السوق العقاري

السوق العقاري

إجراءات جديدة للحد من المبالغات في أسعار العقارات المنزوعة لمشاريع الربط الكهربائي

ذكرت مصادر أن إجراءات جديدة وُضعت للحد من مبالغات لجان تقدير أسعار العقارات المنزوعة ملكيتها لمصلحة المشاريع الكبرى للربط الكهربائي. وقالت المصادر إن تلك الإجراءات تتضمن تقديم مندوب أمانة المنطقة أو البلدية المختصة المعلومات التي تحتاج إليها لجنة التقدير في ما يخص نوع استخدام العقارات المراد نزع ملكيتها، وأنظمة البناء المعتمدة في الموقع، وكذلك مواقع العقارات من حيث حدود التنمية. وتشمل الإجراءات تقديم مندوب وزارة العدل تقريرًا إلى لجنة التقدير عن مبايعات العقار التي جرت في كتابة العدل المختصة بمنطقة المشروع أو أقرب منطقة لها، خلال السنة السابقة لاجتماعات اللجنة. كما تتضمن توجيه الهيئة السعودية المقيّمين المعتمدين بإعداد وإصدار دليل مهني لأعمال تقييم الأصول الثابتة والمنقولة لأغراض نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة، على أن يتضمن ملحقًا يشمل أسعارًا تقريبية للأصول المنقولة وجميع المشتملات، خلال مدة 6 أشهر، وتحدثه الهيئة دوريًّا. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وافي يرخص لبيع وتسويق أكثر من 5 آلاف وحدة عقارية

أعلنت لجنة البيع على الخارطة “وافي” إصدار رخصتي بيع على الخارطة لـ5278 وحدة سكنية، ورخصتي تسويق عقارات خارجية وداخلية على الخارطة لنحو610 وحدات. وذكرت اللجنة عبر حسابها الرسمي على “تويتر”، أنها أصدرت رخصة بيع على الخارطة لمشروع “مدينة الورود” في الطائف العائد لشركة إدارة للتنمية والتطوير والذي يضم 4775 فيلا. وأصدرت اللجنة كذلك رخصة بيع على الخارطة لمشروع شمس الديار في الرياض ، والعائد لشركة “الديار العربية للتطوير العقاري” والذي يضم 503 وحدات سكنية من نوع فلل وتاون هاوس. وأضافت اللجنة أنها أصدرت رخصة تسويق عقارات خارجية على الخارطة لمشروع ألاسيا في جمهورية قبرص العائد لشركة مقر العقارية، والذي يضم 31 فيلا. كما أصدرت رخصة تسويق عقارات داخلية على الخارطة لمشروع “منازل الصفوة” في مدينة جدة العائد لشركة اتحاد الإخوة للتنمية والذي يضم 579 وحدة من نوع فلل وشقق ومحلات تجارية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: توزيع معدل ملكية المساكن في السعودية مشابه لأمريكا

أظهرت دراسة أجرتها وزارة الإسكان، أن توزيع معدل ملكية المساكن حسب الفئة العمرية في السعودية متشابه إلى حد كبير مع الولايات المتحدة الأمريكية. وذكرت “الإسكان” في العدد الثالث عشر من نشرتها الدورية الصادر مؤخرا، أن أقل معدل لملكية المساكن في البلدين يخص الفئة التي تتراوح أعمارهم بين 15 و34 سنة حيث لا تتجاوز نسبة تملكها 40% في السعودية مقارنة بـ 35.6%  في الولايات المتحدة. وأوضحت الدراسة أن الفئات العمرية التي تتجاوز أعمارها 45 عاما في الدولتين تتعدى نسبة تملكهما للمساكن المعدلات الوطنية التي هي في حدود 59.9% في السعودية و63.7% بالنسبة للولايات المتحدة. وبلغت نسبة التملك للفئة العمرية بين 35 إلى 44 سنة 50.1% في السعودية مقابل 59.3% في الولايات المتحدة الأمريكية. وأشارت الدراسة إلى أن اختيار الولايات المتحدة للمقارنة نظرا لارتفاع معدل ملكية المساكن بها مقارنة بالسعودية، إضافة لتوافر مراكز دراسات إسكانية متطورة بها، يمكن اعتماد نتائج أبحاثها للاستفادة منها لتطوير القطاع الإسكاني في المملكة. وقالت الوزارة إنه لدعم فئة الشباب في الحصول على المسكن الملائم بالأسعار المناسبة تقوم على توفير المزيد من الخيارات أمام هذه الفئة العمرية لتملك المسكن، ومن بين هذه الخيارات توفير وحدات سكنية جاهزة وأخرى للبيع على الخارطة وتطوير وتخصيص عدد كبير من الأراضي السكنية ودعم وتسهيل الحصول على قروض عقارية بتكلفة منخفضة. وأشارت إلى […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تواصل تسليم الفلل الجاهزة لعدد من مستفيديها

