الصين

الصين

هدم 4 مبان مرتفعة في الصين خلال 15 ثانية

هدمت السلطات الصينية أربعة مبان مهجورة متوسطة الارتفاع شرقي البلاد بعد حوالي عشر سنوات من ترك المشروع دون إكماله. ويتراوح عدد الطوابق التي تحويها المباني الأربعة بين 28 و30 طابقا، ولم تكتمل أعمال الإنشاءات منذ عام 2009 بعد نفاد الأموال من المطور العقاري القائم على المشروع. وكان من المفترض أن تكون المباني ضمن مشروع تحت اسم “فيزتاريا باي” كي يكون مجمعا سكنيا، وبدأ العمل عليه في مقاطعة “شاندونج” عام 2007. تم تعليق الإنشاءات في المشروع عام 2009 بعد انسحاب المستثمر الكوري الجنوبي – وراء المشروع – عقب الأزمة المالية العالمية، وفقا لتقرير نشرته “ناشونال بيزنس ديلي”. وبعد فشل المشروع، قررت السلطات الصينية هدم المباني المهجورة الأربعة، وتمت عملية الهدم في غضون خمس عشرة ثانية فقط باستخدام مواد ناسفة. وبعد عملية الهدم، اشترى رجل أعمال محلي – لم يكشف عن اسمه – قطعة الأرض مقابل 174 مليون يوان (حوالي 29 مليون دولار). https://www.youtube.com/watch?v=fD2Mj9PVfWg متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أغلى مدينة في العالم تطلق مشروع أنابيب لحل أزمة الإسكان

تعاني هونج كونج من واحدة من أسوأ أزمات الإسكان في العالم حيث تشهد أسعار المنازل ارتفاعات حادة وتم بيع منزل العام الماضي مقابل 664 ألف دولار حتى أن الأثرياء لجأوا إلى استئجار وحدات سكنية أو شقق صغيرة الحجم. وبحسب مسح ” Annual Demographia International Housing Affordability”، صنفت هونج كونج بأنها المدينة الأغلى في أسعار المنازل على مستوى العالم بحيث لا يستطيع الكثير من سكانها تحمل تكاليف شراء منزل، وفقا لتصريحات أحد المهندسين في المدينة “جيمس لو”. وفي حوار لـ”بيزنس إنسايدر”، قال “لو” إنه توصل إلى فكرة في العام الماضي يمكنها المساهمة في حل أزمة الإسكان في هونج كونج حيث صُمم أنبوب خرساني في أقل من شهر يتميز بالأمان والقوة وكبر الحجم يمكن تحويله إلى منزل. وأفاد “لو” بأن هذه الفكرة سماها “O-Pod” ووصفها بالمشروع غير التقليدي مشيرا إلى أنه وقع اتفاقيات مع مطورين عقاريين في “شنتشن” بالصين لبناء مجمع سكني من أنابيب “أو – بود”. وذكر المهندس المعماري أن الأنبوب الخرساني تقدر مساحته بحوال 35 مترا مربعا والهدف منه إقامة مشروعات سكنية منخفضة التكلفة وسريعة التنفيذ وسهلة الصيانة. وأشار “لو” إلى أن الأنبوب الواحد يمكنه أن يسع الكثير من الأجهزة والأثاث المنزلي وتقدر تكلفة بناء الواحد منه حوالي 15 ألف دولار كما يمكن طرحه للإيجار مقابل ثلاثة آلاف دولارهونج كونج […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تبني قصرا على القمر مأهول بالبشر

أفادت وسائل إعلام صينية أن بكين تعتزم بناء قصر قمري مأهول بالبشر يمكنه توفير جميع الموارد والاحتياجات اللازمة للمعيشة واستشكشاف الجرم السماوي. وأوضحت وكالة الفضاء الوطنية الصينية أن هذا القصر سيزود بالعديد من المقصورات الصالحة للمعيشة وفي داخلها الأكسجين اللازم للتنفس والمؤن الغذائية، وعلاوة على كونه موقع لاستكشاف القمرة، فإنه سيكون بمثابة قاعدة انطلاق لبعثات للمريخ. وأكدت الوكالة على أن القصر القمري سيعمل بالطاقة الشمسية ويعد ضمن خطة طموحة لبرنامج الفضاء الوطني الخاص بالصين، ويأمل المسؤولون في وضع رواد فضاء في هذا القصر بحلول عام 2030. وتستغل الصين قدراتها الاقتصادية الضخمة للحاق بركب السباق نحو الفضاء وتقليص الهوة مع الولايات المتحدة في هذا المجال. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تكبح المضاربة على أسعار العقارات

