الصين

الصين

الصين تتبني خطوات لتهدئة سوق العقارات السكنية

أوردت وكالة أنباء الصين الجديدة (شينخوا) يوم الأحد أن بكين -وهي من أكثر أسواق العقارات السكنية سخونة في الصين- ستشدد القيود على العقارات للحفاظ على استقرار أسعار المنازل العام المقبل. ونقلت شينخوا عن لجنة بلدية بكين أن أسعار المنازل في العاصمة مرتفعة أكثر من اللازم نتيجة المضاربة ما يؤجج التوترات الاجتماعية ويمثل تحديا كبيرا للاستقرار في بكين. وارتفع متوسط سعر المنازل الجديدة في بكين 26.4 في المئة في نوفمبر تشرين الثاني مقارنة به قبل عام إلا أن وتيرة الزيادة سجلت تباطؤا للشهر الثاني على التوالي بفضل الإجراءات التي تبنتها الحكومة. وفي الثلاثين من سبتمبر أيلول رفعت بكين قيمة الدفعة المقدمة لمشتريات العقارات. وأخذت أكثر من 12 مدينة صينية من بينها تيانجين وشنغهاي وقوانغشو وشنتشن إجراءات للحد من المضاربة على العقارات والتي ترجع جزئيا لسهولة الحصول على ائتمان. وقال مسؤولون كبار في المؤتمر الاقتصادي السنوي الشهر الحالي إن الصين ستفرض قيودا أكثر صرامة علي تدفق الائتمان للمضاربة في السوق العقارية في 2017. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع مبيعات العقارات في الصين بأبطأ وتيرة

نمت مبيعات المنازل في الصين بأبطأ وتيرة لها هذا العام خلال الشهر الماضي مع فرض المزيد من القيود الحكومية على القطاع العقاري. وتباطأت مبيعات المنازل من حيث القيمة إلى 16.2% أو بمقدار 910 مليارات يوان (132 مليار دولار) في نوفمبر/ تشرين الثاني من 38.3% خلال أكتوبر/ تشرين الأول على أساس سنوي. وفي مدينة شنغهاي التي فرضت قيوداً على شراء العقارات في مارس/آذار، تم رفع قيمة الدفعة المقدمة لشراء أول وحدة سكنية للشخص لتصل حتى 70% بدلاً من 30%. فيما رفعت مدينة تيانجين الحد الأدنى للدفعة المقدمة بالنسبة للمشترين لأول المرة بنسبة 5%، بينما منعت مدينة هانغتشو السكان غير المحليين من شراء الوحدات السكنية بها. وارتفع الاستثمار في قطاع التطوير العقاري بنسبة 5.7% خلال الشهر الماضي، وهي أبطأ وتيرة على أساس سنوي خلال أربعة أشهر. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

تراجع أسعار #الحديد في الصين

تراجعت أسعار الصلب وخام الحديد الأربعاء في الصين، بعدما خفضت بورصات المعادن الحد الأقصى للتعاملات اليومية في محاولة لمواجهة المضاربات. ويهيمن المضاربون على سوق السلع في الصين إلى جانب صغار المستثمرين وصناديق التحوط في ظل وفرة من السيولة، ويرى محللون أن الموجة الصعودية الأخيرة لأسعار المعادن جاءت مدفوعة من قبل المستثمرين المحليين على أمل زيادة الطلب الصيني والأمريكي. ويأتي ذلك تزامناً مع توقعات محللين بأن تشهد أسواق العقود الآجلة للسلع مزيداً من الاندماجات مع احتمالات امتدادها إلى أسواق الأسهم. وانخفضت أسعار العقود الآجلة للصلب تسليم ديسمبر/ كانون الأول بنسبة 7.4% إلى 3003 يوانات (435 دولارا) للطن المتري، فيما انخفضت أسعار خام الحديد بنسبة 9.4% إلى 598 يوانا للطن. وأثرت عمليات البيع من قبل المستثمرين الصينيين على التعاملات في بورصة لندن للمعادن، حيث تراجعت أسعار عقود النحاس لآجل ثلاثة أشهر بنسبة 1% إلى 5653 دولارا للطن، فيما انخفضت أسعار عقود الألومنيوم بنسبة 0.7% إلى 1709 دولارات للطن. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شركة صينية تجمع 300 مليون دولار لصندوق عقاري مع شريك كويتي