واصلت وزارة الإسكان تسليم عدد من الوحدات السكنية ضمن مشاريعها للفلل الجاهزة للمستفيدين من برنامج “سكني” ممن تم التخصيص لهم في الدفعات الشهرية الماضية، إذ تسلم عدد من المواطنين في محافظتي الخرمة وشقراء الأسبوع الماضي عدد من الفلل السكنية الجاهزة، بعد استكمالهم لكافة الإجراءات الإدارية والتمويلية. ويوفر مشروع الخرمة الواقع في منطقة مكة المكرمة نحو 260 وحدة سكنية جاهزة بمساحة إجمالية للمشروع تبلغ 500 ألف متر مربع، كما يوفر مشروع إسكان شقراء بمنطقة الرياض 250 وحدة سكنية بمساحة إجمالية بلغت 500 ألف متر مربع، وتبدأ أسعار الفلل في مشروعي الخرمة وشقراء بـ237 ألف ريال، كما يحوي المشروعين على عدد من المرافق كالجوامع ومدارس وحدائق وملاعب أطفال ومرافق تجارية وغيرها. وتأتي هذه الخطوة استمراراً لجهود الوزارة ممثلة في برنامج “سكني” لتوفير الخيارات السكنية الملائمة للمستفيدين وتسريع حصولهم على السكن المناسب لهم، حيث أعلنت وزارة الإسكان مؤخراً عن تسليم العديد من الوحدات السكنية في مختلف مناطق ومدن المملكة للمشاريع الجاهزة التي نفذتها الوزارة في وقت سابق وتم تخصيصها للمستفيدين خلال الدفعات الماضية من برنامج “سكني” ويبلغ عددها نحو 13 ألف وحدة سكنية من نوع فيلا، حيث تم تسليم المستفيدين في مشاريع المبرز، الخبر، القنفذة، ثادق، بريدة، صبياء، عرعر، العيينة وغيرها من المشاريع. وفي الوقت ذاته تواصل الوزارة إطلاق المزيد من مشاريع الشراكة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تراجع شروط المنتجات وفق واقع #السوق_العقاري

قال المشرف العام على قطاع التطوير العقاري بوزارة الإسكان محمد الغزواني، إن الوزارة حريصة على مراجعة مختلف الشروط المتعلقة بكل منتج، وفق الواقع بالسوق العقاري. وأوضح الغزواني أن الوزارة تعمل على تقديم أفضل الخيارات للمواطن، حيث تتنوع منتجاتها لتلائم مختلف الاحتياجات. وأضاف أن هناك ما يقارب 13 ألف وحدة جاهزة، وأن الوزارة تهدف لزيادة هذه الأعداد مع وجود الاحتياج لذك والإقبال عليها من المواطنين. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تستقبل أكثر من 70 ألف طلب لشراء الوحدات السكنية الجاهزة و #البناء_الذاتي

أكد المتحدث الرسمي باسم وزارة الاسكان سيف السويلم، أنه تم استقبال أكثر من 70 ألف طلب على شراء الوحدات السكنية الجاهزة والبناء الذاتي. وقال السويلم في تصريحات لتلفزيون “سي إن بي سي عربية”، إنه يتم حاليا استكمال الإجراءات تمهيداً لتواصل المستشار العقاري مع المستفيدين لإعطائهم التوصية التمويلية والعقارية الأنسب لهم استعداداً لحصولهم على القرض المدعوم من الجهة التمويلية المناسبة. وكانت وزارة الإسكان قد أطلقت خلال الشهرين الماضيين خياري “البناء الذاتي” و “شراء الوحدات الجاهزة من السوق”‎، للمستفيدين ممن هم على قوائم الانتظار. وأعلنت الوزارة أمس، عن الدفعة التاسعة من برنامج “سكني” لعام 2018، ليصل عدد المنتجات المعلنة خلال هذه الدفعات إلى أكثر من 215 ألف منتج. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعلن 33 ألف خيار سكني وتمويلي بالدفعة التاسعة لبرنامج #سكني

أعلنت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية عن الدفعة التاسعة من برنامج “سكني” لعام 2018 الذي يستهدف تحقيق 300 ألف خيار سكني وتمويلي في جميع مناطق المملكة، حيث بلغ مجموع المستفيدين من المواطنين خلال هذه الدفعة 33472 مواطناً، ليتجاوز عدد الخيارات السكنية والتمويلية حتى الدفعة التاسعة من العام الجاري أكثر من 215 ألف خيار، تشمل 74700 قرض عقاري، 63222 أرضاً سكنية مجانية، و2584 وحدة سكنية جاهزة، و67367 وحدة سكنية تحت الإنشاء، و8000 شراء لوحدة جاهزة من السوق، بينما وصل إجمالي عدد الخيارات السكنية والتمويلية التي تم الإعلان عنها منذ إطلاق البرنامج مطلع 2017 نحو 500 ألف خيار. وأوضحت الوزارة خلال المؤتمر الصحافي الذي عقد اليوم في مقر المركز الإعلامي بوكالة الأنباء السعودية عن تفاصيل الخيارات السكينة وتوزيعها الجغرافي حيث شملت الدفعة 8300 قرض عقاري، و5961 وحدة سكنية تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين، و11211 قطعة أرض سكنية مجانية، إضافة إلى الإعلان عن 8000 مستفيد من شراء الوحدات الجاهزة من السوق. وبحسب بيانات الدفعة التاسعة تم تخصيص 5961 وحدة سكنية تحت الإنشاء في مدينة الرياض، فيما جاء توزيع الأراضي المجانية التي تقدمها الوزارة 685 أرضاً في منطقة الرياض، و2657 في منطقة مكة المكرمة، و5200 بمنطقة عسير، و650 في منطقة تبوك، و521 لمنطقة الحدود الشمالية، ومنطقة جازان بـ 620 أرضاً، إضافة 773 بمنطقة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 172 مليار ريال العام الماضي

