الصندوق العقاري

الصندوق العقاري

مطالبة الممولين العقاريين بتقديم عدة خيارات للعملاء

طالبت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” الممولين العقاريين بالالتزام بعدد من الحقوق الواجبة للعميل، ومنها تقديم خيار أو أكثر لعملائهم كبدائل أخرى، إضافة إلى خيار الاستمرار في عقد التمويل العقاري القائم. وأشارت المؤسسة في بيان لها، الى إمكانية تحويل عقد العميل العقاري من متغير إلى ثابت التكلفة بدون رسوم إدارية في حال توفر المنتج لدى الممول الحالي. وأوضحت أهمية تمكين الممولين العقاريين العميل من تحويل المديونية إلى ممول عقاري آخر في حال حصوله على شروط تلائم ظروفه، مؤكدة أنه لا يحق للممول عند تحويله المديونية تحميل العميل كلفة آجل عن الفترة المتبقية إلا في حدود ما تسمح به أحكام السداد المبكر. ودعت المؤسسة العملاء الى عدم التردد في الاستفسار وطرح أي أسئلة لموظف جهة التمويل في حال عدم وضوح اتفاقية أو شروط المنتج. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع قيمة #الصفقات_العقارية إلى 203 مليار ريال العام الماضي

تراجعت قيمة الصفقات العقارية خلال العام 1438هـ بنسبة 27% مايعادل 75.4 مليار ريال مقارنة بعام 1437ﮬ، مواصلة بذلك انخفاضها للعام الثالث على التوالي. وأظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1438ﮬ بلغت حوالي 203.4  مليار ريال. وشهدت جميع الأشهر انخفاضا في قيمة الصفقات العقارية خلال العام الماضي مقارنة بالعام الذي سبقه، وكان شهر ربيع الثاني الأكثر انخفاضا بنسبة 53 %، تلاه شهر ذو الحجة المنخفض بنسبة 34%. وتوزعت الصفقات العقارية خلال عام 1438 بين سكنية بقيمة 129.7 مليار ريال، وتجارية بقيمة 73.7 مليار ريال. واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر حيث بلغت قيمتها 182.31 مليار ريال بنسبة تصل إلى حوالي 90% من القيمة الإجمالية. وبالنسبة لأكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1438ﮬ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 68.47 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 41.88  مليار ريال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تتوقع الانتهاء من 53 ألف منتج سكني في الفترة المقبلة

توقع المشرف العام على برنامج الشراكة مع القطاع الخاص في وزارة الإسكان أحمد مندورة أن يتجاوز عدد المنتجات السكنية من المشاريع، التي تشرف على إنهائها وكالة الوزارة للشؤون الفنية 53 ألف منتج خلال الفترة المقبلة. وأوضح مندورة أن تلك المنتجات تتوزع بين فلل وشقق سكنية، مؤكدا أن المنتجات من مشاريع الشراكة مع القطاع الخاص سيتم تسليمها للمستحقين بعد 3 سنوات من تاريخ توقيع العقد. وبين أن الوزارة تعمل على تغطية الطلب بمختلف مناطق المملكة، بحسب الاحتياج ووفقاً للطلب والعرض، مبينا وصول عدد مستحقي الإسكان في المدن الرئيسة، جدة والرياض والدمام، إلى أكثر من299 ألف مستحق. واستبعد مندورة التركيز على المشاريع في بعض المدن التي لا تشهد أزمة إسكان واضحة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

حلول من #ساما للمتعثرين في سداد أقساط #القروض_العقارية

قدمت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” حلولاً للمتعثرين في سداد الأقساط العقارية ومنها تمكين العميل من تحويل مديونيته إلى ممول عقاري آخر بشروط مناسبة وتحويل العقد المتغير إلى تمويل بتكلفة ثابتة. وطالبت المؤسسة البنوك والمصارف باتخاذ إجراءات للعناية بالمستفيدين من منتجات التمويل العقاري ذات التكلفة المتغيرة للحد من زيادة الأقساط الشهرية. كما طالبت بتزويدها بتقرير يتضمن قائمة بكافة العملاء الأفراد المتأثرين خلال عامي 2016 و2017 والإجراءات المتخذة من البنوك وما تم الانتهاء إليه لكل عميل على حدة وذلك خلال 10 أيام. وأكدت المؤسسة أنه على جهات التمويل تقديم عدة خيارات للمستفيد منها خيار الاستمرار في التمويل العقاري القائم. وشددت على أنه يجب ألا ينتج عن أي من تلك الخيارات تحميل العميل كلفة آجل عن الفترة المتبقية وفقاً لأحكام السداد المبكر المنصوص عليها في أنظمة ولوائح التمويل، أو أي رسوم إدارية إضافية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

