الشركات العقارية

الشركات العقارية

#المساهمات _العقارية تدرس 578 مساهمة عقارية متعثرة

أكدت لجنة المساهمات العقارية “تصفية”، دراستها لـ 578 مساهمة عقارية متعثرة، من بينها 260 مساهمة تم إغلاقها نهائيا. وأوضحت اللجنة عبر حسابها الرسمي على “تويتر”، أن 185 مساهمة عقارية لازالت تحت الإجراء، فيما تعتبر 133 مساهمة خارج اختصاص اللجنة. وأشارت اللجنة الى أنها تتولى النظر في المساهمات العقارية المتعثرة التي تحال لها من الجهات القضائية، ووزارة التجارة والاستثمار، والجهات الأخرى الحكومية، وما يرد إليها بشكل مباشر كشكاوى المساهمين. يشار الى أن لجنة المساهمات العقارية أنهت 31 مساهمة عقارية متعثرة خلال العام الماضي 2017، بقيمة مالية بلغت نحو 250 مليون ريال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يطلق برنامج التمويل المدعوم للبناء الذاتي مطلع مارس

يعتزم صندوق التنمية العقاري إطلاق برنامج “التمويل المدعوم للبناء الذاتي” مطلع مارس المقبل. وذكرت مصادر أن إطلاق البرنامج في الأول من مارس المقبل جاء بعد أن بدأ الصندوق بشكل تجريبي تفعيل برنامج “التمويل الذاتي” لعدد من المستفيدين مع بعض الجهات التمويلية، لافتة إلى أن سرعة إطلاق البرنامج جاء تقديرا وتلبية لرغبات المستفيدين الراغبين في بناء وحداتهم السكنية. والمستفيدون من خدمة التمويل المدعوم للبناء الذاتي، هم المواطنون الذين يملكون أراضي خاصة ويرغبون في الحصول على قرض لبناء منزل، وصدرت لهم موافقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ قطاع العقارات بدبي يستمر حتى 2020

أكد محللون من ستاندرد آند بورز اليوم، أن أسعار العقارات في دبي قد تتراجع بما بين عشرة و15 بالمئة في العامين القادمين بفعل المعروض الجديد وفرض ضريبة القيمة المضافة في الإمارات. تأتي التوقعات القاتمة للقطاع بعدما هبطت أسعار السكن في دبي بما بين خمسة وعشرة بالمئة في 2017 وبدأ ضعف السوق العقارية أيضاً في الإضرار بكبار المطورين في الإمارة. وقالت محللة تصنيفات الشركات والعقارات لدى ستاندرد آند بورز سابنا جاجتياني: “نعتقد أن هذا التصحيح سيستمر خلال العام الحالي والقادم على الأقل قبل أن تستقر الأسعار في 2020 وليس قبل ذلك”. وأضافت ستاندرد آند بورز: “إن الإيجارات في أسواق السكن والتجزئة ستظل أيضاً تحت ضغوط وإن الفنادق ستضطر لقبول متوسط أسعار أقل للغرف من أجل الحفاظ على معدلات الإشغال”. وأسعار العقارات منخفضة بما بين 16 و19% من مستويات الذروة التي كانت قد سجلتها قبل أكثر من ثلاث سنوات وفق ما ذكره بنك الكويت الوطني في تقرير هذا الشهر. وأبلغت جاجتياني الصحفيين أن “معرض دبي إكسبو 2020 قد يفيد سوق العقارات بسبب احتمال زيادة النشاط الاقتصادي بفعل توقعات وصول 25 مليون زائر وساكن جديد”. لكنها حذرت من أن قطاع العقارات مازال يواجه خطر “الإفراط في البناء” الذي ستظهر تداعياته بعد 2020. وتوقع تقرير جونز لانج لاسالز لسنة 2017 نمو المعروض السكني المخطط […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تنظيم مجموعة عمل لتنمية #التمويل_العقاري ودعم تملّك المواطنين للمنازل

