الصين

الصين

الصين تكبح ارتفاع أسعار العقارات

اتخذت الصين مؤخرا سلسلة من التدابير لتجنب ارتفاع أسعار العقارات في المدن الكبيرة وزيادة المخزون العقاري في المدن الصغيرة. ووفقاً لمسح تم إجراؤه على 70 مدينة صينية على المستويين الكبير والمتوسط، فقد شهدت 45 مدينة ارتفاعاً في أسعار المنازل السكنية الجديدة على أساس شهري في شهر يناير الماضي، مقارنة بـ 46 مدينة في شهر ديسمبر الماضي و55 مدينة في شهر نوفمبر الماضي. وشهدت أسعار المنازل السكنية الجديدة في بكين استقراراً على أساس شهري، بينما انخفضت بشكل طفيف في شانغهاي بنسبة 0.1 %. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

1.7 مليار درهم استثمارات صينية في عقارات دبي العام الماضي

ضخ مستثمرون صينيون استثمارات بقيمة 1.74 مليار درهم في سوق دبي العقاري في العام 2016، ليحتلوا مرتبة متقدمة على قائمة أكثر 10 جنسيات إقبالاً على الاستثمار العقاري في دبي، بحسب تقارير صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وقالت ماجدة علي راشد مساعد المدير العام، رئيس مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري، الذراع الإستثماري في أراضي دبي، : “نظرا لارتفاع الطلب من المستثمرين الصينيين على العقارات في دبي، سنقوم بتنظيم معرض دبي للعقارات الناجح في شنغهاي لعرض الفرص الاستثمارية الجذابة للمستثمرين هناك”. وأضافت: “لقد تمكنت دبي من التحول إلى مركز جذب اقليمي رائد في القطاعات التجارية والمالية والسياحية بفضل بنيتها التحتية الرائعة التي تضمن توفير بيئة أعمال عالمية المستوى، كما تقدم للمستثمرين منصة وشاملة حيث وصل قيمة استثمارات الصنيون في سوق دبي العقاري خلال الأربع سنوات الأخيره الى أكثر من 10 مليارات درهم. وتأتي مشاركتنا في معرض دبي العقاري للمساهمة في دعم المطورين ومختلف العاملين في هذا القطاع، تحقيقًا لرؤيتنا الهادفة إلى جعل دبي الوجهة العقارية الأولى عالميًا في الإبتكار والثقة والسعادة”. وسجل عدد الصينيين المقيمين في دبي زيادة بنسبة 53 بالمئة في العام الماضي، ليصل إلى 253 ألف نسمة، وتشهد السياحة من الصين إلى دبي نموا سريعا. وفي العام 2015، استقبلت دبي 450 ألف سائح صيني، أي بزيادة قدرها 29 […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تناطح السحاب بأجمل المباني

تزايد في السنوات الأخيرة ظهور المباني المعاصرة في بكين وشنغهاي وهونج كونج، إضافة إلى ظهورها في أقاليم نائية مثل  جنوب منغوليا. وكشف موقع “بيزنس إنسايدر” عن 10 من أجمل المباني الحديثة في الصين: دار أوبرا “هاربين” اكتمل تشييد هذا المبنى عام 2015 في مقاطعة هيلونغجيانغ بمدينة هاربين، وقد قام ببنائه شركة الهندسة المعمارية  ” MAD”، يمتد على مساحة تبلغ نحو 260 ألف متر مربع، ويتناغم تصميمه مع الطبيعة الثلجية من حوله. برج شنغهاي يبرز برج شنغهاي باعتباره أحد أجمل ناطحات السحاب في العالم، اكتمل بناؤه عام 2015، ويتكون من 127 طابقًا، من تصميم المعماري مارشال ستاربالا. متحف الثورة تم افتتاح متحف الثورة في مدينة ووهان شرق الصين عام 2011، بمناسبة مرور 100 عام على الثورة التي أطاحت بأسرة تشينغ وكان لها دور في تأسيس جمهورية الصين، أول جمهورية في تاريخ آسيا، تم تشييد المبنى على شكل حرف ” V” بتكلفة قدرها 50 مليون دولار، وهو من تصميم شركة ” CADI”. سوهو جالاكسي هو مبنى من تصميم المعمارية الراحلة زها حديد، يتخذ شكلا بيضاويا، ويتسم بعدم وجود زوايا حادة، اكتمل بناؤه عام 2012. مركز شنغهاي المالي هو ثاني أطول ناطحة سحاب في الصين ورابع أطول ناطحة سحاب في العالم، يبلغ ارتفاعه 492 مترًا، اكتمل بناؤه عام 2008، وهو من تصميم المعماري […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع الاستثمارات الصينية في سوق العقارات العالمي

