الصفقات العقارية

الصفقات العقارية

#الإسكان: تقليل فترات الانتظار وتحفيز المعروض العقاري أبرز أهدافنا

عقدت وزارة الإسكان ورشتي عمل على هامش معرض ريستاتكس- ستي سكيب 2017، والذي تستمر فعالياته حتى الـ30 من سبتمبر الجاري على أرض مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض، وخصصت الورشة الأولى لبرنامج “سكني” تحدث خلالها صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن طلال بن بدر المستشار والمشرف العام على وكالة الوزارة للدعم السكني والفروع، فيما تم تخصيص الورشة الثانية للحديث عن برنامج الشراكات للمشرف على برنامج الشراكة مع القطاع الخاص أحمد مندورة. وأكّد صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن طلال بن بدر أن الوزارة حرصت على وضع عدد من الأهداف الاستراتيجية تسعى من خلالها إلى تحسين وتنظيم بيئة الإسكان تنطلق من مرتكزين رئيسيين هما دعم العرض وتمكين الطلب ما ينعكس على خدمات الوزارة وقدراتها في توفير السكن الملائم بالجودة والسعر المناسب للمستفيدين، وبيّن أن من أبرز الأهداف الاستراتيجية للوزارة تحفيز المعروض العقاري ورفع الإنتاجية لتوفير منتجات سكنية بالسعر والجودة المناسبة، وتمكين المواطن للحصول على تمويل سكني مناسب، إضافة إلى تحسين أداء القطاع العقاري ورفع نسبة مساهمته في الناتج المحلي. وحول حملة سكني التي أطلقتها الوزارة مطلع العام الجاري وتستهدف الوصول إلى 280 ألف منتج سكني وتمويلي خلال عام 2017، أوضح أن وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري مستمرين في هذه الحملة وصولاً إلى الرقم المستهدف في ختامها منتصف ديسمبر المقبل، مبيناً أنه بعد […]

    تعليق واحد فقط    المزيد...

#الإسكان: الربط الإلكتروني مع الجهات الحكومية يحصر الأراضي الخاضعة للرسوم

أكد مدير التشغيل ببرنامج رسوم الأراضي البيضاء التابع لوزارة الإسكان عبدالحميد بن سلطان الحماد، أن الربط الإلكتروني مع مختلف الجهات الحكومية ذات العلاقة، سيمكن الوزارة من حصر الأراضي الخاضعة لنظام الرسوم التي لم يلتزم أصحابها بتسجيلها على الموقع الإلكتروني. وأشار الحماد إلى أن ملاك الأراضي غير المسجلين في الموقع الإلكتروني لنظام رسوم الأراضي، ستفرض عليهم غرامة قد تصل إلى 2.5 %، مع إضافة الرسوم بالنسبة نفسها لتصل إلى 5 % من قيمة الأرض. وأضاف أن الوزارة تعتزم تحصيل مبالغ رسوم الأراضي عن طريق خدمة “سداد”، وذلك بالسداد عن طريق فروع البنوك عبر مفوتر وزارة الإسكان رقم (171) أو عبر أجهزة الصرف الآلي أو عن طريق المواقع الإلكترونية للبنوك. وجاءت تصريحات الحماد خلال ورشة عمل عقدها برنامج رسوم الأراضي البيضاء  تحت عنوان “تحديثات برنامج الرسوم على الأراضي البيضاء” وذلك على هامش معرض “ريستاتكس – سيتي سكيب 2017” العقاري المنعقد حالياً في مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 203 مليار ريال العام الماضي

تراجعت قيمة الصفقات العقارية خلال العام 1438هـ بنسبة 27% مايعادل 75.4 مليار ريال مقارنة بعام 1437ﮬ، مواصلة بذلك انخفاضها للعام الثالث على التوالي. وأظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1438ﮬ بلغت حوالي 203.4  مليار ريال. وشهدت جميع الأشهر انخفاضا في قيمة الصفقات العقارية خلال العام الماضي مقارنة بالعام الذي سبقه، وكان شهر ربيع الثاني الأكثر انخفاضا بنسبة 53 %، تلاه شهر ذو الحجة المنخفض بنسبة 34%. وتوزعت الصفقات العقارية خلال عام 1438 بين سكنية بقيمة 129.7 مليار ريال، وتجارية بقيمة 73.7 مليار ريال. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر حيث بلغت قيمتها 182.31 مليار ريال بنسبة تصل إلى حوالي 90% من القيمة الإجمالية. وبالنسبة لأكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1438ﮬ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 68.47 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 41.88  مليار ريال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تعلن الدفعة الثامنة من #حملة_ سكني