قالت شركة جرينلاند هونج كونج القابضة إن صندوقها العقاري بقيمة ثمانية مليارات دولارات الذي أسسته بالتعاون مع شركة “المستثمر الاستراتيجي” الكويتية جمع 300 مليون دولار في مرحلته الأولى ولكنها أرجأت خطط شراء حصة في مشروع عقاري فاخر في نيويورك من شريكها الكويتي. وكانت الشركة العقارية ومقرها شنغهاي أعلنت في أبريل نيسان عن صفقة إنشاء صندوق طريق الحرير المتكامل العقاري لأجل ثمانية أعوام للاستثمار في مشروعات عقارية وعقارات عالمية المستوى في مدن رئيسية. وجرينلاند هونج كونج وحدة تابعة لجرينلاند القابضة المدعومة من الحكومة. وكان من المقرر أن تشتري حصة 41 في المئة في مشروع بارك لين العقاري في نيويورك من شركة المستثمر الاستراتيجي الكويتية على أن تسدد الثمن من خلال أسهم تفضيلية قابلة للتحويل. وقال رئيس مجلس إدارة الشركة تشن جون في مؤتمر صحفي “بعد الفحص النافي للجهالة أدركنا أن الأصل ليس مكتملا وقررنا إرجاء الصفقة.” متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أغنى قرية في #الصين تمنح كل مقيم 143 ألف دولار

في شرق الصين، توجد “Huaxi” وهي قرية صغيرة تضم ناطحة سحاب تتكون من 72 طابقاً ومروحيات تاكسي وصفوف وراءها صفوف من الفيلات الفاخرة بالإضافة إلى الأجنحة الفندقية، وهو ما جعلها تعد الأكثر ثراءً في البلاد. واحتفالاً بالذكرى الخامسة والخمسين على تأسيس القرية، أبرز الإعلام الصيني العديد من الجوانب داخلها لكي تكون بمثابة دليل على نجاح الحزب الشيوعي الحاكم. ويبلغ عدد سكان القرية ألفي مواطن فقط، وكل فرد منها يمنح أكثر من مليون يوان (حوالي 143 ألف دولار) في البنك كما تمنح كل أسرة سيارة وفيلا من السلطات المحلية، ولكن من يغادر القرية، يفقد كل شيء. وتدير مدينة “جيانج جين” بمقاطعة “جيانجسو” هذه القرية – الخاضعة لنظام اشتراكي شيوعي –  التي تتميو بمواردها الزراعية ومناظرها الطبيعية الجميلة وتبعد ساعتين عن مدينة “شنغهاي” الاقتصادية. أذاع الإعلام المحلي عام 2003 أن حجم اقتصاد القرية بلغ 100 مليار يوان (حوالي 14.4 مليار دولار)، ويقدر الراتب السنوي لكل فرد بـ122.6 ألف يوان (حوالي 17.7 ألف دولار)، وهو ما يعادل 40 ضعف متوسط الدخل للمزارع في الصين. أنفقت القرية ثلاثة مليارات يوان (430 مليون دولار) لبناء ناطحة سحاب عام 2011 ارتفاعها 328 متراً – أعلى 4 مترات من برج “إيفل” – وبداخلها فندق فاخر يكلف المقيم به في الليلة 100 ألف يوان ( 13 ألف دولار). […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

برج  Gensler الصيني أفضل ناطحة سحاب في العالم

صنفت شركة “Emporis” برج “Gensler” الصيني في شنغهاي – الذي يعد ثاني أعلى برج في العالم – بأنه الأفضل على مستوى العالم، وفقا لتقرير نشرته “نيوز أطلس”. ويصل ارتفاع هذا البرج إلى 632 متراً ويتميز بتصميمه الملتوي بزاوية 120 درجة للتخفيف من تأثير الرياح في هذا الارتفاع، وقدرت تكلفة إنشائه بحوالي 2.4 مليار دولار. وظل أسطول من الشاحنات يصب خرسانة مسلحة من أجل أساسات البرج فقط لمدة 36 ساعة متواصلة كما زود بحوالي 106 مصاعد تتحرك بسرعة 20 مترا في الثانية لنقل البشر من طابق لآخر. تم تغطية البرج بطبقة مضاعفة من الزجاج كما زود بتوربينات رياح من أجل تزويد الكهرباء للإنارة بشكل كامل، وزود أيضاً بنظام جمع مياه الأمطار تستخدم في أنظمة التدفئة والمكيفات، وبني البرج على مساحة 420 ألف متر مربع ويتكون من 128 طابقاً. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار المنازل الصينية خلال سبتمبر

ارتفع متوسط أسعار المنازل في الصين بوتيرة أسرع خلال سبتمبر/ أيلول مقارنة بأغسطس/ آب، وسط مخاوف عميقة إزاء تنامي فقاعة العقارات في المدن الصينية الكبرى ورغم مجهودات الحكومة لكبح الأسعار. وارتفع متوسط أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة بنسبة 1.8% خلال سبتمبر/ أيلول مقارنة بـ1.3% في أغسطس/ آب على أساس شهري، وفقاً لبيانات مكتب الإحصاء الصيني. وعلى أساس سنوي، ارتفع متوسط أسعار المنازل الجديدة في الصين بنسبة 9.3% مقارنة بارتفاع بلغ 7.5% في أغسطس/ آب. ودفعت المخاوف بشأن أسواق العقارات، السلطات الصينية في 21 مدينة صينية لاتخاذ عدد من التدابير والإجراءات الصارمة لتقييد شراء العقارات. وساعد الائتمان الرخيص في دفع النمو بسوق العقارات في المدن الكبرى، لكنها أيضاً خلقت مخاوف تجاه نمو فقاعة القطاع. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع قيمة مبيعات المنازل في الصين بنسبة 61%

