الشارقة

الشارقة

العقارات السكنية في الشارقة تتصدر المبيعات بـ 2216 معاملة

تصدرت منطقة الخان في الشارقة المناطق الأكثر تداولاً من حيث المناطق التجارية بواقع 746 معاملة تلتها منطقة مويلح التجارية بعدد 448 وجويزع بمعدل 411 معاملة. أما من حيث المناطق الصناعية فقد تبوأت الصجعة الصناعية المرتبة الأولى بعدد 477 معاملة، تليها منطقة الصجعة (s) بمعاملات بلغت 43 معاملة وأخيراً منطقة عرقوب الصناعية بواقع 39 معاملة. أما بالنسبة للمناطق السكنية، فقد تصدرت منطقة الطي بواقع 279 معاملة تليها منطقة حوشي بعدد 111 معاملة وأخيراً منطقة الصبخة بعدد 62 معاملة. أما بالنسبة إلى برامج الإسكان فقد رصدت 422 معاملة لعام 2017. واحتلت العقارات السكنية في إمارة الشارقة معاملات البيع من حيث العدد وبلغت 2216 معاملة منها 427 أرض فضاء بمساحة 24 093405 قدم2 و1744 أرض مبنية بمساحة 5998538 قدم مربعة، تليها معاملات بيع العقارات التجارية بواقع 1141 معاملة توزعت ما بين 722 أرض فضاء بمساحة 28438690 قدم مربعة و419 أرض مبنية بمساحة 1831710 قدم مربعة، وأخيراً معاملات العقارات الصناعية بإجمالي عدد 659 معاملة ما بين 498 أرض فضاء بمساحة 17734769 قدم مربعة و161 أرض مبنية بمساحة 7009759 قدم مربعة. وبلغ إجمالي عدد العقارات المتداولة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي عام 2017 عدد 10865 تداولا، استحوذ الإماراتيون منها على 10.108. فيما رصد باقي مواطني مجلس التعاون الخليجي إجمالي 757 عقارا. بينما بلغ إجمالي العقارات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بيع 750 وحدة سكنية ضمن مشروع الممشى في الشارقة

أعلنت مجموعة “الف” إحدى شركات التطوير العقاري في إمارة الشارقة عن بيع 750 وحدة سكنية من إجمالي الوحدات السكنية التي طرحت في المرحلة الأولى و الثانية ضمن مشروع “الممشى” في إمارة الشارقة، منذ إطلاق المشروع في شهر سبتمبر الماضي. وأشارت المجموعة إلى أن الوحدات السكنية في المشروع تنوعت بين ثلاثة أنماط ما بين وحدات الاستوديو، ووحدات مكونة من غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاثة، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس. وكانت مجموعة ألف التي تتخذ من الشارقة مقراً لها قد أطلقت المرحلة الأولى من مشروع “الممشى” المتعدد الاستخدامات في 5 سبتمبر 2017 باستثمارات تصل إلى 3 مليارات درهم. ويقع المشروع بالقرب من المدينة الجامعية على الحدود بين الشارقة ودبي، ويمتد المشروع على مساحة أرض إجمالية تبلغ 3 ملايين قدم مربعة، وتصل مساحة المباني فيه إلى 9.3 مليون قدم مربع، ومساحة مناطق التسوق والمحلات إلى نحو 500 ألف قدم مربعة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

السعوديون أكبر نسبة نزلاء في منشآت الشارقة الفندقية

كشفت هيئة الإنماء التجاري والسياحي بالشارقة عن أنّ إيرادات قطاع الضيافة في الشارقة شهد نمواً ملحوظاً بمعدل 7.8 في المئة خلال النصف الأول من العام الجاري مقارنةً بالفترة ذاتها من العام الفائت، لتصل قيمته الإجمالية إلى 372 مليون درهم. ويأتي هذا النمو المطّرد في الوقت الذي تبرز فيه إمارة الشارقة باعتبارها وجهة رائدة ومقصد مفضّل للسياح المحليين والإقليميين والدوليين. وأفادت الإحصائيات الرسمية الصادرة عن الهيئة بأنّ معدلات الإشغال الفندقي في الشارقة بلغت 70 في المئة، وذلك في الفترة بين شهري (يناير)، و(يونيو) 2017. وبالمقابل، بلغ إجمالي أعداد النزلاء 885 ألف  نزيلاً خلال النصف الأول من السنة الحالية، أي بنمو قدره 3.5 في المئة مقارنةً بالنصف الأول من السنة الفائتة. وجاء النزلاء السعوديون في الصدارة، حيث استقبلت فنادق الشارقة ما لا يقل عن 72 ألف  سائحاً من المملكة العربية السعودية خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري. وقال رئيس هيئة الإنماء التجاري والسياحي بالشارقة خالد جاسم المدفع: “لم يأتِ النمو اللافت في معدلات الإشغال الفندقي من فراغ، وإنما جاء نتاج الدعم اللامحدود والجهود الحثيثة التي تبذلها حكومة الشارقة في سبيل تطوير القطاع السياحي وتعزيز القدرة على استقطاب السياح المحليين والإقليميين والدوليين، بما يصب في خدمة الخطط الوطنية الرامية إلى تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية الشاملة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع إيجارات الفلل في الشارقة 12%  

