الشرقية

الشرقية

#الإسكان تعلن عن 22 ألف منتج ضمن الدفعة الرابعة لبرنامج سكني 2018

أعلنت وزارة الإسكان اليوم الأحد الموافق 15 أبريل 2018، عن الدفعة الرابعة لحملة سكني 2018، والتي تضمنت 21840 منتجا سكنيا للمستفيدين. وشملت المنتجات المعلنة اليوم 7686 وحدة سكنية تحت الإنشاء و5854 أرضا سكنية مجانية، و8300 قرض عقاري. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تُحصل 10 ملايين ريال من فواتير #رسوم_الأراضي_البيضاء

قالت وزارة الإسكان في تقرير قدمته لمجلس الشورى، أنها تحصلت على 10 ملايين ريال من أصل 3.5 مليار  ريال قيمة فواتير رسوم الأراضي البيضاء. وأشارت الوزارة في تقريرها إلى الصعوبات التي تواجه تطبيق نظام الرسوم الأراضي البيضاء التي تضمنت ضعف وتأخر تجاوب الجهات المختصة في الرد على الاستفسارات الصادرة من برنامج الرسوم، وصعوبة معرفة وتحديد ملاك الأراضي غير المسجلة، وعدم وضوح معلومات الصكوك اليدوية ونسب التملك في الصكوك المشاعة. ومن بين المعوقات التي ذكرتها الوزارة إيقاف صكوك الأراضي البيضاء الخاضعة للتطبيق، وبطء وتأخر الأمانات في إصدار التراخيص والموافقات اللازمة لتطوير الأراضي، وبطء إجراءات تفعيل نظام التسجيل العيني للعقار. واقترحت الوزارة في تقريرها توجيه الجهات ذات العلاقة لتحديد الأراضي غير المسجلة للبحث عن ملاكها، وفرض الرسوم عليهم، واستكمال الإجراءات اللازمة لفرض الغرامات. يشار إلى أن العمل بنظام رسوم الأراضي البيضاء بدأ في 8 يونيو 2016، وتم تطبيقه في كل من مدن الرياض وجدة والدمام ومكة المكرمة. وبلغ إجمالي أوامر السداد في المدن الأربع نحو 1548 أمر سداد لمساحة إجمالية بلغت 411.46 مليون متر مربع، وذلك في الدورة الأولى لبرنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مبيعات العقار إلى 115 مليار ريال خلال 6 أشهر

أظهرت بيانات وزارة العدل، عن ارتفاع الصفقات العقارية بنسبة 2 % منذ بداية عام 1439هـ، بما يعادل 7.1 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتبلغ مبيعات في الـ6 أشهر الأولى نحو 115 مليار ريال مقارنة بـ113 مليار ريال في 1438هـ. وتراجعت مبيعات العقار في شهر جمادى الآخرة بنسبة 38 % لتبلغ 1.12 مليار ريال مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي فيما لم تتجاوز قيمة صفقات العقار آنذاك 6.19 مليار ريال، بينما بلغ التراجع مقارنة بشهر جمادى الآخرة 3% بما يعادل 400 مليون ريال. ويرجع انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر جمادى الآخرة 1439هـ إلى انخفاض الصفقات السكنية بنسبة 26 % مقارنة بذات الفترة من العام الماضي لتبلغ نحو 2.9 مليار ريال، إضافة إلى انخفاض قيمة الصفقات التجارية بنسبة 59% لتصل إلى نحو 9.2 مليار ريال. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر جمادى الآخرة؛ إذ بلغت قيمتها 76.10 مليار ريال وبنسبة تصل إلى نحو 89 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 7.691 مليون ريال. وتصدرت الرياض أكثر المدن نشاطًا في قيمة الصفقات العقارية السكنية، خلال شهر جمادى الآخرة بصفقات بلغت قيمتها 22.3 مليار ريال بانخفاض قدره 16 ،% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها جدة بـ02.1 مليار ريال […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أمانة الأحساء تنزع 525 عقارا بقيمة 486 مليون ريال