هيئة العقار تكشف عن إستراتيجيتها خلال أسبوعين

يتوقع أن تعقد وزارة الإسكان لقاء خلال أسبوعين مع رؤساء وممثلي اللجان العقارية في الغرف التجارية وذلك لاستعراض استراتيجية عمل الهيئة العامة للعقار وتلقي الآراء والمقترحات عليها، حيث خاطبت الوزارة مجلس الغرف لعقد اللقاء بمقر المجلس بالرياض، وفقا لصحيفة محلية. وكشفت تنظيم الهيئة العامة للعقار والذي اعتمد مؤخرا، أن تتولى الهيئة تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي والإشراف عليه وتطويره لرفع كفاءته وتشجيع الاستثمار فيه، بما يتفق مع أهداف التنمية الاقتصادية والاجتماعية. وجاء مشروع التنظيم، بحسب الصحيفة في ١٥ مادة، ووفقاً للمادة الثانية من التنظيم، تتمتع الهيئة بالشخصية الاعتبارية والاستقلال المالي الإداري وترتبط تنظيمياً بالوزير، فيما سيكون مقرها الرئيس في العاصمة الرياض ويتاح لها فتح فروع ومكاتب داخل المملكة بحسب الحاجة. وحسب مشروع التنظيم فإن صلاحيات الهيئة تنوعت بين التنظيم والإشراف، التوعية والتدريب، مراقبة السوق العقاري ورفع مساهمته في الناتج المحلي، التكامل مع الجهات المعنية، تشجيع الاستثمار والتطوير العقاري. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تصدر 1378 أمرا بسداد رسوم على أراضي بيضاء

أصدرت وزارة الإسكان حتى الآن 1387 أمراً بسداد رسم على أرض بيضاء داخل النطاق العمراني المحدد من قبل الوزارة ضمن برنامج “الأراضي البيضاء الذي بدأ تطبيقه في رمضان 1437 هـ. وبلغت المساحة الإجمالية للأراضي الصادر بحقها رسم 387.08 مليون متر مربع في كل من الرياض وجدة وحاضرة الدمام. ويجري حالياً عملية الفرز والتقييم للأراضي المسجلة لتحديد الخاضعة للنظام في مكة المكرمة تمهيداً لإصدار الرسوم الخاصة بها، ويتوقع صدورها خلال الأشهر المقبلة. وتدرس الوزارة حالياً الأثر الحالي في المدن الأربع التي تم تطبيق النظام فيها، كما تقوم بإجراء مراجعة للوضع في أي مدينة، وذلك بشكل دوري لتقرير تطبيق الرسم على الأراضي فيها، أو لتعليق التطبيق أو لتجاوز مرحلة معينة والانتقال إلى المرحلة التالية في نفس المدينة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان تطلق منصة إلكترونية في صيانة المباني