سجلت سوق الإيجارات السكنية بالشارقة ارتفاعا ملحوظا خلال عام 2017، حيث ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 11.7٪ في معدلات الإيجار خلال الأشهر الستة الأولى من العام، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية الدولية «كلاتونز». وتشير نظرة شركة كلاتونز على المعروض في سوق العقارات بالشارقة لعام 2017، إلى أنه بعد النمو الذي حققه سوق وحدات الفيلات في الربعين الأول، والثاني من العام، تبلغ قيمة الإيجارات السكنية للفيلات في الشارقة الآن ما يقارب 112 ألف درهم سنوياً. ويمثل النمو هذا العام، الارتفاع الأول في سوق إيجارات الفيلات منذ أواخر عام 2015، ويمكن اعتباره انعكاساً للوعي المتزايد بالتكلفة المناسبة جداً التي تأتي بها أسعار الفيلات في الشارقة. وقالت سوزان إيفليه، رئيس مجلس إدارة شركة كلاتونز بالشارقة: من المتوقع أن يستمر الطلب على الفيلات بإمارة الشارقة في الارتفاع، مدعوماً بأسعار الوحدات المنخفضة إلى حد كبير، وهو الأمر الذي سيظل عاملاً محفزاً، وسبباً رئيسياً وراء تعدد خطط التملك الحر لمختلف المشاريع. وبالفعل بدأنا نرى عدداً من مشاريع إنشاء الفيلات الجديدة تضخ دماءً جديدة إلى السوق، حيث توفر الجودة المطلوبة، والأسعار المعقولة، كما أنه يتم إنشاؤها في مواقع ممتازة، وتأتي من تنفيذ شركات بارزة في السوق، مثل ماجد الفطيم، وشركة جيبكا للتجارة والمقاولات، وشركة فيصل القابضة. لذا نتوقع أن نرى استمراراً في زيادة معدلات الطلب على هذه المجتمعات السكنية […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نمو معاملات الرهن العقاري بالشارقة خلال سبتمبر

فادت دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، بأن عدد معاملات الرهن العقاري في الإمارة بلغ 295 معاملة خلال سبتمبر الماضي، بزيادة نسبتها 10.5% مقارنة بأغسطس 2016، فيما ارتفعت معاملات البيع خلال سبتمبر بنسبة 1.5% مع بلوغها 289 معاملة، مقارنة بـ285 معاملة في أغسطس. إلى ذلك، اعتبر خبيران عقاريان، أن ارتفاع عوائد وجاذبية القطاع العقاري، خصوصاً من الأراضي التجارية والوحدات السكنية، حفز البنوك على الاستمرار في التمويل أخيراً، مشيرين إلى أن المتغيرات الاقتصادية العالمية التي انعكست على المنطقة بشكل عام، أسهمت في زيادة استقطاب القطاع العقاري لتعاملات بيع متنامية من قبل مستثمرين مواطنين. لمشاهدة رسم بياني يوضح المناطق التي تركزت فيها معاملات البيع بإمارة الشارقة خلال سبتمبر مقارنة مع أغسطس، يرجى الضغط على هذا الرابط. وتفصيلاً، أظهرت بيانات إحصائية صادرة عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، أن معاملات الرهن العقاري في الإمارة بلغت خلال سبتمبر الماضي 295 معاملة، بنمو نسبته 10.5% مقارنة بتعاملات الرهن خلال أغسطس السابق التي بلغت 267 معاملة، فيما وصلت معاملات البيع خلال سبتمبر 289 معاملة مقارنة بـ285 معاملة في أغسطس، وبنمو نسبته 1.5%. وأوضحت البيانات أن معاملات التصرفات العقارية الأخرى بلغت خلال سبتمبر الماضي 599 معاملة مقارنة بعدد 1083 معاملة خلال أغسطس 2016، بتراجع وصلت نسبته إلى نحو 44%، في حين بلغ إجمالي المعاملات العقارية في الإمارة خلال […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار الإيجارات في الشارقة أرخص بنسبة 38% عن معدلات 2008

