السكن

السكن

تخطيط لإنشاء 100 ألف وحدة سكنية لمستفيدي الضمان الاجتماعي

يتوقع أن توقع وزارات “التجارة والاستثمار” و”العمل والتنمية الاجتماعية” و”الإسكان”، اتفاقية خلال هذه الأيام، لإنشاء 100 ألف وحدة سكنية لمستفيدي الضمان الاجتماعي الأكثر حاجة في مختلف مناطق المملكة. وسيتم توقيع الاتفاقية خلال فعاليات منتدى تطوير القطاع غير الربحي، الذي يبدأ أعماله في الرياض اليوم، ويستمر أربعة أيام، تحت عنوان “نحو رؤية 2030: القطاع غير الربحي.. الأدوار والممكنات”. ويشارك في المنتدى الدكتور توفيق الربيعة وزير الصحة، والدكتور ماجد القصبي وزير التجارة والاستثمار، وماجد الحقيل وزير الإسكان، والدكتور أحمد العيسى وزير التعليم، وستتطرق الجلسة الحوارية بحضور أكثر من 900 مشارك. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

حاويات سكنية عائمة في الدنمارك للطلاب بـ 600 دولار شهريا

أسست شركة “Urban riggers” الدنماركية مشروعاً سكنياً فريداً من نوعه عام 2013 وذلك بتدشين مجتمعات جديدة للعيش على الماء تتاح للطلبة الجامعيين مقابل 600 دولار شهرياً. واعتمدت الشركة في فكرتها على وضع حاويات – خصصت للشحن – على سطح المياه  ومن الداخل تم تقسيمها إلى غرف نوم ومطابخ وحمامات بالإضافة إلى شرفات للاستمتاع بالشمس والمياه في نفس الوقت، وتم افتتاحها يوم الأربعاء. ويمكن دخول أول وحدة حاويات عائمة في “كوبنهاجن” عن طريق جسر خاص ومثبت أعلاها ألواحاَ شمسية لتزويدها بالطاقة والتدفئة والتبريد أيضاً، وقسمت كل وحدة إلى ست حاويات شحن مرتبة على شكل مثلث وفي وسطه مساحة فارغة. وبالإضافة إلى إتاحة جميع احتياجات العيش في تلك الحاويات، فهي مزودة بنوافذ من الأرضية إلى السقف تتيح دخول ضوء الشمس والاستمتاع بإطلالات على المحيط. وذكرت الشركة الدنماركية لـ”بيزنس إنسايدر” أن فكرتها استلهمت من نظام “هايبر لوب وان” الذي صممه رجل الأعمال الأمريكي “إيلون ماسك” حيث أرادوا إنشاء مجتمعات سكنية عائمة في البلاد وبتكلفة مخفضة للطلبة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية بالشرقية 23% الشهر الماضي

تراجعت القيمة السوقية للصفقات العقارية المنفذة في المنطقة الشرقية خلال شهر ذو القعدة الماضي بنسبة بلغت 22.92 % بانخفاض قيمتها  1.030مليار ريال تقريبا مقارنة بما سجلته مؤشرات وزارة العدل العقارية لنفس الشهر من العام الماضي 1436هـ حيث سجلت المؤشرات3,4 مليار قيمة للصفقات المنفذة في شهر ذو القعدة 1437هـ, كما سجل القطاع السكني انخفاض في قيمة الصفقات تجاوز 982 مليون ريال منخفضا بنسبة بلغت 32.33  %مسجل قيمة اجمالية للصفقات بلغت 2 مليار ريال تقريبا, وانخفضت قيمة الصفقات في القطاع التجاري في المنطقة الشرقية بقيمة تجاوزت 47,89 مليون ريال منخفضا بنسبة بلغت 3.29  %مسجلا قيمة اجمالية للصفقات بلغت 1.4 مليار ريال تقريبا. وشهد متوسط سعر قطعة الارض في القطاع السكني في شهر ذو القعدة المنتهي  انخفاضا بلغت قيمته77,7  الف ريال تقريبا منخفضا بنسبة10  % كما سجل متوسط سعر قطعة ارض في القطاع التجاري ارتفاعا بلغت قيمته151,5  الف ريال مرتفعا بنسبة6.3   %تقريبا كما سجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة أرض في القطاع السكني انخفاضا بلغت قيمته  144 ريال منخفضا بنسبة14.4  % في حين سجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة ارض في القطاع التجاري ارتفاعا بلغ   695 ريال مرتفعا بنسبة 76.2 % تقريبا. وعلى عكس المنتظر ومخالفة لجميع التوقعات شهد متوسط سعر الشقة في القطاع السكني ارتفاعا بلغت قيمته80,7  الف ريال تقريبا مرتفعا بنسبة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