نجحت السياسات الصينية الهادفة لكبح أنشطة المضاربة في القطاع العقاري في خلق استقرار نسبي في أسعار المنازل وسوق الرهن العقاري خلال الربع الأول من العام الجاري. وأظهرت نتائج بيانات رسمية أصدرها بنك الشعب الصيني (البنك المركزي) نمو قروض قطاع العقارات الصيني بوتيرة وأشار البنك المركزي الصيني، في تقرير له إلى أنه حتى نهاية الشهر الماضي، قامت المؤسسات المالية بتقديم قروض بقيمة 34.1 تريليون يوان (5.4 تريليون دولار أمريكي) إلى القطاع العقاري، بارتفاع بنسبة 20.3 بالمائة على أساس سنوي، ويقل هذا النمو بنسبة 0.6 نقطة مئوية عن النمو المسجل في نهاية السنة الماضية. أما بالنسبة للقروض الممتازة لمشتريات الأفراد فقد ارتفعت بدورها بنسبة عشرين بالمائة إلى 22.86 تريليون يوان، مستعيدة نسبة 2.2 نقطة مئوية مقارنة بنهاية العام الماضي. وقال المكتب القومي للإحصائيات الصيني إن أسعار المنازل لا تزال مستقرة بشكل كبير في المدن الصينية ، وتراجعت أسعار المنازل الجديدة في المدن المصنفة على أنها من الدرجة الأولى بصفة سنوية خلال مارس ( آذار ) بنسبة 0.6 في المائة، بينما انخفضت أسعار المنازل الموجود بالفعل بنسبة 0.1 في المائة. وانخفضت أسعار المنازل الجديدة بصفة سنوية في تسعة من 15 مدينة رئيسية تعتبر من الأسواق الساخنة، وعلى أساس شهري انخفضت أسعار المنازل الجديدة في سبعة من 15 مدينة. وتأتي نتائج البيانات المذكورة وسط […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

الصين تخفض استثماراتها العقارية في الولايات المتحدة

قالت وكالة أنباء «بلومبرج»، إن تراجع الاستثمارات الصينية في قطاع العقارات التجارية في الولايات المتحدة علامة تنذر بالسوء لمالكي العقارات الذين لديهم العديد من المباني التي يخططون لبيعها. وأضافت الوكالة الأمريكية أنه بعد عدة سنوات من الصفقات المتزايدة في جميع أنحاء العالم بدأت الشركات الصينية تخفض استثماراتها مع تقييد الجهات التنظيمية عمليات الاستثمار الخارجي في محاولة للحد من عمليات المضاربة ومنع تدفق رأس المال خارج البلاد. وكشفت بيانات شركة «كوشمان آند ويكفيلد» أن في مدينة نيويورك، أكبر مستفيد من طفرة التسوق قامت الشركات الصينية بشراء بما يصل قيمته إلى 3.4 مليار دولار فقط من العقارات في العام الماضي بانخفاض قدره 54% عن العام السابق. وأوضحت الوكالة أن المشتريات الصينية من العقارات التجارية في مدينة نيويورك تراجع إلى أدنى مستوى منذ عام 2014 وأشارت شركة «كوشمان آند ويكفيلد» إلى إن المستثمرين الصينيين لن يرحلوا هذا العام من السوق الأمريكي لكنهم سيركزون على قطاعات من المرجح أن تحصل على موافقة الحكومة مثل العقارات اللوجيستية وسكن الطلاب وكبار المسنين. يذكر أن المشترين من الصين ساعدوا فى دفع قيم العقارات إلى مستويات قياسية في أعقاب الركود بصفقات عملاقة مثل شراء فندق «والدورف أستوريا» فى مانهاتن من قبل مجموعة «أنبانغ» الصينية مقابل 1.95 مليار دولار وهو أكبر مبلغ تم دفعه مقابل شراء فندق أمريكي. متابعة […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

