الشقق السكنية

الشقق السكنية

#الحقيل: اتجاه عام في المملكة لتملك #الشقق_السكنية خاصة في المدن

قال وزير الإسكان ماجد الحقيل إن هناك اتجاها عاما في المملكة لتملك الشقق السكنية، لاسيما في المدن، وهو ما يرفع من أهمية قطاع إدارة المرافق. وأشار خلال افتتاحه المؤتمر الأول لإدارة المرافق والذي يقام بفندق رافال كمبنسكي بالرياض، إلى أن الوزارة تعمل على إعداد العديد من البرامج ذات الصلة فيما يتعلق بتنظيم إدارة المرافق والمجمعات. وقال وزير الإسكان إن الإحصاءات الرسمية أكدت تنامي عدد الوحدات السكنية القابلة للفرز في بناء مشترك والتي يتم ضخها في السوق، مشيرا إلى التحديات التي تواجهها قضية إدارة المرافق، والحجم الكبير للسوق ونموه المواكب لنمو المشاريع السكنية، والأهداف الكبيرة التي يتعين تحقيقها، ومن ثم وضع السياسات التي تكفل تحقيق تلك الأهداف، وفق ما نقلت عنه وكالة الأنباء السعودية. وقال إن دعم المعروض السكني وتلبية الطلب المتزايد لن يكون فعالاً دون أن يتم بالتوازي معه صيانة المخزون السكني وحسن إدارة مرافق المشاريع والمجمعات السكنية، حيث يساعد ذلك على تجنب زيادة الطلب الذي قد ينتج عن تأثر المساكن القائمة نتيجة إهمال صيانتها وعدم كفاءة إدارة مرافقها. وعلى صعيد ذي صلة قال عضو مجلس إدارة الغرفة رئيس اللجنة العقارية عائض بن عبدالله الوبري إن حجم سوق إدارة المرافق يعد الأكبر في المنطقة، حيث تقدر القيمة السوقية لإدارة المرافق في المملكة بنحو 75 مليار ريال. كما صرح المشرف العام […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دبي: بيع أغلى شقة بـ 15.6 مليون درهم خلال 2016

بلغ سعر أغلى شقة تم بيعها حتى الآن في 2016 وتمثلت في وحدة سكنية تتكون من 3 غرف وتقع في منطقة الخليج التجاري، وتحديداً في برج خليفة (شقق أرماني الفندقية)، 15.6 مليون درهم، حسب تقرير يستقي معلوماته من بيانات دائرة أراضي وأملاك دبي أصدرته شركتا روتس لاند وبروبيرتي واتش للدراسات العقارية. وأكد التقرير أن سعر ثاني أغلى شقة بلغ 9.25 ملايين درهم، وتقع في منطقة نخلة جميرا، وتحديداً في الشقق الفندقية التابعة لفيرمونت ريزندسيز، وتتكون أيضاً من 3 غرف، وتم بيعها في فبراير الماضي. أما المركز الثالث فعاد لشقة في برج «إميرتس كراون» في منطقة دبي مارينا وبلغ سعرها 6 ملايين درهم، وتم بيعها في أواخر شهر مايو. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع #الصفقات_العقارية في المملكة 21% بنهاية العام الجاري

شهدت مؤشرات وزارة العدل العقارية تراجعا في عدد الصفقات العقارية خلال العام المنتهي 1437 هـ بنسبة 21.15 % ما يعادل 63,424 صفقة عقارية في مناطق المملكة، فيما سجلت قيمتها انخفاضا بلغ87,291    مليار ريال منخفضة بنسبة %24 مقارنة بما سجلته المؤشرات في العام الذي قبله 1436هـ . وسجلت قائمة عدد الصفقات في القطاع السكني انخفاضا بلغ  56,909صفقة عقارية منخفضة بنسبة   %21.85كما انخفضت قيمتها 74,6  مليار ريال بنسبة %30.5, وسجلت عدد الصفقات في القطاع التجاري انخفاضا بلغ  6,515 صفقة بنسبة%16.50 كما انخفضت قيمتها 12,661 مليار ريال بنسبة  %10.23. كما سجلت مؤشرات وزارة العدل في العام المنتهي 1437هـ 236,508 صفقة عقارية بقيمة تخطت  281 مليار ريال منها  203,545 صفقة في القطاع السكني بقيمة بلغت  170مليار ريال تقريبا, و 32,963 الف صفقة في القطاع التجاري بقيمة بلغت 111 مليار ريال تقريبا. واستحوذت قطعة أرض على معظم الصفقات خلال العام المنتهي 1437هـ مستحوذة على  200,887 الف صفقة بقيمة تجاوزت 250 مليار ريال منها 173,827 الف صفقة في القطاع السكني بقيمة تجاوزت 146 مليار ريال, واستحوذ القطاع التجاري على 27,060 ألف صفقة قطعة ارض بقيمة تجاوزت 103 مليار ريال. وبحسب المؤشر، توزعت باقي الصفقات على   17,029ألف صفقة شقة بقيمة اجمالية بلغت 9,3 مليار ريال تقريبا منها 16,062 شقة سكنية بقيمة بلغت  8,7  مليار تقريبا و 967 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عقارية جدة تدعو لتقليص مساحات #الوحدات_السكنية