القيمة السوقية لعقارات الشرقية تتراجع 12.7 مليار ريال

تراجعت القيمة السوقية العقارية في المنطقة الشرقية منذ بداية العام الحالي 1437هـ بنسبة 24% بانخفاض في قيمتها تجاوز 12,688 مليار ريال، مقارنة بما سجلته مؤشرات وزارة العدل العقارية لنفس الفترة من العام الماضي 1436هـ. وأظهرت المؤشرات أن متوسط سعر قطعة الارض في القطاع السكني لنفس الفترة سجل ارتفاعا بلغت قيمته 73 الف ريال تقريبا مرتفعا بنسبة 8.5%، فيما سجل متوسط سعر قطعة أرض في القطاع التجاري خسائر تجاوزت 598 الف ريال منخفضا بنسبة 21.9% تقريبا، كما سجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة ارض في القطاع السكني انخفاضا بلغت قيمته 208 ريال منخفضا بنسبة 25.7%، في حين سجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة أرض في القطاع التجاري ارتفاعا بلغ 261 ريال مرتفعا بنسبة بلغت 42.7% تقريبا . وسجل متوسط سعر الشقة في القطاع السكني ارتفاعا بلغت قيمته  39 الف ريال تقريبا بنسبة بلغت 6% تقريبا مقارنة بما سجلته مؤشرات وزارة العدل العقارية بنفس الفتر من العام الماضي 1436هـ، في حين سجل متوسط سعر الشقة في القطاع التجاري هبوط حاد بلغت قيمته 1.9 مليون ريال تقريبا منخفضا بنسبة بلغت 81.9% تقريبا. وشهد سعر المتر المربع للشقة السكنية انخفاضا بلغت قيمته 127 ريال منخفضا بنسبة لم تتجاوز 4.5% كما سجل متوسط سعر الشقة في القطاع التجاري انخفاضا حادا بلغت قيمته 4.819 ريال منخفضا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الادخار_السكني يتيح للمواطن امتلاك #وحدة_سكنية بـ 1.04 مليون ريال

أظهر مشروع لائحة الانضمام لبرنامج الادخار السكني، أن البرنامج، الذي تعتزم وزارة الإسكان إطلاقه قريبا، يستهدف تمكين المواطن من امتلاك وحدة سكنية بمبلغ 1.04 مليون ريال بحد أقصى. ويستهدف صندوق الادخار السكني توفير برامج وحلول ادخارية مدعومة بعدد من المنح والمحفزات للمستفيدين بغرض توفير الدفعة المقدمة لتسهيل حصول المواطنين على تمويل السكن، حيث سيتم ذلك من خلال إدراج المستفيدين في مسار التملك الذي ستطلقه وزارة الإسكان قريباً. كما حدد المشروع أربع محطات رئيسة لتمكين المستفيد من الحصول على تمويل منخفض التكاليف لشراء المسكن، والتي تبدأ بالانضمام للبرنامج، ومن ثم الحصول على منحة البرنامج وضمانات مماثلة لمبلغ الادخار، ومن بعدها الحصول على التمويل. وحدد مشروع لائحة الانضمام لبرنامج الادخار السكني، أربع شرائح للمستفيدين من البرنامج بحسب مبلغ الإدخار الشهري الذي يتوزع على 300 و500 و1000 و2000 ريال. ومن بين شروط الحصول على منحة البرنامج الانتظام في البرنامج لمدة لا تقل عن 3 سنوات. ويتيح البرنامج إمكانية التنازل عن رصيد الحساب الادخاري أو تحويله لأحد أفراد العائلة أو الأقارب كما يحق للمشترك سحب جميع مدخراته المرصودة في حسابه في أي وقت دون الحصول على محفزات البرنامج، إضافة إلى امكانية إيقاف الخصم أو تأجيله لمدة لا تتجاوز 6 أشهر خلال 3 سنوات. ويهدف برنامج الادخار السكني لتوفير حلول ادخارية لتمكين المواطنين من ذوي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

