة من الاتفاقية الاقتصادية الموحدة، للعام 1981م، لمواطني دول المجلس بتملك العقار في الدول الأعضاء الأخرى، ونصت المادة الثالثة من الاتفاقية الاقتصادية لعام 2001م على المساواة في المعاملة بين مواطني دول المجلس في تملك العقار، إلا أن ذلك تم وفقاً لعدد من الضوابط التي تم تخفيفها تدريجياً، حتى صدر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مستثمرون سعوديون مهددون بسحب أراضيهم غير المطورة في تركيا

يواجه عدد من المستثمرين العقاريين السعوديين في تركيا تهديدات بسحب أراضيهم البيضاء هناك لعدم قيامهم بتطويرها. وأوضحت مصادر أن النظام التركي يحدد وقتا لتطوير الأراضي البيضاء، ومن ثم يتم سحب الأراضي من طرف الحكومة، في حال لم تطور في الفترة المحددة. وبينت أن بعض شركات التطوير العقاري التركية التي يتعامل معها المستثمرون السعوديون ماطلت في تطوير الأراضي، ومن ثم بدأت بالمطالبة برفع قيمة العقود المبرمة مع المستثمرين، ما تسبب في تعطيل عدد من المشاريع العقارية. وأضافت بأن بعض المستثمرين لجأوا إلى القضاء التركي لاسترداد حقوقهم من تلك الشركات لعدم وجود بند في العقود يعطي الحق للمطورين بالمطالبة برفع الأسعار لأي سبب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#السعوديون يتملكون 12 ألف #وحدة_سكنية في تركيا

أكد فكرت أوزار القنصل العام التركي في السعودية أن السعوديين يتملكون 12 ألف وحدة سكنية في تركيا، تتوزع بين شقق سكنية وفلل، فيما تبلغ أعداد الأراضي التي يتملكها السعوديون نحو 3 آلاف قطعة أرض. وأوضح أوزار، أن عدد عقارات السعوديين في تركيا يأتي بخلاف الاستثمارات العقارية الأخرى، حيث توجد استثمارات بشكل أوسع من خلال شراء بنايات كاملة، والاستثمار فيها من خلال بيعها كوحدات سكنية مستقلة. وقال إنه وفقا لأحدث البيانات الصادرة من المؤسسات الاستثمارية في تركيا، فإن المستثمرين السعوديين يحتلون المرتبة الثانية، كمشترين للعقارات في تركيا بعد المستثمرين العراقيين، مشيرا إلى أن السعوديين توجهوا خلال السنوات الماضية للاستثمار في قطاع العقار التركي الواعد، وسط توقعات بنمو في استثماراتهم في تركيا علاوة على الاستثمارات التركية في السعودية، خلال المرحلة المقبلة. وأشار الى أن تركيا حريصة على إيصال الاستثمارات السعودية على أراضيها إلى أكثر من 25 مليار دولار، كما أن تركيا تستهدف رفع التبادل التجاري مع السعودية إلى 20 مليار دولار بحلول عام 2023، حيث وصل التبادل التجاري ببن البلدين 7.3 مليار دولار في 2013، وبلغت صادرات السعودية لتركيا بقيمة 4.3 مليار دولار مقابل واردات بقيمة 3.6 مليار دولار. وأضاف أوزار أن عدد المستثمرين السعوديين في تركيا ارتفع 40 في المائة خلال عامين فقط، ليرتفع عدد الشركات السعودية المستثمرة في تركيا إلى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

السعوديون ثانيا في شراء العقارات بالأردن

احتل السعوديون المرتبة الثانية في قائمة مبيعات العقار لغير الأردنيين خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الجاري، وذلك وفق بيان المؤشرات العقارية الذي يصدر عن دائرة الأراضي والمساحة الأردنية. وجاء العراقيون في مبيعات الأشهر العشرة الأولى بالمرتبة الأولى بمجموع 1260 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 569 عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الرابعة بمجموع 179 عقاراً، والجنسية اليمنية خامساً بمجموع 124 عقاراً. وجاءت الجنسيّة العراقية في مبيعات شهر أكتوبر بالمرتبة الأولى بمجموع 145 عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 61 عقاراً، والجنسية السورية ثالثاً بمجموع 26 عقاراً. أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ: 138.02 مليون دينار بنسبة %46 من القيمة التقديرية لمبيعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: 40.48 مليون دينار بنسبة %14، والجنسيّة الألمانية بالمرتبة الثالثة: 16.92 مليون دينار بنسبة 5.7 %، والجنسيّة السورية رابعاً: 16.67 مليون دينار بنسبة %5.6، وبفارقٍ بسيطٍ الجنسية اليمنية بالمرتبة الخامسة: 16.58 مليون دينار بنسبة %5.5، تلتها وبفارقٍ بسيطٍ أيضاً الجنسية الأمريكية: 16.3 مليون دينار بنسبة %5.4. وقدرت مصادر مطلعة في الدائرة حجم الأموال الكويتية المنفقة بنحو 13 مليون دينار أردني اشترت 238 عقارا، بينما اشتروا 24 عقارا خلال شهر أكتوبر الماضي فقط الذي حلوا رابعا في عقارات أكتوبر. وكشفت «المؤشرات» عن انخفاض القيمة التقديرية لمبيعات غير […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

