الصين

الصين

تباطؤ نمو أسعار المنازل في الصين لأدنى مستوى

ارتفعت تكلفة المنازل الجديدة في الصين بأبطأ وتيرة في أكثر من عام خلال أغسطس/آب، حيث أظهرت المقاييس الرسمية تباطؤاً ملحوظاً في نمو الأسعار في المدن الكبرى. وارتفعت تكلفة المنازل الجديدة في 70 مدينة رئيسية بنسبة 8.3٪ خلال أغسطس/آب، وفقاً لبيانات المكتب الوطني للإحصاء الصيني. وأظهرت القراءة تباطؤًا في نمو الأسعار للشهر التاسع على التوالي والذي بلغ ذروته بنحو 12.6% في نوفمبر/تشرين الثاني من عام 2016. وارتفعت الأسعار على أساس سنوي في جميع المدن باستثناء مدينتين من 70 مدينة شملتها الدراسة الشهر الماضي. وتباطأ نمو الأسعار في “بكين” بنسبة 3.7% بارتفاع قدره 5.2%، في حين ارتفعت الأسعار في “شنغهاي” بنسبة 2.8% فقط. وارتفعت الأسعار بنسبة 0.2% فقط على أساس شهري، وهو أبطأ نمو تسلسلي منذ يناير/كانون الثاني. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار الوحدات السكنية في المدن الصينية

ارتفعت أسعار الوحدات السكنية في عدد أقل من المدن الصينية خلال يوليو/تموز مقارنة بالشهر السابق، في إشارة إلى استقرار سوق العقارات. وارتفعت أسعار المساكن الجديدة، باستثناء المساكن المدعومة من الحكومة، مقارنة بالشهر السابق في 56 مدينة مقابل 60 مدينة في يونيو/حزيران، فيما انخفضت الأسعار في تسع مدن ولم تتغير في خمس مدن، وفقاً لما ذكره المكتب الوطني الصيني للإحصاءات. وأظهرت البيانات في وقت سابق من هذا الأسبوع نمو مبيعات المنازل الجديدة بأبطأ وتيرة في أكثر من عامين. وفرضت الجهات التنظيمية سلسلة من القيود على عمليات الإقراض وشراء العقارات لتجنب فقاعة بعد أن ارتفعت الأسعار لتصل إلى 62% خلال عام في المدن الكبرى مثل شنتشن. وانخفضت الأسعار في بكين بنسبة 0.1% الشهر الماضي، ولم تتغير في شانغهاي، وانخفضت بنسبة 0.2% في شنتشن، وازدادت بنسبة 0.4% في كوانجتشو. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شنتشن الصينية تكمل بناء 128 ناطحة سحاب في 2016

في أقل من أربعين عاما، صعد نجم مقاطعة شنتشن الصينية لتصبح مدينة زاخرة بناطحات السحاب ومركزا ماليا وتقنيا، وبحسب مجلس البنايات الشاهقة والإسكان الحضري، فإن 128 ناطحة سحاب يزيد ارتفاعها على 200 متر قد اكتمل إنشاؤها عام 2016، منها 70% في الصين. وشهدت شنتشن اكتمال إنشاء إحدى عشرة ناطحة سحاب في العام الماضي، وهو ما زاد على المباني الشاهقة المكتمل بناؤها في سائر أرجاء الولايات المتحدة، وسلطت “سي إن إن” الضوء على هذه المدينة التي تشهد ثورة عقارية. ترجع علاقة شنتشن بناطحات السحاب إلى عام 1980 عندما أعلن الإصلاحي الصيني “دينج شياوبينج” تخصيص مساحة زراعية لتصبح منطقة اقتصادية خاصة. وكان هذا القرار يهدف إلى تخفيف القيود على الشركات في البلاد وجذب أكبر عدد منها للمدينة، واعتبرت أول تجربة رئيسية للصين من أجل فتح الأسواق منذ الثورة الشيوعية عام 1949، وهو ما جعل مجموعة من المستثمرين يهرعون إلى شنتشن لبناء مصانع وأعمال أخرى. منذ البداية، قرر مخططو شنتشن لتحويلها إلى مدينة لناطحات السحاب وارتبطت المباني الشاهقة بصورتها إلى حد كبير في الفترة بين الثمانينيات والتسعينيات من القرن الماضي حيث تضم بنايات مرتفعة أكثر من أي مدينة أخرى في الصين. ظهر مصطلح “سرعة شنتشن” للدلالة على وتيرة بناء ناطحات السحاب في المدينة في وقت وجيز، وأصبحت الآن مركزا للصناعات الخدمية والتكنولوجية والتصميمات […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

