الصندوق العقاري

الصندوق العقاري

#الصندوق_العقاري: لا تصنيفات جديدة للمستفيدين أو استبعاد أي مواطن

أكد مدير عام إدارة العلاقات العامة لصندوق التنمية العقاري حمود العصيمي، أنه لم يتم وضع أي تصنيفات جديدة للمستفيدين، ولم يتم استبعاد أي مواطن. وأوضح العصيمي أن برنامج التمويل المدعوم تم إقراره من قبل مجلس إدارة صندوق التنمية العقاري، وأي تعديل على البرنامج لا يتم إلا بعد موافقة المجلس وإعلان ذلك التعديل رسمياً. وقال إنه إذا تم إصدار الموافقة على طلب أي مواطن يتم منحه مهلة سنتين في حالة كانت عليه أي التزامات حتى يتمكن من سداد التزاماته ليحصل على التمويل المدعوم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري يعيد تصنيف المستفيدين لاستبعاد المتعثرين

كشف خالد العمودي المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أن الصندوق يعتزم القيام بتصنيف جديد للمستفيدين بهدف استبعاد المتعثرين بالاعتماد على بيانات الشركة السعودية للتصنيف الائتماني “سمة”. وقال العمودي إن الصندوق يدرس تدشين مركز لدعم مستفيدي التمويل المدعوم بسبب ضعف التنسيق بين الأفراد وقطاع التمويل. وأوضح أن المركز سيقوم باستقبال المستحقين للتمويل العقاري ممن يواجهون إشكاليات في الحصول على التمويل، واستقبال طلبات الراغبين في تمويل بناء منازلهم والمسمى بالتمويل الذاتي. وأكد العمودي أن الصندوق يواصل من خلال دفعات برنامج “سكني” تقليص قوائم الانتظار وتسريع الحصول على التمويل المدعوم بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الصندوق_العقاري: دعم #التمويل_المدعوم لن يتغير بارتفاع الراتب

أكد صندوق التنمية العقاري أن نسبة دعم الصندوق للمستفيدين من التمويل المدعوم لن تتغير لو ارتفع الراتب. وأوضح الصندوق أن ذلك يرجع لأن حساب نسبة التمويل المدعوم يتم بناء على قيمة راتب المستفيد وقت الحصول على التمويل. وكان صندوق التنمية العقاري قد وقع مع كل من “بنك الرياض” و”العربي الوطني” و”مصرف الإنماء” و”بنك البلاد” و”مصرف الراجحي” و”البنك الأهلي” و”السعودي الفرنسي” وبنك “الجزيرة” إضافة إلى شركة “بداية لتمويل المنازل” وشركتي “أملاك العالمية” و”سهل” لتقديم برنامج التمويل المدعوم للمواطنين. وأشار الصندوق الى أن جميع الحاصلين على التمويل المدعوم من أصحاب الدخل الشهري 14 ألف ريال أو أقل، سيتم إدراجهم تلقائيا ضمن قائمة المستفيدين من الدعم الكامل، مبينا أنه سيتم ربط الدعم السكني بالدخل الشهري وصرف النظر عن عدد أفراد الأسرة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

129 مليار ريال قروض ترميم المساكن العام الماضي

أظهرت بيانات  مؤسسة النقد العربي السعودي أن حجم القروض الاستهلاكية المخصصة لترميم وتحسين المساكن خلال عامي 2015 و2016 بلغ حوالي123 مليار ريال و129 مليار ريال، قبل أن تبدأ في التراجع مع نهاية الربع الأخير من عام 2016 إلى حدود 29 مليار ريال. وشكلت القروض المخصصة لترميم وتحسين العقارات السكنية 7 في المئة من إجمالي القروض الاستهلاكية التي يتحصل عليها الأفراد، وتشمل القروض السكنية، بالإضافة إلى قروض ترميم وتحسين المسكن على قروض شراء السيارات والرعاية الصحية والسفر والتعليم وشراء الأثاث والسلع المعمرة. وأوضحت مؤسسة النقد أن حجم القروض الاستهلاكية المخصصة للأفراد من الجهاز المصرفي بلغ 342 مليار ريال بين عامي 2010 و2016، ووفقا للبيانات، فإن هذا التنوع من القروض نما بمعدل ربعي يقرب من 3.2 في المئة خلال الثماني والعشرين ربعاً الممتدة من بداية عام 2010 إلى نهاية 2016. وكشفت البيانات أن حجم هذه القروض تضاعف أكثر من ثلاث مرات خلال 6 سنوات، مرتفعا من 12 مليار ريال في بداية 2010 إلى 37 مليار ريال بنهاية 2015، ويرجع هذا النمو خاصة في العامين الأخيرين، لانخفاض أسعار مواد البناء وتراجع تكاليف أعمال الصيانة والتركيب المرتبطة بقطاع البناء والتشييد. على صعيد آخر، أشارت تقارير الهيئة العامة للإحصاء إلى تراجع الرقم القياسي الخاص بمستلزمات السكن من إيجار وصيانة وخدمات بمعدل 0.7 في المئة في […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان توقع اتفاقيات مع 6 شركات لتنفيذ آلاف #الوحدات_السكنية