السعودية ضمن 3 دول جاذبية بالعقارات في الشرق الأوسط

أظهر آخر تقرير لشركة “يوجوف” عن تغيّرات سوق العقارات بالشرق الأوسط، أن المملكة العربية السعودية تعد إحدى أكثر ثلاث دول جاذبية في المنطقة من ناحية الاستثمار بالقطاع. وكشفت نتائج البحث من خلال انطباعات 684 من المستثمرين والمشترين للعقارات من دول الخليج ومصر، أن الصورة إيجابية عن سوق العقارات السعودي بدعم من رؤية المملكة 2030. كما أشارت نتائج البحث، الذي جاء قبل الدورة السابعة من معرض جدة لتطوير المدن والاستثمار العقاري، إلى أن 78% ممن تم استطلاع آرائهم، يخططون لشراء عقار سكني أو تجاري خلال الـ 12 شهراً القادمة. وقال المدير العام لشركة يوجوف في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، كايلاش ناجديف: “في حين تعتبر العقارات النوع الأكثر جاذبية للاستثمارات في دول الخليج ومصر، ومع انخفاض أسعار العقارات نوعاً ما، يبحث غالبية المستثمرين عن العقارات ذات الاحتمالية الأكبر للنموّ والتي قد تنتج العائد الأكبر من الإيجارات لأصحابها”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دراسة: العقارات أكثر القطاعات جذبا للاستثمار الآمن في السعودية

كشفت دراسة حديثة أن قطاع العقارات السعودي هو الأكثر جاذبية للاستثمار الآمن لحوالي 53% من المشاركين فيها، حيث اعتبر هؤلاء السوق السعودي، أحد الأسواق الأكثر استقطابًا للاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط، وذلك في ظل النظرة المستقبلية الإيجابية المدعومة بجهود تنوع الاستثمارات وفق رؤية المملكة 2030. وأوضحت الدراسة البحثية التي أشرف عليها  معرض جدة لتطوير المدن والاستثمار العقاري، تحت عنوان ” تقرير مقياس سوق العقارات في الشرق الأوسط ” وأعدتها شركة يوجوف لأبحاث السوق عبر الإنترنت، التوجهات الرئيسية لسوق العقارات في الشرق الأوسط وذلك من خلال استبيان آراء 684 فردًا من فئات المستثمرين أو الذين ينوون الاستثمار في العقارات السكنية من دول مجلس التعاون الخليجي ومصر. وجاءت المملكة العربية السعودية من بين أبرز ثلاث دول للاستثمار في منطقة الشرق الأوسط، ويخطط 78 % منهم أيضًا لشراء عقار سكني أو تجاري أو بيع بالتجزئة خلال فترة الإثنى عشر شهرًا المقبلة. وتوصلت الدراسة أيضًا إلى أن قرابة نصف (47 %) المشاركين فيها يفكرون في استراتيجية استثمار جريئة في العام المقبل. وعلى الرغم من الغموض وتراجع أسعار النفط على مدار العامين الماضيين، يرسم التقرير، الذي أعدته شركة يوجوف، صورة مشجعة لتوجهات المستثمرين والذين ينوون الاستثمار في العقارات السكنية الذين ينوون الاستثمار في المجال العقاري بالسعودية. ويوضّح التحليل أن ما يقارب من خُمسي (39%) […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع الطلب على بيع العقارات في السوقين السعودية والإماراتية