انسجاماً مع رؤية المملكة 2030، الرامية إلى رفع نسبة تملك المنازل وتمكين المواطن من امتلاك بيته الأول، نظّمت شركة “بداية” لتمويل المنازل مجموعة عمل خاصّة لشركات قطاع التمويل العقاري، بهدف بحث تنمية قطاع التمويل العقاري غير المصرفي ومعالجة جميع معوّقاته، وذلك في فندق “حياة بارك ريجنسي” بمدينة الرياض. وحضر مجموعة العمل؛ وزير الإسكان ماجد الحقيل، والمشرف العام على صندوق التنمية العقاري الأستاذ خالد العمودي، ومدير عام الرقابة على شركات التمويل في مؤسسة النقد العربي السعودي الدكتور بدر العتيبي، كما شارك في المناقشات الرؤساء التنفيذيين لشركات التمويل العقاري والرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري. وناقشت مجموعة العمل شؤون تنمية قطاع التمويل العقاري غير المصرفي وسبل زيادة فعاليته ليرفع من حصّته الحالية البالغة (8%) إلى حصة لا تقل عن (30%) بحلول 2020م، إضافة إلى الوقوف على معوقات نمو القطاع من النواحي التنظيمية، والتشريعية، والقانونية، وإعداد التوصيات والاقتراحات اللازمة لذلك. كذلك جرى خلال الاجتماع؛ التعريف ببرنامج الإسكان أحد برامج الرؤية 2030، والذي يضم (16) جهة حكومية تعمل كفريق واحد بالشراكة مع القطاع الخاص من أجل رفع نسبة التملك إلى 60% بحلول عام 2020 وإلى 70% بحلول عام 2030. كما تم استعراض برامج صندوق التنمية العقاري وأهدافها، وتصنيفات الشرائح المستفيدة من هذه البرامج، والفرص التمويلية حسب كل شريحة، والمنتجات التي سيتم توفيرها بالشراكة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تسوّق 60 ألف وحدة سكنية في جميع المناطق

أكد المشرف العام على برنامج التطوير العقاري في وزارة الإسكان سراقة الخطيب، أن الوزارة تعتزم تسويق نحو 60 ألف وحدة سكنية في جميع مناطق المملكة خلال الـ 3 أشهر المقبلة، عن طريق عدد من المعارض التي تستعد لإطلاقها خلال أيام. وأوضح الخطيب أن الوزارة قامت منذ بداية العام الجاري بتوقيع 10 اتفاقيات لمشاريع البيع على الخريطة في المملكة منها مشروعان على أرض الوزارة. وقال إن الوزارة تركز بشكل رئيس على مشاريع البيع على الخريطة باعتباره المنتج الأكثر توفيرا للوحدات السكنية. يشار الى أن عدد المنتجات ضمن برنامج البيع على الخارطة التي أعلنت عنها وزارة الإسكان ضمن حملة سكني 2018 في الدفعتين الماضيتين  بلغ 13.4 ألف وحدة سكنية. وكانت الوزارة قد قامت ضمن برنامج سكني 2017 بتخصيص  120.4 ألف وحدة سكنية منها وحدات جاهزة تم توزيعها خلال الدفعات الأولى والثانية والثالثة، ووحدات سيتم بنائها ضمن برنامج البيع على الخارطة.  متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

اعتماد المعايير الدولية للتعامل مع أصول الصناديق العقارية

أكد سلطان الجريس الأمين العام للهيئة العامة للمقيمين المعتمدين، أن الهيئة بالتنسيق مع هيئة السوق المالية السعودية اعتمدت معايير التقييم الدولية في التعامل مع أصول الصناديق العقارية الاستثمارية المتداولة “ريت”. وقال الجريس إنه تم التأكيد بين الهيئتين على ضرورة اتباع مقيم الصندوق معايير محددة حسب نوع العقار الاستثماري والتأكيد على المقيمين بالتثبت من القيمة الإيجارية في عقود التأجير، على أن تكون حقيقية ومماثلة لأسعار السوق. وأوضح أنه تم الاتفاق على تسجيل المقيم الغرض من التقييم، وهو الإدراج في الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة. وكانت هيئة السوق المالية السعودية قد أصدرت تعميماً في يناير الماضي تضمن إضافة الضوابط الخاصة بتثمين أصول صناديق الاستثمار العقارية، متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: تطوير الأرض أو بناؤها يلغي الرسم المفروض عليها