استمرار النمو البطيء للاستثمار في تنمية العقارات بالصين

ذكرت بيانات صينية رسمية أن نمو استثمارات التنمية العقارية في الصين واصل تباطؤه في النصف الأول من العام الجاري في ظل إظهار السوق علامات على الهدوء. وأوضحت مصلحة الدولة للإحصاء أن الاستثمارات في التنمية العقارية زادت بنسبة 8.5 في المائة على أساس سنوي خلال الفترة من يناير إلى يونيو، ما يظهر اتجاها للتراجع عن نسبة 8.8 في المائة خلال الأشهر الخمسة الأولى . وارتفعت مبيعات المساكن حسب المساحة الأرضية بنسبة 16.1 في المائة للنصف الأول، بمقارنة مع معدل النمو عند 14.3 في المئة خلال الفترة من يناير إلى مايو. كما تسارع نمو قيمة مبيعات المساكن إلى 21.5 في المئة في الأشهر الستة الأولى مقارنة مع 18.6 في المئة في الأشهر الخمسة الأولى. وقال شينغ تشي هونغ، المتحدث باسم مصلحة الدولة للإحصاء ، في مؤتمر صحفي إن هناك تقدما مستمرا في تقليل المخزون في سوق العقارات حيث انخفضت نسبة المنازل غير المباعة بنسبة 9.6 في المائة حتى نهاية يونيو بمقارنة مع العام الماضي. وتضيف البيانات إلى أن ازدهار سوق العقارات في الصين ينفد في الوقت الذي تواصل فيه الحكومة إجراءات التبريد لخفض فقاعات الأصول المحتملة. وأدى ارتفاع أسعار المساكن، وخاصة في المدن الكبرى، إلى إثارة المخاوف بشأن فقاعات الأصول. ومنذ نهاية عام 2016، قامت عشرات الحكومات المحلية بتوسيع نطاق القيود المفروضة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

عرض عقارات عالمية فاخرة في مزاد صيني

تنظم هونج كونج مزادا لمنازل ذات مزايا راقية وفاخرة من جميع أنحاء العالم. وحسبما أورد موقع MLive، فإن قائمة تشكيلة المزاد تضم نحو 20 من العقارات التي سيباع كل منها بملايين الدولارات. ومن المقرر أن تكون نافذة العرض والتسعير متاحة لمدة 36 ساعة والتي انطلقت الأربعاء الماضي من خلال الحضور الشخصي لموقع المزاد أو استخدام التطبيق الخاص بذلك. وتعد العقارات الأمريكية أبرز ما يعرضه المزاد، منها منزل يقع على طول بحيرة ميشيجان بالولايات المتحدة وتصل قيمته الى8.5 ملايين دولار بجانب شقة علوية فاخرة بطراز «بنتهاوس» في ريتز كارلتون ريزيدنسز في مدينة نيويورك وتقدر بنحو 14.5 مليون دولار وواحة روكي ماونتن الخاصة بولاية كولورادو الأمريكية ومنزل في ولاية دالاس الأمريكية المتميز بأسلوب العمارة الفرنسية في القرن الـ17 بقيمة 10 ملايين دولار ومنزل بمدينة جرينويتش تصل قيمته الى3.95 ملايين دولار. كما ستكون هناك عقارات من مختلف أنحاء العالم أهمها مزرعة ماتانا في فيجي التي تقدر بنحو 19 مليون دولار ومنزل في فيجي بقيمة 8.8 ملايين دولار ومنزل بولاية باخا كاليفورنيا سور المكسيكية بقيمة 3.5 ملايين دولار وبنتهاوس فاخر في مدينة كالجاري الكندية بنحو 2.3 مليون دولار ومنزل في جامايكا بنحو 5 ملايين دولار. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شركة تكمل أكبر صفقة شراء أراض في تاريخ الصين بـ 8 مليارات دولار

