السوق العقاري

السوق العقاري

اكتتاب صندوق مُلكيّة عقارات الخليج ريت يجمع 3.95 مليار ريال

أعلنت شركة مُلكيّة للاستثمار عن نتائج الاكتتاب في “صندوق مُلكيّة عقارات الخليج ريت” حيث بلغت حصيلة قيمة طلبات الاشتراك نحو 3.95 مليار ريال وبلغ عدد المشتركين نحو 27.844 ألف مشترك بين أفراد ومؤسسات وصناديق استثمارية، وبنسبة تغطية بلغت 20 مرة. وأوضحت الشركة في بيان أنه سيتم تخصيص الوحدات بشكل متساوي بين جميع المشتركين بحسب إجمالي قيمة الوحدات المطروحة والبالغة قيمتها 198.5 مليون ريال. وبينت أن الصندوق سيقوم بالبدء برد الفائض على المكتتبين خلال الأسبوع المقبل، كما سيتم على الفور استكمال الاجراءات النظامية نحو ادراج الوحدات في السوق المالية السعودية “تداول”. وقال الرئيس التنفيذي المكلف هشام تفاحة، إن الصندوق سيسعى للتقديم فرصة الاستثمار في محفظة استثمارية متنوعة من ناحية جودة الأصول ومن ناحية التوزيع الجغرافي في ثلاث مدن رئيسية في كل من الرياض وجدة والدمام، ويبلغ حجم الصندوق 600 مليون ريال سعودي وتقدر قيمة إجمالي عقود الإيجارات من الأصول المستهدف الاستحواذ عليها بنحو 46.2 مليون ريال سنوياً، وسيقوم مدير الصندوق بتوزيع 90% على الأقل من قيمة الإيجارات المستلمة على مالكي الوحدات. وأضاف سنسعى في الفترة المقبلة لدراسة فرص استثمارية جديدة يمكن الاستحواذ عليها من خلال الصندوق كما هو نهج صناديق الريت عالمياً. يشار الى أن الاكتتاب في “صندوق مُلكية عقارات الخليج” البالغ حجمه نحو 600 مليون ريال، بدأ بتاريخ 11 سبتمبر، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تنفي إدخال الخيام في إحصاءات المنازل الشاغرة

قال المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان سيف بن سالم السويلم، إن الوزارة لم تدخل الخيام ضمن إحصاءات المنازل الشاغرة في السعودية. وأوضح السويلم أن المعلومات المنشورة حول إدخال الخيام ضمن المساكن الشاغرة ليست صحيحة  ولا أساس لها. وأكد أن ليس لدى الوزارة أي توجه لاعتماد ذلك، مشيراً إلى أنه لم يكن هناك أي لقاء جمع مندوبين من الوزارة بأعضاء مجلس الشورى خلال الفترة التي نشرت فيها هذه المعلومات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مطالبة الممولين العقاريين بتقديم عدة خيارات للعملاء

طالبت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” الممولين العقاريين بالالتزام بعدد من الحقوق الواجبة للعميل، ومنها تقديم خيار أو أكثر لعملائهم كبدائل أخرى، إضافة إلى خيار الاستمرار في عقد التمويل العقاري القائم. وأشارت المؤسسة في بيان لها، الى إمكانية تحويل عقد العميل العقاري من متغير إلى ثابت التكلفة بدون رسوم إدارية في حال توفر المنتج لدى الممول الحالي. وأوضحت أهمية تمكين الممولين العقاريين العميل من تحويل المديونية إلى ممول عقاري آخر في حال حصوله على شروط تلائم ظروفه، مؤكدة أنه لا يحق للممول عند تحويله المديونية تحميل العميل كلفة آجل عن الفترة المتبقية إلا في حدود ما تسمح به أحكام السداد المبكر. ودعت المؤسسة العملاء الى عدم التردد في الاستفسار وطرح أي أسئلة لموظف جهة التمويل في حال عدم وضوح اتفاقية أو شروط المنتج. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انطلاق فعاليات معرض ريستاتكس الرياض العقاري الأربعاء المقبل

