الصين

الصين

شنغهاي تفتتح ثاني أطول مبنى في العالم

افتتحت أطول ناطحة سحاب في الصين وامتلأت مساحاتها المكتبية في هدوء تام، بعد تأخر دام أكثر من عامين مما أثار تذمر مستأجري الوحدات بالمبنى الذي أطلق عليه “برج شنغهاي”. وتشغل أكثر من 60 شركة المساحات المكتبية في طوابق البرج البالغ عددها 128، بما في ذلك أسماء كبيرة بالقطاع المالي الصيني، مثل “أنت فاينانشيال” التابعة لشركة التجارة الإلكترونية “علي بابا”. ويعد البرج هو ثاني أطول مبنى في العالم، والأغلى تكلفة في الصين على الإطلاق بنحو 2.4 مليار دولار، وهو مزود بأسرع مصعد في العالم وبعض البرامج المعمارية والتكنولوجية الأكثر تطورًا. وكان من المفترض افتتاح البرج البالغ ارتفاعه 2073 قدمًا (632 مترًا) في منتصف عام 2015، لكن بسبب حجمه تأخرت الموافقة على اعتباره ممتثلًا لقواعد السلامة نظرًا لتميز تصميمه الذي جعل عملية الفحص معقدة. ويأتي برج شنغهاي في المركز الثاني كأطول مبنى في العالم بعد برج خليفة في دبي، ويوفر نحو 2.37 مليون قدم مربعة (220 ألف متر مربع) من المساحات المكتبية، ما يتسع لأكثر من 34 ألف شخص. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

قرب الانتهاء من إنشاء فندق ذو طابقين تحت الماء بعد 11عاما من العمل

تقترب السلطات الصينية من إتمام عملية إنشاء فندق “إنتركونتننتال شيماو” الأرضي بعد أحد عشر عاما من البدء في بنائه. صممت شركة “Atkins” البريطانية هذا الفندق وتقدر تكلفة الإنشاءات بحوالي 450 مليون دولار، ويقع في منطقة “سونج جيانج” بـ”شنغهاي” شرق الصين. يتكون الفندق الأرضي من تسعة عشر طابقا اثنين منهما سيكونان تحت الماء بشكل تام ومزودان بحوائط زجاجية للاستمتاع بمناظر بحرية، ويمكن للفندق استيعاب 370 ضيفا. ومن المنتظر افتتاح الفندق في مايو 2018 بعد أن بدء إنشاءه منذ عام 2006 بمشاركة خمسة آلاف عامل، ويتميز بكونه صديقا للبيئة مع إطلالات على بحيرة اصطناعية فضلا عن النباتات والشجيرات على طوابقه. وسوف يبنى داخل الفندق حوض سباحة فسيح ومركز رياضي وعدة مطاعم وقاعة للحفلات وغرف للمؤتمرات واجتماعات رجال الأعمال، وتبدأ تكلفة الإقامة في إحدى غرفه من حوالي 250 دولار في الليلة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع مبيعات المنازل في الصين بأكبر وتيرة

تراجعت مبيعات المنازل الجديدة في الصين بأكبر وتيرة في 3 سنوات خلال أكتوبر الماضي، في إشارة جديدة إلى صعوبات قطاع العقارات في ثاني أكبر اقتصاد في العالم. وكشفت بيانات صادرة عن هيئة لإحصاءات الوطنية في الصين، اليوم الثلاثاء، أن قيمة مبيعات المنازل تراجعت بنحو 3.4% على أساس سنوي إلى 909 مليار يوان (137 مليار دولار)، ويعد ذلك هو أكبر تراجع سنوي منذ نوفمبر 2014. أما على مستوى الاستثمار في تطوير أعمال البناء فقد شهد أيضاً تباطؤاً في النمو عند 5.6% في شهر أكتوبر على أساس سنوي، بتراجع عن مستويات سبتمبر التي سجل فيها 9.2%. وشهد الاقتصاد الصيني تباطؤاً في النمو خلال الربع الثالث من العام الجاري عند مستوى 6.8% مقابل 6.9% في الربع الثاني من العام الجاري. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ نمو أسعار المنازل بالصين في سبتمبر

