السوق العقاري

السوق العقاري

#الإسكان تصدر 71 ألف شهادة إعفاء من #ضريبة_القيمة_المضافة

أكدت وزارة الإسكان، أن إجمالي عدد شهادات الإعفاء من سداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول الصادرة منذ إطلاق البرنامج وحتى نهاية شهر يوليو 2019 بلغ 71.07 ألف شهادة إعفاء ضريبي. وأوضحت الوزارة أن عدد الشهادات الصادرة لمستفيدي الوزارة بلغ 44.7 ألف شهادة، فيما تم إصدار 10.4 ألف شهادة لمستفيدي صندوق التنمية العقاري، و15.97 ألف شهادة للمستفيدين من خارج قوائم الوزارة والصندوق العقاري. وكان خادم الحرمين الشريفين أصدر في يناير 2018، أوامر ملكية تضمنت تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عن سعر شراء المسكن الأول للمواطن بما لا يزيد على 850 ألف ريال. وأطلقت وزارة الإسكان في 10 يوليو من العام الماضي البوابة الإلكترونية لتسجيل الطلبات وإصدار شهادة الاستحقاق لمبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول لمستفيدي الوزارة والصندوق العقاري أو غيرهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#سكني: أكثر من 109 آلاف أسرة استفادت من الخيارات السكنية

كشف برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان في تقريره عن شهر “يوليو” الماضي، أن أعداد المستفيدين من الحلول السكنية التي يُتيحها البرنامج، منذ بداية العام وحتى شهر يوليو الماضي، بلغ 109,137 أسرة، منها 46,188 أسرة سكنت في منازلها، وفي شهر يوليو وحده استفادت 28,516 أسرة من الخيارات التمويلية والسكنية، كما تمكنت نحو 7,780 أسرة من الحصول على وحداتها السكنية. وأوضح البرنامج في بيان صحافي، أن مجموع الوحدات السكنية تحت الإنشاء التي تم حجزها من المستفيدين منذ بداية العام وحتى “يوليو” بلغ 18,342 وحدة سكنية، فيما تم تسليم عدد من المستفيدين أراضٍ مجانية بلغ مجموعها 20,572 قطعة أرض، كما بلغ مجموع المستفيدين من خيار القرض العقاري المدعوم لشراء وحدة سكنية جاهزة في الفترة نفسها من العام الجاري 46,327 مستفيد، إضافة إلى 23,896 مستفيد من القرض العقاري المدعوم لخيار البناء الذاتي. وأعلن البرنامج عن أسماء المستفيدين وأرقام هوياتهم الوطنية من خلال الرابط https://sakani-names.housing.sa أو زيارة البوابة الإلكترونية للبرنامج، والتي تتيح كذلك جميع التفاصيل للخيارات السكنية المتنوعة التي تشمل الوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء. بدوره، قال المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان سيف بن سالم السويلم إن “سكني” يواصل تقديم خدماته للمستفيدين بحسب احتياجاتهم ورغباتهم وقدراتهم، وذلك في إطار حرص الوزارة على تسريع تملّك المواطنين للمساكن، وتقديم الخدمة لهم بشكل أفضل، تماشياً مع برنامج الإسكان – […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#ساما: عقود التمويل العقارية موحدة

أكدت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما”، أن العقود التمويلية العقارية، ذات صيغة موحدة، وتلتزم بها الجهات المالية التمويلية الخاضعة تحت إشرافها. وذكرت “ساما” أنه تمت معالجة 960 شكوى ضد عدد من الجهات خلال النصف الأول 2019، بسبب عدم التزامها ببنود العقد. وأوضحت أنها أصدرت ضوابط التحصيل والتواصل مع العملاء الأفراد، بهدف تنظيمها، ما يتيح لجهات التمويل اتباع إجراءات واضحة ومحددة بما يحمي حقوق أطراف العلاقة ومنها ما يتعلق بحالات العجز الكلي أو الوفاة. يشار إلى أن “ساما” ألزمت جهات التمويل بصيغة موحدة لعقود التمويل العقاري وكذلك كل الجهات المالية الخاضعة لإشرافها، بألا تتعارض بنود العقود مع التعليمات الصادرة عن المؤسسة، إضافة إلى الحصول على عدم ممانعة المؤسسة قبل طرح أي خدمة أو منتج تمويلي جديد. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#دبي بين أفضل 4 أسواق في عائد استثمار العقارات الفاخرة