تنطلق أعمال وفعاليات معرض ريستاتكس سيتي سكيب الرياض العقاري الدولي مساء الأربعاء المقبل بمركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض تحت رعاية وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل وحضور مسؤولي الوزارة ونخبة من قيادات القطاع الخاص العقاري والشخصيات ورؤساء شركات محلية وخليجية ودولية ويستمر المعرض حتى مساء الأحد 30 سبتمبر وسط ترقب واهتمام كبير في السوق العقاري والمالي بما سيقدمه هذا المعرض الذي يقام بالتحالف بين إدارة كل من معارض “ريستاتكس العقارية ” السعودية ومعارض سيتي سكيب العالمية. وقال حسين الفراج الرئيس التنفيذي للمعرض أن هذه الشراكة بين العلامتين التجاريتين الأقوى في مجال تنظيم وإدارة المعارض العقارية بالمنطقة يأتي بعد توقيع إتفاقية رسمية وفق الأنظمة التجارية السعودية بين رامتان للمعارض والمؤتمرات المالكة لمعارض “ريستاتكس” العقارية المعروفة في المملكة والمنطقة وشركة “انفورما الشرق الأوسط” المالكة لمعارض سيتي سكيب الرائدة في دول الخليج والمنطقة العربية ونتطلع أن يشكل “معرض ريستاتكس سيتي سكيب الرياض” الحدث العقاري والاستثماري الدولي الأكبر في المملكة العربية السعودية بعد هذا التحالف بين “ريستاتكس العقاري” ومعارض “سيتي سكيب” التي تمثل أقوى وأهم الفعاليات العقارية على المستوى الإقليمي والعالمي. وأضاف الفراج إن هذا المعرض سيكون استثنائياً من حيث الحجم والمشاركين على المستوى المحلّي والإقليمي والدولي وسيحتوي على إضافات وخبرات نوعية دولية في مضمونه وعروضه من أهمها وأبرزها الأفكار والأساليب الهندسية العالمية الجديدة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الاسكان تطلق 460 اتحادا للملاك عبر المنصة الالكترونية

نظمت غرفة الرياض ممثلة باللجنة العقارية بالتعاون مع وزارة الاسكان ورشة العمل التعريفية بالمنصة الالكترونية لإدارة المرافق العقارية. وأوضح عضو مجلس الادارة رئيس اللجنة العقارية بغرفة الرياض عائض الوبري أن المنصة ستحدث نقلة نوعية لتحقيق التوازن بين كافة المستفيدين من ادارة المرافق العقارية  في القطاع التجاري والسكني وبالتالي المساهمة في تفعيل وتطوير الانشطة الاقتصادية. وأشار الوبري الى أن غرفة الرياض تسخر امكاناتها وتعمل جاهدة  من اجل المشاركة في صنع القرارات قبل اقرارها، واضاف ان الدور المأمول من وزارة الاسكان كبير لخدمة قطاعات الاعمال والاسهام في نموه مشيدا بما يقوم به معالي وزير الاسكان وفريق عمله من جهود تشكر لإيجاد برامج تدعم فرص الاستثمار وتحسين بيئة الأعمال بالقطاع العقاري من خلال مراجعة وتحديث اللوائح قبل اقراراها واخذ مرئيات ومقترحات جميع المهتمين من رجال اعمال ممثلة في الغرف التجارية ولجانها. وقال المهندس تركي الجبعاء مدير برنامج اتحاد الملاك بوزارة الاسكان أن عدد الاتحادات التي تم تسجيلها خلال أقل من عام بلغ حتى الان (460 ) اتحادا، متوقعا أن يرتفع العدد الى اكثر خلال الفترة القادمة، مضيفا إن تسجيل الشركات في المنصة الالكترونية لإدارة المرافق سيبدأ الاسبوع المقبل مؤكدا أن حجم سوق قطاع ادارة المرافق في المملكة سيشهد طفرة كبيرة نظرا للتوسع الكبير في مشاريع التطوير العقاري. وأضاف في ورشة العمل التعريفية بالمنصة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 203 مليار ريال العام الماضي

تراجعت قيمة الصفقات العقارية خلال العام 1438هـ بنسبة 27% مايعادل 75.4 مليار ريال مقارنة بعام 1437ﮬ، مواصلة بذلك انخفاضها للعام الثالث على التوالي. وأظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1438ﮬ بلغت حوالي 203.4  مليار ريال. وشهدت جميع الأشهر انخفاضا في قيمة الصفقات العقارية خلال العام الماضي مقارنة بالعام الذي سبقه، وكان شهر ربيع الثاني الأكثر انخفاضا بنسبة 53 %، تلاه شهر ذو الحجة المنخفض بنسبة 34%. وتوزعت الصفقات العقارية خلال عام 1438 بين سكنية بقيمة 129.7 مليار ريال، وتجارية بقيمة 73.7 مليار ريال. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر حيث بلغت قيمتها 182.31 مليار ريال بنسبة تصل إلى حوالي 90% من القيمة الإجمالية. وبالنسبة لأكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1438ﮬ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 68.47 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 41.88  مليار ريال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تتوقع الانتهاء من 53 ألف منتج سكني في الفترة المقبلة

