السوق العقاري

السوق العقاري

#وزارة_العدل تنجز 83 مساهمة عقارية متعثرة

أنهت دائرة المساهمات العقارية في المحكمة العامة في الرياض 83 قضية لمساهمات عقارية متعثرة، منذ انطلاق أعمال الدائرة التي بدأت في 3 رجب 1437هـ، بقرار من وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني. وأصدرت دائرة المساهمات العقارية في المحكمة العامة في الرياض يوم الاثنين الموافق 26 شعبان 1438هـ، عدة أحكام ابتدائية في قضايا مساهمات مخطط إطلالة العزيزيه شمال “محبس الجن” في مكة المكرمة المتعثرة منذ 7 سنوات. وتضمنت الأحكام التي أصدرتها الدائرة الحجز التحفظي على العقار مشمولاً بالنفاذ المعجل وذلك حفظاً لحقوق المساهمين، بالإضافة إلى بيع الأرض الواقعة في مكة المكرمة محل المساهمة والتي تقدر قيمتها السوقية بـ700 مليون ريال، وتعيين مصف لهذه المساهمة. وأكدت وزارة العدل أن المساهمة غير مرخص لها ومخالفة لقراري مجلس الوزراء رقم 220 في 22 شعبان 1426هـ ورقم 274 في تاريخ 19 جمادى الأولى 1432هـ. وتحظى دائرة المساهمات العقارية باهتمام بالغ من وزارة العدل والمجلس الأعلى للقضاء، في ظل توجيهات خادم الحرمين الشريفين – حفظه الله – لاسيما بعد صدور قرار مجلس الوزراء بتاريخ 6 رجب 1438هـ، المعدل لقرار مجلس الوزراء رقم (274) وتاريخ 15 رمضان 1432هـ المتضمن “يُفرغِ المجلس الأعلى للقضاء قضاة في المحاكم العامة ومحاكم الاستئناف ومحاكم التنفيذ أو بعضها بحسب الحاجة، ويكلفهم – عند الاقتضاء – بالعمل خارج وقت الدوام الرسمي، من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

100 ألف فرصة عمل للسعوديين في مصانع بناء الوحدات السكنية

أكد المتحدث الرسمي في وزارة الإسكان سيف السويلم، أن مصانع بناء الوحدات السكنية بالتقنيات الحديثة، التي ستنشئها في المملكة ستوفر 100 فرصة وظيفية للسعوديين والسعوديات خلال السنوات الخمس المقبلة. وأضاف السويلم في تصريحات تلفزيونية، أن تكلفة البناء من خلال هذه التقنيات الحديثة، أقل من تكلفة البناء التقليدي بنسبة تصل إلى 30 %. وكانت وزارة الإسكان قد وقعت أمس، عقد إنشاء أول مصنع متخصص في بناء الوحدات السكنية بتقنيات البناء الحديث في الدمام، على أن يتبعها إنشاء عدد من المصانع الأخرى بذات حجم إنتاجية مصنع الدمام بضخ 7 آلاف وحدة سكنية سنوياً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تطبيق #الضريبة_المضافة على العقارات التجارية والسكنية

أكد مدير مشروع ضريبة القيمة المضافة بهيئة الزكاة والدخل حمود الحربي، أن القطاع العقاري التجاري والسكني سيخضع لتطبيق ضريبة القيمة المضافة. وأوضح الحربي خلال ورشة عمل نظمتها غرفة تجارة وصناعة الشرقية، أنه سيتم استثناء بعض الحالات، مبينا أن اللائحة التنفيذية ستوضح ذلك. وأشار الى أن القروض البنكية غير خاضعة لضريبة القيمة المضافة، مشيرا إلى أن استثناء القروض من تلك الضريبة يعد أمرا طبيعيا، إذ إن فرض نسبة 5%على القروض البنكية ترفع التكلفة على البنوك. وقال الحربي إن الهيئة ستفرض الضريبة على الفاتورة الصادرة على البضائع سواء كانت في المستودعات أو البضائع المستوردة حديثا، مضيفا  أن ضريبة القيمة المضافة ستفرض على الخدمات وكذلك السلع. ويقصد بضريبة القيمة المضافة، الضريبة التي تفرض على فارق سعر التكلفة وسعر بيع المنتج، وتعد من الضرائب غير المباشرة التي تفرض على جميع السلع والخدمات إلا المستثنى منها بقرار. ومن المقرر البدء في تطبيقها في السعودية وباقي دول مجلس التعاون الخليجي اعتباراً من بداية العام المقبل وبنسبة 5%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