أصدرت “سَفِلز” أحدث تقاريرها التي تتناول سوق المساكن الفاخرة بالتزامن مع صدور نتائج “مؤشر سَفِلز للمساكن الفاخرة في المدن العالمية”(النصف الأول من عام 2019)، حيث جاءت دبي بالمرتبة الثالثة على قائمة المدن الرئيسية الأقل تكلفة بالنسبة لشراء المساكن الفاخرة حسب المؤشر. وبينما يرى المحللون أن أسعار العقارات في دبي قد انخفضت على مدى السنوات الخمس الماضية، ويمكن للمستثمرين الراغبين بامتلاك العقارات كاستثمار لفترة أطول أن يستفيدوا من العائدات المجزية التي توفرها عقارات المدينة. وضعت الدراسة البحثية التي أجرتها “سَفِلز”، دبي في المركز الرابع على قائمة أفضل المراكز العالمية للعائد على الاستثمار (4.6%). وبهذا الصدد، قال سوابنيل بيلاي، شريك، شؤون الأبحاث الشرق الأوسط: يمكن للمستثمرين المحليين والأجانب الآن الاستفادة من فرصة جيدة تتمثل بالتوجه إلى دبي. أولاً، لأن الوقت يعتبر مناسباً بسبب قلة تكلفة شراء المساكن الفاخرة في الإمارة نظراً لانخفاض تكاليف التعاملات وانخفاض الأسعار عموماً عند مقارنتها بغيرها من المدن الكبرى حول العالم؛ حيث يدفع المستثمرون أموالاً أقل مقابل مواصفات من الدرجة الأولى. وثانياً، عوائد الإيجار المرتفعة تعني أن المستثمرين على المدى الطويل قد يتمكنون من توليد عوائد سنوية قوية عند تأجير العقارات في المدينة. من الواضح جداً أن قيمة رأس المال في دبي لم تشهد نمواً يوازي المعدلات التي سجلتها الوجهات العالمية الأخرى على مدار السنوات العشر الماضية، لكن […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#سكني يواصل تسليم الفلل الجاهزة في 25 مشروعًا سكنيًا بـ 10 مناطق

واصل برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان تسليم الفلل الجاهزة في عدد من مشاريع الوزارة في مختلف مناطق المملكة، حيث استمر التسليم خلال شهر يوليو الماضي في 25 مشروعاً تتوزع في 10 مناطق حول المملكة، إذ تمّت إجراءات التسليم بعد استكمال المستفيدين لعمليات الحجز وتوقيع العقد النهائي. وأشار برنامج “سكني” في بيان صحفي اليوم أنه تم خلال الشهر الماضي تسليم فلل سكنية في 6 مشاريع بمنطقة الرياض تشمل إسكان رماح، ثادق، الزلفي، الدوادمي، وشقراء والمجمعة، بالإضافة إلى مواصلة التسليم في مشروع الخرمة في منطقة مكة المكرمة، ومشاريع الوزارة في المنطقة الشرقية بمحافظة الخبر و(إسكان الأحساء 1 والأحساء 2)، كما شمل التسليم 5 مشاريع في منطقة القصيم، هي (إسكان رياض الخبراء، وإسكان النبهانية، وإسكان عنيزة، وإسكان بريدة، وإسكان البدائع) أما في منطقة جازان فتشمل إسكان بيش، إسكان صامطة القفل، وإسكان صبيا، إضافة لثلاثة مشاريع في منطقة الحدود الشمالية تشمل إسكان رفحاء وإسكان عرعر وإسكان طريف، بالإضافة إلى إسكان حائل في منطقة حائل، وإسكان المخواة بمنطقة الباحة، وإسكان تبوك بمنطقة تبوك، ومشروعين بمنطقة الجوف تشمل إسكان سكاكا 1، وإسكان القريات. وتتوزع مشاريع وزارة الإسكان للوحدات السكنية الجاهزة في عدد من مدن ومحافظات المملكة، حيث أعلنت الوزارة 40 مشروعاً توفر نحو 14 ألف وحدة سكنية من نوع “فيلا” تصل مساحتها إلى 500 متر مربع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يودع أكثر من مليار ريال في حسابات مستفيدي #سكني

