الشقق

الشقق

انخفاض أسعار مبيعات وإيجارات الشقق السكنية في #الرياض 3 %

شهدت أسعار بيع الشقق السكنية في الرياض انخفاضا بنسبة 3 % خلال الربع الثاني 2017 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، بحسب تقرير أداء سوق الرياض العقاري الصادر عن مجموعة “جيه إل إل”، إحدى المجموعات العالمية للاستثمارات والاستشارات العقارية. ووفقا لبيانات المجموعة للربع الثاني 2017 ، فقد انخفضت أسعار بيع الفلل بنسبة 3 % خلال نفس الفترة. وقالت “جيه إل إل” إن أسعار كل من الإيجارت للشقق السكنية والفلل انخفضت بنسبة 3 % خلال الربع الثاني 2017 مقارنة بنفس الفترة من عام 2016. وأضافت إنه من المتوقع أن يحافظ معدل المعروض من الوحدات السكنية على استقراره خلال الثلاث سنوات القادمة مع احتمالية إنجاز 77 ألف وحدة (بمتوسط 26 ألف وحدة سنوياً). وأشارت الشركة إلى أن الاتجاه العام فيما يخص الوحدات السكنية لا يزال خلال فترة 12 شهراً غير مواتٍ، إذ من المتوقع أن تشهد الأسعار والإيجارات مزيداً من الانخفاض والتراجع. وبالنسبة للغرف الفندقية، قالت”جيه إل إل” إن مدينة الرياض لم تشهد افتتاح أي فنادق كبرى أثناء الربع الثاني لعام 2017، وظل إجمالي مخزون الغرف مستقراً عند 11.90 ألف غرفة فندقية مميزة. وأضافت أن الربع الثاني لم يشهد افتتاح أي مشروع كبير في قطاع الشقق الفندقية أيضا، ولم يُفتتح سوى مشروع بودل المطار الذي أضاف نحو 160 شقة مخدّمة خلال الربع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الحقيل: اتجاه عام في المملكة لتملك #الشقق_السكنية خاصة في المدن

قال وزير الإسكان ماجد الحقيل إن هناك اتجاها عاما في المملكة لتملك الشقق السكنية، لاسيما في المدن، وهو ما يرفع من أهمية قطاع إدارة المرافق. وأشار خلال افتتاحه المؤتمر الأول لإدارة المرافق والذي يقام بفندق رافال كمبنسكي بالرياض، إلى أن الوزارة تعمل على إعداد العديد من البرامج ذات الصلة فيما يتعلق بتنظيم إدارة المرافق والمجمعات. وقال وزير الإسكان إن الإحصاءات الرسمية أكدت تنامي عدد الوحدات السكنية القابلة للفرز في بناء مشترك والتي يتم ضخها في السوق، مشيرا إلى التحديات التي تواجهها قضية إدارة المرافق، والحجم الكبير للسوق ونموه المواكب لنمو المشاريع السكنية، والأهداف الكبيرة التي يتعين تحقيقها، ومن ثم وضع السياسات التي تكفل تحقيق تلك الأهداف، وفق ما نقلت عنه وكالة الأنباء السعودية. وقال إن دعم المعروض السكني وتلبية الطلب المتزايد لن يكون فعالاً دون أن يتم بالتوازي معه صيانة المخزون السكني وحسن إدارة مرافق المشاريع والمجمعات السكنية، حيث يساعد ذلك على تجنب زيادة الطلب الذي قد ينتج عن تأثر المساكن القائمة نتيجة إهمال صيانتها وعدم كفاءة إدارة مرافقها. وعلى صعيد ذي صلة قال عضو مجلس إدارة الغرفة رئيس اللجنة العقارية عائض بن عبدالله الوبري إن حجم سوق إدارة المرافق يعد الأكبر في المنطقة، حيث تقدر القيمة السوقية لإدارة المرافق في المملكة بنحو 75 مليار ريال. كما صرح المشرف العام […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع #الصفقات_العقارية في المملكة 21% بنهاية العام الجاري