أكدت مجموعة “جيه إل إل” العالمية، ارتفاع  الطلب على عمليات بيع العقارات مع إعادة الاستئجار ومشاريع البناء حسب الطلب، وذلك في دولة الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية. ويعذو جوراف شيفبوري رئيس قسم الخدمات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في المجموعة ذلك إلى تراجع أسعار النفط وضعف الثقة بالسوق، مما زاد الإقبال على مصادر التمويل التقليدية مثل أي البنوك، وذلك لمواصلة تزويد الشركات برأسمال جديد دعماً لاستراتيجيات النمو التي تنتهجها. وأوضح شيفبوري أن الشركات التي تملك موجودات عقارية كبيرة إمّا تعمل على بيع موجوداتها القائمة بموجب عقد بيع مع إعادة الاستئجار، أو تسعى للبحث عن مموّلين مستثمرين عقاريين ليقوموا ببناء موجوداتها حسب الطلب، مشيراً إلى أن ذلك يسهم في الحفاظ على الرأسمال من أجل سداد الدين الباهظ أو إعادة الاستثمار في المؤسسة أو الاستحواذ على الشركات المنافسة عند تراجع قيمتها وقال شيفبوري: “أتوقّع أن تشهد السوق السعودية تحديداً نمواً ملحوظاً في عمليات بيع العقارات مع إعادة الاستئجار ومشاريع البناء حسب الطلب، بما أنّ عدداً من المجموعات العائلية الخاصة التي تملك أراضيَ غير مستثمرة خاضعة لضريبة الأراضي البيضاء حريص على استخدام هذه الاستراتيجيات”. وأضاف: “إن انخفاض السيولة في السوق، وفوائد خفض تعرّض العقارات للمخاطر الائتمانية وزيادة المستثمرين المؤسسات، من المرجّح أن تخلق المزيد من الصفقات في مجال بيع العقارات مع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

السعوديون يتصدرون #مستثمري_العقار في دول الخليج

تصدر السعوديون مالكي العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي بنسبة 38.2%، بحسب التقرير الإحصائي الصادر من الهيئة العامة للإحصاء. واحتلت دولة الكويت المرتبة الثانية بنحو 36,3% فيما شكلت بقية دول الخليج نسباً ضئيلة جداً، وأوضح نائب رئيس لجنة الاقتصاد والطاقة بمجلس الشورى الدكتور فهد بن جمعة، أن “استثمارات السعودية والكويت الخارجية في العقارات أكثر من دول الخليج الأخرى، لضخامة رؤوس الأموال فيهما وتعدد المستثمرين ونوعية استثماراتهم داخلياً وخارجياً”. وأشار إلى أن معظم استثمارات دولة الكويت خارجية بسبب ضيق سوق الاستثمارات الداخلية فيها، فأصبح تركيزها على الاستثمارات الخارجية، موضحاً أن الإمارات جاءت استثماراتها الخليجية بنسبة 4% لأنها تركز على التنمية الداخلية العقارية بشكل كبير في ظل توفر الكفاءات التصنيعية والتكنولوجية المتطورة، مما أسهم في نموها السريع وبروزها كوجهة رئيسية للسياحة والاستثمار والتجارة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

المباني الجاهزة تسيطر على القطاع العقاري الخليجي

أكد تقرير حديث أن القطاع العقاري بدول مجلس التعاون الخليجي شهد هدوءا من حيث الصفقات العقارية خلال شهر يونيو المنصرم، متأثرا بدخول فصل الصيف والذي عادة مع يشهد ركودا في مستوى المبايعات. وكشف التقرير الشهري الصادر عن مجموعة إزدان القابضة والذي يستعرض السوق العقاري بدول مجلس التعاون الخليجي، أن القطاع العقاري في دولة قطر شهد خلال شهر يونيو المنصرم تعاملات بقيمة مليار ريال محققا تراجعا بنسبة 50% مقارنة بالشهر السابق، مشيرا إلى أن قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر يونيو المنصرم بلغت نحو 179.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 18 بالمائة من إجمالي التعاملات. وأوضح التقرير أن قيمة العقارات المتنوعة في قطر بلغت نحو 820.5 مليون ريال وبنسبة 82% لتهيمن على مجمل التعاملات. قطر قال تقرير إزدان الشهري إن القطاع العقاري في دولة قطر شهد خلال شهر يونيو المنصرم “3 أسابيع” تعاملات بقيمة مليار ريال مقابل ملياري ريال خلال الشهر السابق مايو 2016 بتراجع على أساس شهري نسبته 50%، ومقابل 3.9 مليار ريال للفترة نفسها من عام 2015 الماضي بتراجع على أساس سنوي نسبته 74.3%. وأشار التقرير إلى أن الأسبوع الأول من شهر يونيو المنصرم والممتد من 5 وحتى 9 يونيو 2016 شهد تعاملات بقيمة 513 مليون ريال بارتفاع نسبته 74.4% مقارنة بالأسبوع السابق، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...