الصفقات العقارية

الصفقات العقارية

إعلان نطاق #رسوم_الأراضي_البيضاء في مكة الشهر القادم

أعلن الحساب الرسمي لنظام رسوم الأراضي البيضاء أنه سيتم إعلان النطاق المستهدف لنظام فرض الرسوم على الأراضي البيضاء لمدينة مكة المكرمة في 1 جمادى الأولى 1438 هـ. وقد تم تسجيل 635 مليون متر مربع في المرحلة الاولى من تطبيق رسوم الاراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة والدمام. الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

بدء تسليم قطع الأراضي بالمرحلة الثالثة من حي التالة جاردنز

بدأت مدينة الملك عبدالله الاقتصادية تسليم قطع الأراضي السكنية المنفردة بالمرحلة الثالثة من حي “التالة جاردنز”، وذلك بعد اكتمال أعمال البنية التحتية قبل موعدها المقرر. وأوضحت المدينة في بيان لها أنه يتم تطوير حي “التالة جاردنز” على 5 مراحل، وأنه تم الانتهاء من المرحلتين الأولى والثانية، مبينة أن المرحلتين الرابعة والخامسة على وشك الانتهاء، وستكونا جاهزتين قبل الموعد المقرر. ويمتد حي “التالة جاردنز 3” على مساحة 613 ألف متر مربع، ويضم 692 قطعة أرض معدة للمنازل المستقلة، تتراوح مساحات معظمها بين 400 إلى 600 متر مربع. ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية مدينة متكاملة على مساحة 180 كم² على ساحل البحر الأحمر إلى الشمال من مدينة جدة، وتتضمن واجهة بحرية تصل إلى 38 كم². الرياض – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هيئة الإحصاء: #الصفقات_العقارية الوهمية في طريقها للاختفاء

قال إبرهيم الحميزي المدير العام لإدارة المنهجيات والتنسيق الإحصائي في الهيئة العامة للإحصاء، إن الصفقات العقارية الوهمية في طريقها للاختفاء في ظل تحول تسجيل الصفقات إلكترونياً. وأوضح الحميزي أن نسبة الصفقات العقارية الوهمية الحالية ليست كبيرة. وأشار خلال ورشة عمل  بعنوان “الرقم القياسي لأسعار العقار” ضمن فعاليات معرض “ريستاتكس” الشرقية العقاري المقام حالياً في معارض الظهران الدولية، أن الهيئة تتعامل مع السجلات والبيانات الموجودة لدى وزارة العدل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إطلاق مؤشر الرقم القياسي للعقارات

أطلقت الهيئة العامة للإحصاء GASTAT مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات، والذي يعتمد على البيانات السجلية المتوفرة لدى وزارة العدل عن الصفقات العقارية لعامي 2015 و2016. ووصفت الهيئة العامة للإحصاء، في ورشة عمل ضمن فعاليات معرض «ريستاتكس» الشرقية العقارية، أمس الأول، الرقم القياسي لأسعار العقارات بأنّه أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية والإحصائية المتعلقة بتحركات أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية خلال فترات زمنية مختلفة، ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية هي: -القطاع السكني: وتشمل أصنافه قطعة أرض، وعمارة، وفيلا، وشقة، وبيتا. -القطاع التجاري: وتشمل أصنافه قطعة أرض، وعمارة، ومعرضا سواء أكان محلا مستقلا أو مركزا تجاريا. -القطاع الزراعي: ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية. وأوضح مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات تراجعًا في مستوى أسعار العقارات في العام 2016 مقارنة بالعامين السابقين 2015 و2014. حيث سجل المؤشر خلال العام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 6.1%، مقارنة بالعام 2015، في حين كان الانخفاض بنسبة 8.5% عن عام 2014. وسجل مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الأخير لعام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 3.5% مقارنة بالربع الثالث، كما سجل المؤشر للربع الأخير من العام 2016 انخفاضًا بلغت نسبته 8.7% مقارنة بنظيره من العام 2015. وأرجع التقرير الذي تم نشره أمس، انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الرابع من العام […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

