الشركات العقارية

الشركات العقارية

تراجع مستمر لأسعار الإيجار والبيع في #دبي

سجلت استيكو -إحدى الشركات الرائدة في مجال الخدمات العقارية في الإمارات العربية المتحدة، انخفاضاً مستمراً في أسعار إيجار وأسعار بيع الفلل والشقق في تقريرها حول عقارات دبي للربع الثاني من عام 2018. كما يسلط التقرير الربع سنوي الضوء على التسليمات الحالية والمتوقعة للمشاريع الرئيسية في كافة أنحاء الإمارة. تراجعت أسعار مبيعات الفلل والشقق بنسبة 4% خلال الربع، في حين بلغ الانخفاض السنوي 11%. وكان الانخفاض الأبرز في مبيعات الشقق في مركز دبي المالي العالمي وديسكفري جاردنز ومدينة دبي الرياضية حيث بلغ 6% منذ الربع الأول من عام 2018. وفي الوقت نفسه، كانت أعلى نسب انخفاض ربع سنوية لأسعار مبيعات الفلل من نصيب جميرا بارك (8%) والمرابع العربية (5%) والينابيع (5%). بقي سوق البيع ثابتا” على الرغم من توقعات المستثمرين والمستخدمين النهائيين بصفة عامة بتراجع النشاط. ويعود ذلك الثبات بشكل رئيسي الى إطلاق مزيداً من المشاريع الجديدة، والتي تتميز في أغلب الأحيان بسمات جذابة على نحو متزايد وأسعار تنافسية وخطط سداد طويلة. شهد الربع الثاني من عام 2018 إطلاق العديد من المشاريع السكنية الجديدة، بما في ذلك “أمارانتا 3” والمرحلة الأولى من “تلال الغاف” في دبي لاند، بالإضافة إلى مشروع “زوايا” متعدد الاستخدامات في منطقة موتور سيتي و”بلغرافيا هايتس 1 و2″ في قرية جميرا الدائرية. وصرح جون ستيفينز، المدير التنفيذي لشركة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

43 ألف متقدم على منتج شراء وحدة سكنية جاهزة

بلغ عدد المتقدمين على منتج وزارة الإسكان الجديد “شراء وحدة سكنية جاهزة من السوق” نحو 43 ألف متقدم. وأوضحت مصادر أن هناك نحو 12.5 ألف مستفيد من إجمالي المتقدمين حتى الآن سيتم تحويلهم إلى المصارف، تمهيدا لبدء شراء منازلهم عن طريق التمويل المدعوم، باعتبارهم مطابقين للائحة الدعم السكني في الوزارة. وأشارت المصادر إلى أن الحد الأعلى لقيمة التمويل التي ستتكفل الوزارة بتحمل فوائدها لن تتجاوز 500 ألف ريال، شريطة أن تكون الوحدة السكنية المراد شراؤها مطابقة لـ “لائحة الدعم السكني، ومقبولة من الجهات التمويلية”. وقد أتاحت وزارة الإسكان مؤخرا للمستفيدين فرصة شراء وحدات سكنية جاهزة من السوق مباشرةً خارج نطاق مشاريعها، وذلك لزيادة الخيارات المتاحة أمام المواطنين الراغبين في تملك السكن المناسب. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وافي يصدر 6 رخص بيع على الخارطة في 4 مناطق

