السوق العقاري

السوق العقاري

#الإسكان: متحصلات #رسوم_الأراضي_البيضاء تستخدم في مشاريعنا

أكد المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان محمد المديهيم، إن الوزارة تعتزم استخدام المتحصلات من الرسوم في مشروعات الإسكان وإيصال الخدمات والمرافق إليها. وأوضح المديهيم أنه من الصعب تحديد القيمة المتوقعة للرسوم في الوقت الحالي. وقال إن الوزارة ستفرض غرامات على المتأخرين عن سداد قيمة الرسوم على أراضيهم، مشيراً إلى أن الغرامات تنقسم إلى نوعين (المتأخرين عن التسجيل في البرنامج لمدة 6 أشهر، والغرامة الثانية عدم سداد قيمة الرسوم خلال الفترة المحددة بـ12 شهراً). وأضاف أن احتساب الرسوم على الأراضي البيضاء يتم بناء على عدة معايير وفقا لما نصت عليه اللائحة وهناك لجنتان الأولى لتقييم الأراضي والثانية للاعتراضات وتختص بتحديد المخالفات التي تم بناء عليها حساب قيم الأراضي. ويتوقع قيام وزارة الإسكان بإصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء اعتباراً من الأسبوع المقبل في مدينة الرياض على أن يتبعها إصدار الفواتير في جدة وحاضرة الدمام. وكانت الوزارة قد انتهت في ديسمبر الماضي من المرحلة الأولى من تسجيل الأراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة والدمام، واستقبلت البوابة الإلكترونية المخصصة لتسجيل الأراضي البيضاء 1792 مسجلاً، فيما بلغ عدد طلبات التسجيل 2278 طلباً، وبمساحة إجمالية بلغت 635 مليون متر مربع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزير_الإسكان: تسليم 13 ألف فيلا في 13 منطقة قريبا

كشف وزير الإسكان ماجد الحقيل، أن الوزارة تعمل على تجهيز 13 ألف فيلا سكنية في 13 منطقة من المقرر تسليمها للمواطنين قريباً ضمن مشاريع الـ280 ألف منتج سكني. وقال الحقيل إن الوزارة لديها 110 آلاف وحدة سكنية سيتم توزيعها على المواطنين خلال 3 سنوات. وأضاف أن الاعتراضات المقدمة من المواطنين على المنتجات السكنية قليلة جداً أبرزها يتمثل في رداءة المنتج. وأشار الحقيل الى تسليم منتجات إسكان الأمير فواز بجدة الشمالي والجنوبي في موعدها، وذلك بعد أن سحبت مشروع إسكان الأمير فواز الشمالي من المقاول لتعثره واستبدلته بآخر. وكانت وزارة الإسكان أعلنت الدفعة الثانية من المنتجات السكنية لعام 2017 منتصف الشهر الحالي، وبلغ مجموع المنتجات السكنية التي شملتها 17923 منتجاً سكنياً تضمنت 7700 قرض تمويلي من صندوق التنمية العقاري، و10223 منتجاً سكنياً من وزارة الإسكان. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شركة صينية تبني #وحدات_سكنية في السعودية بتقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد

قالت تقارير إعلامية إن السعودية وقعت اتفاقية مع شركة Winsun الصينية، لبناء وحدات سكنية في المملكة باستخدام تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد. واستأجرت المملكة 100 ماكينة طباعة ثلاثية الأبعاد من الصين بقيمة تقارب 1.5 مليار دولار (5.6 مليار ريال)، لتستخدمها في بناء مساكن متعددة الطوابق في وقت قياسي، حيث تعتزم بناء 30 مليون متر مربع بهذه التقنية. وستعمل الشركة الصينية المتعاقد معها على إرسال ماكينات الطباعة الثلاثية الأبعاد إلى المملكة خلال الستة أشهر المقبلة. وتسهم تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد في البناء، بتسريع عمليات الإنشاء، وبناء عدة وحدات سكنية في اليوم، وبتكلفة منخفضة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