شهدت مؤشرات وزارة العدل العقارية تراجعا في عدد الصفقات العقارية خلال العام المنتهي 1437 هـ بنسبة 21.15 % ما يعادل 63,424 صفقة عقارية في مناطق المملكة، فيما سجلت قيمتها انخفاضا بلغ87,291    مليار ريال منخفضة بنسبة %24 مقارنة بما سجلته المؤشرات في العام الذي قبله 1436هـ . وسجلت قائمة عدد الصفقات في القطاع السكني انخفاضا بلغ  56,909صفقة عقارية منخفضة بنسبة   %21.85كما انخفضت قيمتها 74,6  مليار ريال بنسبة %30.5, وسجلت عدد الصفقات في القطاع التجاري انخفاضا بلغ  6,515 صفقة بنسبة%16.50 كما انخفضت قيمتها 12,661 مليار ريال بنسبة  %10.23. كما سجلت مؤشرات وزارة العدل في العام المنتهي 1437هـ 236,508 صفقة عقارية بقيمة تخطت  281 مليار ريال منها  203,545 صفقة في القطاع السكني بقيمة بلغت  170مليار ريال تقريبا, و 32,963 الف صفقة في القطاع التجاري بقيمة بلغت 111 مليار ريال تقريبا. واستحوذت قطعة أرض على معظم الصفقات خلال العام المنتهي 1437هـ مستحوذة على  200,887 الف صفقة بقيمة تجاوزت 250 مليار ريال منها 173,827 الف صفقة في القطاع السكني بقيمة تجاوزت 146 مليار ريال, واستحوذ القطاع التجاري على 27,060 ألف صفقة قطعة ارض بقيمة تجاوزت 103 مليار ريال. وبحسب المؤشر، توزعت باقي الصفقات على   17,029ألف صفقة شقة بقيمة اجمالية بلغت 9,3 مليار ريال تقريبا منها 16,062 شقة سكنية بقيمة بلغت  8,7  مليار تقريبا و 967 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: لا #دعم_سكني لمن يملك ابنه شقة سكنية تتجاوز 140مترا

ذكرت مصادر في البوابة الإلكترونية لبرنامج “إسكان” إن وزارة الإسكان حددت 140 مترا مربعا كحد أعلى لمساحة الشقق السكنية المسموح تملكها للأبناء المحتسبين ضمن أسرة المتقدم الرئيسي للدعم السكني. وأوضحت المصادر أن الوزارة ستحجب الدعم السكني في حال زادت مساحة الشقة المملوكة لأحد أفراد الأسرة عن هذه المساحة. ومن جهته، أكد رئيس اللجنة العقارية بغرفة تجارة وصناعة جدة خالد الغامدي أنه في حال طبق قرار الوزارة الخاص بمساحة الشقق للأبناء، فسيؤدي إلى ارتفاع إيجارات الشقق السكنية نظرا لزيادة الطلب، متوقعا أن يتحول بعض الراغبين في تملك الشقق إلى الإيجارات لتلافي تأثر أسرهم بالدعم السكني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#البيع_على_الخارطة يرخص لبيع 530 قطعة أرض بمخطط الديرة في الدمام

أصدر برنامج البيع على الخارطة التابع لوزارة الإسكان، رخصة لبيع 530 قطعة أرض خام بمخطط الديرة في الدمام. وتبلغ مساحة المشروع 76.1 مليون متر مربع وبلغت نسبة الإنجاز في المخطط 17 %، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في 30 يناير 2017. وبذلك يصل عدد المشاريع المرخص لها ضمن برنامج البيع على الخارطة التابع لوزارة الإسكان إلى 52 مشروعاً لبيع لأكثر من  41 ألف منتج متنوع بين شقق وفلل وأراضي خام وصناعية على مساحة إجمالية تزيد عن 420 مليون متر مربع. الدمام – عقاراتكم 

    2 تعليقات    المزيد...