لجنة لوضع ضوابط لإعفاء المتعثرين في سداد #الصندوق_العقاري

صدرت توجيهات بتشكيل لجنة من بعض الجهات لدراسة وضع ضوابط لإعفاء المقترضين صندوق التنمية العقارية، لمن يثبت عجزهم عن السداد، خاصة مع وجود صعوبة في التحصيل من شريحة كبيرة. وقال الصندوق العقاري إن إجمالي المبالغ لدى المقترضين المتأخرين عن السداد وصل إلى 30 مليار ريال، مشيرا إلى أنه يسعى إلى تحصيل من 3 إلى 4 مليارات ريال سنويًا ضمن آلية جديدة، وأن هناك تعاونًا مع وزارة العدل لدراسة خاصة للمتأخرين عن السداد. وأكد الصندوق، أنه يسعى ضمن دراساته إلى وضع المقترض المتأخر في السداد ضمن شرائح متعددة ويتم تحصيلها وفق جدولة جديدة، مبينًا أن هناك ردود أفعال مختلفة من المواطنين بشأن القرض المعجل وخاصة من الناحية الشرعية. وأعلن صندوق التنمية العقارية، في شهر مارس الماضي عن تدشين مركز دعم مستفيدي التمويل المدعوم ليعلن بذلك عن بدء استقبال المستحقين للتمويل العقاري ممن يواجهون إشكاليات في الحصول على التمويل. وكان الصندوق قد وافق على تخصيص 7.7 ألف طلب لمتقدمين جدد، في إطار تحقيق المستهدف من الصندوق في عام 2017 والخاص بتوفير 85 ألف تمويل سكني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عضو شورى: لا توجد آلية لتمكين المواطنين من امتلاك منزل

قال رئيس لجنة الاقتصاد والطاقة بمجلس الشورى السعودي عبدالرحمن الراشد، إن كثيرا من المواطنين يرغبون بامتلاك منزل ولكن لا توجد آلية لتمكينهم من ذلك. وأوضح الراشد أنه لا توجد أدوات تمويل طويلة الأجل بالسوق العقارية تتناسب مع مداخيل المواطنين. وأشار رئيس لجنة الاقتصاد والطاقة بمجلس الشورى إلى أن أدوات الدين المناسبة هي التي يمكن أن تصل أقساطها إلى 30 سنة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان توقع عقد إنشاء أول مصنع لبناء الوحدات السكنية بالتقنيات الحديثة

أكد المتحدث الرسمي في وزارة الإسكان سيف السويلم، أن الوزارة وقعت عقد إنشاء أول مصنع متخصص في بناء الوحدات السكنية بتقنيات البناء الحديث في الدمام. وأشار السويلم الى أن المصنع يسهم حال تفعيله في ضخ 7 آلاف وحدة سكنية سنوياً. وأوضح أن المصنع يقوم ببناء وحدات سكنية وتجهيزها بحلول صناعية مبتكرة، حيث يتم تصنعيها بداخله، ومن ثم يتم نقلها للأرض المراد بناء المنزل عليها وتركيب المنزل. وقال إن المصانع الأخرى التي سيتم إنشائها لن تقل عن مصنع الدمام في الانتاجية، مبينا أنه سيتم توطينها بنسبة تصل إلى 100 % . يشار الى أن وزير الإسكان ماجد الحقيل، توقع مؤخرا أن تسهم تقنيات البناء الحديثة من تقليل مدة البناء لتصل الي يومين في عام 2019. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

62 ألف تسجيل للصكوك العقارية القديمة خلال 7 أشهر

أظهرت المؤشرات العدلية ارتفاع عمليات تسجيل الصكوك العقارية القديمة لدى كتابات العدل الأولى، منذ مطلع العام الهجري وحتى منتصف شعبان الفائت إلى 61910 عمليات من العمليات المنجرة في جميع المناطق والبالغ عددها أكثر من 550 ألف عملية، فيما تصدر إفراغ الصكوك ومستند إنابة قائمة عمليات التوثيق العقاري خلال الفترة. واستحوذت 4 مناطق شملت (مكة المكرمة، الرياض، الشرقية، والقصيم) على نسبة 74 % من إجمالي عمليات التسجيل التي تمت على الصكوك العقارية القديمة خلال سبعة أشهر ونصف الشهر، وحلت في المرتبة الثالثة بعد إفراغ الصكوك وتسجيل مستند إنابة في ست مناطق، فيما سجلت منطقة الباحة أقل العمليات بعدد 313 صكا قديما. احتلت إجراءات إفراغ الصكوك بنقل ملكية العقار بمختلف أنواعه المرتبة الأولى بين العمليات المنفذة على العقار منذ مطلع العام وحتى منتصف شعبان الحالي بعدد 187375 عملية بجميع المناطق، وحاز تسجيل مستند إنابة المرتبة الثانية بعدد 105145 عملية، ثم تسجيل صكوك قديمة 61910 عمليات، ثم فرز صكوك 57309، تحديث صكوك للنظام الشامل 55540 عملية، ومنح 16354 إجراء. كما نفذت كتابات العدل عمليات على إجراءات تسجيل ملكية عقار بدون صك بعدد 14925، إنهاء إجراءات تعديل صكوك بعدد 14736 عملية، ودمج عقارات 9457 عملية، ورهن العقار بعدد 6980 عملية، فيما تساوت تقريبا كتابتا العدل الأولى بمدينة جدة، والعدل الأولى بمدينة الرياض في قائمة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: 387 مليون متر مساحة #الأراضي_البيضاء المفوترة