أصدرت لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي”، 6 رخص بيع على الخارطة لعدد من المشروعات في أربع مناطق مختلفة من المملكة. وأوضحت اللجنة أن المشروعات التي حصلت على الرخص هي: “تلال الغروب تاون هاوس” بمدينة الدمام، و”تلال الغروب جدة” بمدينة جدة، و”بوابة طيبة” و”درة المدينة” في المدينة المنورة، إضافة إلى “رواسن” في مدينة ينبع، و”شقق ودوبلكسات مشارف هيلز” في الرياض. وأوضح أمين عام اللجنة نايف الشريف أن هذه المشروعات ستوفر 5719 وحدة سكنية متنوعة بين شقق وفلل و”تاون هاوس” بأسعار تتراوح بين 250 ألف ريال إلى 750 ألف ريال، مؤكدا حرص البرنامج على تطبيق كافة المعايير اللازمة لإصدار الرخص لشركات التطوير العقارية العاملة في تلك المشروعات. وأشار الشريف إلى أن اللجنة وافقت مؤخراً على تجديد رخصة التسويق الداخلي مدة شهر لمشروع “النايفة” بحي المونسية شرق الرياض. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تطلق خيار البناء الذاتي خلال 3 أشهر

كشفت وزارة الإسكان عن سعيها لإطلاق خيار “البناء الذاتي” خلال الفترة المقبلة وأكدت صحيفة محلية أن الوزارة تستهدف خلال ثلاثة أشهر بدء العمل في برنامج “البناء الذاتي” لمستفيديها ممن لديهم أراض ويرغبون في الحصول على تمويل لبنائها. وقال سيف السويلم المتحدث الرسمي في وزارة الإسكان، إن المواطنين الذين قاموا بشراء منازل من تاريخ صدور الأمر الملكي في الخامس من يناير الماضي، وتحملوا ضريبة القيمة المضافة بإمكانهم التقدم على البوابة الإلكترونية الخاصة بتحمل الضريبة التي أطلقتها الوزارة قبل عدة أيام. وشدد المتحدث على ضرورة إرفاق ما يثبت دفعهم لقيمة الضريبة وصك المسكن الأول على أن لا يتجاوز سعر التعويض 42.5 ألف ريال أي ما يعادل 5 بالمئة من قيمة 850 ألف ريال المحددة في الأمر الملكي. وأوضح أن دفع الضريبة من قبل الوزارة خلال مدة أقصاها 30 يوما من تاريخ تقديم واستكمال الطلب وإصدار شهادة تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار إيجارات الشقق السكنية والفلل في #جدة خلال الربع الثاني

كشف تقرير شركة جونز لانغ لاسال “جيه إل إل”، عن تراجع أسعار إيجارات الشقق السكنية والفلل في جدة خلال الربع الثاني 2018 بنسبة 8.3% و5.6% على التوالي مقارنة بنفس الربع من العام الماضي. ووفقا لتقرير سوق العقارات في جدة بالربع الثاني 2018، سجلت أسعار مبيعات الشقق السكنية والفلل خلال هذه الفترة تراجعا بـ 8.5% و5.6% على التوالي. وبينت أن متوسط الوقت اللازم لبيع الوحدات ازداد بشكل ملحوظ، مما دفع بعض المطورين إلى تأخير مشاريعهم أو تقليصها، بينما اختار آخرون متابعة تنفيذ المشاريع ولكن بحرص وحذر. وقالت إن من المنتظر أن يؤدي الإعلان عن مشروع أوبرا جدة وإنشاء دور السينما ومراكز الثقافة والفنون إلى نمو مطرد في قطاعات الخدمات الترفيهية والثقافية بمدينة جدة خلال الأعوام المقبلة، مما يوفر للمطورين فرصًا للتوسع في قطاعات جديدة. وقالت “جي إل إل” إنه عقب ربع أول مستقر فإن الربع الثاني من هذا العام شهد إنجاز عدد من المشاريع الكبرى في جدة من بينها عقاريون من فئة المجمعات السكنية. وأشارت إلى أن إجمالي المعروض من الوحدات السكنية في الربع الثاني وصل إلى 817 ألف وحدة فضلًا عن إضافة 4 آلاف وحدة أخرى من المتوقع تسليمها خلال النصف الثاني 2018. وتراجع متوسط إيجارات المساحات الإدارية في جدة بنسبة 12% إلى 1055 ريالا لكل متر مربع في الربع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