أعلنت وزارة الإسكان اليوم عن الدفعة الثامنة من المنتجات السكنية لحملة “سكني” لعام 2017 متضمنة 28498 منتجاً سكنياً وتمويلياً. وشملت الدفعة الثامنة 7700 تمويل مدعوم بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية، و9340 أرضاً مطورة من دون مقابل مالي، و11458 وحدة سكنية ضمن برنامج البيع على الخارطة “وافي” بالشراكة مع المطوّرين العقاريين، يتم استلامها خلال مدة أقصاها ثلاثة أعوام.   أسماء المستفيدين متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#إعمار تطلق سكاي ووك وجهة سياحية في دبي

أعلنت شركة إعمار العقارية إطلاق وجهة سياحية جديدة، حيث كشفت عن “سكاي ووك”، ممر المشاهدة البارز في مشروع “العنوان سكاي فيو” في وسط مدينة دبي. وأوضحت الشركة في بيان لها، أن “سكاي ووك” يقدم تجربة استثنائية توفر إطلالات من ارتفاع يبلغ 200 متر، حيث يمكن للزوار التجول في أرجاء الممر مرتدين أحزمة الأمان، والمشي فعلياً خارج البرج. ويقع ممر “سكاي ووك” في الطابق 53 من “العنوان سكاي فيو”، مبينة أنه عمل على المشروع فريق عالمي ضم 300 من المهندسين وخبراء التصميم والإنشاء على مدى عام كامل. وأضافت أنه تطلب إنشاؤه أكثر من 350 طن من الهياكل الفولاذية، ومن ثم رفع الهيكل إلى موقعه باستخدام تقنيات رافعات الشد الحبلية. ويبلغ طول ممر “سكاي ووك” 30 متراً وهو مثبت إلى هيكل أحد برجي “العنوان سكاي فيو” بتصميم نصف بيضاوي يوفر مسافة مشي تبلغ 45 متراً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

انخفاض قيمة #الصفقات_العقارية إلى 21 مليار ريال في ذي القعدة

كشفت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ذي القعدة الماضي بلغت قيمتها 21.4 مليار ريال، مسجلة انخفاضا قدره 2% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وانخفضت بذلك قيمة الصفقات العقارية خلال الـ11 شهرا الأولى من عام 1438هـ بنسبة 27 % لتصل إلى 195.1 مليار ريال مقارنة بنحو 266.9 مليار ريال تمت خلال نفس الفترة من العام الماضي. وتتوزع الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر ذي القعدة 1438هـ نحو 12.3 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 9 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق. وبلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 9 مليارات ريال خلال شهر ذي القعدة من عام 1438ﮬ، مسجلة ارتفاعاً  قدره 10 %، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر ذي القعدة من العام 1438 هـ، حيث بلغت قيمتها 19.6 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 92 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 919.8 مليون ريال. وبالنسبة لأكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر ذي القعدة، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 3.95 مليار ريال بارتفاع قدره 21 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إصدار الدفعة الأولى من رسوم المتأخرين بتسجيل #الأراضي_البيضاء

أعلن نظام الأراضي البيضاء، التابع لوزارة الإسكان، اليوم، عن إصدار الدفعة الأولى من رسوم المتأخرين بتسجيل الأراضي البيضاء. وأوضح النظام عبر حسابه الرسمي في “تويتر”، أنه سيتم إقرار المخالفات المستحقة عليهم في حال ثبوتها قريباً. وأشار الى أن كل من يخالف أحكام واللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء يعاقب  بغرامة مالية لا تزيد عن مقدار الرسم المستحق على أرضه، ولا يخل ذلك بإلزامه بدفع الرسم المستحق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

