الشركات العقارية

الشركات العقارية

#الصندوق_العقاري: 6 شروط لتنازل المستفيد من القرض لأحد أقاربه

حدد صندوق التنمیة العقاري، 6 شروط يجب توافرھا لتنازل المستفید عن قرض التمويل الصادر له من الصندوق لأحد أقاربه من الدرجة الأولى. وذكر مصدر أن من بين تلك الشروط أن يكون المراد التنازل له موظف أو موظفة، وفي حال كان الأب أو الأخ أو الابن متزوجاً يشترط أن يكون عمره أكثر من 21 عاماً، وفي حال كان التنازل لأخ أو ابن أعزب يشترط أن يكون عمره أكثر عن 24 عاماً. وأوضح أن من بين الشروط كذلك أن يكون المراد التنازل لھا أم أو أخت أو ابنة أرملة، وفي حال كانت الأم أو الأخت أو الابنة مطلقة يشترط أن يمر على طلاقھا سنتان، وفي حال الأخت أو الابنة التي لم يسبق لھا الزواج يجب ألا يقل عمرھا عن 40 عاماً. وأشار المصدر إلى أن ھناك متطلبات لتقديم طلب التنازل من بينها تعبئة نموذج إقرار من “سمة” لمن يراد التنازل له وتعريف براتبه، وتقديم كشف لحسابه لمدة 3 أشھر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

طرح مبيعات مشروع عزيزي ريفييرا بدبي

بدأت شركة عزيزي للتطوير العقاري طرح مبيعاتها الدولية لمشروعها العقاري “عزيزي ريفييرا”، والذي أطلقته مؤخراً باستثمارات تقدر بـ 12 مليار درهم. وكانت الشركة قد أطلقت مبيعات المشروع خلال افتتاح مكتب مبيعاتها الدولي في الهند أمس. ويقع مشروع عزيزي ريفييرا على ضفة فناة دبي المائية، في مدينة محمد بن راشد بالحي الأول ضمن مشروع ميدان، ويشتمل المشروع على 69 بناية سكنية متوسطة الارتفاع تضم 13 ألف وحدة سكنية، تتنوع بين شقق مكونة من غرفة واحدة وغرفتين واستوديو، إضافة إلى حي كامل لتجارة التجزئة وفندقين من فئتي الأربع وخمس نجوم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

اتاحة الإشتراك في ملكية – عقارات الخليج ريت لغير مدير الصندوق

وافقت هيئة السوق المالية مؤخراً على طلب شركة مُلكيّة للاستثمار طرح وتسجيل وإدراج وحدات “صندوق مُلكيّة – عقارات الخليج ريت” في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً. وأظهرت نشرة الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق أن الإشتراك في الصندوق سيكون متاحاً عبر عدة جهات، وهذه هي المرة الأولى التي يتم فيه فتح الاشتراك في صندوق استثماري لاستقبال طلبات الاشتراك من خلال جهات مستلمة مستقلة عن مدير الصندوق، بطريقة تفتح الباب لمشاركة أكبر شريحة ممكنة من المستثمرين. والإكتتاب في صندوق “مُلكيّة – عقارات الخليج ريت” سيكون متاحا في كل من “البنك السعودي الفرنسي” و”الجزيرة كابيتال” بالإضافة لمدير الصندوق “شركة مُلكيّة للإستثمار”. ويعد طرح صندوق “ملكية – عقارات الخليج ريت” سابع طرح للصناديق العقارية المتداولة (ريت) في السوق المالية السعودية . وصندوق “مُلكيّة ـ عقارات الخليج ريت” هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ويبلغ الحجم المستهدف للصندوق 600 مليون ريال، وسيتم طرح الصندوق لمدة 5 أيام عمل في الفترة ما بين 11 سبتمبر حتى 17 سبتمبر. والاشتراك في وحدات الصندوق متاح للفئات الآتية من المستثمرين: – الأشخاص الطبيعيون السعوديون والغير سعوديين ممن لديهم إقامة نظامية في المملكة العربية السعودية بالإضافة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي. – المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الشخصيات الاعتبارية القائمة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: لم يتم البت في الرسوم على العقود الإيجارية