ارتفعت أسعار المنازل بالصين في أقل عدد من المدن منذ 21 شهراً، خلال سبتمبر الماضي. وكشفت بيانات صادرة عن هيئة الإحصاءات الوطنية، اليوم الاثنين، أن أسعار المنازل في الصين ارتفعت في 44 مدينة من أصل 70 خلال شهر سبتمبر، وهو أقل مستوى منذ يناير 2016. وكانت أسعار المنازل في ثاني أكبر اقتصاد في العالم قد ارتفعت في 46 مدينة في شهر أغسطس. وفي الأسبوع الماضي، كانت البيانات الاقتصادية قد كشفت أن مبيعات المنازل في الصين انخفضت على أساس سنوي للمرة الأولى منذ مارس 2015، بنحو 2.4% من حيث القيمة و5.7% من حيث المنطقة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ مبيعات العقار بالصين في الربع الرابع

قال وزير الإسكان الصيني إن مبيعات العقارات ستتباطأ في الربع الأخير من العام وإن الأسعار ستظل مستقرة. وأبلغ الوزير وانغ مين جوي الصحفيين أنه تم احتواء الارتفاع السريع في أسعار العقارات وأن الحكومة ستحافظ على اتساق الإجراءات ولن تخفف القيود المفروضة بالقطاع. وأضاف أن سوق العقارات الصينية قوية ومستقرة في الوقت الحالي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

5.2 مليار دولار قيمة خامس أطول برج في هونج كونج

باعت “سي كيه آست هولدينجز” المملوكة للملياردير لي كا-شينج 75% من ملكيتها في “ذا سنتر” إلى مجموعة مقابل 40.2 مليار دولار هونج كونج “حوالي 5.15 مليار دولار”، وهو يعد رقم قياسي لبرج مكتبي في هونج كونج. وذكرت “هونج كونج إيكونومك جورنال”، أنه سيتم الإعلان عن تلك الصفقة في المستقبل القريب، دون أن تكشف عن مصدر معلومتها. وستوفر تلك الإيرادات “سي كيه آست” – التي غيرت اسمها مؤخرًا من “سي كيه بروبرتي” – تمويل للشركة للتنوع بعيدًا عن أعمالها العقارية الأساسية. ويعد “ذا سنتر” – وهو مبنى مكون من 73 طابقًا ويقع في الحي التجاري المركزي – خامس أطول برج في المدينة، وفقًا لـ “سكايسكربر سنتر”. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار العقارات 5% في العاصمة الصينية

سجلت أسعار العقارات تراجعا كبيرا في العاصمة الصينية بكين، خلال الربع الثالث من العام الجاري، متأثرة بالجهود الحكومية المناهضة لأنشطة المضاربة. وانخفض متوسط أسعار المنازل في بكين بنسبة 5%، ليواصل التراجع الذي بدأه خلال الربع الثاني من ذات العام. ويتوافق التراجع الحالي في أسعار العقارات، مع بيانات أخرى أشارت إلى انخفاض حاد في المبيعات نسبته 73.7% في الربع الثالث من العام الجاري، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ نمو أسعار المنازل في الصين لأدنى مستوى

