الصكوك

أظهرت المؤشرات العدلية ارتفاع عمليات تسجيل الصكوك العقارية القديمة لدى كتابات العدل الأولى، منذ مطلع العام الهجري وحتى منتصف شعبان الفائت إلى 61910 عمليات من العمليات المنجرة في جميع المناطق والبالغ عددها أكثر من 550 ألف عملية، فيما تصدر إفراغ الصكوك ومستند إنابة قائمة عمليات التوثيق العقاري خلال الفترة. واستحوذت 4 مناطق شملت (مكة المكرمة، الرياض، الشرقية، والقصيم) على نسبة 74 % من إجمالي عمليات التسجيل التي تمت على الصكوك العقارية القديمة خلال سبعة أشهر ونصف الشهر، وحلت في المرتبة الثالثة بعد إفراغ الصكوك وتسجيل مستند إنابة في ست مناطق، فيما سجلت منطقة الباحة أقل العمليات بعدد 313 صكا قديما. احتلت إجراءات إفراغ الصكوك بنقل ملكية العقار بمختلف أنواعه المرتبة الأولى بين العمليات المنفذة على العقار منذ مطلع العام وحتى منتصف شعبان الحالي بعدد 187375 عملية بجميع المناطق، وحاز تسجيل مستند إنابة المرتبة الثانية بعدد 105145 عملية، ثم تسجيل صكوك قديمة 61910 عمليات، ثم فرز صكوك 57309، تحديث صكوك للنظام الشامل 55540 عملية، ومنح 16354 إجراء. كما نفذت كتابات العدل عمليات على إجراءات تسجيل ملكية عقار بدون صك بعدد 14925، إنهاء إجراءات تعديل صكوك بعدد 14736 عملية، ودمج عقارات 9457 عملية، ورهن العقار بعدد 6980 عملية، فيما تساوت تقريبا كتابتا العدل الأولى بمدينة جدة، والعدل الأولى بمدينة الرياض في قائمة […]

أصدر وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني قرارا بإيقاف 8 صكوك مزورة في منطقة الرياض، تم استخراجها على أراض حكومية بمساحة إجمالية قدرها 352.3 مليون متر مربع. وأوضحت مصادر أن وزير العدل وجه بإحالة ملف القضية إلى هيئة التحقيق والادعاء العام، وإحالة الصكوك إلى محكمة الاستئناف في منطقة الرياض، للنظر فيها وفق الوجه الشرعي والنظامي. وتم الكشف عن الصكوك المزورة  من خلال إجراءات الرقابة الإلكترونية والتفتيش الدوري على كتابات العدل وكتاب العدل واستفسارات الجهات المعنية. وليس للصكوك المزورة ضبط أو سجل أو أساسات منح، مشيرة إلى أنه تم استخراجها باسم كاتب عدل منتقل من وزارة العدل منذ 25 عاما، وتمريرها على كتابة العدل لاستخراج صكوك حديثة عليها. وأشارت المصادر إلى أن وزارة العدل ماضية في تتبع كل أساليب الاحتيال والتزوير والتلاعب، وإعادة كل مخالفة لوضعها، ومحاسبة كل متلاعب أو مزور. متابعة – عقاراتكم

شهدت كتابات العدل بالمملكة إصدار (156.342) صكاً وعقداً للأفراد والشركات خلال الثمانية أشهر الماضية، وذلك منذ صدور توجيه معالي وزير العدل لكتابات العدل الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني في شعبان الماضي, باختصار إجراءات بيع وشراء العقارات وتوثيق العقود للمؤسسات والشركات إلى عدة خطوات ميسرة للتسهيل على المستفيدين في إفراغ الصكوك . وأكدت وزارة العدل أن آلية الإفراغ التي تمت وفقاً للإجراءات المختصرة التي وجه بها وزير العدل, تعمل على سرعة إنهاء المعاملات تحقيقاً لتطبيق (إنهاء المعاملات في يوم واحد) حيث تستغرق من الوقت (10) دقائق فقط . وأوضح تقرير صادر عن أعمال كتابات العدل أن منطقة الرياض تصدّرت مناطق المملكة في إفراغ الصكوك بإجمالي بلغ (46.196) صكاً، تلتها منطقة مكة المكرمة بإجمالي (27.716) صكاً جرى إفراغها، ثم المنطقة الشرقية بإجمالي صكوك مفرغة بلغت (26.807) صكوك خلال الفترة ذاتها ، وجاءت بعدها بقية مناطق المملكة . وحدد التوجيه السابق لمعالي وزير العدل خمس خطوات لإتمام إفراغ الصكوك تتمثل في إحضار صك العقار، وحضور البائع والمشتري مع بطاقة الهوية الوطنية، ووجود وكالة سارية لا يتجاوز تاريخ صدورها خمس سنوات في حال المفرغ أو المفرغ إليه وكيلاً للبائع أو المشتري مع الملاحظة بأن تكون الوكالة مصدقة في حال كونها صادرة من خارج المملكة، وأن تكون القيمة المدفوعة بموجب وسيلة دفع مسجلة (شيك […]

أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في برنامج رسوم الأراضي البيضاء تعاون البرنامج مع عدة جهات حكومية وأمنية للكشف عن المتهربين من تسجيل الأراضي ودفع رسومها. وأوضح الحساب الرسمي للبرنامج على “تويتر” حصوله على تسهيلات للتوصل إلى الصكوك الإلكترونية، وأرقام المخططات، وذلك عن طريق برنامج التعاملات الإلكترونية الحكومية “يسر” الذي يربط البرنامج مع جميع الجهات الحكومية. وبين البرنامج أن وزارة العدل ستقوم عن طريق ارتباطها بالبرنامج بإشعاره بجميع عمليات بيع الأراضي البيضاء وتسهيل وصوله إلى جميع الصكوك الإلكترونية الصادرة منها، مشيرا الى أن كلا من وزارة الداخلية ومركز المعلومات الوطني سيسهلان التواصل مع المخالفين. وأضاف البرنامج بأن وزارة الشؤون البلدية والقروية، وأمانات المدن ستقوم بتزويده بجميع أرقام المخططات الجديدة. وكانت وزارة الإسكان أعلنت في يونيو الماضي النطاق الجغرافي المستهدف لتطبيق المرحلة الأولى من نظام رسوم الأراضي البيضاء لمدينة الرياض ومدينة جدة وحاضرة الدمام على أن تنتهي فترة التسجيل في 12 ديسمبر المقبل. متابعة – عقاراتكم

أكدت مصادر مطلعة، صدور توجيهات عليا بحصر جميع الأراضي البيضاء والمباني والمرافق العامة والمستغلة وغير المستغلة المملوكة للجهات الحكومية المدنية والعسكرية. وأوضحت المصادر أن هذه الخطوة تأتي تمهيداً لاستخراج صكوك إلكترونية والعنوان الوطني لكل عقار. وبينت المصادر، أن التوجيهات تضمنت قيام الجهات الحكومية باستخراج مخطط كروكي لجميع عقاراتها وأراضيها ومبانيها، بما في ذلك الأراضي والمباني التي لها صكوك قديمة. وأشارت إلى أن وزارة الشؤون البلدية والقروية ستقوم بتقديم المساعدة في إصدار الكوركيات ووزارة العدل تقدم المساندة في إصدار الصكوك. وحسب التوجيهات، فإن وزارة الاقتصاد والتخطيط ستكون مسؤولة عن إنهاء عمليات المطابقة والتقييم لجميع عقارات الجهات الحكومية التي استكملت بياناتها ورفع تقرير بذلك. متابعة – عقاراتكم