كشف تقرير واقع القطاع العقاري في دولة الإمارات خلال الربع الثالث من 2016 والصادر عن شركة “استيكو” المتخصصة في مجال الاستشارات العقارية، أن متوسط أسعار الإيجارات في الشارقة لا يزال أرخص بنسبة 38% عما كانت عليه الأسعار في عام 2008. وبين التقرير أن سوق العقارات في الإمارات الشمالية يشهد حالة استقرار، حيث شهدت معدلات إيجارات الشقق في الشارقة تغيرات طفيفة في الربع الثالث بانخفاض بلغت نسبته 1 % فقط، وسجلت عجمان ارتفاعاً بنسبة 1% مقارنة بالربع السابق، في الوقت الذي سجلت فيه رأس الخيمة زيادة قدرها 1 % عن الربع السابق. وتتراوح أسعار الإيجار في المشاريع الجديدة في الشارقة من 20ألف إلى 30ألف درهم لشقق الاستوديو، ومن 45 ألف إلى90 ألف درهم للشقق السكنية بثلاث غرف نوم. وتتراوح معدلات الإيجار في منطقة المجاز من  25 ألف إلى 35  ألف دهم لشقق الاستوديو، فيما يتراوح السعر للشقق السكنية بثلاث غرف نوم بين 48 ألف و90 ألف درهم. أما في منطقة الكورنيش فإن الإيجارات تتراوح بين 26 ألف و35 ألف لشقق الاستوديو، وبين 60 ألف  و95 ألف درهم للشقق السكنية بثلاث غرف نوم. وأشار التقرير إلى الأداء القوي للقطاع العقاري في رأس الخيمة خلال الربع الثالث،  حيث “يوجد في إمارة رأس الخيمة 3600 غرفة فندقية وارتفعت نسبة الإشغال فيها إلى 71%. وتراوحت […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

12 مليار درهم #استثمارات_عقارية بالشارقة في النصف الأول

قفزت منطقة جويزع في الشارقة إلى المركز الأول في المعاملات العقارية خلال شهر يوليو/‏‏تموز الماضي، محققة أكثر من 43 معاملة بيع مقارنة مع 10 معاملات بيع في شهر يونيو/‏‏حزيران الماضي، في إشارة لزيادة اهتمام المستثمرين بالمنطقة تجاوباً مع خطط متوقعة لمشاريع تجارية وصناعية، بحسب بيانات التقارير الشهرية الصادرة عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة. واظهر تقرير شهر يوليو/‏‏تموز 2016 أن منطقة الخان حققت 42 معاملة بيع عقاري خلال الشهر نفسه لتحل في المركز الثاني، وجاءت منطقة النهدة في المركز الثالث محققة 26 معاملة بيع، فيما جاءت منطقة الصجعة بصناعية الشارقة في المركز الرابع ب22 معاملة بيع، تلتها منطقة عرقوب الصناعية ب15 معاملة بيع، ومنطقة المجاز3 بنحو 14 معاملة بيع، ومنطقة مويلح التجارية ب9 معاملات بيع. وكشفت بيانات التقارير الشهرية الصادرة عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة عن تحقيق استقرار في حجم التداولات العقارية خلال شهر يوليو/‏‏تموز، مسجلاً 250 معاملة بيع بمناطق مدينة الشارقة وضواحيها. وتصدر القطاع التجاري معاملات بيع الأراضي الفضاء ب50 معاملة بيع وبمساحة 2.25 مليون قدم مربعة، فيما جاء القطاع الصناعي في المرتبة الثانية بعدد معاملات بلغ 39 معاملة، وبمساحة 1.04 مليون قدم مربعة، فيما استحوذ القطاع السكني على 20 معاملة بيع بلغت مساحتها 224 ألف قدم مربعة من إجمالي معاملات البيع للأراضي الفضاء في مدينة الشارقة وضواحيها خلال شهر […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقعات بهبوط إيجارات الوحدات السكنية في الشارقة خلال 2016

  الإيجارات في الشارقة انخفاضها خلال عام 2016، بعدما سجلت هبوطاً بمعدل 5.7 % في الربع الأول وتسببت في انخفاض معدل التغير السنوي للإيجار إلى (- 8.3 %). ويظهر تقرير توقعات كلاتونز لسوق العقارات في إمارة الشارقة لعام 2016 أنه على خلاف العام الماضي، تسارعت وتيرة انخفاض إيجارات الفيلات، حيث شهد متوسط الإيجار انخفاضاً بنسبة 13.2 % في الربع الأول 2016 وحده، في حين انخفض متوسط إيجارات الشقق بنسبة 1.5 % في الربع الأول، ما يمثل تراجعاً بنسبة 7.7 % بالمقارنة مع هذه الفترة في العام الماضي. ويسلط التقرير الضوء على زيادة وعي المستأجرين ورغبتهم بالبحث عن وحدات عقارية مدارة بشكل جيد، وتضم مرافق ذات نوعية جيدة مع إيجارات ينظر إليها بأنها “عادلة” أو “مقبولة”. وأشارت الشركة إلى أن معدل فترات شغور العقار ضمن الوحدات التي نتولى إدارتها إمارة الشارقة، نحو 3 %، ما يمثل ارتفاعاً بسيطاً يتراوح بين 0.5 % و 1 %، وهذا يعكس ظروفا أكثر صعوبة في السوق. حيث بات الوضع شديد التنافسية في مجال البناء. ويشير تقرير كلاتونز إلى أن معدل الطلب على السكن في ضواحي المدينة لا يزال يسجل ارتفاعاً في الإمارة، غالباً بسبب تكاليف السكن المناسبة بالمقارنة مع دبي. وبات المطورون الآن يدركون مستوى الطلب المتزايد على المساكن المغلقة الفاخرة، وهم يواصلون التهافت على […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع معاملات #الرهن_العقاري بالشارقة