وقعت وزارة الإسكان اتفاقيات مع 6 شركات تطوير عقاري لتنفيذ آلاف الوحدات السكنية في مختلف مناطق المملكة. وشملت الشركات كلا من شركة علي شار العقارية المحدودة وشركة أبراج ذهب وشركة دواوين الجزيرة وشركة سلمان بن سعيدان وشركة سليمان بن صالح المهيلب وشركة عبدالرحمن الراشد. جاء ذلك بحضور وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل عقب المؤتمر الصحفي الذي عقدته الوزارة للإعلان عن دفعة التخصيص الخامسة من برنامج “سكني”. وقالت الوزارة، إن توقيع عقود الشراكة ستسهم في تطوير وخدمة المنتجات السكنية والتمويلية واحتياج المواطن. من جانبها، كشفت شركة دواوين الجزيرة عن مشروعها مع وزارة الإسكان، مشيرة إلى أن المشروع يقع في مدينة الرياض “الشفا حي بدر”، وهو عبارة عن ثلاث فئات سكنية بعدد 4500 وحدة سكنية متفاوتة المساحات. وقالت إن أسعار الوحدات تبدأ من 490 ألف ريال لتاون هاوس ومن 630 ألف ريال لدبلكسات ومن 820 ألف ريال للفلل. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الإعلان عن 27.3 ألف منتجا سكنيا منها 7700 قرض تمويلي

أعلنت وزارة الإسكان عن الدفعة الخامسة من المنتجات السكنية لحملة “سكني” لعام 2017. وبلغ مجموع المنتجات السكنية التي شملتها الدفعة الخامسة 27339 منتجاً سكنياً تضمنت 7700 قرض تمويلي مدعوم الأرباح. وشملت المنتجات السكنية تخصيص 12311 وحدة سكنية (بيع على الخارطة) وتخصيص 7328 أرضا سكنية مطورة بدون مقابل مالي.   رابط موقع سكني الإسكان برقم الهوية https://sakani.housing.sa/ar/residential-products   متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تقليص مدة انتظار #التمويل بقوائم #الصندوق_العقاري إلى 5 أعوام

أكد صندوق التنمية العقاري إن برنامج التمويل المدعوم يهدف لتقليص مدة الانتظار في قوائم الصندوق العقاري من عشرة أعوام وأكثر إلى 5 أعوام كحد أقصى. جاء ذلك خلال مشاركة القائمين على الصندوق في لقاء عقد الثلاثاء الماضي بمركز الملك عبدالعزيز للحوار الوطني بعنوان “دور صندوق التنمية العقارية المستقبلي” بحضور المشرف العام على صندوق التنمية العقاري أيهم يوسف، وعدد من قيادات الصندوق. وأشار القائمون على الصندوق الى أن امتناع عدد من المستفيدين عن سداد القروض أثر في ميزانية الصندوق وأعجزه عن خدمة مستفيديه، مضيفين أنه في حال استمر الصندوق على الإقراض بالطريقة القديمة سيحتاج إلى ما لا يقل عن 40 سنة لخدمة جميع المستفيدين على قوائمه. وأوضح المشاركون أن نظام التمويل المدعوم يتبع نظام تمويل متوائم مع الشريعة الإسلامية المتبعة في البنوك الإسلامية والمعتمدة من مؤسسة النقد العربي السعودي “سما”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