تراجع #الصفقات_العقارية في مناطق المملكة 21%

أظهرت مؤشرات وزارة العدل العقارية لعدد وقيمة الصفقات في شهر شوال من العام الماضي 1436هـ، انخفاض عدد وقيمة الصفقات العقارية الاجمالية  بمناطق المملكة خلال شهر شوال الحالي بنسبة بلغت 21% منخفضة 4074 صفقة عقارية  حيث سجلت المؤشرات 15326 صفقة عقارية بقيمة اجمالية تخطت 14.7 مليار ريال بانخفاض في قيمتها بنسبة 12% بخسارة تجاوزت 2 مليار ريال, استحوذ القطاع السكني على 13255 صفقة منخفضا بنسبة 22.7% منخفضا 3906 صفقة بقيمة اجمالية تجاوزت 9,3 مليار ريال منخفضا بنسبة 19.8% خاسرا 2.3 مليار ريال تقريبا كما استحوذ القطاع التجاري على 2071 صفقة عقارية منخفضا بنسبة 81.9% بقيمة اجمالية تجاوزت 5.4 مليار ريال مرتفعا بنسبة 5.57% بارتفاع تجاوز 301 مليون ريال مقارنة بما سجلته المؤشرات لعدد وقيمة الصفقات في شهر شوال من العام الماضي 1436هـ. واستحوذت صفقة قطعة أرض على مجمل الصفقات العقارية في شوال الحالي مسجلة 13069 صفقة منها 11374 صفقة قطعة أرض سكنية و 1695 صفقة قطعة ارض تجارية , 1064 صفقة شقة منها 1005 شقة سكنية و 59 شقة تجارية, و 646 صفقة أرض زراعية منها 356 ارض سكنية و 290 ارض زراعية تجارية , 163 صفقة بيت منها 157 بيت سكني و 6 صفقة بيت تجاري, 151 صفقة معرض/محل منها 148 صفقة سكنية و 3 صفقات تجارية , 113 صفقة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دبي: عائدات تأجير #الشقق_السكنية تفوق الفلل

أعلنت شركة “تشيسترتنس” الشرق الأوسط، الرائدة في القطاع العقاري على مستوى العالم، إطلاق تقرير تحليلي شامل لسوق العقارات السكنية في إمارة دبي بهدف تسليط الضوء على أبرز الاتجاهات والتطورات في هذا القطاع الحيوي خلال الربع الثاني من العام 2016. وأظهر التقرير عدم وجود تغيير ملحوظ في حركة المبيعات والتأجير وهذا ما ساهم بالتالي في تسجيل أداء ثابت ومستقر نسبياً في دبي على مدى الأشهر الأخيرة. وأشار التقرير أيضاً إلى استفادة مالكي الشقق السكنية من النسب المرتفعة لعائدات التأجير السنوية في العديد من أنحاء دبي، وخاصةً في المناطق السكنية ذات الأسعار المعقولة مثل ديسكفري جاردنز بنسبة (10.2٪)، والمدينة العالمية (9.4٪) وواحة دبي للسيليكون (7.9٪)، فيما بلغ متوسط عائدات التأجير السنوي للشقق السكنية نحو 7.5٪ في دبي. أما بالنسبة للفلل السكنية في دبي فقد بلغ متوسط عائدات الإيجار السنوي نحو 4.8٪ من القيمة الإجمالية، وتم تسجيل أعلى المعدلات في منطقة الينابيع بنسبة (6.4٪)، وقرية جميرا تراينجل (5.9٪)، تليها فيكتوري هايتس بنسبة (5.8٪). وقال ديكلن ماك نوتن، المدير العام لشركة “تشيسترتنس” الشرق الأوسط في الإمارات: “توفر الشقق السكنية بشكل عام معدلات أعلى لعائدات التأجير السنوي بالمقارنة مع الفلل وخاصة في المناطق السكنية ذات الأسعار المعقولة. وهذا ما يمثل أمراً مبشراً لمطوري المشاريع في دبي ضمن هذه الشريحة لأن ذلك سوف يجذب المستثمرين والمستأجرين […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الدولار يهبط بالسوق العقاري في مصر

أظهر تقرير صادر عن شركة جونز لانج لاسال، اليوم الثلاثاء، أن أداء سوق العقارات في القاهرة خلال الربع الثاني من العام الجاري، كان متباينا بسبب عدم استقرار سعر صرف العملة المحلية والمخاطر المتوقعة من تخفيض قيمه الجنيه. وبينما كان الطلب على مبيعات العقارات قيد الإنشاء نشطا بسبب الإقبال على شراء العقارات باعتبارها ملاذا آمنا، وفقا للتقرير، إلا أن نقص النقد الأجنبي أدى إلى اضطرار أصحاب العقارات الإدارية قبول الدفع بالجنيه بدلا من عقود الإيجار بالدولار. أما النقطة الإيجابية في التقرير فتتمثل في قطاع الفنادق، إذ أدى تراجع قيمة الجنيه إلى استفادة القطاع في الأجل المتوسط إلى الطويل. وأشار التقرير إلى أن السياح يرون أن مصر وجهة سياحية جيدة بميزانية معقولة. وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر بيع الشقق السكنية والفيلات شهد استقرارا بالدولار الأمريكي والجنيه في كل من القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول من 2016، بسبب “انخفاض القدرة على دفع ثمن الوحدات في هذه المناطق”. أما على أساس سنوي، فإن الشقق السكنية في شرق القاهرة شهدت زيادة في أسعار البيع بالدولار رغم انخفاض قيمة الجنيه أمام الدولار، بينما انخفضت أسعار الفيلات بالدولار لأبطأ وتيرة في السادس من أكتوبر مقارنة بالقاهرة الجديدة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الترخيص لـ 40 منشأة سياحية في #الطائف