ارتفعت قيمة مبيعات المنازل الجديدة في الصين بنسبة 61% في سبتمبر/أيلول، وذلك مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. وارتفعت قيمة المنازل المباعة إلى 1.2 تريليون يوان (178 مليار دولار) الشهر الماضي، وبزيادة قدرها 33% عن الشهر السابق، وذلك وفقاً لحسابات أجرتها “بلومبرج” على البيانات الصادرة عن مكتب الإحصاء الوطني في الصين الأربعاء. ودفع ارتفاع حجم المعاملات السكنية في السوق العقاري السلطات المحلية إلى فرض قيود أكثر صرامة في أواخر سبتمبر/أيلول على عمليات الشراء والإقراض العقاري في 21 مدينة في البلاد، في محاولة لتهدئة سوق العقارات. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

إجراءات صينية للحد من ارتفاع #أسعار_العقارات

كثف محافظ البنك المركزي الصيني انتقاداته للارتفاع السريع في أسعار المنازل والنمو المستمر للقروض في مؤشر على تبني مزيد من الإجراءات عقب فرض عدد من المدن قيودا لكبح أسواق العقارات. ولفت محافظ بنك الشعب الصيني  تشو شياو تشوان الى أن الحكومة “تراقب عن كثب” ارتفاع أسعار العقارات في عدد من المدن وستتخذ الإجراءات الملائمة لدعم النمو السليم لسوق العقارات. وقد أدلى المحافظ بالتصريحات خلال اجتماعات مجموعة العشرين في واشنطن في وقت سابق من الأسبوع ونشرها البنك على موقعه على الانترنت. وكان عدد من المدن الصينية من بينها بكين وقوانغتشو وشنتشن وسوتشو وتشنغدو أعلنت عن قيود جديدة على شراء العقارات والدفعة المقدمة للرهن العقاري خلال عطلة العيد الوطني التي استمرت أسبوعا في بداية الشهر الجاري. وتأتي الإجراءات الجديدة  في إطار مساع لتفادي المضاربة على العقارات. وحذا عدد من المدن الحذو نفسه خلال عطلة نهاية الأسبوع حيث أعلنت حكومة شنغهاي أنها ستطرح المزيد من الأراضي لإقامة مبان تجارية وتعزز الرقابة على شراء المنازل التي لم تستخدم قط من أصحابها، فيما عدلت السلطات في نانجينغ وفي ووشي شروط الدفعة المقدمة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

3 مدن صينية تفرض قيودا على شراء العقارات

فرضت ثلاث مدن صينية قيودا جديدة على شراء العقارات في إطار مساعي كبح الأسعار الآخذة في الارتفاع جراء المضاربة في العقارات. وقالت الحكومة المحلية في تشنغتشو بموقعها الإلكتروني يوم السبت إنه لن يسمح لسكان المدينة الذين يملكون عقارين وغير السكان الذين يملكون عقارا واحدا سوى بشراء المنازل التي تتجاوز مساحتها 180 مترا مربعا. وفي تشنغدو عاصمة مقاطعة سيتشوان بجنوب غرب البلاد سيسمح للمشترين المحتملين بشراء عقار واحد في أحياء معينة في المدينة وسيطلب ممن يشترون عقارا ثانيا سداد 40 بالمئة من ثمن العقار على الأقل كدفعة مقدمة. وقالت حكومة تشنغدو إنها ستفرض عقوبات على المطورين العقاريين الذين يحتفظون بالأرض ويرجئون بدء البناء عن الموعد الذي يتعهدون به وستتصدي لنشر الشائعات في السوق العقارية. وقالت مدينة جنان في شرق الصين يوم الأحد إنها لن تسمح للسكان الذين يملكون ثلاثة عقارات بالفعل بشراء المزيد. ورفعت الدفعة المقدمة التي يسددها راغبو الشراء إلى 30 بالمئة من 20 بالمئة فضلا عن إجراءات أخرى ذكرت تفصيلا على موقع حكومة المدينة. وتشير بيانات مكتب الإحصاءات في الصين إلى أن متوسط أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة كبرى زاد بمعدل سنوي 9.2 بالمئة في أغسطس آب ارتفاعا من 7.9 بالمئة في يوليو تموز. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...