انخفضت قيمة الصفقات العقارية بالسعودية خلال عام 1439هـ بنسبة 15% ما يعادل 31.1 مليار ريال مقارنة بعام 1438ﮬـ، مواصلة بذلك انخفاضها للعام الرابع على التوالي. وأظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية بلغت خلال عام 1439ﮬ حوالي 172.01 مليار ريال. وسجلت الصفقات العقارية خلال العام الماضي انخفاضا في 9 أشهر، وكان شهر ذو القعدة الأكثر انخفاضا بنسبة 51 %، تلاه شهر شعبان المنخفض بنسبة 39%. وتوزعت الصفقات العقارية خلال عام 1439هـ بين سكنية بقيمة 117.8 مليار ريال، وتجارية بقيمة 54.21 مليار ريال. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر حيث بلغت قيمتها 150.94 مليار ريال بنسبة تصل إلى حوالي 88% من القيمة الإجمالية. وبالنسبة إلى أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1439ﮬ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 61.96 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 23.81 مليار ريال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: خدمة السداد الشهري تغطي 20% من عقود #إيجار

كشف المشرف العام على التنظيم العقاري في وزارة الإسكان المهندس مازن الداوود، أن 20% من العقود المسجلة حديثاً في شبكة إيجار الإلكترونية اختارت خدمة السداد الشهري التي أطلقت مؤخراً. وقال الداوود: يعكس ذلك مدى الإقبال من قبل أطراف العملية الايجارية على هذه الخدمة الحيوية التي تستهدف التسهيل عليهم وتلبية احتياجاتهم. وأضاف: إمكانية السداد الشهري تتيح للمستأجر القدرة على تنظيم شؤونه المالية وسداد مستحقاته الايجارية بشكل ميسّر وسهل، وتسهم في الحد من صعوبات توفير وسداد المبلغ كدفعة واحدة، مشيرا إلى أن الإقبال على خدمة السداد الشهري يؤكد أهميتها وأثرها الإيجابي على المستأجرين، كما أنها تأتي تلبية لاحتياجات أطراف العملية الايجارية. واستطرد الداوود: وزارة الإسكان ممثلة في برنامج “إيجار” تسعى إلى تطوير منظومة القطاع الإيجاري في المملكة بشكل متوازن من خلال إيجاد حلول مستدامة لتحديات السوق العقاري، في إطار حماية أطراف العملية الإيجارية وحفظ حقوق كل من المستأجر كمستهلك والمؤجر كمستثمر والوسيط العقاري المحرك الرئيس للعملية الإيجارية، وذلك للارتقاء بقطاع الإيجار العقاري عبر مجموعة من الخدمات الإلكترونية المتكاملة. وقال: يشمل ذلك خدمة الدفع الإلكتروني من خلال خدمة “سداد”، التي تُغني طرفي العقد “مؤجر ومستأجر” عن التعاملات النقدية والتي كانت تتم عن طريق الوسيط العقاري المعتمد، لتصبح آلية الدفع بينهما بشكل إلكتروني. وأضاف الداوود: خدمة السداد الإلكتروني تحفظ حقوق طرفي العملية الإيجارية وتعتبر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المساهمات_العقارية تطرح 14 قطعة سكنية وتجارية للبيع في مخطط درة الخضر بالقطيف

أعلنت لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة و الاستثمار، عن طرح 14 قطعة سكنية وتجارية للبيع المباشر، في مخطط درة الخضر بجزيرة تاروت بالقطيف، على طريق الرياض. وأوضحت اللجنة في بيان لها اليوم، أن مساحات القطع تتراوح ما بين 630 متر مربع و1069 متر مربع، تجاري وسكني. واشترطت اللجنة على الراغبين في الشراء، تقديم عرض للشراء موجه لأمين عام اللجنة، ويوضح فيه سعر المتر المربع والمساحة والقيمة الإجمالية للقطعة المراد شرائها وإرفاق أصل شيك بمبلغ 5% من القيمة الإجمالية، لافتة إلى أن آخر موعد لاستقبال العروض يوم الإثنين 15 أكتوبر 2018م. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...