250مليار دولار قيمة شراء العقارات في ألمانيا العام الماضي

شهدت ألمانيا، العام الماضي، ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار العقارات. ووفقًا لتقديرات لجان الخبراء الرسمية، فإن قيمة عقود شراء المساكن والمنازل والأراضي والعقارات التجارية، التي تم تحريرها في 2017، وصلت إلى 250 مليار يورو، بزيادة نسبتها نحو 9 في المائة مقارنة بقيمتها في 2016، مع استمرار ثبات أعداد عقود الشراء في كل عام من العامين الماضيين، بين 900 ألف إلى مليون عقد. ونقلت وكالة الأنباء الألمانية عن بيتر أخه، مدير لجان الخبراء قوله، إن أسعار العقارات آخذة في الارتفاع ، مضيفًا أن هذا الاتجاه مستمر في سوق العقارات الألمانية منذ عشرة أعوام. وأوضح أخه أن المعروض قليل، مشيرًا إلى قلة المعروض من أراض البناء في السوق، لافتاً إلى أن هذا الأمر يسري بالدرجة الأولى على المدن الكبيرة، وأن تدني أسعار الفائدة كان السبب في انفجار الأسعار في سوق العقارات. وتواجه سوق الإسكان الألمانية، وهي سوق محدودة بالفعل، ضغوطاً إضافية من جانب العملاء الأثرياء من جميع أنحاء العالم. وأبرم المستثمرون الأجانب في العام الماضي نصف الصفقات العقارية التي تجاوزت 10 ملايين يورو (4.‏12 مليون دولار)، وفقاً لدراسة أجرتها رابطة بنوك الرهن العقاري الألمانية (فاندبريف). وإجمالاً، تم استثمار 59 مليار يورو في المباني بألمانيا العام الماضي، أي ما يقرب من ثلاثة أضعاف قيمة هذه الاستثمارات عام 2010. وتعتبر ألمانيا كنزاً للمستثمرين العقاريين الدوليين. […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

أثرياء الصين يتدفقون على العقارات الألمانية

فيما يجري حاليا بناء ناطحة سحاب وسط مدينة فرانكفورت توافق ذوق الأثرياء ممن يستثمرون أموالهم فيها، سيصبح “جراند تاور” أطول مبنى سكني في ألمانيا، وسيحدد معيار المعيشة المترفة. وسيبلغ طوله 172 مترا وله إطلالة كاشفة على المدينة. سيكون به حارس مقيم وحديقة على السطح وشرفة تحت أشعة الشمس. وحتى الآن، لم يظهر سوى الهيكل الخارجي لأول طابقين، ومع ذلك تم بيع جميع الشقق تقريبا. وفوق كل شيء، استحوذ المشترون الأجانب، الأسيويون بخاصة، على الشقق، وفقا لشركة “جيه إل إل ريزيدينتشال” للعقارات. وتواجه سوق الإسكان الألمانية، وهي سوق محدودة بالفعل، ضغوطا إضافية من جانب العملاء الأثرياء من جميع أنحاء العالم. وأبرم المستثمرون الأجانب في العام الماضي نصف الصفقات العقارية التي تجاوزت 10 ملايين يورو (4ر12 مليون دولار)، وفقا لدراسة أجرتها رابطة بنوك الرهن العقاري الألمانية /فاندبريف./ وإجمالا، تم استثمار 59 مليار يورو في المباني في ألمانيا العام الماضي، أي ما يقرب من ثلاثة أضعاف قيمة هذه الاستثمارات عام .2010 وتعتبر ألمانيا كنزا للمستثمرين العقاريين الدوليين. كما تشكل البلاد حصنا للضمان القانوني والاستقرار السياسي والاقتصاد القوي، وهي أمور لا يجب التغاضي عنها في هذه الأوقات المضطربة التي يخيم عليها خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي وترامب وشركاؤه. ويقول لوكاس زيبنكوتن، رئيس جمعية المستأجرين الألمان: “بالنسبة للمشترين الأجانب، لا شيء أفضل من المستأجر الألماني، […]

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار المنازل الجديدة في الصين 0.4 %