دبي وأبوظبي والدوحة الأسرع نموا عقاريا في العالم

بعد حالة من الركود، برزت دول مجلس التعاون الخليجي كوجهة استثمارية جاذبة للمستثمرين العالميين وأصبح القطاع العقاري مؤشراً اقتصادياً رئيسياً للنمو في المنطقة. في الواقع إن القطاع العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي يعد من أسرع القطاعات نموّاً في جميع أنحاء العالم على الرغم من التباطؤ الأخير في النمو الاقتصادي بسبب تقلبات أسعار النفط. وأكد التقرير أن أسواق دول مجلس التعاون الخليجي لا تزال تكتسب الكثير من اهتمام المستثمرين نظراً لأن الأسعار مستقرة نسبيا، الأمر الذي يعكس نضج السوق العقاري وتحسين البيئة التنظيمية في أعقاب تراجع أسعار النفط. فعلى الرغم من عدم استقرار أسعار النفط وتقلبات أسواق الأسهم وحالة عدم اليقين الجيوسياسية السائدة، لا يزال القطاع العقاري يتمتع بالمرونة، ومن المتوقع أن يسجل نمواً بوتيرة بطيئة في عام 2017 وما بعده. برزت أبوظبي ودبي والدوحة الأقوى بين بقية الأسواق في المنطقة بفضل المشروعات الدولية والتدفقات الاستثمارية الأجنبية وتزايد أعداد السكان. بالإضافة إلى ذلك، فإن معرض “إكسبو 2020” الذي سوف يقام في دبي وكأس العالم لكرة القدم 2022 الذي سوف تستضيفه الدوحة يدعمان بشكل أساسي الطلب إلى تصميم بنية تحتية ذات مستوى عالمي، بالإضافة إلى إنشاء العديد من وسائل الراحة والرفاهية الحصرية. على صعيد الخدمات العقارية، تعززت مساهمة هذا القطاع في الاقتصاد على مدار العقد الماضي بسبب قوة السوق العقاري في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إطلاق الرقم القياسي لأسعار العقارات الاثنين المقبل

تعتزم الهيئة العامة للإحصاء إطلاق الرقم القياسي لأسعار العقارات بالسعودية الإثنين المقبل. وقال تيسير المفرج المتحدث الرسمي للهيئة إن الرقم القياسي لأسعار العقارات يهدف إلى إيجاد مؤشرات إحصائية عقارية متميزة تقيس أداء السوق العقارية في المملكة وسد ثغرة البيانات في هذا القطاع. وأشار إلى أن هذا المؤشر سوف يساعد الجهات المعنية في اتخاذ القرارات المتعلقة بالعقارات بالإضافة إلى منح المهتمين بالتحليلات الاقتصادية الإحصائية معلومات حول أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية. وعرفت الهيئة الرقم القياسي لأسعار العقارات بأنه أداة إحصائية لقياس التغير النسبي في أسعار العقارات بين فترتين زمنيتين. وأوضح أن الهيئة ستعتمد على البيانات المسجلة في وزارة العدل في عملية بناء المؤشر وهي عبارة عن معلومات تفصيلية للمدن الممثلة لكافة المناطق الإدارية وفقا لعدد من المتغيرات التي تحقق أهداف المؤشر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المساهمات_العقارية تصرف 500 مليون ريال للمساهمين العام الجاري

تعتزم لجنة المساهمات العقارية التابعة لوزارة التجارة والاستثمار، صرف ما قيمته 500 مليون ريال في حسابات اللجنة للمساهمين خلال العام الجاري. وأوضح حمزة العسكر أمين عام اللجنة، أن اللجنة تعمل حالياً على الإعلان عن المساهمين الذين لم يتقدموا لصرف مستحقاتهم أو لم يكملوا بياناتهم لكي تتمكن اللجنة من تسليمهم حقوقهم المالية. وأشار إلى أن اللجنة صرفت خلال العام الماضي نحو 700 مليون ريال للمساهمين عبر حساباتهم المصرفية. وأضاف العسكر، أن هناك نحو 100 مساهمة يجري العمل على فرزها، ومخاطبة أصحاب المساهمات وطلب بياناتها ودراستها وفحصها والسؤال عنها من حيث صحة الصكوك الشرعية الخاصة بها، لكي يتم وضعها في جدول تصفية المساهمات هذا العام، فيما هناك 90 مساهمة مرتبطة بجهات أخرى كوزارة العدل والأمانات والبلديات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