أكد أمين الأحساء المهندس عادل بن محمد الملحم ، انتهاء الأمانة بالتنسيق مع القطاعات المعنية من صرف المبالغ التعويضية الخاصة بنزع الملكيات لصالح مسارات الطرق والشوارع الحيوية داخل الأحساء وأطرافها , مشيراً إلى أن العقارات المنزوعة بلغ عددها 525 عقارا بقيمة إجمالية تبلغ 486,711,480 ريالا. وأشار إلى أن الأمانة تعكف على استلام العقارات المنزوعة لاستكمال الإزالة والهدم للعقارات الواقعة في طريق الملك عبدالعزيز “الجامعة ” وطريق الملك خالد “الماجد”، بالإضافة إلى حي الرفعة وشارع البلدية . ولفت الملحم إلى أن الأمانة سعت إلى وضع دراسات وخطط محورية لتنفيذ مشروعاتها التطويرية والخدمية من خلال عملية نزع العقارات لصالح مسارات الطرق والشوارع الحيوية داخل الأحساء وأطرافها بهدف الإسهام في انسيابية الحركة المرورية لخدمةً للأهالي وزائري المنطقة. وأضاف أمين الأحساء أن وزير الشؤون البلدية والقروية المهندس عبداللطيف آل الشيخ , اعتمد تنفيذ الطريق الرابط بين شرق مدينة المبرز وغربها , مشيراً إلى أن أمانة الاحساء قامت بإعداد دراسة وخطط تطويرية لمدينة المبرز للإسهام في انسيابية الحركة المرورية في المدينة , موضحاً أنه سيتم نزع ملكيات 45 عقاراً تعترض مسار تنفيذ المشروع الذي سيُنفذ بأعلى المواصفات الفنية والجودة مع مراعاة كافة عوامل السلامة المرورية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يعتزم تنويع مصادر الدخل

كشف صندوق التنمية العقارية عن خطة استثمارية مستقبلية لتنويع مصادر الدخل وتحقيق عوائد مالية كبيرة ومستدامة في وقت يعمل على إعادة البنية التحتية اللازمة للتحول إلى مؤسسة مالية مستدامة ليكون دافعاً وفعالاً لقطاع الإسكان. وقال الصندوق العقاري، إن الخطة الإستراتيجية لاستثمارات الصندوق تتضمن الاستثمار في قطاع العقارات، وإنشاء صناديق استثمار عن طريق الشركات، وشراء محافظ إقراض من السوق لتمويل المستفيدين. وأضاف الصندوق أن الاستثمار في قطاع العقار يعد استثماراً استراتيجياً، حيث يعتزم الصندوق شراء الأراضي البيضاء التي لا يستطيع أصحابها تطويرها بسبب ضعف الملاءة المالية عن طريق صندوق الاستثمار التابع لصندوق التنمية العقارية، مشيراً إلى أن الصندوق سيعمل على تطوير تلك الأراضي بعد شرائها ومن ثم طرحها في السوق بأسعار معقولة تتناسب مع القدرة الشرائية للمواطنين. وأوضح أنه يسعى بحلول العام 2020 إلى الاعتماد على موارده المالية، وعدم الاعتماد على الدعم المالي المقدم من قبل وزارة المالية، مؤكداً أن الأنظمة المحاسبية الداخلية للصندوق تم تحويلها إلى أنظمة محاسبية عالمية لتواكب تحول الصندوق إلى مؤسسة مالية مستدامة. وكان صندوق التنمية العقارية كشف في وقت سابق عن تحصيل ستة مليارات ريال خلال العام 2017، معتبراً هذا الرقم الأعلى الذي يتم تحصيله في عام، إضافة إلى أنه يعكف حالياً على الانتهاء من قوائم الانتظار المقدرة بـ 500 ألف مستفيد بنهاية 2020 أي خلال […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إصدار فواتير #رسوم_الأراضي_البيضاء لمدينة الرياض للسنة الثانية