البنك الأهلي: تكلفة #الأرض تشكل 60% من قيمة #المسكن

قال الدكتور سعيد الشيخ، كبير الإقتصاديين في البنك الأهلي التجاري، إن أسعار العقار في السعودية لا تزال مرتفعة. وأوضح الشيخ خلال مؤتمر صحفي عقده أمس بمقر البنك الأهلي التجاري بجدة، أنه تم رصد تراجع لأسعار بعض الضواحي والمناطق التي لا تمتلك بنية تحتية في حين لازالت أسعار العقارات والأراضي في داخل المدن متماسكة ومحتفظة بسعرها المرتفع. وأشار إلى أن تكلفة الأرض تشكل نسبة من 50 – 60 % من قيمة المنزل في كثير من المدن السعودية وخصوصاً الرياض وجدة والشرقية، مبيناً أن القيمة الطبيعية للأرض من حيث تكلفة المنزل هي في حدود 30 %. وبين كبير الاقتصاديين في البنك الأهلي التجاري، إن الدخل المتوقع من رسوم الأراضي البيضاء سيكون موجها للقطاع العقاري وتطوير الإسكان، موضحاً أن المعلومات حول هذه الرسوم لا زالت غير متوفرة بشكل دقيق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

السكن المنخفض الإيجار للكويتيات قريبا

بعد نحو 5 أعوام على إقرار قانون الرعاية السكنية للمرأة الكويتية، كشف المدير العام لبنك الائتمان صلاح المضف أن البنك يعد، بالتنسيق مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، تصوراً كاملاً لدعم سكنها من خلال مشروع «السكن منخفض الإيجار»، الذي يعتبر الشق الآخر من القانون، مع استمرار منح القرض العقاري للمرأة البالغ 70 ألف دينار. وقال المضف إن التصور المتوقع إنجازه قريباً لعرضه على وزير الدولة لشؤون الإسكان ياسر أبل يتمحور حول بناء المؤسسة عمارات إسكانية يتولى خلالها بنك الائتمان توفير السكن الملائم للحالات المعنية في القانون. وأوضح أن تمويل «الائتمان» خلال السنوات السابقة اقتصر على دعم القروض العقارية للمرأة فقط، ولم يستطع تمويل الشق الثاني من قانون الرعاية السكنية لها، الذي صدر عام 2010 والمتعلق بالسكن المنخفض الإيجار، «لعدم إقرار مجلس الأمة ميزانية لذلك»، لافتاً إلى أن الطلبات، التي بدأ البنك استقبالها عام 2011، بلغت حتى الآن 8500 طلب. وأشار إلى أن القانون سمح للبنك بشراء أراض سكنية وبنائها وتوفيرها للمعنيات، أو شراء عمارات جاهزة وتوزيعها أو حتى استئجارها، مبيناً أنه وضع تحديد رسم القيمة الإيجارية في يد مجلس الوزراء الذي لم يحددها إلى الآن. وأوضح المضف أن «السكن منخفض الايجار سيتمثل، على سبيل المثال، في أنه إذا كان الإيجار الشهري للشقة السكنية 200 دينار، وكانت القيمة الإيجارية التي سيحددها مجلس […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

56 % من الأسر السعودية في الرياض تملك مساكن

أظهرت نتائج دراسة على السكان في مدينة الرياض أعدتها الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض أن عدد  سكان المدينة بلغ 6.5 مليون نسمة، وبلغ السعوديون نحو 4.2 مليون يمثلون 64 %. وكشفت الدراسة عن تملك نحو 56% من المواطنين في مدينة الرياض لمساكنهم، وبلغ عدد المركبات نحو 2 مليون سيارة. وحسب الدراسة بلغ متوسط حجم الأسرة 5.7 أفراد، فيما بلغ متوسط دخل الفرد السعودي العامل في المدينة 135 ألف ريال سنوياً، مرتفعاً بنسبة 35 % عن عام 1425هـ. وأظهرت أن نسبة الأميّة بين سكان الرياض بلغت 4 % فقط منخفضة من 8 % في عام 1425هـ، بينما بلغ مجموع القوى العاملة في المدينة 2.3 مليون موظف، مرتفعاً من 1.3 مليون عام 1425هـ. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هبوط الجنيه يتجه بالمصريين الى العقارات