نجحت شركة “Vanke”، أحد أكبر شركات التطوير العقاري في الصين، في إكمال صفقة للاستحواذ على قطع أرض في مدينة قوانغتشو، في اتفاق هو الأضخم على الإطلاق في هذا المجال داخل البلاد، وفقا لـ “بلومبرج”. وبلغ سعر الصفقة 55.1 مليار يوان (8.1 مليار دولار)، وتعود ملكية الأرض قبل إتمام الاتفاق إلى شركة “Guangdong International Trust & Investment” التي أفلست قبل نحو عقدين من الزمن. ويشمل الاتفاق 16 قطعة أرض تبلغ مساحتها الإجمالية 2.1 مليون متر مربع، بالإضافة إلى حقوق الدائنين. ويخطط المشتري الجديد لبناء ما يعادل ثمانية من برج “إمباير ستيت” في نيويورك الأمريكية، وسط ترتيبات لتقسيم مساحة الأرض لتشييد عقارات سكنية وأخرى تجارية وفنادق ومساحات مكتبية. وقال المحلل باتريك وونغ إن مبلغ الشراء هو رقم قياسي جديد في أعمال التطوير داخل الصين، وهو ما يتجاوز قيمة اتفاق شركة “China Overseas Land & Investment” العام الماضي والذي بلغ 31 مليار يوان للاستحواذ على المحفظة العقارية السكنية لشركة “Citic”. وسجلت أكبر صفقة شراء بأعمال التطوير العقاري في هونج كونج والتي أجرتها شركة “هندرسون لاند” 23.3 مليار دولار هونج كونج (3 مليارات دولار) للاستحواذ على أحد المباني في المدينة. وتمثل مساحة الأرض الإجمالية جزءًا صغيرًا من حيازات شركة “فانك”، والتي بلغت 107 ملايين متر مربع من المشاريع قيد التنفيذ أو المخطط تدشينها بحلول […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أسعار المنازل تواصل استقرارها في الصين

أكد مسح رسمي صدر اليوم الاثنين، أن سوق العقارات في المدن الصينية الكبرى واصل استقرارها بعد أن نفذت السلطات سلسلة من الإجراءات لكبح ارتفاع الأسعار. وذكرت مصلحة الدولة للإحصاء، أنه من بين 70 مدينة كبيرة ومتوسطة الحجم شملها المسح، شهدت 35 مدينة انخفاضا في الأسعار على أساس شهري أو تباطؤا في ارتفاع الأسعار في مايو الماضي، مقارنة مع 31 مدينة في أبريل وأشارت المصلحة إلى أن إجمالي 29 مدينة شهدت تباطؤا في ارتفاع الأسعار على أساس سنوي في مايو. وشهد ما مجموعه 15 مدينة من الدرجة الأولى ومن الدرجة الثانية زيادة أبطأ في الأسعار على أساس سنوي في مايو. وشهدت 9 مدن منها أيضا انخفاضا في الأسعار على أساس شهري أو ثباتا في الأسعار. وانخفضت أسعار المساكن الجديدة في شنتشن، وهي مدينة جنوبية مجاورة لمنطقة هونغ كونغ، بنسبة 0.6 في المائة على أساس شهري في مايو، في الوقت الذي ظلت أسعار المساكن في بكين وشانغهاي في مايو على ذات مستوياتها في أبريل. قال ليو جيان وي، الإحصائي في مصلحة الدولة للإحصاء، إن أسعار المنازل الجديدة في 15 مدينة كبرى بما فيها بكين وشانغهاي وشنتشن واصلت استقرارها في مايو الماضي بسبب استهداف السياسات الحكومة المحلية لها. ومنذ أكتوبر من العام الماضي، نفذت الحكومات المحلية عددا كبيرا من التدابير، بما في ذلك […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع نمو الاستثمار العقاري في الصين