توقيع اتفاقية مع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية لتنفيذ 8 آلاف وحدة سكنية

وقّعت وزارة الإسكان اتفاقية مع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية لتنفيذ 8 آلاف وحدة سكنية لمستفيدي برنامج “سكني”. جاء ذلك خلال المؤتمر الذي عقدته الوزارة اليوم للإعلان عن الدفعة السابعة لسكني المتضمنة أكثر من 25 ألف منتج سكني وتمويلي. وأشارت الوزارة خلال المؤتمر إلى أن معارض المشاريع تحت الإنشاء التي تتم بالشراكة مع المطوّرين العقاريين المؤهلين تشهد تزايدا في نسب الحجوزات، مبينة أنها بلغت حتى الآن نحو 43% لأكثر من 50 ألف وحدة سكنية متنوعة تم طرحها للحجز خلال الفترة الماضية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعلن عن أكثر من 25 ألف منتج سكني وتمويلي ضمن سكني 7

أعلنت وزارة الإسكان اليوم، تفاصيل الدفعة السابعة من برنامج “سكني” بإجمالي خيارات سكنية وتمويلية تصل إلى 25.048، وتشمل الوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء بالشراكة مع المطوّرين العقاريين المؤهلين، والأراضي المجانية، والقروض العقارية المدعومة من صندوق التنمية العقارية بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية، ليصل بذلك إجمالي ما تم الإعلان عنه منذ يناير الماضي حتى الشهر الجاري أكثر من 153.991 خياراً. وأوضح وكيل وزارة الإسكان للتطوير العقاري محمد بن سعود الغزواني، أن الدفعة السابعة لبرنامج “سكني” استهدفت منطقة مكة المكرمة تحديداً بعدد 8200 وحدة سكنية متنوعة، لافتاً إلى أن برنامج “سكني” يحرص على توفير الوحدات في جميع المناطق مع التركيز على المناطق ذات الكثافة السكانية، والتي تشهد مستوى أعلى من الطلب على الدعم السكني. وأشار الغزواني إلى أن جميع الوحدات السكنية التي يوفّرها البرنامج تمتاز بجودتها وتنوّع نماذجها وتصاميمها ما بين الفلل والشقق، وبأسعار تتراوح بين 250 ألف إلى 750 ألف ريال، وذلك لتلبية رغبات مختلف فئات المجتمع، فيما توزّعت الأراضي السكنية على 7 مناطق بإجمالي بلغ 8548 أرضاً شملت 4071 أرضاً في مكة المكرمة، و1477 في عسير، و989 في القصيم، و717 في جازان، و669 في الشرقية، و500 أرض في المدينة المنورة، و125 في الباحة. ولفت إلى أن برنامج “سكني” واصل خلال الفترة الماضية تسليم عدد من الوحدات السكنية الجاهزة، وكذلك الأراضي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#وزير_العدل: عقد الإيجار السكني الموحد سند تنفيذي في محاكم التنفيذ

