الصفقات العقارية

الصفقات العقارية

انخفاض قيمة #الصفقات_العقارية إلى 11.6 مليار ريال خلال رجب

كشفت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر رجب 1439 هـ بلغت 11.56 مليار ريال، بانخفاض قدره 34 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وبالمقارنة بشهر جمادى الآخر 1439 هـ، فقد سجلت الصفقات العقارية تراجعا بنسبة 4 % ما يعادل500 مليون ريال. وسجلت قيمة الصفقات العقارية انخفاضا قدره 3% منذ بداية عام 1439هـ ما يعادل 4.4 مليار ريال، مقارنة بنفس الفترة من عام 1438هـ، لتصل إلى 126.3 مليار ريال. ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر رجب 1439هـ، إلى انخفاض الصفقات السكنية بنسبة 24% مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، لتبلغ نحو 9.3 مليار ريال. إضافة إلى انخفاض قيمة الصفقات التجارية بنسبة 58% لتصل إلى نحو 2.3 مليار ريال. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر رجب من العام 1439 هـ، حيث بلغت قيمتها 10 مليارات ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 87% من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 778.3 مليون ريال. وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر رجب، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 3.29 مليار ريال بانخفاض قدره 17% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها جدة بـ1.24 مليار ريال بانخفاض قدره 25 %. وفيما […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تُحصل 10 ملايين ريال من فواتير #رسوم_الأراضي_البيضاء

قالت وزارة الإسكان في تقرير قدمته لمجلس الشورى، أنها تحصلت على 10 ملايين ريال من أصل 3.5 مليار  ريال قيمة فواتير رسوم الأراضي البيضاء. وأشارت الوزارة في تقريرها إلى الصعوبات التي تواجه تطبيق نظام الرسوم الأراضي البيضاء التي تضمنت ضعف وتأخر تجاوب الجهات المختصة في الرد على الاستفسارات الصادرة من برنامج الرسوم، وصعوبة معرفة وتحديد ملاك الأراضي غير المسجلة، وعدم وضوح معلومات الصكوك اليدوية ونسب التملك في الصكوك المشاعة. ومن بين المعوقات التي ذكرتها الوزارة إيقاف صكوك الأراضي البيضاء الخاضعة للتطبيق، وبطء وتأخر الأمانات في إصدار التراخيص والموافقات اللازمة لتطوير الأراضي، وبطء إجراءات تفعيل نظام التسجيل العيني للعقار. واقترحت الوزارة في تقريرها توجيه الجهات ذات العلاقة لتحديد الأراضي غير المسجلة للبحث عن ملاكها، وفرض الرسوم عليهم، واستكمال الإجراءات اللازمة لفرض الغرامات. يشار إلى أن العمل بنظام رسوم الأراضي البيضاء بدأ في 8 يونيو 2016، وتم تطبيقه في كل من مدن الرياض وجدة والدمام ومكة المكرمة. وبلغ إجمالي أوامر السداد في المدن الأربع نحو 1548 أمر سداد لمساحة إجمالية بلغت 411.46 مليون متر مربع، وذلك في الدورة الأولى لبرنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مزاد أراضي مخطط الخضراء بمكة المكرمة في 11 أبريل المقبل

حددت لجنة المساهمات العقارية “تصفية” يوم الأربعاء الموافق لـ 11 أبريل  2018 موعداً لإقامة مزاد بيع  مخطط الخضراء في مكة المكرمة بقاعة قصر الدار البيضاء. وأوضحت اللجنة في بيان لها، أن المخطط يشمل 67 قطعة سكنية وتجارية داخل حدود الحرم بالقرب من المشاعر المقدسة، مبينة أن المخطط قائم ومكتمل الخدمات ومتصل بالطرق الرئيسية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يعتزم تنويع مصادر الدخل