توقع المشرف العام على برنامج الشراكة مع القطاع الخاص في وزارة الإسكان أحمد مندورة أن يتجاوز عدد المنتجات السكنية من المشاريع، التي تشرف على إنهائها وكالة الوزارة للشؤون الفنية 53 ألف منتج خلال الفترة المقبلة. وأوضح مندورة أن تلك المنتجات تتوزع بين فلل وشقق سكنية، مؤكدا أن المنتجات من مشاريع الشراكة مع القطاع الخاص سيتم تسليمها للمستحقين بعد 3 سنوات من تاريخ توقيع العقد. وبين أن الوزارة تعمل على تغطية الطلب بمختلف مناطق المملكة، بحسب الاحتياج ووفقاً للطلب والعرض، مبينا وصول عدد مستحقي الإسكان في المدن الرئيسة، جدة والرياض والدمام، إلى أكثر من299 ألف مستحق. واستبعد مندورة التركيز على المشاريع في بعض المدن التي لا تشهد أزمة إسكان واضحة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

حلول من #ساما للمتعثرين في سداد أقساط #القروض_العقارية

قدمت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” حلولاً للمتعثرين في سداد الأقساط العقارية ومنها تمكين العميل من تحويل مديونيته إلى ممول عقاري آخر بشروط مناسبة وتحويل العقد المتغير إلى تمويل بتكلفة ثابتة. وطالبت المؤسسة البنوك والمصارف باتخاذ إجراءات للعناية بالمستفيدين من منتجات التمويل العقاري ذات التكلفة المتغيرة للحد من زيادة الأقساط الشهرية. كما طالبت بتزويدها بتقرير يتضمن قائمة بكافة العملاء الأفراد المتأثرين خلال عامي 2016 و2017 والإجراءات المتخذة من البنوك وما تم الانتهاء إليه لكل عميل على حدة وذلك خلال 10 أيام. وأكدت المؤسسة أنه على جهات التمويل تقديم عدة خيارات للمستفيد منها خيار الاستمرار في التمويل العقاري القائم. وشددت على أنه يجب ألا ينتج عن أي من تلك الخيارات تحميل العميل كلفة آجل عن الفترة المتبقية وفقاً لأحكام السداد المبكر المنصوص عليها في أنظمة ولوائح التمويل، أو أي رسوم إدارية إضافية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هيئة العقار تكشف عن إستراتيجيتها خلال أسبوعين

يتوقع أن تعقد وزارة الإسكان لقاء خلال أسبوعين مع رؤساء وممثلي اللجان العقارية في الغرف التجارية وذلك لاستعراض استراتيجية عمل الهيئة العامة للعقار وتلقي الآراء والمقترحات عليها، حيث خاطبت الوزارة مجلس الغرف لعقد اللقاء بمقر المجلس بالرياض، وفقا لصحيفة محلية. وكشفت تنظيم الهيئة العامة للعقار والذي اعتمد مؤخرا، أن تتولى الهيئة تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي والإشراف عليه وتطويره لرفع كفاءته وتشجيع الاستثمار فيه، بما يتفق مع أهداف التنمية الاقتصادية والاجتماعية. وجاء مشروع التنظيم، بحسب الصحيفة في ١٥ مادة، ووفقاً للمادة الثانية من التنظيم، تتمتع الهيئة بالشخصية الاعتبارية والاستقلال المالي الإداري وترتبط تنظيمياً بالوزير، فيما سيكون مقرها الرئيس في العاصمة الرياض ويتاح لها فتح فروع ومكاتب داخل المملكة بحسب الحاجة. وحسب مشروع التنظيم فإن صلاحيات الهيئة تنوعت بين التنظيم والإشراف، التوعية والتدريب، مراقبة السوق العقاري ورفع مساهمته في الناتج المحلي، التكامل مع الجهات المعنية، تشجيع الاستثمار والتطوير العقاري. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تصدر 1378 أمرا بسداد رسوم على أراضي بيضاء

أصدرت وزارة الإسكان حتى الآن 1387 أمراً بسداد رسم على أرض بيضاء داخل النطاق العمراني المحدد من قبل الوزارة ضمن برنامج “الأراضي البيضاء الذي بدأ تطبيقه في رمضان 1437 هـ. وبلغت المساحة الإجمالية للأراضي الصادر بحقها رسم 387.08 مليون متر مربع في كل من الرياض وجدة وحاضرة الدمام. ويجري حالياً عملية الفرز والتقييم للأراضي المسجلة لتحديد الخاضعة للنظام في مكة المكرمة تمهيداً لإصدار الرسوم الخاصة بها، ويتوقع صدورها خلال الأشهر المقبلة. وتدرس الوزارة حالياً الأثر الحالي في المدن الأربع التي تم تطبيق النظام فيها، كما تقوم بإجراء مراجعة للوضع في أي مدينة، وذلك بشكل دوري لتقرير تطبيق الرسم على الأراضي فيها، أو لتعليق التطبيق أو لتجاوز مرحلة معينة والانتقال إلى المرحلة التالية في نفس المدينة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...