قال محمد البطي المشرف العام على قطاع الإيجار في وزارة الإسكان، إن عدد الوسطاء العقاريين المسجلين في برنامج “إيجار” منذ إطلاق التسجيل مطلع العام الجاري ممتاز جداً، مبيناً ان الأعداد مختلفة بحسب حالة التسجيل بين وسطاء معتمدين ووسطاء تحت التدريب. وأضاف البطي أنه سيتم الإعلان عن عدد المسجلين بشكل مفصل في وقت لاحق. وأكد أن إيجار يوفر سجل السلوك الإيجاري للوسيط العقاري، ويمكنه من الاطلاع على سلوك المستأجر والمؤجر، ولا يعد قائمة سوداء، مشيراً إلى أن التسجيل في “إيجار” إلزامي. وأوضح أنه لم يتم البت في موضوع الرسوم على العقود الإيجارية حتى الآن، مؤكدا أن أن الهدف الأساسي من البرنامج هو تنظيم قطاع الإيجار في المملكة، وحفظ حقوق أطراف العملية التأجيرية. وأكد البطي إن الشبكة التي وضعتها الوزارة لا تقبل إلا الوسطاء السعوديين فقط وذلك تطبيقا للائحة المكاتب العقارية. ويحكم نظام “إيجار”، العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار، ويمكنه ربط المكاتب العقارية بالمملكة بشبكة تقنية خاصة، توضح معلومات المستأجرين وتاريخهم الائتماني من حيث سداد الإيجارات والتعثر، وموعد السداد، سواء كان شهرياً أو نصف سنوي أو سنوياً، إلى جانب ست خدمات أخرى. ويتيح “إيجار” عبر منصته الإلكترونية عقداً موحداً موثقا يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر لتسهيل إبرام وتوثيق العقد، ويمكن تحديث صياغته بما يحقق للعقد الإلكتروني النموذجي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إدراج وبدء تداول وحدات صندوق المعذر ريت اليوم

شهد السوق السعودي اليوم الثلاثاء الموافق 22 أغسطس 2017، إدراج وبدء تداول وحدات “صندوق المعذر ريت” ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة تحت الرمز 4334 على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. وتم الانتهاء من الطرح العام الأولي للصندوق في 6 يوليو 2017، وبلغت نسبة التغطية 1520%، فيما بلغت إجمالي متحصلات الاكتتاب 2.8 مليار ريال. ويُعد إدراج “صندوق المعذر ريت” خامس إدراج للصناديق العقارية المتداولة المدرة للدخل “ريتس” في السوق السعودي، بعد “صندوق الرياض ريت” الذي أدرج في نوفمبر 2016، وصندوق “الجزيرة موطن ريت” الذي أدرج في فبراير الماضي، و”صندوق جدوى ريت الحرمين” الذي أدرج بنهاية أبريل الماضي و”صندوق تعليم ريت” في مايو 2017. كما تم طرح صندوق “مشاركة ريت” للاكتتاب وتمت تغطيته بنسبة 1021 % وتمت الموافقة على طرح “ملكية – عقارات الخليج ريت”. وتقع جميع الاستثمارات الأولية للصندوق في مدينة الرياض، إلا أنه وعلى سبيل تنويع الاستثمارات يجوز للصندوق الاستثمار بباقي مناطق المملكة بالإضافة إلى إمكانية الاستثمار بحد أقصى يمثل 25% من إجمالي قيمة أصول الصندوق في العقارات الواقعة خارج المملكة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الموافقة على طرح وحدات صندوق مكة العقاري طرحا عاما

أعلنت هيئة السوق المالية صدور قرارها المتضمن الموافقة لشركة الإنماء للاستثمار على طرح وحدات صندوق الإنماء مكة العقاري طرحاً عاماً. وقالت إن قرار الاستثمار من دون الاطلاع على الشروط والأحكام للصندوق ودراسة محتواها، قد ينطوي على مخاطر عالية. لذا يجب على المستثمر الاطلاع على شروط وأحكام الصندوق، التي تحتوي على معلومات تفصيلية عن الصندوق  واستراتيجية الاستثمار وعوامل المخاطرة، ودراستها بعناية للتمكن من تقدير مدى جدوى الاستثمار من عدمه في ظل المخاطر المصاحبة، وفي حال تعذر فهم محتويات الشروط والاحكام، فإنه يفضل الرجوع لمدير الصندوق لمزيد من المعلومات. وأشارت إلى أنه يجب أن لا ينظر إلى موافقتها على طرح الصندوق على أنها مصادقة على جدوى الاستثمار في الصندوق، حيث إن قرارها بالموافقة على الطرح يعني أنه قد تم الالتزام بالمتطلبات النظامية بحسب نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية. وصندوق الإنماء مكة العقاري، صندوق استثمار عقاري مدر للدخل مغلق ومطروح طرحاً عاماً ومتوافق مع المعايير والضوابط الشرعية. ويتمثل الهدف الرئيسي للصندوق في الاستحواذ على عقارات مطورة ومدرة للدخل في قطاع الفندقة والضيافة والمراكز التجارية في مدينة مكة المكرمة وتحديدا الواقعة ضمن المرحلة الأولى من مشروع جبل عمر بجوار المسجد الحرام . ويبلغ رأس مال الصندوق 6.09 مليار ريال ومدة صندوق الإنماء مكة العقاري خمس سنوات قابلة للتمديد لفترة مماثلة. وسيتم إعادة تأجير هذه […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دعوة مساهمي أرض حي قرطبة وفلل الجوار لتحديث بياناتهم