نقل 4 مهام من #وزارة_الإسكان لهيئة العقار

قال مستشار وزير الإسكان وأحد القائمين على فريق عمل هيئة العقار الدكتور عبدالرحمن الخيال إن هناك توجه لنقل عدد من المهام من وزارة الإسكان لتصبح تحت مظلة هيئة العقار، أبرزها: رسوم الأراضي البيضاء، واتحاد الملاك، وفرز الوحدات العقارية، والبيع على الخارطة، واصفا هذه الأنشطة بأنها من اختصاص هيئة العقار، وليست من اختصاصات وزارة الإسكان، مؤكدا أن الهيئة لا تقبع تحت مظلة أية وزارة، وإنما يرأسها وزير الإسكان. وأكد الخيال خلال ندوة عقدها أمس الأول في غرفة جدة، أن الهيئة المزمع انطلاق أعمالها الفترة المقبلة ستضع كراسة الشروط والمواصفات والتصاريح اللازمة لتهيئة المعاهد العقارية، مع إلزام ممارسي الأنشطة العقارية بالتدريب والتهيئة من خلال الدورات التي تقدمها المعاهد المرخصة. مشددا على أن الهيئة ستشترط التأهيل لكافة ممارسي النشاط العقاري، مضيفا: «لن يعمل في العقار إلا مَنْ لديهم ترخيص فقط». وفيما يتعلق بالأنظمة العمالية المتغيرة بشكل دائم، التي تؤثر على أسعار البناء بشكل مستمر، قال الخيال: «مع ضخامة المشاريع المتوقع دخولها في السنوات الخمس المقبلة، يتم حاليا العمل على استحداث عدد من الحلول، كأنظمة بناء حديثة، تعتمد على عمالة وتكلفة سعرية أقل بإنجاز أسرع عن السابق، وكشف أن إحدى الركائز التي تعمل عليها المملكة، تتمثل في إنشاء المشاريع العملاقة مع المستثمرين الأجانب». وبيَّن أن مهمة الهيئة تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي والإشراف عليه […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 22 مليار ريال خلال ربيع الأول

أظهرت مؤشرات وزارة العدل الشهرية، انخفاض قيمة الصفقات العقارية خلال شهر ربيع الأول 1438 هـ إلى 22.14 مليار ريال وبنسبة تراجع 14 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. وبذلك تصل قيمة الصفقات العقارية منذ بداية العام 1438 هـ إلى 59.5 مليار ريال. وتتوزع الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر ربيع الأول 1438هـ نحو 12.77 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 20 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق. وبلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 9.4 مليار ريال خلال شهر ربيع الأول من عام 1438ﮬ، مسجلة انخفاضا قدره 4 %، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر ربيع الأول من العام 1438هـ، حيث بلغت قيمتها 20.34 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 92% من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 944.7 مليون ريال. أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر ربيع الأول، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 4.14 مليار ريال بانخفاض قدره 36% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها منطقة جدة بنحو 2.3  مليار ريال بانخفاض قدره 64% عن نفس الشهر خلال العام الماضي. وبالنسبة للصفقات التجارية كانت مدينة الرياض الأكثر نشاطا، حيث بلغت […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

استثمارات #الصناديق_العقارية تصل 30 مليارا في 2019

أظهر الملتقى الأول للصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة الذي تم تنظيمه في الخبر بالتعاون مع هيئة السوق المالية وشركة السوق المالية السعودية (تداول) أن حجم الاستثمارات المتوقع في الصناديق العقارية المتداولة في ٢٠١٩ سيصل إلى 30 مليار ريال. وقال ممثل هيئة السوق المالية مازن بن عبدالشكور جزار، إن صناديق الاستثمار العقارية المتداولة هي صناديق مدرجة بسوق المال السعودي، وهي متاحة لجميع المستثمرين، سواء كانوا سعوديين أو أجانب، وذلك بعد استيفاء كافة اشتراطات طرح وحدات الصندوق، ومنها أن يكون الصندوق مقفلا برأس مال مجمع لا يقل عن ١٠٠ مليون ريال للتأسيس، وبقيمة اسمية لكل وحدة تساوي ١٠ ريالات. وأكد جزار أن الهيئة تحث مدراء الصناديق العقارية لإدراجها في السوق للمزيد من الشفافية ولرفع معدلات الإفصاح. وأشار إلى أنه يجب على مدير الصندوق الالتزام بضرورة الاستثمار في عقارات مطورة فعليا (تطويرا إنشائيا) يحقق دخلا تأجيريا بشكل دوري بنسبة ٧٥ في المائة من قيمة أصول الصندوق الإجمالية وفق آخر قوائم مالية مدققة. وقال جزار: إنه يشترط لقبول إدراج الصندوق أن تتوفر لوحداته سيولة كافية وذلك بألا يقل عدد الملاك في الصندوق من الجمهور عن ٥٠ مالكا، وألا تقل ملكيتهم عن ٣٠ في المائة من إجمالي وحداته. وتابع: لو علم مدير الصندوق بانخفاض عدد مالكي الوحدات من الجمهور عن المحدد مسبقا أو نسبة الملكية من […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...