غرفة الرياض: مهلة تطوير #الأراضي_البيضاء بيد الوزير

أكد عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض، أن الكثير من الأراضي البيضاء تحتاج إلى مهلة أطول من 12 شهرا حتى ينتهي تطويرها، مشيرا إلى أن الحصول على مهلة وإسقاط الرسوم من صلاحيات الوزير، ويمكن أن يتم تحديد آلية لمعرفة جدية عمليات التطوير. وقال سليمان بن سعيدان، أن البدء في تطوير الأراضي في الشهر الأخير من تاريخ استحقاق فاتورة الرسوم لن يعفي الأرض من تسديد الرسوم، إذ يجب أن ينتهي تطوير الأرض خلال الـ12 شهرا منذ صدور الفاتورة حتى تسقط الرسوم. وتوقع عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض توجه العقاريين إلى تطوير أراضيهم بدلا عن دفع الرسوم للمحافظة على السيولة. وأضاف بن سعيدان، بحسب الصحيفة إن التوجه إلى تأجير الأراضي وإضافة الرسوم على مبالغ التأجير لن يناسب الكثير من الأراضي، مستبعدا لجوء العقاريين إلى هذه الوسيلة، مؤكدا على أن سداد الرسوم أو تطوير الأراضي أمر لا بديل عنه. وقالت وزارة الإسكان، يوم الخميس الماضي، إنها ستصدر مطلع الأسبوع المقبل أولى فواتير برنامج رسوم الأراضي ضمن مرحلته الأولى التي تستهدف الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني ومساحاتها بنحو  10 آلاف متر مربع فأكثر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تكمل تنفيذ مشروع إسكان عنيزة

نشرت وزارة الإسكان، صورا من مشروع إسكان عنيزة في القصيم الذي يستعد لاستقبال مستحقيه، وذلك ضمن حملة سكني. وأوضحت الوزارة في تغريدة لها على موقعها الرسمي بتويتر، أنه تم تجهيز المشروع على مساحة 1.24 مليون م2، ويحتوي على 340 وحدة سكنية، و367 أرض مطوّرة، ومرفقين حكوميين، ومسجدين وجامع و 4 مدارس. وأشارت الوزارة إلى أنه يوجد ضمن مشروع “إسكان عنيزة” محطة للمعالجة، والثانية لرفع المياه والثالثة لضخها، كما يوجد خزان للشرب، وآخر للري. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تدشين إسكان القنفذة الاثنين المقبل

يُدشن أمير منطقة مكة المكرمة الأمير خالد الفيصل، الاثنين المقبل مشروع “إسكان القنفذة”، ضمن الـ280 ألف منتج سكني. ويضم مشروع القنفذة بمنطقة مكة المكرمة 593 فيلا سكنية تقع على مساحة 598 ألف متر مربع. يذكر أن عدد المستحقين للدعم السكني “إسكان” في محافظة القنفذة يبلغ 3829 مستحقا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عقاريون: تراجع مبيعات العقار 30 % خلال فبراير

كشف عقاريون عن تراجع ملحوظ في مبيعات العقار بالسوق السعودية خلال فبراير الماضي مقارنة بالعام السابق 2016م بنسبة بلغت 30%، وأرجعوا ذلك لعدة أسباب أهمها عدم جاذبية القطاع للمستثمرين مقارنة بالسابق، وكذلك كثرة المعروض وقلة الطلب، مشيرين في تقرير نشرته صحيفة الجزيرة اليوم إلى أن المناسبات وإجازة الصيف التي تمتد لوقت طويل تعد من أسباب تراجع أسعار العقار والصفقات. وقال عضو اللجنة التجارية بغرفة الشرقية محمد يوسف الدوسري إن هبوط أسعار العقار بالسوق المحلية يعود لحاجة بعض الشركات العقارية للسيولة، وكذلك كثرة العرض، وتراجع الطلب بشكل كبير. وأشار إلى أن الأسعار ستعود إلى سابق عهدها، مستغرباً بالمبالغة بالأسعار الحالية متوقعاً حدوث تغير كبير بالسوق العقاري ليعود للتوازن الطبيعي. وقال العقاري طرجم العتيبي: تواصل خلال الشهرين الماضيين هبوط أسعار الأراضي والشقق السكنية بالمملكة بشكل ملحوظ بما يزيد على 30 %، وأشار العتيبي إلى أن استمرار تراجع الأسعار يكون بشكل انتقائي وفقاً لخصائص العقار وموقعه الجغرافي وطبيعة النشاط، وهذه تُعد أبرز العوامل المساعدة التي تعطي مؤشراً حول الأسعار، مبيناً أن تراجع الأسعار يعود لانخفاض الطلب والصفقات المنفذة. من جهته أكد العقاري ناصر بن سعود أن أسباب التراجع الحالية في سوق العقار ترتكز إلى عدة عوامل أهمها هو تحكم أصحاب العقار في فرض الأسعار مما أدى إلى انخفاض ملحوظ بقلة الطلب بنسبة تتراوح […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الحقيل يبحث دعم البرامج السكنية مع سامبا