كشف صندوق التنمية العقارية عن خطة استثمارية مستقبلية لتنويع مصادر الدخل وتحقيق عوائد مالية كبيرة ومستدامة في وقت يعمل على إعادة البنية التحتية اللازمة للتحول إلى مؤسسة مالية مستدامة ليكون دافعاً وفعالاً لقطاع الإسكان. وقال الصندوق العقاري، إن الخطة الإستراتيجية لاستثمارات الصندوق تتضمن الاستثمار في قطاع العقارات، وإنشاء صناديق استثمار عن طريق الشركات، وشراء محافظ إقراض من السوق لتمويل المستفيدين. وأضاف الصندوق أن الاستثمار في قطاع العقار يعد استثماراً استراتيجياً، حيث يعتزم الصندوق شراء الأراضي البيضاء التي لا يستطيع أصحابها تطويرها بسبب ضعف الملاءة المالية عن طريق صندوق الاستثمار التابع لصندوق التنمية العقارية، مشيراً إلى أن الصندوق سيعمل على تطوير تلك الأراضي بعد شرائها ومن ثم طرحها في السوق بأسعار معقولة تتناسب مع القدرة الشرائية للمواطنين. وأوضح أنه يسعى بحلول العام 2020 إلى الاعتماد على موارده المالية، وعدم الاعتماد على الدعم المالي المقدم من قبل وزارة المالية، مؤكداً أن الأنظمة المحاسبية الداخلية للصندوق تم تحويلها إلى أنظمة محاسبية عالمية لتواكب تحول الصندوق إلى مؤسسة مالية مستدامة. وكان صندوق التنمية العقارية كشف في وقت سابق عن تحصيل ستة مليارات ريال خلال العام 2017، معتبراً هذا الرقم الأعلى الذي يتم تحصيله في عام، إضافة إلى أنه يعكف حالياً على الانتهاء من قوائم الانتظار المقدرة بـ 500 ألف مستفيد بنهاية 2020 أي خلال […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إصدار فواتير #رسوم_الأراضي_البيضاء لمدينة الرياض للسنة الثانية

أعلنت  وزارة الإسكان اليوم الأحد، إصدار  فواتير رسوم الأراضي البيضاء لمدينة الرياض لعام 1439 /1440 هـ. ودعت الوزارة المكلفين في مدينة الرياض الاطلاع على الرسوم المقررة عليهم والمبادرة بالسداد خلال سنة من إصدار القرار. وأوضحت الوزارة أن عدم سداد  رسوم الأراضي البيضاء خلال الفترة المحددة للسداد يترتب عليها فرض مخالفة تأخير تصل الى 2.5 % من قيمة الأرض. وانتهت أمس السبت مهلة سداد رسوم الأراضي البيضاء بالرياض، وتنتهي المهلة المحددة في محافظة جدة في 8 أبريل المقبل، وفي حاضرة الدمام 6 مايو 2018، وفي مكة المكرمة سيكون آخر موعد للسداد في 29 نوفمبر المقبل. ويبلغ إجمالي أوامر السداد في المدن الأربعة نحو 1548 أمر سداد لمساحة إجمالية بلغت 411.46 مليون متر مربع، وذلك في الدورة الأولى لبرنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يتيح معرفة موعد الحصول على القرض

أكّد المشرف العام على صندوق التنمية العقارية خالد العمودي، أنه يمكن لأي متقدم موجود ضمن قوائم الصندوق العقاري معرفة موعد حصوله على القرض العقاري. وقال العمودي، إن أي مواطن في قوائم الصندوق ولديه الجهوزية للاستفادة من قرضه يمكنه تسريع الحصول على القرض واصدار الموافقة بشكل فوري، وذلك عن طريق زيارة الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية. وأوضح أن الهدف من هذه الخدمات التي تم الإعلان عنها اليوم، يتمثل في تسهيل وتسريع حصول المواطنين على القروض العقارية، وتسهيل الإجراءات وتحسين جودة الخدمات التي يقدمها الصندوق، مؤكداً على أن ذلك يأتي امتداداً للخدمات التي تم تقديمها مسبقاً كمبادرة تحويل التمويل العقاري القائم إلى مدعوم وغيرها من الخدمات التي تم إقرارها من مجلس إدارة الصندوق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شركة عقارية تخطط لأول طرح صكوك إسكان اجتماعي

قال بنك مرتب إن مجموعة سلمان بن عبد الله بن سعيدان للعقارات تخطط لباكورة طروحاتها من السندات الإسلامية خلال الأشهر المقبلة فيما سيكون الشريحة الأولى من برنامج صكوك بمليار دولار. والصكوك أداة تمويل شائعة في الخليج تستخدمها في الأغلب البنوك الإسلامية والحكومات والشركات الحكومية لكن إصدار شركات خاصة صكوكا يعتبر خطوة مهمة لتدعيم السوق. وقال إقبال دارضيا مدير أسواق المال والخزانة في مصرف إبدار الإسلامي إن البنك سيعد برنامج صكوك سيدرج ببورصة الأسهم في أيرلندا مع احتمال الإدراج في بورصة ناسداك دبي. وتُستخدم حصيلة الصكوك لمشروعات الإسكان الاجتماعي للشركة العقارية بهدف مواجهة نقص العقارات السكنية التي في متناول اليد بالسعودية. وقال دارضيا إن الخطة تشمل طرحا بالحجم القياسي قبل أو بعد شهر رمضان، الذي يبدأ هذا العام في مايو أيار، حسب ظروف السوق. والطرح القياسي يتجاوز عادة 500 مليون دولار. سيكون الطرح أول صفقة صكوك يرتبها مصرف إبدار الذي تأسس في 2013 من خلال اندماج ثلاثة بنوك إسلامية صغيرة مع سعيه للتوسع في أنشطة أسواق المال. وقال ”يضفي عدد أكبر من الشركات طابعا مؤسسيا على عملها وتسعى لاستغلال الصكوك“. وتابع ”أغلبية مصدري الصكوك هيئات سيادية لكننا نركز على إدخال الشركات للسوق. يمكن أن يسهم هذا في تطوير أسواق الصكوك الرئيسية وأنشطة التداول في الأسواق الثانوية“. وتابع أن البنك يهدف لضم […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