البنوك: المقترض يتحمل #رسوم_الأراضي_البيضاء عند نقل الملكية

أكد أمين عام لجنة الإعلام والتوعية المصرفية والمتحدث باسم البنوك السعودية طلعت حافظ، أن المقترض سيتحمل قيمة رسوم الأراضي البيضاء التي حددها النظام في حال انتقلت الملكية له، باعتباره مالكًا للعقار وليس جهة التمويل رغم توثيق العقد ورهنه. وقال حافظ إن التعميم الذي صدر عن مؤسسة النقد مؤخرا حول إلزام البنوك بتسجيل رهون العقارات بأسماء المستفيدين، لم يفرق بين العقود وبين وضعية وحالات العملاء سواء كان متعثرا أو غير متعثر  ولم يشر إلى ذلك. وأشار الى أن مهلة الثلاث سنوات التي منحتها ساما لتصحيح الوضع، ربما تكون كافية لإيجاد حل لوضع العميل المتعثر، أو لجوء جهة التمويل إلى قضاء التنفيذ، مضيفا أن البنوك ستبدأ بالتطبيق على عقود التمويل العقاري الجديدة فورًا من تاريخ صدور التعميم. يذكر أن مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” ألزمت جميع البنوك والمصارف وشركات التمويل، بتوثيق الرهون العقارية وفقا لحقيقة عقودها، والتوقف عن الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار بدلا من رهنه. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 18.9 مليار ريال في شعبان

كشفت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شعبان 1438هـ بلغت قيمتها 18.9 مليار ريال، بانخفاض قدره 33% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وخلال الـ8 أشهر الأولى من العام، تراجعت قيمة الصفقات العقارية بنسبة 30% لتصل إلى 149.7 مليار ريال، مقارنة بنحو 212.4 مليار ريال تمت خلال نفس الفترة من العام الماضي . وتتوزع الصفقات العقارية بين سكنية وتجارية، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية خلال شهر شعبان 1438هـ نحو 13.8 مليار ريال بنسبة انخفاض بلغت 23 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق، فيما بلغت قيمة الصفقات التجارية نحو 5.1 مليار ريال خلال شهر شعبان من عام 1438ﮬ، مسجلة انخفاضا قدره 50 %، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر شعبان من العام 1438 هـ، حيث بلغت قيمتها 17.2 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 91 % من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 862.1 مليون ريال. وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر شعبان، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 3.9 مليار ريال بانخفاض قدره 37 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها منطقة جدة بنحو 2.6 مليار […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

212.5 مليار ريال قيمة #القروض_العقارية بنهاية الربع الأول

أظهرت البيانات المحدثة التي نشرتها مؤسسة النقد السعودي ارتفاع القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في السعودية للأفراد والشركات بنهاية الربع الأول 2017 إلى حوالي 212.5 مليار ريال بنسبة ارتفاع قدرها 3 % مقارنة بالربع الرابع من العام الماضي. وبلغت قيمة القروض الممنوحة للأفراد حوالي 112.5 مليار ريال بارتفاع قدره 2% مقارنة بالربع الذي سبقه حيث بلغت آنذاك 110.6 مليار ريال. كما بلغت القروض الممنوحة للشركات بنهاية الربع الأول 2017 نحو 100 مليار ريال مرتفعة بحوالي 4% مقارنة بالربع الرابع 2016. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” قد كشفت لأول مرة عن بيانات القروض العقارية الممنوحة من البنوك والمصارف العاملة بالسعودية للأفراد والشركات، خلال نشرتها الربعية للربع الرابع 2013. ووفقا لتقرير “ساما” شهدت القروض الاستهلاكية انخفاضا بنسبة 1% بنهاية الربع الأول 2017 مقارنة بالربع الذي سبقه، لتصل إلى 338.6 مليار ريال. وتضم القروض الاستهلاكية بالإضافة لقروض ترميم وتحسين وتأثيث العقارات، قروض السيارات والمعدات، والقروض الاستهلاكية للتعليم والصحة والسياحة والسفر والأثاث والسلع المعمرة وقروضاً أخرى. وكانت “ساما” تنشر بنداً بمسمى “التمويل العقاري” ضمن القروض الاستهلاكية، لتغير مسمى هذا البند إلى “ترميم وتحسين وتأثيث العقارات” دون أي تغييرات تذكر على القيمة. يشار إلى أن مؤسسة النقد العربي السعودي قد بدأت اعتباراً من الربع الرابع 2014 في نشر تفاصيل القروض الاستهلاكية للتعليم والصحة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...