قالت صحيفة «فاينانشيال تايمز» البريطانية، إن الاستثمارات الصينية في الخارج بقطاع العقارات السكنية والتجارية والصناعية بلغت 33 مليار دولار العام الماضي بزيادة 53% عن 2015. وكشفت مجموعة العقارات العالمية «جى إل إل»، أن المشترين الصينيين أقبلوا على شراء العقارات المختلفة منها مباني المكاتب والفنادق وحتى الأراضي السكنية. وكانت الولايات المتحدة الوجهة الأكثر شعبية لمستثمري العقارات الصينيين للسنة الثانية على التوالي، باستثمارات بلغت 14.3 مليار دولار تليها هونج كونج وماليزيا وأستراليا، في حين جاءت المملكة المتحدة في المرتبة الخامسة. ولكن في بريطانيا زادت قيمة الاستثمارات العقارية الصينية إلى 2.2 مليار دولار ارتفاعا من 1.8 مليار دولار في 2015. وكانت أكبر صفقة هذا العام من نصيب مجموعة التأمين «أبانج»، إذ قامت بشراء مجموعة من الفنادق والمنتجعات بقيمة بلغت 6.5 مليار دولار من مجموعة «بلاكستون» الأمريكية. وقال ديفيد جرين مورجان، مدير الأبحاث فى شركة «جى إل إل» في سنغافورة: «نعتقد أن المستثمرين الصينيين سيظلون المحرك الرئيسي لرؤوس الأموال في سوق العقارات العالمي لسنوات عديدة، ولكن حدوث زيادة مماثلة العام الجاري قد تكون صعبة نظرا للمناقشات الحكومية الأخيرة بفرض قيود على تدفقات الأموال الخارجة من الصين». وأشار مورجان، إلى أن العديد من أكبر اللاعبين الصينيين لديهم بالفعل قدر كبير من رأس المال خارج البلاد.. لذلك قراراتهم الاستثمارية مستقلة عن التدقيقات الحكومية. وأظهر استطلاع أجرته […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ عقاري بالصين في الربع الرابع

أظهرت بيانات المكتب الوطني للإحصاءات في الصين تباطؤ قطاع العقارات والقطاع المالي في الربع الأخير من 2016 على الرغم من تحسن أداء قطاع الخدمات الذي ساهم في نمو فاق التوقعات للناتج المحلي الإجمالي في تلك الفترة. كانت الصين أعلنت يوم الجمعة أن اقتصادها نما 6.4 بالمئة في الربع الرابع بفضل ارتفاع الإنفاق الاستهلاكي وتسجيل البنوك حركة إقراض قياسية لتحفيز الاقتصاد رغم تزايد المخاوف حيال ارتفاع الدين. وأظهر بيان تفصيلي للنمو الاقتصادي لكل قطاع نشره مكتب الإحصاءات يوم السبت أن سوق العقارات النشطة التي تسهم بحوالي 15 بالمئة من الناتج المحلي الإجمالي شهدت تباطؤا في النمو إلى 7.7 بالمئة في الربع الأخير بعد أن سجلت 8.8 بالمئة في الربع الثالث لتتفاقم المخاوف من أن يؤثر تراجع نشاط سوق العقارات على النمو الاقتصادي بوجه عام. وسلطت الأرقام الضوء على تباطؤ حاد في القطاع المالي الذي سجل نموا بلغ 5.8 بالمئة في الفترة بين يوليو تموز وسبتمبر أيلول ليتراجع إلى 3.8 بالمئة في الربع الأخير من العام. وتباطأ نمو قطاع المقاولات بشكل هامشي في الربع الأخير إلى 5.9 بالمئة بعد تسجيله ستة بالمئة على الرغم من استعادة الثقة في مشاريع البناء الجديدة التي نمت بشكل غير متوقع وبنسبة بلغت 12.5 بالمئة في ديسمبر كانون الأول مقارنة بالشهر السابق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

مدينة صينية تنشئ ناطحات سحاب أكثر من أمريكا واستراليا

أضافت الصين ما يقرب من 84 ناطحة سحاب خلال عام 2016، وهو ما يعد رقماً قياسياً في هذا الصدد، ولكن الجائزة الحقيقية تذهب إلى ما يوصف بـ”وادي السليكون الصيني” التي أنشأت وحدها 11 برجاً جديداً. هذه المدينة الصينية “شينزن” التي تقع جنوب البلاد ويقطنها سبعة ملايين نسمة شهدت إنشاء عدد من ناطحات السحاب خلال عام 2016 تجاوز نظيرتها التي أنشأت في الولايات المتحدة وأستراليا مجتمعتين، بحسب Quartz””. وكانت “شينزن” في الماضي مجرد محطة للمسافرين المتجهين إلى هونج كونج، ولكن في أقل من عشرين عاماً، أصبحت الآن مركزاً مالياً معروفاً بأنشطة صناعية مختلفة وشركات تقنية وإلكترونية. قورنت “شينزن” بوادي السليكون الأمريكي نظراً لضمها عددا من الشركات التقنية الصينية الشهيرة مثل “هواوي” و”تنسنت” بالإضافة إلى كونها سوقا عقاريا جاذباً للاستثمارات. وضمن ناطحات السحاب التي بنيت في “شينزن” العام الماضي، تم اختيار ثلاثة أبراج في قائمة أعلى عشرين مبنى على مستوى العالم لعام 2016. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تباطؤ أسعار المنازل بالصين خلال ديسمبر