ارتفع الاستثمار العقاري في الصين بأبطأ وتيرة خلال العام في مايو/أيار، حيث بدأ تراجع نمو مبيعات المساكن الجديدة في التأثير على الاستثمارات العقارية. وارتفعت الاستثمارات في مجال التطوير العقاري بنسبة 8.8% على أساس سنوي في الفترة من يناير/كانون الثاني إلى مايو/أيار، منخفضة عن بيانات أبريل/نيسان والتي سجلت أسرع وتيرة ارتفاع في النمو منذ أوائل عام 2015، وفقا للبيانات الصادرة عن المكتب الوطني للإحصاء. ويأتي هذا التراجع في الاستثمار بعد أن سجل نمو مبیعات المساکن انخفاضا للشهر الثالث علی التوالي. وبلغت مساحة المساكن الجديدة التي تم شراؤها في الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري 548.2 مليار متر مربع، بزيادة سنوية قدرها 14.3%، وبانخفاض بـ1.4 نقطة مئوية مقارنة بالسنة المنتهية في أبريل/نيسان. ومن حيث القيمة، بلغت المبيعات ما يقرب من 4.4 تريليون رنمينبي (642 مليار دولار)، بزيادة بنسبة 18.6% عن نفس الفترة في عام 2016، ولكنها تمثل تباطؤا بمقدار 1.5 نقطة مئوية عن الشهر السابق. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع سعر خام الحديد في الصين إلى أدنى مستوى

تراجعت أسعار السلع في الصين اليوم، مما أدى إلى انخفاض آخر في أسعار خام الحديد. وانخفضت العقود الآجلة لخام الحديد في بورصة “داليان” للسلع بنسبة 5.5 % إلى 445 رنمينبيا صينيا (64.44 دولار) للطن اليوم، وهو أدنى مستوى له منذ الثامن من نوفمبر/تشرين الثاني. وانخفضت أسعار عقود فحم الكوك المدرجة في بورصة داليان تحت مستوى ألف رنمينبي لكل طن للمرة الأولى منذ 10 أكتوبر/تشرين الأول، حيث انخفضت بنسبة 6.9٪ إلى 993 رنمينبيا. وانخفضت عقود الفحم الحراري في بورصة “تشنغتشو” للسلع بنسبة 2.3 % لتصل إلى 203 رنمينبيات، لتسجل انخفاضًا بنسبة 15.6 % عن قمة 5 ابريل/نيسان. وكان النحاس أفضل حالا، حيث انخفضت العقود في بورصة “شنغهاي” الآجلة بنسبة0.2 % فقط عند 249.95 رنمينبي للطن، أي بانخفاض سنوي قدره 0.7 % فقط. وكانت السلع في الصين قد تعرضت لضغوط منذ أواخر مارس/آذار حيث أدى تشديد اللوائح التنظيمية إلى نقص في السيولة وظلت تكلفة الإقراض قصير الأجل قريبة من أعلى مستوى لها منذ عامين، حيث انخفض سعر الفائدة بين البنوك لليلة واحدة في “شنغهاي” إلى 2.813 %. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تكبح ارتفاع أسعار العقارات

اتخذت الصين مؤخرا سلسلة من التدابير لتجنب ارتفاع أسعار العقارات في المدن الكبيرة وزيادة المخزون العقاري في المدن الصغيرة. ووفقاً لمسح تم إجراؤه على 70 مدينة صينية على المستويين الكبير والمتوسط، فقد شهدت 45 مدينة ارتفاعاً في أسعار المنازل السكنية الجديدة على أساس شهري في شهر يناير الماضي، مقارنة بـ 46 مدينة في شهر ديسمبر الماضي و55 مدينة في شهر نوفمبر الماضي. وشهدت أسعار المنازل السكنية الجديدة في بكين استقراراً على أساس شهري، بينما انخفضت بشكل طفيف في شانغهاي بنسبة 0.1 %. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...