دعا رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة خالد الغامدي لإعادة النظر في مساحات الوحدات السكنية ومراعاة عدد أفراد الأسرة، ولا سيما في بداية الحياة المستقبلية لكل شاب. وقال الغامدي إن تكاليف بناء السكن في السعودية ما زالت مرتفعة مقارنة بالدول المجاورة، في ظل ارتفاع تكلفة التمويل إلى حد 50% من المبلغ المقترض. ودعا الغامدي وزارة الإسكان إلى ترجمة خططها المختلفة في زيادة واضحة للمعروض السكني من الوحدات الاقتصادية منخفضة التكاليف. متابعة – عقاراتكم

    تعليق واحد فقط    المزيد...

الشقق السكنية تتصدر مشاريع #البيع_على_الخارطة

كشفت مصادر في وزارة الإسكان عن تصدر الشقق السكنية والفلل قائمة مشاريع البيع على الخريطة منذ إطلاق البرنامج، موضحة أن مشاريع الشقق السكنية بلغت 28 مشروعاً من أصل 52 مشروعاً بينما الفلل 17 مشروعاً. وأضافت المصادر أن مشاريع الأراضي الخام بلغت خمسة مشاريع، أما الصناعية مشروعين، في حين لم تسجل الأراضي الزراعية والمحال التجارية أية مشاريع للبيع على الخريطة، ولم يجر التقدم بطلب ترخيص لأي منهما. يشار إلى أن برنامج البيع على الخارطة (وافي) يهدف إلى خفض تكاليف تملّك الوحدات العقارية، وحفظ حقوق المشترين من خلال الأنظمة والإجراءات، ورفع مستوى الشفافية في السوق العقاري، إضافة إلى تطوير وتحفيز روح المنافسة بين المطورين من خلال نظام التصنيف، والإسهام في زيادة المعروض من خلال تنمية المشاريع العقارية. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: لا #دعم_سكني لمن يملك ابنه شقة سكنية تتجاوز 140مترا

ذكرت مصادر في البوابة الإلكترونية لبرنامج “إسكان” إن وزارة الإسكان حددت 140 مترا مربعا كحد أعلى لمساحة الشقق السكنية المسموح تملكها للأبناء المحتسبين ضمن أسرة المتقدم الرئيسي للدعم السكني. وأوضحت المصادر أن الوزارة ستحجب الدعم السكني في حال زادت مساحة الشقة المملوكة لأحد أفراد الأسرة عن هذه المساحة. ومن جهته، أكد رئيس اللجنة العقارية بغرفة تجارة وصناعة جدة خالد الغامدي أنه في حال طبق قرار الوزارة الخاص بمساحة الشقق للأبناء، فسيؤدي إلى ارتفاع إيجارات الشقق السكنية نظرا لزيادة الطلب، متوقعا أن يتحول بعض الراغبين في تملك الشقق إلى الإيجارات لتلافي تأثر أسرهم بالدعم السكني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#البيع_على_الخارطة يرخص لبيع 530 قطعة أرض بمخطط الديرة في الدمام

أصدر برنامج البيع على الخارطة التابع لوزارة الإسكان، رخصة لبيع 530 قطعة أرض خام بمخطط الديرة في الدمام. وتبلغ مساحة المشروع 76.1 مليون متر مربع وبلغت نسبة الإنجاز في المخطط 17 %، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في 30 يناير 2017. وبذلك يصل عدد المشاريع المرخص لها ضمن برنامج البيع على الخارطة التابع لوزارة الإسكان إلى 52 مشروعاً لبيع لأكثر من  41 ألف منتج متنوع بين شقق وفلل وأراضي خام وصناعية على مساحة إجمالية تزيد عن 420 مليون متر مربع. الدمام – عقاراتكم 

    2 تعليقات    المزيد...