قال أيمن سامي، رئيس مكتب مصر في شركة “جيه إل إل” الاستشارية بمجال الاستثمار العقاري، إن تخفيض سعر الجنيه والتوقعات بالمزيد من الخفض أدت إلى نقل المصريين مدخراتهم من المصارف إلى العقارات. وأضاف سامي في مقابلة مع قناة “العربية” أن تراجع قيمة الجنيه المصري، خلال الأشهر الماضية، عزز الاستثمارات في قطاع العقارات السكنية التي تعتبر ملاذا آمنا، موضحا أن قطاع السياحة والفنادق من أكبر المستفيدين من انخفاض الجنيه. وأشار إلى ارتفاع الطلب في الوقت الحالي، على المبيعات على الخريطة في القطاع السكني، فيما تحاول المصارف خفض سعر العملة، مؤكدا أن قطاع المكاتب تمكن من التكيّف مع انخفاض الجنيه، إذ بات أصحاب العقارات الآن يقبلون استلام الدفعات بالجنيه بدلاً من الدولار الذي شاع استخدامه بشكل كبير في العقود. وكانت “جيه إل إل” أصدرت تقريرها “نظرة عامة على السوق العقاري في القاهرة” للربع الثاني من العام 2016، والذي يحدّد العوامل التي تؤثر على كافة المجالات في السوق العقاري، والذي أشارت فيه إلى تأثير الإجراءات التي اتخذها البنك المركزي المصري بشأن سعر صرف الجنيه. ويشير التقرير إلى إعلان المركزي المصري، في مارس الماضي انخفاض سعر الجنيه من 7.78 جنيه لكل دولار أميركي إلى 8.85 جنيه لكل دولار، وذلك بهدف تعزيز النظام المصرفي لجذب الاستثمار الأجنبي وتمويل المشاريع الكبرى. ويقول التقرير إن قيمة الإيجارات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عبر دعم حكومي بـ 3 مليارات.. وزارة العمل توفر #وحدات_سكنية للأرامل والأيتام

تعتزم وزارة العمل والتنمية الاجتماعية تنفيذ مشروع كبير يهدف لتوفير السكن لمحتاجي الضمان الاجتماعي. وتسعى الوزارة لتوفير وحدات سكنية لشريحة الأرامل والأيتام عبر جمعيات الأيتام بالتعاون مع وزارة الإسكان والصندوق الخيري، بدعم حكومي يصل إلى 3 مليارات ريال، إضافة إلى مشاركة القطاع الخاص عبر نظامي bot)، (ppp. ونظام BoT هو نظام البناء والتشغيل ونقل الملكية، حيث يتولى مستثمر من القطاع الخاص بعد الترخيص له من الجهة الحكومية المختصة بناء مشروع من موارده الخاصة على أن يتولى تشغيله وإدارته بعد الانتهاء منه لمدة امتياز محددة. ويساعد هذا النظام الدولة في القيام بالاستثمارات في إقامة مشروعات مختلفة، ومن مميزاته أنه يساعد على الاستفادة من الخبرة الفنيّة وذلك في تشغيل وإدارة المشروعات مثل نقل التكنولوجيا بالإضافة إلى تدريب العمال على الأساليب الحديثة، ويعزز هذا النظام الكفاءة الإنتاجيّة من خلال استخدام وسائل فنيّة متطورة تساعد في إدارة المشروعات. أما نظام PPP  (Public – Private Partnership) يقوم على أساس الشراكة (في التمويل) مع القطاع الخاص ويصبح للقطاع الخاص حق إدارة المشروع بعد الانتهاء منه لفترة زمنية معينة. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...