بحث وزير الإسكان ماجد الحقيل مع رئيس مجلس إدارة مجموعة سامبا المالية المجموعة عيسى العيسى، التعاون بين الجانبين وسبل تعزيز الشراكة القائمة بينهما ضمن قطاع التمويل العقاري والسكني، والرامية إلى تذليل التحديات التي تواجه هذا القطاع، من خلال إطلاق المزيد من المبادرات والبرامج المشتركة في هذا الجانب. وقدم وزير الإسكان خلال زيارته للمجموعة شرحا وافيا حول أحدث الخطط والبرامج التي تبنتها الوزارة لتمكين المزيد من المواطنين من امتلاك الوحدات السكنية عبر برامج تمويلية ميسرة برعاية ودعم البنوك السعودية. وأكد العيسى خلال اللقاء الذي حضره عدد من كبار المسؤولين والتنفيذيين لدى الوزارة والمجموعة، حرص سامبا المالية على تسخير الإمكانات التي من شأنها المساهمة في دعم البرامج والمبادرات السكنية التي تتبناها وزارة الإسكان، وذلك انطلاقا من دورها المعهود كشريك تنموي فاعل. وأوضح العيسى أن العرض الذي قدمه الوزير عن برامج التمويل السكني والرهن الميسر والشراكة مع القطاع الخاص، هو ترجمة لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز وحكومته الرشيدة، الداعية إلى تكاتف جهود القطاعين الحكومي والخاص لتسريع وتيرة إنجاز المشاريع التنموية وفي مقدمتها المشاريع السكنية، التي يقف القطاع المصرفي على رأس الداعمين لها. وأشار إلى الدور الذي اضطلعت به المجموعة في إطلاق البرامج التمويلية الميسرة التي مكنت شريحة واسعة من المواطنين من امتلاك السكن المناسب وفق شروط وإجراءات ميسرة، وكذلك مبادرة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

16 ألف مشروع عقاري في الخليج بقيمة تتجاوز تريليون دولار

تخطت قيمة المشاريع العقارية المدنيّة في دول مجلس التعاون الخليجي مبلغ التريليون دولار، بحسب تقرير جديد لشركة “BNC” المتخصصة بقطاع العقارات في الشرق الأوسط. وبحسب التقرير، بلغ عدد المشاريع العقارية في دول الخليج أكثر من 16 ألف مشروع، أكثر من 75% منها سكني، بقيمة 448.1 مليار دولار. ورغم أن عدد المشاريع التطويرية العملاقة في المدن لم يتجاوز الـ200 و4 مشاريع، إلا أن قيمة تلك المشاريع تمثّل أكثر من 27% من إجمالي قيمة المشاريع العقارية، أي ما قيمته 297 مليار دولار. وبلغ عدد المشاريع العقارية المخصصة لقطاع التعليم 871 مشروعاً بقيمة 31.5 مليار دولار، بينما بلغ عدد المشاريع العقارية المخصصة لأغراض دينية 352 مشروعاً بقيمة 27.6 مليار دولار. كما بلغت قيمة الاستثمارات العقارية في القطاع الطبي في الخليج 61.6 مليار دولار. وفاق عدد المشاريع قيد البناء في منطقة الخليج الـ 10.9 ألف مشروع، بقيمة 350 مليار دولار، بينما تجاوز عدد المشاريع المعلّقة الـ 3.3 ألف مشروع بقيمة 494.9 مليار دولار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المساهمات_العقارية تبيع أرض مساهمة شمال جدة بـ28 مليون ريال

وافقت لجنة المساهمات العقارية بوزارة التجارة والاستثمار، على بيع أرض مساهمة شمال جدة، بقيمة إجمالية أكثر من 28 مليون ريال (113 ريالا للمتر)، وفقا لوكالة الأنباء السعودية. وكانت لجنة المساهمات العقارية قد أوقفت مزاداً أقامته لبيع أرض مساهمة شمال جدة في يناير الماضي، وذلك لعدم عدالة السعر، حيث لم يتجاوز 72 ريالا للمتر. وأصدرت اللجنة كذلك قراراً ببيع القطع المتبقية من مخطط الشهابية العائدة لمكتب الشهاب العقاري وشركاه والواقع في مدينة الهفوف، البالغ عددها 264 قطعة تجارية وسكنية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...