تراجع #الصفقات_العقارية في المناطق بنسبة 31%

تراجع عدد الصفقات العقارية في مناطق المملكة خلال شهر ذو القعدة للعام الجاري 1437هـ بنحو 9,005 صفقة عقارية ونسبة 31.17% مقارنة بما سجلته مؤشرات وزارة العدل العقارية في نفس الشهر للعام الماضي 1436هـ, وسجل القطاع السكني انخفاضا بلغ 8,062 صفقة عقارية بنسبة 31.91%, وسجل القطاع التجاري انخفاضا بلغ 943 صفقة عقارية بنسبة 26%. وسجلت المؤشرات 19,883 صفقة عقارية في مناطق المملكة في ذو القعدة الحالي استحوذ القطاع السكني على مجملها مستحوذا على 17,203 صفقة عقارية, وسجل القطاع التجاري 2,680 صفقة عقارية توزعت الصفقات على 16,889 صفقة قطعة أرض منها 14,646 صفقة في القطاع السكني, و 2,243 صفقة في القطاع التجاري, وبلغ عدد الشقق 1,583صفقة منها 1,514 شقة في القطاع السكني, و 69 شقة في القطاع التجاري, وسجلت صفقة ارض زراعية 834 صفقة منها 495 ارض زراعية في القطاع السكني, و 339 ارض زراعية في القطاع التجاري , 246 صفقة بيت منها 232 صفقة بيت في القطاع السكني و 14 صفقة بيت في القطاع التجاري, وسجلت صفقة معرض/محل 121 صفقة منها 119 صفقة معرض/محل في القطاع السكني, و2 صفقة معرض/محل في القطاع التجاري, كما سجلت صفقة فيلا 94 صفقة منها 87 صفقة فيلا في القطاع السكني, و 7 صفقات فيلا في القطاع التجاري, كما سجلت صفقة مرفق 65 صفقة منها 63 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

القيمة السوقية لعقارات الشرقية تتراجع 12.7 مليار ريال

تراجعت القيمة السوقية العقارية في المنطقة الشرقية منذ بداية العام الحالي 1437هـ بنسبة 24% بانخفاض في قيمتها تجاوز 12,688 مليار ريال، مقارنة بما سجلته مؤشرات وزارة العدل العقارية لنفس الفترة من العام الماضي 1436هـ. وأظهرت المؤشرات أن متوسط سعر قطعة الارض في القطاع السكني لنفس الفترة سجل ارتفاعا بلغت قيمته 73 الف ريال تقريبا مرتفعا بنسبة 8.5%، فيما سجل متوسط سعر قطعة أرض في القطاع التجاري خسائر تجاوزت 598 الف ريال منخفضا بنسبة 21.9% تقريبا، كما سجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة ارض في القطاع السكني انخفاضا بلغت قيمته 208 ريال منخفضا بنسبة 25.7%، في حين سجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة أرض في القطاع التجاري ارتفاعا بلغ 261 ريال مرتفعا بنسبة بلغت 42.7% تقريبا . وسجل متوسط سعر الشقة في القطاع السكني ارتفاعا بلغت قيمته  39 الف ريال تقريبا بنسبة بلغت 6% تقريبا مقارنة بما سجلته مؤشرات وزارة العدل العقارية بنفس الفتر من العام الماضي 1436هـ، في حين سجل متوسط سعر الشقة في القطاع التجاري هبوط حاد بلغت قيمته 1.9 مليون ريال تقريبا منخفضا بنسبة بلغت 81.9% تقريبا. وشهد سعر المتر المربع للشقة السكنية انخفاضا بلغت قيمته 127 ريال منخفضا بنسبة لم تتجاوز 4.5% كما سجل متوسط سعر الشقة في القطاع التجاري انخفاضا حادا بلغت قيمته 4.819 ريال منخفضا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الادخار_السكني يتيح للمواطن امتلاك #وحدة_سكنية بـ 1.04 مليون ريال

أظهر مشروع لائحة الانضمام لبرنامج الادخار السكني، أن البرنامج، الذي تعتزم وزارة الإسكان إطلاقه قريبا، يستهدف تمكين المواطن من امتلاك وحدة سكنية بمبلغ 1.04 مليون ريال بحد أقصى. ويستهدف صندوق الادخار السكني توفير برامج وحلول ادخارية مدعومة بعدد من المنح والمحفزات للمستفيدين بغرض توفير الدفعة المقدمة لتسهيل حصول المواطنين على تمويل السكن، حيث سيتم ذلك من خلال إدراج المستفيدين في مسار التملك الذي ستطلقه وزارة الإسكان قريباً. كما حدد المشروع أربع محطات رئيسة لتمكين المستفيد من الحصول على تمويل منخفض التكاليف لشراء المسكن، والتي تبدأ بالانضمام للبرنامج، ومن ثم الحصول على منحة البرنامج وضمانات مماثلة لمبلغ الادخار، ومن بعدها الحصول على التمويل. وحدد مشروع لائحة الانضمام لبرنامج الادخار السكني، أربع شرائح للمستفيدين من البرنامج بحسب مبلغ الإدخار الشهري الذي يتوزع على 300 و500 و1000 و2000 ريال. ومن بين شروط الحصول على منحة البرنامج الانتظام في البرنامج لمدة لا تقل عن 3 سنوات. ويتيح البرنامج إمكانية التنازل عن رصيد الحساب الادخاري أو تحويله لأحد أفراد العائلة أو الأقارب كما يحق للمشترك سحب جميع مدخراته المرصودة في حسابه في أي وقت دون الحصول على محفزات البرنامج، إضافة إلى امكانية إيقاف الخصم أو تأجيله لمدة لا تتجاوز 6 أشهر خلال 3 سنوات. ويهدف برنامج الادخار السكني لتوفير حلول ادخارية لتمكين المواطنين من ذوي […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...