5300 صفقة عقارية للسعوديين بدبي خلال 18 شهرا

أظهر تقرير صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي، أن السعوديين أجروا نحو 5366 صفقة عقارية خلال الفترة الممتدة من أول يناير 2016 وحتى نهاية يونيو 2017 (عام ونصف). وبلغت قيمة الصفقات العقارية تلك نحو 12.5 مليار درهم (ما يعادل 12.77 مليار ريال سعودي). وحل السعوديون في المرتبة الثالثة بقائمة أبرز المستثمرين العقاريين في دبي، حيث تصدر الإماراتيون بصفقات قيمتها الإجمالية أكثر من 37 مليار درهم، ثم الهنود بصفقات قيمتها أكثر من 20 مليار درهم. وقالت دائرة أراضي وأملاك دبي إن 217 جنسية ضخت 151 مليار درهم في سوق عقارات دبي خلال 18 شهرا. وتجتذب دبي المستثمرين العقاريين من خارجها لسهولة تملك العقارات فيها وإمكانية إشغالها واستثمارها، نظرا للنشاط الاقتصادي الذي تشهده الإمارة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#أسعار_العقارات تحدد الفرق بين الفقاعة والتضخم

عادة عندما يدخل سوق العقارات في فقاعة، تظهر نقاشات من نوعية “العقارات أصبحت مكلفة للغاية، ربما يجب علي الانتظار حتى تنخفض الأسعار”. ولكن هذا لا يحدث، بل تبقى الأسعار تسير في اتجاه واحد فقط إلى الأعلى. تحدث الفقاعة العقارية في الغالب بسبب تزايد المخاطرة غير المحسوبة من قبل البعض، الأمر الذي يؤدي إلى زيادة سريعة في أسعار العقارات، يتبعها انكماش مفاجئ، تؤدي عواقبه في الغالب إلى تغيير وجه الاقتصاد. عندما تنفجر الفقاعة يضطر المستثمرون الذين اشتروا خلال الفقاعة إلى بيع ممتلكاتهم بأقل بكثير من قيمتها الفعلية. وعلى الرغم من أنه لا يمكن التنبؤ بموعد الفقاعة العقارية القادمة أو بمدى استمرارها إلا أن المستثمرون يمكنهم على الأقل الانتباه إلى الإشارات التي تشير إلى وجود فقاعة عقارية. أسعار المنازل تنمو بوتيرة أسرع من الرواتب: عندما تلاحظ أن أسعار المنازل آخذة في الارتفاع، بينما لا يبرح راتبك الشهري مكانه، يجب عليك الانتباه إلى وجود مشكلة ما. في وضع كهذا، يجب عليك أن تتخذ قراراً، هل يجب أن تستمر في إيجار أو شراء منزل لا يمكنك تحمل كلفته؟ إذا كنت تعتقد بأن سوق العقارات يعاني من فقاعة، فأنت في الغالب سوف تفضل الانتظار وعدم الشراء قبل انفجار تلك الفقاعة. ومن المؤكد أن الارتفاع السريع في الأسعار الذي لا يتناسب مع نمو الأجور هو علامة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع #سوق_العقارات 40% خلال أغسطس

أنهت السوق العقارية في السعودية تعاملاتها لشهر أغسطس الجاري، بانخفاض سنوي قياسي في إجمالي قيمة الصفقات، بلغت نسبته 40.2%، لتصل إلى 14.8 مليار ريال (نحو 4 مليارات دولار). وشمل الانخفاض القطاعين السكني والتجاري، حيث انخفض القطاع السكني بنسبة 34.3%، مستقرا عند 9.98 مليار ريال (نحو 2.66 مليار دولار)، فيما انخفض القطاع التجاري بنسبة 49.7% إلى 4.8 مليار ريال (1.28 مليار دولار). ومنذ بداية العام الجاري، انخفض إجمالي صفقات السوق العقارية في السعودية خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2017، بنسبة 29.1% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتستقر عند 137.0 مليار ريال (36.53 مليار دولار). وبلغت السوق العقارية ذروتها في العام 2014، حينها سجلت خلال الأشهر الثمانية الأولى 299.4 مليار ريال (79.84 مليار دولار)، ما يعني أن السوق انخفضت في العام الجاري بنسبة 54.2% ما يعادل 162.4 مليار ريال (نحو 43.3 مليار دولار) مقارنة مع الأداء في العام 2014. وأظهرت أحدث البيانات الصادرة عن مؤسسة النقد السعودي (البنك المركزي)، تحسن النمو الربع سنوي للقروض العقارية، الممنوحة من المصارف التجارية ومؤسسات التمويل العقارية، بنسبة 16% بنهاية الربع الثاني من العام الجاري، لتستقر عند 237.5 مليار ريال (63.33 مليار دولار). كذلك أشارت البيانات إلى نمو قياسي للقروض العقارية الممنوحة للشركات، وتسجيلها لمعدل نمو ربع سنوي بلغ 28.9%، وهو النمو الأكبر، منذ الربع […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...