أظهرت بيانات صينية صادرة اليوم الأربعاء تباطؤ أسعار المنازل الجديدة بالصين خلال ديسمبر / كانون الأول الماضي للمرة الأولى في 2016. وهبط متوسط أسعار المنازل الجديدة خلال الشهر الماضي 0.2% للمرة الأولى خلال العام على أساس شهري مقارنة مع نوفمبر / تشرين الثاني من نفس العام. وعلى أساس سنوي، ارتفعت الأسعار بنحو 12.4% مقارنة مع الشهر المقابل من 2015، وفقا لنتيجة مسح أجراه مكتب الإحصاء الصيني على عينة تشمل نحو 70 مدينة صينية. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تتبني خطوات لتهدئة سوق العقارات السكنية

أوردت وكالة أنباء الصين الجديدة (شينخوا) يوم الأحد أن بكين -وهي من أكثر أسواق العقارات السكنية سخونة في الصين- ستشدد القيود على العقارات للحفاظ على استقرار أسعار المنازل العام المقبل. ونقلت شينخوا عن لجنة بلدية بكين أن أسعار المنازل في العاصمة مرتفعة أكثر من اللازم نتيجة المضاربة ما يؤجج التوترات الاجتماعية ويمثل تحديا كبيرا للاستقرار في بكين. وارتفع متوسط سعر المنازل الجديدة في بكين 26.4 في المئة في نوفمبر تشرين الثاني مقارنة به قبل عام إلا أن وتيرة الزيادة سجلت تباطؤا للشهر الثاني على التوالي بفضل الإجراءات التي تبنتها الحكومة. وفي الثلاثين من سبتمبر أيلول رفعت بكين قيمة الدفعة المقدمة لمشتريات العقارات. وأخذت أكثر من 12 مدينة صينية من بينها تيانجين وشنغهاي وقوانغشو وشنتشن إجراءات للحد من المضاربة على العقارات والتي ترجع جزئيا لسهولة الحصول على ائتمان. وقال مسؤولون كبار في المؤتمر الاقتصادي السنوي الشهر الحالي إن الصين ستفرض قيودا أكثر صرامة علي تدفق الائتمان للمضاربة في السوق العقارية في 2017. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مبيعات العقارات في الصين بأبطأ وتيرة

نمت مبيعات المنازل في الصين بأبطأ وتيرة لها هذا العام خلال الشهر الماضي مع فرض المزيد من القيود الحكومية على القطاع العقاري. وتباطأت مبيعات المنازل من حيث القيمة إلى 16.2% أو بمقدار 910 مليارات يوان (132 مليار دولار) في نوفمبر/ تشرين الثاني من 38.3% خلال أكتوبر/ تشرين الأول على أساس سنوي. وفي مدينة شنغهاي التي فرضت قيوداً على شراء العقارات في مارس/آذار، تم رفع قيمة الدفعة المقدمة لشراء أول وحدة سكنية للشخص لتصل حتى 70% بدلاً من 30%. فيما رفعت مدينة تيانجين الحد الأدنى للدفعة المقدمة بالنسبة للمشترين لأول المرة بنسبة 5%، بينما منعت مدينة هانغتشو السكان غير المحليين من شراء الوحدات السكنية بها. وارتفع الاستثمار في قطاع التطوير العقاري بنسبة 5.7% خلال الشهر الماضي، وهي أبطأ وتيرة على أساس سنوي خلال أربعة أشهر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار #الحديد في الصين

تراجعت أسعار الصلب وخام الحديد الأربعاء في الصين، بعدما خفضت بورصات المعادن الحد الأقصى للتعاملات اليومية في محاولة لمواجهة المضاربات. ويهيمن المضاربون على سوق السلع في الصين إلى جانب صغار المستثمرين وصناديق التحوط في ظل وفرة من السيولة، ويرى محللون أن الموجة الصعودية الأخيرة لأسعار المعادن جاءت مدفوعة من قبل المستثمرين المحليين على أمل زيادة الطلب الصيني والأمريكي. ويأتي ذلك تزامناً مع توقعات محللين بأن تشهد أسواق العقود الآجلة للسلع مزيداً من الاندماجات مع احتمالات امتدادها إلى أسواق الأسهم. وانخفضت أسعار العقود الآجلة للصلب تسليم ديسمبر/ كانون الأول بنسبة 7.4% إلى 3003 يوانات (435 دولارا) للطن المتري، فيما انخفضت أسعار خام الحديد بنسبة 9.4% إلى 598 يوانا للطن. وأثرت عمليات البيع من قبل المستثمرين الصينيين على التعاملات في بورصة لندن للمعادن، حيث تراجعت أسعار عقود النحاس لآجل ثلاثة أشهر بنسبة 1% إلى 5653 دولارا للطن، فيما انخفضت أسعار عقود الألومنيوم بنسبة 0.7% إلى 1709 دولارات للطن. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...