دعت لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والاستثمار، جميع المساهمين في كل من مساهمة ” أرض حي قرطبة” بمحافظة المذنب ومساهمة “فلل الجوار” في المدينة المنورة إلى تحديث بياناتهم لدى البنك العربي خلال مدة لا تتجاوز 60 يوما من تاريخ نزول أول إعلان. وأوضحت اللجنة في بيان لها، أن مساهمة “فلل الجوار” تعود لشركة النابت والمديفر العقارية للاستثمار والتطوير، فيما تعود مساهمة “أرض حي قرطبة الى شركة السويداني العقارية. وبينت اللجنة أن على المساهمين في كلتا المساهمتين زيارة موقع البنك العربي الوطني على الإنترنت وتعبئة النموذج الخاص بالمساهمة ومن ثم التوجه الى أقرب فرع من فروع البنك مصطحبين مستنداتهم الأصلية (الهوية – وأصول العقود – رقم الحساب البنكي الآيبان) وذلك تمهيدا لحصر مبالغ المساهمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطلق مشروع دبي هيلز مول الجديد

أطلقت شركة إعمار العقارية مشروع دبي هيلز مول الجديد، ضمن مشروع “دبي هيلز استيت” الذي تطوره الشركة بالتعاون مع “مراس القابضة”. وأشارت الشركة في بيان لها إلى أن المشروع يضم 187 ألف متر مربع من المساحات المخصصة للتأجير، مبينة أن المشروع سيضم أيضاً أكثر من 750 منفذاً تجارياً، بما في ذلك متاجر الموضة، والمطاعم، والمقاهي. وأوضحت أن المشروع يضم ايضاً مراكز ترفيهية عائلية تشمل مجمع لدور العرض السينمائي، ومتجر هايبر ماركت بمساحة 65 ألف قدم مربعة، وسبعة متاجر رئيسية أخرى، بالإضافة إلى مواقف للسيارات لاستيعاب أكثر من 7 آلاف مركبة، مبينة أنه من المقرر أن يتم افتتاحه أواخر العام 2019. وأضافت أن المشروع يمتاز بسهولة الوصول إليه عبر كل من شارع الشيخ زايد وشارع محمد بن زايد وشارع الخيل، وسيرتبط مباشرة بشبكة “مترو دبي” ووسائل النقل العامة الأخرى. ويمتد مشروع دبي هيلز استيت الذي يقع المول الجديد ضمنه على مساحة 11 مليون قدم مربع. ويضم المشروع مناطق خضراء تصل مساحتها إلى أكثر من 23 مليون قدم مربعة، تشمل ملعب الغولف والحديقة المركزية التي تبلغ مساحتها نحو 1.9 مليون قدم مربع، ويحيط بملعب الغولف أكثر من 4400 فيلا ومنزل تاون هاوس و22 ألف شقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع متوسط أسعار الأراضي السكنية 17% والفلل 20%

أظهر تقرير عقاري حديث استرداد السوق العقارية المحلية بنهاية الأسبوع الماضي، نحو 64 في المائة من خسائرها الفادحة التي كابدتها خلال الأسبوعين الأخيرين، التي خسرت خلالهما أكثر من 2.8 مليار ريال، لتتمكن في الأسبوع الأخير من استرداد نحو 1.8 مليار ريال، وتسجل ارتفاعا بلغت نسبته 57.4 في المائة، وتستقر عند 4.98 مليار ريال، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الماضي بنحو 19.1 في المائة، والأسبوع ما قبله بنسبة 47.3 في المائة. يعزى ارتفاع إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي إلى تنفيذ بيع ثمانية مخططات سكنية وتجارية، في كل من مكة المكرمة والرياض والخبر، بقيمة إجمالية وصلت إلى 1.2 مليار ريال، شكلت نحو 24.3 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال الأسبوع. ورغم من تحسن مستويات سيولة السوق العقارية خلال الأسبوع الماضي، إلا أنها لا تزال تتحرك في مستويات أدنى بكثير عما كانت عليه قبل نحو عامين، وفقا لما تكشفه مقارنة المعدل الأسبوعي لأداء السوق العقارية خلال الفترة الراهنة بالمعدلات الأسبوعية للأعوام الماضية. حيث أظهرت استمرار تحرك مستويات سيولة السوق تحت أدنى معدلاتها الأسبوعية طوال الأعوام الستة الماضية، وأن المتوسط الأسبوعي لقيمة تعاملاتها منذ مطلع العام الجاري حتى نهاية الأسبوع الماضي، استقر عند مستوى 4.4 مليار ريال، وهو المستوى الأدنى من المتوسط الأسبوعي للعام الماضي بنسبة 16.9 في المائة “بلغ المتوسط […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إطلاق مبيعات مشروع لاجونا سمارت ريزدنس في #دبي

أطلقت شركة شون العقارية مبيعات مشروع لاجونا سمارت ريزدنس في دبي، وذلك خلال حفل نظمته الشركة أمس في فندق ميلينيوم أبوظبي. وأوضح القائمون على المبيعات في الشركة أن المشروع يتكون من مبان عدة تضم 140 شقة سكنية مفروشة تتنوع ما بين استوديو، وغرفة وصالة،  وغرفتين وصالة. وأشاروا إلى أن أسعار الشقق تتراوح ما بين 300 ألف درهم وصولاً إلى 1.2 مليون درهم، وذلك حسب المساحة ونوع الوحدة وموقعها. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...