أفادت بيانات إحصائية، صادرة عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، بأن إجمالي المعاملات العقارية التي سجلتها الدائرة خلال فبراير الماضي بلغ 1586 معاملة، بنمو نسبته 20.8% مقارنة بيناير السابق. وأشارت إلى أن إجمالي معاملات الرهن العقاري بلغ 434 معاملة خلال الشهر نفسه، بزيادة نسبتها 14%. واعتبر مسؤولون عقاريون أن تزايد معدلات الرهن العقاري بالإمارة خلال فبراير الماضي بنسب كبيرة يؤشر إلى انتعاش عمليات التمويل البنكي في أسواق الإمارة، مقارنة بشهر يناير السابق، لافتين إلى أن التراجع المحدود بتعاملات البيع يعود إلى كون الأسواق تمر بمرحلة شراء حذر وترقب من المتعاملين. وأفادت بيانات إحصائية، صادرة عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، بأن إجمالي المعاملات العقارية التي سجلتها الدائرة خلال شهر فبراير الماضي بلغ 1586 معاملة، مقارنة بـ1312 معاملة خلال شهر يناير السابق، مسجلة نمواً نسبته 20.8%. وأشارت في تقرير لها حول التداولات العقارية خلال شهر فبراير الماضي، إلى أن إجمالي معاملات الرهن العقاري بلغ 434 معاملة خلال الشهر نفسه، وذلك مقارنة بعدد 381 معاملة خلال شهر يناير السابق، بزيادة نسبتها 14%، فيما بلغ إجمالي المعاملات العقارية الأخرى التي سجلتها الدائرة خلال فبراير الماضي 869 معاملة، مقابل 636 معاملة خلال شهر يناير السابق، بزيادة 36.6%. وسجلت معاملات بيع العقارات بالإمارة خلال فبراير الماضي تراجعاً محدوداً بنسبة 4%، وبلغت 283 معاملة، مقارنة بعدد […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الشارقة تطرح أراض للبيع بنظامي #التملك_ الحر والإستئجار الطويل

أعلنت الشارقة لإدارة الأصول، الذراع الاستثمارية لحكومة الشارقة، طرح أول دفعة من الأراضي للبيع بنظام التملك الحر لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي، والمواطنين العرب المقيمين في دولة الإمارات، أو للإيجار طويل الأجل (نظام الانتفاع) لمدة 100 عام للمقيمين في دولة الإمارات من باقي الجنسيات. وتقع الأراضي المخصصة للبيع في واحة الصجعة الصناعية بإمارة الشارقة. وتتميز واحة الصجعة الصناعية بموقعها الإستراتيجي على مقربة من مطار الشارقة الدولي، وميناء الحمرية، ومواجهتها لشارع الإمارات، وإمكانية الوصول إليها مباشرة عبر المخرج 611 من شارع الإمارات. وتتألف واحة الصجعة الصناعية من 535 قطعة أرض، تمتد على مساحة 14 مليون قدم مربع، وتم اعتماد هذه المنطقة لإقامة مشاريع الصناعات الخفيفة والمتوسطة، كما يوجد أراضٍ متعددة الاستعمالات، وبعض الأراضي لمتاجر التجزئة، وقطعة أرض كبيرة لسكن الموظفين. ومن المتوقع تسليم قطع الأراضي في الربع الأخير من العام الجاري. ويأتي الإعلان عن طرح الأراضي المخصصة للتملك الحر والانتفاع لأغراض الصناعات الخفيفة والمتوسطة، والأراضي متعددة الاستخدامات، وبعض الأراضي المخصصة لمتاجر التجزئة، وأرض كبيرة لسكن الموظفين في مشروع واحة الصجعة الصناعية، ليؤكد الالتزامبتحقيق رؤية صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، في إيجاد اقتصاد قوي ومتنوع، وتعزيز تنافسية وحيوية اقتصاد الشارقة الذي يُعتبر ثالث أكبر اقتصاد في دولة الإمارات. ويأتي إطلاق واحة الصجعة الصناعية إنسجاماً […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...