أصدرت الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني بمحافظة الطائف تراخيص لـ (40) منشأة سياحية جديدة خلال الستة الأشهر الماضية، شملت وحدات سكنية ونزلاً سياحية ووكالات سفر ومنظمي رحلات ومرشدين سياحيين . وأوضح مدير عام الهيئة بالطائف عبدالله بن عبيدالله السواط في تصريح صحفي أن الهيئة تسعى من خلال زيادة عدد الفنادق والوحدات السكنية إلى تطوير قطاع الإيواء السياحي بالمحافظة، بما يتناسب مع مكانتها السياحية وما تحظى به من إقبال كبير بوصفها وجهة سياحية. وبين أن التراخيص التي أصدرت تضمنت الترخيص لـ (26) وحدة سكنية ، و (6) نزل سياحية ، و(5) وكالات سفر ومنظمي رحلات ، إضافة إلى الترخيص لـ (3) مرشدين سياحيين ، مؤكداً أهمية الرقابة على تلك الدور والنزل بشكل دوري لضمان ملاءمتها مع تطلعات واحتياجات زوار المحافظة لا سيما وأن الطائف تمثل بيئة استثمارية جاذبة. وأشار السواط إلى أن فرق رقابية من قسم الرخص قامت بتنفيذ جولات ميدانية على جميع مرافق الإيواء السياحي للتأكد من الالتزام بالتعليمات في هذا الشأن، مبيناً أن الجولات شملت جميع مرافق الإيواء السياحي المنتشرة في مواقع عدة بمحافظة الطائف، فيما تحرص الفرق على متابعة التسعيرة التي حددتها الهيئة العامة للسياحة والتراث والوطني والتأكد من وجود التراخيص اللازمة للتشغيل والتصنيف المعد لهذه المنشآت، والتأكد من تراخيص شركاء الهيئة كالأمانة والدفاع المدني. ودعا مدير عام […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

حملات رقابية على فنادق وشقق #حائل

نفذ فرع الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني بمنطقة حائل حملة رقابية على دور الإيواء من فنادق وشقق مفروشة بالمنطقة للتأكد من جودة الخدمات المقدمة للنزلاء زوار المنطقة خلال إجازة الصيف لهذا العام 1437هـ ومناسبة الأسعار ومستوى النظافة ونسب السعودة. وأوضح مدير عام فرع الهيئة خالد بن صالح السيف أن المفتشين الميدانيين نفذوا جولات تفتيشية على الفنادق والوحدات السكنية المفروشة بالمنطقة بمختلف الدرجات، مؤكداً حرص الهيئة على تحقيق معادلة الجودة في الخدمة والسعر المناسب لتمكين زوار المنطقة من الاطلاع على المقومات السياحية التي تزخر بها خلال إجازة الصيف. وأضاف أن فرق الرقابة مستمرة في عملها طوال فترة الإجازة بمراقبة المنشآت السياحية وضبط المخالف منها ومتابعة التقيد بالأسعار وتوفير الخدمة المناسبة وفق الدرجة المصنفة. وشدد على أهمية وضع قائمة الأسعار في مكان بارز في مداخل الفنادق والشقق المفروشة ليتمكن النزيل من الاطلاع عليها والحد من التلاعب بها، داعياً السياح وزوار المنطقة إلى الاتصال بهاتف مركز الاتصال السياحي على الرقم 19988 على مدار الساعة عند ملاحظة أي مخالفة أو شكوى أو استفسار والتأكد من نظامية المنشأة وترخيصها من الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني. حائل – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...