أعلنت  وزارة الإسكان اليوم الأحد، إصدار  فواتير رسوم الأراضي البيضاء لمدينة الرياض لعام 1439 /1440 هـ. ودعت الوزارة المكلفين في مدينة الرياض الاطلاع على الرسوم المقررة عليهم والمبادرة بالسداد خلال سنة من إصدار القرار. وأوضحت الوزارة أن عدم سداد  رسوم الأراضي البيضاء خلال الفترة المحددة للسداد يترتب عليها فرض مخالفة تأخير تصل الى 2.5 % من قيمة الأرض. وانتهت أمس السبت مهلة سداد رسوم الأراضي البيضاء بالرياض، وتنتهي المهلة المحددة في محافظة جدة في 8 أبريل المقبل، وفي حاضرة الدمام 6 مايو 2018، وفي مكة المكرمة سيكون آخر موعد للسداد في 29 نوفمبر المقبل. ويبلغ إجمالي أوامر السداد في المدن الأربعة نحو 1548 أمر سداد لمساحة إجمالية بلغت 411.46 مليون متر مربع، وذلك في الدورة الأولى لبرنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع متوسط أسعار الفلل 13% منذ بداية 2018

خسر قطاع الفلل في المملكة متوسط قيمته منذ بداية العام 2018م بما يقارب الـ13%، مقارنة بالفترة ذاتها من العام المنصرم، حيث بلغ سعر الوحدة الواحدة 750 ألف ريال، وألقى انخفاض الطلب على العقار المحلي السعودي نتيجة الإصلاحات الحكومية، وآخرها نجاح برنامج “سكني”، بظلاله إيجاباً على أسعار الفلل التي بدأت في الانحسار بالتزامن مع تراجع الطلب عليها. وجاء التراجع لعدة أسباب منها انتظار ما ستفضي إليه المشاريع الحكومية، وحجم الفجوة المسجلة بين قدرة المشتري وعرض المستثمر، كما من المتوقع أن تؤثر ضريبة القيمة المضافة على العقارات بشكل إيجابي على إيقاف المضاربات التي ستنعكس بشكل إيجابي على الأسعار. وتوقع عقاريون أن يعاني القطاع العقاري الاستثماري من صدمات متتالية ستضغط على القيمة العامة للعقار التي من المتوقع أن تنخفض قيمته، وبالحديث عن الفلل اختلف الانخفاض في قيمتها من منطقة إلى أخرى، ومن عمر زمني للمبنى إلى آخر، إلا أن الانخفاض الأكبر كان للجديدة ذات الحجم الصغير، التي لا تتجاوز مساحتها الـ290 متراً مربعاً، والتي تجاوز الانخفاض فيها الـ18%، خصوصاً للمشاريع الكبرى التي جهزت العشرات منها أو المئات في الأحياء الجديدة، ولم تستطع تصريفها، وبقيت متجمدة على حالها منذ سنوات، كما شهدت الأفرع العقارية الأخرى مستويات من النزول لتؤكد تربعها على ثاني معدل انخفاض متوسط سعر في 2017م المنصرم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تصفية تسعى لاسترداد 2.6 مليار ريال من 56 مساهمة متعثرة

قالت لجنة المساهمات العقارية “تصفية”، إنها تعمل على إصدار 61 سندا تنفيذيا لدى محاكم التنفيذ بقيمة مالية تبلغ نحو 2.6 مليار ريال، لـ 56 مساهمة عقارية متعثرة، بهدف استرجاع حقوق المساهمين. وأوضحت اللجنة، أنه تمت تصفية 30 مساهمة متعثرة في جميع مناطق المملكة خلال العام الماضي بمبلغ 266 مليون ريال، وإعادة حقوق 1363 مساهما بمبالغ مالية قدرها 237 مليون ريال، ما أسهم في وصول نسبة الإنجاز إلى 81 %. وأشارت إلى أن عدد المساهمات التي يتم العمل عليها بلغ نحو 185 مساهمة، منها 16 مساهمة يمكن بيعها، و27 مساهمة عقارية متعثرة لا يمكن بيعها، فيما بلغ عدد المساهمات الموجودة لدى محاكم التنفيذ نحو 47 مساهمة، و18 مساهمة لدى القضاء العام، ومساهمة واحدة لدى ديوان المظالم، بينما بلغ عدد المساهمات الخاضعة للدراسة نحو 76 مساهمة. وأوضحت أنها استطاعت تحصيل 6.8 مليار ريال منذ بدء أعمالها، وتم صرف 6.3 مليار ريال لـ 31.7 ألف مساهم، لعدد 57 مساهمة، مبينة أن هناك نحو 336 مليون ريال يجري العمل على صرفها للمساهمين بعد انتهاء إجراءاتها النظامية والمحاسبية. وأكدت أن عدد المساهمات العقارية المتعثرة التي عملت على دراستها منذ بدء أعمالها  بلغت 578 مساهمة موزعة على مناطق المملكة، منها 260 مساهمة تمت تصفيتها وإغلاقها، و133 مساهمة خارج الاختصاص.  متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