أودع صندوق التنمية العقارية أكثر من مليار ريال في حسابات مستفيدي برنامج “سكني” من وزارة الإسكان والصندوق العقاري وذلك عن شهر يوليو 2019. وذكر الصندوق أن المبلغ يتوزع بالشكل التالي: 160.5 مليون ريال دعماً لأرباح عقود التمويل العقاري المدعوم، إضافة إلى 865.9 مليون ريال لمستفيدي مبادرة دعم القروض العقارية للعسكريين. وقال المشرف العام على الصندوق خالد العمودي، إن إجمالي المبالغ التي تم إيداعها في حسابات مستفيدي “التمويل العقاري المدعوم” منذ إعلان التحويل في يونيو 2017م، وحتى نهاية يوليو الماضي، يصل إلى 1.15 مليار ريال، فيما بلغت إجمالي المبالغ المودعة لمستفيدي مبادرة القرض السكني للعسكريين في الخدمة 4.99 مليار  ريال، قدمت كقرض حسن يسدد بعد الانتهاء من سداد القرض الأساسي. وأشار إلى توقيع أكثر من 100 ألف عقد عقاري مدعوم حتى نهاية النصف الأول 2019م، وتقديم أكثر من 68,520 عقداً تمويلياً بقيمة 31.38 مليار ريال مقارنة بـ20 ألف عقد بقيمة 12.75 مليار ريال خلال الفترة ذاتها من العام الماضي 2018م، محققة بذلك نمواً تجاوز 242 % في أعداد العقود. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إطلاق منصة إلكترونية لتقديم بيانات عن متوسط أسعار العقارات

أكدت الهيئة العامة للعقار ببناء منصة إلكترونية لتقديم بيانات عن متوسط أسعار العقارات في السعودية، تستمد معلوماتها من الصفقات العقارية الحقيقية في عدد من الأحياء ومدن ومناطق المملكة. وذكرت الهيئة أنها قامت بإطلاق المنصة تجريبيا لاختبارها مع عدد من المختصين، وستطلقها للمواطنين وجميع المستفيدين والمهتمين بعد استكمالها. وأوضحت أنها تعمل بالتعاون مع عدد من الجهات الحكومية المعنية على تحسين جودة البيانات ودقة المعلومات في السوق العقارية، وفرض الرقابة عليها ورفع مستوى الشفافية فيها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع #التمويل_العقاري السكني الجديد للأفراد إلى 29.1 مليار ريال

أظهرت البيانات الشهرية الصادرة عن مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” ارتفاع حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف إلى 29.13 مليار ريال خلال النصف الأول 2019م، بارتفاع قدره  150% مقارنة بنفس الفترة من العام 2018م حيث بلغ 11.66 مليار ريال. وارتفع حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف إلى 4.05 مليار ريال خلال شهر يونيو 2019م بزيادة قدرها 322% مقارنة بنفس الفترة من العام 2018م. ومقارنة بشهر مايو 2019م، انخفض حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد خلال شهر يونيو بنحو 1.14 مليار ريال. واستحوذ التمويل المقدم لـ”الفلل السكنية” على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك خلال يونيو 2019م بقيمة 3.21 مليار ريال وبنسبة 79%، وجاءت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بـ524 مليون ريال ثم الأراضي بـ319 مليون ريال. وبلغ إجمالي العقود التي تم إبرامها بين المصارف والأفراد خلال يونيو 2019م نحو 9122 عقدًا بزيادة قدرها 445% مقارنة بنفس الفترة من العام 2018م. وبالنسبة إلى التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، فقد بلغ خلال شهر يونيو من العام الجاري 311 مليون ريال بزيادة قدرها 191% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أمير الحدود الشمالية يسلّم الدفعة الأولى من وحدات #الإسكان_التنموي