أكد برنامج رسوم الأراضي البيضاء، أن إنجاز تطوير الأرض أو بناءها خلال عام من تاريخ صدور قرار احتساب الرسوم يلغي الرسم المفروض عليها. وأشار الحساب الرسمي للبرنامج على “تويتر”، إلى أن المدة المتبقية على إصدار الرسوم للسنة الثانية في المدن 1 جمادى الثانية 1439 هـ هي 28 يوما لمدينة الرياض و50 يوماً لمدينة جدة بينما تبلغ المدة المتبقية لحاضرة الدمام 78 يوما. يشار الى أنه بدأ العمل بنظام رسوم الأراضي البيضاء في 3 رمضان 1437 هـ الموافق 8 يونيو 2016، وتم تطبيقه في كل من مدن الرياض وجدة والدمام ومكة المكرمة. وبلغت المساحات الإجمالية التي تم إصدار فواتير رسومها ضمن برنامج رسوم الأراضي البيضاء في  المدن الأربعة نحو 411.5 مليون متر مربع.  متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

اطلاق برنامجي البناء الذاتي وضمانات التمويل المدعوم الشهر المقبل

توقعت مصادر أن يطلق صندوق التنمية العقاري برنامجي “البناء الذاتي”، و”ضمانات التمويل المدعوم” مع القطاع المصرفي، رسمياً الشهر المقبل. وكان الصندوق أعلن عن طرح برنامج البناء الذاتي ضمن 5 مسارات لبرنامج “التمويل المدعوم”، لتلبية الاحتياجات والأذواق والإمكانيات الشرائية لكل المواطنين. ويهدف برنامج “ضمانات التمويل المدعوم” لتوفير التمويل للمستفيدين المتقدمين للصندوق من قبل البنوك التجارية وشركات التمويل، لتغطية نسبة المخاطر للجهات التمويلية، ويتوقع أن يخدم شريحة كبيرة ممن هم على قوائم الانتظار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار إيجارات الشقق والفلل في #الرياض 5%

أظهر تقرير عقاري حديث تراجع أسعار إيجارات الفلل والشقق السكنية في الرياض خلال الربع الرابع 2017 بنسبة 5 % مقارنة بنفس الربع من العام الماضي. وبحسب تقرير سوق العقارات في المملكة العربية السعودية لعام 2017 الصادر عن شركة جونز لانغ لاسال “جيه إل إل”، سجلت أسعار مبيعات الشقق السكنية خلال هذه الفترة تراجعا بـ 5 %، فيما سجلت أسعار مبيعات الفلل انخفاضا بـ 4 %. وتوقعت الشركة حدوث المزيد من التراجع في الإيجارات بـ”الرياض” عقب الرسوم المفروضة على المرافقين للوافدين في منتصف عام 2017، وقالت إن هذه الرسوم أدت الى قيام بعض الوافدين بإعادة أفراد أسرهم الى أوطانهم والانتقال الى وحدات أصغر حجما وإلى شقق العازبين، مما ترتب عليه حدوث تحول عام في السوق عن الوحدات العائلية الكبيرة  (3 غرف) إلى الوحدات الصغيرة. وتوقعت استمرار ضعف الطلب نظرا للزيادة التدريجية في الرسوم على مدار السنوات الثلاثة المقبلة. ووفقا للتقرير فقد ارتفع المعروض من الوحدات السكنية المتاحة للإيجار خلال عام 2017 في الرياض بنسبة 9 % ليصل إلى 1.2 مليون وحدة سكنية، أي ما يعادل 100 ألف وحدة سكنية. وقالت “جيه إل إل” إن المعروض من وحدات الإيجار في “الرياض” الذي يخدم الموظفين التنفيذيين والوافدين من المستويات العليا وأصحاب الزيارات السريعة مستمر في النمو، فيما يظل شح الوحدات السكنية ميسرة التكلفة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يتيح معرفة موعد الحصول على القرض

أكّد المشرف العام على صندوق التنمية العقارية خالد العمودي، أنه يمكن لأي متقدم موجود ضمن قوائم الصندوق العقاري معرفة موعد حصوله على القرض العقاري. وقال العمودي، إن أي مواطن في قوائم الصندوق ولديه الجهوزية للاستفادة من قرضه يمكنه تسريع الحصول على القرض واصدار الموافقة بشكل فوري، وذلك عن طريق زيارة الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية. وأوضح أن الهدف من هذه الخدمات التي تم الإعلان عنها اليوم، يتمثل في تسهيل وتسريع حصول المواطنين على القروض العقارية، وتسهيل الإجراءات وتحسين جودة الخدمات التي يقدمها الصندوق، مؤكداً على أن ذلك يأتي امتداداً للخدمات التي تم تقديمها مسبقاً كمبادرة تحويل التمويل العقاري القائم إلى مدعوم وغيرها من الخدمات التي تم إقرارها من مجلس إدارة الصندوق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...