3.5 مليون مسكن مشغولة بأسر سعودية في 2017

كشفت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، ارتفاع عدد المساكن المشغولة بأسر سعودية في عام 2017 بنحو  86.9 ألف مسكن ما يعادل 3% لتصل إلى 3.50 مليون مسكن، مقارنة بـ 3.42 مليون مسكن في 2016. ووصل عدد الأفراد الذين يقطنون هذه المساكن الى 20.9 مليون نسمة وبمتوسط حجم للأسرة السعودية بلغ 5.97  مقارنة بنحو 6.24 في عام 2016. وأظهر “مسح المساكن 2017” الصادر عن الهيئة، أن منطقة مكة المكرمة تحتل المرتبة الأولى من حيث عدد المساكن المشغولة بسعوديين بنحو 871 ألف مسكن، تلتها الرياض بنحو 830 ألف مسكن. وبالنسبة الى نوع المساكن فقد أظهرت البيانات، أن الشقق كانت الأكثر انتشارا في المملكة، حيث استحوذت على 43.7% من إجمالي عدد المساكن ما يعادل 1.5 مليون شقة مرتفعة من 1.36 مليون شقة في 2016، تلتها الفلل بنسبة 29.4% ما يمثل حوالي مليون فيلا. وكانت الشقق الأكثر انتشارا في مكة المكرمة بنحو 63 %، والفلل الأكثر انتشارا في القصيم بنحو 57%، فيما كانت المنازل الشعبية الأكثر انتشارا في جازان بنحو 58 % من إجمالي المساكن في المنطقة. وفيما يتعلق بنوع حيازة المساكن المشغولة بأسر سعودية، فقد شكلت المساكن المملوكة لأصحابها نسبة 60 % من إجمالي المساكن بما يعادل 2.1 مليون مسكن، مقارنة بنحو 63% في عام 2016. وأوضحت الهيئة العامة للإحصاء أن نسبة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء الحجز في مشروع نساج تاون بالدمام اليوم

أطلقت شركة رتال للتطوير العمراني بالتعاون مع وزارة الإسكان اليوم مرحلة الحجز لمشروع “نساج تاون” والذي يأتي تماشيا مع رؤية المملكة 2030 لتوثيق الشراكة بين القطاعين العام والخاص. ويقع مشروع “نساج تاون” على طريق الرياض السريع ضمن أحد أكثر المواقع الواعدة في مدينة الدمام ليكون مركز المدينة الحديث والمطل على أهم الطرق الرئيسية كطريق الرياض السريع، ويتوسط المشروع العديد من المراكز الحيوية كمجمع الدمام التجاري ومطار الملك فهد. وتم تخطيط المشروع ليكون بيئة سكنية نموذجية من خلال الخدمات والمرافق العامة من مساحات خضراء ومدارس وشوارع عريضة تعطي رحابة في السكن، بالإضافة للبنية التحتية من تصريف أمطار وتمديد للكهرباء والخدمات الأخرى. وقد تم تصميم المشروع من قبل شركات هندسية متخصصة لتقديم منازل عصرية مريحة للساكنين وتلبي تطلعاتهم، وتتناسب مع جميع الأذواق مع الحرص على أعلى معايير الجودة. ويتكون المشروع من 768 وحدة سكنية، ويقدم 3 نماذج مختلفة التصاميم لتحاكي تطلعات الباحث عن السكن بمساحات مختلفة وتضم جميعها 4 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 250 مترا مربعا الى 286 مترا مربعا تقدم للعميل خيارات متنوعة ذات مواصفات وأسعار منافسة، حيث قامت الشركة بدراسة أفضل الحلول الهندسية لإنشاء وحدات سكنية مثالية وتناسب المسكن السعودي والعصري. وأشار مدير عام شركة رتال م. عبدالله البريكان إلى أن مشروع “نساج تاون” يعتبر ضمن مشاريع وزارة الإسكان […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...