تسارع نمو أسعار المنازل الجديدة في الصين إلى أعلى مستوى في خمسة أشهر في ديسمبر كانون الأول بعدما استقر لشهرين متتاليين وذلك رغم سلسلة من الخطوات التي اتخذتها الحكومة لكبح جماح سوق عقارات تشهد نموا محموما في الأسعار. وكشفت حسابات أجرتها رويترز من واقع بيانات أعلنتها مصلحة الدولة للإحصاء يوم الخميس أن متوسط أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة كبيرة في الصين زاد 0.4 بالمئة في ديسمبر كانون الأول مقارنة مع الشهر السابق وبعد زيادة 0.3 بالمئة في نوفمبر تشرين الثاني. وزادت أسعار المنازل الجديدة 5.3 بالمئة على أساس سنوي في ديسمبر كانون الأول مقابل زيادة 5.1 بالمئة في نوفمبر تشرين الثاني. وظلت سوق الإسكان الصينية تشهد صعودا قويا لأكثر من عامين مما أعطى الاقتصاد دفعة قوية لكنه أثار المخاوف من تكون فقاعة عقارية وسط محاولة السلطات احتواء المخاطر الناتجة عن تراكم سريع في الديون. وشهدت أسعار المنازل في المدن الكبرى استقرارا تدريجيا في الأشهر الأخيرة تحت وطأة تشديد إجراءات تهدئة الأسعار لكن بعض المدن الأصغر مازالت تشهد ارتفاعات ملحوظة. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

ارتفاع أسعار المنازل في الصين الشهر الماضي

أظهرت بيانات مكتب الإحصاء الوطني اليوم الاثنين أن أسعار المنازل في أغلبية المدن الصينية ارتفعت خلال شهر تشرين ثان/نوفمبر الماضي. وقد ارتفعت أسعار المنازل على أساس شهري في 50 مدينة من بين 70 مدينة شملها استطلاع قامت به الحكومة. وتراجعت الأسعار في عشر مدن، في حين لم تتغير في عشر مدن أخرى. وسجلت مدينة أورومتشي بشمال غرب الصين أكبر زيادة في أسعار المنازل بلغت 8ر1%، في حين تم تسجيل أدنى زيادة في مدينة يانجتشو بلغت 3ر0%. ولم تسجل العاصمة بكين تغيرات كبيرة في أسعار المنازل. وارتفعت أسعار المنازل في 59 مدينة خلال شهر تشرين ثان/نوفمبر الماضي مقارنة بنفس الشهر من عام 2016، في حين أنها انخفضت في 11 مدينة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...

شنغهاي تفتتح ثاني أطول مبنى في العالم

افتتحت أطول ناطحة سحاب في الصين وامتلأت مساحاتها المكتبية في هدوء تام، بعد تأخر دام أكثر من عامين مما أثار تذمر مستأجري الوحدات بالمبنى الذي أطلق عليه “برج شنغهاي”. وتشغل أكثر من 60 شركة المساحات المكتبية في طوابق البرج البالغ عددها 128، بما في ذلك أسماء كبيرة بالقطاع المالي الصيني، مثل “أنت فاينانشيال” التابعة لشركة التجارة الإلكترونية “علي بابا”. ويعد البرج هو ثاني أطول مبنى في العالم، والأغلى تكلفة في الصين على الإطلاق بنحو 2.4 مليار دولار، وهو مزود بأسرع مصعد في العالم وبعض البرامج المعمارية والتكنولوجية الأكثر تطورًا. وكان من المفترض افتتاح البرج البالغ ارتفاعه 2073 قدمًا (632 مترًا) في منتصف عام 2015، لكن بسبب حجمه تأخرت الموافقة على اعتباره ممتثلًا لقواعد السلامة نظرًا لتميز تصميمه الذي جعل عملية الفحص معقدة. ويأتي برج شنغهاي في المركز الثاني كأطول مبنى في العالم بعد برج خليفة في دبي، ويوفر نحو 2.37 مليون قدم مربعة (220 ألف متر مربع) من المساحات المكتبية، ما يتسع لأكثر من 34 ألف شخص. متابعة – عقاراتكم

    لا يوجد تعليقات    المزيد...