قررت وزارة العدل اعتبار عقد الإيجار السكني الموحد في المملكة سندًا تنفيذيًّا في محاكم التنفيذ، يتم إصدار أمر تنفيذي بناءً عليه. ووجَّه وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الدكتور وليد الصمعاني بالبدء رسميًّا في استقبال طلبات تنفيذ عقد الإيجار السكني الموحد في محاكم التنفيذ باعتباره سندًا تنفيذيًّا بعد الربط الإلكتروني مع وزارة الإسكان، إذ يمنح “عقد الإيجار السكني” صاحب الحق التقدم إلى محكمة التنفيذ مباشرة في إجراءات إلكترونية سلسة وواضحة. وقالت الوزارة إن هذه الخطوة ستسهم في تقليل تدفق القضايا للمحاكم العامة بحيث تستقبل محاكم التنفيذ عقود الإيجار باعتبارها سندًا تنفيذيًّا بما يكفل حصول أصحاب الحقوق على حقوقهم بشكل أسرع وأنجز بعيدًا عن مجريات رفع الدعوى وحضور الجلسات كالسابق والتي كانت تتطلب جهدًا ووقتًا. وأصبح بإمكان أصحاب العقارات ومن خلال “عقد الإيجار الموحد” والمسجل في شبكة إيجار الإلكترونية التقدم إلى محاكم ودوائر التنفيذ مباشرةً -عبر البوابة الإلكترونية للوزارة- في حال عدم وفاء المستأجر بقيمة الأجرة عند استحقاقها، إذ سيعامل عقد الإيجار الموحد كسند تنفيذي يصدر استنادًا إليه أمرٌ تنفيذي ينفذ فورًا وفق إجراءات نظام التنفيذ ولائحته. ووفقًا لذلك سيكون عقد الإيجار الموحد هو أول عقد يكون له قوة السند التنفيذي تستقبله محاكم ودوائر التنفيذ، وتدرس الوزارة حاليًا التوسع في سندات التنفيذ لتشمل عقودًا أخرى يمكن إضفاء قوة السند التنفيذي إليها. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#العدل توقع اتفاقية مع الهيئة العامة للعقار لبناء المؤشرات العقارية

تحت رعاية وزير العدل الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني , وقّع نائب وزير العدل الشيخ سعد بن محمد السيف مع محافظ الهيئة العامة للعقار عصام بن حمد المبارك اتفاقية تعاون لبناء المؤشرات العقارية وفقاً للبيانات المتبادلة بينهما ومن خلال قنوات إلكترونية متقدّمة تسرّع من عملية تبادل البيانات وإصدار المؤشرات لغرض تنمية القطاع العقاري ولتسهم في إجراء البحوث وإعداد الدراسات والإحصاءات في مجال الأنشطة العقارية. وتهدف الاتفاقية إلى أتمتة التعاملات بين وزارة العدل والهيئة العامة للعقار وتحقيق أهداف الوزارة والهيئة في التنمية العقارية وتقديم الدراسات المختصّة بالعقار لرفع كفاءة القطاع العقاري وبما يشجع على الاستثمار فيه ويتفق مع أهداف التنمية الاقتصادية والاجتماعية. وتطلّع نائب وزير العدل إلى أن تثمر هذه الشراكة في تطوير المجال العقاري بما يعزز من حضوره الاقتصادي وينعكس على حراكه التجاري وفق بيانات معتمدة وموثوقة تتم من خلال أحدث الوسائل الرقميّة المتقدّمة , مؤكداً أن وزارة العدل تحرص على بناء الشراكات مع الجهات والهيئات الحكومية بما يسهم في التنمية لهذا الوطن. ولفت نائب الوزير إلى أن الوزارة مكّنت المواطن والمستثمر من فرصة التعرف على تفاصيل المؤشرات العقارية للمناطق والمدن والأحياء من خلال بوابة وزارة العدل الإلكترونية, وبناء قاعدة معلوماتية يومية مفصلة لأسعار العقار في المملكة حيث اعتمدت الوزارة في تأسيس تلك المؤشرات على أنظمة برامجها المعلوماتية المسحية. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#تصفية تطرح 7 مساهمات عقارية للبيع بعد عيد الأضحى

أكد أمين لجنة المساهمات العقارية “تصفية” حمزة العسكر، أن اللجنة تقوم حاليًا بالتجهيز لطرح 7 مساهمات عقارية لبيعها بالمزاد العلني بعد موسم الحج. وأوضح العسكر أن هذه المساهمات العقارية تقع في كل من الرياض ومكة المكرمة والشرقية ومحافظة الخرج. وأضاف أن اللجنة تقوم حاليًا بالاستعدادات الخاصة بتجهيز هذه المساهمات من حيث الصكوك وغيرها من الإجراءات لتكون جاهزة للمزادات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...