كشفت اللجنة العقارية بغرفة جدة عن نقل نظام اتحاد الملاك الذي كان يتبع وزارة الشؤون الاجتماعية سابقا بمسمى جمعية الملاك ، إلى وزارة الإسكان, حيث كانت توصية من قبل اللجنة في شهر فبراير من عام 2015م , الذي يعد تنظيماً للعلاقة بين ملاك الوحدات السكنية بالعمائر والمجمعات السكنية والتجارية. وقدم ممثل وزارة الإسكان المشرف على اتحاد الملاك المهندس تركي الجبعاء خلال اللقاء الذي عقد بمقر الغرفة الرئيسي اليوم, عرضاً عن المنصة الإلكترونية والخاصة بحصر شركات الصيانة والتشغيل يتم تسجيلها بالموقع حتى يسهل الوصول إليها لإجراء عقود صيانة المباني من قبل اتحادات الملاك بكل يسر وسهولة مما يدعم هذا القطاع الحيوي. من جانبه ثمن رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة خالد بن عبدالعزيز, إنشاء وزارة الإسكان لهذه المنصة الإلكترونية لتفعيل هذا النظام الذي يتم خلاله تقييم أداء شركات الصيانة ومدى فاعلية جودة الأعمال المقدمة منها للقضاء على العشوائية وتنظيم سير قيام هذه الشركات بدورها فيما يخدم الحركة العقارية ويصوت المنتج العقاري على أكمل وجه. وأشار إلى أن المنصة الإلكترونية تضم معلومات عن المشروعات التي قامت بها شركات الصيانة ونماذج تسجيل هذه الشركات وموظفيها ونشاطات الصيانة، مثل صيانة المصاعد والحدائق والمسابح , والخدمات الأمنية والتنظيف والمحاسبة، كما تمكن المنصة أعضاء اتحاد الملاك من تقييم مقدمي خدمة الصيانة, مشيداً بنظام اتحاد الملاك ودعم وزارة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#المساهمات_العقارية تحيل 36 مساهمة متعثرة إلى محاكم التنفيذ

أكد الأمين العام للجنة المساهمات العقارية المتعثرة بوزارة التجارة والاستثمار حمزة العسكر، أن اللجنة أحالت 36 مساهمة عقارية متعثرة بقيمة مالية تجاوزت 2.5 مليار ريال إلى محاكم التنفيذ. وقال العسكر إن الهيئة أقدمت على ذلك بعد تعذر تحصيل حقوق المساهمين من أصحاب تلك المساهمات. وأضاف أن لجنة المساهمات قامت بتصفية 250 مساهمة من أصل 552 مساهمة متعثرة منذ بدء أعمالها. وأوضح أن اللجنة تعمل في الوقت الحالي على تصفية 177 مساهمة، إضافة إلى تمكنها من استعادة نحو سبعة مليارات ريال لمستفيدين تجاوز عددهم 30 ألف مساهم متعثرة حقوقهم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

وفد كوري يجتمع مع #وزير_الإسكان لمناقشة بناء 1.5 مليون منزل

قالت وكالة الأنباء الكورية الجنوبية “يونهاب”، أن نائب وزير الأراضي والبنى التحتية في كوريا الجنوبية، سون بيونغ سوك اصطحب وفدا من أصحاب الأعمال من القطاعين العام والخاص لمقابلة الوزراء المعنيين بالبنى التحتية في السعودية . وأوضحت الوكالة أن نائب الوزير يعتزم عقد اجتماعات رفيعة المستوى مع وزيري الإسكان والنقل لتعزيز التعاون الثنائي في “رؤية السعودية 2030”. وأشارت الى أن مشروع “رؤية المملكة 2030” الذي ينطوي على بناء 1.5 مليون منزل ومشروع للسكك الحديدية ومشروع المترو اختار كوريا الجنوبية كشريك استراتيجي في تنفيذ الخطة. وبينت إن مسؤولي البلدين سيبحثان سبل التعاون خلال الاجتماع وسوف يتم تناول إجراءات المتابعة في الاجتماع الثامن عشر للجنة التعاون الاقتصادي بين كوريا والسعودية المقرر عقده الشهر القادم. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

#الإسكان: آلية تخصيص المنتجات تعتمد على دراسات ميدانية دقيقة

أكد المشرف العام على وكالة وزارة الإسكان للدعم السكني والفروع الأمير سعود بن طلال بن بدر، أن آلية التخصيص التي تنتهجها الوزارة تعتمد على دراسات ميدانية دقيقة تراعي الحاجة والكثافة السكانية. وقال سموه إن الوزارة تستهدف جميع مناطق المملكة العربية السعودية بمشاريعها، دون استثناء. وأضاف أن المتتبع للجدول البياني الذي يوضح أرقام منتجات وزارة الإسكان يرى أن الكثافة السكانية تقترن غالبًا بالمشاريع الكبرى للوزارة بناء على الأرقام المدروسة والمرصودة لأجل ذلك. وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت مؤخراً عن الدفعة الثامنة من المنتجات السكنية لحملة “سكني” لعام 2017 متضمنة 28498 منتجاً سكنياً وتمويلياً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...