أظهرت إحصاءات وزارة الإسكان أن إجمالي مساحة الأراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة وحاضرة الدمام والتي تمت فوترتها خلال الفترة الماضية بلغ 387.1 مليون متر مربع. وأوضحت الوزارة أن في حال تطوير 25% من هذه الأراضي ستكون المساحة 58.06 مليون متر مربع وستوفر قطع أراض مطورة بعدد 145.2 ألف قطعة أرض وستساهم في توفير السكن لنحو 725.8 ألف مواطن. وأشارت الإسكان الى أنها ملتزمة بتحقيق برنامج التحول الوطني 2020 بزيادة نسبة تملك السكن إلى 52% ورؤية السعودية 2030 لتمكين المواطن من الحصول على المسكن المناسب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

32.6 مليون نسمة سكان السعودية في النصف الأول 2017

أظهرت البيانات الأولية للهيئة العامة للإحصاء، ارتفاع عدد سكان المملكة إلى 32.6 مليون نسمة في النصف الأول من عام 2017 بزيادة بلغت حوالي 870 ألف نسمة مقارنة بنهاية 2016. وأوضحت بيانات الهيئة أن عدد المواطنين والمواطنات السعوديين بلغ حوالي 20.4 مليون نسمة وهو ما يعادل 63 % من إجمالي عدد السكان. وبلغ عدد السكان غير السعوديين 12.2 مليون نسمة وهو ما يمثل حوالي 37% من إجمالي عدد السكان. وبالنسبة لتوزيع عدد السكان بحسب فئات العمر، فقد أشارت الإحصائية إلى أن أكثر من ثلث عدد السكان في السعودية يتركز بين الأفراد الذين يتراوح أعمارهم بين 25 و44 سنة أي ما نسبته 40%. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الحقيل:94% من مباني المملكة تقليدية ونسبة البناء الفردي 90%

كشف وزير الإسكان ماجد الحقيل أن هناك 4 أجيال من التقنيات ،تشمل الجيل الأول وهو البناء التقليدي ، وهذا ما نعيشه حاليا ، أما الجيل الثاني وهو ما يسمى ” البريكاست ” ومنه كذلك ” بريكاست ” مطور بحيث يكون فيه مرونه بالعمل أكثر ، كما هناك الجيل الثالث ويسمى ” المبلر ” ويستخدم فيها تقنيات تصنع جميعها ويتم تركيبها في المكان مباشرة من خلال تقنيات بسيطة، وتكون في المصانع ونحن هنا متفائلون بوجود فرص عمل للسعوديين والسعوديات لوجود العمل المصنعي البسيط مع التقنيات العالية . وقال خلال حفل افتتاح مؤتمر تقنية البناء بمدينة الرياض اليوم: أن هنالك الجيل الرابع من المباني ويسمى ” 3 دي برنتغ ” أو المشين ” سيجي ” وفي خلال يوم واحد يتم عمل دور يكون تقنيته عالية ، ومن الناحية التجارية ما زال عليه علامة استفهام ولكنه متقدم جدا ، وتم عرض هذه المباني على الوزارة من قبل شركتين ولكنه يعتبر تجاري مقبول ، وبعد عامين ستبدأ الوزارة به ، وفي العام القادم سنرى مباني الجيل الثالث مع الجيل الثاني بشكل أكبر . ولفت الحقيل أن المملكة مازالت في البناء والتشييد على الجيل الأول حيث 94 % من البناء في الوحدات السكنية في قطاع البناء والتشييد هو بناء تقليدي بحت يصادفه 90 % بناء […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...