سلّم صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن خالد بن سلطان بن عبد العزيز أمير منطقة الحدود الشمالية رئيس اللجنة التنفيذية للإسكان التنموي بالمنطقة في مقر الإمارة اليوم, مفاتيح وحدات الإسكان التنموي التي تمثل الدفعة الأولى من خطة التسليم والتي تغطي احتياج الأسر بالمنطقة. ونوه سموه في كلمة له بهذه المناسبة بالاهتمام والحرص والمتابعة من خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود وسمو ولي عهده الأمين – حفظهما الله – بدعم المجالات التي تهدف إلى تلمس احتياجات المواطنين والمواطنات والعمل على تلبيتها. وقال سموه : “إن ما نلمسه ونعيشه في هذه المرحلة وفي عهد الخير والبركة والعطاء ما هو إلا نتيجة لرؤية المملكة الطموحة 2030، التي تهدف إلى تعزيز الحياة الكريمة لجميع فئات المجتمع من مواطنين ومواطنات من خلال 12 برنامجًا منها برنامج الإسكان ومن خلال مئات المبادرات ومنها مبادرة الإسكان التنموي. وتابع سموه :”تعمل الدولة رعاها الله لخدمة جميع المواطنين على الوجه الأمثل وبجميع المجالات التنموية والخدمية وتمكينهم من العلم وأسباب النجاح والتمكن من العمل والاستثمار، ومن ذلك فئة الضمان والمعوزين الذين خُصصت لهم مبادرات معينة للتحول من الرعوية للتنموية، وكلنا ثقة أنهم سيتفاعلون إيجابًا مع هذه البرامج “. وأضاف سموه قائلا : نرى اليوم إحدى ثمار التكامل بين القطاع الحكومي ممثلًا بوزارة الإسكان والقطاع الثالث ممثلا بالجمعيات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انتعاش صفقات المبيعات العقارية لدول الخليج في النصف الأول

أكد تقرير صادر عن بحوث كامكو، أن صفقات المبيعات العقارية في دول الخليج (باستثناء البحرين) سجلت انتعاشاً بالنصف الأول من 2019. وأظهر التقرير الصادر اليوم الثلاثاء، تحسن القيمة الإجمالية للصفقات بنسبة 9.7% لتسجل نحو 45.9 مليار دولار خلال النصف الأول من العام الجاري، مقابل 41.9 مليار دولار في النصف الأول من العام 2018. وارتفع عدد الصفقات أيضاً بنسبة 18.9% خلال ذات الفترة وبلغ 281,168 صفقة خلال النصف الأول من العام 2019. وبحسب التقرير يعزى هذا التحسن، بصفة رئيسية لأداء كل من السعودية والكويت، حيث ارتفعت القيمة المتداولة في المملكة بنسبة 22.1% على أساس سنوي في النصف الأول من العام 2019، في حين ارتفعت قيمة الصفقات في الكويت بنسبة 10.5% مقارنة بــالنصف الأول من العام 2018. وتابع تقرير كامكو: التقديرات تشير إلى أن تحسن مستوى الصفقات جاء على خلفية تراجع الأسعار نظراً لتراجع متوسط قيمة الصفقة العقارية الواحدة في دول الخليج في النصف الأول من العام 2019 بنسبة 7.8%. وبلغت قيمة الصفقة العقارية نحو 163,200 دولار مقابل 177,000 دولار للصفقة في النصف الأول من العام 2018. وأشار التقرير إلى أن البيانات العقارية التي سجلتها إحصائيات وزارة العدل السعودية أظهرت تحسن إجمالي الصفقات العقارية في النصف الأول من العام 2019 على أساس سنوي. وتابع: ارتفع إجمالي عدد الصفقات في النصف الأول من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...