المزاد السابع من مزادات تركة صالح الراجحي غدا

أعلن مجلس تصفية عقارات تركة صالح بن عبد العزيز الراجحي ـــ رحمه الله ـــ أن المزاد السابع من مزادات التركة العقارية سيكون على سبعة عقارات في مدينة الرياض، غدا السبت 24 من شهر جمادى الأولى للعام الهجري 1439 الموافق العاشر من شباط (فبراير) 2018، في فندق الموفنبيك ـــ قاعة الرياض ابتداء من الساعة الرابعة عصرا، وتتنوع العقارات المطروحة في المزاد، حيث تشمل مجمعات سكنية، وورشا صناعية، وعمائر، وأراضي ومستودعات وأسواقا. وكشفت شركة إتقان العقارية الشركة المسوقة والمنظمة لمزادات عقارات تركة صالح بن عبد العزيز الراجحي ـــ رحمه الله ـــ أن العقارات السبعة التي سيتم طرحها للبيع العلني في المزاد العقاري يوم السبت هي: مجمع صحاري السكني التجاري في حي السليمانية، البالغ مساحته الإجمالية 24.256 مترا مربعا ويتكون من: 14 فيلا ذات دورين، 79 شقة، 57 معرضا تجاريا، وسوق عتيقة الواقعة في حي عتيقة بالقرب من طريق الملك فهد البالغة مساحتها الإجمالية 14.034 مترا مربعا وتتكون من: 101 معرض، إضافة إلى شقة سكنية واحدة، وبرج العليا (922) الواقع على شارع العليا العام مقابل برج المملكة، البالغة مساحته الإجمالية 3200 متر مربع، ويتكون من 66 شقة سكنية، وخمسة محال، ومكتب كبير، أما العقار الرابع الذي سيتم بيعه في المزاد فهو ورش ومستودعات الخرج الواقعة على طريق الخرج، البالغ إجمالي مساحتها 58.490 مترا […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 34.3 مليار ريال في ربيع الثاني

كشفت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الثاني 1439هـ بلغت 34.3 مليار ريال، بارتفاع قدره 99 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وتعتبر هذه القيمة الأعلى في 24 شهرا أي منذ ربيع الثاني1437هـ، حيث بلغت آنذاك نحو 36.4 مليار ريال. وارتفعت قيمة الصفقات العقارية بنسبة 18% منذ بداية عام 1439هـ، ما يعادل 13.6 مليار ريال، مقارنة بنفس الفترة من عام 1438هـ، لتصل إلى 90.3 مليار ريال. ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر ربيع الثاني 1439هـ، إلى ارتفاع الصفقات السكنية بنسبة 65% لتبلغ نحو 18.6 مليار ريال. فيما بلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 15.8 مليار ريال خلال شهر ربيع الثاني 1439هـ، مسجلة ارتفاعا قدره 169%، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر ربيع الثاني من العام 1439 هـ، حيث بلغت قيمتها 30 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 87% من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 1.55 مليار ريال. وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر ربيع الثاني، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 5.02 مليار ريال بارتفاع قدره 57% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها جدة بـ2.92 مليار […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

17.4 مليار ريال قيمة #الصفقات_العقارية في صفر الماضي

أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر صفر 1439هـ بلغت 17.4 مليار ريال، بارتفاع قدره 5 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. ويعد هذا الارتفاع الأول (على أساس مقارنة سنوية) في نحو عامين أي منذ ربيع الثاني 1437 هـ حيث سجلت ارتفاعاً آنذاك بنحو  29 %. وكانت قيمة الصفقات العقارية قد سجلت انخفاضا قدره 14% منذ بداية عام 1439هـ ما يعادل 5.2 مليار ريال، مقارنة بنفس الفترة من عام 1438هـ، لتصل إلى 32.2 مليار ريال. وتتوزع الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر صفر 1439 هـ نحو 12.9 مليار ريال بنسبة ارتفاع بلغت 15 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق. وبلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 4.5 مليار ريال خلال شهر صفر 1439 هـ، مسجلة انخفاضا قدره 16%، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر صفر من العام 1439 هـ، حيث بلغت قيمتها 15.4 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 89% من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 796 مليون ريال. وبالنسبة الى أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر صفر، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...