ارتفعت تكلفة المنازل الجديدة في الصين بأبطأ وتيرة في أكثر من عام خلال أغسطس/آب، حيث أظهرت المقاييس الرسمية تباطؤاً ملحوظاً في نمو الأسعار في المدن الكبرى. وارتفعت تكلفة المنازل الجديدة في 70 مدينة رئيسية بنسبة 8.3٪ خلال أغسطس/آب، وفقاً لبيانات المكتب الوطني للإحصاء الصيني. وأظهرت القراءة تباطؤًا في نمو الأسعار للشهر التاسع على التوالي والذي بلغ ذروته بنحو 12.6% في نوفمبر/تشرين الثاني من عام 2016. وارتفعت الأسعار على أساس سنوي في جميع المدن باستثناء مدينتين من 70 مدينة شملتها الدراسة الشهر الماضي. وتباطأ نمو الأسعار في “بكين” بنسبة 3.7% بارتفاع قدره 5.2%، في حين ارتفعت الأسعار في “شنغهاي” بنسبة 2.8% فقط. وارتفعت الأسعار بنسبة 0.2% فقط على أساس شهري، وهو أبطأ نمو تسلسلي منذ يناير/كانون الثاني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار الوحدات السكنية في المدن الصينية

ارتفعت أسعار الوحدات السكنية في عدد أقل من المدن الصينية خلال يوليو/تموز مقارنة بالشهر السابق، في إشارة إلى استقرار سوق العقارات. وارتفعت أسعار المساكن الجديدة، باستثناء المساكن المدعومة من الحكومة، مقارنة بالشهر السابق في 56 مدينة مقابل 60 مدينة في يونيو/حزيران، فيما انخفضت الأسعار في تسع مدن ولم تتغير في خمس مدن، وفقاً لما ذكره المكتب الوطني الصيني للإحصاءات. وأظهرت البيانات في وقت سابق من هذا الأسبوع نمو مبيعات المنازل الجديدة بأبطأ وتيرة في أكثر من عامين. وفرضت الجهات التنظيمية سلسلة من القيود على عمليات الإقراض وشراء العقارات لتجنب فقاعة بعد أن ارتفعت الأسعار لتصل إلى 62% خلال عام في المدن الكبرى مثل شنتشن. وانخفضت الأسعار في بكين بنسبة 0.1% الشهر الماضي، ولم تتغير في شانغهاي، وانخفضت بنسبة 0.2% في شنتشن، وازدادت بنسبة 0.4% في كوانجتشو. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شنتشن الصينية تكمل بناء 128 ناطحة سحاب في 2016

في أقل من أربعين عاما، صعد نجم مقاطعة شنتشن الصينية لتصبح مدينة زاخرة بناطحات السحاب ومركزا ماليا وتقنيا، وبحسب مجلس البنايات الشاهقة والإسكان الحضري، فإن 128 ناطحة سحاب يزيد ارتفاعها على 200 متر قد اكتمل إنشاؤها عام 2016، منها 70% في الصين. وشهدت شنتشن اكتمال إنشاء إحدى عشرة ناطحة سحاب في العام الماضي، وهو ما زاد على المباني الشاهقة المكتمل بناؤها في سائر أرجاء الولايات المتحدة، وسلطت “سي إن إن” الضوء على هذه المدينة التي تشهد ثورة عقارية. ترجع علاقة شنتشن بناطحات السحاب إلى عام 1980 عندما أعلن الإصلاحي الصيني “دينج شياوبينج” تخصيص مساحة زراعية لتصبح منطقة اقتصادية خاصة. وكان هذا القرار يهدف إلى تخفيف القيود على الشركات في البلاد وجذب أكبر عدد منها للمدينة، واعتبرت أول تجربة رئيسية للصين من أجل فتح الأسواق منذ الثورة الشيوعية عام 1949، وهو ما جعل مجموعة من المستثمرين يهرعون إلى شنتشن لبناء مصانع وأعمال أخرى. منذ البداية، قرر مخططو شنتشن لتحويلها إلى مدينة لناطحات السحاب وارتبطت المباني الشاهقة بصورتها إلى حد كبير في الفترة بين الثمانينيات والتسعينيات من القرن الماضي حيث تضم بنايات مرتفعة أكثر من أي مدينة أخرى في الصين. ظهر مصطلح “سرعة شنتشن” للدلالة على وتيرة بناء ناطحات السحاب في المدينة في وقت وجيز، وأصبحت الآن مركزا للصناعات الخدمية والتكنولوجية والتصميمات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...